广州市南沙区消防设计审查、验收、验收备案业务流程和文书

1、广州市南沙区消防设计审查、验收、验收备案业务流程和文书示范文本广州市南沙区住房和城乡建设局二一九年六月第 页 广州市南沙区消防设计审查、验收、验收备案业务流程和文书示范文本目录TOC o 1-1 h u HYPERLINK l _Toc27447 一、广州市南沙区建设工程消防设计审查工作指南 PAGEREF _Toc27447 2 HYPERLINK l _Toc17877 二、建设工程消防设计审查受理凭证 PAGEREF _Toc17877 12 HYPERLINK l _Toc31187 三、建设工程消防设计审查申报表 PAGEREF _Toc31187 16 HYPERLINK l _T

2、oc1955 四、建设工程消防设计审查意见书（合格模板） PAGEREF _Toc1955 21 HYPERLINK l _Toc10951 五、建设工程消防设计审查意见书（不合格模板） PAGEREF _Toc10951 23 HYPERLINK l _Toc15826 六、建设工程消防设计审查意见书（调整模板） PAGEREF _Toc15826 24 HYPERLINK l _Toc10426 七、广州市南沙区建设工程消防验收（备案）工作指南 PAGEREF _Toc10426 26 HYPERLINK l _Toc25318 八、建设工程消防验收受理凭证 PAGEREF _Toc253

3、18 35 HYPERLINK l _Toc5380 九、建设工程消防验收申报表 PAGEREF _Toc5380 39 HYPERLINK l _Toc12300 十、建设工程消防验收核查记录表 PAGEREF _Toc12300 44 HYPERLINK l _Toc20541 十一、建设工程消防验收抽查记录表 PAGEREF _Toc20541 61 HYPERLINK l _Toc19328 十二、建设工程消防验收意见书（合格） PAGEREF _Toc19328 66 HYPERLINK l _Toc30498 十三、建设工程消防验收意见书（不合格） PAGEREF _Toc3049

4、8 68 HYPERLINK l _Toc18734 十四、建设工程竣工验收消防备案受理凭证（未抽中） PAGEREF _Toc18734 70 HYPERLINK l _Toc3233 十五、建设工程竣工验收消防备案受理凭证（抽中） PAGEREF _Toc3233 71 HYPERLINK l _Toc11318 十六、建设工程竣工验收消防备案检查不合格通知书 PAGEREF _Toc11318 72 HYPERLINK l _Toc2970 十七、建设工程竣工验收消防备案证明74 HYPERLINK l _Toc2970 十八、建设工程竣工验收消防备案申报表76 HYPERLINK l

5、_Toc2970 十九、消防业务常见问题解答 PAGEREF _Toc2970 80一、广州市南沙区建设工程消防设计审查工作指南1 适用范围适用于广州市南沙区行政区域内新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）等建设工程。不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑的建设活动。2 办理依据（1）中华人民共和国消防法（2019年4月23日最新修订）第十一条 国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。（2）住房城乡建设部 应急管理部关于做好移交承接建设工程

6、消防设计审查验收职责的通知（建科函201952号）（3）住房和城乡建设部关于修改的决定（住房和城乡建设部令第46号）第十一条 审查机构应当对施工图审查下列内容：（一）是否符合工程建设强制性标准；（二）地基基础和主体结构的安全性；（三）消防安全性；（四）人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性；（五）是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；（六）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；（七）法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。（4）建设工程消防监督管理规定（公安部119号令）第十三条 对具有下列情形之一的

7、人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿

8、童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。第十四条 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；（三）本条第一项、第二项规定以外

9、的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；（四）国家标准规定的一类高层住宅建筑；（五）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（六）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。（5）广东省实施办法第二十二条 地下单体建筑和建筑高度超过五十米的居住建筑建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核，并在建设工程竣工后向公安机关消防机构申请消防验收。公安机关消防机构应当在法定期限内组织消防设计审核和消防验收。未经依法审核或者审核不合格的，建设单位、施工单位不得施工；未经消防验收或者消防验收不合格的

10、，禁止投入使用。（6）国务院办公厅关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见（国办发201911号）二、统一审批流程（八）实行联合审图和联合验收。制定施工图设计文件联合审查和联合竣工验收管理办法。将消防、人防、技防等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。实行规划、土地、消防、人防、档案等事项限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测绘工作，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”。（7）国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知（国办发201833号）三、精简审批环节（十）合并审批事项。由同一部门实施的管理内容相近或者属于同一办

