复习资料(名词解释,简答,案例分析)

1、名词解释联合体承包挂靠转包招标发包直接发包公开招标邀请招标标底招标代理机构投标担保开标中标通知书监理被保险人合同要约要约邀请承诺缔约过失责任委托代理效力待定合同抗辩权代位权撤销权合同的变更合同的转让保证质押抵押30留置定金违约金不可抗力免责条款仲裁36调解诉讼证据保全诉讼管辖级别管辖地域管辖指定管辖移送管辖执行程序执行中止执行终结转承责任侵权责任行政处罚行政处分简答试述建筑法的基本原则施工许可证领取的条件施工许可证的法律后果建造师注册的条件承发包的方式联合体承包的特点建筑法对分包有哪些规定招标的原则必须招标的建设工程项目建设单位招标应具备的条件建筑工程项目应当具备的条件施工招标的程序招标单位对

2、投标人资格审查的内容招标的方式有哪种？公开招标和邀请招标的区别标底的编制原则招标代理机构应具备的条件投标的程序投标保证金的作用是什么？何时将被没收？哪些情况应作为无效投标文件？试述评标委员会的组成评标的结果有哪几种？中标人应符合哪些条件？必须实行监理的建设工程项目主要有哪些？监理单位资质等级如何划分？各自的业务范围是什么？安全生产法的方针是什么？什么是安全生产”三同时”？安全生产中从业人员有哪些权利和义务？安全生产的监督方式有哪几种？安全生产管理的基本制度有哪些？建设单位应在拆除工程施工前，将哪些资料报送建设行政主管部门备案?建设工程质量管理的基本制度有哪些？工程竣工验收后建设单位在向建设行政

3、主管部门备案时应提交哪些材料?建设工程质量管理条例中对最低保修期限有何规定？试述合同的概念及分类合同订立的形式有哪些？合同中应包含哪些主要条款？合同订立必经哪几个阶段？要约与要约邀请的区别什么是要约的撤回？要约何时能撤回？什么叫要约的撤销？要约何时能撤销？有哪些情形要约是不可撤销的？合同生效有哪几种情况？有哪些情形的，合同无效？哪些情况可以撤销或变更合同？效力待定合同有哪几种？代理分为哪几种？合同无效或撤销的法律后果合同履行的原则和规则？当事人在有确切证据证明对方有哪些情形时可中止履行合同？合同的终止的情形合同的接触分为哪几种情况？何时当事人可以依法解除合同?合同担保的形式？违约责任的归责原则

4、有哪些？承担违约责任的形式有哪些？建设工程合同按合同计价的方式分为哪几类？合同争议解决的方式有哪几种？仲裁解决纠纷的有哪些特点？诉讼解决纠纷的特点？仲裁与诉讼类似与区别之处？仲裁协议应包括哪些内容？何时仲裁协议是无效的？申请仲裁要符合哪些条件？60起诉应符合哪些条件？证据必须具备哪些条件？证据的种类有哪些？证据保全的措施诉讼管辖的分类？地域管辖有哪几种？哪些情况是专属管辖的范围？法律责任的一般构成要件和特殊构成要件分别由什么组成？试述法律责任的分类刑事责任的承担方式行政责任的承担方式民事责任的承担方式【案例1】某幕墙公司通过招投标直接向建设单位承包了某多层普通旅游宾馆的建筑幕墙工程。合同约 定

5、实行固定单价合同。工程所有用材料除了石材和夹层玻璃由建设单位直接采购运到现场 外，其他材料均由承包人自行采购。合同约定工期120个日历天。合同履行过程中发生下列 事件：建设单位直接采购的夹层玻璃到场后，经现场验收发现夹层玻璃采用湿法加工，质量不 符合幕墙工程的要求，经协商决定退货。幕墙公司因此不能按计划制作玻璃板块，使这一在 关键线路上的工作延误了 15天。工程施工过程中，建设单位要求，对石材幕墙进行设计变更。施工单位按建设单位提出 的设计修改图进行施工。设计变更造成工程量增加及停工、返工损失，施工单位在施工完成 15天后才向建设单位提出变更工程价款报告。建设单位对变更价款不予认可，而按照其掌

