弱电智能化设计招投标文件

1、-. z._弱电智能化设计招标文件编号：招标人：_公司日 期：_年_月_日目录第1章投标须知一、前附表二、总则（一）项目概况（二）投标费用（三）其他三、招标文件（一）招标文件的组成（二）招标文件的解释和答疑（三）招标文件的修改（四）现场踏勘四、投标文件的编制（一）投标文件的语言（二）投标文件的组成（三）标书制作要求（四）投标有效期（五）投标保证金（六）投标文件的签署五、投标报价原则（一）投标报价六、投标文件的递交（一）投标文件的密封和递交（二）投标截止期（三）投标文件的修改和撤回七、开标八、评标（一）评标工作（二）评标原则九、合同的授予（一）合同授予标准（二）中标通知书第2章 技术规*第3章

2、投标格式一、投标书二、开标一览表三、报价表四、法定代表人*明书五、授权委托书六、项目负责人及主要技术负责人简历表七、主要设计人员表八、目前正在设计工程情况一栏表第4章 合同*本第1章 投标须知一、前附表工程名称弱电智能化设计建设地点联 系 人电 话传 真招标稽查*万达商业地产集团股份*审计部 ，真标方式邀请招标招标*围购物中心用地*围内建筑及室外智能化设计（可按项目实际情况填写）承包方式总价包干总建筑面积平方米投标保证金万元（银行保函、现金等）设计周期方案设计_个日历日，施工图设计_个日历日投标文件份数技术标：一套正本、二套副本，两套电子

3、文件商务标：一套正本、一套副本，两套电子文件招标文件领取招标文件由招标人于 年 月 日发出（以特快方式寄出，投标人在收到招标文件后，应立即书面传真确认）投标文件递交递交至：_万达广场*地 址：接收人： 联系：投标截止时间：_年 _月 _日_时投标有效期投标截止时间起90个日历日内有效开户银行及*开户名称：开户银行：账号：开标地点地 址： 开标时间同投标截止时间，如有变化，将另行通知各投标单位开标方式投标人述标，公开开标评标办法综合评分法二、总则（一）项目概述1 项目名称：_弱电智能化设计2 项目地址：3 项目概况：4 招标*围及设计深度：_万达广场购物中心建筑及室外智能化方案设计、施工图设计及

4、服务（具体详见设计任务书）。（二）投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不予承担，并不负任何责任。（三）其他1 投标人资质要求（1）投标人必须具有国家批准的设计资质。（2）本次招标采用资格预审的办法。在整个招标过程中，若发现投标人资格条件与资格预审发生实质性改变，招标人可随时取消其投标或中标资格。2 其他（1）投标人在中标后不得将设计任务转让或分包给其他单位，否则，招标人有权终止合同，并没收其履约保证金，按合同约定追究投标人违约责任，如招标人还有其他损失的，均由投标人负责赔偿。（2）投标人须自行负责向本项目所在地政府主管部门申领办理

5、一切手续并获得所有为承担本承包工程设计所需之证明等全部文件。若投标人未能在规定时间内获得上述所需之证明文件，导致其中标后无法在招标人要求的时间内与招标人完成合同签署工作，或者在合同签署后无法按约定履行合同，则其责任全部由投标人自行承担，且招标人有权没收投标保证金或履约保证金，按合同约定追究投标人违约责任，如招标人还有其他损失的，均由投标人负责赔偿。（3）在发出中标通知书之前，招标人保留增加或减少在本次招标*围内规定的部分项目的权力。（4）招标人在授标前的任何时候有权接受或拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。（5）招标

6、人根据实际情况可保留将本工程施工图设计分部分授予两家以上投标人的权利。（6）本标书招标*围的建筑面积如因方案调整而发生变化，则应以最终确定方案的指标为准。（7）招标人提供的各种指标，作为投标人的参考，投标人如有节约成本、节省工期和控制质量的建议和方案可以作为投标补充向招标人提出。3 设计进度要求（1）各阶段设计进度根据招标人需要，由招标人另行确定后书面通知中标人。（2）如招标人延期提供设计所需资料并因此严重影响中标人开展设计工作的，中标人提交设计成果文件的时间相应顺延。（3）如招标人要求中标人比合同约定时间提前交付设计资料及文件时，中标人应全力配合，并不收取赶工费。三、招标文件（一）招标文件的

7、组成1 招标文件包括下列内容（1）投标须知。（2）技术规*。（3）投标格式。（4）合同格式。（5）附件。2 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标人承担。3 投标人应该认真检查招标文件是否完整，若发现缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐；否则，责任由投标人承担。4 投标人须按招标文件的要求投标。投标文件不能对招标文件作未经授权的改动。若投标文件对招标文件内容有所改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其他建议，可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。5 凡是获得本招标文件的投标

