8-通关试题（商业地产基础知识）_第1页
8-通关试题（商业地产基础知识）_第2页
8-通关试题（商业地产基础知识）_第3页
8-通关试题（商业地产基础知识）_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、通关培训测试试卷（商业地产基础知识）注意事项：1、本试卷共21题，总分为100分，80分视为通关；2、本试卷采取的考试方式为闭卷考试，考试时间为60分钟。填空题：（共20个空，每空1分）1、商圈主要分为哪三个层次： 、 、 。2、商业地产的使用功能可分为： 、 、 、 ；商业地产的辐射区域分为： 、 、 、 。3、商业地产的六大要素： 、 、 、 、 、 。4、中国商业地产的发展阶段： 、 、 。名词解释：（共10题，每题2分）商圈：大卖场：地标：主题商场：地段：主力店:商业地产：业态业种：购物中心：问答题：（共6题，每题10分）简单描述商业地产的价格策略？答：2、叙述商业地产开发流程？答：3

2、、商业地产的租售模式，分别概述优缺点？ 答：4、论述影响业态定位的几个因素？答：5、画出智联商业模型？答：答 案一、填空题1、核心商圈、次级商圈、辐射商圈2、购物、办公、餐饮、娱乐；城市级、区域级、片区级、社区级3、模式选择、准确定位、招商在前、规划设计、成本控制、物业管理4、粗放式开发、概念式开发、招商式开发二、名词解释1、优先选择到某商业聚集中心消费的顾客分布区域范围2、卖场面积至少在2500平方米以上，出售品种繁多的食品及非食用类产品3、一个城市或区位的标志性参照点，一般为城市或区位的最高建筑物4、以相似主题、不同特色、不同服务、不同品牌的同一类商品为主，其他类为辅5、房地产开发、商业区

3、位的界定，一般标榜的是一种价值6、简单理解为核心店铺，对整个购物中心或区位市场起到引领作用的店铺7、简单释义：作为商业用途的房地产 8、业态是指企业为满足不同的消费需求进行相应的要素组合而形成的不同经营形态9、业态的组成要素，商业经营的种类，根据经营产品的不同来区分10、作为一个独立的地产进行设计、开发、拥有和管理的零售和其他商业设施的组合体三、问答题1、一层商业价格一般为同区域住宅价格的2.5-3.0倍二层商业价格一般为一层商业价格的50%三层商业价格一般为二层商业价格的70%四层商业价格一般为三层商业价格的90%2、土地取得 项目定位 租售模式 招商引资 规划设计 施工建设 物业经营3、租赁，优缺点：物业统一便于管理，开发商资金回笼较慢，可用成熟物业做抵押贷款 出售，优缺点：物业分散不利于管理，开发商资金回笼较快 租赁/出售，优缺点：综合考虑以上两种优缺点，但把握好两种模式的平衡点很重要4、外

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论