产权界定presentation

1、现代(xindi)企业产权理论 产权界定共二十页1、什么(shn me)是产权界定？ 2、产权如何(rh)界定？3、个人产权与公共利益冲突？4、有限责任公司产权界定？产权的界定共二十页1、什么(shn me)是产权界定 来源：人口(rnku)少，资源丰富，不必界定产权人口增加，资源相对稀缺单个群落开始不许外来者分享资源，排他性公有产权建立内部成员滥用资源会使资源枯竭（公共地悲剧）内部成员进一步界定产权，私有产权产生。 托马斯 人口增长说共二十页产权界定：国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权主体行使权利的财产范围及管理权限的一种法律行为。产权界定要使得：一财产归属关系是清晰的，

2、即财产归谁所有，产权的归属主体是清楚(qng chu)的；二是在产权的实现过程中，各个不同权利主体的责、权、利是明晰的，以使各不同权利主体之间的行为、关系得到规范。共二十页例如：房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用(zhn yn)土地使用权。共二十页一项产权是否存在，并不完全取决于法律，而是取决于所有者捍卫自己权利的努力，进一步说，取决于个人受到的激励。如果一项产权的预期收益不大，不足以激励个人为之努力，个人就会放弃这项产权（所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权）。可以推出以下结论：公有(gngyu)产权的问题，从逻辑上说，就是公有(gngyu)产权代表者与其他个人之间的

3、博弈问题。如果代表公有(gngyu)产权的当事人不能从捍卫产权中得到足够的利益，他也会放弃这种努力，公有产权就有可能受到侵犯。例：公款吃喝共二十页2、产权如何(rh)界定加拿大北部印第安人在他们所选择的狩猎地带的树顶上烧一个痕迹来作为标记，以此来界定产权。因为由此产生的收益大于以前的收益，而确立排他性产权成本很低廉，所以印第安人才有了这一权利的安排。美国西南部的印第安部落之所以没有发展起相似(xin s)的产权，是因为那里的动物是活动范围很广的食草类动物，这导致界定产权的成本非常高昂，而且这些动物的市场价值并不大。占山为王，划地为界。 此路是我开，此树是我栽，要从此路过，留下买路钱。 共二十页

4、界定方式(fngsh)：道德规范约束拾金不昧暴力机制必要时采取武力方式维护国家的主权和领土完整行政力量公众休闲娱乐场所法律物权法、知识产权法共二十页虽然产权由正式制度安排即政府和法律的规定来界定，但非正式制度也可以影响，即当事人的经济(jngj)行为来影响产权界定。 例如, 限制价格政策下，汽油最高价格受政府管制，低于市场价格，价格的分配功能受到限制。原先，市场价格可以把不愿意出此价格的人排除在外，汽油的产权就可以通过“愿意出价者得到”的方式来界定。现在，汽油的价格被限制在低于市场价格之下，过多的人愿意购买，汽油的产权便无法根据价格来界定。这时，排队就是用来界定权利的方法。-但会发生什么? 共

5、二十页在汽油价格被管制时，加油站被迫以低价出售汽油，其产权(chn qun)里的收益权会下降，于是他们会采取降低汽油质量、减少服务时间，或搭配销售润滑油等方式来弥补汽油降价的损失（维护其收益权），虽不道德，但是可以增进或恢复自己的权利。共二十页3、个人(grn)产权与公共利益冲突？ 例1：“张三有一辆宝马车”，这对张三意味着什么？别人不能拥有、不能随意使用。只有张三可以拥有、使用、处置、剩余索取等。不经张三同意，任何人不得剥夺张三的所有权、使用权。那么张三使用这辆车有没有限制呢？张三拥有这辆车，政府能对其进行限制，比如不准进入什么路段，不准在什么时间使用，车况必须符合什么标准，车内必须配备安全

