教学配套课件：建筑与装饰装修工程计量与计价实务

1、建筑与装饰装修工程计量与计价实务工程计价基础知识.基本建设的基本概念.工程造价相关概念.工程计价基本原理与方法下一页返回工程造价计价依据.工程定额体系.人工、材料、机械台班消耗量的确定下一页返回建筑与装饰装修工程费用计算.费用定额总说明.建设工程费用项目的组成.建设工程费用计价程序.建筑与装饰装修工程费用适用范围和计算规则.建筑与装饰装修工程取费费率下一页返回建筑与装饰装修工程费用计算.计算工程总造价.计算综合单价上一页返回工程量计算基础知识.工程量计算概述.工程量计算方法下一页返回建筑面积计算.建筑面积概述.建筑面积计算方法与规则下一页返回建筑工程工程量计算.土（石）方工程.桩与地基基础工程

2、.砌筑工程.混凝土及钢筋混凝土工程.厂库房大门、特种门、木结构工程下一页返回建筑工程工程量计算.金属结构工程.屋面及防水工程.防腐、隔热、保温工程.脚手架工程.垂直运输工程上一页返回建筑工程工程量计算.模板工程.混凝土运输及泵送工程.建筑物超高增加费.材料二次运输.大型机械进退场费上一页返回装饰装修工程工程量计算.楼地面工程.墙、柱面工程.天棚面工程.门窗工程.油漆、涂料、裱糊工程下一页返回装饰装修工程工程量计算.其他工程.脚手架工程.垂直运输工程.建筑物超高增加费.成品保护上一页返回前言随着我国投资规模的不断扩大，工程造价专业人才的需求量也不断递增，使得高等职业教育工程造价专业建设得以蓬勃发

3、展。工程计价是一项综合性很强的工作。目前，建设工程实施过程中仍存在工料单价计价法和工程量清单计价法两种计价模式。两种计价模式既有联系又有区别，其中工料单价法计价模式的知识和技能也是学习工程量清单计价模式的基础。目前相关的计价教材综合性较强，大都将现行两种计价模式内容编写在同一本教材中，教材的适用专业虽然较为广泛，但对工程造价专业的针对性不强。为顺应高等职业教育工程造价专业的课程改革发展，特编写了本教材。下一页返回前 言我国高等职业教育课程改革已从传统的学科型课程体系向职业工作过程化课程体系过渡。本教材按照工程造价专业培养目标要求，根据工程造价计价实务工作的工作过程编写而成。本教材是工程造价专业

4、课程体系中的专业核心课程教材，学习本教材之前已完成的基础课程应有建筑构造与识图、建筑材料、建筑施工工艺、施工组织设计等；后续课程包括工程量清单计价、工程造价计价控制、招投标与合同管理、项目管理、签证与索赔等。上一页下一页返回前 言本教材融合了编者多年从事工程计价、教学实践的经验，紧紧围绕高职高专工程造价专业的人才培养目标，以职业工作过程为导向，顺应一体化教学模式选定教材内容。本教材立足于基本理论的阐述，教材内容通俗易懂，理论知识简单明了，以够用为度，侧重实务工作应用，注重实际能力的培养，编入与实践紧密结合的工程案例，便于读者理解与掌握。本教材主要内容包括工程计价基础知识、工程造价计价依据、建筑

5、与装饰装修工程费用计算、工程量计算等内容。教材充分体现了“专业性、应用性、实用性、综合性”原则。上一页下一页返回前 言建设行业发展过程中，不断涌现的新工艺、新材料、新技术，使建设工程工程量清单计价规范、工程计价定额及其配套的计价文件等各类计价依据不断同步更新。在学习本教材的同时，学员更应侧重掌握解决问题的方法，领会教师身上隐性的工作经验，为自己今后的职业生涯奠定自主学习、终身学习的基础。因时间仓促，编者专业水平有限，书中难免有错误与不足之处，恳请广大读者和同行批评指正。上一页下一页返回工程计价基础知识.基本建设的基本概念.工程造价相关概念.工程计价基本原理与方法.基本建设的基本概念.基本建设的

6、含义基本建设是国民经济各部门、各单位购置和建造新的固定资产的经济活动过程，以及与其有关的工作，也可以说是形成新的固定资产的过程。它为国民经济各部门的发展和人民物质文化生活水平的提高建立物质基础。基本建设通过新建、扩建、改建和重建等形式来完成，其中新建和扩建是最主要的形式。基本建设的最终成果表现为固定资产的增加，但是，并非一切新增加的固定资产都属于基本建设。对于那些低于规定的数量或价值的零星固定资产购置和零星土建工程，一般作为固定资产更新改造处理；对于用于各种专项拨款和企业基金进行挖潜、革新、改造项目，也不列入基本建设范围之内。下一页返回.基本建设的基本概念基本建设是一种宏观的经济活动，它是通过

