[电气]晋州市保障住房监理实施细则（共15页）

1、晋州市世纪佳苑保障住房3#楼工程 电气工程监理实施细则PAGE PAGE - 15 - 河北九润工程项目管理有限责任公司 目 录专业工程特点2监理工作的流程5监理工作的控制要点及目标值10监理工作的方法及措施11监理实施细则的编制依据13一专业工程特点： （一）、 1、 本工程用电负荷等级为三级，本设计商业用电总负荷为60Kw；住宅用电总负荷为251Kw，其中每户住宅用电总负荷为6.0Kw2、供电电源为三相四线制，380/220V，采用电力电缆埋地引入。各类进线电缆埋地引入埋深0.8m，预埋管出散水0.5m。（二）、照明系统1、 室内照明选用高效节能光源和高效灯具，荧光灯配用符合国家能耗标准的

2、电子镇流器，功率因数0.92且应符合国家能耗标准。2、照明标准及功率密度值房间或场所照度标准功率密度值起居室100lx7w/m卧室75lx7w/m餐厅150lx7w/m厨房100lx7w/m卫生间100lx7w/m（三）、电缆、导线选型及线路敷设1、除进线采用YJV22-0.6/1KV电缆外，其他均采用BV-450/700V导线，其中应急照明等消防回路采用NH-BV-450/700V绝缘导线，穿SC/rc管沿地面、墙面及现浇板暗敷。2、未注明导线根数者，照明回路为BV-3X2.5PVC16 普通插座回路为BV-3X4PVC203、照明管线在吊顶内暗敷，普通插座管线在地板内暗敷。4、配电线路在穿

3、越防火分区、楼板、墙体时，空洞周边应做防火封堵及密封隔声措施。5、各类不同用途的导线（L1、L2、L3NPE）应按有关规范采用不同颜色的导线6、导线过变形缝施工做法见05D5-252.（四）、防雷及安全接地1、防雷：按三类防雷设防。采取防直击雷和防雷电波侵入措施，并进行总等电位联结。采用避雷带做防雷保护 （1）、屋面为彩钢屋面时，采用彩钢屋面作为接闪器，利用柱内钢筋做引下线。当屋面不是彩钢屋面时，在屋面、斜屋脊、檐口上安装避雷带作接闪装置，避雷带采用10热镀锌圆钢，有金属栏杆的地方采用金属栏杆做避雷带。屋面上不同高度的避雷带及彩钢屋面应相互焊接起来，并在整个屋面组成不大于20mx20m或24m

4、x16m的金属网格，焊接时搭接长度不应小于100mm,突出屋面的所有金属构件均用10热镀锌圆钢与避雷带焊接。屋面上所有高出避雷带的非金属构件均需采取装设避雷带的避雷措施。除平屋面上避雷带可以暗敷设外，其余避雷带均明敷设，避雷带支架水平间距1m，转角处为0.5m。（2）、利用建筑物柱内2根对角直径不小于16mm的钢筋做引下线，防雷引下线通长焊接或绑扎均可，其上端与屋面上的避雷带焊接，其下端与基础内接地网可靠焊接，引下线间距不大于25m。引下线处，在室外地坪下1.0m处焊出一根40 x4热镀锌扁钢引出至散水坡外0.3m，供备接人工接地极用。 （3）、防雷电波侵入：将埋地引入本建筑的电缆金属外皮接地

5、，进出建筑物的各种金属管道应在进出处与防雷接地装置连接。（4）、竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。（5）、弱点箱的接地采用40mmx40mm镀锌扁钢与综合接地装置可靠焊接。2、接地： （1）、保护接地、防雷接地、弱电设备接地等接地共用接地体，接地电阻不大于1。实测不满足时，应增设人工接地极。（2）、接地体：利用基础梁内两根对角直径不小于16的钢筋做接地体，在交叉处焊牢形成闭合回路，焊接长度不小于钢筋直径的6倍。未设有基础钢筋处，采用-40 x4镀锌扁钢连接。（3）、本工程电气装置应设置总等电位联结，下列导电部分应采用总等电位联结导体可靠连接，并应在进入建筑物处采用镀锌扁钢接

