[成都知名地产]第五城四期1标段项目招标文件（共11页）

1、 招标文件PAGE 第 PAGE 11页/共 NUMPAGES 11页成都万科第五城项目四期1标段总承包施工工程招标文件目 录此目录不允许修改1. 招标概况；2. 投标人须知；3. 技术标书编制要求；4. 经济标书编制要求；5. 投标保证金6. 无效标书条件；7. 投标书的更改与撤回；8. 差错修正；9. 投标书澄清；10. 评标、定标、中标通知书；11. 合同签署；12. 其它；13附件：附件顺序不允许修改，各成员公司可根据需要自行编制和增加相应附件附件1：图纸、总平方案及施工计划附件2：技术要求附件3：招标清单附件4：合同文本附件5：投标承诺函及授权委托书附件6：投标技术及商务偏离表附件7

2、：川墙干混砂浆价格承诺函附件8：招标答疑模板附件9：技术标评标模板&技术标编制要求附件10：投标保证金相关文件招标人：成都万润锦置业有限公司招标概况项目地点：双流九江管桩路与五显庙路交汇处招标内容简介： 编号采购内容描述图纸和图纸目录技术要求1成都万科第五城项目四期1标段总承包施工工程本次招标为工程量清单总价包干招标详见技术要求工期要求：以下是参考主要时间节点，详细时间节点见附件1，如有调整，具体时间以甲方项目部通知为准。以上工期不包括乙方准备及搭设临时设施、准备材料设备时间，由乙方自行考虑在开工之前完善其他现场注意事项：现场市政道路排水未完全形成，各投标单位报价应充分考虑雨污水排放措施；现场

3、不具备办公条件，各投标单位自行考虑生活&办公场地。工程款支付：总价暂定，单价包干，详见附件3合同条件。甲分包工程：详见合同条款甲供物料：详见合同条款合同样本：详见附件合同条件投标人须知招标文件、招标文件补充说明、附件变更及招标答疑纪要等均为投标单位编制投标书的重要依据，亦为日后签定合同的重要依据，与中标单位的中标通知书同为合同附件，与合同具有同等法律效力。投标人应认真研究全部的招标文件，如果投标人的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标人自负，实质上不响应招标文件的投标文件将被拒绝；投标单位在参加本次招标活动中，必须由本企业的法定代表人或委托代理人作为投标联系人参加，投标联系人请投标单位在授权

4、委托书中予以明确，并在回标时按招标文件要求提交授权委托书，如证件不符、不全者即取消投标资格。投标单位须按照招标文件规定的日程安排，准时参加本招标的各项活动，无故缺席者按中途退标处理，取消投标资格。投标单位按照本招标文件及附件要求编制投标文件，并对所供资料、信息的正确性负全部责任。一旦中标，投标单位不得以任何借口提出调整报价、延续工期等要求，若提出要求，招标单位不做任何考虑，并有权取消其投标资格，投标保证金不予退回。（招标文件和合同文件中条款约定的除外）投标单位同意招标单位不一定要接受最低投标价的投标文件或收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标的原因与理由。投标文件及投标相关资料在本次

5、招标结束后，无论中标与否均不退回。投标书的有效期为投标截止之日后90天，在此期限内，所有投标书均对投标人有约束。投标采取PDC平台投标。本工程采用工程量模拟清单，单价包干招标，所有价格在合同执行期内不作任何调整，待正式出图后三个月（时间以正式图纸签发记录为准），双方核定工程量签订总价包干合同本次招标采用上下浮的方式，：截标之前如果各单位对清单中的某些综合单价存在疑义，可以书面形式提出，若放弃，则视为认可清单中的价格水平的平衡性本次招标投标方需接受供应链融资要求，内容详见合同条件中供应链融资的相关约定。投标人按照招标人100%采用非现金支付的方式投标报价，商票贴息成本以及相关手续费由投标人自行考

