2022年绿色低碳智慧社区建设方案

1、新型“绿色低碳”智慧社区如何去建智慧社区02智慧社区价值怎么体现0301为什么要建智慧社区目录CATALOGUE01为什么要建智慧社区PART ONE什么是智慧社区4智慧社区是指利用物联网云计算移动互联网公共服务和便民利民服务智慧化促进人工智能充分借助移动互联网、物联网、云计算、大数据、人工职能等技术，整合社区区域的政府、开发商、物业、商家、居民等需求，以基础设施建设为基点，借助智慧生活服务平台，整合各社会资源，打通多渠道出入口，为社区居民提供一个安全、舒适、和谐、绿色、便利的现代化、智慧化生活环境,从而形成一种新的管理形态的社区。 打造以人为本、便捷服务、低碳绿色的智慧社区产业生态圈。背景政

2、策2017年2月建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划，分级分类推进新型智慧城市建设，打通信息壁垒，构建全国信息资源共享体系，更好用信息化手段感知社会态势、畅通沟通渠道、辅助科学决策。持续推进居住建筑节能改造，扩建再生能源建筑应用，实现全产业链绿色供给行动，提高建筑节能标准。2016年4月网络安全和信息化工作座谈会发展历程初提“社区服务”上世纪80年代网络化、数字化社区上世纪90年代-本世纪初集成化社区本世纪初-2015年左右社区智慧化2015年左右-适用经济型发展转变型景观舒适型生态文化型无自动化智能化智慧化无无对讲门、电梯、摄像头.感知、响应智能停车场系统、智能照明系统、信息发布系统.通过计

3、算机技术、网络技术，实现设备之间的协同。智能化高度集成 | 大数据、云计算、互联网 | 智慧化应用以人为中心，实现人和设备之间的连接。传统社区存在问题基础服务 安全、绿化、卫生、收费等；这些基础服务，业主感受不到；满意度低 业主不认可物业的服务，经常抱团不交物业管理费、停车费等；业主投诉 业主经常把物业的失误，投诉到城市市政、规划、管理部门，导致物业部门比较被动；邻里关系 邻里间交流越来越少，形同陌生人健康服务 居民越来越关心健康问题，有些小问题经常需要跑医院，没有线上咨询渠道信息智能 随着信息化技术加快，居民的消费习惯及体验的转变，急需整合线上渠道平安社区 业主越来越想实时了解社区的安防情况

4、，也越来越关注居家安全、老人和孩子的安全传统传统社区VS智慧社区视频监控背景音乐门禁系统照明系统停车系统信息发布来自不同厂家，信息相对孤立；运营管理难度大，效率低，成本高；居民抱怨大，投诉多几乎无体验感知，无智慧化化认知视频监控政务系统门禁系统照明系统停车系统信息发布智慧社区管理平台驾驶舱社区APP社区微信平台管委管理人员商户附近居民乘客物业管理管委附近居民乘客物业管理物业系统物业系统医疗系统医疗系统统一管理协同平台智慧社区建设必要性方便周边群众生活，提高群众满意度提升管理效率，降低运营成本提高社区知名度，树立品牌形象整合社会服务资源，整合渠道，统一服务完善社区服务智慧化，向绿色低碳社区前进

5、构建多赢互利的绿色低碳智慧社区生态圈01如何去建智慧社区PART TWO智慧社区从需求出发社区涉众通常包含街道、物业管理人员、周围商家、业主、商家、外部访客6类角色。有提高效率、绿色节能，节约人力投入成本提高业主满意度，树立品牌的需求拥有社区重大群体，但没实现其他商务价值有平安、舒适、便捷、健康的社区生活环境的需求。需要具有差异化竞争优势有树立品牌知名度，增加项目销售卖点，提升项目形象的需求希望能够懂我，让我进入、停留、离开社区无障碍，方便快捷。业主外部访客物业商家街道人流量受地理位置制约严重需要开通线上渠道和现在居民的消费体验接轨降低成本，增加客源，提高利润开发商有树立品牌知名度，增加项目销

