001-02粗装修招标条件（京外）

1、【 工程二次结构及粗装修分包工程招标文件】 之【招标条件】 18/18目 录 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc20581220 第一条 招标工程概况 PAGEREF _Toc20581220 h 2 HYPERLINK l _Toc20581221 第二条 投标人资格条件 PAGEREF _Toc20581221 h 2HYPERLINK l _Toc20581222第三条 投标费用3 HYPERLINK l _Toc20581223 第四条 发包人式及招标工作安排 PAGEREF _Toc20581223 h 3HYPERLINK l _第五条_第五条 招标范围4

2、HYPERLINK l _第六条_ t _top第六条 双方所须提供的材料、机械等资源6HYPERLINK l _Toc20581226第七条 投标价款的构成9HYPERLINK l _Toc20581227第八条 质量标准11HYPERLINK l _Toc20581228第九条 工期要求11HYPERLINK l _Toc20581229第十条 安全文明施工11HYPERLINK l _Toc20581230第十一条 资源保障12HYPERLINK l _Toc20581231第十二条 招标文件的内容13 HYPERLINK l _Toc20581232 第十三条 现场考察 PAGEREF

3、 _Toc20581232 h 13第十四条 投标文件的内容 PAGEREF _Toc20581233 h 13 HYPERLINK l _第十五条_施工组织设计 第十五条 施组设计 PAGEREF _Toc20581235 h 13 HYPERLINK l _第十六条_投标文件的有效期 第十六条 投标文件的有效期14HYPERLINK l _第十七条_回标第十七条 回标 PAGEREF _Toc20581236 h 14 HYPERLINK l _Toc20581237 第十八条 投标文件有效性 PAGEREF _Toc20581237 h 14HYPERLINK l _第十九条_评标原则第

4、十九条 评标原则 PAGEREF _Toc20581238 h 14HYPERLINK l _第二十条_中标通知第二十条 中标通知 PAGEREF _Toc20581239 h 15HYPERLINK l _第二十一条_合同的签署第二十一条 合同的签署 PAGEREF _Toc20581240 h 15 HYPERLINK l _第二十二条_履约保函或履约保证金 第二十二条 履约保函或履约保证金15 HYPERLINK l _第二十三条_工程款支付 第二十三条 工程款支付16 HYPERLINK l _第二十四条_发包人资源结算方法 第二十四条 发包人资源结算方法17 HYPERLINK l

5、_第二十四条_投标承诺书 第二十五条 投标承诺书18招 标 条 件第一条 招标工程概况招标工程名称： 工程建设地点： 工程规模：总建筑面积为 m2。地下 层，地上 层，建筑檐高 米本次招标部位： 工程现场条件： 工人住宿条件：1、现场可提供工人住宿。2、现场不考虑提供工人住宿，由投标人自行解决工人住宿。3、现场不考虑提供工人住宿，由发包人提供二场地及二场地中的工人宿舍和食堂，投标人提供床铺及食堂的设备用具，二场地到施工现场的工人交通由投标人负责。本粗装修分包工程拟由 家分包单位完成。发包人不一定将全部的装修工程授予一家单位完成，发包人有权自行将其中某一栋的一部分或几栋工程的装修内容发包给中标单

6、位；中标单位不得以任何理由拒绝。发包人分阶段提供施工工作面，具体时间由发包人确定，投标人不得因发包人提供工作面时间与招标条件不符向发包人提出索赔。第二条 投标人资格条件投标人必须是具有砌筑、抹灰劳务承包二级以上施工资质的单位，同时必须是独立法人资格的经济实体；若投标人中标，必须提交经审查合格的证明供发包人复验，包括且不限于下列证明资料：投标人的组织机构或法律地位、注册地点、主要营业地点的原始文件副本（包含营业执照和资质等级证书）、安全生产许可证、在项目所在地的施工许可证；投标人过去三年曾经实施和正在施工的与本招标工程相类似的工程的施工经验；提供拟完成本招标工程所需的主要机具、设备情况及其他生产