6、虑进综合单价；若因特殊情况乙方选择现金价格支付，乙方需要向甲方补偿相应的金额。补偿金额的计算=当期应付的工程款*同期一年期银行贷款利率*150%.当期应付工程款*8%。二者就高原则。其他条款详见付款方式的约定可选激励条件：5%抵扣甲方指定房源（万科系统内房源，不一定本项目），如供应商接受抵房条件，则进度款支付比例从70%上升到75%，此项为可选项，不是强制项，不影响评标。针对成都万科第五城项目四期1标段的总工期，设定500万总包安全保证处罚金制度，针对成都万科第五城项目四期1标段的总工期，设定500万总包安全保证处罚金制度，针对重大安全事故，处罚方式按10个季度，按季度递减50万罚款额度。若当

7、季度发生重大安全事故，则将当季度及剩余所有处罚金全部处罚。安全质量处罚金第1季度第2季度第3季度第4季度第5季度第6季度第7季度第8季度第9季度第10季度50045040035030025020015010050质量安全目标：季度评估成都区域公司标段排名前50%如出现对本招标文件中技术要求、商务条款存在的疑问，请联络采购联系人黄维柯，如对清单数量或清单明细有疑问请联系唐飞，如需现场探勘请联系项目部丛飞，联系人及联系方式如下：联系人：采购总联系人项目经理部联系人商务报价联系人姓名黄维柯丛飞唐飞电子邮件：huangwkcongfeitangf联系电话：13880038857139804016321

8、8628866826通信地址：成都市静安路1号万科城市花园98/栋1座2楼邮政编码：610066招标时间安排及要求编号节点时间时间需明确到小时备注1技术标、经济标投标截标时间以PDC时间为准投标人根据招标方在 HYPERLINK / /上发布的技术方案，进行经济标报价，技术标方案比选，并进行经济标网上投标，将标书上传 HYPERLINK / /。经济标无需书面文件。2开标时间/3现场勘察时间自行前往 现场联系人 丛飞：139804016324投标答疑时间PDC平台在线答疑，请于截标前48小时将投标疑问以邮件形式发送，过期无效请各投标人在此之前将所需答疑的问题在PDC平台以电子洽谈形式发到采购联

9、系人，招标人将在平台进行在线答疑，此招标答疑回复将自动成为本招标文件的组成部分。技术标书编制要求标书的编制要求由成员公司自行确定，通常除总包外，其余不要求纸质文件投标人按照要求进行技术标编制，且如投标文件中有任何对附件2中技术标准和要求的偏离，请按照附件6的投标技术及商务偏离表中的格式填写清楚，否则认为投标人已接受；投标人生产和施工的质量除应符合现行国家施工及验收规范外，还应符合招标文件中工程采购技术要求及质量要求； （详见附件2，且以2者中较高要求为准）招标文件中所有技术要求如果与现行国家及行业规范有所违背，应以现行国家及行业规范为准，投标时应及时通知招标人，否则一切责任归于投标人；所有投标

10、方投标确认的技术要求和材料部品品牌规格型号，不得私自变更，否则视为违约；投标人需根据招标人提供的总平图纸提交施工平面布置图，施工组织设计投标人需根据招标人提供的技术标评标模板填写相应的技术标信息，作为技术标投标文件上传。本次招标为两阶段招标，第一轮请先上传施工组织设计、总评布置图（基础、主体、装修、总坪四个阶段），BIM平面布置图，项目经理简历商务标书编制要求经济标原则上需提供纸质文件1套经济标的详细计价方法详见附件3招标清单；投标时，PDC系统中投标总金额请填“投标总价”，此投标总价同投标承诺函一致，否则视为废标。 投标人按照下表中要求进行商务标编制，且如投标文件中有任何对招标文件中的商务标