11、理阶段的多个审批事项，应整合为一个审批事项。推行联合勘验、联合测绘、联合审图、联合验收等。将消防设计审核、人防设计审查等技术审查并入施工图设计文件审查，相关部门不再进行技术审查。推行以政府购买服务方式开展施工图设计文件审查。将工程质量安全监督手续与施工许可证合并办理。规划、国土、消防、人防、档案、市政公用等部门和单位实行限时联合验收，统一竣工验收图纸和验收标准，统一出具验收意见。对于验收涉及的测量工作，实行“一次委托、统一测绘、成果共享”。（8）广州市人民政府关于印发广州市工程建设项目审批制度改革试点实施方案的通知（穗府201812号）（政府投资类）二、改革措施（三）转变管理方式，调整审批时序

12、。10转变管理方式，推行区域评估、实行施工图联合审查。对政府投资建设的房屋建筑和市政基础设施工程的施工图设计文件实施联合审图。将消防、人防等技术审查并入施工图设计文件审查，由建设单位委托同一家施工图审查机构对规划、建筑、消防、人防、卫生、交通、市政等专业进行联合技术审查，推行以政府购买服务方式开展施工图设计文件审查。相关行政监管部门按照其法定职责，制订施工图技术审查专业管理标准，并对施工图审查机构进行监督指导。将确认审查合格后的施工图设计文件、审查意见等上传全市统一的审批监管平台，取消施工图设计文件审查备案。相关部门按法定职责进行事中事后监管。（社会投资类）二、改革措施（二）审批标准化，服务全

13、过程。7推进施工图联合审图。建立联合审图机制，实施建筑、消防、人防等联合技术审查，推行以政府购买服务方式开展施工图设计文件审查。住房和城乡建设、规划、消防、人防等行政管理部门按照其法定职责，制订施工图技术审查专业管理标准，并对施工图审查机构进行监督指导。将确认审查合格后的施工图设计文件、审查意见等上传全市统一的审批监管平台，取消施工图设计文件审查备案，住房城乡建设、规划、消防、人防等部门按法定职责进行事中事后监管。注：在住房城乡建设部的配套制度文件出台之前，市区住建部门暂时按照消防部门依据的规范标准开展消防相关业务。 3 办理工程范围具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应申请消防设计审查：

14、（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（六）

15、建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。（七）设有建设工程消防监督管理规定（公安部119号令）第十三条所列的人员密集场所的建设工程；（八）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；（九）第（七）、（八）规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；（十）国家标准规定的一类高层住宅建筑；（十一）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（十二）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调

16、压站。（十三）地下单体建筑和建筑高度超过五十米的居住建筑建设工程。根据广东省公安厅关于进一步明确消防监督执法工作有关要求的通知（粤公通字2010104号），依法需经消防设计审核、验收的建设工程(建筑物)内设的任何场所(或局部)如需申办建设工程消防法律手续时,都应申请办理消防设计审核和验收。4 申报材料序号材料名称说明材料要求1建设工程消防设计审查申报表（含申报材料真实性承诺书）原件2建设单位出具的工程情况说明内容注明工程情况概括原件3建设单位的工商营业执照等合法身份文件复印件加盖公章并核对原件4委托授权书对申请人委托代理人提出行政许可申请的，代理人出具本人的有效身份证件、委托人的身份证件（复印

17、件）及授权委托书（委托人签名或盖章）原件5建设工程规划许可手续复印件加盖公章并核对原件6设计单位资质文件复印件加盖公章并核对原件7消防设计文件包括设计说明书，有关专业的设计图纸等原件8建设单位、设计单位、施工图审查机构相关人员的身份信息和从业资质材料同时提交人员清单汇总表复印件加盖公章并核对原件9第三方机构出具的消防设计技术审查合格文件由“广东省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查机构名录备案”的施工图审查单位出具，并在送审图纸、设计说明上加盖施工图审查专用章。复印件加盖公章并核对原件申报改建工程（含室内装修、用途变更）的还应当提供：1所在建设工程（场所）的消防设计审查（备案）、验收（

18、备案）结果文书（1）建设工程消防设计经审查合格尚未验收即申报室内装修的，只需要提供建设工程消防设计审核意见书；（2）所在建设工程（场所）已经消防设计审核和消防验收合格的，提供建设工程消防设计审核意见书和建设工程消防验收意见书；（3）所在建设工程（场所）已经消防设计和竣工验收备案的，提供建设工程消防设计备案受理凭证和建设工程竣工验收消防备案受理凭证；（4）属1998年9月1日前投入使用的建设工程（场所），可提供证明其投入使用时间和当时使用性质的。复印件加盖公章并核对原件2对原消防设计的修改情况对比表或说明改扩建、装修应提供建设工程规划许可证及附图，在设计图纸上标出拟装修、改扩建部分与原规划批准文

