房屋建筑和市政工程施工招标文件学习教程（PPT45页）

1、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本1合格工程的标准 1、应符合“统一标准”和相关“专业验收规范”的规定；2、应符合工程勘察、设计文件（含设计图纸、图集、和设计变更单等）的要求；3、应符合政府和建设行政主管部门有关质量的规定；4、应满足施工承发包合同中有关质量的约定。 2房屋建筑工程施工总承包企业资质等级标准及承包工程的范围 3 一、 房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。1、特级总承包资质企业注册资本金3亿元以上。2、一级总承包资质企业注册资本金5000万元以上。3、二级总承包资质企业注册资本金2000万元以上。4、三级总承包资质企业注册资本金600万元以上。

2、4 二、承包工程范围：特级企业：可承担各类房屋建筑工程的施工。 一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；（2）高度240米及以下的构筑物；（3）建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 5二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；（2）高度120米及以下的构筑物；（3）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：（1）14层及以

3、下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；（2）高度70米及以下的构筑物；（3）建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 6注：房屋建筑工程是指工业、民用与公共建筑（建筑物、构筑物）工程。工程内容包括地基与基础工程，土石方工程，结构工程，屋面工程，内、外部的装修装饰工程，上下水、供暖、电器、卫生洁具、通风、照明、消防、防雷等安装工程。 7市政公用工程施工总承包企业资质等级标准及承包工程的范围8一、市政公用工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。1、特级总承包资质企业注册资本金3亿元以上。2、一级总承包资质企业注册资本金4000万元以上。3、二级总承包资质企业注册资本金1000万元

4、以上。4、三级资总承包资质企业注册资本金500万元以上。 9 二、承包工程范围 特级企业：可承担各类市政公用工程的施工。一级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类市政公用工程的施工。10 二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工：1、城市道路工程；单跨跨度40米以内桥梁工程；断面20平方米及以下隧道工程；公共广场工程；2、10万吨/日及以下给水厂；5万吨/日及以下污水处理工程；3立方米/秒及以下给水、污水泵站；15立方米/秒及以下雨水泵站；各类给排水管道工程；3、总贮存容积1000立方米及以下液化气贮罐场（站）；供气规模15万立方米/日燃气工程；

5、中压及以下燃气管道、调压站；供热面积150万平方米热力工程；4、各类城市生活垃圾处理工程。 11三级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工：1、城市道路工程（不含快速路）；单跨跨度20米以内桥梁工程；公共广场工程；2、2万吨/日及以下给水厂；1万吨/日及以下污水处理工程；1立方米/秒及以下给水、污水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直径1米以内供水管道;直径1.5米以内污水管道；3、总贮存容积500立方米及以下液化气贮罐场（站）；供气规模5万立方米/日燃气工程；2公斤/平方厘米及以下中压、低压燃气管道、调压站；供热面积50万平方米及以下热力工程；直径0.2米以内

6、热力管道；4、生活垃圾转运站。 12与房屋建筑和市政基础设施施工有关的专业承包企业资质131、地基与基础工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。2、土石方工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。3、建筑装修装饰工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。4、建筑幕墙工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。5、预拌商品混凝土专业，企业资质分为二级、三级。6、混凝土预制构件专业，企业资质分为二级、三级。7、园林古建筑工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。8、钢结构工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。9、高耸构筑物工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。1410、电梯安装工程专业，企业资质分为一级

7、、二级。11、消防设施工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。12、建筑防水工程专业，企业资质分为二级、三级。13、防腐保温工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。14、附着升降脚手架专业，企业资质分为一级、二级、三级。15、金属门窗工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。16、预应力工程专业，企业资质分为二级、三级。17、起重设备安装工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。18、机电设备安装工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。 1519、爆破与拆除工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。21、环保工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。22、建筑智能化工程专业，企业资质分为一级、二级、三

8、级。23、桥梁工程专业，企业资质分为一级、二级。24、隧道工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。25、城市轨道交通工程专业，企业资质不分等级。26、城市及道路照明工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。27、体育场地设施工程专业，企业资质分为一级、二级、三级。 16山东省物价局文件鲁价费发200364号关于转发国家计委印发的招标代理服务收费管理暂行办法的通知 招标文件工本费按照下列标准执行：50页（含50页）以内的，每份不超过150元，每增加50页（含50页）加收150元，不足50页的按50页计，但每份最高不得超过700元。 17关于招标文件及所附设计文件的发售七部门30号令第十五条规定“对

9、招标文件或者资格预审文件的收费应当合理，不得以营利为目的。对于所附的设计文件，招标人可以向投标人酌收押金；对于开标后投标人退还设计文件的，招标人应当向投标人退还押金。招标文件或者资格预审文件售出后，不予退还。” 18关于投标保证金的规定 1、招投标双方的权利和义务关系：招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金；投标人应当按照招标文件要求的方式和金额，将投标保证金随投标文件提交给招标人。2、投标保证金的形式：银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。3、投标保证金的额度：一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。4、投标保证金的有效期：应当超出投标有效期三十天。5、投标保