11、准和要求的偏离，请按照附件5投标技术及商务偏离表中格式填写清楚，否则认为投标人已接受；标书文件内容备注商务标企业法人证明书和法人授权委托证明（签字盖章彩色扫描件）一式1份，在采购平台上传，无需书面文件投标承诺函（签字盖章彩色扫描件）报价（EXCEL文件各1份）投标技术及商务偏离表（签字盖章彩色扫描件一份），无偏离也需写明“无”，打印，盖章，扫描上传一式1份，在采购平台上传，无需书面文件投标人按照附件3经济标计价清单格式进行填报，不得修改工程量清单的格式，否则视为废标；若投标人认为清单子目、工程量不全或核对后有错误的，可以提出投标疑问，经甲方回复后将投标疑问回复的内容考虑进去投标报价中，投标单位

12、未提出疑问，则招标人认为投标人在报价时已考虑了所有因素，价格不允许调整。为合理进行工序安排，提高工程管理效率，为避免不合理工期带来的质量风险，由投标人综合考虑，自行在投标报价清单中填写合理工期及超出合理工期外的额外费用和维修费用清单，此清单将作为投标人定标的重要参考因素；投标人需在投标报价中充分考虑项目中因开放区开放、样板房装修开放、单项验收、竣工备案等时间节点安排可能带来的赶工安排，报价中已考虑并记取了相关措施费用，中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改；投标人的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，除招标文件另有约定的除外，在工程结算时一律不再调整,

13、中标人将不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改，否则招标方有权利解除合作协议；本工程所有建筑垃圾，投标人必须自行清理，装运至甲方人指定堆放地点，过程中发生的费用，投标人应考虑在投标报价中；投标人在报价中应充分考虑停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等所需措施的一切费用和工期，报价中已考虑和记取了各种可能因素影响施工所增加的费用；投标保证金由成员公司自行决定5.1.投标保证金的缴纳：投标单位在PDC截标时间之前须向招标人缴纳人民币伍拾万元投标保证金（小写：￥500000.00元；大写：伍拾万元整）。定标后，落标单位的投标保证金在交回全部招标文件后退还。中标单位须按照招标文件

14、的要求及时签订施工承包合同，否则招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。如果投标人同成都万科有已经缴纳但尚未退还的投标保证金，则请提供缴纳凭据。投标保证金缴纳方式：详见投标保证金交纳办理程序5.2如果签发中标通知书后，中标单位没有按照约定签署合同并按照合同约定履约完毕，投标保证金将没收。5.3.本次投标过程中，出现以下问题，成都万科有权将投标保证金没收1)投标书未能按照招标文件要求及时，按要求提交的；2)未能按时在万科采购网站按要求提交电子版本标书，且未事前说明原因，申请延期的；3)标书内容、投标报价不齐全、不完善，导致废标的；4)投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不

15、清或涂改未加盖公章确认的；5)投标文件未按要求经企业法定代表人（或其委托代理人）签字或加盖法人印章；6)未按规定的投标报价表格格式报价或随意更改工程量清单内容的；7)弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为；8)投标期间向有关人员行贿或以其它不正当手段谋取利益；9）未按投标要求递交样品的；10）不参加或不按时参加成都万科组织的招标答疑，现场踏勘等招标相关活动的；11）投标文件中未填写上午与技术条款偏离表却在约谈过程或合同执行过程中对招标文件，合同条款等提出异议的；12）中标后提出调整报价、延续工期等要求的；13）中标后放弃承接本工程或在本工程承建过程中途放弃的；5.3.投标保证金的

16、退还投标单位在收到定标通知后，未中标单位需及时将保证金收据交由万科采购管理部统一办理退款手续，投标保证金将通过转账或其他形式退还，退还时间在收据交万科后30个工作日内；中标单位的投标保证金将自动转为履约保证金的一部分。中标单位须按照招标文件的要求及时签订施工承包合同，否则招标人有权取消其中标资格，投标保证金不予退还。履约担保由成员公司自行决定是否收取(保证保函方式)中标单位在中标后需提交500万履约保函。如中标单位未能按招标人的规定提交履约担保，则招标人有权取消其中标资格可以与另一投标单位签订合同或重新招标。无效标书条件投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）,对被认定无效标

