建筑设计和细节-PPT课件

1、（四）设计亮点建议亮点一：户型创新在高层住宅中努力实现“有天有地”的居住理想，将自然主义生态观在户型中加以表达；运用更多开敞空间，将采光、采景充分发挥，弥补2.0容积率带来的部分缺憾；增加户型中开敞空间的设置，也在于提高产品的附加值，取得竞争优势；未来派的：廿一世纪生态主义1（四）设计亮点建议空中庭院不是露台；也不是天台；是空中的庭院；不需要更大的面宽，就解决了采光难题；更重要是还原了一种生活情态对于城市历史较浅的淮北市民而言，高层住户也有了自家的小院；1201201281392空中庭院3（四）设计亮点建议入户花园入户是回家的真正起点，入户方式的变化提供了一种对于生活全新的“体验”；12012

2、01281394精巧、美观的入户花园5（四）设计亮点建议增加附加值的台台不需要宽大，但是提供了更多的与自然交互的机会与可能性；以自然开放、交互的精神主线，来贯彻规划、户型以及产品的各个方面；不仅仅是面积的附加值，更是产品支撑的生活形态。1201201281396台也许并不需要宽大，但却从“窗”的功能上更进化了一步；7台也许并不需要宽大，但却从“窗”的功能上更进化了一步；8多一个台，就给业主多创造了一些空间妆点生活，所谓的“情调”就这样营造出来。9（四）设计亮点建议亮点二：窗光与影的游戏，建筑的表情户型设计优劣的决定性元素之一就是窗户的运用；窗户不仅满足采光和通风的基本功能，而且直接代表着不同的

3、情趣；提升客户层的鉴赏力，首当其冲是充分调动光影元素，丰富户型之于居住之外的功能；10（四）设计亮点建议窗形式变化打破常规的窗体设计，给市场更新的美学符号，制造需求推动销售；打散墙体，变化窗的形式，不仅丰富立面的变化，而且在户内使用起来更加方便而灵活；11（四）设计亮点建议窗条窗设计一味追求大开间、大面宽的潮流已经盛行了一段时间，需要再次创新；切入客户心理，玩味怎样将“生活形态”切实塑造出来，在于情趣；横条窗、竖条窗的精巧搭配，可以让立面产生较丰富的、前卫新锐的品质感。12（四）设计亮点建议窗低飘窗设计飘窗因其有效的扩大了户型的使用面积而在客户中广受欢迎，一时间成为了户型设计的必备元素之一；因

4、安全问题政府加强了控制，但是淮北本土化政策相对而言较为宽松，且飘窗对于户型的附加值提升依然十分突出；变化之后的低台飘窗与地面的高度不超过50cm。13（四）设计亮点建议窗低飘窗设计落地飘窗14（四）设计亮点建议窗低平窗设计尤其在具有较好景观视野的单位中，低窗使业主在房间内能够充分感受到与自然的交流；与户外景观互动扩展观景视野高层建筑，俯瞰远景更有升腾之感，低窗则最大限度延展了自然的垂直视野；15（四）设计亮点建议窗呼应与组合形式丰富，进而彼此搭配，得到迥然不同的装饰效果；小方窗与竖条窗的对比效果突出，而且组合之后的采光功能更完善；16（四）设计亮点建议窗呼应与组合17（四）设计亮点建议窗融入生

5、活情趣主卧室的情趣变化18次卧室的情趣变化19书房的情趣变化20洗手间最私密空间的情趣变化方窗21洗手间最私密空间的情趣变化竖条窗22仅仅洗手间的窗户就具有三种不同的变化形式，情趣何其丰富；洗手间最私密空间的情趣变化横条窗23（四）设计亮点建议亮点三：立面凹、平、凸结合应用，打破建筑主立面的平板形态；装饰板配合窗、台的开放与封闭组合，完成立面造型；构件造型分割配合色彩搭配对比，形成丰富的视觉跳动，消除压迫感；24（四）设计亮点建议亮点三：立面毛面石杂拼、仿陶面砖杂拼强化建筑肌理质感；石材、涂料、木、钢、玻璃等多种材料有机组合；25（四）设计亮点建议亮点三：立面除了“构成”上的体块对比，还可通过

6、窗户形式的变化、装饰性墙面的镂空将立面的“虚实”对比进一步活化，使立面效果不仅具有强烈的冲击力，而且富有细腻的灵活性。2627多层楼梯间的变化28多层楼梯间的变化29（四）设计亮点建议亮点四：空中复式目前淮北房地产市场最难销售的就是大户型的顶层复式若开发商坚持做复式单位，最好不要脱离项目的整体定位，也要控制面积（160平米以内），提高附加值，一定要塑造成一个产品亮点；建议：小高层做空中叠加复式；多层做前庭后院的12层复式。30复式单位的设计倾向于经济型、实用型；复式单位的设计思路、元素运用、风格与项目整体保持一致。建议通过留出更大的露台、庭院降低复式单位的总面积；（四）设计亮点建议亮点四：空中复式3132大胆的单体镂空，可以借鉴33（四）设计亮点建议亮点五：单体入口电梯大堂的变化也更加具有艺术气质；34（四）设计亮点建议亮点五：单体入口35（四）设计亮点建议亮点五：单体入口另外一种解决方案（中式风格）36这种风格在岭南地区做的比较多37在北方比较常见的一些变化38在北方比较常见的一些变化39（四）设计亮点建议亮点六：车库入口车库入口造型也是园林的一部分；造型拼接、色彩跳跃、虚实间的对比，令回家成为美丽的旅