6、 握的资料单方决定变更价款，并书面通知了施工单位。建设单位因宾馆使用功能调整，又将部分明框玻璃幕墙改为点支承玻璃幕墙。施工单位 在变更确定后第10天，向建设单位提出了工程变更价款报告，但建设单位未予确认也未提 出协商意见。施工单位在提出报告20天后，就进行施工。在工程结算时，建设单位对变更 价款不予认可。由于在施工过程中，铝合金型材涨价幅度较大，施工单位提出按市场价格调整综合单价。问题：幕墙公司可否向建设单位提出工期补偿和赔偿停工、窝工损失?为什么？施工单位的做法是否正确?为什么？建设单位的做法是否正确?为什么？幕墙公司的要求是否合理?为什么7【案例1】答：可以。因为玻璃板块制作是在关键线路上

7、的工作，直接影响到总工期，建设单位未及时 供应原材料造成工期延误和停工、窝工损失，根据合同法规定，应给予工期和费用补偿。正确。因为按照建设工程价款结算暂行办法规定，工程设计变更确定后14天内，如 承包人未提出变更工程价款报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调 整的具体金额。不正确。因为按照建设工程价款结算暂行办法规定，自变更工程价款报告送达之日 起14天内，建设单位未确认也未提出协商意见时，视为变更工程价款报告已被确认。所以， 幕墙公司可以按照变更价款报告中的价格进行结算。不合理。因为本工程为固定单价合同，合同中的综合单价应包含风险因素，一般的材料 价格调整，不应调整综合单价

8、。某工程采用公开招标方式，招标人3月1日在指定媒体上发布了招标公告，3月6日至3 月12日发布了招标文件，共有A，B，C，D四家投标人都提交了投标文件。开标时投标人 D因其投标文件的签署人没有法定代表人的授权委托书而被招标管理机构宣布为无效投标。 该工程评标委员会于4月15日经评标确定投标人A为中标人，并于4月26日向中标人和 其他投标人分别发出中标通知书和中标结果通知，同时通知了招标人。发包人和承包人A于5月10日签订了中标合同，合同约定的不含税合同价6948万元，工 期为300天；合同价中的间接费以直接费为计算基础，间接费率12%，利润率为5%。在施工过程中，该工程的关键线路上发生了以下几

9、种原因引起的工期延误： 由于发包人原因，设计变更后新增一项工程于7月28日至8月7日施工(新增工程 款为160万元)；另一分项工程的图纸延误导致承包人于8月27日至9月12日停工。 由于承包人原因，原计划于8月5日晨到场的施工机械直到8月26日晨才到场。由于天气原因，连续多日高温造成供电紧张，改工程所在地区于8月3日至8月5 日停电，另外，该地区于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。在发生上述延误事件后，承包人A按合同规定的程序向发包人提出了索赔要求。经双方协 商一致，除特大暴雨造成的工期延误外，对其他应予补偿的工期延误事件，既补偿直接费又 补偿间接费，间接费补偿按合同工期每天平均分摊的间

10、接费计算。问题：1指出该工程在招标过程中的不妥之处，并说明理由。2该工程的实际工期延误为多少天？应予批准的工期延误时间为多少天？分别说明每个工 期延误事件应批准的延长时间及其原因。3图纸延误应予补偿的间接费为多少？4该工程所在地市政府规定，高温期间施工企业每日工作时间减少1小时，企业 必须给职工每人每天10元高温津贴。若某分项工程的计划工效为1.50平方米/ 小时，计划工日单价为50元，高温期间的实际工效降低10%，则高温期间该分 项工程每平方米人工费比原计划增加多少元？(费用计算结果保留两位小数)。招投标概论案例分析习题合同风险案例1某工程概算已被批准，准许招标。工程公开招标。招标文件规定：

