合同知识培训ppt课件

1、合同培训 2021-4-23.内容提要一 、合同法概述1.合同的定义2.合同法的根本原那么3.合同的方式4.合同的内容5.违约金6.定金7.管辖法院2. 合同的定义 合同又称契约，是两个以上当事人之间变动民事权益义务的双方或多方民事法律行为。 按照合同法的表述：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变卦、终止民事权益义务关系的协议。 从调整的法律关系看，广义上的合同包括物权合同如抵押合同、债务合同如租赁合同、身份合同如抚养协议、离婚协议、身份财富合同如商定夫妻财富制。.合同的根本原那么平等原那么合同当事人的法律位置平等，一方不得将本人的意志强加给另一方。 第3条 自愿原那么当事人依法

2、享有自愿订立合同的权益，任何单位和个人不得非法干涉。第4条公平原那么当事人该当遵照公平原那么确定各方的权益和义务。第5 条老实信誉原那么当事人行使权益，履行义务该当遵照老实信誉的原那么。第6条公序良俗原那么当事人订立、履行合同，该当遵守法律、行政法规，尊重社会公德。不得扰乱社会经济次序，损害社会公共利益。第7条.合同的方式.推定指行为人不直接用口头或书面言语方式进展意思表示，而是经过实施某种行为来进展意思表示，故又称作为的默示。如：一顾客在超市内拿一堆商品，一声不吭，到收款台交付货币的行为，即可推定为其购买物品的意思。沉默指行为人既不用言语表示，也不用行为表示，而是以消极的不作为方式进展意思表

3、示。笼统地说，沉默就是无声、无言、无动作，可谓“无动于衷。 沉默的法律意义有积极的，也有消极的。积极的，比如：试用买卖中试用期届满，买受人的沉默，视为购买。第171条消极的，比如：第三人催告后，无权代理的被代理人沉默的，视为回绝。第48条第2款.合同的内容 合同的内容，可以由当事人自在商定，但普通情况应包括以下条款：第12条 一当事人的称号或者姓名和住所； 二标的； 三数量； 四质量； 五价款或者报酬； 六履行期限、地点和方式； 七违约责任； 八处理争议的方法。 PS：假设上述一二两项内容欠缺，那么影响合同的成立。.格式合同 格式条款是当事人为了反复运用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的

4、条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方该当遵照公平原那么确定当事人之间的权益和义务，并采取合理的方式提请对方留意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以阐明。格式条款的解释： 对格式条款的了解发生争议的，该当按照通常了解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，该当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，该当采用非格式条款。商业的维护： 当事人在订立合同过程中知悉的商业，无论合同能否成立，不得泄露或者不正当地运用。泄露或者不正当地运用该商业给对方呵斥损失的，该当承当损害赔偿责任。.合同的效能合同的生效： 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规

5、定该当办理同意、登记等手续生效的，按照其规定。 合同无效的情形：一一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三以合法方式掩盖非法目的；四损害社会公共利益；五违反法律、行政法规的强迫性规定。 .可撤销合同 以下合同，当事人一方有权恳求人民法院或者仲裁机构变卦或者撤销：一因艰苦误解订立的； 二在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权恳求人民法院或者仲裁机构变卦或者撤销。 合同无效或者被撤销的法律后果： 合同无效或者被撤销后，因该合同获得的财富，该当予以返还；不能返还或者没有必要返

6、还的，该当折价补偿。有过错的一方该当赔偿对方因此所遭到的损失，双方都有过错的，该当各自承当相应的责任。.合同的履行 当事人该当按照商定全面履行本人的义务。 当事人该当遵照老实信誉原那么，根据合同的性质、目的和买卖习惯履行通知、协助、严密等义务。 合同生效后，当事人不得因姓名、称号的变卦或者法定代表人、担任人、承办人的变动而不履行合同义务。.合同的变卦和转让 合同内容的变卦： 当事人协商一致，可以变卦合同。法律、行政法规规定变卦合同该当办理同意、登记等手续的，按照其规定。合同债务的转让： 债务人转让权益的，该当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效能。合同债务的转让： 债务人将合同的义务全

7、部或者部分转移给第三人的，该当经债务人赞同。合同主体变卦的法律后果： 当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权益，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债务人和债务人另有商定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权益和义务享有连带债务，承当连带债务。.合同权益义务终止 合同的权益义务终止的情形： 一债务曾经按照商定履行； 二合同解除； 三债务相互抵销； 四债务人依法将标的物提存； 五债务人免除债务； 六债务债务同归于一人； 七法律规定或者当事人商定终止的其他情形。.合同的违约责任违约行为一、预期违约一明示毁约二漠视毁约二、实践违约一不履行二延迟履行延迟给付、延迟受领三不

8、完全履行部分履行、瑕疵履行四其他违约方式.实践违约：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定的，该当承当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第107条预期违约：当事人一方明确表示或者以本人的行为阐明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承当违约责任。第108条瑕疵履行：质量不符合商定的，该当按照当事人的商定承当违约责任。对违约责任没有商定或者商定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承当修缮、改换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第111条迟延履行：迟延履行的，双方当事人有商定违约金的，那么按商定的违约金来支付；假设没有商定的