7、资源情况；提供拟在现场对本招标工程进行管理及履行合同的组织机构及主要管理人员的资质证书、上岗证等；提供拟派工人的花名册及特殊工种上岗证复印件等资料；有关目前涉及投标人的诉讼、仲裁案件的资料，以及其他本招标文件列明的资料。参加本工程投标的施工单位代表，必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理人；第三条 投标费用投标人自行承担其投标文件准备与递交所涉及的一切费用，包括购买招标文件（含图纸复制费）；投标人领取招标文件时需缴纳购买招标文件费用 元，此费用不论中标与否，一律不得退还。另外，投标人还需缴纳投标保证金 元；若投标人中标，此保证金不予以返还；以上费用在投标报价中予以考虑；有下

8、列情况投标保证金不予以返还投标人中标投标人未按本招标文件规定递交投标资料；中标人拒绝被授予合同;未在规定时间返还招标文件及图纸第四条 发包人式及招标工作安排本工程采用邀请招标方式，由 家单位参与投标，拟选 家中标单位； 发包人提供的招标图纸可能不是最终施工图，结算以最终施工图为准；本工程招标遵循公开、公平、公正及诚实信用的原则；报价方式：按发包人提供的工程量清单进行报价。发包人提供的工程量清单数量暂定，结算最终以施工图纸计算数量为准；工程量计量及计价原则： 工程量按照 （项目所在地定额名称）计算；如清单内有计量原则，以清单内计量原则及根据清单子目推断出的计量原则优先。 尽管计量原则有上述规定，

9、但投标人在报价时必须按清单内项目说明进行报价，单价必须充分考虑清单子目所综合的内容。 价格包含：人工费、发包人提供的资源以外的材料费与中小型机械费、管理费、利润、税金（如项目所在地要求分包交税金，则有此项）以及投标人需要按照市场生产要素价格水平及其走势、投标人自身的管理水平和实力和满足本招标文件要求而投入的资源自行确定的其他费用；风险费用。招标工作安排 经办人及联系电话发包人经办人：联系电话：传 真标进程安排 年 月 日 时领取招标文件地点：中建一局集团建设发展有限公司合约部 房间； 年 月 日 时送招标文件地点：中建一局集团建设发展有限公司合约部 房间；投标注意事

10、项：投标人必须以注明“ 工程二次结构及粗装修分包工程”之密封袋，并加盖投标人法人章及符合上述第二条之施工单位代表签字及填上回标时间；投标人必须于上述注明的回标日期前，将回标书密封送交发包人，逾期视为无效 ；投标书的内容应按照招标文件的要求，详细填写，请勿遗漏；投标书应加盖公章及法人代表章密封后，按时送到本招标文件所指定之地点 。第五条 招标范围本次招标范围为完成 工程二次结构及粗装修分包工程之所有项目包括图纸显示和根据图纸内容可合理推断出的内容，包括但不仅限于所罗列之项目：措施项目及零星工程内容：与结构分包单位移交工作面。由发包人组织粗装修施工单位与结构分包单位共同对工作面的作业内容、标高、垂

11、直度、平整度等关键因素进行验收，验收标准按混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 50204-2002)执行。对于验收不合格的项目（楼层）由结构分包单位限期进行整改修复，验收合格的项目（及楼层）移交给粗装修施工单位，并签定工作面移交单。移交后对可能存在的不利因素由粗装修施工单位负责进行必要的完善。对于结构工程还在施工的工程，分阶段分层进行验收移交；对于结构已封顶的工程，可根据施工需要逐层验收移交或整体验收移交。 如中标方未进行交接验收就进场施工，发包人将认为中标方认可结构工程质量合格，中标人不得以结构遗留问题造成材料、人工消耗增加、工期损失或其他理由，向发包人提出任何索偿要求。对于验收不合格的项

12、目（楼层），结构分包单位未按限期进行整改修复或拒绝进行整改修复的，总包单位将安排粗装修施工单位进行整改修复，所发生费用在结构分包工程款中扣除。粗装修施工单位所报费用为最高限价，当实际费用高于该限价时按照该限价执行，当实际费用低于该费用时按照实际费用进行结算，如不发生则在结算时直接扣除。接受施工现场进出口安全防护、楼板洞口安全防护、楼梯安全防护、外墙洞口安全防护、临边安全防护，并负责随工程进度所需要的安全防护的搭设、改动、拆除等。接受结构施工所遗留外墙脚手架，并负责将其整改为满足外墙装修施工需要的装修脚手架，外墙装修为玻璃幕墙的，配合幕墙施工过程中脚手架的拆改、维护。二次结构和装修施工期间的所有