11、按固定总价合同承包。 洪基公司一举中标后通过艰苦谈判确定合同价650万元。洪基公司认为工程结构简单且对施 工现场很熟悉，未到现场进行勘察，另外因工期短于一年，市场材料价格不会有太大变化， 故接受固定总价合同形式。问题：投标报价的步骤应有哪些？(2 )按计价方式不同，合同可以分为哪些形式？采用固定总价合同承包，乙方承担哪些主要风险?乙方作法有哪些不足？你认为风险分担最为合理的合同形式是什么?为什么？案例1解投标报价的步骤应为7个：研究招标文件，现场考察，复核工程量，制定施工规划， 计算工料机单价，计算各项费用和分部分项工程单价，汇总标价。按计价方式不同，合同可以分为总价合同、单价合同及成本加酬金

12、合同，其中总价 合同又可以分为固定总价合同和调值总价合同。采用固定总价合同承包，乙方主要承担两方面的风险：即工程量计算失误的风险和 单价计算失误的风险。尽管工程结构简单，必定仅处于初步设计阶段，乙方必须认真地进行 现场考察以准确计算工程量。另外固定总价合同材料设备涨价风险由乙方承担，乙方认为工 期短于一年不会有太大的价格变动是盲目的。风险分担最为合理的合同应为单价合同。无论工程设计深度如何、工程复杂性如何， 无论工程量是否可以准确地计算出来，单价合同都可以适用而且可以使承包商避免由于现场 勘察不充分、工程量计算或校核时间紧迫而导致的工程量计算失误。单价计算的准确性，可 以分析出承包商成本利润构

13、成，也是衡量承包商技术能力和管理能力的标志。工程索赔案例2某单位投资兴建科研楼工程，为了加快工程进度分别与A、B、C三家承包商签订了土建 施工合同、电梯安装合同、室内装饰合同。在一个甲方、四个乙方的工程中，.四个合同都 对甲方提出了一个相同的条款：甲方应协调现场及其他施工单位为乙方创造如垂直运输等可 利用条件。A承包商开槽后发现一输气管道影响施工。甲方代表察看现场后，认为A承包商放线有 误，提出重新复查定位线。乙方配合复查，没有查出问题。一天后，甲方代表认为前一天复 查时仪器有问题，要求更换测量仪器再次复测。乙方只好停工配合复测，最后证明测量无错 误。A承包商向甲方提出了合同中未确定输气管道技

14、术处理及甲方代表反复检查两次的配合 费用的索赔要求。另外，A承包商在工程顶层结构楼板吊装施工的同时，电梯安装单位进入施工现场，而后 装饰公司也在往施工现场大量垂直运输，三家乙方因卷扬机吨位不足发生了很大矛盾。由于 甲方没有协调好三个承包单位的协作关系，他们互相之间有没有合同约束，最终引起了 C 公司和B公司的索赔要求，理由是”甲方没有能够按协议条款为乙方创造垂直运输条件，使 乙方改变方案，推迟进度，增大了开支。”最终，整个工程的竣工期被迫推后了 50天。问题：甲方代表在任何情况下要求重新检验，乙方是否必须执行？乙方索赔是否有充分的理由？若再次检验不合格，乙方应承担什么责任？B、C公司能否就工期

15、延误向甲方索赔？案例2解乙方索赔有充分的理由。因为该分项工程已检验合格，甲方代表要求复验，复验结 果若合格，甲方应承担由此发生的一切费用。甲方代表在任何情况下要求乙方重新检验，乙方必须执行，这是乙方的义务。但复 验结果若合格，甲方应承担由此发生的一切费用。若再次检验不合格，乙方应承担由此发生的一切费用。B、C公司可以就工期延误向甲方提出索赔，从而取得时间和费用的补偿。工程索赔案例3A工程屋顶梁的配筋图未能及时交付给承包商，原定03年5月20日交付的图纸一直拖 延至6月底。由于图纸交付延误，导致钢筋订货发生困难(订货半个月后交付钢筋)。因此原 定6月中旬开始施工的屋顶梁钢筋绑扎拖至8月初，再加上

