豪宅户型研究培训讲义

1、豪宅户型研究豪宅定义其地段要位于或临近城市中心、金融中心，要有区域内最顶级的配套服务设施，高层拥有良好外部环境资源豪宅产品的产生需要以罕见的城市自然资源为前提。2豪宅别墅多层高层有天有地，独立空间。豪宅类型居高临下，一览众山小。平层大宅，功能齐全。3产品归纳多层别墅代表项目设计理念高层龙湖艳澜山御园、星河湾汤臣一品、天玺别墅专家，园林至上。一生一座艳澜山。坚持以产品品质，提升土地价值。没有最贵只有更贵。4567经典案例研究8开间所占比例面积所占比例整体18.3100%316100%主卧633%3711%主卫4.524%155%次卧13.8521%196%次卧2422%165%书房633%258

2、%客厅5.832%3511%餐厅4.6525%237%厨房2.111%83%佣人房2.413%83%上海星河湾3169星河湾316平户型主卧开间6面积37 比例11%主卫开间4.5面积15比例5%客厅开间5.8面积35 比例11%佣人房开间2.4面积8比例3%10上海星河湾300开间所占比例面积所占比例整体17100%300100%主卧4.526%3211%主卫2.716%124%次卧13.3521%165%次卧2424%165%次卧35.231%93%客厅5.834%3813%餐厅5.532%258%厨房2.314%93%佣人房2.414%83%11星河湾300平户型主卧开间4.5 面积 3

3、2 比例11%主卫开间2.7面积12比例4%客厅开间5.8面积 38 比例13%佣人房开间2.4面积8比例3%12开间所占比例面积所占比例整体16.25100%289100%主卧4.830%2710%主卫2.5516%114%次卧13.5522%176%次卧23.723%156%书房4.226%176%客厅5.232%3211%餐厅4.528%187%厨房2.2514%94%佣人房2.4515%83%上海星河湾289平13星河湾289平户型主卧开间4.8面积27 比例10%主卫开间2.55面积11 比例4%客厅开间5.2面积32比例11%佣人房开间2.45面积8比例3%14开间所占比例面积所占

4、比例整体19.2100%360100%主卧6.333%3510%主卫5.328%206%次卧13.619%175%次卧23.619%175%家庭厅5.73%298%客厅5.73%3310%餐厅3.619%155%厨房2.111%93%佣人房2.413%42%御园360平户型15御园360平户型主卧开间6.3面积35比例10%主卫开间5.3面积20比例6%客厅开间5.7面积33 比例10%佣人房开间2.4面积4比例2%16开间所占比例面积所占比例整体16.8100%300100%主卧5.734%3612%主卫424%145%次卧13.622%197%次卧23.622%186%家庭厅5.433%2

5、910%客厅5.734%3111%餐厅3.630%145%厨房1.811%104%佣人房2.113%52%御园300平户型17御园300平户型主卧开间5.7面积36比例12%主卫开间4面积14比例5%客厅开间5.7面积31比例11%佣人房开间2.1面积5 比例2%18御园282平户型开间所占比例面积所占比例整体16.8100%282100%主卧5.734%3412%主卫424%135%次卧13.622%166%次卧23.622%156%家庭厅5.433%2911%客厅5.734%3111%餐厅3.622%145%厨房1.811%104%佣人房2.113%42%19星河湾300平户型御园282平户型主卧开间5.7面积34比例12%佣人房开间2.1面积4比例2%客厅开间5.7面积31比例11%主卫开间4面积13比例6%20星海湾310平户型开间所占比例面积所占比例整体19.2100%310100%主卧7.539%3311%主卫4.222%114%次卧14.222%258%次卧23.318%227%书房4.825%197%客厅6.333%4916%餐厅4.122%207%厨房2.815%145%佣人房1.69%31%21项目名称主卧主卫客厅佣人房开间面积比例开间面积比例开间面积比例面积比例星海湾壹号 （310）7.53311%4.2114%6.34916