7、建筑业的勘察、设计和施工等活动，以及其他有关部门的经济活动来实现的。它横跨于国民经济各部门，包括生产、分配、流通各个环节，既有物质生产活动，又有非物质生产活动。它包括建筑工程、安装工程，设备、工具的购置，以及其他基本建设工作。.基本建设的分类基本建设工程项目的种类繁多，为了适应科学管理的需要，可以从不同的角度进行分类。（）按建设性质划分基本建设工程项目可分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。（）按投资作用划分上一页下一页返回.基本建设的基本概念基本建设工程项目可分为生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目。（）按项目规模划分为适应对基本建设工程项目分级管理的需要，国家规定基本建

8、设项目分为大型、中型和小型三类；更新改造项目分为限额以上和限额以下两类。（）按项目的投资效益划分基本建设工程项目可分为竞争性项目、基础性项目和公益性项目。（）按项目的投资来源划分上一页下一页返回.基本建设的基本概念基本建设工程项目可分为政府投资项目和非政府投资项目。按照其盈利性不同，政府投资项目又可分为经营性政府投资项目和非经营性政府投资项目。.基本建设程序基本建设是一项多行业与多部门密切配合、综合性比较强的经济活动，涉及面广、环节多，必须遵循基本建设程序，即一个建设项目在整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。它是客观存在的自然规律和经济规律的正确反映，是经过大量实践工作总结出来的。上一页

9、下一页返回.基本建设的基本概念基本建设程序一般可以划分为计划任务书、设计和工程准备、施工和生产准备、竣工验收与交付使用四个阶段（图.）在实际工作中，通常将基本建设程序划分为项目建议书、可行性研究、计划任务书、设计文件、年度计划、建设准备、全面施工、生产准备、竣工验收与交付使用九个环节。.基本建设项目的划分基本建设工程，按照它的组成内容不同，从大到小，把一个建设项划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程等项目。（）建设项目建设项目，又称建设单位。一般是指具有一个设计任务书、按一个总体设计进行施工、经济上实行独立核算、行政上有独立组织形式的建设单位。上一页下一页返回.基本建设的基本概念（）单项

10、工程单项工程，又称工程项目。一般是指在一个建设单位中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程项目。它是建设项目的组成部分。（）单位工程单位工程是单项工程的组成部分。它通常是指具有单独设计的施工图纸和单独编制的施工图预算，可以独立施工及独立作为计算成本对象，但建成后一般不能单独进行生产或投入使用的工程。一个单位工程，一般可以按投资构成划分为：建筑工程、安装工程、设备和工器具购置四个方面。上一页下一页返回.基本建设的基本概念建筑工程是一个复杂的综合体，为计算简便，一般根据各个组成部分的性质和作用，分为以下单位工程：建筑工程一般包括下列单位工程： 一般土建工程。一切

11、建筑物或构筑物的结构工程和装饰工程，均属于一般土建工程。 电气照明工程。如室内外照明设备、灯具的安装、室内外线路敷设等工程。 给排水及暖通工程。如给排水工程、采暖通风工程、卫生洁具安装等工程。 工业管道工程。设备安装一般包括下列单位工程： 机械设备安装工程。如各种机床的安装、锅炉汽机等安装工程。 电气设备安装工程。如变配电及电力拖动设备安装调试的工程。上一页下一页返回.基本建设的基本概念（）分部工程分部工程是单位工程的组成部分。一般是按单位工程的各个部位、构件性质、使用的材料、工种或设备的种类和型号等不同划分而成的。例如，一般土建工程可以划分为：土石方工程、打桩工程、砌筑工程、混凝土和钢筋混凝

12、土工程、金属结构工程、木结构工程、屋面工程、脚手架工程、防腐保温隔热工程、楼地面工程、天棚工程、构筑物工程等分部工程。电气照明工程可划分为：配管安装、灯具安装等分部工程。（）分项工程分项工程一般是按照选用的施工方法、所使用的材料、结构构件规格的不同等因素划分的，用较为简单的施工过程就能完成，以适当的计量单位就可以计算工程量及其单价的建筑或设备安装工程的产品。上一页下一页返回.基本建设的基本概念分项工程是单项工程组成部分中最基本的构成要素。它一般没有独立存在的意义，是为了编制工程造价人为确定的一种比较简单和可行的“假定”产品。尽管单项工程的类型繁多，但其组成部分的基本构成要素往往大同小异。任何类

13、型的建筑物，其基本构成要素都是由土方、垫层、基础、回填土、门窗、地面、墙体等分项工程组成的。这样，通过一定的科学方法，根据每一个分项工程应完成的工作内容和工程量的计算方法，以及完成一定计量单位的分项工程所需要消耗的人工、材料和机械台班数量，再结合建设地区建筑安装工人的工资标准、材料预算价格、施工机械台班费用等资料，就可以计算出各个分项工程的单位基价，这就形成了概预算定额。上一页下一页返回.基本建设的基本概念综上所述，一个建设项目是由一个或几个单项工程组成的，一个单项工程又是由几个单位工程组成的，一个单位工程又由若干个分部工程组成的，一个分部工程又可以划分为若干个分项工程，而建设预算文件的编制就