13、施工、防护所需的脚手架的搭设、整改、维护、拆除、清理、修理、退场所需的人工等工作由投标人负责。所有门、窗洞口的后塞口；预留洞口的收口；机电穿墙和穿楼板管道及各类墙体中机电线槽的二次堵洞、堵缝、修补，；设备预留通道的事后补砌封堵；消防栓箱与墙体缝隙封堵；电梯门套背后的封堵等所有墙体、楼面封堵。甲供材料的卸车、验收、接收、倒运及保管。垃圾清理到指定地点。工程量清单内容楼地面工程：卫生间、厨房及图纸中注明有防水做法的房间均施工至防水保护层（不包括防水）；地面施工至结构层找平压实；墙柱面工程：墙面、混凝土墙面和柱面、砌体墙面做至结构面，有抹灰、防水、防潮要求的按防水、防潮、抹灰做法施工；天棚工程：包括

14、没有吊顶的天棚找平或修补；砌筑工程：包括砌体、植筋、过梁、圈梁、构造柱施工及二次结构中钢筋加工、绑扎、植筋，隔墙砼导墙、门洞抱框、加筋带、门窗洞口的后塞口，预留洞口收口、预埋铁件的制作预埋、洞口预留及相关封堵等施工；屋面工程：包括找坡层、找平层、保温层、面层、变形缝等施工；外墙工程：包括外墙基层抹灰、外墙涂料面层、外墙贴砖层、变形缝等施工。提供满足当地建管部门的建筑安装工程资料管理规程、国家档案管理规定及相关部门文件要求的分包工程竣工资料、技术资料；上述工作不包括竣工图的绘制，但不只限于技术资料的填写、收集、复制、归档、提交；负责配备有上岗资格证书的试验员（持有当地认可的上岗证）完成其承包范围

15、内所有按规定要求进行的材料的检验、试验、见证试验，做好试验台帐；投标人的计量器具应登帐入册，并符合发包人的要求，保证计量器具应在检定有效期内使用；外用电梯及龙门架基础的施工【外用电梯及龙门架基础施工所需的混凝土、钢筋由发包人提供，投标人提供信号工、配合外用电梯及龙门架的进场、安装、附墙、顶升及围护，负责外用电梯及龙门架基础的施工、拆除，预留孔洞的封堵】已完工程成品保护及成品保护的拆除由投标人负责，其费用含在投标人投标总价中；对其他分包商及供应商（包括但不仅限于发包人的其他分包商、供应商，业主指定分包商、供应商以及其他专业承包商）的配合照管工作，搭设的脚手架、吊篮、外用电梯、龙门架等应免费提供给

16、其他分包使用。其费用含在投标人投标总价中；投标人在施工方案的实施过程中必须对可能造成的噪音问题采取防范措施；投标人撤场前，现场内外及公共区域的文明施工由投标人负责。第六条 双方所须提供的材料、机械等资源基本原则：招标人负责提供钢筋、模板、混凝土、脚手架材料、外用电梯施工材料及机械资源；投标人提供其它主要材料（包括砌块、隔墙板、水泥、砂、石、腻子、涂料等）、辅助材料、中小型机械、工具及工程招标范围内的所有人工。本次招标范围内,下列材料及资源由发包人提供：钢筋、预埋件原材及商品混凝土；主材（根据项目情况自行列项）；模板、架料（含钢管、扣件、顶托、底座、安全网、跳板）；外用电梯、龙门架；现场临电至楼