6、带，尾气排放必须达到什么标准，不准停放什么地方(dfng)等。（外部性）结论：“即使在自己的土地上”开枪，惊飞了邻居设法诱捕的野鸭，“也是不应该的”。科斯共二十页例2：私有财产是否(sh fu)神圣不可侵犯？英国一个穷人，有一个四面通风的破屋子，却骄傲地说：“风可进，雨可进，国王不可进。”德国一位国王要扩大庭院，见一个农民的磨坊碍眼，要把磨坊拆掉。农民告国王侵犯私人(srn)财产，结果法院判农民胜诉，国王无权差农民的房子。共二十页对比，现代钉子户？私人财产是否神圣不可侵犯？世界(shji)上大多数国家都主张私有财产权不得伤害公众权利。私有财产权不可以超越人类的自然权利，凌驾于公民权利忽然社会公

7、益之上。财产的私有权利必须得到限制，必要时，处于公益权利考虑，也可以征收私人财产。共二十页图为汇东起重机厂用地红线图。蓝色标注处为“官田(un tin)茶饮庄”，位于贡井开发区规划绿地和省道绿化带内，正挡汇东起重机厂大门。共二十页那么(n me)，“钉子户”该不该拆？拥有房产的钉子户应该是私权。该不该拆，主要看其抗衡的对象是谁？如果是开发商，那就是私权对私权，则其有理由坚持自己的权利，法律也应该保护。如果是公权，比如要建公共广场，公众水库，这种情况下钉子户坚持自己的权利只能是有条件的，私有财产的权利不能凌驾于共有(n yu)财产的权力之上。难办的是，官商勾结的情况，寻租求租问题。物权法并未界定

8、公权或者“公共权益”是什么。即使公众权益得到明确的概念界定，在私权和公权发生冲突时，也不是无条件让步，公权必须做出相应补偿。共二十页案例： 有两个人，同学多年，研究生毕业以后决定共同成立一家公司，研发、生产一种高科技产品。由于产品在市场上具有稀缺性，公司业务发展不错，效益也十分可观(kgun)。但是没到一年，公司便垮掉了。原来，两人在经营战略、用人理念上发生了分歧，两个人对自己的观点都很坚持，认为不这样，公司不可能做大做强，而且谁也说服不了谁。正好两人各占公司50%的股份，谁也决定不了谁。开始还只是理性的争执，后来变成了感性的抬杠，凡是对方主张的，一概否决，连关闭公司的决定也行不成（公司僵局）

9、，导致一个很有发展潜力的公司，活活被拖垮。 4、有限责任公司产权(chn qun)界定共二十页有限责任公司适度(shd)集中股权结构CR指数：前N位股东持股比例之和；H指数：前N位股东的持股比例的平方和；Z指数：Z指数表示第一大股东与第二(d r)大股东的持股比例的比值。 一般有第一大股东持股比例在30%左右，前1到5位股东联合起来应该可以控股公司，第二至第五位股东持股比例之和应大于第一大股东，这样，他们联合起来可以对第一大股东进行制衡。 H指数小于0.01表明持股比例过于平均，H指数如果达到0.25表明持股比例很不平均。Z指数应该在1.52，保持第一大股东又一定的持股优势。共二十页警惕(jngt)三种情形1、 平衡股权。比如：50/50、51/49、45/45/10、40/30/分散小股东，等等。2、 平均分散股权：公司股权越分散，股东人数越多，控制(kngzh)成本越大，搭便车的心态越严重。3、 一股独大：弊端：其一是容易形成独裁，影响决策质量；其二是小股东的权益容易受到侵犯；其三是容易利用有限责任制度侵害债权人权利。共二十页 共二十页内容摘要现代企业产权理论 产权界定。例如, 限制价格政策下，汽油最高价格受政府管制，低于市场价格，价格的分配功能受到限制。张三拥有这辆车，政府能对其进行限制，比如不准进入什么路段，不准在什么时间使用，车况必须符合什