基准地价重庆

1、用地类别土地级别商业用地（40年）住宅用地（70年）工业用地（50年）111953350314992997730781204374992206711459571777460548221237350643349592867399384122083109737185926486601501018755891301194744412012491338115重庆市国有土地使用权基准地价单位:元/平方米准地价的内涵介绍如下：基准地价是指城镇土地分区域、宏观调控土地市场，础设施配套费、即由土地取得费、土地估价得依据。公共事业建设配套费、土地开发费及土地增值收益分用途测算出的平均价格。是政府是由土地取得费、

2、土地开发费、基利息、利润、级差地价等部分构成，（土地出让金）等部分构成。基准地价估价基准日：根据重庆市人民政府关于主城区国有建设用地使用权土地级别基准地价和出让金标准的补充通知（渝府2009203号），基准地价基准日为2010年1月1日。土地使用年期：商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。土地开发程度：开发程度为宗地外五通（通上下水、通电、通路、通讯、通气），宗地内五通一平（通上下水、通电、通路、通讯、通气及平整场地）。成熟度修正系数表土地开发程度修正系数（）商业住宅工业缺通路-7-6-6缺通上水-3-3-4缺通下水-3-3-5缺通电-7-5-7缺通讯-3-3-3缺通气-5缺场地平整

3、-7-6-5容积率修正系数表用途容积率商业住宅工业0.250.800.751.00.500.800.751.01.00.800.751.01.50.800.751.052.01.000.901.122.51.380.951.203.01.701.001.303.52.151.211.304.02.631.341.304.52.631.451.305.02.631.571.305.52.631.691.306.02.631.811.306.52.631.811.307.02.631.811.305-8级工业用地地价因素修正系数说明表优皿影皿优较优一般较劣劣内部交通条件区域内交通方便程度临皿道有公

4、路与主次皿达0000000相通00000002-5Km00000005Km以上区域内部皿皿度mQ158-155-85无对外交通条件距火车站皿Knfl25距港口皿KnD25距机场皿KnD40基础设施条件动力能源保皿%D9085-9070-8560-709080-9070-8060-7010万3万-10万8千-3万3千-8千3(0-_优皿影皿优较优一般较劣劣交通便捷度0000000程度0.80.50.0-0.5-1.5区域内部皿别0.80.50.0-0.5-1.0到火车站距离2.01.00.0-1.0-2.5到皿离2.01.00.0-1.0-2.5距皿离2.01.00.0-1.0-1.5基皿条件动皿皿4.02.00.0-2.0-4.0供皿度3.01.50.0-1.5-3.0排皿皿1.50.50.0-0.5-1.5通讯皿2.01.00.0-1.0-2.0产业聚集规皿2.01.00.0-1.0-2.5企皿1.70.80.0-0.8-2.5环境质量区域内有皿源1.00.50.0-0