8、人，均应当对招标文件*。（二）招标文件的解释和答疑1 投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止时间3个日历日前以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。2 所有问题的解答，将在2个日历日内提供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以有编号的修改书方式发出。投标人在收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权选择取消该投标人的投标或中标资格。3 投标人对招标文件自行做出的理解、解释、推论和应用，招标人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。（三）招标

9、文件的修改1 投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，并可以向投标人发出进一步的书面指令，投标人必须依令执行，不得异议。2 在投标截止时间3个日历日前，招标人都有权以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。投标人收到修改书后，应立即以传真等书面形式向招标人确认收悉。投标人不予确认的，不影响修改书的效力，且招标人有权选择取消该投标人的投标或中标资格。3 为使投标人在编制投标文件时把修改书内容充分考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间。具体时间将在修改书中写明。4 当招标文件、修改书内容相互矛盾时，以

10、最后发出的修改书为准。（四）现场勘察1 投标人可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标人负责的有关投标准备和签署合同所需的材料。考察现场的费用由投标人自行承担。投标人递交投标文件的，视为该投标文件已充分考虑了工程现场和周围环境。2 投标人需要招标人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向招标人提出。3 招标人向投标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的理解、解释、推论和结论概不负责。4 在现场勘察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，无论何种原因所造成，责任由投标人自负，招标人不负责。四、投标文件的编制（一）投标文件的

11、语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文（简体）。（二）投标文件的组成投标人的投标文件分商务标和技术标，商务标、技术标分开制作。1 商务标包含以下内容：（1）投标函。（2）法定代表人*明书。（3）授权委托书。（4）*明材料：营业执照、企业资质等级证书等。（5）报价表。2 技术标包含以下内容：（1）工程设计组织方案。（2）工程造价控制措施。（3）设计质量管理和质量保证。（4）技术服务措施和保障。（5）优化设计措施及配合保障。（6）后期服务：施工配合措施及配合保障，如何控制因设计因素产生的返工和由此造成的损失。（7）投标人的业绩和信誉，对招标文件的响应。（8）主

12、要设计人员组成表：主要针对招标人项目的规模做出相应的人员、时间、设备等安排，包括项目设计管理框架图、主要项目负责人及各专业技术负责人*及其履历简介（包括学历职称曾任职务现任职务、专业、从业年限、完成类似工程实例、人员资质证书等）。此等人员一经接纳，除非得到招标人书面许可不能更换。但招标人发现中标人的设计人员的能力不能满足设计任务的要求时，招标人有权提出更换，中标人必须执行。（三）标书制作要求1 标书内容统一采用宋体4号字体，表格内文字采用宋体5号字体，页码用宋体5号阿拉伯数字，统一编在正中下方。2 标书应有较详细的目录。文字及一般表格采用A4纸*，如有图表采用A3纸*；文字部分和图表部分都要编

13、页码，用喷墨（或激光）打印机打印（或复印）。3 投标人必须使用招标文件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。4 投标人必须提供投标文件电子文档。5 技术标文本封面应注明投标人名称与制作时间。（四）投标有效期1 投标截止时间起90个日历日内有效。2 在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。投标人须以书面形式予以答复，投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人，不允许修改其投标文件，但需要相应地延长投标保证金的有效期。（五）投标保证金1 投标人提供人民币_万元整的投标保证金，此投标保证金是投标文件的一个组成部分。2

14、 根据投标人的选择，投标保证金可以是现金、银行保函，在领取标书同时交纳给招标人。3 投标人未能按要求提交投标保证金，将被视为不响应招标文件，其投标将被拒绝。4 如投标人有下列情形之一，投标保证金将不予退还或要求出具保函的保证人承担保证责任：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）投标人在投标过程中以任何方式进行串标，导致招标无法顺利进行；（3）投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，导致招标无法顺利进行；（4）投标人在领取招标文件后放弃投标；（5）投标人在中标通知书规定的时间内拒不签署合同；（6）本招标文件另有规定的其他没收保证金情形。5 投标人将在评标完成后退还未中标者的投标

15、保证金，中标者的投标保证金在合同签订后直接转为履约保证金直至合同完全履行完毕后按合同规定无息退还。（六）投标文件的签署1 投标文件明确标明正本”和副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。报价大小写不同，以大写为准。2 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，技术标和商务标分开装订。商务标加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人（或委托代理人）亲自签署或加盖法定代表人（或委托代理人）印鉴。3 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的。商务标修改处应由投标文件签署人签字证明并加盖印鉴。五、投标报价原则（一）投标报价1 投标报价是招标文件所确定的招标*围内

