高层住宅施工组织设计红桥

1、PAGE PAGE 981、综合说明31.1编制依据31.2工程概况31.2.1工程建设概况31.2.2工程建筑设计概况31.2.3工程结构设计概况31.2.4建筑设备安装41.3自然条件61.3.1气候条件61.3.2水文和地质条件61.4工程特点62、施工部署62.1工程目标62.2施工组织机构及主要管理人员72.3施工任务划分与总包管理72.4施工顺序82.5施工流水段的划分及施工工艺流程82.6主要施工方案92.6.1灌注桩施工方案92.6.2深基坑支护和降排水92.6.3砼工程施工方案92.6.4模板工程方案92.6.5钢筋工程方案92.6.6垂直运输方案92.6.7脚手架方案93、

2、施工准备93.1现场准备93.2技术准备103.3各种资源准备124、施工进度计划134.1编制原则134.2业主要求工期134.3施工程序134.4各单位工程节点控制工期135、施工总平面控制145.1施工总平面布置依据145.2施工中平面布置原则145.3施工中平面布置内容145.4现场管理措施156、主要分部分项工程施工方法156.1施工测量156.2灌注桩施工方案206.3基础施工方案206.4主体工程296.4.1钢筋工程296.4.2模板工程336.4.3混凝土工程396.4.4砌筑工程436.4.5脚手架工程456.4.6垂直运输486.5装饰装修工程486.5.1楼地面工程48

3、6.5.2抹灰工程506.5.3喷（刷）浆工程516.5.4外墙保温工程526.5.5玻璃幕墙工程526.5.6门窗工程526.6屋面工程536.7给排水工程546.8采暖工程576.9电气工程586.10冬雨季施工措施667、各项技术组织措施717.1质量保证措施717.2工期保证措施747.3材料质量保证措施757.4安全保证措施767.5消防保卫措施777.6环境保护措施787.7文明施工措施837.8地下、地上设施保护措施857.9防沉降措施867.10对分包队伍的管理措施867.11降低成本措施867.12“四新”应用及合理化建议877.13施工信息及资料管理措施887.14各项服务

4、承诺及服务措施891.综合说明1.1编制依据1.1.1招标文件；1.1.2工程设计施工图纸；1.1.3现场实际勘察情况；1.1.4本单位多年来从事同类工程的施工经验；1.1.5本公司管理体系文件；1.1.6国家、省、市建设部门颁发的有关建筑工程施工管理规定；1.1.7工程涉及的主要施工标准、规范、图集及规程，见附表一。1.2工程概况 1.2.1工程建设概况工程名称红桥区益春里还迁住宅1#5#楼、地下车库工程地址天津市红桥区天平北路建设单位天津市治达安居建设有限公司监理单位天津市联合建设监理公司设计单位天津市城市规划设计研究院勘察单位承包方式包工包料 建设工期 质量标准单位工程质量合格率100%

5、，一次交验合格率100%。工程主要功能或用途高层住宅，钢筋混凝土剪力墙结构，建筑层高为2.8m，总建筑面积为41466m2，1#3#楼为18层地下一层，45#楼为21层，地下一层； 1.2.2工程建筑设计概况单位工程名称红桥区益春里还迁住宅1#5#楼、地下车库建筑面积（m2）1#、2#、3#楼单体建筑面积为6731.07 m2，4#楼建筑面积为8580.26 m25#楼建筑面积为8605.26 m2地下车库建筑面积为2866 m2层 数1#3#楼为18层地下一层；45#楼为21层，地下一层；地下车库一层层高（m）2.8 m建筑檐高（m）1#3#楼51.6m、45#楼60m0.000相当于大沽高

6、程4.95门窗工程塑钢门窗、木门室外装饰涂料饰面层内墙面涂料、腻子、乳胶漆、水泥砂浆顶棚涂料、腻子、乳胶漆、水泥砂浆楼地面卫生间做聚氨脂涂膜防水，1.5厚地砖、水泥砂浆屋面工程屋面防水等级为级，采用3+3厚SBS卷材防水层，保温层采用70厚聚苯保温板，1：8水泥水泥膨胀珍珠岩找坡层其它外檐护栏首层设安全护栏，屋面排水为内排水系统。防火门分别采用乙、丙级。1.2.3工程结构设计概况单位工程名称1#3#楼4#5楼基础形式钻孔灌注桩钻孔灌注桩基础标高-3.22m-3.22m主体结构形式钢筋混凝土剪力墙结构钢筋混凝土剪力墙结构抗震设防类别丙级丙级钢筋等级HRB235,HRB335、 HRB335HRB

7、235,HRB335、 HRB335混凝土的设计强度、等级及抗渗要求垫层C15；地下一层C30、S6；主楼13层为C30混凝土，其余层为C25混凝土。垫层C15；地下一层C35、S6；主楼14层为C35混凝土，58层为C30混凝土、其余层为C25混凝土。砼保护层厚度（mm）基础钢筋保护层厚度40；外围护墙外侧40，内侧15；主体板为15，柱为30，梁25。基础钢筋保护层厚度40；外围护墙外侧40，内侧15；主体板为15，柱为30，梁25。二次结构砌筑内外墙填充墙为200厚轻集料砼空心砌块，隔墙为90厚轻集料砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑。内外墙填充墙为200厚轻集料砼空心砌块，隔墙为90厚轻集料

8、砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑。地下车库砼标号：垫层C15，底板、墙C30S6，梁板C30。1.2.4建筑设备安装1.2.4.1 给排水部分本工程包括自来水给水系统，中水给水系统，消火栓给水系统，污废水排放系统，内排雨水系统，建筑灭水器的配置及设备选型。（1）给水及中水系统。自来水给水系统为三个供水分区，一至四层由市政管网直接供水；五层至十三层为加压供水低区，十四层至二十一层为加压供水高区，分别由设在配套公建生活泵房中的恒压变频泵组供水。中水给水系统为三个供水分区，一至四层由市政管网直接供水；五层至十三层为加压供水低区，十四层至二十一层为加压供水高区，分别由设在配套公建生活泵房中的恒压变频泵组供