14、是从分项工程开始的。如图.所示。上一页返回.工程造价相关概念.工程造价的含义（）工程造价的第一种含义工程造价的第一种含义，是从投资者或业主的角度来定义。建设工程造价是指有计划地建设某项工程，预期开支或实际开支部固定资产投资和流动资产投资的费用。即有计划地进行某建设工程项目的固定资产再生产建设，形成相应的固定资产、无形资产和铺底流动资金的一次性投资的总和。工程建设的范围，不仅包括了固定资产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工程，而且还包括整体或局部性固定资产的恢复、迁移、补充、维修、装饰装修等内容。固定资产投资所形成的固定资产价值的内容包括：建筑安装工程费，设备、工器具的购置费和工程建设其

15、他费用等。如图.所示。下一页返回.工程造价相关概念工程造价的第一种含义表明，投资者选定一个投资项目，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行决策，然后进行设计、工程施工、竣工验收等一系列投资管理活动。在投资管理活动中，要支付与工程建造有关的全部费用，才能形成固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用。非生产性建设项目的工程总造价就是建设项目固定资产投资的总和，而生产性建设项目的总造价是固定资产投资和铺底流动资金投资的总和。（）工程造价的第二种含义工程造价第二种含义，是从承包商、供应商、设计市场供给主体来定义。上一页下一页返回.工程造价相关概念建设

16、工程造价是指为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、承包市场等交易活动中，形成的工程承发包（交易）价格。工程造价的第二种含义是以市场经济为前提的，是以工程、设备、技术等特定商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在各方进行反复测算的基础上，最终由市场形成的价格。其交易的对象，可以是一个建设项目，一个单项工程，也可以是建设的某一个阶段，如可行性研究报告阶段、设计工作阶段等；还可以是某个建设阶段的一个或几个组成部分。如建设前期的土地开发工程、安装工程、装饰工程、配套设施工程等。上一页下一页返回.工程造价相关概念工程造价的第二种含义通常将工程造价认定为工程承发包价格。它

17、是在建筑市场通过招标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。建筑安装工程造价在项目固定资产投资中占有的份额，是工程造价中最活跃的部分，也是建筑市场交易的主要对象之一。设备采购过程经过招投标形成的价格，土地使用权拍卖或设计招投标等所形成的承包合同价，也属于第二种含义的工程造价的范围。上述工程造价的两种含义，一种是从项目建设投资角度提出的建设项目工程造价，是一个广义的概念；另一种是从工程交易或工程承包、设计范围角度提出的建筑安装工程造价，是一个狭义的概念。上一页下一页返回.工程造价相关概念.工程造价的特点（）大额性一般的建设工程，不仅实物形态庞大，而且造价高昂，需投资几百万、几千万甚至上

18、亿的资金。工程造价的大额性关系到多方面的经济利益，同时也对社会宏观经济产生重大影响。（）单件性任何一项建设工程都有特殊的用途，其功能、用途各不相同。因而，每一项工程的结构、造型、平面布置、设备配置和内外装饰都有不同的要求。工程内容和实物形态的个别差异性决定了工程造价的单件性。（）动态性上一页下一页返回.工程造价相关概念任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更，材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程实际造价。建设周期长，资金的时间价值突出，这体现了建设工程造价的动态性。（）层次性一个建设项

19、目往往含有多个单项工程，一个单项工程又是由多个单位工程组成。与此相适应，工程造价也由三个层次相对应，即建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。（）阶段性（多次性）上一页下一页返回.工程造价相关概念建设工程规模大、周期长、造价高，随着工程建设的进展需要在建设程序的各个阶段进行计价。多次性计价是一个逐步深化、逐步细化、逐步接近最终造价的过程。如图.所示。.工程造价的分类（）投资估算在编制项目建议书和可行性研究阶段，对投资需要量进行估算是一项不可缺少的内容。投资估算是指在项目建议书和可行性研究阶段对拟建项目所需投资，通过编制估算文件预先测算和确定，也可表示估算出的建设项目的投资额，或称估算造价。

20、就一个工程项目来说，如果项目建议书和可行性研究分不同阶段，例如分规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段，相应的投资估算也分为四个阶段。投资估算是决策、筹资和控制造价的主要依据。上一页下一页返回.工程造价相关概念（）设计概算设计概算的结果是在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概算文件预先测算和限定的工程造价。概算造价较投资估算造价准确性有所提高，但它受估算造价的控制。概算造价的层次性十分明显，分建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。（）修正概算修正概算的结果是在采用三阶段设计的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制修正概算文件预先测算和限定的工程