17、书的，招标人无须对投标人进行解释：投标书基本上不符合、不响应招标文件的要求；投标者有下列行为者，招标人有权取消其投标资格：投标者弄虚作假，虚报企业资质等；投标者在投标期间向有关人员行贿或以其它手段谋取不正当利益；投标书的更改与撤回在送交投标书截止日期之前，允许投标人更改或撤回投标书，此种要求必须按照PDC操作指引进行，并经投标书签字人签署，送交投标书截止日期以后，投标书不得更改。更改的投标书应同样按照投标书送交规定的要求编制、密封、标记和发送。差错修正对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，并对所有计算上的累加和运算上的差错给予修正，修正的原则如下：当以小写金额与大写金额

18、有差异时，以大写文字表示的金额为准。当单价与数量相乘不等于合价时，以单价计算为准。如果单价有明显差异应以标出的合价为准，同时对单价予以修正。当各细目的合价累计不等于总价时，应以总价为准，修正细目价。按以上原则对差错的修正，应取得投标人的同意，并确认修正后的投标价。如果投标人拒绝确认，则其投标书不予评审。投标书澄清在评标阶段，招标人认为需要时，可通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，但不应提出更改投标报价、及其它投标的实质性内容。有关澄清的要求和答复，均应以书面进行，并需加盖公章。评标、定标、中标通知书本项目采用的评标方法，评标原则：依重要性排序A（高）E（低

19、）在满足所有招标要求、按规定方式报价的前提下，合理低价中标。产品质量优良、材料寿命长、维护率低、技术先进者中标。切实保证按时供货及有良好服务承诺者中标。公司信誉好，与招标人有良好的合作经历并有再合作愿望者中标。产品保修期超过最低要求者中标。在中标通知书发出之前，招标人有权接受或拒绝任何投标，宣布投标无效或拒绝所有投标；有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书；并不承担由此而引起对投标人产生任何损失的责任，且投标人将不获任何解释。投标保证金将退还给投标人。法律法规另有规定的除外。本招标文件的各项条款均为后续合同的重要组成部分，同样具备相同的合同效力。在发出中标通知之前，招标人将把预期中标人的所有澄

20、清资料，交由与其中标人确认，然后再发中标通知书，确认后的附件将作为合同的附件。中标人在收到中标通知书后，应立即书面告知招标人愿意办理合同签署工作，否则招标人保留将合同授予其它投标方的权利。招标人发出中标通知后，中标人提出超出本标书规定条款的要求，或在本标书规定的时间内拒绝签订施工合同时，招标人有权取消其中标资格，并将该中标人列为不合格供应商。合同签署在发出中标通知到合同正式签署前，所有投标确认的条款一样具有约束力，中标人需尽量协助招标人各项目现场，进行相应的工程配合工作，否则，招标方保留取消其中标资格，而将合同授予其它投标方的权利。投标人在收到中标通知书20日历天内，应与招标人签订合同，合同经

21、双方法定代表人或其授权的代理人签署加盖公章后生效。其它招标文件及其所有附件的知识产权均归属于招标方，投标人未经招标方许可，不得以任何理由外泄，否则，招标方保留法律诉讼侵权的权利。本标书所有的附件与本标书具有同等效力。本标书解释权在招标方。本次招标的专项说明：本次招标的专项说明：本次招标将采用两阶段招标方式；第一轮为技术标投标，请投标人将施工组织设计方案，BIM总坪布置，工业化体系选择，项目经理简历（在成都万科有过总包项目经理经历将优先考虑，可不参加面试）；技术标截标后，经过项目经理 面试，技术标评审合格后，方才具有经济标投标资格；第一轮评审合格后，才进行第二轮修正，进行经济标投标；本次必须采用BIM建模做平面布置及动画演示，BIM动画演示将作为技术标的重要组成部分，参与评标。所有投标人的项目经理面试将在2017年1月5日上午9点开始，地点：成都万