6、向基础接地网：A、PE、PEN干线；B、电气装置接地极的接地干线；C、建筑物内的水管、燃气管、采暖和空调管道等金属管道；D、条件许可的建筑物金属构件导电体。（4）、本工程采用TNC-S系统，电缆进户处做重复接地装置，做法详见05D10-85.所有受电设备的外漏可导电部分用保护线与接地装置连接。户内照明及公共照明回路均配出PE线。插座回路采用漏电保护开关，以防止电气设备接地故障时，发生触电事故。1.8m以下插座均选用安全型插座。 总等电位板由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、接地干线、金属水管、电缆桥架等进行总等电位联结，联结均采用各种型号的等电位卡子，不允许在金属管道上焊接。总等电位连接线采用

7、BV-1x25mmPC20. （4）、各层竖井、监控室及淋浴间设置局部等电位箱，泵房内设备外壳、基础槽钢、线槽、金属水管、楼板钢筋均做局部等电位联结。局部等电位联结线采用BV-1x4 mm。淋浴间内地面钢筋、金属水管、插座PE线、金属喷头等均做局部等电位联结。（5）、电信机房、监控室内设置接地端子箱，并采用专用接地干线引至基础接地体。（6）、金属线槽及支架应可靠接地，且全长不应少于2处与接地干线（PE）相连。总等电位应两点接地。（五）、电话及宽带网系统1、进线采用6芯单模光纤及HYV型话缆穿RC管埋地引入垂直及水平布线均采用五类八芯双绞线，支线采用SC型导线穿过PVC管在地板及墙内暗敷。2、每

8、户在客厅、卧室等处设电话及宽带插座。3、系统设备箱体及系统末端信息插座均为暗装，系统中所有管线均为沿墙、沿地暗敷设。（六）、有线电视系统1、电视信号由小区有线电视网的接口引来，每户在客厅及卧室等处设电话插座。2、导线及敷设：进线采用SYWV-75-12型同轴电缆埋地引至总箱内，穿RC32管； 干线采用SYWV-75-9型同轴电缆穿SC25管敷设； 支线采用SYWV-75-5型同轴电缆SC16管沿墙、地面暗敷设。3、系统采用750MHZ邻频传输，要求用户电平满足64+4dB；图像清晰度不低于4欧。（七）、对讲及安防系统1、预留对讲及安防系统管线，由专业部门二次设计、安装、调试。2、对讲及安防系统

9、干线电缆采用RVVP-6x1.0+SYV-75-53、每单元入户设置对讲主机，每户设置一个对讲分机。（七）、电气节能1、建筑照明标准值及照明功率密度值符合GB50034-2004. 5.1.1及6.1.1的规定。2、无功率补偿在小区变配电室低压侧集中补偿，功率因数0.9。3、室内照明选用高效节能光源和高效灯具，荧光灯配用符合国家能耗标准的电子镇流器，功率因数0.92且应符合国家能耗标准。4、住宅一户一表，公共部位单独装表计量，公共走廊及楼梯间的照明灯采用声光控节能吸顶灯。5、电梯等用电设备启动控制装置选用国家认可的节能型产品。 （八）、其他1、在同一墙面上安装的强电配电箱宜靠近安装，箱体大小及

10、安装高度应一致。2、厨房内插座距煤气立管100mm以上，抽油烟机处插座高度为2.3m，洗菜盆处插座高度为1.8m，其余插座安装高度为1.5m，卫生间内靠近喷头处插座高度为2.3m,其余插座安装高度为1.8m。3、采用带门铃的防盗门，客房对讲系统应与监控中心主机联网。当发生火灾时，疏散通道上出入口处的门禁应能集中解锁或能从内部徒手开启出门口。二、监理工作的流程：施工阶段监理工作主程序签署开工报告督促承包人技术管理和质量保证体系措施的落实检查施工现场安全防护措施，提出意见实施四控两管一协调，督促承包人严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报验投资控制质量控制进度控制安全控制合同管理信息管理组

