广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程

1、 PAGE PAGE 广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理招 标 文 件招标单位：广州广大工程项目管理有限公司建设单位：广州正峰兆业投资有限公司招标代理单位：广州市百业建设顾问有限公司日 期：二O一四年二月 目 录 TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc373846264 投标邀请书 PAGEREF _Toc373846264 h HYPERLINK l _Toc373846265 投标须知前附表 PAGEREF _Toc373846265 h HYPERLINK l _Toc373846266 第1章、投标须知 PAGEREF _Toc373846266 h H

2、YPERLINK l _Toc373846267 （一）总则 PAGEREF _Toc373846267 h HYPERLINK l _Toc373846268 （二）招标文件 PAGEREF _Toc373846268 h HYPERLINK l _Toc373846269 （三）投标文件的编制 PAGEREF _Toc373846269 h HYPERLINK l _Toc373846270 （四）投标文件的提交 PAGEREF _Toc373846270 h HYPERLINK l _Toc373846271 （五）开标 PAGEREF _Toc373846271 h HYPERLINK

3、 l _Toc373846272 （六） 评标 PAGEREF _Toc373846272 h HYPERLINK l _Toc373846273 （七）合同的授予 PAGEREF _Toc373846273 h HYPERLINK l _Toc373846274 第2章 建设工程监理合同 PAGEREF _Toc373846274 h HYPERLINK l _Toc373846275 第一部分 协议书2 6 HYPERLINK l _Toc373846276 第二部分 标准条款2 9 HYPERLINK l _Toc373846276 第三部分 专用条款3 5 HYPERLINK l _T

4、oc373846277 第四部分 履行工程监理合同检查办法（试行） PAGEREF _Toc373846277 h HYPERLINK l _Toc373846278 第3章 投标文件格式 PAGEREF _Toc373846278 h HYPERLINK l _Toc373846279 附件一、广州建设工程监理投标书 PAGEREF _Toc373846279 h HYPERLINK l _Toc373846280 附件二、投标函 PAGEREF _Toc373846280 h HYPERLINK l _Toc373846281 附件三、法定代表人证明书及授权委托证明书 PAGEREF _T

5、oc373846281 h HYPERLINK l _Toc373846282 附件四、标函承诺书 PAGEREF _Toc373846282 h HYPERLINK l _Toc373846283 附件五、项目总监驻场承诺书 PAGEREF _Toc373846283 h HYPERLINK l _Toc373846284 附件六、项目监理机构配备情况 PAGEREF _Toc373846284 h HYPERLINK l _Toc373846285 第4章 图纸及资料（另卷） PAGEREF _Toc373846285 h HYPERLINK l _Toc373846286 第5章 评标办

6、法 PAGEREF _Toc373846286 h 投标邀请书致： （投标人名称） 1根据备案项目编号：130191720010281文批准，广州广大工程项目管理有限公司现决定对广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理进行公开招标，选定承包人。2本次招标工程项目的概况如下：21工程规模：建筑面积11221.15平方米，以祠堂为界分A、B两区，总共24个单体。包括“莲塘之家”家庭服务中心、国际岭南合院群落主体工程、综合旅游接待服务中心及停车场、街道景观整饰等建筑外观改重建、街道景观整饰。具体以本工程设计施工图纸和工程量清单范围为准。22监理服务内容：本工程项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工结

7、算阶段、保修阶段全过程监理服务和工程相关协调工作。23工程建设地点为：广州市萝岗区九龙镇莲塘村24计划开工日期为2014年 月 日，总工期约为450日历天（未含责任保修期）。25工程质量要求符合工程施工质量验收规范的合格标准。3本工程公开招标采用资格预审办法，并通过广州公共资源交易中心的公示，你单位被确定为本项目的正式投标人，如你方对本工程的上述招标工程项目感兴趣，请你方于2014年 月 日 午 时在 广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部 购买招标文件和相关资料。4招标文件售后不退。本工程的资料不接受邮购。5投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定提交 壹 万元 （人民币）的投标保证金。

