天津领世郡项目联动汇报_21世纪不动产ppt课件

1、二零零四年五月Tianjin Region领世郡 工程联动汇报Each office is independently owned and operated.内容第一部分：店面选择第二部分：店面布置第三部分：工程培训第四部分：工程联动第五部分：工程费用结算第六部分：人员搭建Each office is independently owned and operated.第一部分：店面选择晟宏加盟店红磡加盟店恩光加盟店德隆加盟店万生加盟店 安佳园加盟店 北洋未来加盟店主力概念店Each office is independently owned and operated.晟宏加盟店.店面选址：河西

2、区永安道 5号楼14门101联络人：王红娟联络：23264778选址阐明：该店座落位置较好，店内给人觉得宽阔亮堂，可用接待面积50平方米，现有经纪人5人，已正式运营一个月，日经客流量10人左右，可以作为工程的一个外卖场。Each office is independently owned and operated.红磡加盟店店面选址：南开区黄河道59号联络人：冯丽联络：27477031选址阐明：可用接待面积60平米，现有经纪人8名，日经客流量10人左右，已成交10单。Each office is independently owned and operated.恩光加盟店店面选址：南开区苑中路

3、1号联络人：周敏联络：23661141选址阐明：可用接待面积45平米，现有经纪人6名，日经客流量20人左右，开业以来已成交6单，周边住宅较多，有利于提高工程的知名度。Each office is independently owned and operated.德隆加盟店店面选址：河北区金钟河街 景逸园1-2-102联络人：庞文彬联络：26435922选址阐明：可用接待面积90平米，现有经纪人3名，店周围座落超市、公交总站、快餐店，日经客流量40人左右，开业以来已成交3单，人员素质较高，独一一家河北区店。Each office is independently owned and operat

4、ed.店面选址：南开区广开四马路 瑞德里3号联络人：杨静联络：27569855选址阐明：可用接待面积60平米，现有经纪人8名，日经客流量10人左右，三个月以来已成交27单。万生加盟店Each office is independently owned and operated.安佳园加盟店店面选址：河西区黑牛城道 谊诚小区8号楼底商联络人：付婷婷联络：28376919选址阐明：可用接待面积50-60平米，现有经纪人10名，日经客流量10人左右，开业以来已成交6单，离工程最近，有任务阅历的人多，已有意向客户，可以作为工程的一个外卖场。Each office is independently ow

5、ned and operated.北洋未来加盟店店面选址：和平区电台道48号联络人：张楠联络：27828815选址阐明：可用接待面积50平米，现有经纪人8名，日经客流量30人左右，开业以来已成交5单，从事二手房任务时间长，阅历多，有利于推行工程和意向客户发掘。Each office is independently owned and operated.概 述Each office is independently owned and operated.总体上说，上述所选七个店跨越天津市内四区河西、和平、南开、河北，对领世郡工程曾经构成了从北到南，从西至东的包围，每一个加盟店都可以作为一个外卖

6、场对领世郡工程作出强有利的宣传。各店都会选出一块联动专区，配上展现板、宣传海报、吊旗、展现架 第二部分：店面布置晟宏加盟店Each office is independently owned and operated.海报宣传栏吊旗共用洽谈区展现架展现板 共用洽谈区红磡加盟店Each office is independently owned and operated.吊旗展现架海报宣传栏展现板 恩光加盟店 Each office is independently owned and operated.共用洽谈区展现架展现板吊旗海报宣传栏 德隆加盟店Each office is indepen

7、dently owned and operated.共用洽谈区展现架展现板吊旗海报宣传栏万生加盟店 Each office is independently owned and operated.共用洽谈区展现架展现板吊旗海报宣传栏 安佳园加盟店Each office is independently owned and operated.共用洽谈区展现架展现板吊旗海报宣传栏北洋未来加盟店 Each office is independently owned and operated.共用洽谈区展现架展现板吊旗海报宣传栏1、培训内容2、培训方式3、培训时间安排4、培训人员安排5、培训地点安排E

8、ach office is independently owned and operated. 第三部分：工程培训1、培训内容1工程简介2联动流程3工程调整4工程定位5胜利案例分析6目的客户群分析Each office is independently owned and operated.Each office is independently owned and operated.2、培训方式1集中学习方式：召集相关加盟店工程联动联络员培训2私下学习方式：加盟店工程联动联络员在店内培训其他经纪人3专门辅导方式：针对有问题的加盟店有针对性的辅导 1暂时安排提早一周预定2固定安排按阶段安排3、