19、件的对比并说明原件3房产证、不动产权证申请单位与工程产权单位不一致的，还需提供房屋租赁合同等合法手续。复印件加盖公章并核对原件5 市、区分工（暂定）（一）新建、扩建、改建（不含室内装修）建设工程的消防设计审查业务的市、区工作分工，按照附件1执行。（二）符合下列情形之一的内部装修工程由市级住房城乡建设部门受理：（1）已依法取得消防验收许可或竣工验收备案手续的建筑，属市列管的，该建筑内的场所内部装修工程消防行政许可或备案由市级住房城乡建设部门受理。（2）已依法取得消防设计审核许可手续、但未依法取得消防验收许可或竣工验收备案手续的建筑，该建筑内的场所内部装修工程消防行政许可或备案由市级住房城乡建设部

20、门受理。其余室内装修工程的消防行政许可或备案均在属地区级部门受理。【备注】1.已依法取得消防验收许可或竣工验收备案手续的建筑内建筑面积300平方米（含本数）以下的场所（不含民用机场航站楼、地铁站厅内设商铺）内部装修工程，如建筑使用功能、防火分区、安全疏散、消防设施设置未变更的，无需申报建设工程消防设计审核及验收或备案。2.根据广东省公安厅关于进一步明确消防监督执法工作有关要求的通知（粤公通字2010104号），依法需经消防设计审核、验收的建设工程(建筑物)内设的任何场所(或局部)如需申办建设工程消防法律手续时,都应申请办理消防设计审核和验收。6办理流程1.受理。2.内部审批。3.出具意见，制证

21、送达。4.公告。7 办理期限自受理消防设计审核申请之日起20个工作日内出具书面审查意见。但按照建设工程消防监督管理规定需组织专家评审的，专家评审时间不计算在审查时间内。8 结果文书建设工程消防设计审查意见书。附件：1.建设工程消防设计审查的市、区分工 2.广州市南沙区建设工程消防设计审查工作流程图第 页附件1 建设工程消防设计审查的市、区分工序号工程类型建设工程消防设计审查市区1体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅20000m22民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅15000m23宾馆、饭店、商场、市场20000m210000-20000m24影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性

22、室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，寺庙、教堂8000m22500-8000m25劳动密集型企业的生产加工车间2500m26儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼8000m21000-8000m27托儿所、幼儿园的儿童用房，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍1000m28歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅5000m2500-5000m29国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼省、市级其他10地

23、下单体建筑20000m280000m2或高度100m单体40000-80000m2或高度50-100m12城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程13生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站生产、储存、装卸甲、乙类物品的专用车站、码头，建筑面积2000平方米以上甲、乙类生产车间，建筑面积100平方米以上的甲、乙类仓库，储量大于10立方米的易燃易爆气体和液体充装站、供应站、调压站；其他14依照建设工程消防监督管理规定第十六条规定，属于专家评审范围的建设工程第 页附件2 广州市南沙区建设工程消防设计审查工作流程图不属于受理范围：主

24、要资料不齐全或不符合法定形式的，不予受理属于消防设计审查范围的建设工程发出并送达建设工程消防设计审查意见书（合格）资料齐全的，同意受理内部审批公告出具受理凭证发出并送达建设工程消防设计审查意见书（不合格）业务分发修改设计后重新申报受理 审核 出具意见 公告 第 页二、建设工程消防设计审查受理凭证广州市南沙区工程建设项目联合审批受理/材料收取回执（第一联）联合办理流水号：XXXXXXXXXXXX 事项流水号：见附件基本信息 申请人（自然人、法人或其他组织）：XXX有限公司项目（工程）名称：XXX项目地址：XXXXXXXXXXXX具体经办人：XXX 移动电话：XXXX 固定电话：XXXXXXXXX

25、XXX事项信息 事项名称：1、建设工程消防设计审核； 实施主体：1、广州市南沙区住房和城乡建设局；法定办理时限：1、建设工程消防设计审核(20个工作日)；承诺办理时限： 20个工作日*根据现行政策法规，审批过程中如需现场勘查、专家论证、听证论证、技术审查等特殊环节，按有关规定执行，特殊环节所需时限不包含在法定办结时限或承诺办结时限内。收取材料 建设工程消防设计审核序号材料名数量材料明细详见“广东政务服务网”广州市南沙区建设工程消防设计审核办事指南的申请材料 （受理部门盖章） 20XX年XX月XX日重要说明 根据行政许可法的规定，申请人的申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理。申请材料不齐全或者