8、6投标文件提交的截止时间为2014年 月 日 时 分，提交地点为广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道302号融汇大厦10楼），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。7本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）进行，投标人的法定代表或其委托代理人应准时参加开标会议。招标单位：广州广大工程项目管理有限公司联系人：朱工 电 话设单位：广州正峰兆业投资有限公司联系人：黄生 电 话：87432089招标代理：广州市百业建设顾问有限公司联系人：文工 电

9、话13711008189日 期：2014年2月PAGE 1PAGE 1- PAGE 1投标须知前附表项目条款号内容说明与要求12.2.1工程名称广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理22.2.2建设地点广州市萝岗区九龙镇莲塘村32.2.3建设规模建筑面积11221.15平方米，以祠堂为界分A、B两区，总共24个单体。包括“莲塘之家”家庭服务中心、国际岭南合院群落主体工程、综合旅游接待服务中心及停车场、街道景观整饰等建筑外观改重建、街道景观整饰。具体以本工程设计施工图纸和工程量清单范围为准。42.2.4工程概算工程概算投资额：7791.26 万元，建安费用约56

10、85万元。52.2.5监理目标（1）投资控制目标：不超过工程概算（2）进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工总工期约450个日历天（未含责任保修期）。（3）质量控制目标：工程质量达到合格标准，争创广州市优良样板工程荣誉。（4）职业健康安全管理目标：确保工程无亡人事故，确保现场安全文明施工达到“市级文明工地”标准。（5）环境管理目标：严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008937号）、关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知（穗建质20081008号）及广州市建设工程文明施工管理规定（2012年广州市政府第62号令）及其他相关规定62

11、.3.1招标范围详见本工程招标公告72.3.2监理服务期施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期：（1）施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日；（2）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）保修阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起1年。（4）竣工结算期：从结算送审到财局终审。83.1资金来源财政预算资金；94.1投标人资质要求按招标公告要求104.2监理人员的专业配套要求（据实配备）总监理工程师：必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册

12、执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，具有高级职称。总监理工程师代表：必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，具有高级职称。专业监理人员最低配套要求：不少于8人，各专业人员应根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。人员投入计划表：列明各阶段人员的投入情况。114.5资格审查方式资格预审1213.1监理报价方式按照招标文件依据国家发展改革委、国家建设部(发改价格2007 670号) 以及广州开发区财政局（穗开财建2007290号）文件所规定的计价方式及

13、计价范围自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）1315.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）1416.1投标保证金 壹万 元人民币，保证金以支票、汇票、现金、年度保证金、银行转帐或银行保函形式递交，请各投标人在投标文件递交截止时间1天前按上述金额汇入指定的银行账户，并在投标截止时间前开具投标保证金收据。提交银行保函的请各投标人在投标文件递交截止时间5天前提交至招标人。帐户名称：广州公共资源交易中心开户银行：建行天润路分理处银行帐号：44001583404059900006联系电话：28866027155.1踏勘现场在本工程开标时间前，投标人自行现场考察。 168.1招标

14、答疑招标人不召开招标答疑会招标答疑：要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，最迟应在收到招标文件5个日历天内（截止至2013年 月 日上午11：00）(将要求澄清和解答的问题以书面形式(包括传真)送达招标代理机构，过期不予接受)。传真标答疑纪要将以书面形式发放投标人。1717.1投标文件份数一份正本，四份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。1819.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州广大工程项目管理有限公司提交时间：2014年 月 日上午 时 分至2014年 月 日上午 时 分；提交地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广

15、州市开发区志诚大道）投标截止时间：2014年 月 日上午 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。1924.1开标开标时间：2014年 月 日上午 时 分地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道302号融汇大厦10楼）请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人第二代身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。2028.3评标方法及标准综合评估法。21企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以监理-房建排名为准。2

16、235.1交易服务费中标人应按招标人通知规定的日期及穗价函201159号文件的规定，向广州公共资源交易中心服务费，交易服务费的金额为中标总金额的0.9。23其他（1）投标文件语言：汉语。（2）招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。（3）本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同9个阶段。（4）参与本次投标的全部风险和费用由投标人自行承担。24履约保证金履约保证金：中标价款（人民币） 10 %的履约保证金 ，履约保证金以支票或银行保函形式提交。广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理 PAGE PAGE 1第1章、投标须知（一）总则定

