建筑屋面、建筑给排水及采暖质量通病及防治措施

1、建筑屋面、建筑给排水及采暖质量通病及防治措施一、建筑屋面（一）屋面卷材起鼓.原因分析在卷材防水层中粘结不实的部位，窝有水分和气体，当其受到太阳照射或 人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。.预防措施：（1）找平层应平整、清洁、干燥、冷底子油涂刷均匀，这是防止卷材起鼓 的主要措施。（2）原材料在运输和贮存过程中，应避免水分侵入，尤其是要防止卷材受 潮。卷材铺贴应先高后低，先远后近，分区段流水施工，并注意掌握天气预报, 连续作业，一气呵成。（3）防水层施工前，应将卷材表面清干净；铺贴卷材时，油膏应涂刷均匀， 并认真做好压实工序，以增强卷材防水层与基层的粘结能力。（4）不在雨天、大雾、大风或风砂天施工

2、，防止基层受潮。（5）当屋面基层干燥确有困难，而乂急需铺贴卷材时，应采用排气屋面作 法。（二）山墙、女儿墙部位漏水.现象及原因分析（1）卷材收口处张口，没有钉牢；封口砂浆开裂、剥落，木砖、木条腐烂。（2）压顶砂浆标号低压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。（3）垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动。（4）撒铺垂直面的绿豆砂因困难而被省略。.预防措施：（1）转角处应按规定做成钝角，垂直面与屋面之间的卷材应分层搭槎。（2）木砖、木条需进行防腐处理，卷材收口处应钉设牢固。（3）压顶板宜用钢筋混凝土预制板，板缝之间应用油膏浇缝。（1）垂直面撒铺绿豆砂的工序不得省略，并要认真做好。二、建筑给排水及采

3、暖（一）室内埋设地下给水管道漏水.现象管道通水后，地面或墙角处局部返潮、汪水，甚至从孔缝处冒水，严重影响 使用。.原因分析（1）管道安装后，没有认真进行水压试验，管道裂缝、零件上的砂眼以及 接口初渗漏，没有及时发现并解决。（2）管道支墩位置不合适，受力不均匀，造成丝头断裂；尤其当管道变径 使用管补心，以及丝头超长时更易发生。（3）管道埋土夯实方法不当，造成管道接口处受力过大，丝头断裂。预防措施：（1）严格按照施工规范进行管道水压试验，认真检查管道有无裂缝，零件 和管丝头是否完好。（2 ）管道支墩间距要合适，支垫要牢靠，接口要严密，变径不得使用管 补心，应该用异径管箍。（3）管道周围埋土要用手夯

4、分层夯实，避免管道局部受力过大，丝头损 坏。（二）室内给水管道立管甩口不准.现象立管甩口不准，不能满足管道继续安装对坐标和标高的要求。.原因分析（1）管道安装后，固定得不牢，在其他工种施工时受到碰撞或挤压而移位。（2）设计或施工中，对管道的整体安排考虑不周，造成预留甩口位置不当。（3）建筑结构和墙面装修施工误差过大，造成管道预留甩口位置不当。.预防措施：（1）管道甩口标高和坐标经核对准确后，及时将管道固定牢靠。（2 ）施工前结合编制施工方案，认真审查图纸，全面安排管道的安装位置。关键部位的管道甩口尺寸应详细计算确定。（3 ）管道安装前注意土建施工中有关尺寸的变动情况，发现问题，及时 解决。.排

5、水管堵塞.现象：管道通水后，卫生器具排水不畅通。.原因分析：.管道甩口封堵不及时或方法不当，造成水泥砂浆等杂物掉入管道中；.卫生器具安装前没有认真清理掉入管道内的杂物；.管道安装时，没有认真清除管膛杂物；.管道安装坡度不均匀，甚至局部倒坡；.管道接口零件使用不当，造成管道局部阻力过大。.预防措施：.及时堵死封严管道的甩口，防止杂物掉进管膛；.卫生器具安装前认真检查原甩口，并掏出管内杂物：.管道安装时认真疏通管膛，除去杂物；.保持管道安装坡度均匀，不得有倒坡；.生活排水管道标准坡度应符合规范规定，无设计规定时.,管道坡度 应不小于1%;.合理使用零件。地下埋设管道应使用TY和Y型三通，不宜使用T

6、型 三通：水平横管避免使用四通；排水出墙管及平面清扫口需用两个45度弯头连接，以便排水 通畅；.立管检查口和平面清扫口的安装位置应便于维修操作；.施工期间，卫生器具的返水弯丝堵最好缓装，以减少杂物进入管道 内。.排水管道甩口不准.现象在继续安装立管时，发现原管道甩口不准.原因分析.管道层或地下埋设管道的甩口未固定好；.施工时对管道的整体安排不当，或者对卫生器具的安装尺寸了解不 够；.墙体与地面施工偏差过大，造成管道甩口不准；.预防措施.管道安装后要垫实，甩口要及时固定牢靠；.在编制施工方案时，要全面安排管道的安装位置，及时了解卫生器 具的规格尺寸，关键部位应做样板交底；.与土建密切配合，随时掌

7、握施工进度，管道安装前要注意隔墙位置 和基准线的变化情况，发现问题及时解决。.便器与排水管连接处漏水.现象便器使用后，地面积水，墙壁潮湿，甚至在下层顶板和墙壁也出现潮湿滴 水现象。.原因分析.排水管甩口高度不够，便器出口插入排水管的深度不够；.蹲坑出口与排水管连接处没有认真填抹严实；.厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层 房间；.预防措施.安装便器排水管时，甩口高度必须合适，并高出地面10毫米；.安装蹲坑时，排水管甩口要选择内径较大、内口平整的承口，以保 证蹲坑出口插入足够的深度；.蹲坑出口与排水管连接处的缝隙，要用油灰或用1： 5白灰水泥混合 灰填实抹平，以防止污水外漏

8、；.做好厕所地面防水，保证防水层完好无破裂，卷材搭接处和管道相 交处都要浇灌热沥青，预留管口周围空隙必须用豆石碎浇灌严实。.卫生器具安装不牢固.现象卫生器具使用时松动不稳，甚至引起管道连接零件损坏或漏水，影响正常 使用。.原因分析.土建墙体施工时，没有预埋木砖；.安装卫生器具的螺栓规格不合适，或拧栽不牢固；.卫生器具与墙面接触不够严实；.预防措施.固定卫生器具的木嵇应五面刷好防腐油，在墙体施工时预埋好，严 禁后装木砖或木塞；.安装卫生器具宜尽量采取拧栽合适的机螺丝：.安装洗脸盆可采用管式支架或圆钢支架；.治理方法凡固定卫生器具的托架和螺丝不牢固者应重新安装。卫生器具与墙面间的 较大缝隙要用白水泥砂浆填补饱满。.地漏汇集水效果