某投资建设项目决策精讲课程

1、投资建设项目决策精讲班第1讲讲义投资建设项目决策的原则与程序 一、内容提要1、建设项目决策的有关概念和决策的原则2、建设项目决策的程序和建设项目决策涉及的内容二、大纲要求1. 投资建设项目决策的原则与程序11 建设项目决策原则111（熟悉）建设项目决策的分类和任务112（掌握）建设项目决策的基本原则113（掌握）建设项目业主在项目决策中的责任12 建设项目决策程序和内容121（掌握）建设项目决策的一般程序122（熟悉）投资机会研究的目的和内容123（熟悉）初步可行性研究的目的和内容124（掌握）可行性研究的目的和内容125（掌握）项目申请报告的作用和内容126（熟悉）建设项目咨询评估的作用和内

2、容三、重点、难点1、项目决策的程序2、投资机会研究、初步可行性研究、可行性研究、项目申请报告、建设项目咨询评估的内容的区分四、内容讲解第一章 投资建设项目决策的原则与程序11 建设项目决策原则111 建设项目决策的分类和任务（熟悉）1 决策的含义决策过程的四个阶段：信息收集、方案设计、方案评价、方案抉择出题方式：程序步骤的考察例题 1按照现代决策理论，决策过程可以分为（ ）项目联系的阶段。A 信息收集 B 信息整理 C 方案设计 D 方案评价 E 方案抉择答案：ACDE例题 2按照现代决策理论，决策过程的第三个阶段为（ ）。A 方案设计 B 方案评价 C 方案优化 D 方案抉择答案：B2 决策

3、的分类分类依据 种类 根据决策目标的数量 单目标决策、多目标决策 根据决策问题重复情况 常规型决策、非常规型决策 根据决策问题面临条件的不同 确定型决策、风险型决策、不确定型决策 出题方式：分类的考察例题 3按照决策问题面临条件的不同，决策可以分为（ ）A 常规型决策 B 确定型决策 C 风险性决策 D 不确定性决策 E 非常规性决策答案：BCD例题 4按照（ ）决策可以分为程序化决策和非程序化决策。A 问题的特殊性 B 问题的重复情况 C 问题面临条件的不同 D 问题的数量答案：B3 建设项目投资决策定义：建设项目投资决策是指决策单位或决策者按照客观的建设程序，根据投资方向、投资布局的战略构

4、想，充分考虑国家有关的方针政策，在广泛占有信息资料的基础上，对拟建项目进行技术经济分析和多种角度的综合分析评价，决定项目是否建设，在什么地方建设，选择并确定项目建设的较优方案。投资建设项目决策精讲班第2讲讲义投资建设项目决策的原则与程序(续) 出题方式：定义的考察例题 5建设项目投资决策是指决策单位或决策者按照客观的建设程序，在广泛占有信息资料的基础上，对拟建项目进行（ ）分析和多种角度的综合分析评价，决定项目是否建设，在什么地方建设，选择并确定项目建设的较优方案。A 技术经济分析 B 费用效果分析 C 费用效益分析 D 财务、经济分析答案：A建设项目周期五阶段：决策阶段、实施前准备阶段、实施

5、阶段、投产竣工阶段、生产运营阶段。4 建设项目决策的类型企业投资决策 政府投资决策 金融机构贷款决策 出题方式：易混淆内容的考察例题 6建设项目决策的类型包括（ ）A 企业投资决策 B 非常规决策 C 常规决策 D 政府投资决策 E 确定型决策答案：AD5 建设项目决策的任务（3个）（1）确定投资目标（2）明确建设方案（3）确定融资方案112 建设项目决策的基本原则（4个）（掌握）1 市场和效益原则2 科学决策原则 要求：决策方法科学、决策依据充分、数据资料可靠3 民主决策原则 要求：独立咨询机构参与、专家论证、公众参与4 风险责任原则出题方式：关键词的考察例题 7在建设项目决策的基本原则中，