9、水。（2）消火栓系统。天平北路、双环东路分别引DN200给水管进入小区，在小区内形成环状管网。消防水泵房、消防水池均设配套公建的地下室内，水池有效容积260立方，消防水泵自灌式吸水。水泵房内设消火栓系统和喷洒系统水泵各两台，互为备用，智能控制。5#楼屋顶水箱间设消火栓水箱一个，容积12立方，消火栓系统稳压设施一套，并设试验消火栓一个，配套公建楼顶喷洒系统水箱一个，容积18立方，稳压设施一套。每栋楼内设消火栓给水系统，环状供水，消火栓口径SN65，水龙带25米。汽车库内设预作用自动喷洒灭火系统。每栋楼每层按轻危险级设置手提式灭火器，灭火器与消防箱一起设置，电梯机房及配电间内设7Kg二氧化碳灭火器

10、。消防电梯基坑处设集水坑，有效容积不小于2立方。（3）排水系统。15#楼的厨房一层单独排水，二层以上自成排水系统；13#楼卫生间一层单独排水，二层以上自成排水系统；45#楼卫生间一、二层单独排水，三层以上自成排水系统。地下室集水坑内设潜水泵，将地面排水、消防电梯基坑内排水、自行车道的雨水提升至室外检查井。1.2.4.2 采暖部分本工程采暖微机械循环热水采暖，分高低两个区，110层为地区，1121层为高区，一次水由市政热网提供，经小区环热站换热后二次水温8060，满足小区高低采暖，形式为一户一循环。采暖系统为双管下供下回式，户内采暖官道为双管下供下回式，散热器采用钢铝复合式，高度分别为60、14

11、0两种，每组散热器均安装跑风阀，每组供回立管最高处设自动排气阀；总供回水管道、每户热计量表前的管道均采用热镀锌钢管，管道均为丝接，热计量表后及户内采暖系统的管道均采用PP-R管，PP-R管采用热熔连接。管井内的管道均作保温，建筑物热力入口至管井之间的管道为地埋，管道保温材料为聚氨酯。管道穿墙体或楼板处均加设钢或塑料套管，套管管径比穿越管大两号。穿过厨房、卫生间等潮湿房间的管道，套管与管道之间应用填补油麻。1.2.4.3 电气部分（1）配电装置：本工程为高层住宅塔楼，为一类高层住宅，一级负荷主要包括：消防风机、消防电梯等消防负荷及应急照明等消防照明系统；二级负荷主要包括：普通电梯、地下层潜水泵等

12、重要负荷；其他一般负荷均为三级。供消防负荷的照明及动力线路均采用NHYJV电缆及NHBV导线，其他负荷干线均采用ZRYJV电缆及ZRBV导线，本工程照明部分最小线径为2.52，不允许使用2.52以下导线。强弱电及消防桥架进出同层不同防火分区及穿越上下层楼板时应进行防火封堵；地下层强弱电进线均穿钢质防水套管有室外埋地引入，均为热镀锌钢管，室外伸建筑物散水外1米，端口处参05D5图集P112页做法三；竖井内电缆桥架为梯级式桥架，垂直敷设，地下层及顶层等其他部位均为密闭耐火桥架，供给同一消防负荷的两路电源同桥架敷设时，中间应设钢质防火隔板；供应急照明及消防动力负荷的管线均穿双面镀锌KBG管敷设，明设

13、部分应外刷防火涂料，暗设部分保护面层厚度以大于3。（2）线路敷设：户内配电箱后可以使用阻燃PC管，其他部分均采用KBG管或SC管，穿PVC管沿墙、地、顶内暗敷。（3）防雷接地系统。本工程采用TN -S接地系统，利用基础钢筋做联合接地体，所有受电设备的外漏可导电部分必须用PE线与设备的接地干线作等电位连接，接地电阻小于1欧姆，建筑物四角设防雷接地检测盒，与外墙距地1.8米暗设；屋顶避雷带支架高度为0.1米，间距不大于1米；竖直敷设的金属管道及竖井接地干线的顶端及底端与防雷装置有可靠连接。（4）电视电话网络系统。插座均距地0.35米安装，施工时强弱电插座间应留有不小于0.3米间距。（5）安防系统。

14、所有管线均暗敷，门磁开关置于门口开扇侧距地1.2米；对讲分机中心距地1.6米，户内安防控制器暗盒，距地1.6米。1.3自然条件1.3.1气候条件本地区属暖温带半湿润大陆季风气候，气候特点是四季分明，春季干旱多风，夏季炎热多雨。主要气象要素：全年平均气温为13.1，全年最冷为1月份，月平均气温为-3.9-5.7；夏季最热为7月份，平均气温为25.6-26.4，最热时达39.6。年平均降雨量为500-700mm，四季降水分布很不均匀，夏季降水量最多，集中7、8月份，平均降雨量为390mm，占全年降雨量的65%。全年月平均风速3.3/秒，最大风速为33米/秒。1.3.2水文和地质条件 本场地表层地下

15、水属潜水类型，主要由大气降水补给，以蒸发形式排泄，水位随季节有所变化。一般年变幅在0.501.00左右。静止水位埋深1.001.40，相当于标高1.842.61。地下水属弱碱性水，对混凝土无腐蚀性；对钢筋混凝土结构中的钢筋有弱腐蚀性。标准冻土深度0.69。本场地属二类场地，场地土类型属中软场地土，非液化场地。1.4工程特点1.4.1工期紧，开工日期为2008年 月 日，竣工工期为2009年 月 日，因此为确保工程按期完成，根据现场那个实际情况，计划一次全部开挖，因此作业面大，施工时的一次性投入量非常大，尤其是模板和钢管脚手架及垂直运输机具,同时还要投入大量的劳动力。1.4.2工期任务较重，施工