17、层二级电箱，临水至楼层消防主干管（含消防栓）；临建：发包人、业主等用办公室、投标人用办公室（1间）、现场厕所以及临时围墙、大门、道路、警卫室、试验室、垃圾池、沉淀池、制度牌等由发包人建造；测量：结构主轴线及标高控制线；试验：负责试验室的建造，提供试验设备、承担试验费【含第三方见证试验】；垃圾外运：负责现场垃圾池的建造材料并承担将垃圾从现场垃圾池运到政府指令垃圾消纳场所的垃圾运输费及消纳费；本招标工程现场施工的水电费由发包人负责交纳。生活区的水电费由投标人承担，招标人设表计量。本次招标范围内,下列工作、材料及资源由投标人提供并承担其费用本次招标范围内的工程施工及配合照管所须人工；除前述明确由发包

18、人提供之外的其他所有材料均由投标人提供并承担其费用（包括水泥、砂子、砂浆、砌块等），甲供主材的损耗参考项目所在地定额；除前述明确由发包人提供的外用电梯外，其余所有施工机械均由投标人提供并承担其费用；工人生活区由发包人一次提供到位，由投标人负责使用过程中的维护。（如发包人提供工人住宿）投标人自行解决工人生活区，并负责使用过程中的维护。（如投标人提供工人住宿）自行提供食宿所须的一切设施，投标人自备床铺等生活用具以及食堂灶具、冬天取暖设施、夏天防暑降温设施用品、防蚊蝇设施用品等，工人生活区发生的水电费、排污费、垃圾清运费等相关费用由投标人负责；食宿卫生及住宿条件达到政府相关要求，接受发包人的检查与管

19、理；获取政府关于食堂卫生许可等各项批准、检查、证照并承担由此发生的费用；自本次招标工程开工直至本分包工程结束，除上述明确由发包人提供的临水、临电外的其余所有临水、临电设施及耗材均由投标人提供,并由投标人负责现场所有临水、临电的维护及保管；测量：负责发包人提供测量以外的所有小线的测量、放线工作并承担其费用；试验：提供固定的试验人员配合发包人进行试验；文明施工：设置专职文明施工人员及提供清扫、洒水等工具，负责现场办公区及生产区、厕所及道路的清扫、洒水，将本施工现场内的垃圾集中存放至垃圾池并负责将垃圾装车并覆盖妥当，负责本工程政府要求的门前三包工作（包括施工现场及二场地（如有）围墙外的清扫，尤其在雨

20、雪天气后的清扫）；对其他分包商及供应商（包括并不限于发包人的其他分包商、供应商，业主指定分包商、供应商以及其他专业承包商）的配合照管工作：包括并不仅限于现场的文明施工、临水及临电设施的维护、脚手架的维护、洞口及临边安全防护的维护、垃圾的清运、完工清理等，其费用须考虑在投标价中，且其配合照管工作均截止到本工程分包合同期满。提供现有的脚手架及安全防护，所有已搭设完毕的脚手架应免费提供给现场所有施工方使用，直至合理的延期期限。如现场其它分包商要求为其单独新搭设脚手架、操作平台，且此类脚手架与投标人承包范围内的工作无关，投标人须按发包人或该分包商的要求及时给予搭设，该项工作为有偿服务（其费用须得到发包

21、人和该分包商书面认可，才能作为补偿的依据）；装修期间凡须进行二次剔凿洞口及各类墙体中机电线槽的剔凿，以及砌筑预留洞等均由投标人负责；由于其它分包商的施工错误需要重新剔凿的洞口，费用另议；装修期间所有预留洞口包括结构预留洞口、强弱电间、风道洞、新剔凿的洞口、砌筑预留洞口）、管线沟槽的封堵、周边抹灰塞缝由投标人负责；装修期间投标人需为自身及机电等分包商提供垂直运输所需信号工；所有经发包人批准的设计及在图纸上显示【含指定图集】的预埋件等均由投标人负责加工安装妥当；为其他分包商的放线提供参考点；在粗装修工程完成以后将轴线、标高线放至发包人所要求的部位上，并保证其准确性；提供恰当的保护措施以适应工程总体