9、，那么可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的规范计算。当事人就迟延履行商定违约金的，违约方支付违约金后，还该当履行债务。第114条 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第117条.违约金问题当事人可以商定一方违约时该当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以商定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第114条商定的违约金低于呵斥的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以添加；商定的违约金过分高于呵斥的损失的，当事人可以恳求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第114条当事人商

10、定的违约金超越呵斥损失的30%，普通可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于呵斥的损失。 最高人民法院关于适用假设干问题的解释二.定金问题 当事人可以按照商定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后，定金该当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，该当双倍返还定金。第115条 当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。第116条 定金的数额由当事人商定，但不得超越主合同标的额的20%。超越部分，无效。第91条、第121条.管辖法院侵权之诉的地域管辖：被告所在地、侵权行为

11、地、产品销售地、产品制造地人民法院。违约之诉的地域管辖：被告所在地、原告住所地、合同履行地、合同签署地、标的物所在地人民法院。 .管辖法院的重要性公司在签署合同时，假设双方当事人在合同中没有商定双方由于合同发生纠纷时的管辖法院，那么纠纷一旦发生，根据的规定，该当由合同履行地或者被告住所地的人民法院管辖。假设在合同中商定了管辖法院，发生纠纷时就应向商定的法院提起诉讼。我们在签署一个合同的时候，我们往往是从对我们有利诉讼的、本钱预算等角度去选择管辖法院，这个视详细情况而定。 .买卖合同定义：买卖合同是出卖人转移标的物的一切权于买受人，买受人支付价款的合同。第130条内容：买卖合同的内容除了前面讲到

12、的八项内容以外，还可以包括包装方式、检验规范和方法、结算方式、合同运用的文字及其效能等条款。第131条. 一标的物一切权的转移 二瑕疵担保 标的物一切权转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移归买受人享有买受人的合同目的即是支付价款以得到标的物的一切权，而出卖人的合同目的即是转让标的物的一切权以获得价款。所以，标的物的一切权转移是买卖合同最基本的问题。 标的物的一切权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有商定的除外。第133条买卖合同的主要法律问题有：.不动产一切权以登记转移一切权。如：房屋买卖。动产一切权交付时转移，交付方式不同，一切权转移的时间也不同：一、现实交付一出卖人送货上门

13、的，以出卖人送货到商定地点并买受人验收后为交付；二出卖人代办托运的，以办理托运手续后为交付；三出卖人邮寄的，以办理邮寄手续后为交付；四买受人自提的，以出卖人通知的提货时间为交货时间。.二、观念交付 拟制交付：指交付提取标的物的单证，如仓单、提单等，以替代交付标的物本身。第条 简易交付：目的的物在订约前已为买受人占有，合同生效即为交付。第140条.三、占有改定 指动产买卖合同出卖人有必要继续占有该动产标的物时，出卖人与买受人缔结由买受人获得间接占有的合同关系以替代实践交付。 案例：8月15日，甲、乙订立合同，将一钢琴卖于乙，由于甲在9月30日参与一个钢琴大赛，故甲、乙商定，合同订立后即为交付，但

14、甲可保管钢琴至10月4日，此间甲代为乙占有。问本合同钢琴何时归乙一切？8月15日。四、指示交付 指在出卖的标的物为第三人占有时，出卖人将对于第三人的返还恳求权让与买受人，由买受人直接向第三人要求返还标的物。 . 瑕疵担保分为权益瑕疵担保责任和质量瑕疵担保责任。权益瑕疵担保责任：出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权益的义务，但法律另有规定的除外。第150条 也就是说，买卖合同的标的物必需为出卖人合法一切，且无抵押、质押等他物权。 买受人有确切证据证明第三人能够就标的物主张权益的，可中止付款，但出卖人提供适当担保时应恢复付款。第152条 出卖人确实违反瑕疵担保责任的，视详细情

15、况，买受人可主张支付违约金、实践履行、损害赔偿或解除合同。质量瑕疵担保责任：出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以要求承当违约责任。第155条 普通以为，买受人向出卖人主张标的物有瑕疵的，出卖人可催告买受人于30日内作出能否解除合同之表示，逾期未作出解除表示的，丧失解除合同权益。.审核合同合同审核中该当留意的一些常见问题. 1、大部分合同中开头部分对甲、乙双方根本信息没有列明，规范格式为：甲方：XXXX公司法定代表人：地址：乙方：XXXX公司法定代表人：地址：.2、有些合同金额没有大写，合同金额一定要有大小写，规范格式为：XXXX元大写： 。.3、大部分合同没有风险负担条款： 该当在合

16、同中商定风险的负担问题，比如货物损毁的风险、设备安装的风险、呵斥他人损害的风险由谁负担。.4、处理纠纷的方式： 仲裁与诉讼的区别：一、如选择了仲裁，就不能到法院进展诉讼，即他本人已放弃了诉讼的权益。仲裁充分尊重当事人的志愿，能否运用仲裁方式处理纠纷、到哪家仲裁机构、由谁来主持纠纷的处理等，都可以由当事人来自主选择。而诉讼那么实行级别、地域管辖，审问庭的组成也由人民法院指定。二、机构不同，仲裁委是由人民政府组织有关部门和商会一致组建，其仲裁员大多是律师和政府机构人员兼职从事；法院的机构是国家法律的审问机构。三、受案范围不同，仲裁只能受理民事纠纷，而法院除了民事案件还可以受理刑事、行政诉讼的案件。四、程序不同，仲裁是