6、售卖点，提升项目形象的需求我们对智慧社区整体理解以居民社区生活需求为入口以社区智能化为基础以整合社区资源为根基以物业服务为纽带构建多赢互利的城市智慧社区生态圈 过去需要通过人管现在需要通过技术 将来需要通过数据 以人为核心以技术核心以技术借数据为人服务的核心人技术随着社区管理方式的演进，充分借助移动互联网、物联网、云计算、大数据等技术，整合区域的政府机构、社区管理、物业、居民借助智慧社区服务平台，整合各社会资源，统一渠道出入口，打造以人为本、便捷服务的智慧社区生活服务产业生态圈。智慧社区规划目标智慧社区规划战略街道居委图书馆电影院幼教学校培训敬老院儿童福利院残疾人康复中心药房医院电力公司煤气公

7、司供水公司消防环卫法律援助餐饮小店附近菜场便利连锁超市量贩理发美容维修维护回收调剂旅游出行运动健身家政亲子事务咨询婚姻殡葬物业全景视图家庭小区居室500米生活圈2公里生活圈智慧家庭智慧社区智慧商务区智慧城市智慧社区应用场景蓝图医疗服务法律援助爱心公益智慧社区规划理念设施智能渠道整合服务共享智慧化打造以人为本、便捷服务、绿色低碳的以“互联网+”、云计算、大数据、人工智能为中心的智慧社区生活服务产业生态圈，给予居民更平安便捷更健康更舒心的生活环境。平台智慧社区应用架构基础设施层节能类视频监控系统出入口控制系统亿联智云平台支撑应用层在线报修房屋租赁家政服务开门大吉便民快递停车管理服务智慧化社区圈子政

8、策发布便民缴费资讯发布附近商家可视对讲社区智慧化平台标准 管理协同平台资产管理设备管理财务分析门禁管理能源监控报警联动计算机网络系统无线网络系统信息发布系统背景音乐系统楼宇自控系统智能照明系统.应用服务GIS引擎组态服务计算引擎数据总线接口服务报表服务流程引擎消息总线实时数据存储历史数据存储设施层通信层社区智慧化数据应用商家管理报修管理物业服务安防类通信类配套类大数据接入层用户层数据源数据处理数据建模数据分析数据可视化APP微信WEB智能机器人住户服务人员商家从业人员政府家电控制灯光控制联动报警智慧家庭光纤入户智能家居智能家电视频监控燃气报警安防套装智能门锁灯光控制智能窗帘套装家庭影院套装家庭

9、健康套装智慧社区平台广告推送生活缴费房屋租赁社区购物远程监控家政服务社区教育移动对讲联动报警社区互动车辆管理快递托管社区政务物业通知报修投诉智慧社区解决方案架构智慧家庭服务智慧平台社区健康安防报警高清监控综合布线背景音乐停车场管理能源管理智能楼宇信息智能大屏周界防范设施智能可视对讲物业管理平台商家服务平台管理协同智云物联管理垃圾分类1243智慧社区家庭方案安全的家节能的家健康的家亿联管家综合安防管理智能门锁管理智能煤气安全入侵报警系统健康空气智慧管家健康水智慧管家智慧社区平台智能背景音乐智能灯光窗帘智能影院智 慧 家 庭 解 决 方 案可视对讲系统智能家电控制可视对讲视频监控智慧停车周界安防健

10、康小屋人员定位一卡通背景音乐电梯运行消防报警社区照明综合布线门禁管理暖通空调社区智能化智慧社区管理协同平台方案智云社区物联平台物业管理平台财务管理平台商家管理平台家政服务平台商家管理平台业务管理平台 管理协同平台智慧社区服务智慧方案搭建社区服务平台，创造了物业、业主互动交流的平台，使物业能及时为业主提供所需服务，同时也帮助社区商家实现线上线下O2O销售模式，从而创造地产、物业、商家、业主共赢的结果。社区互动在线缴费视频监控可视对讲快递提醒家政服务商家服务信息发布房屋租赁社区政务互助中心场景示例清晨6：00-7:00 起床模式自动开启，卧室窗帘缓缓拉开，室外柔和阳光照进屋内，轻缓的音乐想起，提醒