22、冬雨季施工；服从发包人协调安装于现场的所有机械设备，供其他分包商合理使用；投标人所提供的设备、机具应按照发包人的施工组织设计所规定的时间或发包人要求的时间进场，并且应得到发包人的书面指令才能退场。发包人将把此等设备统一协调使用，投标人必须听从发包人的指令，如发生有不听从发包人的指令的情况，发包人将以现场机械实际使用的台班数量之价值的双倍从投标人的工程款中扣除，投标人不得提出任何异议；本招标工程二次结构及粗装修施工期间的所有施工、防护所需的脚手架（包括不限于施工脚手架、临边洞口防护等脚手架、外用电梯安装所需脚手架等）的搭设、整改、维护、拆除、清理、修理、退场装卸所需的人工等工作由投标人负责；施工

23、中应配备足够的应急设备，包括但不限于水泵、排污泵等。投标人接手现场所有的临建设施，根据自己所需对现有临建进行必要的拆改、补建；并负责在粗装修工程期间或完工后拆除现场内不需要的临时设施。第七条 投标价款的构成本分包工程价格由措施费及分部分项工程量清单组成，具体见工程量清单及投标书。甲供材料钢筋、混凝土、模板、脚手架不包括在报价中；投标人的价格包含为完成本招标文件约定的工作内容的全部报酬，包含的工作应当视为按照图纸所显示及工程规范所说明的所有内容。报价将被视为已包括了满足招标文件要求及所有相关的直接费及其他直接费、如人工费、材料费（发包人提供主材投标人包损耗）、机械费、附件或配件及现场管理费、企业

24、管理费、冬雨季措施费与其他分包商的配合照管费、风险费、利润、人工降效等从项目说明中所获知的任何合理的必不可少的费用，但不包括发包人提供的材料及资源之价值；除非本合同中另外有明确的规定，投标人的投标价款应当包括为进行和完成工程项目所必需的或者是为了保证工程竣工而可能变为必须的所有附属的及其他的工程、工作和费用的支出，无论这些项目及费用是否在合同中单独说明或明确提及；如果投标人中标本工程的施工，在工程的施工过程中如投标人的履约不能令发包人满意，或者投标人资源不足等而无力承担某些分项工程的施工，致使发包人将投标人合同范围内的工程拿出重新发包，发包人将在结算中扣除该重新发包工程的价款，投标人不得有任何

25、异议；投标人承诺如其中标，在本招标工程的施工过程中，投标人完全接受并执行发包人所制订的施工方案以及施工过程中进一步细化调整后的施工方案，投标人的投标价格也已完全考虑了不同的施工方案而带来的资源以及工序调整等因素，投标人承诺不因发包人根据工程的进展及施工的需要调整了施工方案而向发包人提出价格及工期方面的调整；对于各地政府要求缴纳的各种政府收费中应由发包人交纳的部分包含在投标人投标总价中，投标人需代为缴纳，并向发包人出具相应的代交证明文件。任何由于投标人未遵守此款给发包人造成的损失、处罚等，投标人须负责赔偿发包人相关的经济损失，并设法消除由此造成的不良影响；本工程税金根据工程所在地规定由发包人或投

26、标人缴纳。如由发包人统一缴纳，则投标人不再计取此类费用，必要时发包人可向投标人出具营业税金的完税证明；如由投标人自行缴纳，则该部分费用应含在投标人投标总价中，发包人不再另行考虑；投标价格不会因任何工程量的增减，施工项目的增减，施工建筑面积的增减，施工单体的大小、个数的多少进行调整，发包人有权在签订合同后对中标人的施工范围和项目进行调整；合同范围内的任何分项工程，发包人可另行指定分包并从中标价款中扣除该分项工程对应的价款及按比例分摊的措施费，中标单位不得提出异议及任何费用索赔；合同范围内的单项工程内容发生重大变更，无法套用原子目单价时，单价按下述原则确定：执行项目所在地定额标准，人工费调整到60

27、元/工日，中小型机械、辅材费按定额分析量包死，主材消耗量按定额，价格执行双方确认的市场价，除此之外不再计取任何费用；合同范围外如发生零星用工，按50元/工日计算，零工发生后的7日内，必须得到现场经理、商务经理、项目经理的书面确认，否则发包人不予认可；中标单位需承担由于自身安全意识不够、保护措施不及时和管理不善造成人员伤亡事故的责任，一切相关法律和经济责任，概由中标方独自承担；施工进度要严格按发包人计划实施，在业主或发包人提出合理的工期提前要求时，投标人须增加人力、物力等生产要素以保证工程的顺利实施，投标人不得以此为由向发包人索要补偿；如中标方履约不力，不能满足业主/监理/发包人在质量/安全/进