16、的全部工作内容的价格体现，并且包括利润、税金及政策性文件规定的各项应有费用及合同明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。2 投标报价方式、结算方式（1）本工程设计投标报价为总价包干方式，分为方案设计和施工图设计，要求报出综合单价及总价。（2）招标人不接受任何有选择的报价，对同一工程只允许有一个报价。（3）总价调整*围：1）如果经审核后的设计面积在招标文件提供的设计面积的5%以内，合同价不作调整，即结算价为合同总价。如果经审核后的设计面积超出招标文件提供的设计面积的5%，则结算价中标综合单价审核后的设计面积。2）投标报价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性变化造成设计工作量大幅增

17、加，否则不再增加修改费用。如项目发生颠覆性变化造成设计工作量大幅增加，则双方协商该项修改费用。3 投标文件报价的综合单价和总价采用人民币表示。4 各投标人在投标时必须在投标文件中提供一份完整的工程设计报价书。5 付款方式：合同签订后10个工作日内支付合同总价的20%作为预付款，合同履行后预付款抵作设计费，中标人完成方案设计并通过报建后10个工作日内支付合同总价的20%，中标人完成施工图并通过审查（包括招标人审查和审图中心审查（如有）后10个工作日内支付合同总价的30%，系统施工完成并通过审查后10个工作日内支付合同总价的10%，工程竣工验收合格并协助施工单位完成竣工图后结算总设计费，结算完成及

18、设计遗留问题解决完毕后15个工作日内付清设计费用。六、投标文件的密封及递交（一）投标文件的密封及递交1 投标人将投标文件的正本和副本共同密封，投标文件按商务标和技术标两份文件分别进行密封。封口处应加盖公章。2 所有封袋上写明投标人名称和工程名称，格式如下：工程名称：投标人：在 _年 _月 _ 日_时前不得*。（二）投标截止时间1 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。2 招标人可以按本投标须知第三条第（三）项规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的投标截止时间。通知应当以书面的方式发给所有获得本招标文件的投标人，投标人收到通知后应当立即以书面的方式通知招标人，确

19、认已经收到该通知。投标人不予确认的，不影响该投标截止时间延长的效力，且招标人有权取消该投标人的投标或中标资格。3 超过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并退给投标人。4 提交投标文件的投标人少于三个的，招标人有权依法重新组织招标。（三）投标文件的修改与撤回1 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。2 投标人的修改或撤回通知，应按本招标须知第六条第（一）项规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明修改”或撤回”字样）。3 在投标有效期内，投标人不得撤回或更改投标文件，否则其投标保证金将被没收或出具保函的保证人承担保证责任。

20、七、开标1 招标人按招标文件规定的时间、地点主持开标，各投标人法人代表或者法人代表授权委托人携带投标保证金收据原件到场参加开标并对投标报价签字认可，招标人将对参加开标人的*明以及投标保证金收据原件进行复查。2 开标会议由招标人组织并主持，对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标保证金，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。3 投标人须派法定代表人（或委托代理人）参加开标，需携带企业法定代表人*明书（或授权委托书）、*参加开标仪式。投标人有下列情形之一者，其投标视为无效：（1）投标文件未按规定密封。（2）商务标无投标人公章及其法定代表人（或者授权委托人）印鉴（或签字）的；商务标

21、上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的。（3）投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊辨认不清。（4）投标截止时间以后送达的投标文件（天气状况、交通事故等不可抗力原因导致未按时送达的除外）。（5）投标书中出现两个以上投标报价的。（6）投标人串通投标抬高或压低报价的，或有符合中华人民*国招标投标法或工程建设项目勘察设计招标投标办法中有关无效标规定的。如果发现投标人有恶意串标等严重违反招投标法的投标人，该投标人应向招标人支付50万元赔偿金，并承担由此造成的本次招标的所有损失，投标人参与投标即视为对此没有异议。（7）未交投标保证金的。4 招标人核查投标

22、文件后，填写开标记录，投标人对其投标报价进行确认。八、评标（一）评标工作1 评标工作由招标人依法组建的评标小组组织进行。2 在评标过程中，评标小组若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作无效标处理，且其投标保证金将被没收或出具保函的保证人承担保证责任。（二）评标原则1 评标原则（1）公开、公平、公正及诚实守信。（2）科学合理。（3）反不正当竞争。（4）贯彻招标人对本工程招标的各项要求和原则。（5）符合中华人民*国招标投标法第41条第（一）项的规定（即综合评分法”）。2 评标内容评标包括对投标文件初评（即符合性及完整性评审）和详评