26、不符合法定形式的，实施主体会在五日内一次告知你需要补正的全部内容。逾期未告知的，自你首次递交申请材料之日起即为受理；若按照要求提交全部补正申请材料的，自收到补正材料之日起即为受理。办理时限从正式受理之日起算。你（单位）应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。实施主体将依据现行政策法规对申请材料进行审批（审查）、作出决定。请于承诺办结日期截止后或收到【广州政务】取件短信通知后15日内凭本回执及身份证明领取审批（审查）结果（上报件结果以最终有权实施主体通知为准）。逾期未领取导致审批（审查）结果失效、过期等责任，由你（单位）自行承担。取件方式 出件窗口领取。请持本回执及

27、有关缴费凭证在广州市南沙区政务大厅综合出件区出件窗取号排队领取，属于即办件的业务在原业务办理窗口领取。本人已清楚知悉以上内容。具体经办人（签名）： 20XX年XX月XX日备注：本通知书一式两联，第一联交申请人，第二联流转事项实施主体。窗口工作人员工号：XXXX 附件申请清单列表 受理日期：20 XX年XX月XX日 具体经办人：XXX序号事项申办流水号条形码备注1建设工程消防设计审核XXXXXXXXXXXX 第 页广州市南沙区工程建设项目联合审批受理/材料收取回执（第二联）联合办理流水号：XXXXXXXXXXXX事项流水号：见附件基本信息 申请人（自然人、法人或其他组织）：XXX有限公司项目（工

28、程）名称：XXX项目地址：XXXXXXXXXXXX具体经办人：XXX 移动电话：XXXX 固定电话：XXXXXXXXXX事项信息 事项名称：1、建设工程消防设计审核； 实施主体：1、广州市南沙区住房和城乡建设局；法定办理时限：1、建设工程消防设计审核(20个工作日)；承诺办理时限： 20个工作日*根据现行政策法规，审批过程中如需现场勘查、专家论证、听证论证、技术审查等特殊环节，按有关规定执行，特殊环节所需时限不包含在法定办结时限或承诺办结时限内。收取材料 建设工程消防设计审核序号材料名数量材料明细详见“广东政务服务网”广州市南沙区建设工程消防设计审核办事指南的申请材料（受理部门盖章）20 XX

29、年XX月 XX日 重要说明 根据行政许可法的规定，申请人的申请材料齐全、符合法定形式的，予以受理。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，实施主体会在五日内一次告知你需要补正的全部内容。逾期未告知的，自你首次递交申请材料之日起即为受理；若按照要求提交全部补正申请材料的，自收到补正材料之日起即为受理。办理时限从正式受理之日起算。你（单位）应当如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。实施主体将依据现行政策法规对申请材料进行审批（审查）、作出决定。请于承诺办结日期截止后或收到【广州政务】取件短信通知后15日内凭本回执及身份证明领取审批（审查）结果（上报件结果以最终有权实施主体通

30、知为准）。逾期未领取导致审批（审查）结果失效、过期等责任，由你（单位）自行承担。取件方式 出件窗口领取。请持本回执及有关缴费凭证在广州市南沙区政务大厅综合出件区出件窗取号排队领取，属于即办件的业务在原业务办理窗口领取。本人已清楚知悉以上内容。具体经办人（签名）： 20 XX年XX月 XX日备注：本通知书一式两联，第一联交申请人，第二联流转事项实施主体。窗口工作人员工号：XXXX 附件申请清单列表 受理日期： 20XX年XX月XX日具体经办人：XXXX序号事项申办流水号条形码备注1建设工程消防设计审核XXXXXXXXXXXX第 页三、建设工程消防设计审查申报表工程名称 建设单位 （印章）填表日期

31、 广州市住房和城乡建设局制说 明1.此表由建设单位填写并加盖印章，没有单位印章的，应由其负责人签名（设计单位同时加盖印章）。填表前请仔细阅读中华人民共和国消防法和建设工程消防监督管理规定，确知享有的权利和应尽的义务。2.建设单位应如实填写各项内容，对提交材料的真实性、完整性负责，不得虚构、伪造或编造事实，否则将承担相应的法律后果。3.填写应使用钢笔和能够长期保持字迹的墨水或打印，字迹清楚，文面整洁，不得涂改。4.表格设定的栏目，应逐项填写；不需填写的，应划去。建设单位的法定代表人或主要负责人、联系人姓名和联系电话必须填写。未确定施工单位、监理单位的，不填写相应栏目。5.表格中的“”，表示可供选