28、度方面的合理要求时，发包人有权将中标方中标范围内的部分或全部工作交付给他人完成，其分包费用无论高低，无须征求中标方意见，按实际发生价款从中标方合同价款中扣除；投标人在接到发包人中标通知书后3天内向发包人提交详细的在本工程的管理人员名单及其履历表、分工种进场人员花名册并进场准备施工；本工程中标方二场地（如有）及工人住宿区的水电费由中标方承担并交纳。工程量计量及计价原则：工程量计量原则：1工程量按照施工图纸参考项目所在地定额计量规则以理论净量计算；2随报价单发包人已提供了工程量，对报价单（1）及（2）投标人不得修改工程量。结算时工程量按图纸量进行调整。计价原则：1）工人生活区水电费/排污费/垃圾清

29、运费以及按招标文件要求需投标人提供的生活设施等相关费用，按建筑面积单独报价，费用包干，结算时不得调整；2）工程量分部分项部分，单价可参照项目所在地定额，投标人自行报价，一旦投标人中标，价格不予调整；3）施工脚手架及各种安全防护搭拆、维护按脚手架投影面积单独报价；4）现场内的所有材料物品、施工机具的倒运在上述单价中考虑；5）甲供材料不含在上述单价及总价内。第八条 质量标准工程规范、标准和质量标准本招标工程适用中华人民共和国现行设计和施工验收规范、标准以及发包人可能随相关施工图纸向中标人提供的本工程具体技术要求；本招标工程质量标准必须符合设计图纸要求、中华人民共和国标准、建筑业行业标准、 市（项目

30、所在地）地方标准，上述标准、规范有任何不一致的地方时，按较高标准执行；质量验收等级：合格；投标人须保证工程质量满足上述要求，施工中须认真按本工程的技术规范进行施工，达到业主、发包人及监理单位要求并移交给后续分包商；如未达到上述标准，投标人除补偿发包人遭受的任何损失费用外，发包人还将按分包合同总价的5%对投标人进行罚款。对后续分包商提出的质量异议，在发包人认定后投标人必须无条件按发包人要求进行整改。如投标人拖延或拒绝整改，发包人有权委托其他分包商完成，发生的费用从投标人工程款中直接扣除。为达到上述标准，投标人采取各种措施的费用须包含于投标价中，不再增加任何费用；第九条 工期要求开工日期： 年 月

31、 日 【具体开工日期以招标人书面通知为准】；交工日期： 年 月 日； 此为全部装修工程计划完工日期，部分单体应有提前。具体各阶段工期按发包人施工进度计划执行。因投标人自身原因造成其未按本招标文件约定的时间完成工期阶段目标及总目标【含发包人已确认的工期延误】，投标人除补偿发包人遭受的任何损失费用外，投标人还须向发包人支付工期延误违约罚金，其工期延误违约罚金为每延期一天 万元计算，累计罚金不超过合同总价款的百分之三。第十条 安全文明施工投标人须按发包人及项目所在地有关现场安全文明施工之要求组织施工。确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件，轻伤发生频率控制在千分之六以内，现场文明施工

32、达到项目所在地安全文明工地之要求，确保获得 （当地规定名称，北京市为“北京市安全文明工地”）；严格按照ISO14000环保体系和OHSAS18000质量、环保、职业安全卫生管理体系进行实施，严格按照国家、项目所在地关于施工现场环保和文明施工法律、法规、业主和发包人的各项管理规定执行，加强施工组织和现场文明施工管理，并使该工程成为节能型、环保型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物使用功能的绿色建筑。如果本工程在施工期间，投标人不能按发包人及项目所在地有关现场安全文明施工之要求组织施工，投标人除补偿发包人遭受的任何损失费用外，发包人还须将按合同总价的2%对投标人进行罚款。为达到上述标准，投标人采取