23、（即技术标、商务标评审），内容如下：（1）初评（即投标文件符合性及完整性评审）1）评标小组须根据招标文件的规定，对投标文件的实质性内容做出符合性及完整性评审，以判定其是否符合招标文件要求，及保证评标的准确性和公正性。2）按照招标文件规定的格式、内容打印或填写、装订，字迹清晰。3）投标文件上法定代表人或获授权代表的签署及投标人的公司印鉴齐全。4）按照招标文件要求填妥了设计项目的综合单价及总价。5）提供了招标文件要求的其他有关投标资料。6）符合招标文件中的各项实质性要求，没有任何合同条件方面的重大偏离。7）若投标人交回的投标文件不能满足招标文件的实质性要求，则有关投标文件将会按无效投标处理。（2）

24、详评（即技术标、商务标评审）。3 质疑（1）若对投标文件内的有关内容存有疑问，评标小组以书面或答辩形式向该投标人提出质询，并要求其做出书面澄清，但书面澄清不能实质性修改其已交回的投标文件。（2）质疑或答辩由评标小组全体成员参加。不符合招标文件实质性要求的投标，评标小组有权予以拒绝。（3）拒绝响应或出席评标小组质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。4 评标程序（1）每位评委分别对各投标文件进行符合性及完整性评审，对各投标文件是否能通过初评做出明确判定。（2）若有关投标文件经初评后被确定为不合格，则无论其技术标和商务标的投标情况如何，该等投标文件均按无效投标处理。（3）对于通过初评的有效投标文件

25、，评标小组进行分组详评，先技术标评委对其技术标评审，后商务标评委对其商务标进行评审。具体评审标准详见技术标评审表及商务标评审表。（4）若有关投标文件经技术标评审后被确定为不合格，则无论其商务标的投标情况如何，该投标文件均按无效投标处理。（5）全部通过初评和详评的投标文件，按照技术标和商务标的评分原则分别进行评分，并按最终得分由高到低进行排序。（6）评标小组应当按照下列公式对上述投标进行综合评分或比较：NA1JA2SN评标总得分；J技术标评审得分，满分为100分，低于60分的为无效标；S投标报价（商务标）评审得分，计算出有效投标人的投标报价的算术平均值B，凡有效投标报价低于或等于B者，其商务标S

26、n得满分，投标报价Bn高于B时的商务标得分Sn按照以下公式计算，最低分为0分：Sn1-（Bn-B）/B 100A1、A2 分别为技术标和商务标所占的权重，A1A21。（其中 A10.4； A20.6。）（7）评标小组根据最终得分情况依次推荐得分最高的前两位投标人为中标候选人。（8）招标人最终按照本评标办法的规定，从上述中标候选人内选定中标人。-PAGE 560. z.技术标评分表工程名称：表1序号项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标人1投标人2投标人31设计质量保证体系及保证措施（15分）保证体系完整、措施有力1215分保证体系较完整、措施一般912分保证体系及措施均欠完整39分2同类项目

27、的经验（10分）同类项目经验丰富、深化设计能力较强810分同类项目经验丰富、深化设计能力一般68分同类项目的经验及深化设计能力均一般26分3设计师安排及资质（15分）设计师安排专业搭配得当，设计师资质经验丰富1215分设计师安排专业搭配得当，设计师资质经验一般912分设计师安排专业搭配欠得当，设计师资质经验一般39分4项目负责人资质级别及经验（20分）资质为高级工程师，从事过三个以上同等规模项目的施工图设计1620分资质为工程师，从事过二个以上同等规模项目的施工图设计1216分未有工程师，从事过一个同等规模项目的施工图设计412分5成本控制的保证措施（15分）保证措施切实可行1215分保证措施

28、一般912分保证措施较差39分6技术服务措施和保障措施（15分）技术服务措施体系完整、措施有力1215分技术服务措施体系较完整、措施一般912分技术服务措施体系不完整、措施较差39分7设计图纸出图周期及保障措施（10分）出图周期满足招标文件要求，保障体系完整、节点详细810分出图周期基本能满足招标文件要求，保障体系较完整、节点一般68分出图周期基本能满足招标文件要求，保障体系一般、节点不清晰26分技术标评定分值（A1）100分开标日期：评标日期：技术标评委（签字）：-. z.商务标评审表工程名称：表2项目内容评分标准总分投标人评定分值投标人1投标人2投标人3通过符合性及完整性评审、技术标评审的

