低层、小高层、高层、中高层、超高层…一次搞懂

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢低层、小高层、高层、中高层、超高层一次搞懂导读:本文介绍在房屋买房，建筑类型的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。买房时，一堆名词常常让人头晕目眩，尤其的住宅类型 方面，也真真叫人头疼。你能分清低层、多层、高层、小高 层、中高层和超高层么？它们各自有什么特点和优劣呢？今 天小编就来帮你梳理清楚。一、低层房屋指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑 物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期 短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它 的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们喜欢以此为住 宅。但是，低层房屋占地多，土地利

2、用率低，是在城市难以 广泛开发。二、多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一 般为4-7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性 的城市集合住宅。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土 结构。多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空 间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来 说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯 而舒适性较差的缺点。三、小高层人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”。从尺 度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅， 故称为小

3、高层。这种住宅是在考虑建筑防火规范和城市土地 使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼 顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔） 式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。小高 层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量 好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑 系数接近多层，间距大、通风好、采光条件优越。建筑 档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路 供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理， 居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设 计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、 景观美好。小高层有

4、多层亲切安宁、房型好、 的特点，又 有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程 度低等优点，很受购房人欢迎。所以，近年来在各大城区小 高层如雨后春笋，越来越多。四、中高层中高层住宅的层数在79层之间，是介于多层或高层之 间的一种居住形式，与多层住宅相比增加了电梯，在提高居 住舒适性的同时相应增加了住宅的交通面积，且提高了造价。 但中高层住宅土地利用率比多，相对占地面积小，尺度尚为 宜人，减小了高层住宅给人的压迫感，能在高容积率的条件 下塑造较为宜人的居住区空间环境；同时中高层住宅相对高 层住宅其造价和技术要求较低，属于性价比相对较高的一种 居住形式。由于设置了电梯，更容易适应老龄化社

5、会的居住 需求。五、高层十层及十层以上的住宅，我们称之为高层住宅高层住宅 的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地 基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人 口可以提高一倍。尤其是在我国人口密度和建筑密度较高的 地区，拆迁的费用很高，动员人口外迁的工作难度很大，但 通过建设高层住宅就能较好地处理各方面的矛盾。同时，建 造和使用高层住宅也有不足之处，如：大，高层建筑的钢材 和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水 泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外使用后， 还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔经常性费用；上下不便， 电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦；安全性差， 高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷 盗和其他犯罪提供作案条件；高层住宅还应注意防火，因为 一旦发生火灾很难扑救；在高层生活的家庭有一种孤独和封 闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建 立和发展良好的人际交往和