21、造价。它对初步设计概算进行修正调整，比概算造价准确，但受概算造价控制。（）施工图预算上一页下一页返回.工程造价相关概念施工图预算的结果是在施工图设计阶段，根据施工图纸通过编制预算文件，预先测算和限定的工程造价。它比概算造价或修正概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所限定的工程造价的控制。（）合同价合同价是在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同确定的价格。合同价属于市场价格的性质，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于最终决算的实际工程造价。按计价方法不同，建设工程合同有许多类

22、型，不同类型合同的合同价内涵也有所不同。（）结算价上一页下一页返回.工程造价相关概念结算价是在合同实施阶段，在工程结算时按合同调价范围和调价方法对实际发生的工程量增减、设备和材料价差等进行调整后计算和确定的价格。结算价是该结算工程的实际价格。（）实际造价实际造价是在竣工决算阶段，通过为建设项目编制竣工决算，最终确定的实际工程造价。.工程造价的计价特征工程造价的特点，决定了工程造价的计价特征。（）计价的单件性产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。（）计价的多次性上一页下一页返回.工程造价相关概念建设工程按建设程序要分阶段进行，相应地也要在不同阶段多次计价，以保证工程造价计算的准确性和控

23、制的有效性。（）造价的组合性工程造价的计算由分部造价的计算组合而成，这一特征和建设项目的组合性有关。一个建设项目是一个工程综合体，这个综合体可以分解为许多有内在联系的独立和不能独立的工程。从计价和工程管理的角度，分部分项工程还可以分解。建设项目的组合性决定了计价的过程是一个逐步组合的过程。这一特征在计算概算造价和预算造价时尤为明显，同时也反映到合同价和结算价中。其计算过程和计算顺序是：分部分项工程单价单位工程造价单项工程造价建设项目总造价。（）方法的多样性上一页下一页返回.工程造价相关概念工程造价多次性计价有各不相同的计价依据，对造价的精确度要求也不相同，这就决定了计价方法的多样性特征。计算概

24、、预算造价的方法有单价法和实物法等。计算投资估算的方法有设备系数法、生产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同，适应条件也不同，计价时要根据具体情况加以选择。（）依据的复杂性由于影响造价的因素多、计价依据复杂，故种类繁多。主要可分为以下七类：计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。上一页下一页返回.工程造价相关概念计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。计算其他直接费、现场经费、间接费和工程建设

25、其他费用的依据，主要是相关的费用定额和指标。政府规定的税、费。物价指数和工程造价指数。依据的复杂性不仅使计算过程复杂，而且要求计价人员熟悉各类依据，并能正确应用。上一页返回.工程计价基本原理与方法.工程计价基本原理工程计价即是对投资项目造价（或价格）的计算，也称工程预算。由于工程项目的技术经济特点，如单件性、体积大、生产周期长、价值高以及交易在先、生产在后等，使得工程项目造价形成过程、机制与其他商品有较大不同。工程项目是单件性与多样性组成的集合体。每一个工程项目的建设都需要按业主的特定需要单独设计、单独施工，不能批量生产和按整个工程项目确定价格，只能以特殊的计价程序和计价方法来确定，即要将整个

26、项目进行分解，划分为可以按定额等技术经济参数测算价格的基本单元子项或称分部、分项工程。这是既能够用较为简单的施工过程生产出来，又可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算的工程的基本构造要素，也可称为假定的建筑安装产品。工程计价的主要特点是按工程分解结构进行。将整个工程分解至基本项就很容易计算出基本子项的费用。一般来说，分解结构层次越多，基本子项也越细，计算也越精确。下一页返回.工程计价基本原理与方法任何一个建设项目都可以分解为一个或几个单项工程。单项工程是具有独立意义的，能够发挥功能要求的完整的建筑安装产品。任何一个单项工程都是由一个或几个单位工程组成，作为单位工程的各类建筑工程和安装工程仍然

27、是一个比较复杂的综合实体，还需要进一步分解。就建筑工程来说，包括的单位工程有：一般土建工程、给水排水工程、暖卫工程、电气照明工程、室外环境、道路工程以及单独承包的建筑装饰工程等。单位工程若是细分，又是由许多结构构件、部件、成品与半成品等所组成。以单位工程中的一般土建工程来说，通常是指房屋建筑的结构工程和装修工程，按其结构组成部分可以分为基础、墙体、楼地面、门窗、楼梯、屋面、内外装修等。这些组成部分是由不同的建筑安装工人，利用不同工具和使用不同材料完成的。从这个意义上来说，单位工程又可以按照施工顺序细分为土石方工程、砌体工程、混凝土及钢筋混凝土工程、木结构工程、楼地面工程等分部工程。上一页下一页