33、各种措施的费用须包含于投标价中，不再增加任何费用。第十一条 资源保障人员保障管理人员：投标人必须按照发包人的要求提供足够的现场管理人员，投标人委派的现场项目经理及其主要管理人员必须有承担类似工程的工作经验；投标人任命的主要管理人员，在投标过程中一旦被发包人接受，在合同履约过程中，投标人无权更换，如因特殊原因需更换上述人员，须事先向发包人提出书面申请并提交拟任命的管理人员的详细资料，经发包人审查书面批准后方可更换，否则将被视为违约。擅自更换管理人员一人次，罚款1万元；如果在履约过程中，发包人认为投标人的管理人员不能胜任其工作，则有权要求投标人更换，投标人应在5日内提交拟任命的管理人员的详细资料，

34、经发包人批准后更换。如投标人在5日内未提出新的人选，或两次提出的人选都不能令发包人满意，将被视为投标人违约，发包人有权终止合同，按违约条款处理。在施工中，投标人必须服从发包人管理，发包人保留更换分包队伍的权力。操作人员：现场操作人员应该具备一定的施工经验，能正确并按时执行其所属任务。电焊工、气焊工、电工及架子工均需持证上岗。未经发包人批准，擅自减少项目施工人员，罚款2000元/人/次。材料及机械等资源保障投标人应配置足以满足工程进度/质量的设备/机具/工具/物资/材料/器材/设施等。若投标人在上述资源配置上满足不了现场施工生产需要,应无条件增加配置,并且不得以此为借口向发包人索要任何额外费用；

35、如果投标人对发包人要求增加资源的指示置若罔闻，发包人有权自行组织相应资源,按所发生的费用从投标人合同价款中扣除； 投标人不得将承包范围内的任何工作分包给第三方。第十二条 招标文件的内容为招标目的而发出的本招标工程的招标文件包括下列文件及所有按本招标条件而发出的任何答疑文件和补充修正文件：招标文件；工程量清单；招标图纸及发包人提供的装修做法表；承诺书；投标人应认真研读招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人的投标文件不能满足本招标条件的要求，责任由投标人自负。根据本招标文件的规定，不符合招标文件要求的投标文件将被拒绝；凡获得招标

36、文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密和保护发包人的知识产权，并应承担因其泄密而引起的一切责任；第十三条 现场考察投标人务必对工程现场、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、结构质量等进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投标准备和签署合同所需的所有资料和信息。投标人应在投标期间对现场进行考察，考察现场的费用由投标人自己承担。对于未对现场考察的投标人，发包人可视其报价缺乏依据，可做废标处理。现场考察联系人： 第十四条 投标文件的内容投标人准备的投标文件应包括下列各项文件：投标书及填写单价、总价的工程量清单（经投标人法人代表（或其授权委托人）签名，盖章并填上回标时间）；法定代表

37、人身份证明文件或法人授权委托书；投标承诺书；能证明企业荣誉、信誉、实力、营业执照、施工资质证书、安全生产许可证复印件等的资料；项目组织机构及管理人员名单；退回招标文件所有相关资料且返回的招标条件需盖公章并由法定代表人或委托代理人签字。投标人准备的投标文件之份数：2份。第十五条 施工组织设计本招标工程要求投标人在施工质量、施工工期、安全文明施工等方面必须达到的较严格的标准，投标人在执行发包人提出的施工组织设计的基础上可提出自己的合理化建议。第十六条 投标文件的有效期自投标截止期起，投标文件有效期为3个月，在此期间内，本招标文件及回标文件对投标人具有约束力；第十七条 回标本招标工程投标截止时间为

38、年 月 日 时前；投标人须按上述约定的投标截止时间将投标文件交到中建一局集团建设发展有限公司合约部；发包人有权在议标过程中以修正文件形式修改本招标文件，投标人不得因此而提出异议；若投标人在递交投标书后发觉其投标书有错误，可书面更正，该书面更正只要在截至回标时间前递交，便可获接纳；发包人不保证一定要接受最低的标价或收到的任何标价，亦不会解释选择或否定任何标价的原因。第十八条 投标文件有效性在详细评标前，发包人将对投标人的投标文件是否在实质上响应招标文件的要求进行审定，即所谓符合性和完整性评审。如标书有下列情况之一者，则其投标文件无效：投标书未按规定密封，未盖公章和法人代表印鉴；投标书内容不全、字

