建筑工程招标投标中的工程量清单计价（41页）ppt课件

1、建筑工程招标招标中的工程量清单计价 工程量清单计价是工程价钱管理体制改革的一个重要的组成部分；工程量清单计价是一种市场定价方法，相对于传统的定额计价方法是一种新的计价方式；是由买方和卖方在建立市场上根据建立产品的供求关系，进展自在竞价，最终确定工程合同价钱的方法。第一部分：工程量清单的概念工程量清单是招标文件的组成部分；是表现拟建工程的分部分项工程工程、措施工程、其他工程称号和相应数量的明细清单。是由招标人发出的，注有拟建工程各实物工程称号、性质、特征、单位、数量及兴办工程、税费等相关表格的文件。 按照招标文件要求和施工设计图纸要求，根据一致的工程量计算规那么、一致的工程量清单工程编制规那么及

2、要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量。 工程量清单主要由: 分部分项工程量清单、 措施工程清单、 其他工程清单等组成， 是编制标底和招标报价的根据，是签署工程合同、调整工程量和办理开工结算的根底。工程量清单是根据进展编制的。第二部分：简介是根据、建立部令第107号，按照我国工程造价管理改革要求，本着国家宏观调控、市场竞争构成价钱的原那么制定的。 第二部分： 简介总结了我国建立工程工程量清单计价试点任务的阅历，并自创了国外工程量清单计价的做法。本规范共分五章和五个附录。第一章：总那么，第二章：术语，第三章：工程量清单编制，第四章：工程量清单计价，第五章：工程量清单及其计价钱式等。第二部分：

3、简介附录A：建筑工程工程量清单工程及计算规那么。附录B：装饰装修工程工程量清单工程及计算规那么。附录C：安装工程工程量清单工程及计算规那么。附录D：市政工程工程量清单工程及计算规那么。附录E：园林绿化工程工程量清单工程及计算 规那么。第三部分：工程量清单的编制 工程量清单是由具有编制招标文件才干的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，根据有关计价方法、招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实践情况进展编制。 在中规定，工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施工程清单和其他工程清单等组成，是编制标底和招标报价的根据，是签署工程合同、调整工程量和办理开工结算的根底。 一、分

4、部分项工程量清单 分部分项工程量清单包括工程编码、工程称号、计量单位和工程数量。在中，对分部分项工程量清单工程的设置作了明确的规定。 根本格式见下表1所示,内容有： 序号 计量单位 工程编码 工程称号 工程数量 分部分项工程量清单编制的根本程序见以下图1所示。一、分部分项工程量清单表1 分部分项工程量清单工程称号： 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方m2324一、分部分项工程量清单 1、工程编码 分部分项工程量清单工程编码，用十二位阿拉伯数字表示。 一至九位编码，应按中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置。 十至十二位编码由工程量

5、清单编制人区分详细工程的清单工程特征而分别编码，并应自001起顺序编制。一、分部分项工程量清单 各级编码代表的含义如下：1第一、二位表示专业分类码：建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；2第三、四位表示章顺序码；3第五、六位表示节顺序码； 4第七、八、九位表示清单工程码； 5第十、十一、十二位表示详细清单工程码。 一、分部分项工程量清单 工程编码构造如以下图所示以建筑工程为例：例：010101001XXX 第十、十一、十二位为详细 =01 01 01 001 XXX 清单工程码由工程量 清单编制人编制，从001； 第七、八、九位为清单工程 码，

6、001表示平整场地； 第五、六位为，节顺序码， 01表示第一节 土方工程； 第三、四位为章顺序码， 01表示第一章 土石方工程； 第一、二位为分类码， 01表示建筑工程。 一、分部分项工程量清单 2、工程称号 工程称号按中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置，并结合工程实体而命名。工程称号如有缺项，招标人可按相应的原那么进展补充，并报省、自治区、直辖市工程造价管理部门备案。 一、分部分项工程量清单 3、计量单位 按中五个附录规定的计量单位确定。除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量： 1以分量计算的工程吨或千克 t或 kg； 2以体积计算的工程立方米m3； 3以面积计算的工程一平

7、方米m2； 4以长度计算的工程米m； 5以自然计量单位计算的工程个、套、块、樘、组、台； 6没有详细数量的工程系统、项。 一、分部分项工程量清单 4、工程数量 工程数量的计算应按中附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的工程量计算规那么计算。 一、分部分项工程量清单招标文件确定项目名称确定项目编码确定计量单计算工程量确定综合工程内容完成清单编制招标文件、施工组织设计、施工规范、工程验收规范计价规范二、措施工程清单 措施工程清单应根据拟建工程详细情况，参照中所列格式列项。如有缺项，编制人可作补充。 1、通用工程有：环境维护、文明施工 、平安施工 、暂时设备 、大型机械设备进出场及安拆混凝土、