10、证金的效力：投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作废标处理。 19投标人资格审查的主要标准1、具有独立订立合同的权利；2、具有履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员；3、没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；4、在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；5、法律、行政法规规定的其他资格条件。 20工程建设项目施工招标投标办法（七部门30号令）关于投标人资格的规定 第三十五条 投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（

11、单位），或者为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机构（单位），都无资格参加该招标项目的投标。 根据上述规定，利益冲突部分应增加一款规定：未曾为招标项目的前期准备或者监理工作提供设计、咨询服务。21投标申请人资格预审必要合格条件的主要内容 1、投标申请人的法人登记、资质等级；2、投标申请人的财务状况；3、投标申请人的流动资金状况；4、投标申请人的固定资产状况；5、投标申请人的净资产总值状况；6、投标申请人的履约情况；7、投标申请人的分包情况；8、招标人认为有必要的其他条件。 22招标文件的实质性要求和条件1、招标文件中的实质性要求和条件，应当以醒目的方式标明。

12、2、招标文件中的实质性要求和条件：a.投标人的资质等级；b.工期要求；c.质量标准；d.投标保证金的数额和递交；e.招标文件及其修改、补充、澄清文件中，关于投标无效、废标、中标无效的所有规定。3、招标文件实质性要求和条件标识：一般采用下划线、变字体、字体加粗等形式标识。23投标有效期1、概念：投标有效期是指从投标人提交投标文件截至之日起，投标文件有效的期限。2、确定原则：a.保证招标人有足够的时间完成评标、定标、签订合同等工作；b.不宜过长。3、合理的投标有效期：不少于60天，一般在90天至120天。24投标准备期1、概念：招标文件所规定的，从开始发出招标文件之日起，至投标人提交投标文件截止之

13、日止，投标人编制投标文件的时间。2、投标有效期的时限：a.依法应招标项目：不少于20天；b.非依法应招标项目：一般不少于7天。 25有效的招标文件澄清、修改和补充 1、必须用书面形式；2、注明发出时间；3、在招标文件要求提交投标文件截止时间15日前发出；不足15天的要延长投标截止时间。4、向所有投标人发出。 2616.6增加两款“在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的；” “中标通知书发出后，中标人放弃中标项目的； 2730号令50条规定“投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：（一）逾期送达的或者未送达指定地点的；（二）未按招标文件要求密封的。投标

14、文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（一）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的；（二）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（三）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（四）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（五）未按招标文件要求提交投标保证金的；（六）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。2831.1 投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（一）无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字

15、或盖章的；（二）未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（三）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（四）投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；（五）未按招标文件要求提交投标保证金的；（六）联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。” 29常见的履约担保形式 1、由银行提供履约保函；2、由担保人提供担保书；3、承包人向发包人交纳履约保证金。 30履约担保和工程款支付担保 履约担保和工程款支付担保是对等的，在要求中标人提交履约担保的同时，招标人应当同时向中标人提供工程

16、款支付担保。31建设工程的最低保修期限在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。32建筑工程施工质量验收规范目录序号标准编号标准名称施行日期1GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2002年1月1日2GB50202-2002建筑地基基

17、础工程施工质量验收规范2002年5月1日3GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范2002年4月1日4GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范2002年4月1日5GB50205-2002钢结构工程施工质量验收规范2002年3月1日6GB50206-2002木结构工程施工质量验收规范2002年7月1日7GB50207-2002屋面工程质量验收规范2002年6月1日8GB50208-2002地下防水工程质量验收规范2002年4月1日9GB50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范2002年6月1日10GB50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范2002年3月1日

18、11GB50242-2001建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范2002年4月1日12GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范2002年4月1日13GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范2002年6月1日14GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范2002年6月1日33建设工程施工招标书面报告34一、建设工程施工招标书面报告的内容 （一）施工招标投标的基本情况，包括施工招标范围、施工招标方式、资格审查、开评标过程和确定中标人的方式及理由等。 （二）相关的文件资料，包括招标公告或者投标邀请书、投标报名表、资格预审文件、招标文件、评标委员会的评标报告（设有标底的，应当附标底）、中标人的投标文件。委托工程招标代理的，还应当附工程施工招标代理委托合同。 35二、建设工程施工招标书面报告的编制 建设工程施工招标书面报告应从招标情况、开标情况、评标情况、确定招标人情况等几个方面编制。 36（一）招标情况 1、工程概况工程建设地点、规模、结构、招标范围、招标方式、资金来源。 2、招标过程招标代理机构的资质和业绩情况招标公告发布的地点和时间或投标邀请书的发放时间；投标人报名情况；资格预审文件、招标文件报监督部门备案情况；发出