17、义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：“招标人”（即委托人）指广州广大工程项目管理有限公司“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。“承包商”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人；“招标代理”指广州市百业建设顾问有限公司。“设计人”指 / 。“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及答疑澄清补充文件。“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。招标说明2.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单

18、位承担施工监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2工程概况2.2.1工程名称：见投标须知前附表第1项。2.2.2建设地点：见投标须知前附表第2项。2.2.3建设规模：见投标须知前附表第3项。2.2.4投资概算：见投标须知前附表第4项。2.2.5监理目标：见投标须知前附表第5项。2.3招标范围及监理工期及监理专业配套要求2.3.1 本招标项目的监理范围：见投标须知前附表第6项。2.3.2 本招标项目的工期要求：见投标须知前附表第7项。2.3.3监理机构人员配备要求（为最低要求）：岗位人员要求持证上岗要求总监理工程师1名要求为注册监理工程师、注册专业为房屋建筑工程总监理工程师代表1名要

19、求为注册监理工程师、注册专业为房屋建筑工程专业监理工程师（工程师职称以上），5名市政工程专业市政道路（桥梁、隧道） 名、给排水 名、园林绿化 名、岩土 名、电气 名、v测量 名、交通 名、造价 名（选项，根据招标项目性质规模大小打勾及填写人数，如需增加其他专业及人数由相关业务部门提出需求）专业以职称证或毕业证或上岗证中的专业名称（含相近专业）为准；建筑工程专业工民建（建筑、土木） 2 名、机电安装（供热通风与空调、智能化） 名、建筑装饰 1 名、水电 1 名、园林绿化 1 名、岩土（土石方、地基与基础） 名、测量 名、造价 名（选项，根据招标项目性质规模大小打勾及填写人数，如需增加其他专业及人

20、数由相关业务部门提出需求）其他专业专业要求根据招标项目性质设置，专业不超过5个，人数不超7名。（工程业务部门提出要求并审核）注册安全工程师 0名具备国家注册安全工程师资格（设置前提为批复建设总投资超过1亿元含1亿元以上的项目及有特殊要求的工程）注册岩土工程师0名岩土工作内容占工程所有内容的比例高时要求（占比例低时可要求具有岩土专业的工程师）造价工程师1名具备国家注册造价工程师资格监理员2名监理员2人或以上，要求专业对口（上岗证）总计10名资金来源3.1 本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第8项。合格的投标人4.1按本工程招标公告踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第15项所述时间和要求

21、对工程现场自行踏勘，一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。投标费用6.1不

22、论投标结果如何，投标人应承担购买招标文件等相关资料及其投标文件编制与递交所涉及的一切费用。6.2投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的其他一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件招标文件的组成7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第9条发出的补充通知：第1章 投标须知及前附表第2 章 监理合同第一部分 监理合同协议书第二部分 标准条件第三部分 专用条件第四部分 履行工程监理合同检查办法（试行）第3章 投标格式文件第4章 图纸及资料第5章 评标办法7.2 除7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间7天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部

23、分，对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。招标答疑8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见投标须知前附表第16项要求。招标人或招

24、标代理人将于投标须知前附表第16项规定对疑问进行答复。8.2 标前答疑会会议纪要将以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后24小时内以书面形式确认收到。答疑会会议纪要将作为招标文件的一部分，视为签订合同和结算的依据。8.3 若标前答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。招标文件的澄清与修改9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 7 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标

25、文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。（三）投标文件的编制投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。投标文件的组成（另按本须知第17.8条款的要求

