密云县村镇建设工程质量安全管理办法

1、密云县村镇建设工程质量安全管理办法第一章 总则第一条 为加强本县村镇建设工程质量安全管理，确保工程质量安全，根据建筑法等有关法律、法规、规章和建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见、北京市村镇建设工程质量安全管理办法规定，结合本县实际，制定本办法。第二条 在本县行政区域内进行村镇工程建设、 对村镇建设工程质量安全实施监督管理， 适用本办法。本办法所称村镇建设工程是指在本县行政区域内建制镇、集镇和村庄集体土地上建设的各类房屋建筑和市政基础设施。第三条 按照工程规模和对公共安全的影响， 村镇建设工程分为限额以上工程、限额以下工程和农民自建低层住宅三类进行监督管理。限额以上工程是指村镇建设

2、工程中的所有公共建筑工程和工程投资额在 30 万元以上或者建筑面积在300 平方米以上的村镇建设工程。限额以下工程是指工程投资额在30 万元以下且建筑面积在300 平方米以下的市政基础设施、 生产性建筑、农民自建两层以上住宅（不含两层） 。农民自建低层住宅是指农民自己建设的两层以下住宅 （含两层 ）。第四条 县建委、县规划分局、县国土分局及各乡 镇按照各自职责负责村镇建设工程的相关监督管理工 作。县建委负责本县行政区域内限额以上村镇建设工 程质量安全监督管理工作，并负责对限额以下村镇建 设工程和农民自建低层住宅建设提供技术服务和指导； 依法处理限额以上工程违法开工行为。各乡镇人民政府负责本乡镇

3、范围内限额以下村镇 建设工程和农民自建低层住宅建设的质量安全监督管 理和指导、服务工作；负责本乡镇范围内限额以上工 程违法开工行为的检查上报工作。第五条 县建委工程科负责限额以上工程开工的 审批上报工作；县建委执法队负责违法开工行为的查 处工作；县建设工程质量监督站、县建设工程安全监 督站分别负责限额以上工程的质量、安全监督管理工 作。各乡镇人民政府应当健全和完善村镇建设工程管 理服务机构，负责本乡镇范围内村镇建设工程依法建 设，确保工程质量和安全。第六条 村镇工程建设应当贯彻国家和本市节地、 节能、节水、节材和保护环境等政策，提倡采用先进 技术、先进设备、先进工艺和新型建筑材料。第七条村镇建

4、设规划划定建设用地时，必须考虑 选址安全和工程建设质量安全，考虑避开山体滑坡和 泥石流隐患、地质条件不稳定、风口等自然灾害易发 地带和有严重环境污染、不便于进行基础设施配套的 地区。地质灾害易发区内的村镇建设工程，应当进行地 质灾害危险性评估。第八条 在编制村镇建设规划时，应当适当增加取 土孔，并在地质助察报告中做出农民自建住宅基础埋 深及基础形式的初步建议。第二章限额以上工程管理第九条限额以上村镇建设工程的建设方必须严 格按照有关法律、法规、规章规定履行基本建设程序， 到国土、规划部门办理用地、规划手续，到县建委办 理招标投标备案、质量安全监督注册、施工许可和工 程竣工验收备案等手续，并承担

5、工程质量安全的责任 和义务。第十条 助察、设计、施工和工程监理单位承包限 额以上村镇建设工程，必须严格执行有关法律、法规、 规章和工程建设强制性标准的规定，依法承担工程质 量和安全责任。第三章限额以下工程和农民自建低层住宅管理第H一条限额以下工程建设应当符合相应规划、土地使用管理的要求。农民自建低层住宅应当符合村庄建设规划，并取 得宅基地批准文件。第十二条 限额以下工程和农民自建低层住宅建 设方在申请建房基地时，应与村镇建设工程管理服务 机构签订建房服务协议，明确双方的权利和义务。村镇建设工程管理服务机构应指导建设方选用合适的设计通用图及其配套基础形式或联系有关技术人员提供基础设计服务。第十三

6、条 限额以下工程建设方应当在动土施工前到乡镇人民政府村镇建设工程管理服务机构办理工程报建备案手续。 备案时提交工程地点、 面积、 结构、层数等工程情况说明。建设方提交的备案材料齐全、规范的，村镇建设工程管理服务机构应当即时完成备案手续。第十四条 限额以下工程和农民自建低层住宅的建设方，可以选择具有设计、施工承包资质的设计、施工企业进行设计、施工，也可依照注册建筑师、注册结构工程师以个人名义设计的图纸，选择注册建造师 （项目经理 ）、注册监理工程师组织的施工队伍或具有劳务资质的施工队伍进行施工，并由设计、施工单位或建筑师、结构工程师、建造师、监理工程师分别对设计、施工质量和安全负责。由建设方自行

7、组织施工的，由建设方对工程质量和施工安全负责。建设方应优先考虑选择具有工程技术职称的技术人员和经县建委培训合格的建筑施工人员。第十五条 限额以下工程、 农民自建低层住宅加层扩建时，必须委托有资质的设计单位进行设计，并由有资质的施工单位进行施工。第四章 监督管理第十六条 县建委和县规划分局应当将农民自建住宅通用设计图、标准设计图集以及施工技术规程、验收标准发放至各乡镇人民政府，方便农民查阅、使 用。第十七条 农民自建住宅的，各乡镇人民政府应当 鼓励其使用通用设计图、标准设计图集，符合建设抗 震设防标准以及建筑节能要求。第十八条 县建委应当对乡镇人民政府和村民自 治组织有关人员进行培训，使之掌握有

8、关建筑法律法 规和识图、施工管理方法以及基本建设程序等知识。第十九条 县建委应当加强对村镇建筑队伍的技 术培训，提高其业务素质。经培训合格的人员，由县 建委发给市建委统一制定的培训合格证书。县建委应当建立取得培训合格证书的施工人员名 册，并提供给村镇建设工程管理服务机构，供建设方 选用。第二十条 县建委对限额以上工程的质量安全进 行监督检查，监督重点放在抓好工程的结构质量和施 工安全上，加大对工程的地基验槽和主体结构施工过 程以及预制构件等涉及结构安全建材的监督检查力度； 同时坚持监督与服务并举的原则，对限额以下工程和 农民自建低层住宅的设计、施工提供必要的技术指导 和服务。第二十一条 各乡镇

9、人民政府应当加强对限额以 上工程执行基本建设程序情况的监督检查，并建立相 应的巡查报告制度，明确巡查人员及其职责；巡查人 员发现限额以上村镇建设工程违反法律、法规、规章 的，应立即责令停止施工并报告县建委。第二十二条各乡镇人民政府应当加强村镇建设工程拆除施工的管理，拆除工程安全措施及方案应到县建委备案，工程纳入建设工程安全监督范围。拆除工程的施工单位必须具备“爆破与拆除工程专业承包资质”，并取得安全生产许可证。施工单位应当编制拆除专项施工方案，并根据备案后的拆除专项施工方案进行拆除作业。第二十三条 乡镇人民政府村镇建设工程管理服务机构应对限额以下工程和农民自建低层住宅在开挖地基、砌筑墙体、安装预制楼板、拌制混凝土、防水层施工、安装拆卸模板、搭拆脚手架等重要工序上进行必要的技术指导，同时引导农民不使用国家和本市明令禁止使用的建筑材料。第二十四条各乡镇人民政府应加强对村镇建设工程安全生产工作的领导，及时协调、解决安全生产监督管理中的重大问题。各乡镇人民政府根据村镇建设工程安全生产工作的需要， 明确负责安全生产工作的机构和人员， 组织、协调、检查村镇建设工程安全生