16、该地区8月份遇到恶劣的气候条 件，因气候原因导致工程延误1周。最后承包商向业主提出8周的工期索赔。B某工程因业主指定分包商分包的地下连续墙施工出现质量问题，结构倾斜，基坑平面 尺寸减小，影响了总包商的正常施工，因而总分包商向业主提出了工期索赔。C某工程施工中，由于持续降雨，雨量是过去20年平均值的两倍，致使承包商的施工延 误了 34天，承包商要求监理工程师予以顺延工期。监理工程师认为：延误的工期中有一半 是一个有经验的承包商无法预料的，另外17天应为承包商承担的正常风险，故只同意延长 工期17天。问题：上述三例分别是由什么原因造成的工期延误？除此之外还有哪些导致工期延误的原因(至少写5个)？列

17、出至少6项工期索赔的依据？按照索赔发生的原因划分，索赔应包括那几种类型？案例3解上述三例工期延误的原因分别是：业主拖延交付图纸；业主指定的分包商违约；不 可抗力导致的自然灾害。除上述三点之外，导致工期延误索赔的原因还包括：业主拖延交付合格的施工场地； 业主拖延支付工程款；业主未能及时提供合同规定的材料设备；业主拖延关键线路上工序的 验收时间；异常恶劣的现场条件；业主或监理工程师拖延审批施工方案等。工期索赔的依据主要有施工日志；气象资料；业主或监理工程师的变更指令；合同 规定工程总进度计划；对工期的修改文件，如会议纪要、来往信件；受干扰的实际工程进度； 影响工期的干扰事件。按照索赔发生的原因划分

18、，索赔应包括延期索赔、工程范围变更索赔、施工加速索 赔、不利的现场条件索赔等几种类型。招标投标案例4甲方于2000年11月X日被批准进行施工项目招标，经过评标，乙方中标，12月14 日甲方向乙方发送了中标通知书，之后甲方指令乙方先做开工准备，再签工程合同。乙方随 即按甲方要求进行了施工场地平整、支桩架等开工设备工作，并于28日打了两根桩，完成 了开工仪式；工程开工后，甲方借故迟迟不同意签订工程承包合同。2001年3月1日甲方 书面函告乙方”另行落实施工队伍。双方多次协商未果，乙方将甲方告上法庭。法院做了庭 下调解，由甲方赔偿包括律师费在内的1%万元的人民币，诉讼费由甲方承担，乙方撤诉。问题：合

19、同形式有哪些?建筑工程承包合同应以什么形式签订？在本案中，乙方是否有过错?尽管未签合同，但按合同法是否可以理解为合同成 立？甲方若以尚未签订合同为由诉辩自己有权利另行确定他人是否正确？甲方发出中标通知书，但不肯签合同是否应承担违约责任？案例4解合同形式包括口头形式、书面形式和其他形式。建筑工程承包合同应以书面形式签 订。招投标法规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出后30天内订立书面合同， 这是乙方的义务，乙方未履行应有错误，法律规定应当承当责任。但本案甲方故意不签合同， 乙方可免责。合同法规定，采用合同书形式订立合同，在合同签订或盖章之前当事人一 方已经履行义务对方接受的，该合同成立。本案