29、投标文件，计算各投标报价的算术平均值B作为第一标投标报价Bn低于或等于B，商务标Sn为满分，投标报价Bn高于B时，其商务标得分Sn1-（Bn-B）/B 100100上表内的第一标”乃指通过技术标评审的投标人的投标报价的算术平均值。开标日期：评标日期：商务标评委（签字）：综合评分表工程名称序号项目内容评分标准总分值投标人评定分值投标人1投标人2投标人31技术标加权评定分值（J）1001.1技术标评定分值（J1）转自表11.2技术标评定分值（J1）转自表11.3技术标评定分值（J1）转自表11.4技术标评定分值（J1）转自表1技术标加权评定分值（JJ1J4项之和/4）2商务标评定分值（S）1002

30、.1商务标评定分值转自表23加权评定分值N（NA1JA2S）1004总分排序开标日期：评标日期：全体评委（签字）：九、合同的授予（一）合同授予标准1 招标人将把合同授予中标人。2 招标人在授标前的任何时候有权拒绝任何投标，或宣布投标程序无效，并对由此引起的任何事件，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。3 在授予合同时，招标人保留着把全部设计授予一个投标人或两个以上投标人的权力。（二）中标通知书1 确定出中标人后在投标有效期截止前，招标人将以书面形式通知中标的投标人其投标被接受。在该通知书（以下合同中称中标通知书”）中给出招标人对中标人按本合同实施、完成和中标标价（以下合同中

31、称为合同价格”）以及设计期限、设计质量和有关合同签订的日期、地点。2 中标通知书将成为合同的组成部分。3 招标人将及时将未中标的结果通知其他投标人。4 合同的签署：中标人按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人与招标人代表签订合同。合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。5 如中标人不能满足上述要求，则招标人有权不与该中标人签订合同。这种情况下，招标人有权将标授予另一个中标候选人，或重新组织招标。招标人有权不予退还投标保证金，且如因此遭受损失的，该不能满足上述要求的中标人应予赔偿。第2章技术规*及服务要求本工程采用的技术规*：中华人民*国国家、

32、地方有关室内装饰装修及建筑设计的相关规*和标准。第3章 投标格式一、投标书致（招标人名称）：1 根据已收到的工程的招标文件，遵照工程建设项目勘察设计招标投标办法等有关规定，经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同格式、技术规*和其他有关文件后，我方愿以投标报价表中填写的价格进行投标报价。并按上述合同条款、服务*围及服务要求的条件，承担项目的设计工作。2 一旦我方中标，我方保证按照招标文件所附合同文本签署设计合同，并按合同条款中要求，在个日历日内完成全部智能化施工图的设计工作。各项设计指标达到招标人提出的要求。3 如果我方中标，我方将按照合同条款承担法律责任。4 我方同意所递交的投标文件

33、在投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。5 除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。6 我方保证：如果我方中标，我方在设计过程中不得更换人员；合同条款中载明的我方必须在现场工作的人员，不得擅自离开现场；特殊情况下必须经你方批准后，我方人员方可更换和离开现场。如我方有挂靠、转包行为，你方可立即终止合同，我方同意赔偿你方因此遭受的所有损失。7 我方承诺按照招标文件提出的工程造价要求进行设计。投标人：（盖章） 单位地址：法定代表人：（签字、盖章） 邮政编码：传真：开户银行名称：银行*：开户行地址：日期：年月日二、开标一

34、览表开标一览表投标人名称：招标文件编号：序号项目名称投标报价l投标报价投标报价（大写）金额单位：人民币（元）2工期承诺 （日历日）名称招标人要求投标人自报完成方案设计完成施工图设计3项目负责人4备注：投标人：（盖章）法定代表人：（签字、盖章）年月日请将开标一览表（此表必须填写）装订在商务标的首页，便于唱标。三、报价表我方承诺：如我方中标，按照以下报价完成_万达广场购物中心用地*围内建筑及室外智能化方案设计、施工图设计及施工现场服务，并且配合施工单位完成竣工图编制。设计阶段建筑面积（万m2）单价（元/ m2）总价（万元）备注方案设计施工图设计合计投标人（盖章）：法定代表人：委托代理人：年月日四、

35、法定代表人*明书法定代表人*明书单位名称：地址：*：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为万达广场智能化设计，签署上述设计的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：（盖章） 上级主管部门：（盖章）日期：年月日日期：年月日五、授权委托书授权委托书本授权委托书声明，我 （*）系 （名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称）的 （*）为我公司代理人，以本公司的名义参加_万达置业*（招标人）的_万达广场智能化设计的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委托权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：