28、返回.工程计价基本原理与方法.工程计价的基本方法工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。如果仅从工程费用计算角度分析，工程计价的顺序如图.所示。影响工程造价的主要因素是两个，即基本构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量，可用下列基本计算式表达：上一页下一页返回.工程计价基本原理与方法基本子项的工程实物量可以通过工程量计算规则和设计图纸计算而得，可以直接反映工程项目的规模和内容。对基本子项的单位价格分析，可以有直接费单价和综合单价两种形式。（）直接费单价直接费单价是指分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量所形成的价格，即：单位价格（

29、分部分项工程的资源要素消耗量资源要素的价格）上一页下一页返回.工程计价基本原理与方法（）综合单价如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他费用，如管理费、利润等，则构成的是综合单价。不同的单价形式形成不同的计价模式。.工程计价模式工料单价法计价和清单计价是工程计价的两种主要模式。根据招标文件要求，确定相应的计价形式是计价工作的前提。近几年来，我国建设市场快速发展，并且逐步与国际接轨，呈现出良好的趋势，工程造价计价更趋合理，工程造价的确定正从“工料单价法计价”向“清单计价”过渡。这两种计价方式在我国将同时存在一定时期，这里对这两种计价方式做一些初步介绍。上一页下一页返回.工程计价基本原理与方法（）工

30、料单价法计价工料单价法是指在工程造价的确定中，根据现行的定额计量规则计算工程量，然后依据现行的概预算定额，套用人工、材料和机械消耗量，确定相应综合单价，计算分部分项工程费用和技术措施费用，再根据费用定额计算其他各项费用及税金，最后确定工程造价。这种计价方式在我国沿用几十年，在我国建设工程中起到了巨大的作用。（）工程量清单计价工程量清单计价是一种国际上通行的建设工程造价计价方法，是在建设工程招标投标中，首先由招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，再由投标人依据工程量清单自主报价，经评审后确定中标的工程造价计价方式。上一页下一页返回.工程计价基本原理与方法计价规范起主导作用。工程量清单计

31、价由国家颁发的建设工程工程量清单计价规范（）来规范计价方法。该规范具有权威性和强制性。规则统一、价格放开。规则统一是指工程量清单实行统一编码、计量单位、工程量计算规则及合理的项目名称、项目描述。价格放开是指工程量清单计价的综合单价由投标企业自主确定。以综合单价法确定分部分项工程费。综合单价不仅包括人工费、材料费、机械使用费，还包括管理费和利润等其他费用。它是计算分部分项工程费用的重要依据。计价方法与国际通行做法接轨。工程量清单计价采用综合单价法的特点与合同条件所要求的单价合同的情况相符合，能较好地与国际通行的计价方法接轨。上一页返回图.基本建设程序示意图返回图.某大学新校区工程建设项目划分示意

32、图返回图.我国现行工程造价构成示意图返回图.工程多次计价示意图返回图.工程计价顺序示意图返回工程造价计价依据.工程定额体系.人工、材料、机械台班消耗量的确定.工程定额体系.工程定额的概念所谓“定”就是规定；“额”就是额度或限度，是进行生产经营活动时，人力、物力、财力消耗方面所应遵守或达到的数量标准。从广义理解，定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度。在现代社会经济生活中，定额几乎无处不在。建设工程定额是指正常的施工条件和合理劳动组织、合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。“正常施工条件”，是界定研究对象的前提条件。“合理劳动组织、合理使用材料和机械”，

33、是指定额规定的劳动组织、施工应符合国家现行的施工及验收规范、规程、标准。下一页返回.工程定额体系“单位合格产品”的单位是指定额子目中的单位。“资源”是指施工中人工、材料、机械和资金这些生产要素。.工程定额体系（）按定额反映的生产要素消耗内容分类可以把工程定额划分为劳动消耗定额、机械消耗定额和材料消耗定额三种。劳动消耗定额：简称劳动定额（也称为人工定额），是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。上一页下一页返回.工程定额体系机械消耗定额：是以一台机械一个工作班为计量单位，所以又称为机械台班定额。材料消耗定额：简称材料定额，是指完成一定数量的合格产品所需消耗的原材料、

34、成品、半成品、构配件、燃料以及水、电等动力资源的数量标准。（）按定额的用途分类可以把工程定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标五种。施工定额：是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。施工定额是以同一性质的施工过程工序作为对象编制，表示产品数量与生产要素消耗综合关系的定额。上一页下一页返回.工程定额体系预算定额：是在编制施工图预算阶段，以工程中的分项工程和结构构件为对象编制，用来计算工程造价和计算工程中的劳动、机械台班、材料需要量的定额。预算定额是一种计价性定额。概算定额：是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制，计算和确定

