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1、2016房产税新政策房产税如何计算导读:本文介绍在房屋买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。从几年前选定的上海和重庆为房产税试点开始以后，购 房者对房产税的讨论就源源不断，房产税的征收是不是已经 开始面向全国范围，征收对象范围包括哪些，但是很多人都 不知道2016年新政策中对房产税有什么新的规定，从而无 法知晓房产税征收如何计算。2016房产税新政策一、2016新房产税税率，按照规定，房产税采用比例税 率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征 的税率为12%。二、房产税的计税依据1、房产的计税余值。这里所说的房产原值，是指企业 按照会计制度的规定，房

2、屋的价格，以房屋原价扣除一定比 例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、 扩建的，要相应增加房产的原值。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值 为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除 10%至30%的自然损耗等因素后的余额。2、租金收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标 准租金，按规定计征房产税。按照规定，对于企业由租的房 产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入 是指企业由租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。房产税如何计算房产税如何计算呢？根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

3、1、按房产原值一次减除 30%后的余值计算。其计算公 式为：年应纳税额=房产账面原值X (1-30%) X 1.2%；2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入X适用税率(12%)。3、注意事项(1)新建房屋交付使用时，如空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括空调设备； 旧房安装空调设备， 一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。(2)对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房 产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机 关根据实际情况确定。(3)房产由租的，以房产租金收入为房产税的计税依 据。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税； 对收取固定收入，应由由租方按租金收入计缴房产税。对联 营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。从房产税试点开始新房产税税率一直牵桂着很多人的心，对于那种拥有多套房产的人来

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