16、难度大，与相邻建筑物距离近，基础深，地下室底板底标高为-3.22m，局部集水井底标高深-7.00m，加之施工场地小，地下水位高，如何做好基坑支护和降水是施工中难点之一。1.4.3本工程为高层住宅，如何控制楼板标高，并保证混凝土的施工质量是施工中难点之一。1.4.4本工程邻近居民区，与相邻建筑物距离近，如何做好安全防护是工程难点之一。1.4.5施工场地较小，现场生产临时设施需根据不同施工阶段及时进行调整。1.4.6在施工期间，要跨越夏季、雨季和冬季施工，相应的加大了工程的施工难度。1.4.7专业承包商进行交叉施工多，对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和

17、艰巨的任务。1.4.8 施工高峰时集中，能源需求量大，如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要求如期高质量地完成是本工程的重中之重。1.4.9工程的特殊性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，把该工程建造成为一流的精品工程，实现业主要求的质量目标，是本工程最核心的任务。 2.施工部署 2.1工程目标2.1.1质量目标单位工程质量合格率100%，一次交验合格率100%。2.1.2工期目标以招标文件中的工期要求为依据，按照合同要求保质保量的完成本工程。2

18、.1.3成本控制目标 成本降低率2%。2.1.4科技技术推广应用目标推广新技术的开发和利用。2.1.5。职业健康安全目标轻伤事故发生频率控制在1.5以内；杜绝重伤、死亡事故和预防职业病的发生；杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生。2.1.6文明施工目标争创天津市文明工地样板工地。2.1.7环境保护目标施工现场噪声、污水等污染物排放不超标，运输、油品无遗洒。施工现场扬尘减少并降低排放。固体废弃物逐步实现资源化、无害化、减量化。合理控制有毒有害气体的排放。夜间减少光污染。2.1.8 CI目标争创样板工地。2.1.9服务目标信守合同、密切配合，周到服务、持续改进，积极、主动、高效地为业主服务。2.1.

19、10协作目标急业主之所急、想业主之所想，处理好与业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。2.2施工组织机构及主要管理人员2.2.1施工组织机构设置根据本工程的实物工程量、工期、质量等具体情况和工程特点，在总体指导思想的前提下，组建工程项目经理部。选派具有国家一级项目经理资质、管理能力强、并主持过类似工程施工，具有丰富施工管理经验的人员担任项目经理，全权负责工程的施工组织和指挥，项目经理部将严格按项目法实行施工管理。同时抽调我单位具有丰富施工经验、敬业且有高度责任心的熟练队伍承担施工。拟设立项目经理1名

20、、项目技术负责人一名，下设四个职能管理部门：综合办、材料办、技术办、安质部；现场设结构工程、安装工程、装修工程等劳务或专业施工队，每个队分别配备各自的专业施工队伍。施工组织机构设置详见附表二。2.2.2主要管理部门及人员，详见附表三。2.3施工任务划分与总分包管理2.3.1施工任务划分根据现场实际情况，同时为确保工期，将整个工程划分为二个施工区段，1#3#楼作为一个施工班组进行流水作业，4#5#楼作为一个施工班组进行流水作业，采用栋号间流水作业。合理组织劳动力施工，包进度、包质量、包安全等。砌筑、装饰装修、安装、防水、电梯、消防工程等分别由各施工队伍完成。2.3.2总分包管理2.3.2.1统一

21、编制、审核施工组织设计和施工方案，对各专业工程的技术方案进行审核，将各专业工程置于整个工程的整体施工部署中，便于统一指挥和协调监督。2.3.2.2统一现场平面管理，对于项目各专业施工队伍，必须由项目部对现场总平面布置做统一规划、安排和管理，使现场的施工秩序井然有序。2.3.2.3统一编制多级施工进度网络计划，根据总的工期进度运用计算机技术对各分部分项、分专业的施工进度计划严格控制，确保形象进度和工期按期完成。2.3.2.4统一施工现场的施工作业调度，便于各施工队伍在交叉施工中的协调、组织管理。2.3.2.5统一工程管理保证体系，我公司已通过ISO9001：2000质量体系认证、GB/T2800

22、1职业健康安全管理体系和ISO14000环境管理体系的论证，确保工程符合有关规范和标准要求。2.3.2.6统一现场文明施工和环保标准，建立安全生产及环保领导机构，确保无重大伤亡事故发生，使整个工地成为标准化文明和环保施工现场。2.4施工顺序本工程本着先地下后地上、先深后浅的原则组织施工，主要施工顺序为：1#5#楼与地下车库同时施工。在主体施工至10层后即穿插砌体、粗装修。水电安装预埋、预留等工程随土建进度穿插施工。初期以主体结构施工为先导，实行平面分段、立体分层、同步流水施工。封顶后，精装修开始前，要及时做出样板间，经业主、监理确认后从上到下开始施工。2.5施工流水段的划分及施工工艺流程2.5

23、.1施工流水段的划分1#3#楼作为一个施工班组进行流水作业，4#5#楼作为一个施工班组进行流水作业，采用栋号间流水作业。2.5.2施工工艺流程桩基施工地基与基础工程10层至顶层屋顶主体结构竣工验收14层主体结构墙体砌筑、粗装修由上向下循序施工室外工程室内精装修工程收尾工程水、电设备等预留、技术交底分层检分层测量测确定回质量评定记录办理回填土隐验签证高施工准备，清理现场屋面工程室外装修工程2.5.2.1 1#5#楼施工工艺流程1#5#楼高层施工工艺流程2.5.2.2 主体施工工艺流程工程定位、放线土方开挖验槽垫层施工基础施工土方回填主体框架结构施工墙体砌筑屋面工程室内外抹灰门窗安装楼面工程地面工