39、迹模糊难以辨认或未按规定填写；投标书逾期送达；投标企业法人代表未参加议标会议，又无指定的代理人（以法人代表委托书为准）参加会议或虽参加会议但无证件者；发包人将拒绝实质性不响应招标文件要求的投标文件；第十九条 评标原则评标原则：发包人将与投标文件有效的投标人进行详细、仔细的商议。发包人根据评标依据，选择各方面能最大限度满足发包人要求的投标人中标。评标依据：详见评标办法。包括不限于下列内容：标价；工期、质量；企业实力与管理能力、施工经验；资源配置；投标人信誉；工程量及报价单计算的准确性发包人考虑的其它因素。第二十条 中标通知在投标文件有效期内，发包人将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各

40、项综合评价标准的投标人，并及时向中标单位发中标通知书，中标通知书自发出之日起生效；中标通知书将作为分包合同文件的组成部分，在未签署正式施工合同之前作为双方合法有效的文件，双方均受其制约；发包人将在发出中标通知书的同时，电话通知未中标单位。第二十一条 合同的签署中标通知书发出后，发包人将与中标人在该中标通知书中约定的时间内，签订分包合同；建设工程施工分包合同协议书经发包人、投标人法定代表人或其授权委托人签字及加盖公司法人印章后立即生效；中标单位在签约阶段，若违背本招标文件基本原则，坚持提出附加条件和不合理要求，或对本合同条款提出原则性修改，招标人有权取消其中标资格。由此造成的损失由原中标单位承担

41、。第二十二条 履约保函或履约保证金在本分包工程合同签订后 7 天内，投标人必须按发包人的要求提供一家在中国境内注册的银行出具的履约保函。保函金额，按合同总价的百分之 十 。该银行机构及保函的内容须经发包人认可。办理保函所需的费用由投标人承担。如合同期限延长或发生拖延时，保函相应延期，延期产生的费用由投标人自行承担。投标人也可向发包人交纳一笔履约保证金，以代替履约保函，其金额应等同于履约保函金额。于签约后 7 天内提供。投标人严格履行了本分包合同，则在竣工决算后，发包人扣留足额的保修金时，将保证金、保函全额返还投标人【不计利息】。若投标人不能完全履行分包合同，则发包人将抵扣履约保函或履约保证金的

42、全部或部分作为对发包人的赔偿，如履约保函或保证金仍不足以补偿发包人的损失，则差额部分也由投标人承担。投标人不能按合同规定提供履约保函或履约保证金时，则发包人有权每次在将支付给投标人的工程款中抵扣相同比例的款项，作为投标人的履约保证金。第二十三条 工程款支付本分包工程无预付款，无延期付款利息；鉴于目前建筑市场的实际情况，发包人不能确保每次进度款及时足额到位，在此条件下，投标人郑重承诺，为共同开拓占领市场，在发包人未按时收到业主相应款项情况下，投标人表示理解和宽容，并愿意和发包人一起承担资金压力，投标人也不要求发包人每月付款均按时足额到位，投标人应保证连续正常施工；投标人同意发包人按业主实际支付给

43、发包人的比例来支付其进度款，此时同样应扣留各项保证金；任何缓付、迟付的工程款均不计取利息；工程款按月支付,投标人每月25日向发包人上报本月完成量，并附详细的计算书，发包人接到申请一个月内审核完毕，并于随后的15日内支付扣除保留金、甲供料款、垫付款、罚金等在内金额（付款前提为，投标人需提供上月工人工资发放表）；最多每月支付一次工程款，保留金为10% 。投标人收到工程款必须优先支付工人劳务费，工人劳务费全部支付后，才可支付其他费用；投标人必须与所雇用的工人签订劳务用工合同，确定的工资标准不低于 市（项目所在地）规定的最低工资标准，投标人每月将工资发放表报送发包人；在投标人按照本招标条件第二十二条的规定提交了履约保证金并得到发包人的认可之前，发包人没有义务向投标人颁发任何进度付款单，投标人也无权要求和接受任何来自发包人的付款；保留金的扣留及返还在投标人提交进度请