26、和格式提供一套与下列内容相同的CD-R电子文件）11.1广州建设工程监理投标书（格式见附件一）；11.2投标函（格式见附件二）；11.3企业法定代表人身份证明书及法人授权委托书（如果授权）；11.4标函承诺书（格式见附表）;11.5项目总监驻场承诺书（格式见附表）；11.6项目监理机构配备情况（格式见附表）；11.7企业法人营业执照及资质证书复印件； 11.8投标保证金收据复印件；11.9投标人情况介绍（含企业简介）；11.10监理人员的职称证书、岗位证书，总监理工程师及总监理工程师代表的注册监理工程师证书、获奖证书等复印件；11.11拟用于本工程的检测设备、仪器一览表或委托有关单位进行检测的

27、协议，通信、信息设备、交通工具等；11.12近3年内主要监理项目的业绩（需同时提供中标通知书或免招标相关证明、监理合同、竣工验收报告或竣工验收证明）；11.13其它证明公司现有实力的材料（如ISO质量体系认证、工商局评价等）。11.14监理实施方案包括针对本工程技术难点的监理方法等。监理实施方案编写要求：监理实施方案是评标委员会评标的重要依据之一，应体现投标人对所投工程的理解，总体方案及具体操作应行之有效，能够充分体现投标人在工程质量控制、进度控制、计量支付、合同管理（变更、索赔、延期、调价、处理合同纠纷等）、信息管理以及监理工作程序和工作制度等方面的独到见解和监理特色，其具体内容及格式如下（

28、但不仅限于下述内容）：（1）、监理依据、监理原则和监理工作制度制定出适应本工程特点的监理工作制度，使参加本工程的所有监理人员的行为有所规范，机构运转正常，提高工作效率。（2）、对本工程监理重点、难点的分析及针对性措施简要叙述本工程的工作内容，并对工程的难点、重点、关键工序及技术要求进行分析并提出针对性解决方案。（3）、投资控制监理方案（4）、进度控制监理方案（5）、质量控制监理方案（6）、合同管理方案（7）、信息管理方案（8）、组织协调监理方案（9）、安全文明施工监理方案（10）、针对本工程的合理化建议（11）、主要监理工作流程图投标文件格式12.1 投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投

29、标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式，无提供格式的内容投标人自行定义格式（表格可以按同样格式扩展）。投标报价13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第12项所规定的方式。13.2 投标人的投标报价，应是完成本须知第2.3款和合同条款所列招标项目监理范围及工期和责任质保期的全部内容为计算投标报价基础。13.3按照招标文件依据国家发展改革委、国家建设部(发改价格2007 670号)文件所规定计价方式及计价标准自行报价。（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）13.4投标报价计算：设计阶段监理服务收费基准价施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价专业调整系数工程复

30、杂程度调整系数高程调整系数定施工监理服务收费计费额： 约5685万元。算施工监理服务收费基价(内插法)： 134.55万元。定调整系数：专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，高程调整系数为 1.0。 算施工监理服务收费基准价=134.55万元1.01.01.0=134.55万元本项目施工监理服务收费基准价为￥134.55万元，各投标人在0至-20（含此数）浮动范围内自行报价，中标后，以上系数及投标时的浮动幅度值均不予调整。（5）监理费结算按国家发改委、国家建设部文件（发改价格2007670号）及广州开发区相关规定（穗开财建2008268号文）执行，最终以广州开发区财政局或其授权委

31、托单位审定结算为准。14 、投标货币14.1 本工程投标报价采用的币种为人民币。15、投标有效期15.1 投标有效期见投标须知前附表第13项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。投标保证金16.1投标人

32、应按投标须知前附表第14项所述的人民币金额递交投标保证金，此保证金是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据复印件随投标文件一起递交。16.2对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。16.3 未中标的投标担保将尽快退还（不计算利息），最迟不超过招标人与中标人签定合同后的5个工作日。 16.4中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还（不计算利息）。16.5如有下列情况之一的（包括但不限于），将没收投标保证金：1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件；2）中标人未能在规定期限内按要求提供的履约保证金； 3）中标人未能在规定期限内签署合同

33、协议。投标文件的要求和签署17.1 投标人应按投标须知前附表第17项规定的要求提交投标文件。17.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写或打印，副本可以是正本的复印件但投标文件封面、监理服务承诺书及附表须按17.3条规定加盖投标单位公章（红章），字迹应清晰易于辩认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3 投标文件封面、监理服务承诺书及附表必须有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）并加盖投标单位公章。由委托代理人签字（或盖章）的投标文件中须同时提交法定代表人签署授权委托书。投标文件中递交的法定代表人证明书、