24、程收尾竣工2.6主要施工方案2.6.1灌注桩施工方案甲方分包。2.6.2深基坑支护和降排水方案为防止临近道路、建筑物在开挖时沉降、塌陷、滑移等情况出现，开挖前采用管井降水和基坑支护。采用水泥搅拌桩止水幕墙支护（详专业方案）。2.6.3混凝土工程施工方案砼采用商品砼，现场布置台式混凝土输送泵2台（汽车砼输送泵1台，在底板砼浇筑时配合使用），另外用2台布料机及塔吊和料斗配合砼的浇筑。 2.6.4模板工程方案本工程暗柱、剪力墙模板、梁板模板均采用多层胶合板，模板支撑体系主要采用对拉螺栓和扣件式钢管早拆体系配合使用。2.6.5钢筋工程方案钢筋采用现场集中加工，现场绑扎。钢筋连接采用如下形式：剪力墙、柱

25、：14钢筋采用电渣压力焊，14以下钢筋采用搭接接头。梁、板：18的钢筋接头采用闪光对焊，其他采用搭接连接。2.6.6垂直运输方案高层住宅垂直运输均采用3台塔吊、5台电梯进行物料等垂直运输。2.6.7脚手架施工方案外脚手架采用双排落地式钢管脚手架和悬挑脚手架。3、施工准备 施工临时用水、电均由业主提供的临时水、电接驳点引入，临时用电、用水分别由业主提供的变压器和水源引入。3.1现场准备3.1.1临时用水、临时用电，详专项方案。3.1.2现场临时设施本工程计划搭建以下临时设施（见附表四），临时设施（宿舍、现场办公室等）建在业主指定的位置。3.2技术准备3.2.1一般要求3.2.1.1开工前组织施工

26、人员熟悉审查图纸,做好安全技术交底和图纸会审工作。 3.2.1.2配置本工程所需的计量、测量、检测、试验等仪器和仪表。3.2.1.3 编制施工组织设计时兼顾全面，突出重点。以施工图、施工规范、质量标准、操作规程作为组织施工的指导文件。3.2.1.4 制定技术工作计划，包括分项施工方案的编制计划和试验工作计划等。3.2.1.5 编制施工预算，计算出各分项工程的工程量，分析劳动力和技术力量，建立施工技术，机械管理机构，组织质量安全体系，制定详细网络活动计划。3.2.1.6 配备必需的施工规范、标准及操作规程，标准图集、地方法规。3.2.1.7 进行现场临时建筑设施的搭设及各种加工作业场地的安排。3

27、.2.1.8 作好施工现场的临时用电、用水的布置。3.2.1.9 做好各种资源准备，包括劳动力、材料以及机械设备的配置。3.2.1.10 做到现场“三通一平”，根据临时供电供水施工方案，合理的布置管线，并综合考虑现场生活生产用水以及雨水的排放。3.2.1.11 砌筑、装修施工前组织工程技术人员进行图纸的二次深化。3.2.2坐标和标高基准点的交底、复测及验收开工前与业主、监理做好测量基准点和基准线的交底、复测交底及验收工作，并引测至建筑物周围。进行工程轴线控制网定位及控制桩、控制点的保护，设立明显警告标志，设置保护装置，防止车辆碰撞、碾压和人为破坏，并定期检查、复核。所有桩点均明确标识、防止用错

28、。3.2.3专项施工方案的编制专项施工方案的编制要结合施工实际及时编制，严格审批、执行。施工组织设计和专项方案编制计划见下表：施工组织设计、施工方案编制计划表序号施工组织设计、方案名称要求完成时间1施工组织设计开工前七天2临时用电施工方案开工前七天3临时用水施工方案开工前七天4基坑支护方案随进度提前完成5土方工程施工方案随进度提前完成6施工测量方案随进度提前完成7模板工程施工方案随进度提前完成8实体检测方案随进度提前完成9脚手架施工方案随进度提前完成10大型机械设备的安拆方案随进度提前完成11成品保护方案随进度提前完成12装修装饰工程施工方案随进度提前完成13屋面工程施工方案随进度提前完成14

29、雨期施工方案随进度提前完成15冬期施工方案随进度提前完成16现场文明施工方案随进度提前完成17环境管理方案随进度提前完成18职业健康安全管理方案随进度提前完成19紧急救援预案随进度提前完成20现场消防保卫方案随进度提前完成21安全施工管理措施随进度提前完成22高层建筑消防设施方案随进度提前完成23其他有关措施随进度提前完成3.2.4 检验、试验计划试验工作计划序号试验内容取 样批 量试 验数 量备 注见证部位和数量1钢筋原材60T1组平均每批按60T计2钢筋接头闪光对焊300个3拉3弯平均每次按300个头计电渣压力焊3003拉平均每次按300个为一检验批。房屋结构中，应在不超过2层楼中300个

30、同牌号钢筋接头作为一批，当不足300接头时，作为一批。3混凝土试块100m33块/1组同一配合 比按部位、数量取用4混凝土抗渗试块500m32组每组六块同一配合 比平均每500m3取两组计算5防水卷材100-499卷3组同厂家同品种同标号平均每次按100-499卷进场计算1000卷以内4组平均每次按1000卷以内进场计算6聚氨脂涂膜防水5T1组平均每次按5吨进场计算7水 泥200T1组袋装每次按200T取1组计算8砂400m3或600t1组同一产地同一规格每次按400m3或600t取1组计算 9碎石400m3或600t1组同一产地同一规格每次按400m3或600t取1组计算10外 加 剂100

31、T1组每次按100T取1组计算11烧结普通砖15万块1组每次按15万块取1组计算12加气混凝土砌块1万块1组每次按1万块取1组计算13回 填 土50100m21点每步平均每次按50100m2计算注：详细要求见相关规范规定。3.2.5技术交底制度施工现场分两级进行技术交底，先由技术负责人或技术员对施工员和有关管理人员进行技术交底工作，然后由施工员对参与施工的各个班组负责人及有关技术骨干工人进行技术交底。3.2.5.1 落实有关工程的各项技术要求。3.2.5.2 提出施工图纸上必须注意的尺寸，如轴线、标高、预留孔洞、预埋件镶入构件的位置、规格、数量等。3.2.5.3 所用各种材料的品种、规格、等级