36、部门：职务：投标人：（盖章） 法定代表人：（签字、盖章）日期：年月日六、项目负责人及主要技术负责人简历表姓 名性 别年 龄职 务职 称学 历参加工作时间从事项目负责人年限完成工程项目情况建设单位项目名称建设规模工程竣工日期工程质量表七、主要设计人员表*专业职 务职 称主要资历、经验及承担过的项目八、近3年来所设计工程情况一览表建设单位项目名称及建设地点结构类型建设规模开竣工日期合同价格质量达到标准履约情况、工程质量情况、市场行为情况、获奖情况、投标保证金复印件以及其他需要提供复印件的文件。第4章合同格式（设计合同中招标人称发包人，投标人称设计人）发包人：设计人：发包人委托设计人承担_万达广场弱

37、电智能化设计，经双方协商一致，签订本合同。1本合同依据下列文件签订：1.1中华人民*国合同法、中华人民*国建筑法、建筑工程勘察设计管理条例、建设工程勘察设计市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。2本合同的设计内容为方案设计、施工图设计。各阶段设计成果应满足设计任务书规定的设计深度要求。设计任务书详见附件一。3发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事宜1建筑物周围市政管线资料1依据工程进度提供2设计任务书13建筑及其他专业施工图纸14规划设计管控要点15其他相关附件4设计人应向发包人交付的设计资料及文件设计阶段

38、资料及文件名称份数提交日期有关事宜方案设计方案设计文件（包括电子文档光盘二套）。4自发包人发出通知要求设计人开始工作后20个日历日内施工图设计施工图设计文件（包括电子文档光盘二套）。12方案设计经发包人确认后40个日历日内5本合同设计费的确定与支付5.1本工程设计取费单价为_元/平方米，设计面积为_平方米，设计费总金额为_元人民币。5.2设计费采用总价包干的方式，遇到下列情况允许调整：如果经审核后的设计面积在前述第5.1条所述设计面积的5%以内，合同价不作调整，即结算价为合同总价（即前述设计费总金额）。如果经审核后的设计面积超出前述第5.1条所述设计面积的5%，则结算价中标单价审核后的设计面积

39、。合同总价中已包含一般性的设计修改费用，除非项目发生颠覆性变化造成设计工作量大幅增加，否则不再增加修改费用。如项目发生颠覆性变化造成设计工作量大幅增加，则双方协商该项修改费用。5.3设计费支付进度详见下表。付费次序占合同总价款比例付费额（万元）付费时间第一次付费20%（预付款）本合同签订后10个工作日内第二次付费20%完成方案设计并通过报建后10个工作日内，第三次付费30%完成施工图设计并通过审查（包括发包人审查和审图中心审查（如有）后10个工作日内， 第四次付费10%系统施工完毕并通过审查后10个工作日内第五次付费20%（工程竣工验收合格并协助施工单位完成竣工图后结算总设计费）结算完成及设计

40、遗留问题解决完毕后15个工作日内说明：1、合同履行后，预付款抵作设计费。5.4设计人应在每收到发包人支付的款项同时，向发包人出具相应金额的合法税务发票。6双方责任6.1发包人责任：发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并对其完整性、真实性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关强制性规*进行设计。发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，设计人应全力配合，并不收取赶工费。发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作生活及交通等方便条件，其费用由设计人自行承担。发包人拥有设计人提供的所有设计成果、设计资料和文件的知识产权和相关财产

41、权利。发包人有权为营销需要而使用设计人的名称和标志（含设计人的设计师*），包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，且无需另行征得设计人及其设计师同意。同时，发包人有权公开的对设计人的设计成果进行介绍和评论。设计人确认，此种形式的介绍和评论不构成侵权。6.2 设计人责任：技术要求：.1设计人应按国家技术规*、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计文件，并对其负责。.2设计人负责_万达广场购物中心弱电智能化施工图的设计工作，并对整个项目工程设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。.3设计人采用的主要技术标准是：现行国家及地方标准规*、规程和

42、规定。.4设计合理使用年限为 50 年。.5设计人按本合同规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。根据发包人办理各种报建手续的需要，设计人须在设计正式施工图之前，配合发包人的要求提供报批用施工图，时间上需满足发包人办理手续的进度要求，且该费用已包含在合同价款中。.6施工图必须包括详细的总图设计，应具有室外管网的综合布线与标高；.7施工图必须包括主要楼层的天花管线综合图，该图应具有详细的布线、标高。.8设计人应有具体的设计进度计划和进度保证措施及质量保证措施。.9设计人承担因其自身设计质量原因而发生的设计变更给甲方带来的损失，尽量减少其他原因造成的设计变更。.10施工图设计在符合一般性要求