11、织协调组织竣工验收签署监理意见分析查明原因实施返修返工核定质量等级市质检站协助业主组织竣工验收编写监理总结+整理及移交监理档案施工阶段进度控制程序业主与承包人签定施工承包合同内容应附有：1.主要劳动力计划2.主要机械设备进退场计划3.施工准备工作工作计划4临时设施、临时占地计划5.现场人工、材料、机械设备数量汇总承包人编制施工总进度计划上报监理工程师审查、业主审批审查、审批是否通过监理工程师编制整个项目的控制性总进度计划承包人实施承包人编制具体工程项目的年（月）施工进度计划，并按月上报实际工程进展情况当月（年）计划完成工程量当月（年）实际完成工程量累计计划完成数、实际完成数的统计比较计划提前或

12、迟后的原因分析拟采取的对策的措施现场人工、材料、机械设备数量汇总监理工程师审查，进度计量支付实际进度与整个项目的控制性总进度计划比较是否相符继续执行计划直到工程完工指示承包人修改施工进度计划承包人修改施工进度计划监理工程师审查业主审批、批准否是是否施工阶段质量控制程序开工准备监理工程师审查开工申请承包商提交开工申请单批准施 工工序完工承包商自检承包商填报质量验收单质量合格监理工程师签署质量验收单单位工程或分部、分项工程完成监理工程师检查承包商提交竣工证书合格验收、确认竣工证书是否处理是否进行下道工序否是工程质量事故处理程序施工过程中质量事故发生承包人向监理办报告承包人暂停施工（执行停工令）监理

13、办现场查办是否为重大、特大事 故承包人提出补救或修复纺案监理办审查是否批准监理办下达复工令承包人复工向业主报告业主负责组织联合调查和查勘原因是否查明暂停施工（继续执行停工令）提交总结报告并研究拟定出处理方案监理办指示承包人复工（执行复工令）是否否是是否工程停复工程序监理签发工程暂 停 令执行对工程质量处理程序对工程质量问题进行处理施工单位填写复工申请监理工程师检查事故处理情况认可签认复工程序不认可签发工地批示三、监理工作的要点及目标值： 本工程建筑电气部分由成套配电柜、，照明配电箱安装；电线电缆导管和线槽敷设；避雷下引线、闪接器安装；接地装置安装；建筑物等电位连接安装等关键分项工程构成。建筑电

14、气工程施工现场的质量管理除应该符合国家标准GB50300-20013.0.1的规定外，上应该符合下列规定：1.1安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗。1.2安装和调试用各类计量器具应检定合格，使用时在有效期内。1.3建筑电气工程符合试运行，依据电气设备的种类、特性，编制试运行方案，由施工单位编写审查，监理单位确认后执行。2、主要设备、材料、成品和 半成品的进场验收：2.1电线、电缆应付和下列规定：按批检验合格证，合格证由生产许可证编号，按额定电压450/750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆，GB5023.1-5023.7标准生产的产品有安全认证标志。外观包装完好，抽检的电缆

15、绝缘层厚度均匀，电缆无压遍、扭曲，铠装无松散。现场按制造标准，现场抽测绝缘层厚度和圆形线心的直径；线心直径误差不大于标称直径的1%。常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于GB50303-2002中的3.2.12的规定。2.2成套配电柜、不间断电源、照明配电箱应付和下列规定：有检验合格证和随带技术文件，实行安全许可证和安全认证制度的产品，有许可证编号和安全认证标志（3C）。不间断电源有出厂试验记录，外观检查有铭牌，配电箱内器件无损坏、丢失，接线无脱落、脱焊。2.3开关、插座、接线盒及其附件应符合下列规定；检验合格证，防水防尘合格证号，实施安全认证的产品有安全认证标志(3C)，外观检查，开关、面板