32、及质量要求。3.2.5.4 混凝土、砂浆、防水等的配合比和技术要求。3.2.5.5 有关工程的详细施工方法、程序，工种之间、土建与各单位专业之间的交叉配合部位，工序搭接及安全操作要求。3.2.5.6 各项技术指标的要求，具体实施的各项技术措施。3.2.5.7 设计修改、变更的具体内容或应注意的关键部位。3.2.5.8 有关规范规程和工程质量要求。3.3各种资源准备3.3.1劳动力需用量及进场计划本工程施工为多工种协同连续作业。在结构施工的同时穿插安装、砌筑、粗装修施工，施工中各工序需环环相接，流水作业。任何一施工环节脱节都会影响全盘施工，因此劳动力安排及施工管理直接影响施工成效。劳动力计划见下

33、表：序号工种施工阶段基础主体装修、屋面、水暖安装1木工80120302钢筋工8080103混凝土工4040104瓦工1080205架子工3050406电工46607电气焊工1220208机械工5889抹灰工20-510010油工8-6011放线工610812起重工4161013防水工1223614其他5060120合计3614975323.3.2主要施工机械设备及器具准备3.3.2.1主要测量、试验、质检仪器见附表五3.3.2.2 现场主要施工机械、设备配置计划见附表六。3.3.2.3周转材料及主要工程材料需用量计划4.施工进度计划4.1 编制原则根据合同工期，结合施工现场实际情况，合理分配时

34、间和空间资源，组织劳动力、材料和机械设备资源，在保证施工质量前提下，采取“平行流水、立体交叉”进行施工。4.2业主要求工期2008年 月 日至2009年 月 日，总日历工期 天。4.3施工程序主体施工先地下、后地上；装饰工程按先墙面、再顶棚、后楼地面的顺序施工，室内室外同时进行。在实际施工中按总计划定出每层施工的时间参数，以此为依据调整人员、机械及材料配置。4.4各单位工程节点控制工期序号栋号名称主要分项工程最迟完成时间（节点工期）基础工程主体工程竣工验收113#楼245#楼3地下车库施工中，我们将严格按业主要求工期组织施工，确保各工程在业主要求节点工期前完工。各楼开、竣工时间为：开工时间20

35、08年 月 日；竣工时间2009年 月 日；具体施工安排详施工进度计划。5.施工总平面布置5.1施工总平面布置依据场区总平面图、施工图、业主招标文件、施工工程进度、公司和天津市对总平面布置的有关规定。5.2施工平面布置原则因本工程现场可利用施工场地较小,为确保各阶段目标顺利实现,其管理原则为:5.2.1按照施工组织设计总平面图布置要求，强化现场总平面管理, 以充分保障阶段性施工重点、保证进度计划的顺利实施为目的，在工程实施前，制订详细的主材、构件及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，以及各工种施工队伍进退场调整计划。同时，制订以上计划的具体实施方案，严格依照执行标准、奖罚条例，实施施工平面的科

36、学、文明管理。各种器具按计划进退场,有序堆放,设专人负责。5.2.2由生产经理负责总平面的使用管理，根据工程进度及施工需要对总平面的使用及时进行调整。5.2.3根据工程进度计划的实施调整情况，分阶段发布平面管理实施计划，包含时间计划表，责任人、执行标准、奖罚标准。计划执行中，不定期召开调度会，经充分协调、研究后，发布计划调整书。基础施工阶段重点保证项目：场区内外环卫；安全用电；场内道路有序安排使用；排水系统通畅。主体施工阶段重点保证项目：垂直运输及安全管理；料具堆置场地有序调整、管理；材料、机械进退场使用的科学调度；防止人为破坏和减少二次搬运；施工作业面区域化管理。合理组织各工序的流动，防止因

37、工序错乱而造成的人为返工或自然窝工。加强文明施工管理以及检查和监管力度，防止现场文明施工紊乱和工序间交错施工对成品的破坏。5.3施工总平面布置内容5.3.1按照公司、天津市对总平面布置的有关规定及业主的要求，对场区通行道路进行硬化。临街围墙为2.5m高的实体围墙，大门为8m宽的不透视门，进出门口主路做6m宽的砼硬化路面，场区内辅路设3m宽，上铺100mm厚3060的碎石。5.3.2下水布置：沿施工道路一边设排水沟，排水沟断面尺寸300300mm，排水沟上设盖板，流向业主指定的排水系统。5.3.3上水布置：由业主提供的临时水源处敷设管线，沿临时施工道路布置，线路采用焊接钢管埋于地下80cm，在主

38、管和分支接头处设修理阀门，为今后修理水管不影响日常应用，并适当布置消防用水龙头。5.3.4混凝土搅拌站混凝土采用商品砼，现场另设搅拌站一座，由两台350L搅拌机集中拌合零星混凝土及砂浆。5.3.5主体施工垂直运输设施1#5#楼分设三台塔吊和五台电梯满足垂直运输需要。5.3.6混凝土浇筑混凝土采用商品混凝土,浇筑由混凝土输送泵车进行施工，砂浆水平运输借助机动翻斗车。5.3.7堆场布置物资堆放场地进行处理,浇100厚C20混凝土。考虑材料性质场地进行防水、防雨、防腐、防盗的处理。5.3.8现场办公生产临时设施现场办公及生活区临时设施见附表。现场设材料堆场、钢筋加工场，工具室，机械班，木工棚，水泥库

39、，砖砌男女厕所各一座。整个现场严格按照天津市文明施工管理办法布置，详见施工总平面布置图。5.4现场管理措施5.4.1合理划分施工功能区域,按施工平面图要求布置施工临建。5.4.2按管理程序文件要求准确标识材料类型、检验状态、责任人及使用部位等 ；对现场办公室及施工区环境实行卫生分区承包责任制；统一处置施工及生活垃圾，减少各类环境污染，专人维护施工现场，使道路清洁，经常洒水避免尘土飞扬。5.4.3施工现场标志、标牌齐全，出入口通道安全畅通，张挂出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度，安全与消防设施齐全，标识规范。施工人员佩戴进入现场的明显标志。5.4.4由项目经理组织施工平面管理，监督执