32、择，在选中内容前的“”内画。6.提交的材料请使用国际标准A4型纸打印、复印或按照A4型纸的规格装订，其中“单位、人员的资质证照等文件”均为复印件，经申请人签名确认并注明日期，并由受理人员现场核对复印件与原件是否一致。7.对于室内装修工程，设计单位负责人可不用加盖注册建筑师专用印章。建设单位 法定代表人/主要负责人联系电话工程名称联系人联系电话工程地址计划开工日期计划竣工日期类 别新建 扩建 改建（装修 建筑保温 改变用途）单位类别单位名称资质等级 法定代表人/主要负责人联系人联系电话设计单位（印章）设计单位负责人资质编号注册建筑师专用印章（盖章）使用性质大型的人员密集场所1建筑总面积大于500

33、m2的 歌舞厅 录像厅 放映厅 卡拉厅夜总会 游艺厅 桑拿浴室 网吧 酒吧具有娱乐功能的餐馆 具有娱乐功能的茶馆 具有娱乐功能的咖啡厅2建筑总面积大于1000m2的托儿所的儿童用房 幼儿园的儿童用房 儿童游乐厅其他室内儿童活动场所 养老院 福利院 医院的病房楼 疗养院的病房楼中小学校的教学楼 中小学校的图书馆 中小学校的食堂 学校的集体宿舍劳动密集型企业的员工集体宿舍3建筑总面积大于2500m2的 影剧院 公共图书馆的阅览室 营业性室内健身场馆 营业性室内休闲场馆医院的门诊楼 大学的教学楼 大学的图书馆 大学的食堂 劳动密集型企业的生产加工车间 寺庙 教堂4建筑总面积大于10000m2的 宾馆

34、 饭店 商场 市场5建筑总面积大于15000m2的 民用机场航站楼 客运车站候车室 客运码头候船厅6建筑总面积大于20000m2的 体育场馆 会堂 公共展览馆的展示厅博物馆的展示厅其他特殊工程1设有上栏所列大型的人员密集场所的建设工程2国家机关办公楼 电力调度楼 电信楼 邮政楼 防灾指挥调度楼广播电视楼 档案楼3除本栏第1项、第2项以外的 单体建筑面积大于40000m2的公共建筑建筑高度超过50m的公共建筑4国家标准规定的一类高层住宅建筑5城市轨道交通工程 城市隧道工程 大型发电工程 大型变配电工程6生产、储存易燃易爆危险物品的 工厂 仓库装卸易燃易爆危险物品的 专用车站 专用码头易燃易爆气体

35、的 充装站 供应站 调压站易燃易爆液体的 充装站 供应站 调压站单体建筑名称结构类型耐火等级层 数建筑高度（m）占地面积（m2）建筑面积（m2）地上地下地上地下储罐设置位置总容量（m3） 设置型式浮顶罐（外 内） 固定顶罐 卧式罐球形罐（液体 气体） 可燃气体储罐（干式 湿式） 其他储存形式地上 半地下 地下储存物质名称堆场储 量储存物质名称建筑保温材料类别A B1 B2保温层数使用性质原有用途装修工程装修部位顶棚 墙面 地面 隔断 固定家具 装饰织物 其他装修面积（m2）装修层数使用性质原有用途消防设施 室内消火栓系统 室外消火栓系统 火灾自动报警系统 自动喷水灭火系统 气体灭火系统 泡沫灭

36、火系统 其他灭火系统 疏散指示标志 消防应急照明 防烟排烟系统 消防电梯 灭火器 其他：同时提交的材料： 1建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； 2设计单位资质证明文件； 3消防设计文件； 4专家评审申报材料（特殊消防设计文件，或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本，其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料），数量： 份（大写）； 5建设工程规划许可证明文件； 6城乡规划主管部门批准的临时性建筑证明文件； 7法律、行政法规规定的其他材料：其他需要说明的情况：附申报材料真实性承诺书 本单位/本人_郑重承诺，现申报的_(项目名称)消防行政许可所提供的材料真实有效。如有违反，

37、本单位/本人愿意接受国家、省市有关法律法规给予的处罚。、 法人代表/承诺人签名： 单位盖章： 年 月 日第 页广州市南沙区住房和城乡建设局四、建设工程消防设计审查意见书（合格模板）穗南住建消审20XXXXXX号广州XXXX有限公司 ：依据中华人民共和国消防法和建设工程消防监督管理规定的规定，以及建筑设计防火规范（GB50016-2014（2018年版）等国家消防技术标准，我局对你单位报送的XXXX项目（穗南住建消审凭字20XX第XXXX号，XX设计院有限公司设计，消防设计文件已经XXX施工图审查机构审查合格）消防设计进行了审查。该工程位于广州市XX区XXXX，拟建建筑为：（1）1幢2栋住宅楼（

