2022年住宅楼工程监理工作总结

1、御熙苑商住楼工程监 理 工 作 总 结山西大诚工程监理有限公司御熙苑住楼监理工作总结一、工程概况御熙苑商住楼位于大佛路与稷峰街交叉口，由运城市建筑设计研究院设计，河津市政工程有限公司施工， 山西大诚工程监理有限公司，于 2010 年 9 月 20 日开工。该工程剪力墙结构，基础为桩基基础，窗 为铝合金中空窗，保温外墙墙面。水卫、电、暖设施安装齐全。二、监理部对本工程监理工作的组织和实施（一）监理部的组织结构：监理项目部设总监一名，总监代表一 名，土建工程师一名，暖通、给排水工程师一名，电气工程师一名，工程量审计及资料管理一名，共 6 人组成。（二）对工程“ 三控、两管、一协调” 的执行情况 工

2、程一开始， 监理部编制了监理规划和监理实施细则，旁站监理 方案。明确规定了分项工程监理工作要点、目标、方法及措施，并认 真组织实施。（1）对现场施工的质量控制 根据细则中的控制要点，对工程施工中的不同工序、不同专业，由各个专业的监理工程师进行巡视、旁站、关键工序和重点部位随班盯岗旁站监理， 有问题及时发现并提出纠正意见，各个分项工程和隐蔽工程都进行验收，并做好记录。不经检验不许进行下道工序施工。（2）对材料、设备及构配件的监理主要抓对进场的各种主要材料，都必须有出厂合格证。 并现场取样送试验室检验，经检验不合格的不许使用， 已进场的限期退出现场。设备进场要逐箱检查验收。（3）工程的进度控制 根

3、据工程的总进度计划， 编制月进度计划和每个工作段的进度计 划，并定期的对计划的实施情况进行检查，分析找出原因，加强保证计划落实的措施，确保进度计划按合同要求完成。（4）工程的合同管理 参加各类合同的签证， 维护双方合同中规定的经济权益，监督检 查合同的执行情况。（5）协调情况 主要抓了参加项目建设的各施工单位之间工作关系的协调，并协 助业主处理有关问题，使各项工作顺利进行。（6）工地的安全和文明检查工地制定的各项安全措施和现场文明情况，施工用电的安装 必须符合要求， 建筑物周围的安全防护必须按规定搭设，发现不安全 的隐患，立即下达通知整改，保证了整个工程的安全生产。三、工程的施工情况及质量评估

4、（1）基础工程 本工程基础为桩基基础。 所用钢筋经试验都合格， 绑扎经检查符合设计和规范要求，砼标号经检测，达到设计要求，轴线尺寸和标高 经复测符合要求。经施工单位自检、监理单位检查和质检站验收。根 据验收规范和评定标准达到优良等级。（2）主体结构工程 本工程为剪力墙结构，砼现浇楼板，所用砖经试压，符合所用各种砂浆符合设计要求， 砌筑留槎符合规范要求。 构造柱和其它砼构件 的施工符合规范和质量标准要求， 通过试块试压和现场砼回弹强度达 到设计要求，通过质检站验收评定为优良。（3）屋面工程 屋面控制；监理主要抓了保温层和找平层的流水坡度，防水 TS 卷材搭接符合规范要求，粘接牢固，材质经试验合格

5、，施工中进 行旁站监理。完成后进行二十四小时注水试验，无渗漏和积水现象，屋面工程评定优良。（4）地面工程 楼地面全部为地面砖， 从基层清理到垫层和面层铺设，监理人员均进行跟踪监理。根据实测，检查情况，施工质量符合规范要求，达 到优良标准。（5）门窗工程 所用窗均为铝合金中空窗， 铝合金窗经检测合格。 窗扇开关灵活 且稳定，淋水试验无透水现象， 夹板门个别风路不匀， 变形翘曲现象，经整改后全部符合规范要求，因此，门窗经综合评定为合格。（6）装饰工程 内墙为混合砂浆抹面刷仿瓷涂料，外墙为保温板、厕、卫、阳台 贴瓷砖到顶棚。 整个施工中，监理人员随时跟踪监理， 严格控制质量，发现问题及时提出， 并落

6、实整改和进行检查， 通过对装饰工程的检查和实测实量，认为质量符合设计及规范要求，同意定为优良等级。（7）给排水和暖气安装 施工过程中， 监理工作重点放在所用材料的质量把关，对于各种材料严格检查，并封样送检，不合格的不准使用。在安装施工中，监 理经常进行巡视检查，严格按设计和规范要求施工，经检查验收，管 道、暖气及卫生洁具安装正确，接口严密，经管道试压、灌水试验符 合设计和规范要求，达到优良标准。（8）电气安装工程 本工程主要为室内强、弱电配管穿线，灯具和配电箱安装，施工 中监理巡视检查，发现问题随时提出纠正意见，并督促整改，完成后 检查结果符合规 进行检查验收， 防雷电阻和线路绝缘进行实际摇测，范及验收标准的要求该分部评为优良。四、结论 本工程由基础开始， 随楼层对轴线和标高每层都进行核验，符合 设计要求。对沉降进行观测，符合规范要求。管道安装经过打压和灌 水试验，照明经过 24 小时照明试验，均达到标准要求，保证了本工 程的使用功能。 在工程正式核验之前， 监理部根据国家工程质量验收 评定标准， 在业主的监督下， 对本工程的土建及安装进行了认真的检 查评定，八个分部工程的