40、行。5.4.5教育职工维护良好的工作秩序和劳动纪律。5.4.6施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆等均设置相应的防护，并有醒目的标志。5.4.7各施工队组在划定的范围内作业，并遵守统一的管理。5.4.8每周进行综合自查考评，及时纠正现场缺陷。6.主要分部分项工程施工方法6.1施工测量6.1.1场区测量控制网布设方案 (1) 平面控制网 根据总平面图上，天津市测绘院给出的拟建建筑物外墙角桩，引测出施工场区内测量控制点，控制点位置及做法见测量方案。 根据测量控制点，在施工场区建立控制网，纵横轴线方向平行于建筑纵横轴线。(2) 高程控制网 按照设计要求标高，根据天津市测绘院给出的永久性水准点，将标

41、高引测至施工场区，然后引出场区内控制点。 （3）控制点作法见示意图： 6.1.2 工程轴线控制 (1) 放线定位 根据施工场区内平面控制点投测出建筑物主要纵横轴线位置，利用主要轴线的交点作为控制点，在远方投测出方向控制点，用以控制轴线方向；确定以主要纵横轴线交点为主要中心“十”字控制；“十”字中心确定后，以设计距离对建筑物进行逐步放样。建筑物基坑与基础的测定：根据施工场区内平面控制点，用主轴线法，按照建筑物轮廓线与主轴线的关系，定出基础轮廓线，然后按设计图纸用钢尺定出开挖基槽的边界线。建筑物基础上的平面控制：根据施工主要轴线位置，架设仪器，向基础表面引测，投测出建筑物主要纵横轴线，然后采用投影

42、法定出两个主要轴线点，再对交点进行检查，交角精度必须满足精度要求18010和906，再尺量求得实际距离，与设计距离误差不得大于5mm。建筑物细部点平面位置测设：用直角坐标法对细部点进行投点，根据施工主要轴线量测出细部点的横坐标位置，用经纬仪作垂线，在垂线上量测出细部点纵坐标位置，确定细部点的具体位置。(2) 高层轴线投测和竖向偏差控制 轴线投测：根据本工程实际特点，轴线控制采用内控法利用激光经纬仪向上投测。建筑物出地面后，将控制线引测到建筑物内加以保护，作为永久性控制点。在首层面层上选择通视良好的位置作两个100mm100mm控制点，依次在其上各层楼面相应位置预留与首层层面控制点相对应的小方孔

43、，利用激光经纬仪将轴线控制线向上投测，每层再根据轴线控制线进行施测，控制点和轴线控制线与建筑物轴线之间要存在明确的几何关系便于计算和施工。6.1.3 高程控制测量(1) 对高程控制网的建立和传递要求： 在一层剪力墙拆模后，把建筑场地所布设的高程控制水准点，精确地转测到首层外剪力墙的外侧面上，作为结构往上施工的高程控制起算点。 高程起算控制点在每幢楼四个大角各布设一个点，以满足在高程传递到施测层后进行闭合校核使用，同时减少闭合校核时的误差和方便施测。一般取建筑物剪力墙外侧面的0.000处标高作为高程起算控制点值，以便于高程传递时进行施测计算。 每次往上传递时都必须由起算控制点开始传递，以消除误差

44、的积累。当传递高度超过一钢尺时，必需往上分层段转测，并在分段起算层，另外精确设立高程传递起算控制点。 向上传递高程时，尺身要竖直并使用拉力器。在测量过程中要考虑尺长和温度的修正，控制网点传递到施测层后，必须进行闭合校核工作，以检查是否有错误，进行误差调整。 (2) 建筑物基础上的高程控制 基坑抄平：为控制基坑的开挖深度，当基坑挖到坑底设计标高时，用水准仪在坑壁上测设一些水平的小木桩（间距34m），使木桩的上表面离坑底的设计标高为一固定值，标高点的容许测量误差为10mm。 把高程引测到基坑底部：在坑边架设一吊杆，从杆顶向下挂一根钢尺（钢尺0点在下），在钢尺下端吊一重锤，重锤的重量与鉴定钢尺的拉力

45、相同。为了将地面水准点A的高程传递到坑内的临时水准点B上，在地面水准点和基坑之间安置水准仪，先在A点立尺，测出后视读数a，然后测出前视读数b。接着将仪器搬到坑内，测出钢尺上后视读数c和B点前视读数d。坑内临时水准点B之高程HBHAa（bc）d。 (3) 标高传递 为控制基础0.00以下标高，在基础施工过程中，在基坑区域外的永久结构侧面涂一条宽10mm的竖向白漆带，以水准仪根据统一的0.00水平线，测出各白漆带上顶标高，然后用钢尺在白漆带上量出0.00以下，各负整位数的水平线，最后将水准仪安置在坑内，校核各白带上的标高，当误差在3mm以内时，认为合格，施测时，后视二条白漆带上的水平线以做校核。

46、0.00以上的标高传递，利用钢尺直接丈量。主要是沿结构外墙，楼、电梯间等向上竖直进行（至少三处）。用水准仪根据统一的0.00线，在各向上传递处准确地测出相同的起始标高线，然后用钢尺沿竖直方向，向上量至施工层，并画出，各形成水平线，各层的标高线，均应由各处的起始标高线向上直接量取，高差超过一整尺长时，应在该层精确测定第二条起始标高线，作为再向上传递的依据，最后将水准仪安置到施工层校测，标高允许偏差：层高不大于 3mm ，全高不大于 20mm 。 为保护高程传递的精度，应注意以下几点：(a)观测时，尽量做到前后视线等长。(b) 由0.00向下或向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时，尺身应竖直