34、授权委托证明书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则证明书无效。17.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应盖校对章或法定代表人签字（或盖私章）或委托代理人签字（或盖私章），并加盖单位公章。17.5投标文件的规格：统一A4印刷本，纸质封面，印刷本厚度要求控制在7公分以内，超过厚度则分册装订，可双面或单面打印。封面标明招标项目名称、编号、投标人、投标时间，右上角打上正本（或副本）。使用书式装订，装订时书订不外露；不能使用塑料面或塑料胶条装订。17.6投标文件的页码：必须按每本逐页从1开始，按照流水号编号（包括附图、证件、图片等），单面打印的页号编在

35、右下角，双面打印的页号编在左下角，空白页面不编号。17.7投标方案图纸的整理：统一A3印刷，图纸横向按手风琴折叠，竖向按顺时针方向折叠，折叠后图标露在右下角，每本图纸厚度不要超过4CM，超过则分卷装订，每卷图纸从图纸封面起逐张从1开始打印页号。17.8招标人特别要求在投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交用“Microsoft Word ”制作的监理实施方案电子文件（光盘）。电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标人名称、工程名称、文件名称。若电子文件与投标文本文件不相符时，以投标文本文件的“正本”为准。（四）投标文件的提交投标文件的包封、密封和标记18.1 投标文件的包封要求

36、：正本（1本）、副本（4本）及与投标文件内容相同的电子光盘（内有投标文件资料、先独自封好）一起包封；18.2投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章和企业法人签章。18.3投标文件的标记要求：包封上应具有以下标记： 18.3.1招标人的名称和地址；广州广大工程项目管理有限公司（） 18.3.2项目名称: 广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理18.3.3 前不得开封（填入前附表第18项所述日期及时间） 18.4在包封上应写明投标人的名称与地址，以便投标被宣布迟到时，能原封退回。18.5如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此

37、造成的提前开封的投标文件，招标人予以拒绝，并退还给投标人。投标文件的提交19.1 投标人应按投标须知前附表第18项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件，并办理好送达签认手续。19.2投标文件提交人应出示法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件。19.3投标申请人在递交投标文件时提交由广州市萝岗区人民检察院（对有关单位或个人申请涉及外国国籍人士的个人行贿犯罪档案查询则由广东省人民检察院受理查询）于该项目招标期间（自招标公告发布之日起到递交投标文件截止期）出具的检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函，证明投标人及其法定代表人、项目负责人在近10年内(单位营

38、业期限不满10年的即按单位营业执照成立日期起查询)无行贿犯罪记录。（根据最高人民检察院等十部门关于的通知（高检会20065号）的规定及广州市萝岗区人民检察院等五部门关于在我区工程建设领域开展行贿档案查询的通知（穗萝检20135号）的要求，申请查询详见广州市萝岗区人民检察院网站“办事须知”栏目 广州市萝岗区人民检察院关于行贿犯罪档案查询的说明）。投标文件提交的截止时间20.1投标人应按前附表第18项所述的地点、日期和时间将投标文件交给招标人。20.2招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延

39、长后新的投标截止时间为准。20.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3家的，招标人将依法重新组织招标。迟交的投标文件21.1 招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。投标文件的补充、修改与撤回22.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3 在投标截止时间之后，投标人不得补

40、充、修改投标文件。22.4根据本须知第16条的规定，在投标截止期与投标人在招标文件格式中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。资格预审申请书材料的更新23.1 投标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标将被拒绝。（五）开标开标24.1 招标人按投标须知前附表第19项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。投标人的法定代表人或其授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原

41、件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。24.2 按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；24.3 招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。24.4开标程序：1）开标由招标人主持；2）宣读投标人名称，由招标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，投标人出示本人身份证原件（身份证件应与投标文件中的法定代表人或其委托人一致，无身份证原件的作弃权处理）； 3） 经确认无误后，由有关工作人员公布下列内容的情况：a.法定代表人证明及授权委托；b.投标保证金；c.监理报价；d.监理服务期；e. 监理质量目标；f

