危险房屋鉴定标准PPT

1、危险房屋鉴定标准JGJ125-991.基本规定关系：危险房屋鉴定标准JGJ125-99是对CJ13-86的修编，是房屋完损等级评定标准85及民用建筑可靠性鉴定标准GB50292-1999的延伸。房屋完损等级评定标准按房屋结构、装修及设备等组成部分的完好程度及损坏程度将房屋分为五类：完好房，基本完好房，一般损坏房，严重损坏房，危险房。由于条块分割，这些标准基本相似，但不完全相同。评定方法 JGJ125-99按三个层次评定：构件，房屋组成（地基基础、上部承重结构、围护结构）、房屋。与GB50292-1999相似，但术语不同，后者为：构件，子单元，鉴定单元。等级：GT125-99 构件分为Td（危险

2、)、Fd（非危险），组成部分为a、b、 c、d，房屋A、B、C、D GB50292-1999 构件为a、b、c、d，子单元为A、B、C、D， 鉴定单元为、内容：JGJ125-99 主要考虑安全性 GB50292-1999 包括安全性、正常使用性及适修性2.1危险构件承载能力（包括稳定性）、裂缝及变形不能满足安全（JGJ125为正常）使用要求的构件。2.2 地基基础主要鉴定内容评定标准地基沉降速度不均匀沉降水平滑移墙体裂缝宽度房屋局部倾斜率连续2个月2mm/月SS10mm，且未稳定10mm1%基础现时承载力裂损程度基础滑动速度老化、腐蚀、酥碎、折断连续2个月2mm/月地基基础危险性鉴定内容及评定

3、标准2.构件危险性鉴定砌体结构构件危险性鉴定内容及评定标准鉴定内容评定标准现时承载力 墙、柱受 力裂缝2mm，且缝长h/2，或缝长h/3多条；支承处局压裂缝较多，或缝宽1mm；受弯裂缝宽度0.5mm；纵横墙交接处断开成通缝。墙、柱倾斜0.7%墙、柱挠曲鼓闪鼓闪显著，在挠曲部位出现水平裂缝或交叉裂缝墙、柱材料劣化表面风化、剥落，砂浆粉化，有效面积削弱1/4砖过梁裂损跨中竖向裂缝，支座斜裂或水平裂缝，弯曲下沉变形明显砖拱壳屋盖、楼盖沿母线裂缝，拱体变形，拱脚位移，拉杆严重锈蚀墙、柱高厚比1.22.3 砌体结构构件木结构鉴定内容及评定标准鉴定内容评定标准现时承载力连接构造缺陷节点松动变形、滑移、开裂

4、，连接铁件锈蚀、松动主梁挠度L0/150，或材质裂损、腐朽屋架挠度L0/120，且节点腐朽或劈裂，或出平面倾斜 h/120木柱侧弯 h/150，或柱顶劈裂、柱身裂缝，柱脚腐朽1/5受力杆件出现较大的斜纹理裂缝或斜裂缝受拉7%，受弯10%，偏压15%，轴压20%材质腐朽心材腐朽2.4 木结构砼结构构件鉴定内容及评定标准鉴定内容评定标准现时承载力梁、板挠度及裂缝挠度L0/150，受力裂缝1mm；跨中竖向裂缝长度2h/3，且缝宽0.5mm；端部剪切裂缝0.4mm钢筋锈蚀主筋顺筋锈蚀裂缝，宽度1mm预应力梁、板出现通长竖向裂缝，或锚固端部砼松散露筋长度100d柱出现竖向受力裂缝，主筋锈蚀；受弯裂缝1m

5、m，另侧砼压碎剪力墙出现交叉裂缝，0.4mm墙、柱变形倾斜h/100，侧向位移 h/500屋架挠度L0/200,拉杆受力裂缝1mm2.5 砼结构构件钢结构构件鉴定内容及评定标准鉴定内容评定标准现时承载力构件及连接件裂缝或锐角切口；焊缝及螺栓拉开、变形、滑移、松动、剪坏等；锈蚀10%梁、板挠度L0/250或45mm实腹梁侧弯L0/600柱顶位移 h/150，平面外 h/500或40mm屋架挠度L0/250,或40mm，出平面 h/150受压杆细长比1.22.6 钢结构构件3.房屋危险性鉴定3.1 危险房屋房屋主体骨架结构或承力结构，因结构严重损坏，或因使用性质改变导致作用效应显著增大，其承载能力

6、或稳定性达不到安全使用的最低要求时，该房屋称之为危险房屋。3.2 房屋危险性分级三个层次：房屋，组成部分，构件 房屋A级满足安全使用要求，无危险点。B级基本满足安全使用要求，个别构件处在危险状态，但对主体结构影响很小。C级不满足安全使用要求，局部出现险情，构成局部危险。D级严重不满足安全使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。组成部份a级无危险点b级有危险点c级局部危险d级整体危险3.3评定原则 以地基基础和上部承力结构危险程度为主分析判断，考虑结构的性质、险情相关性、失效构件数量、地位、损坏构件可修复性等。3.4 评定方法3.4.1.危险构件百分比 计算地基基础和围护结构 、 = 承重结构

7、 = C柱，W墙，mb主梁，rt屋架，sb次梁，s板构件危险构件Td安全性不满足最低使用要求非危险构件Fd3.4.2. 房屋各组成部分a、b、c、d隶属度 计算隶属度计算公式适用范围1P =0%1（30% P）/25%0P5%5% P 30%P30%0（P 5%）/25%（100% P）/70%P5%5% P 30%30%P100%0（P 30%）/70%1P30%30% P 100%P = 100% 房屋组成部分危险性等级abcd与原危险构件所占百分数直接相关，本标准采用隶属函数 表示，0 1， 值越大表示隶属某级的可能性越大， 若相应于 1的 abcd级四个标准点认定为p0、0p5%、30

8、和100，那么，中间状态按模糊（Fuzzy）数学原理，可近似采用最简单的线性关系表示。3.4.3. 房屋隶属度 计算隶属度计算公式变化范围maxmin(0.3, ), min(0.6, ), min(0.1, )00.6maxmin(0.3, ), min(0.6, ) ,min(0.1, )00.6maxmin(0.3, ), min(0.6, ), min(0.1, )00.6maxmin(0.3, ), min(0.6, ), min(0.1, )00.6 房屋是由地基基础、上部结构和围护结构三个部分组合而成的，但这三个部分的重要性不同，因此，在建立房屋ABCD级的隶属函数时，本标准认为

9、上部结构最重要，权重系数取为0.6，地基基础次之，取0.3，围护结构最不重要，取0.1。3.4.4. 房屋危险等级评定等级隶属度最大值性质A级max( , , , ) =非危房B级max( , , , ) =危险点房C级max( , , , ) =局部危房D级max( , , , ) = 或 =1 或 =1整幢危房房屋结构平面图4.危险房屋鉴定实例 某六层砖混结构办公楼，条形基础，240mm砖墙，现浇砼楼板，结构平面如图所示。根据不同危险构件数量分别评定其安全等级。安全等级评定表项目 情况123456备注危险构件数nd地基基础01020306070n=98上部结构墙体060120180360410n=588楼板0204060120140n=198危险构件百分率p(%)地基基础010.220.430.661.271.4上部结构010.220.430.661.169.8各组成部分隶属度ad地基基础a100000b10.790.384000c00.2080.6160.990.5540.409d0000.0090.4460.591上部结构a1