47、和用规定的拉力，并要进行尺长和温度修正。(c) 为保护竣工时0.00和各层标高的正确，应提请甲方和设计院明确：在测定0.00时和基础施工时，如何对待土的回弹和建筑物在施工期间下沉的影响。6.1.4各施工细部点详细放样（1）各楼层控制轴线的放样把控制轴线从预留洞口引测到各楼层上，每次传导时控制点必须相互复核，做好记录，检查控制点之间的距离、角度直至完全符合为止。（2）墙、柱模板的放样根据控制轴线位置放出墙、柱的位置、尺寸线，用于检查墙、柱钢筋位置，及时纠偏，以利于模板准确就位。（3）梁、板的放样墙、柱拆模后，进行高程传递。用水准仪引测，在墙上用墨线弹出 +0.50m线，不得漏弹，再根据此线向上引

48、测出梁、板底模板100mm 控制线，如图所示。（4）门窗、洞口的放样在放墙体线的同时弹出门窗洞口的平面位置，再在绑好的钢筋笼上放出门窗洞口的高度，用红油漆在暗柱竖向的钢筋上标注，放置门窗洞口模板。外墙门窗、洞口竖向弹出通线与平面位置校核，以控制门窗、洞口位置。（5）外墙大角的控制待外墙拆完模后，沿大角处向内各量出300mm，用经纬仪竖向放出通线，用以控制外墙转角模板位置，防止大角出现偏差。在大角模板的相应位置做出标记，待上层大角模板合模时，通线与标记一定要相吻合。如下图所示。（6）楼梯踏步的放样根据楼梯踏步的设计尺寸，在实际位置两边的楼梯间墙上用墨线弹出，并弹出两条梯角平行线，以便纠偏。如下图

49、示：6.1.5沉降观测按照“天津市城乡建设管理委员会”建质安管1999529号文件中天津市加强建筑变形观测控制的规定执行，应由甲方委托具有沉降观测资质的检测单位对建筑物定期进行沉降观测。（1）沉降观测的方法根据现场实际情况，在建筑物周围坚固稳定且能通视的地方，埋设三个水准基点，与图纸上给出的沉降观测点组成闭合水准路线，以确保观测结果的精确度，并使水准基点与观测点设在同一高程面上，便于计算。沉降观测是一项长期的系统观测工作，为了保证观测成果的正确性，尽可能做到四定，即固定人员观测和整理成果，固定使用的水准仪及水准尺，固定的水准点，以及按规定的日期、方法和路线进行观测。沉降观测的时间和次数根据建筑

50、变形测量规程上规定，基础做好之后每加高4层观测一次，主体竣工后每月观测一次，并做好每次的观测记录。工程完工后使用阶段的观测，按沉降量大小及速度来定，正常第一年四次，第二年三次，第三年以后每年一次，直到稳定为止。（2）观测点的布设及要求按照“天津市城乡建设管理委员会”建质安管1999529号文件中天津市加强建筑变形观测控制的规定执行，由甲方委托具有沉降观测资质的检测单位对建筑物定期进行沉降观测。除专业测量单位负责观测外，项目部定期按有关规定进行沉降观测。6.2灌注桩施工方案甲方分包。6.3基础施工方案6.3.1基础施工布署本工程包括5个单体工程和地下车库，根据现场及止水帷幕情况，计划同时开工。基

51、础施工流程：1#5#楼：降排水及支护工程土方开挖及桩头处理垫层砖胎模及防水底板、承台及地梁钢筋工程模板工程底板、承台、地梁砼工程地下室墙钢筋工程地下室墙、梁、板模板工程地下室梁板钢筋地下室墙、梁、板砼工程地下防水工程土方回填6.3.2降水、支护工程 本工程基础深，施工场地小，与临近的建筑物距离近，为保证施工安全，由甲方指定专业施工队伍按设计要求进行施工。 6.3.3桩头处理截桩时先检查桩顶标高位置做好标记，同一水平面同一角度对称放置24个钢钎，用小锤击打，严禁用钢钎向斜下方打击或用一个钢钎单向打击桩身，更不允许用锤直接打击桩身。桩身截断后，用钢钎，手锤将桩顶从四周向中间修平至桩顶设计标高，偏差

52、控制在20mm以内，保证桩伸入承台10cm，预留筋伸入承台尺寸符合设计及规范要求。如发现桩顶标高达不到设计标高，必须按要求进行补桩处理。6.3.4土方开挖（1）土方开挖前将地下水位降低至槽底50cm以下方可施工，降水直至基坑回填完毕。（2）本工程降水采用降水井和大口井相接合进行降水，采用止水帷幕支护。 （3）采用集水井和明沟排水，基坑四周留1000mm宽作业面。土方运输采用自卸翻斗车，考虑现场实际情况开槽土全部外运。挖土至槽底设计标高处预留20cm厚人工清底。挖土过程中，严格控制开挖深度，严禁超挖。（4）表层土开挖前，应洒水降尘，土方挖土及铲运土方扬尘高度低于0.5m；机械施工严禁撞击桩体，桩

53、间距600以下的，均采用人工清土。土方外运时车斗必须覆盖，避免运输中遗洒。（5）为安全起见，防止人员不慎掉入基坑中，在基坑周围连续设置钢管围挡并作醒目标志，以保证施工现场安全达标。具体作法见下图所示。6.3.5基础脚手架工程地下室内墙和顶板施工时搭设满堂脚手架，外墙施工时搭设双排脚手架，与模板支撑连为一体。6.3.6基础钢筋工程（1）本工程基础部分钢筋主要有25、20、18、16、14、12等型号，基础钢筋保护层厚度为40mm，外围护墙外侧40mm，内侧15mm。（2）钢筋接头型式：墙柱中（竖向）受力钢筋直径12的采用电渣压力焊施工；梁板中（水平向）受力钢筋直径14的采用闪光对焊施工，其余采用