38、自编2-4栋、2-5栋)，地上均为XX层，建筑高度均为XXX.X米，建筑面积分别为XXX.XX、XXX.XX 平方米，首层为住宅大堂、社区卫生服务中心及设备用房，二层为社区卫生服务中心及架空，三层及三层以上均为住宅（第十六层、第三十三层避难层除外）；（2）1幢2栋住宅楼（自编2-6栋、2-7栋)，地上均为XX层（设设备夹层XX层），建筑高度均为XXX.XX 米，建筑面积分别为 XXX.XX、XXX.XX平方米，首层为住宅大堂、文化站、公厕及设备用房，夹层为设备转换层，二层及二层以上均为住宅（第十六层、第三十三层避难层除外）。以上建筑均属一类高层民用建筑，设计耐火等级均为一级。该工程设计有室内外

39、消火栓系统、自动喷水灭火系统、火宅自动报警系统及机械防排烟系统等消防设施。经审查，同意该工程消防设计，并提出意见如下： 一、工程建设中使用的消防产品应选用具备消防产品市场准入要建设工程消防设计审查意见书穗南住建消审20XXXXXX号求的合格产品。二、经此次审查同意的消防设计不得擅自修改，在材料设备采购、工程检测、工程施工过程中，凡涉及对经审核的消防设计文件技术要求有改变且影响防火安全或消防救援的，应向原消防设计审查机构提请重新审查。三、请按照中华人民共和国建筑法第七条规定办理施工许可手续后，方可开工建设；该工程竣工后，应向消防设计审查机构申报消防验收，验收合格后方可投入使用。四、工程投入使用前

40、，建设单位应组织各参建单位向本工程使用单位及个人进行消防设施使用交底及消防安全培训，明确使用期内的维护、保养、更换、正常使用年限等要求。五、未尽事宜，建设、设计、监理、检测、施工单位及相关材料、设备的生产企业均应按国家、省、市各级发布的消防技术标准、规范、规章执行。广州市南沙区住房和城乡建设局 2019年 月 日抄送单位：广州市南沙区消防大队第 页广州市南沙区住房和城乡建设局五、建设工程消防设计审查意见书（不合格模板）穗南住建消审20XXXXXX号广州XXXX有限公司 ：依据中华人民共和国消防法、建设工程消防监督管理规定、建筑设计防火规范（GB50016-2014（2018年版）等国家消防技术

41、标准，我支队对你单位报送的XXXX商住楼建筑消防设计调整方案（穗南住建消审凭字20XX第XXXX号，XX市建筑设计院设计，消防设计文件已经XXX施工图审查机构审查合格）进行了审查。该工程位于广州市XXXX，所在建筑为一幢二十八层商住楼，设地下室三层，设裙楼六层，总建筑面积XXXX平方米，耐火等级为一级（穗建XX 20XXXXXX号）。经审查，不同意该工程消防设计。主要存在以下问题： 一、图纸资料不齐，消防设计文件的编制不符合建设工程消防设计文件申报要求的规定。二、以上问题应按国家现行有关消防规范的要求修改后重新报消防设计审查机构审查。该工程消防设计未经审查合格，不得施工。如不服本意见，可在收到

42、本意见书之日起六十日内向广州市人民政府申请复议，或者在六个月内依法向广州铁路运输法院提起行政诉讼。广州市南沙区住房和城乡建设局 20XX年 月 日抄送单位：广州市南沙区消防大队第 页广州市南沙区住房和城乡建设局六、建设工程消防设计审查意见书（调整模板）穗南住建消审20XXXXXX号广州XXXX有限公司 ：依据中华人民共和国消防法和建设工程消防监督管理规定的规定，以及建筑设计防火规范（GB50016-2014（2018年版）等国家消防技术标准，我局对你单位报送的XXXX工程（穗南住建消审凭字20XX第XXXX号，XX市XX建筑设计有限公司设计，消防设计文件已经XXX施工图审查机构审查合格）消防设

43、计进行了审查。该工程位于广州XXXX，所在建筑为1栋地上XX层、地下XX层（设1层设备夹层）综合楼，建筑高度为XXX.X米，总建筑面积为XXXXX.X平方米（含地下建筑面积XXXXX.X平方米）,属一类高层民用建筑，耐火等级设计为一级（穗南住建消审20XX第XXXX号、穗南住建消验字20XX第XXXX号）。现拟对该建筑进行局部调整，调整范围为负一层局部（J至P轴交XX至XX轴部位除外）、首至四层整层及五至七层局部（XX至XX轴部位除外）；调整后地下一层为超市、商铺、非机动车库及设备用房，首、二层为商铺，三层为商铺、早教场所、儿童活动场所及游艺场所，四、五层为商铺、餐饮， 六层为电影院，七层为配