8、钢筋混凝土模板及支架等。 2、建筑工程有：垂直运输机械。 3、装饰装修工程 ：垂直运输机械、室内空气污染测试。 三、其他工程清单 其他工程清单应根据拟建工程详细情况，参照中所列格式列项。如有缺项，编制人可作补充。 1、招标人部分。包括预留金、资料购置费等。其中预留金是指招标人为能够发生的工程量变卦而预留的金额。3722中国最大的资料库下载 2、招标人部分。包括总承包效力费、零星任务工程费等。其中总承包效力费是指为配合协调招标人进展的工程分包和资料采购所需的费用；零星任务工程费是指完成招标人提出的不能以实物量计量的零星任务工程所需的费用。 第四部分：工程量清单计价的根本方法与程序 见以下图所示。

9、第五部分：实行工程量清单下的招标招标一、招标标底价钱概述二、实行工程量清单下的招标报价三、工程量清单计价案例一、招标标底价钱概述在实施工程量清单招标条件下，标底价钱的作用、编制原那么、以及编制根据等方面也发生了呼应的变化。标底价钱的作用：在实施工程量清单招标条件下，标底价钱在评标定标过程中的重要性逐渐减弱。标底价钱的编制原那么：工程称号、编码应一致，计量单位一致，工程计算规那么一致。标底价钱的内容组成：分部分项工程量清单计价、措施工程清单计价、其他工程清单计价、规费、税金。标底价钱的编制程序确定编制单位收集资料熟悉招标文件参加技术交底确定人料机编制规范确定人料机预算价钱标底价钱编制施工组织设计

10、审核定稿二、实行工程量清单下的招标报价招标报价是在业主提供的工程量清单的根底上，根据企业本身所掌握的各种信息、资料，结合企业定额编制得出的。 招标报价程序： 研讨招标文件确定招标战略核算工程量清单编制施工组织设计询价计算工程综合单价确定最终报价确定最终报价 1、计算分部分项工程费 =分部分项工程量分部分项工程单价 分部分项工程单价 =人工费+资料费+机械费+管理费+利润2、计算措施工程费 =措施工程工程量措施工程综合单价 措施工程综合单价的构成与分部分项工程单价构成类似。3、计算单位工程报价 =分部分项工程费十措施工程费十其他工程费 十风险费十税金4、计算单项工程报价 =单位工程报价5、计算建

11、立工程总报价 =单项工程报价 三、工程量清单计价案例某多层砖混住宅条基工程，如以下图所示，土壤为：三类土，根底为砖大方脚带形根底，垫层为三七灰土，宽度为810mm，厚度为500mm，挖土深度为3m，弃土运距4km，总长度为100m。招标文件 某多层砖混住宅根底工程工程量清单招标文件 分部分项工程量清单计价表 分部分项工程量清单综合单价计算表 分部分项工程量清单综合单价分析表某多层砖混住宅根底工程工程量清单1、封面 招标人：*公司单位签字盖章 法人代表：*签字盖章 造价工程师及证号：*签字盖执业公用章 编制时间：2003年*月*日 2、总阐明 3、分部分项工程量清单 4、措施工程清单 5、其他工

12、程清单 6、零星任务工程表 7、主要资料价钱表分部分项工程量清单工程称号：某多层砖混住宅根底工程 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm325002010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m3900措施工程清单编号项目名称11121314111环境保护文明施工安全施工临时设施施工排水、降水工程称号：某多层砖混住宅根底 第 页 共 页其他工程清单工程

13、称号：某多层砖混住宅根底 第 页 共 页序号项目名称1招标人部分 预留金2投标人部分 零星工作项目费零星任务工程表工程称号：某多层砖混住宅根底 第 页 共 页序号名称计量单位数量1人工： 普工工日20小计2材料： 1 水泥425#t1小计3机械： 1 载重汽车4t台班10小计合计主要资料价钱表工程称号：某多层砖混住宅根底 第 页 共 页序号材料编号材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）12C04C05红砖水泥24011552425#千块t分部分项工程量清单计价表工程称号：某多层砖混住宅根底 第 页 共 页序号项目编码项目名称计量单位工程数量综合 合价单价1010101003001挖基础土方

14、土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4kmm325003329832252010301001001砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m3m390015971437300本页小计2269550合计2269550分部分项工程量清单综合单价计算表清单项目序号121清单项目编号0101010030010103010010012清单项目名称挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km砖基础砖类型：MU10机制红砖砂浆类型

15、：50号水泥砂浆基础类型：深度25m的条形基础垫层类型：三七灰土垫层厚度：500mm，40m33计量单位m3m34工程量清单2500090005定额编号01010100315010103001120101030021301030100113010301001166定额子目名称分部分项工程量清单综合单价计算表续表5定额编号01010100315010103001120101030021301030100113010301001166定额子目名称人工挖沟深4m以内三类土基础土方运输，运距5km以内基础回填机械夯实M5水泥砂浆砌砖基础三七灰土垫层，厚度50cm以内7定额计量单位m3m3m3m3m38

16、计价工程量57313044390409定额基价592161139511638506110合价339216209430174985104742020244011人材机合计72363112498612管理费7236312498613利润361826249314成本价832176143733915综合单价332915970分部分项工程量清单综合单价分析表工程称号：某多层砖混住宅根底 第 页 共 页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械费管理费利润小计1010101003001挖基础土方土壤类别：三类土基础类型：砖大方脚垫层宽度：810mm挖土深度：3m弃土运距：4km人工挖沟深4m以内三类土135713506715593329基础土方运输，运距5km以内0687708404