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文档简介

1、尚城工程分析及对策LOGOFinish by lee kang尚城工程工程背景信息物业类别：住宅，商铺物业地址：扬州市邗江南路88号大学城旁交通情况：29路，38路，39路容积率：1.31绿化率：35%占地面积：153866平方米总建筑面积：204496平方米开发商：扬州教育资产|宙辉教育置业物业：上海万科物管物管顾问营销代理：深圳城市战略景观设计：广州太合景观设计公司工程背景信息所属地块：210地块所属区位：南区售楼：888888888开发商简介香港宙辉企业与扬州教育资产公司组建的合资企业，注册资金5000万，主营房地产开发，以城市根底设备和市政公用设备建立。工程图片楼盘户型户型分析运用sw

2、ot法那么对尚城工程进展相关分析优势优势机遇要挟优势1地处扬州南区，在扬州经济开展中处于重要位置，是未来城市开展的主导，升值前景看好。2工程配套措施较完善包括street mail，商业街，主题会所，幼儿园，银行，邮局，诊所等3交通配套交通已开通29路，38路，39路交通便利，并不断得到完善。4户型多样，可供不同需求人群选择。5楼盘价钱性价比很高6所在地人文荟萃紧邻扬州大学城优势1市场存在不确定的要素较多，会给工程继续开发带来不可预见风险2扬州南区暂未全面开发，周边居民较少，会给客户购买商铺心思呵斥一定影响。3本区域商业物业笼统定位尚需进一步引导。4周边还有其他一些住宅工程，呵斥市场竞争猛烈，

3、会分流部分客户。5工程目前一切配套措施尚未完全建成，会影响客户选择。时机1工程所处扬子津科教园，位于南区中心，高校云集，师生8万余人，融科教，文化，旅游，生态于一体，为尚城荟萃浓郁的人文气味。2市政府“告别运河时代，走向长江时代，建立滨江都市城市总体规划，向南开展作为未来城市开展的主导，给工程带来新的卖点。3第三产业的迅速崛起，未来商业物业需求较大4扬州市国民经济运转稳定，居民消费才干加强。住宅市场进入新的开展阶段。5投资者，消费者，运营者看好南区的开展前景。要挟1政府为保证居民根本住房，提供大量经济适用房及廉租房，会在一定程度分流客户。2周边住宅市场竞争猛烈，市场竞争者较多。3各竞争者对手纷纷引进新技术，新的运营理念，及先进的营销团队。4外地开展商开场进入扬州的地产界，必将加剧竞争。5周边其他工程建筑风格别具特征，对本工程将呵斥一定影响。工程对策针对工程的详细情况，我们可以为该工程提出一些对策如下：1工程开发商加快对住宅区周边配套生活根本设备的建立。2在后续开发中适时引进新的技术，倡导低碳生活，丰富住宅的内涵。3与有实力的房地产经纪公司协作，搞好售楼效力，及有责任感的物业公司协作，搞好物业效力。4做好市场调查，开发出可供不同消费人群消费的户型。5

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