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1、你知道什么是房子的两证吗？进来瞧一瞧导读:本文介绍在房屋买房，不动产权证署名的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。很多人买了房子之后都会记得要办理房产证 ，但是对于 两证可能不是特别清楚 ，如果房产证属于两证中的一证 ，那 么还有一证是什么呢小编你在这里就不兜圈子啦 ，还有一证 就是土地证。“两证合一”是一个形象的称呼 ，总体意思是 成为房地产权指土地使用证和房屋产权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发 证制度下，从城市到农村，共有集体土地证、集体土地使用证、 国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋产权证、农村房 屋产权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8种

2、证书。房屋产权证房屋产权证是国家依法保护房屋产权的合法凭证，是具有法律效力的证件 ，由人民政府房地产机关 核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。建设部在关于加强房屋产权证发放管理 工作的通知中也规定房屋产权人必须依法到房屋所在地的 房地产主管机关申请登记领取房屋产权证。凭证管理房产；凭证由售、由租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请 办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移 手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿手续。管理部门在办理有关手续时凡涉及到房屋产权证的归属，也均应以房屋产权证作为确认证件，不得以其他证件替代。土地权证根据国家有关规定

3、。我国颁发的土地证书主要 有三种：1、集体土地产权证。县级人民政府对农民集体的土 地进行登记造册，核发集体土地产权证，确认产权。2、集体 土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体的依法用于非 农业建设的土地进行登记造册 ，核发集体土地建设用地使用 权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以 上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造 册,核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。办证四大误区：一是容易造成有关内容的不一致。一般 情况下，房屋产权证等有关土地的内容的填写，是依照房管部门掌握的历史资料；而土地使用权证的有关内容是 按照土地部门经地籍调查后实测的情况填写，二者的测量方法和口径会产生不一致。二是易使违法用地和违章建房合法化。有时候稍不注意 就会给违法占地建房颁发房产证，给违章建房颁发土地证。三是易造成两证不齐。办毕房产证后，较长时间内不能办理土地证，有的房主甚至不申办土地证。不少商品房或公 房由售后，只办有房产证而无土地证 ，权益难以得到保护，并 影响了房屋的再交易。四是易造成重复抵押房地产 ，影响了房地产金融业务的顺利开展。另一方面，“两证”分发，易使国家土地、登记机 关规费收入大量流失和助长隐形地产市场的滋生。房子的两证就如同你的身

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