43、的基础上必须满足设计委托书中的技术要求和深度要求。项目设计服务、保证措施.1由于设计分为前后两个阶段，设计人应对规划至初步设计阶段的设计提供必要的技术支持，积极参加与各阶段相关技术论证、图纸审核及阶段技术成果的确认，并根据此结果进行施工图设计，确保两个阶段设计工作的顺利衔接。.2设计人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定*围的内容做必要调整补充。设计人按合同规定时限交付设计资料及文件后，按发包人通知的时间到达发包人指定地点，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加法定的分部工程验收及竣工验收。.3 为便于对整个工程项目全程控制，在施工

44、关键环节，设计人应设驻现场代表，并随工程进度调整现场代表专业（设立时间双方具体协商）。.4为满足项目进度的要求，设计人承诺可根据发包人的需要提供施工设计过程图纸。.5设计人在项目总承包单位编制竣工图前一个月，向发包人移交一份有设计技术负责人签署的设计变更补充通知单目录，施工图纸最后版本及目录。.6由于本工程是订单式项目，如发包人要求设计人指派人员参加发包人与主力店的技术对接，设计人必须配合；设计人在本项目施工过程中应全力配合发包人的商业合作伙伴提出的要求（具体要求由发包人发出），及时处理现场问题并出具相应的设计变更。.7设计人应参加发包人组织的主要施工阶段的验收，对发现的问题及时提出处理意见，

45、并按建设工程竣工验收备案制度的要求，配合发包人做好中间验收及竣工验收工作，协助并配合发包人委托的总承包单位完成竣工图的编制。.8设计人承诺，在本工程设计及施工过程中，为了设计优化的需要，设计人应发包人要求，随时提供本工程计算数据及图形文件的电子文档。.9若设计人未能及时履行本合同项下的相关合同义务或履行义务不符合合同约定的，则发包人有权暂时不支付当期的设计费，直至设计人履行合同义务符合约定为止。6.2.2.10 设计人应提供设计组成员，并保证按其实施。6.2.2.11本工程设计深度要求按照国家有关编制深度规定和设计任务书中的相关要求。6.2.2.12设计人必须参与和支持报建协调，保证其设计成果

46、符合当地的技术要求，协助发包人通过政府报批报建的相关工作。6.2.2.13项目实施期间因设计工作和现场施工指导需要而发生的差旅费均包含在此次报价内。6.2.2.14设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人错误造成工程质量事故或安全事故损失，设计人除负责采取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金。6.2.2.15设计人负责该项目红线*围内所有商业商场建筑物的方案和初步设计报批报建出图等配合工作、智能化施工图设计工作，并对整个项目工程智能化设计的适用性、正确性、经济合理性全面负责。6.2.2.16根据发包人办理各种报建手

47、续的需要，设计人须在设计正式施工图之前，配合发包人的要求提供报建用施工图，时间上需满足招标人办理手续的进度要求，且该费用已包含在合同总价中。6.2.2.17设计人须依照发包人要求协助完成项目人防设计，并协助发包人完成报审工作。6.2.2.18设计人负责审核本项目其他专项设计公司的专项设计牵涉到智能化部分的设计图纸，并提出审核意见报发包人，做好协调与综合服务工作。6.2.2.19如果发包人要求智能化技术方案需要经过专家论证，设计人必须配合，专家论证会由发包人组织，设计人参加，根据发包人的要求，将论证意见落实到设计图纸中。6.2.2.20设计图纸及说明应完整、清楚、明确、齐全。设计中选用的设备或新

48、材料、新技术、新工艺的采纳应在满足设计要求的同时便于施工且性能稳定。严格控制工程成本投入，优化设计，提高工程质量，合理降低工程消耗。6.2.2.21 由于商业地产开发的特殊性，主力店方的二次设计完成后，设计人需将所有设计整合为一体，并为其他二次专业设计提供技术支持与服务。6.2.2.22设计人应与建筑设计单位紧密配合，在符合规*要求的前提下，尽可能满足发包人系统设计要求，保证方案与施工图设计的衔接具有连贯性，同时对不合理内容提出合理化建议。6.2.2.23在服务过程中，发包人有权按照设计全面质量管理的规定抽查设计过程中的*一环节，对不符合国家及项目当地规定要求而在施工过程中给发包人带来重大经济