54、搭接。钢筋集中加工成型后，挂牌标识（表明使用部位）。（3）为保证底板钢筋位置准确，底板上、下层受力钢筋之间设钢筋凳和立筋支架, 见下图示，钢筋凳高板厚-保护层-钢筋厚度，均为梅花型布置，间距6000mm，立筋支架下部与底板底层上部受力筋点焊，上部与底板顶层下部受力筋点焊，施工顺序:底板底层下部筋底板底层上部筋放钢筋凳，点焊立筋支架顶层下部钢筋顶层上部钢筋。（4）地下室顶板钢筋：地下室顶上、下层受力钢筋之间采用如下图所示撑脚，钢筋直径8mm，纵横间距1000mm，钢筋撑脚与下层钢筋网绑牢。（5）剪力墙（暗柱）钢筋：为保证墙（暗柱）竖向插筋位置准确，在基础底板混凝土浇筑过程中不发生位移，底板钢筋绑

55、扎后，在上层网片上用红漆准确标出墙体和柱子的位置，并在墙的位置上设置通长水平筋，水平筋焊牢在网片钢筋上，然后再将墙的立面钢筋与水平通长钢筋绑扎牢靠。暗柱插筋预留时，先在其准确位置上将一个箍筋焊在网片钢筋上，再将柱插筋插入箍筋内点焊，同时在插筋的上面加箍筋或水平筋牢固绑扎并加以支撑体系，防止插筋倾斜。底板混凝土浇筑后，在底板上放出墙柱线，再次校正墙（暗柱）预埋插筋位置，然后再绑扎墙筋。钢筋绑扎时，先绑24根竖筋，并画好分档标志，然后于下部及齐胸处绑两根横筋定位，并在横筋上画好分档标志，然后绑其余竖筋，最后绑其余横筋。剪力墙钢筋的相交点都要扎牢，绑扎时相邻绑扎点的铁丝扣成八字形，以免网片歪斜变形。

56、剪力墙水平分布钢筋伸至墙端暗柱内。为保证门洞口标高位置正确，在洞口竖筋上划标高线。洞口处要按设计要求加设附加钢筋。各安装预留孔洞及预埋件要及时配合施工。暗柱中的预埋插筋校正好后，先将箍筋都套在下层伸出的钢筋上，然后立柱子钢筋，柱中的竖向钢筋搭接时，角部钢筋的弯钩应与模板成45度，中间钢筋的弯钩应与模板成90度。箍筋的接头应交错布置在四角纵向钢筋上；箍筋转角与纵向钢筋交叉点均应扎牢（箍筋平直部分与纵向钢筋交叉点可间隔扎牢），绑扎箍筋时绑扣相互间应成八字形。（6）钢筋进场后见证取样复试，合格后方可使用；需要代用时须征得技术部门同意，并办理技术核定。（7）每道钢筋工序施工完后，经监理检查，并办理钢筋

57、隐蔽工程验收记录签认手续后，方可进行下道工序。6.3.7基础模板工程本工程基础部分垫层厚100mm。 （1）垫层钢模板沿垫层边线设置，采用短钢筋间距1000 mm固定在地基土上。（2）地下室底板侧模采用14对拉螺栓和483.5钢管固定，对拉螺栓一端与底板主筋焊接，一端用“山”形卡与483.5钢管固定模板，底板以上300mm高外墙模板设钢筋支托和带止水板的12对拉螺栓固定，见下图示： （3）剪力墙模板采用483.5钢管和对拉螺栓固定，见下图示： 外墙采用带止水板的12对拉螺栓，见下图示： 内墙采用可拆除的14对拉螺栓，合模前，预留PVC套管与钢筋绑扎牢固。（4）地下一层承台和地梁采用120厚砖胎

58、模，内侧抹20厚1：3水泥砂浆。（5）集水坑、电梯井模板采用多层木胶合板和50*100方木按坑大小加工成定型模板。（6）地下室和地下一层顶板采用多层木胶合板，支撑采用早拆支撑体系，大小龙骨采用50*100方木，小龙骨间距300400mm，大龙骨间距12001500mm，见下图所示：6.3.8基础混凝土工程（1）施工段的划分1#3#楼、地下车库地下混凝土为C30S6， 4#5#楼、地下混凝土为C35S6。 根据本工程实际情况，按单体建筑进行浇筑施工，地下砼分两次浇筑，根据施工规范要求第一次浇筑至底板上皮300（外墙），第二次梁、板、墙一次浇筑。2、主要施工措施（1）本工程基础为二（b）类环境，要

59、求最大水灰比为0.55；最小水泥用量275Kg/m3；最大氯离子含量0.2；最大碱含量3.0 Kg/m3。因本工程砼采用商品砼，所以在浇筑每部位砼前，厂家必须提前提供产品质量证明书、配合比通知单及碱含量的评估报告。砼要用低活性集料配制。（2）根据现场及图纸要求，整个地下室底板、承台梁施工不留垂直施工缝，分别在底板表面以上300mm高的剪力墙处设水平施工缝，施工缝后浇混凝土之前，先将混凝土表面杂物和尘土细砂清理干净，用水冲洗干净后，再铺3050mm厚的1：1水泥砂浆或者刷涂界面剂，然后及时浇筑混凝土。（3）砼浇筑：基础混凝土相泵浇筑，按照施工作业顺序，先深后浅，依次进行砼浇筑。浇筑前，将模板内的

60、杂物和钢筋上的油污等清理干净；对模板的缝隙和孔洞预以堵严。砼浇筑厚度根据现场使用振捣棒而定，为其有效长度的1.25倍（50棒取40cm；30棒取30cm）。砼浇筑和振捣的一般要求：本工程地下部分分区段流水施工，每一流水段内砼连续浇筑，如必须间歇时，间歇时间尽量缩短，并在下层砼初凝前将上层砼浇筑完毕。砼浇筑时为防止砼离析，砼由料斗、泵管内卸出时，其自由倾落高度不得超过1.5m，超过时采用串筒或斜槽下落，砼浇筑时不得直接冲击模板。浇筑砼时设专人看模，经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发生变形移位时立即停止浇筑并在已浇筑的砼初凝前修整完好。使用30棒或50棒插入式振捣棒要快插慢拔，