6、（ ）原则是项目决策的前提条件，和项目决策的最根本原则。A 市场和效益原则 B 科学决策原则 C 民主决策原则 D 风险责任原则答案：A113 建设项目业主在项目决策中的责任（掌握）1 确定项目的目标和具体参数2 确定项目的建设方案3 确定项目的融资方案投资建设项目决策精讲班第3讲讲义 投资建设项目决策的原则与程序 12 建设项目决策程序和内容 121 建设项目决策的一般程序（掌握） 1 企业投资项目决策的程序（图1-2）见书P5,下表有误 2 政府投资项目决策的程序（图1-3） 例题 8建设项目建设一般程序中，企业投资项目决策程序的第二阶段，初步可行性研究主要是判断（ ）。 A 项目是否存在

7、投资机会 B 项目是否有生命力 C 项目在技术经济上是否可行 D 项目是否有必要建设 答案B 122 投资机会研究的目的和内容（熟悉） 1 投资机会研究的目的发现投资机会 2 投资机会研究的类别 一般机会研究：包括地区投资机会研究、部门投资机会研究、资源开发投资机会研究 具体项目投资机会研究 3 投资机会研究的内容 123 初步可行性研究的目的和内容（熟悉） 1 初步可行性研究的定义 2 初步可行性研究的目的：判断项目是否有生命力、是否值得投入更多的人力和资金进行可行性研究、并据此作出是否进行投资的初步决定 3 初步可行性研究的内容（考试用书P6） 4 初步可行性研究的重点：宏观上分析项目建设

8、必要性和可能性 必要性表现在四个方面：企业、地区、人民需要、国民经济发展、安全 可能性具备六方面的基本条件：市场、资源、技术、资金、环境、外部协作 出题方式：重点词语记忆 例题 9初步可行性研究的重点之一是分析项目建设的必要性，他一般体现在（ ）。 A 企业为了自身发展而进行改扩建的项目 B 为了促进地区经济发展进行的基础设施建设项目 C 为了满足人民群众日益增长的物质文化需要而建设的社会公益性项目 D 为了提高国际竞争力而必须建设的项目 E 为了增强国防和社会安全需要建设的项目 答案：ABCE 124 可行性研究的目的和内容（掌握） 1 可行性研究的目的 2 可行性研究的依据 3 可行性研究

9、的基本要求：预见性、客观公正性、可靠性、科学性 4 可行性研究的作用： 投资决策的依据 筹措资金和申请贷款的依据 编制初步设计文件的依据 与建设项目承包商、供应商签订合同、协议的依据投资建设项目决策精讲班第4讲课件讲义（环球职业教育在线） 投资建设项目决策精讲班第4讲讲义 投资建设项目决策的原则与程序(续) 5 可行性研究的内容 企业投资项目、政府投资建设项目 6 可行性研究的深度要求（考试用书 P10） 例题 10可行性研究报告的主要工程技术数据应能满足（ ）的要求。 A 分项详细估算的要求 B 项目初步设计的要求 C 信贷决策的需要 D 满足订货的要求 答案：B 125 项目申请报告的作用

10、与内容（掌握） 1 项目申请报告的适用范围企业投资建设实行政府核准制的项目 2 项目申请报告的作用 3 项目申请报告的内容：企业投资项目、外商投资项目、境外投资项目 例题 11对于境外投资项目，申请报告应付送的文件包括（ ）。 A 公司董事会决议或相关的出资决议 B 省级规划部门出具的规划选址意见书（外商投资项目附送文件） C 项目名称、投资方基本情况（属于申请报告的内容） D 经济和社会效果分析（企业投资申请报告的内容） 答案：A 4 企业投资项目核准的程序（图1-4）P 126 建设项目咨询评估的作用和内容（熟悉） 1 项目评估的作用为决策者进行科学决策或为政府核准项目提供依据的咨询活动