20、的乙方投标应为要约，甲方向乙方发出中标通知书应为承诺，签订书面合同是 甲方的义务。甲方改变中标结果应承担法律责任。甲方发出中标通知书后，表明甲方已承诺，承诺的法律效力是承诺人具有与对方签 订合同的义务。双方虽未签订合同但乙方按照甲方的要求已实际履行义务，双方合同成立， 甲方另确定其他中标人，应视为毁约，当承担违约责任。施工合同案例5某开发商开发大型综合性商业楼宇，两座塔楼一座群房，地下三层，总建筑面积为 90000m2，项目初步设计已完成，但地基情况还有许多未知因素，工程量也无法准确计算， 双方商定采用单价合同方式签订施工承包合同，以公平分担双方的风险，合同的主要条款如 下：当事人：略。工程概

21、况：略。工程承包范围承包范围：基础工程、塔楼群楼的主体土建工程施工及水暖、电工程施工、室外配套的 土建工程施工。合同工期：开工日期：2000年3月1日竣工日期：2002年9月30日；合同价款及支付方式合同总价为：略。合同价款支付期限与方式：工程预付款：于开工之日前15日支付合同总价的10%作为预付款。工程进度款：基础工程完工后，支付合同总价的10%。主体结构施工按每层的形象 进度完成的实际工程量结算。工程竣工验收后进行决算，但扣留合同价款的10%作为维修保证金。施工合同案例6合同的保修期地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限60年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和

22、外墙面的防渗漏，为3年；供热与供冷系统，为1个采暖期、供冷期；电气系统、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。施工合同案例7补充协议条款甲方向乙方提供施工场地的工程质资料，供乙方参考，甲方不对其准确性负责。乙方不能将工程转包，但允许将主体部分分包。施工合同案例8合同如发生纠纷采用仲裁或诉讼方式解决。问题：该项工程合同中业主与施工单位选择总、单价合同形式是否合适？建筑工程合同应具备哪些主要条款?本合同缺少哪些？该合同拟订的条款有哪些不妥当之处?应如何修改？案例5、6、7、8解该项工程采用单价合同形式是妥当的。因为项目工程量难以确定，根本无法计算准 确的总价，而且合同工期很长，双方风险较大，

23、采用单价合同可以较公平地分担风险。建筑工程合同应具备以下主要条款：对承发包双方名称、住所的说明对合同标的物工程项目性质、特点和地基条件的描述；对工程项目质量要求的说明；对工程项目承包合同价款及支付方式的说明；对工程项目承包范围的工程量的说明；对工程项目施工工期及保修期的约定；对合同纠纷解决方式的约定；对合同违约责任承担方式的约定；本合同缺少：对工程项目质量要求的说明及对合同违约责任承担方式的约定。本合同条款存在的不妥之处及其修改：工程竣工验收后扣留合同价款的10%作为维修保证金比例过高，对承包方不公平， 按照有关规定和国际惯例应为合同价款的3%-5%。合同的保修期部分约定不符合建设部关于建设工

24、程保修期的规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，应为5年；供热与供冷系统，应为2个采暖期、供冷期；甲方向乙方提供施工场地的工程地质资料，供乙方参考，甲方不对其准确性负责，这 对乙方显失公平，甲方应对其准确性负责，并承担相应的风险。乙方不能将工程转包，但允许乙方将工程主体部分分包违反了招投标法中关于禁 止转包和非法分包的规定。合同如发生纠纷采用仲裁或诉讼方式解决的约定违反合同法，合同双方只能明确 地约定采用一种方式解决纠纷。投标技巧案例9解某工程在施工招标文件中规定：本工程有预付款，数额为合同价款的10%，在合同签署并 生效后7日内支付，当进度款支付达合同总价的60%时一

25、次性全额扣回，工程进度款按季 度支付。某承包商准备对该项目投标，根据图纸计算，报价为9000万元，总工期为24个月， 其中：基础工程估价为1200万元，工期为6个月；上部结构工程估价为4800万元，工期为 12个月；装饰和安装工程估价为3000万元，工期为6个月。该承包商为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价 法对原报价作适当调整，基础工程调整为1300万元，结构工程调整为5000万元，装饰和安 装工程调整为2700万元。另外，该承包商还考虑到，该工程虽然有预付款，但平时工程款按季度支付不利于 资金周转，决定除按上述调整后的数额报价外，还建议业主将支付条件改为：预付款