42、. 项目总监等主要内容。24.5 招标人对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字，以确认对所宣读的内容没有任何异议。24.6 投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：24.6.1逾期送达的或者未送达指定地点的；24.6.2未按招标文件要求密封的；24.6.3未能按时提供投标人的法定代表人或其授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件的。24.7招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审的。（六） 评标评标过程的保密25.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中

43、标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。25.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。25.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。投标文件的澄清26.1 为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。26.2 如果投标文件实质

44、上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。投标文件的评审、比较和否决27.1 评标委员会将按照本须知第26条规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审和比较。27.2 在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。27.3 评标委员会依据投标须知前附表第20项规定的评标标准和方法，详见本招标文件第5章评标办法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐综合得分由高到低排序前3名作为第一、第二、第三中标候选人。招标人根据评标

45、委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人中依法确定中标人。评标委员会根据有关法律、法规和招标文件的规定对投标文件进行评审，经评定的有效投标人不足三名时，招标人应当依法重新组织招标。（七）合同的授予合同授予标准29.1 本招标(项目)工程的施工监理合同将授予按本须知第27.3款所确定的中标人。招标人保留不承诺将合同授予报价最低的投标人的权力30.1 招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。30.2招标人保留接受或拒绝任何某一投标或所有投标的权力。尽管有本须知第27.3款的规定，但是招标人在授予合同前任何时候有权接受或拒绝任

46、何投标书，宣布招标程序无效并拒绝所有投标书，而且对由此引起的对投标人的影响不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。中标通知书31.1评标结果得出后，中标结果在广州公共资源交易中心及其网上公示三个工作日。31.2中标通知书经广州建设工程交易中心确认，并由招标人颁发。31.3中标人必须在收到中标通知书后24小时之内以书面形式回复招标人，确认收到。合同协议书的签订32.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定合同和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。32.2中标人放弃中标资格的，无正当理由不按本投标须知第32

47、.1款的规定不与招标人订立合同的，在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容的，招标人可取消其中标资格，并没收其投标保证金；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人应当对超过部分予以赔偿（造成损失的评估，由招标人指定的具备资质的第三方评估机构评定。）。32.3中标人在投标过程使用的投标人名称、银行名称和帐号，自投标至完成竣工结算不得变更，否则，招标人有权停止工程款项的拨付甚至解除合同，由此造成的一切责任和损失由中标人承担。履约保证金33.1在收到中标通知书后的15日内，中标人应按本须知前附表第22项的规定向招标人提交履约担保；如果中标人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银

48、行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。合同生效35.1在合同双方全权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章，合同正式生效。其它费用36.1中标人应按招标人通知规定的日期及穗价函2009518号文件的规定，向广州公共资源交易中心交纳交易服务费，交易服务费的金额为中标总金额的0.9。36.2中标人应按照国家发展和改革委员会办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格2003857 号）以及国家发展计划委员会招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980 号）执行以中标金额为基数计算招标代理费,向招标代理单位支付招标代理费。增加条款:根据建设工程质量检测管

49、理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围，招标文件中与此条不一致的，以此条为准。第2章 建设工程监理合同 工程委托监理合同合同编号： 委托人（甲方）： 监理人（乙方）：管理人（丙方）： 签约时间： 年 月 日第一部分 协议书 （以下称委托人）与 （以下称监理人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就 工程委托监理事宜协商一致，订立本合同。一、监理工程概况（1）工程名称： （2）工程地点： （3）工程规模： （4）工程总投资

50、： （5）工程质量标准： 二、监理报酬本合同的监理报酬总额暂定为 元，最终结算的监理费以广州开发区财政局或其授权委托单位审定为准。如审计部门实施审计的，最终监理费以审计结果为准。三、本协议书中的有关词语含义与本合同专用条件、标准条件中赋予它们的定义相同。四、下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如各文件存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用：（1）本合同履行期间委托人与监理人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；（2）国家和广东省、广州市、开发区、萝岗区关于 工程的有关文件；（3）本协议书；（4）中标通知书；（5）本合同专用条款；（6）本合同附件；（7）本合同标准条款；（