44、套办公、会议、员工餐厅、厨房（无明火）及设备机房。该工程设计有室内外消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统及机械防排烟系统等消防设施；变配电房等设备房设计有气体自动灭火系统。经审查，同意该工程消防设计，并提出意见如下：建设工程消防设计审查意见书穗南住建消审20XXXXXX号一、工程建设中使用的消防产品应选用具备消防产品市场准入要求的合格产品。二、经此次审核同意的消防设计不得擅自修改，在材料设备采购、工程检测、工程施工过程中，凡涉及对经审核的消防设计文件技术要求有改变且影响防火安全或消防救援的，应重新向原消防设计审查机构提请重新审查。三、请按照中华人民共和国建筑法第七条规定办理施工许可手

45、续后，方可开工建设；该工程竣工后，应向消防设计审查机构申报消防验收，验收合格后方可投入使用。四、工程投入使用前，建设单位应组织各参建单位向本工程使用单位及个人进行消防设施使用交底及消防安全培训，明确使用期内的维护、保养、更换、正常使用年限等要求。五、未尽事宜，建设、设计、监理、检测、施工单位及相关材料、设备的生产企业均应按国家、省、市各级发布的消防技术标准、规范、规章执行。广州市南沙区住房和城乡建设局 20XX年 月 日抄送单位：广州市南沙区消防大队第 页七、广州市南沙区建设工程消防验收（备案）工作指南1 适用范围适用于广州市南沙区行政区域内新建、扩建、改建（含室内外装修、建筑保温、用途变更）

46、等建设工程。不适用住宅室内装修、村民自建住宅、救灾和其他非人员密集场所的临时性建筑的建设活动。2 办理依据（1）中华人民共和国消防法（2019年4月23日最新修订）第十三条 国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。（2）住房城乡建设部 应急管理部关于做好移交承接建设工程消防设计审查验收职责的通知（建科函201952号）（3）建设工程消防监督管理规定（公安部119号令）第十三条 对具有下列情形之一的人员密集场所

47、，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，

48、养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。第十四条 对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核，并在建设工程竣工后向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收：（一）设有本规定第十三条所列的人员密集场所的建设工程；（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面

49、积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；（四）国家标准规定的一类高层住宅建筑；（五）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（六）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。（4）广东省实施办法第二十二条 地下单体建筑和建筑高度超过五十米的居住建筑建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送公安机关消防机构审核，并在建设工程竣工后向公安机关消防机构申请消防验收。公安机关消防机构应当在法定期限内组织消防设计审核和消防验收。未经依法审核或者审核不合格的，建设单位、施工单位不得施工；未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使

50、用。（5）建设工程消防验收评定规则GA836注：在住房城乡建设部的配套制度文件出台之前，市区住建部门暂时按照原公安消防机构依据的规范标准开展消防相关业务。3 消防验收的范围对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门（以下简称消防验收备案机关）申请消防验收：（一）建筑总面积大于二万平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；（二）建筑总面积大于一万五千平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；（三）建筑总面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场；（四）建筑总面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、

51、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；（五）建筑总面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；（六）建筑总面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。（七）设有建设工程消防监督管理规定（公安部119号令）第十三条所列的人员密集场所的建设工程；（八）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视

52、楼、档案楼；（九）第（七）、（八）规定以外的单体建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑；（十）国家标准规定的一类高层住宅建筑；（十一）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；（十二）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。（十三）地下单体建筑和建筑高度超过五十米的居住建筑建设工程。其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。根据广东省公安厅关于进一步明确消防监督执法工作有关要求的通知（粤公通字2010104号），依法需经消防设计审核、验收的建设工程(建

53、筑物)内设的任何场所(或局部)如需申办建设工程消防法律手续时,都应申请办理消防设计审核和验收。4 申请消防验收应具备的条件（一）完成消防工程设计和合同约定的各项内容，并达到消防竣工验收条件；（二）技术档案和施工管理资料完整；（三）消防产品、具有防火性能要求的装修材料质量证明文件；（四）由建设单位委托的第三方检测机构出具的消防设施检测合格证明文件；（五）已由建设单位组织参建各方完成消防工程竣工验收，并签署消防工程竣工验收报告。5 申报材料序号材料名称说明材料要求1建设工程消防验收申报表（含申报材料真实性承诺书）原件2建设单位出具的工程情况说明内容注明工程情况概括原件3建设单位的工商营业执照等合法