49、损失的，发包人将有权酌情扣减设计费。6.2.2.24 设计人的主要技术力量要积极参与主要环节内部技术把关和方案优化。在服务过程中，设计人的总工及专家有义务与项目当地职能部门进行图纸技术方面的解释和沟通。6.2.2.25在设计过程中，设计人应根据发包人工作需要提供分阶段图纸，商业建筑部分施工图应包含但不限于以下几个阶段：隐蔽工程施工图、安防专业施工图、完整版施工图（能满足实际机电设备安装的图纸）、最终版施工图（含所有工种及内容的图纸）。6.2.2.26在设计过程中，设计人设计人员应根据发包人的设计指导思想进行优化设计，当双方的设计思路产生较大分歧时，在无违反国家及项目当地有关规*前提下，应无条件

50、地执行发包人的意见，否则发包人将有权酌情扣减设计费。在设计过程中*些关键环节，设计人应长期派驻现场设计组，与发包人密切配合，保证方案设计与初步设计、施工图设计有机衔接，并保证由一个项目设计组完成施工图设计工作。6.2.2.27设计人应积极配合现场施工的需要，遇到重要问题，设计人应在接到发包人通知后24小时内委派相关人员到指定地点处理解决施工中的技术问题，并当天即时办理洽商、纪要或临时设计变更文件，并在此后48小时之内补交正式文件。确有需要延长处理时间的疑难问题，与发包人商定后及时处理。6.2.2.28设计人出具的所有变更、洽商等文件必须事先取得发包人的确认，未经发包人确认，设计人不得受理其他任

51、何单位提出的变更请求。6.2.2.29设计人应参加发包人组织的必要的施工中阶段性的验收，对发现的问题及时提出处理意见，并按建设工程竣工验收备案制度的要求，配合发包人做好中间验收及竣工验收工作，协助并配合招标人委托的总承包单位完成竣工图的编制。6.2.2.30 设计人工作包括但不局限于如下内容：各系统的设计说明、系统图和平面图，楼控系统点表、各系统的设备材料清单和数量统计表。6.2.2.31设计人负责完成本项目所在地建设局招标办要求的设计招投标工作，领到中标通知书，费用（除应由发包人向当地建设局所支付的招投标交易费外）由设计人支付。6.2.2.32 设计人应对发包人所需招标的项目，如设备、内外装

52、及外环境等提供配合服务。6.2.2.33所有出图费用、盖章和设计报验需要发生的费用均包含在此次报价内。6.2.2.34设计人负责通过项目当地市公安局技防办的设计评审，本合同价中已包含通过公安局技防设计评审的全部费用，发包人不再负责支出任何评审费用；设计人其他承诺：.1设计人保证其（含其设计人员）具有承揽本合同所述设计工作的相应资质。.2设计人应自行办理承揽本合同所述设计工作所需的全部政府审批（或备案）手续，并承担费用，且不影响本合同的执行。7 知识产权7.1设计人因为履行本合同而获得的发包人的项目资料，包括但不限于发包人提供的施工图纸等以及设计人依据本合同所完成的全部设计成果和资料，均属于发包

53、人的商业*，设计人不得随意复制，不得向与设计人无关人员或第三方展示、传阅。设计人违反此*条款的，设计人应当向发包人支付人民币10万元/次的违约金，且设计人应按照发包人要求给予纠正。若该违约金不足以弥补发包人因此而蒙受的损失，则发包人有权向设计人追偿。7.2设计人应确保其提供给发包人的设计成果及相关资料不存在任何的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）纠纷和争议。否则，设计人应当赔偿发包人因此而蒙受的全部损失。设计人除依法保留备份存档外，不得再留存任何副本。未经发包人事先书面许可，设计人不得将该设计成果应用于其他项目，否则设计应当向发包人赔偿10万元/次的违约金，且设计人应按照发包人要求给予纠正

54、。7.3设计人对设计成果进行宣传及出版需事先征得发包人书面同意。7.4设计人为宣传需要而使用发包人的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，需事先征得发包人书面同意。8违约责任8.1在合同履行期间，发包人要求终止或解除合同（设计违约除外），设计人未开始设计工作的，不退还发包人已付的预付款；已开始设计工作的，根据设计人已完成的实际工作量，双方协商解决支付设计费（预付款纳入设计费结算*围）。由于下列特殊原因，包括但不限于：由于国家宏观政策变化或其他政府行为导致项目停、缓建；由于发包人的上级主管部门要求项目停、缓建。发包人将有权通知设计人解除合同（书面或传真），设计人在收到解除合同的通知后应立即进行确认并与发包人协商善后事宜，如果设计人在收到解除合同通知后七日内既不确认也不回复，视为合同自动解除，合同解除后按照合同相关条款进行结算付款（不解除设计人已设计部分的相关义务，如施工配合等），双方互不承担违约责任。8.2发包人应按本合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，如有变化，发包人需向设计人书面解释。发包人的上级或设