51、8）本合同工程监理招标文件（含招标文件补充文件、澄清文件、答疑文件等，属本条第7项内容的除外）；（9）本合同工程监理投标文件（含投标文件澄清等，属本条第7项内容的除外）；（10）委托人关于工程管理的各项制度、规定；（11）组成本合同的其他文件。通过上述顺序解释仍无法明确的事项，由委托人与监理人协商解决；如协商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建设的原则作出决定，监理人应无条件执行。五、本合同自委托人、监理人双方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖法人公章之日起生效，至本合同工程质量保修期满且本合同工程竣工结算经政府主管部门审定满60日并且双方的责任、义务履行完毕时终止。六、本合同正

52、本一式三份，委托人、监理人、管理人各执一份；副本十二份，委托人执九份，监理人执三份。合同正、副本具有同等效力，但当合同正本与副本的表述不一致时，以合同正本为准。本合同工程总监理工程师姓名： 。 职务（职称）： 。委托人（甲方）： 监理人（乙方）： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住所： 住所： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 管理人（丙方）： 法定代表人： 委托代理人： 住所： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 签订地点：广东省广州市萝岗区。第二部分 标准条款词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含

53、义：（1）“工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2）“委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3）“监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方以及其合法继承人。（4）“监理机构”是指监理人派驻本合同工程现场实施监理业务的组织。（5）“总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的全权负责人。（6）“承包人”是指除监理人以外，与委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（7）“工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定，委托人委托的监理工作范围和内容。（8）“工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由

54、于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（9）“工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成的工作，或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（10）“日”是指任何一日零时至第二日零时的时间段。（11）“月”是指根据公历从一个月份中任何一日开始到下一个月相应日期的前一日的时间段。第二条建设工程施工监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种

55、）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人（乙方）义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定的时间和方式移交给委托人。第七条在合同期内或合同终止后，未征

56、得有关方同意，不得泄露与本合同工程、本合同业务有关的保密资料。委托人（甲方）义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应当在双方约定的时间内免费向监理人提供与工程有关的为监理工作所需要的工程资料。第十一条委托人应当在专用条件约定的时间内就监理人书面提交并要求做出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内做出决定的常驻代表（在专用条件中约定），负责与监理人联系。

57、更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1）与本合同工程合作的原材料、构配件、设备等生产厂家名录。（2）提供与本合同工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条监理人须自行提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施。第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。管理人（丙方）权利第十七条 在建设过程中必须严格按

58、国家、省、市、区有关法律、法规的规定，履行建设期业主的义务。第十八条 丙方必须按照相关部门批准的建设方案、建设规模、建设内容、建设标准、建设工期和项目总投资等，严格按照国家、省、市、区建设程序进行项目的建设，严格控制项目概算、预算、变更及签证，确保工程质量、投资目标控制、工期要求，按质按量按期交付使用。第十九条 协助甲方向政府有关部门办理项目建设的各种手续。第二十条 按政府相关部门及合同规定向乙方办理支付工程（承包）费手续。第二十一条 按国家、省、市、区建设标准程序参加项目竣工验收。第二十二条 丙方必须协助甲方做好各单项工程的质量验收和申报项目竣工验收、移交等工作。第二十三条 丙方在合同期内或

59、合同终止后，不得泄露与本项目、本合同业务有关的保密资料。第二十四条 丙方必须积极地配合和支持甲方对项目建设和管理过程的各个阶段的稽查和监督。第二十五条 丙方对于甲方在建设期间提出的书面意见和建议，应在收到书面意见和建议后的7个工作日内以书面的形式给予答复。监理人（乙方）权利第二十六条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1）选择工程总承包人的建议权。（2）选择工程分包人的认可权。（3）对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权。（4）对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向委托人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价

60、，或延长工期，应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正。（5）审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6）主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7）征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人做出书面报告。（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、