26、为合同 价的5%，工程款按月支付，其余条款不变。问题该承包商所采用的不平衡报价法是否恰当?为什么？除了不平衡报价法，该承包商还运用了哪一种报价技巧?运用是否得当？分析恰当。因为该承包商是将属于前期工程的基础工程和主体结构工程的报价调高，而将属 于后期工程的装饰和安装工程的报价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款，从而 可以提高承包商所得工程款的现值，减少工程后期资金回收风险。该承包商运用的另一种投标技巧是多方案报价法，该报价技巧运用恰当，因为承包商的 报价既适用于原付款条件也适用于建议的付款条件。投标技巧案例10解某市房产开发公司发出公开招标书，对该市一幢住宅楼建设进行招标。按照公开招

27、标的程序，通过严格的资格审查以及公开开标、评标后，某市A建筑公司被选中确定为该 住宅楼的承建单位，同时进行了公证。随后双方签订了”建筑安装工程承包合同”。合同约定 建筑工程面积为5000m2，总造价301万元(不包括基础造价2万元)，价款一次包定，今后 有关费用的变动，将不再考虑调整；同时还约定了竣工期及工程款支付办法等款项。后来因 水电问题，工程延期了一个月。由于工期的拖延，恰好赶上建材价格的全面上涨，根据 A 建筑公司测算，由于建材价格上涨，实际造价已达400万元，超出合同约定近100万元。因 此，A建筑公司根据实际发生的情况要求房产开发中心补偿材料差价99万元。问题建设工程合同按照承包工

28、程计价方式不同分为哪几类？A建筑公司向房产开发中心提出的补偿材料差价的要求是否成立?为什么？分析建设工程合同按照承包工程计价方式不同分为总价合同、单价合同和成本加酬金合 同三类。不成立。因为本工程采用的是价款一次包定的固定价格合同，这种合同的特点是， 工程建设单项按固定造价结算，不受材料价格上涨等因素的影响。因此A建筑公司向房产 开发中心请求补偿价差的理由是不成立的，只能由自己承担在招标、投标活动中的经营风险， 损失自负。工程索赔案例11解事件一：本工程开工后，钢筋价格由原来的2600元/ t上涨到3600元/t，承包商经过计算， 认为中标的钢筋制作安装的综合单价每吨亏损1000元，承包商在此

29、情况下向发包人提出请 求，希望发包人考虑市场因素，给予酌情补偿。事件二：在当年的”非典”疫情的影响下，使本工程停止施工2个月。在”非典疫情 结束后，没有将疫情作为不可抗力因素的证明，因此根据合同文件的第4项专用条款和第5 项通用条款的约定，工期不得顺延。在事后，甲乙双方经过多次磋商，发包人认为工期耽误 不是施工单位原因造成的，并对现场的实际损失进行了详细的调查和计算，故书面同意将工 期延长2个月，并给予100万元的经济补偿。在结算时，经过现场计算和套用合同中固定综 合单价，结算价格定为500万元+100万元，总计600万元。问题承包商就事件一提出的要求能否成立?为什么？在事件二中，发包人对工期

30、的延长和经济补偿的文件，是否符合本合同文件的内容 约定?分析不能成立。根据合同专用条款的有关约定，本工程属于固定单价包干合同，所有因 素的单价调整将不予考虑。符合。根据合同文件专用条款的约定，合同履行中，发包人、承包人有关工程的洽 商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分，所以双方同意的工期和费用的补偿是符 合合同文件的约定的。工程索赔案例12解某工程基坑开挖后发现有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此， 业主以书面形式通知施工单位停工10天，并同意合同工期顺延10天。为确保继续施工，要 求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉及由此造成施工单位停工损失如何 处