16、及接线盒盒体完整、齐全。开关、插座的电器性能抽样检测：不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm，绝缘电阻值不小于5M.2.4电线穿线管应符合下列规定：钢导管无压扁，内壁光滑，无锈蚀，按制造标准油漆完整，绝缘导管及配件无破裂、表面有阻燃标志和制造厂标。3.各分项工程控制要点：3.1成套配电柜、，照明配电箱安装应符合下列规定：柜、箱金属框架及基础型钢必须接地（PE）或接零可靠；柜、箱间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5 M；二次回路必须大于1 M。照明箱箱内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作时间不大于0.1秒，动作电流不大于30毫安；照明箱内分别设

17、置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和地线经汇流排配出。柜、箱按装垂直高度允许偏差为0.15%，相互间隙不应大于2毫米。 3.2电线电缆导管和线槽敷设应符合下列规定：室外支埋导管的路径、沟槽深度、宽度及垫层处理经检查确认后，才能埋设导管。现浇混凝土板内配管在底层钢筋绑扎完成，上层钢筋未绑扎前敷设且检查确认，才能绑扎上层钢筋和浇筑混凝土，被隐蔽的接线盒和导管在隐蔽前检查合格才能隐蔽。在梁、板、柱等部位明配管的导管、套管、埋件、支架等检查合格才能配管 。吊顶上的灯位及电气器具位置先放样且土建等各专业商定才能在吊顶内配管。当绝缘导管在砌体上剔凿埋设时，应采用强度等级不小M10的水泥砂浆抹面保护

18、。3.3避雷下引线、闪接器安装、接地装置：屋顶采用10热度辛钢作壁雷带利用建筑物钢筋混凝土构造柱内的两根16以上主筋通常焊接作为引下线，接地极为建筑物基础梁上下两层钢筋中的两根主筋通常焊接向承接地网。3.4接地及安全措施：防雷接地、电器设备的保护接地等的共用统一接地。反正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备外壳匀做接地。在电压总配电柜内装第一级电涌保护器（SPD）。四、监理工作的方法及措施：1、监理工作方法：监理工程师按照监理规范要求采取旁站、巡视、平行检验等方法对建设工程实行监理。2、监理工作措施：2.1 质量控制措施2.1.1一条原则：工程质量控制是整个监理工作的重点，与进度

19、控制和投资控制相互制约，监理工程师监督承包单位按合同、技术规范设计图纸要求施工，是监理工作的原则。2.1.2两个重点：重要的分部分项工程：重要的分部分项工程是：地基工程，主体结构，屋面工程，装饰工程，给排水工程，暖通工程、电梯工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、防水。自动喷淋安装，成套配电柜（盘）及动力开头柜安装，避雷针（网）及接地装置安装，火灾自动报警、电梯安全保护装置，试运转等分项工程。关键部位：预制桩桩顶标高，后浇带，梁柱节点，箍筋加密区，钢筋焊接，搭接要求，大体积混凝土浇筑。2.1.3三个阶段：施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工方案、技术、质量保

20、证措施，原材料检验的审批的配合比是否合乎要求。施工阶段：检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。2.1.4四个手段：检查：施工过程中对重点的项目和部位实施必要的跟踪检查，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。测量：监理工程师对完成的工程的几何尺寸进行实测实量验收 ，不符合要求的要进行整修，无法进行的要求返工。试验：对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。监理工

21、程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请承包单位加以重视或修改。2.2 进度控制措施: 2.2.1审查承包单位施工管理组织机构，人员配备，资质，业务水平是否适应工程的需要，并提出意见。2.2.2审核施工单位提出的工程项目总进度计划，并督促其执行。2.2.3审查施工单位年，季度的进度计划并督促其执行。2.2.4要求施工单位每月25日报下月进度计划和本月的完成工程量报表，监理工程师审核月报进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据。2.2.5监理工程师对进度计划和实际完成计划定期进行比较，找出影响进度的原因，并报总监理工程师，对客观原因造成进度拖期的应及时调整进度并备案。2.2.6对承包单位提前完成计划，并没有发生质量、安全事故的应建议建设单位予以适当奖励；因承包单位主观原因造成工期拖后，应适当予以罚款。2.3投资控制措施: 2.3.1根据工程施工总形象进度，依时间分割把投资总额切块