9、培训时间安排Each office is independently owned and operated. Each office is independently owned and operated.4、培训人员安排1领世郡工程：销售部资深销售顾问或销售部经理221世纪不动产天津营销中心：联动专员321世纪不动产天津加盟店:联动联络员 Each office is independently owned and operated.5、培训地点安排1工程销售现场2工程外展点321世纪不动产天津区域分部培训教室 1领世郡工程对接流程图2工程看房单3工程确认书4工程看房车安排5案例分析第四部分

10、：工程联动Each office is independently owned and operated. 1领世郡工程对接流程图项目对接人工程进度工程调整工程引见加盟店选择布置看房车安排工程培训收旧调新Each office is independently owned and operated.工程详细资料移交客户签收一式三份销售深化引见未成交客户成交签署代理费结算联动专员加盟店联动联络员代理费结算发送亲身带着到现场开具有意向客户初步洽谈客户资源搜集SIS系统录入房源更新销售报表录入下载客户资源积累 Each office is independently owned and operat

11、ed.2工程看房单 工程看房单 NO.0000001 工程看房单 NO.0000001 工程看房单 NO.0000001 客户信息 姓名： 联络：身份证号码： 客户信息 姓名： 联络：身份证号码： 客户信息 姓名： 联络：身份证号码： ： ： ： 引荐目的 工程称号： 引荐目的 工程称号： 引荐目的 工程称号： 意向房屋 地址： 情况： 意向房屋 地址： 情况： 意向房屋：地址: 情况： 加盟店 经纪人 联络 加盟店 经纪人 联络 加盟店 经纪人 联络 日期 客户签字 日期 客户签字 日期 客户签字 工程对接人 联动专员 工程对接人 联动专员 工程对接人 联动专员 每家加盟店独立拥有和运营 每

12、家加盟店独立拥有和运营 每家加盟店独立拥有和运营 第一联 天津金色世纪房地产运营留存 第二联 工程留存 第三联 加盟店留存 3工程确认书Each office is independently owned and operated. 编号：JSX0000001 客 户 确 认 书委托方： 联络人： 联络： 受托方：天津金色世纪房地产运营 21世纪不动产天津营销中心联络人： 联络： 公司确认天津金色世纪房地产运营21世纪不动产天津营销中心引见的客户。该客户情况如下：姓名：身份证号码:家庭住址：联络：该客户已购买委托方开发 工程 室的房屋，合同成交金额为 大写，受托房将根据最终确认的合同金额按受托

13、方与委托方签署的中的规定比例提取代理费。代理费提取时间为客户首期款到达委托方帐户后三日内。本确认书经双方公司签字盖章后生效。委托方： 受托方：天津金色世纪房地产运营 21世纪不动产天津营销中心担任人： 担任人： 签署日期： 年 月 日 每家加盟店独立拥有和运营 第一联 受托方留存 编号：JSX0000001 客 户 确 认 书委托方： 联络人： 联络： 受托方：天津金色世纪房地产运营 21世纪不动产天津营销中心联络人： 联络： 公司确认天津金色世纪房地产运营21世纪不动产天津营销中心引见的客户。该客户情况如下：姓名：身份证号码:家庭住址：联络：该客户已购买委托方开发 工程 室的房屋，合同成交金

14、额为 大写，受托房将根据最终确认的合同金额按受托方与委托方签署的中的规定比例提取代理费。代理费提取时间为客户首期款到达委托方帐户后三日内。本确认书经双方公司签字盖章后生效。委托方： 受托方：天津金色世纪房地产运营 21世纪不动产天津营销中心担任人： 担任人： 签署日期： 年 月 日 每家加盟店独立拥有和运营 第二联 委托方留存4看房车安排 加盟店联动专员项目对接人反响相关信息车次时间安排客户统计开具Each office is independently owned and operated.5案例分析Each office is independently owned and operate

15、d. 某女士进入加盟店 经纪人接待，了解客户需求 引导客户需求，引见领世郡工程 开具，一式三份初步洽谈，鼓励到现场看房带着客户到现场经纪人与联动专员对接联动专员与工程对接人对接须客户、经纪人、联动专员与工程对接人四方签字方可生效联动专员交接客户工程深化引见产品，引到客户需求未成交客户客户购买产品，签署后客户首期款到帐联动专员与工程对接人确认客户成交联动专员开具一式两份，盖章生效按照合同相关条款，结算代理费与其他工程互动 1、代理费结算2、其他费用结算打的费等等Each office is independently owned and operated.第五部分：工程费用结算 Each office is independently owned and operated.1、代理费结算加盟店对接人联动专员项目对接人收回凭支取代理费按合同规定佣金比例、结算时间，凭结算代理费 2、其他费用结算打的费等等Each office is independently owned a