35、劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额，也是一种计价性定额。概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算指标：其设定与初步设计的深度相适应。概算指标是概算定额的扩大与合并，是以整个建筑物和构筑物为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。投资估算指标：是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。上一页下一页返回.工程定额体系上述各种定额的相互联系可参见表.。（）按照适用范围分类工程定额分为全国通用定额、行业通用定额和专业专用定额三种。全国通用定额是指在部门间和地区间都可以使用的定额；行业通用定额是指具有专业特点在行业部门内可以通用的定额；专业专用定额

36、是特殊专业的定额，只能在指定的范围内使用。（）按主编单位和管理权限分类工程定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。上一页下一页返回.工程定额体系全国统一定额是由国家建设行政主管部门综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额。行业统一定额，是考虑到各行业部门专业工程技术特点，以及施工生产和管理水平编制的。一般只在本行业和相同专业性质的范围内使用。地区统一定额包括省、自治区、直辖市定额。地区统一定额主要是考虑地区性的特点，对全国统一定额水平作适当调整和补充编制的。企业定额是由施工企业考虑本企业具体情况，参照国家、部门或地区定额的水

37、平制定的定额。补充定额是指随着设计、施工技术的发展，现行定额不能满足需要的情况下，为了补充缺陷所编制的定额。补充定额只能在指定的范围内使用，可以作为以后修订定额的基础。上一页下一页返回.工程定额体系.工程定额的特点（）科学性工程定额的科学性包括两种含义。一层含义是指工程定额和生产力发展水平相适应，反映出工程建设中生产消费的客观规律；另一层含义是指工程定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。（）系统性工程定额是相对独立的系统，是由多种定额结合而成的有机整体，结构复杂、层次鲜明、目标明确。工程定额的系统性是由工程建设的特点决定的。按照系统论的观点，工程建设就是庞大的实体系

38、统，工程定额是为这个实体系统服务的上一页下一页返回.工程定额体系（）统一性工程定额的统一性，主要是由国家对经济发展的有计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经济按照既定的目标发展，就需要借助某些标准、定额、参数等，对工程建设进行规划、组织、调节、控制。工程定额的统一性按照其影响力和执行范围来看，有全国统一定额、地区统一定额和行业统一定额等等我国工程定额的统一性和工程建设本身的巨大投入和巨大产出有关。（）指导性随着我国建设市场的不断成熟和规范，工程定额尤其是统一定额原具备的指令性特点逐渐弱化，其对整个建设市场和具体建设产品交易的指导性特点有所加强。上一页下一页返回.工程定额体系工程定额指导性的客观

39、基础是定额的科学性。只有科学的定额才能正确地指导客观的交易行为。（）稳定性与时效性工程定额中的任何一种都是一定时期技术发展和管理水平的反映，因而在一段时间内都表现出稳定的状态。上一页返回.人工、材料、机械台班消耗量的确定.人工消耗量的确定人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，为完成单位合格产品，或完成一定量的工作所预先规定的人工消耗量标准。消耗量定额的人工消耗量标准是以劳动定额为基础的，其原则是：人工不分工种、技术等级，以综合工日表示，每工日为小时。其包括基本用工、超运距用工、辅助用工、人工幅度差。（）基本用工基本用工是指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。按技术工种

40、相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。（）超运距用工下一页返回.人工、材料、机械台班消耗量的确定超运距用工是指预算定额的平均水平运距超过劳动定额规定水平运距部分。可表示为：超运距预算定额取定运距劳动定额已包括的运距（）辅助用工辅助用工是指技术工种劳动定额内不包括在此预算定额内必须考虑的工时。如电焊着火用工等。（）人工幅度差人工幅度差是指在劳动定额作业时间外，在预算定额应考虑的在正常施工条件下所发生的各种工时损耗。上一页下一页返回.人工、材料、机械台班消耗量的确定.材料消耗量的确定（）材料的分类合理确定材料消耗量，必须研究和区分材料在施工过程中的类别。根据材料消耗的性质划分：施工中材

41、料的消耗可分为必需消耗的材料和损失的材料两类。必需消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。它包括：直接用于建筑和安装工程的材料；不可避免的施工废料；不可避免的材料损耗。必需消耗的材料属于施工正常消耗，是确定材料消耗定额的基本数据。其中，直接用于建筑和安装工程的材料，为净用量；不可避免的施工废料和材料损耗，为材料损耗量。上一页下一页返回.人工、材料、机械台班消耗量的确定根据材料消耗与工程实体的关系划分：施工中的材料可分为实体材料和非实体材料两类。 实体材料：是指直接构成工程实体的材料，它包括工程直接性材料和辅助材料。 非实体材料：是指在施工中必须使用但又不能构成工程实体的

