中间交接方案

1、工程设计阶段一般是指工程项日建设决策完成，即设计任务书下达之后，从设计准备开始，到施工图设计结束这一时间段。工程设计按工程进程和深度的不同，一般可分为：方案设计、初步设计、技术设 计和施工图设计。不同的工程项日其设计阶段的划分可以有所不同。 如对大型复杂的工程项日，首先要进行方案设计，通过设计方案选优， 再进行初步设计、技术设计、施工设计。小型工程项日则可以以方案 设计代替初步设计，而后直接进行施工图设计。各阶段的主要内容如下：(1)方案设计方案设计的主要内容如下：设计依据说明设计依据说明，包括写明所依据的批准文号、可行性研究报告、 土地使用合同书、规划设计要点、设计任务书等；总图设计说明，包

2、括写明建筑使用功能要求、总体布局、功能 分区、内外交通组织、环保、节能措施、总用地面积、道路绿化面积 等；建筑设计的构思、造型及立面处理，建筑消防安全措施，建筑 物技术经济指标及建筑特点等说明；结构设计依据的条件、风荷、地震基本烈度、工程地质报告、 地基处理及基础形式，结构造型及结构体系简要说明；给排水、暖通、电气等专业设计说明，主要有各专业设计依据 说明，水源、总用水量、给水方式，生活、生产、消防供水的组合， 污水排水的排放条件，环保要求等说明；供暖通风环保要求，选用设 备等说明；电源、电压、容量、供电配电系统说明；建筑防雷、弱电 设施等说明。2）建筑方案设计图纸总平面图：用地红线建筑物位置

3、，城市道路消防车道，车辆出 入口，停车场布置，绿化设施，总平面设计技术经济指标；单体建筑平面图：标注轴线尺寸、总尺寸；内外门、窗、楼电 梯、阳台、各房间名称及特殊要求；建筑剖面、室内外设计标高、楼 层层高；立面图、透视图，建筑模型，根据需要绘制的鸟瞰图等。（2 ）初步设计初步设计是根据选定的方案设计进行更具体深入的设计。在论证 技术可能性、经济合理性的基础上，提出设计标准、基础型式、结构 方案以及水、电、暖通等各专业的设计方案。设计文件由设计说明书、 设计图纸、主要设备和材料表，工程概算书四部分组成，一般包括以 下内容：1）设计的依据和设计的指导思想；2）建设规模、产品方案、原材料、燃料和动力

4、的需要量与来源；3）工艺流程、主要设备选型和配置；4）主要建筑物、构筑物、公用辅助设施和生活区的建设；5）占地面积和土地使用情况；6）总图运输;7）外部协作配合条件；8）综合利用、环境保护和抗震、人防措施；9）生产组织、劳动定员和各项技术经济指标；10）建设进度及期限；11）总概算。初步设计的深度应达到以下要求：第一，土地征用；第二，控制 投资；第三，主要设备材料订货；第四，技术设计（或施工图设计） 和施工组织设计的编制；第五，施工准备和生产准备等。初步设计经批准后，是编制技术设计和施工图设计的依据，也是 确定建设项日总投资，编制建设计划和投资计划、控制工程拨款、组 织主要设备材料订货、进行生

5、产和施工准备等的依据。经批准的初步 设计，一般不得随意修改、变更。如有重大变更时，须报原审批单位 重新批准。（3 ）技术设计技术设计是为了进一步确定初步设计中所采用的工艺流程和建 筑、结构上的主要技术问题，校正设备选择、建设规模及一些技术经 济指标，而对一些技术复杂或有特殊要求的建设项日所增加的一个设 计阶段。技术设计应根据批准的初步设计文件编制。其 内容根据工 程的特点而定，深度应能满足确定设计方案中重大技术问题、有关科 学试验和设备制造方面的要求。技术设计阶段应在初步设计总概算的基础上编制出修正总概算。 技术设计文件要报主管部门批准。(4)根据已批准的初步设计或技术设计进行施工图设计。施工

6、图设计 即绘制工程详图和附件。施工图设计即将工程形象化，完成直接根据 其施工的施工图纸。绘制施工图的同时是对工程的力学分析、结构计 算和构造设计。该设计阶段文件一般包括施工总平面图，房屋建筑平 面图、剖面图，立面图，非标准设备加工详图等图纸和设备、材料明 细表等。施工图设计应贯彻初步设计和技术设计的各项重大决策，其内容 的详细情况应能满足施工和建造非标准设备的需要。在施工图设计阶段，还要按施工图编制施工预算。施工图和预算， 经审定后，是建设工程施工和预算包干工程结算的依据规范第16. 4. 6条规定：“竣工验收的工程必须符合下列规定:合同约定的工程质量标准。单位工程质量竣工验收的合格标准。单项

7、工程达到使用条件或满足生产要求。建设项日能满足建成投入使用或生产的各项要求。由于工程建设是复杂的系统工程，涉及多部门、多行业、多专业， 而各部门、各行业、各专业的要求又有所不同，.质量验收标准很难 以一概全。因此，对各类工程的检验和评定，都有相应的技术标准。 对竣工验收而言，总的要求必须依法办事，符合工程建设强制性标准、 设计文件和施工合同的规定。规范主要对竣工验收的质量标准做 了四条原则规定，具体内涵是：合同约定的工程质量标准建设工程施工合同（示范文本）第二部分通用条款15. 1规定： “工程质量应达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或 行业的质量检验评定标准为依据。因承包人原因工

8、程质量达不到约定 的质量标准，承包人承担违约责任。”通用条款15. 2还规定：“双方 对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用 及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责 任分别承担。合同约定的质量标准具有强制性，合同的约束规范了承发包双方 的质量责任和义务，承包人必须确保工程质量达到验收标准，不合格 不得交付验收和使用。单位工程竣工验收的合格标准国家标准建筑工程施工质量验收统一标准(GB503002001) 对单位(子单位)工程质量验收合格规定如下：单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合 格。质量控制资料应完整。单位(子单位)工程所含分

9、部工程有关安全和功能的检测资料 应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规 定。观感质量验收应符合要求。其他专业工程的竣工验收标准，也必须符合各专业工程质量验收 标准的规定。合格标准是工程验收的最低标准，不合格一律不允许交 付使用。单项工程达到使用条件或满足生产要求建设项目的某个单项工程已按设计要求完成，即每个单位工程都 已竣工、相关的配套工程整体收尾已完成无影响，能满足生产要求或 具备使用条件，工程质量经检验合格，竣工资料整理符合规定，发包 人可组织竣工验收。建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求建设项目的全部子项工程均已完成，符合交付竣工验收的要求。 在此基础上，项目能满足使用或生产要求并应达到以下标准：(1)生产JI生工程和辅助公用设施，已按设计要求建成，能满足 生产使