11、A女士起床时间到了。早上8:00 A女士出门上班，自动启动“外出模式”，灯光关闭，安防系统启动。 社区门口人脸识别A女士，大门自动打开。下午17:50A女士回到小区，用手机打开房门，智能终端自动开启“回家模式”，所有安防系统撤防，窗帘打开，室内灯光开启。晚上18:00 门铃响起，A女士通过对讲系统查看访客C影像，确定后开门。 C进入电梯，电梯自动上升到A所在楼层。下午17：30物业B先生看到2号楼电梯故障报警，随后将故障信息发送给维修工程师。晚上23:00 系统提示有可疑人员闯入！ 安防摄像头自动锁定目标，值班的B先生通知离目标最近的保安D，保安D成功控制住可疑分子。角色说明：A：社区住户B：

12、社区物业：服务人员C：外部访客D：社区物业：保安，维修工上午8:30 街道/运营经理推动社区咨询动态新闻 场景示例视频监控实时查看社区所需监控范围24小时实时能耗监控：并对社区照明、中央空调等用电情况进行年、月、日精准统计分析展示，通过数据分析进行节能优化整体控制手机远程查看社区所有设备用电情况一键关闭不必要的电源，实现远程实时监控管理异常情况自动报警，如设置入侵、灯光用电量、烟雾等入侵告警：有人非法入侵时会及时发出红色警示灯并收到报警通知投诉事件报表分析；在线缴费报表分析；异常情况报表分析；规划延伸24122智慧社区城市治理对居室内家电、灯、视频、探测器等进行控制组合场景智慧家庭对社区内硬件

13、智能化实施，如：视频、信息屏、背景音乐、可视对讲等设施智能化设施管理平台运营平台管理平台发动公众参与，建设以人民为中心从城市治理入手的新型智慧城市每个市民作为城市的一份子，有一份责任及时发现城市中的不文明现象、社会治安问题等等，为城市的和谐美丽、长治久安贡献自己的力量，实现更大的自身价值，为建设和谐美丽枣庄尽一份力量。绿色低碳使用微信、APP使人与人进行交互服务智慧发挥人的主动参与意识，提高人的智能传感价值。“人”是城市治理的主体，同时人也是城市中最智能、覆盖面最广的传感器（人眼睛、鼻子、耳朵、嘴巴等器官都是非常智能的传感器，眼睛相当于摄像机、鼻子相当于气味传感器等）。应用：1、居民手机抓拍违

14、章上传同样可认定扣分；2、建筑工地安全管理重大隐患及漏洞拍照上传，同样认定企业违规违章。这本身也是公众参与，共建共治共享的体现。 规划延伸25城市家居园区/景区/小镇社区/校园/医院/酒店设施人数据规划设计建设管理服务运营水电暖灯空调电视窗帘门城市运营服务平台微信/微博/APP/WEB/政务网云计算/物联网/大数据智慧家居智慧办公智慧社区智慧校园智慧医院智慧酒店智慧园区智慧景区智慧小镇人员停车视频监控安防物业服务O2O服务资产管理招商资讯孵化导航信息发布企业服务综合治理在线课堂全景视频。交通环卫管网消防。城市产业生态链01建设智慧社区价值所在PART THREE现实价值政府更有利于深入关注民生；使区域内群众享受便捷低碳生活，提高；与建设新型智慧城市接轨，提升品牌形象；物业社区服务手段多样化，使社区群众对服务满意度提高；搭建OTO渠道，管理手段提升，运营成本降低，运维能力提高；有效提取各类数据，提供价值分析，持续收益；商务运营模式提高，收取代理费、广告费等开发商差异化竞争优势，使房子更好销售；享受政府提供的信息化服务，增加自身智慧感知。商家健全销售体系，线上线下渠道推广扩大销售规模，使业主成为商家会员，扩大粉丝群降低销售成本，客户线上预订成