42、施工措施性材料。非实体材料主要是指周转性材料，如模板、脚手架等。（）确定材料消耗量实体材料消耗量。材料消耗定额是指在先进合理的施工条件下，节约和合理使用材料时，生产质量合格的单位产品所必需消耗的某种一定规格的建筑材料、成品、半成品和水、电等资源的数量。上一页下一页返回.人工、材料、机械台班消耗量的确定材料净用量是指在不计废料和损耗的情况下，直接用于建筑物上的材料。材料的损耗一般按损耗率计算，材料的损耗量与材料总消耗量之比称为材料损耗率，即：上一页下一页返回.人工、材料、机械台班消耗量的确定周转性材料消耗量。除了构成产品实体的直接性消耗材料外，还有另一类称之为周转性材料。周转性材料就是指用在施工

43、过程中的工具性材料，如钢筋混凝土工程中用的模板、脚手架的架料以及土方工程中的挡土板等。这些材料可以多次周转、复使用，但它的消耗不能直接构成工程实体。因为周转性材料不能在一次使用中全部消耗，它的消耗量应按照多次使用，分次摊销的方法计算。定额中周转性材料消耗指标的表示，使用一次使用量和摊销量两个指标。一次使用量是指完成定额计量单位产品所必需的第一次投入，是没有经过重复使用的材料量；摊销量是指完成定额计量单位产品所必需消耗的数量，即分摊到每一定额计量单位的结构构件上的周转性材料消耗数量。摊销量的计算与以下几个因素有关。上一页下一页返回.人工、材料、机械台班消耗量的确定 周转使用量：周转使用量是指周转

44、性材料每周转一次的平均使用量，计算公式为： 周转回收量：周转回收量是指周转性材料每周转一次后可以回收的数量，也就是每次使用后除去损耗部分剩余，经过加工处理后能再次使用的材料数量。其计算公式为：上一页下一页返回.人工、材料、机械台班消耗量的确定 周转材料摊销量：.施工机械台班消耗量的确定机械台班幅度差是指在基础定额中所规定的范围内没有包括，而在实际施工中又不可避免产生的影响机械或使机械停歇的时间。机械幅度差以系数表示。其内容包括：（）施工机械转移工作面及配套机械相互影响损失的时间。上一页下一页返回.人工、材料、机械台班消耗量的确定（）在正常施工条件下，机械在施工中不可避免的工序间歇。（）工程开工

45、或收尾时工作量不饱满所损失的时间。（）检查工程质量影响机械操作的时间。（）临时停机、停电影响机械操作的时间。（）机械维修引起的停歇时间。综上所述，消耗量定额的机械台班消耗量按下式计算：定额机械台班消耗量基础定额机械台班用量（机械幅度差系数）上一页返回表.各种定额间关系比较返回图.消耗量定额内容返回表.广西建筑工程消耗量内容返回表.广西装饰装修工程消耗量内容返回表.广西壮族自治区建筑装饰装修工程人工材料配合比机械台班参考价内容返回表.A混凝土板返回表.B陶瓷地砖返回表.B喷（刷）刮涂料返回表.A钢管里脚手架返回建筑与装饰装修工程费用计算.费用定额总说明.建设工程费用项目的组成.建设工程费用计价程

46、序.建筑与装饰装修工程费用适用范围和计算规则.建筑与装饰装修工程取费费率下一页返回建筑与装饰装修工程费用计算.计算工程总造价.计算综合单价上一页返回.费用定额总说明.定额总说明（）本定额是根据建设工程工程量清单计价规范（）、建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部令号）和建设部、财政部关于印发（建筑安装工程费用项目组成）的通知（建标号）及有关法律、法规、规章规定，按照“政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格”的改革目标，结合广西地区的实际情况进行编制的。（）本定额适用于广西壮族自治区辖区范围内的建筑工程、装饰装修工程、安装工程、园林绿化工程，与广西地区颁发的相应工程消耗量定额配套执行。

47、（）本定额是编制设计概算、施工图预算、竣工结算、招标标底、调解处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据，是衡量投标报价合理性的基础。下一页返回.费用定额总说明（）为了加强建设工程安全生产、文明施工管理，保障施工从业人员的作业条件和生活环境，防止施工安全事故的发生，保证安全和文明施工措施落实到位，文明施工费和安全施工费作为不可竞争费用，环境保护费用和临时设施费不能低于费率区间。（）规费、税金是政府和有关部门规定必须缴纳的费用，应按本定额规定执行。（）费用的计价程序和计算规则应按本定额规定执行，取费费率除规定以外均属指导性范畴，具体费率按有关规定收取。（）本定额中凡有注明“以内”或“以下”者，均包括其

48、本身；“以外”或“以上”者，均不包括其本身。（）本定额由广西壮族自治区建设工程造价管理总站负责解释与管理。上一页下一页返回.费用定额总说明.关于总说明的补充调整（）第点关于四费费率的取定按建设工程工程量清单计价规范广西壮族自治区实施细则规定。（）第点定额测定费已取消。上一页返回.建设工程费用项目的组成.分部分项工程直接工程费分部分项工程直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的人工费、材料费、施工机械使用费。（）人工费人工费是指直接从事建设工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括以下几点。基本工资：发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房