31、理。施工单位认为对其损失过大，意欲索赔。问题施工单位的索赔能否成立，索赔证据是什么？由此引起的损失费用项目有哪些？施工索赔成立的条件有哪些？分析索赔成立。这是因业主原因造成的施工临时中断，从而导致承包商工期的拖延和费用 支出的增加，因而承包商可提出索赔。索赔证据为业主以书面形式提出的要求停工通知书。此事项造成的后果是承包商的工人、施工机械等在施工现场窝工10天，给承包商造成 的损失主要是现场窝工的损失，因此承包商的损失费用项目主要有：10天的人工窝工费；10天的机械台班窝工费；由于10天的停工而增加的现场管理费。施工索赔成立的条件如下：与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直

32、接工期损失；造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。工程索赔案例13解某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m。工 业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工 程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量为1m。的反铲挖掘机施工。甲、乙 双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日；基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地

33、质复查， 配合用工15个工日；5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，5月20日5月22日，因下罕见的 大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日；5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24曰恢复正常挖掘工作，最终基 坑于5月30日挖坑完毕。问题简述工程施工索赔的程序。建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明 原因。每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天？分析我国建设工程施工合同(示范文本)规定的施工索赔程序如下：索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；发出索赔意向通知后的28天内，向工程师提出补偿经济损失和(或)延长工期的索赔

34、 报告及有关资料；工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承 包人进一步补充索赔理由和证据；工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未给予答复或未对承包人作进 一步要求，视为该项索赔已经认可；当该索赔实践持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终 了后28天内，向工程师提出索赔的有关资料和最终索赔报告。事件1：索赔不成立。因此事件发生原因属承包商自身责任。事件2：索赔成立。因该施工地质条件的变化是一个有经验的承包商所无法合理预见的。事件3：索赔成立。这是因特殊反常的恶劣天气造成工程延误。事件4：索赔成立。因恶劣的自然条件或不可抗力

35、引起的工程损坏及修复应由业主承担 责任。（3）事件2：索赔工期5天（5月15日5月19日）事件3：索赔工期3天（5月20日5月22日）事件4：索赔工期1天（5月23日）共计索赔工期为：5+3+1 =9（天）某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和 施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第45天，与该监理单位签订了委 托监理合 同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低10%的协议。在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、C、H等施工单位报名投标，经监理单位 资格预审均符合要求，但建设单位以A施工单位是外地企业为由不同意其参加投标，而监 理单

36、位坚持认为A施工单位有资格参加投标。评标委员会由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1人、建 设单位代表1人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现，8施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D 施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不 符合招标文件的要求；H施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项；其他施工单 位的投标文件均符合招标文件要求。建设单位最终确定G施工单位中标，并按照建设工程施工合同（示范文本）与该施 工单位签订了施工合同。问题：（1）指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不

37、妥之处，并说明理由。（2）在施工招标资格预审中，监理单位认为A施工单位有资格参加投标是否正确？说明理 由。（3）指出施工招标评标委员会组成的不妥之处，说明理由，并写出正确作法。（4）判别B、D、F、H四家施工单位的投标是否为有效标？说明理由。答：（1）第一，监理单位与建设单位应在中标通知书发出后三十天签订合同第二，合同法规定，双方不得在订立合同后再订立违背合同意思的协议。（2）监理单位的做法正确。招投标活动应遵守公平公正原则，不得歧视任何一位潜在投标 人。（3）组成和人数比例不对。该项目的评标委员会委员应在专家库中随机抽取，招标人代表 人数不超过委员会总人数的1/3,技术经济方面的专家人数不少于评标委员会总人数的2/3。（4）B单位应视为废标。招投标法规定不得以低于成本的价格竞标。D单位经确认可以大写金额为准，否则视为废标。F单位可以做出说明，否则视为废标H单位可以对分项进行补充，否则视为废标。某施工单位承揽了一项综合办公楼的总承包