54、身份文件复印件加盖公章并核对原件4委托授权书对申请人委托代理人提出行政许可申请的，代理人出具本人的有效身份证件、委托人的身份证件（复印件）及授权委托书（委托人签名或盖章）原件5施工、工程监理、检测单位的合法身份和资质等级文件复印件加盖公章并核对原件6施工、监理、检测人员身份证件和执业文件复印件加盖公章并核对原件7施工许可手续复印件加盖公章并核对原件8消防设施检测合格文件9消防产品和具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、装修材料符合国家标准或者行业标准的文件、出厂合格证复印件加盖公章并核对原件10经消防设计审查合格的图纸（含建设工程消防设计审核意见书、施工图审查机构的意见、消防设计说明等）及设计

55、变更文件原件11工程竣工验收报告（消防）12消防验收不合格意见书及整改情况（如存在需提供）6 市、区分工（暂定）（一）新建、扩建、改建（不含室内装修）建设工程的消防验收（备案）业务的市、区工作分工，按照附件1执行。（一）新建、扩建、改建（不含室内装修）建设工程的消防设计审查业务的市、区工作分工，按照附件1执行。（二）符合下列情形之一的内部装修工程由市级住房城乡建设部门受理：（1）已依法取得消防验收许可或竣工验收备案手续的建筑，属市列管的，该建筑内的场所内部装修工程消防行政许可或备案由市级住房城乡建设部门受理。（2）已依法取得消防设计审核许可手续、但未依法取得消防验收许可或竣工验收备案手续的建筑

56、，该建筑内的场所内部装修工程消防行政许可或备案由市级住房城乡建设部门受理。其余室内装修工程的消防行政许可或备案均在属地区级部门受理。【备注】1.已依法取得消防验收许可或竣工验收备案手续的建筑内建筑面积300平方米（含本数）以下的场所（不含民用机场航站楼、地铁站厅内设商铺）内部装修工程，如建筑使用功能、防火分区、安全疏散、消防设施设置未变更的，无需申报建设工程消防设计审核及验收或备案。2.根据广东省公安厅关于进一步明确消防监督执法工作有关要求的通知（粤公通字2010104号），依法需经消防设计审核、验收的建设工程(建筑物)内设的任何场所(或局部)如需申办建设工程消防法律手续时,都应申请办理消防设

57、计审核和验收。7 、办理流程1.受理。2.组织验收。3.出具意见，制证送达。4.公告。8 消防验收现场综合评定工作程序1、设计单位介绍工程概况及消防设计要点及有无涉及消防重大设计变更，参建各方项目负责人分别报告各自履行职责情况。2、消防验收备案机关指派的验收小组（验收主责承办人为负责人，必要时可邀请技术专家），依据工程设计文件和国家工程建设消防技术标准，对消防设施检测报告、消防技术文件等资料的合法性、真实性进行抽查，对工程的建筑防火及消防设施进行现场抽查及功能测试。3、验收小组现场填写建设工程消防验收抽查记录表，建设单位组织各方填写建设工程消防验收核查记录表（A.1A.12）。4、消防验收小组

58、成员应持执法记录仪对各单位的表态发言进行录音录像，对反映建筑防火和消防设施安全情况的现场抽查和测试重要结果拍照，存档备查。5、主责承办人召集验收小组拟定消防验收综合评定意见。6、主责承办人将拟定的建设工程消防验收意见书、呈请消防验收审批表呈上级领导审批，并在住建局网站发布公告。7、主责承办人将建设工程消防验收申报表、建设工程消防验收抽查记录表、呈请消防验收审批表、音像资料、消防设施检测报告、建设工程消防验收意见书等资料存档。8、建设单位应为验收小组的验收工作提供必要的配合，并提前做好现场检查条件的准备工作。9、消防验收小组应至少包含2名执法人员（含一名主责承办人）。9 办理期限自受理消防验收申

59、请之日起20个工作日内组织消防验收，并出具消防验收意见。（消防验收备案为1个工作日）10 结果文书建设工程消防验收意见书。（对于消防验收备案工程，出具建设工程竣工验收消防备案受理凭证）附件：1.消防验收（备案）工程的范围及市、区分工 2.广州市南沙区建设工程消防验收工作流程图附件1 消防验收（备案）工程的范围及市、区分工序号工程类型消防验收消防备案市区区1体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅20000m215000m220000m210000-20000m28000m22500-8000m22500m28000m21000-8000m21000m25000m2500-5000m2500m

60、29国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼省、市级其他10地下单体建筑20000m280000m2或高度100m单体40000-80000m2或高度50-100m单体40000m2且高度50m12城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程13生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。生产、储存、装卸甲、乙类物品的专用车站、码头，建筑面积2000平方米以上甲、乙类生产车间，建筑面积100平方米以上的甲、乙类仓库，储量大于10立方米的易燃易爆气体和液体充装站、供应站、调压站；其他14依照建设工