49、补贴，流动施工津贴等。下一页返回.建设工程费用项目的组成辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、产、丧假期的工资。福利费：按规定标准计提的职工福利费。劳动保护费：按规定标准发放的生产工人劳动保护用品的购置及修理费、服装补贴、防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成（）材料费材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。材料原价（

50、或供应价格）。材料运杂费：运输损耗费：采购及保管费：检验试验费：上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成（）施工机械使用费施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运输费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成。折旧费：施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。大修理费：施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。经常修理费：安拆费及场外运费：上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成人工费：燃料动力费：养路费及车船使用税：.措施费措施费视之为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，内容包

51、括技术措施费和其他措施费。（）技术措施费通用项目。 脚手架费：施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 混凝土泵送费：泵送混凝土所发生的费用。 施工排水、降水费：为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 已完工程及设备保护费：竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成 二次搬运费：因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用

52、。 大型机械设备进出场及安拆费：是指大型机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成（）其他措施费环境保护费：施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。具体内容详见原建设部建办号关于印发建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定的通知中建设工程文明施工措施项目清单及广西地区有关补充规定。文明施工费：施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费：施工现场安全施工所需要的各项费用。临时设施费：施工企

53、业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施等发生的费用。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂（场）以及在规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。雨期施工增加费：在雨期施工期间所增加的费用。缩短工期增加费：因缩短工期要求发生的施工增加费。夜间施工增加费：因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。特殊保健费：在有毒、有害气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费，与建设单

54、位职工享受同等特殊保健津贴。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成室内空气污染测试：对室内空气相关参数进行检测发生的人工和检测设备的摊销等费用。停工窝工损失费：建筑安装施工企业进入现场后，由于设计变更、停水、停电累计超过小时（不包括周期性停水、停电）以及按规定应由建设单位承担责任的原因造成的、现场调剂不了的停工、窝工损失费用。机械台班停滞费：非承包商责任造成的机械停滞所发生的费用。交叉施工补贴：建筑工程与设备安装工程进行交叉作业而相互影响的费用。暗室施工增加费：其他施工组织措施费：上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成.管理费管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。（）管理

55、人员工资：管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。（）办公费：企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。（）差旅交通费：职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成（）固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（）工具用具使用费：管理使用的

56、不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（）劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的长病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（）工会经费：企业按职工工资总额计提的工会经费。（）职工教育经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成（）财产保险费：施工管理用财产、车辆保险。（）财务费：企业为筹集资金而发生的各种费用。（）税金：企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（）其他：包括技术转让费

57、、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。.利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。.其他项目费（）预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成（）总承包服务费：配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。该费用根据招标人和总承包人约定，一般包括总分包管理费和总分包配合费。（）优良工程增加费：招标人要求承包人完成的单位工程质量达到合同约定为优良工程所必须增加的施工成本费。（）预算包干费：对一些投资不大、建设周期不长的建设项目，施工合同期在一年左右完成的工程，可根据工程大小考虑一定的风险包干系数，通过

58、招标、投标（或议标），签订合同，一次包干。（）零星工作项目费：完成招标人的、工程量暂估的零星工作项目所需的费用。上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成.规费规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称“规费”）。（）工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（）工程定额测定费工程定额测定费是指按规定支付工程造价管理机构的技术经济标准的制定和定额测定费。（）社会保障费上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成（）住房公积金住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（）危险作业意外伤害保险费危险作业意外伤害保险费是指按照中华人民共和国建筑法规定，企业为从事危险作业的建

59、筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。.五项税费五项税费是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加及广西防洪保安费。.补充调整（）检验试验费及检验试验配合费上一页下一页返回.建设工程费用项目的组成根据桂建标号文，材料费包括的检验试验费从材料费中提出单独列项。建设工程检验试验费调整后由检验试验费和检验试验配合费两部分组成。检验试验费。指根据国家有关法律、法规和工程建设强制性标准，对涉及结构安全的项目和对进入施工现场的建筑材料、构配件等的检测所发生的费用，包括专项检测和见证取样检测，不包括属于工程建设其他费用定额中的研究试验费和安装工程中的特种设备上一

60、页下一页返回.建设工程费用项目的组成检验试验费。该费用在“其他项目费”的暂估价中单独列项，由招标人按规定的费率（表.）暂定计价，并在招标文件和施工合同中约定结算时按实调整。检验试验配合费。检验试验配合费是指施工单位按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样、送检和其他保证工程质量进行的检验试验所发生的费用。该费用在“其他项目费”中单独列项。标底（或招标控制价）按本规定的费率（表.）计价；投标报价由投标人根据自身实际或参考规定的费率计价。（）工伤保险费根据桂建管号文，工伤保险费作为规费单独列项，列入“规费”。工料单价计价法的计算基数为“分部分项工程费用计价合计措施项目费用计价合计其他项目费计价