房地产开发企业成本核算明细科目汇总开发成本明细科目一览表(doc11)

1、开发成本明细科目一览表2.994301.01.0补偿合作方地价，合作建房分配的房屋成本合作补偿款和税金4301.01.044301.01.98中介费预提4301.01.99其他4301.02前期工程费含契税、初始登记费等在取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平等前期费用4301.02.01勘察设计费4301.02.0勘察及丈量1.01费4301.02.01.02规划设计费含景观设计4301.02.0竞标设计补1.03偿费4301.02.0三通一平费4301.03.0其他1建筑结构工程4301.03.0其他1建筑结构工程2.994301.0

2、3.0室外燃气系统4301.03.03.01燃气配套费4301.03.03.994301.03.04301.03.04301.03.04301.03.94301.03.94301.044301.04.0其他通讯系统环卫设施米暖系统预提其他建筑安装工程费电话、宽带、有线电视等项目开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用2.04保安、电信、卫星电视等4301.04.01.014301.04.01.02基础工程主体结构工程4301.04.02.04保安、电信、卫星电视等2.04保安、电信、卫星电视等1.034301.04.01.044301.04.01.054301.04.01.06门窗工程公共部位

3、精装修室内精装修主体内的样板间的设计、装修以及家具等费样板房用2.04保安、电信、卫星电视等2.04保安、电信、卫星电视等4301.04.024301.04.02.014301.04.02.024301.04.0装工程设备及设备安电管线设备室内水暖气室内设备及安装消防系统空调、电梯、咼低压配电等2.034301.04.0智能化系统4301.04.0室外总体工程9其他4301.04.0室外总体工程9其他4301.04.03.01道路系统小区道路、围墙、门卫、标识等4301.04.0园林环境工4301.04.0室外总体工程9其他4301.04.0室外总体工程9其他3.02绿化建设、建筑小品等430

4、1.04.0室外总体工程9其他4301.04.0室外总体工程9其他4301.04.03.99其他4301.04.0工程管理费4301.04.04301.04.0室外总体工程9其他4301.04.0室外总体工程9其他4.014301.04.04.024301.04.04.034301.04.04.044301.04.9工程监理费咨询费施工合同外奖金质监费、验收费预提84301.04.9开发过程中，根据有关法规，产权及其收益4301.05公建配套设施费权不属于开发商,开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出4301.05.01会所、物管楼4301.05.02儿童乐园4301.05

5、.03学校、幼儿园4301.05.04游泳池4301.05.05网球场4301.05.98预提4301.05.99其他直接用于项目开发所借入资金的利息支出、4301.06资本化利息汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额4301.06.0利息支出4301.06.0利息收入4301.06.0汇兑损益4301.06.0金融机构手续费与项目开发直接相关、但不能明确属于特定4301.07开发间接费开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出4301.07.01工程管理费直接从事项目开发的部门的人员的工资、奖金、补贴等人工费以及直接从事项目开发部4301.07.01.034301.07.01.064301.07.0门的行政费。五级明细参考“管理费用”明行政管理费细科目在建工程抵评估费、公证费、抵押登记手续费、财产保押费险费1.99其他4301.07.0营销费用4301.07.0媒介广告费项目开盘前发生的广告、策划、样板间、售楼中心建设、售楼书、模型等所有营销推广费用电视、广播、互联网、报纸、杂志、公交、2.01电子屏、车站、路牌广告4301.07.02.02样板间临时样板间的建