11、2 项目评估与可行性研究的区别和联系 相同之处：同处于项目投资的前期阶段，以市场或社会需求研究为出发点，内容方法基本一致，目的和要求基本相同。 不同之处：可行性研究是项目评估的重要前提，项目评估是可行性研究的延续、深化和在研究，独立地位决策者提供直接的、最终的依据。 3 项目评估的内容与重点 政府部门委托项目 银行等金融机构委托项目 企业或机构投资者委托项目 4 咨询评估单位的选择 选择原则：有执业资格、有信誉、有实力 选择方式：公开招标、邀请招标、征求建议书、两阶段招标、竞争性谈判、聘用专家 例题 12对咨询服务进行选择时，当不能确切拟定或最后拟定咨询服务条件，或咨询服务相当复杂时，应采用（

12、 ）的方式。 A 公开招标 B 邀请招标 C 征求建议书 D 两阶段招标 E 聘用专家 答案：CD投资建设项目决策精讲班第5讲讲义投资建设项目市场分析 一、内容提要1、市场分析的有关概念2、市场调查3、市场预测4、营销战略研究二、大纲要求2投资建设项目市场分析21 市场分析的目的与方式211（掌握）市场分析的目的与内容22 市场调查221（掌握）市场调查的内容222（了解）市场调查的程序223（了解）市场调查的方法23 市场预测231（掌握）市场预测的内容232（了解）市场预测的原则233（掌握）市场预测的程序234（掌握）市场预测的基本方法24 市场竞争策略研究241（熟悉）竞争战略类型24

13、2（熟悉）行业竞争结构243（掌握）竞争能力分析244（掌握）SWOT分析25 市场定位与营销策略研究251（熟悉）市场定位的方式252（熟悉）营销策略253（熟悉）定价方法三、重点、难点1、市场预测的方法2、SWOT分析四、内容讲解第二章 投资建设项目市场分析21 市场分析的目的与方式211 市场分析的目的与内容（掌握）1 市场分析的目的解决两个基本问题：建设项目的必要性、建设项目的建设内容2 市场分析的主要内容：市场调查、市场预测、营销战略研究出题方式：对组成内容的考察例题 1市场分析的主要内容不包括（ ）。A 市场调查 B 市场预测 C 营销战略研究 D 市场战略研究答案：D 212 市

14、场分析的基本方式（熟悉）1 企业自主分析2 委托专业市场分析机构 选择专业机构的原则 选择的方法22 市场调查221 市场调查的内容（掌握）1 市场需求调查 有效需求、潜在需求、需求的增长速度2 市场供应调查 供应现状、供应潜力、正在或计划建设的供应相同产品的项目生产能力3 消费调查4 竞争者调查222 市场调查的程序（了解）1 调查准备阶段1）确定调查目标2）设计调查方案：对象、项目、时点、实施计划3）选择调查对象2 调查实施1）收集资料2）对象调查3 调查分析1）资料整理2）综合分析3）编写调查报告出题方式：对程序步骤的考察例题 2下列对市场调查的程序：编写调查报告确定调查目标收集资料设计

15、调查方案，排序正确的是（ ）。A B C D 答案：C 223 市场调查的方法（了解）1 文案调查法2 实地调查法3 问卷调查法4 实验调查法23 市场预测231 市场预测的内容（熟悉）1 市场需求预测2 市场供应预测3 价格预测出题方式：关键词的考察例题 3在市场经济条件下，产品价格一般以（ ）为基础。A 国际市场价格 B 成本价格 C 均衡价格 D 社会平均价格答案：C232 市场预测的原则（了解）1 相似性原则2 相关性原则3 延续性原则4 概率推定原则233 市场预测的程序（掌握）1 确定预测目标2 收集分析资料3 选择预测方法并建立预测模型4 分析评价预测结果5 修正预测结果投资建设

16、项目决策精讲班第6讲讲义 投资建设项目市场分析(续) 234 市场预测的基本方法（掌握） 1 市场预测方法的分类 出题方式：分类的考察 例题 4定量预测的方法可以分为（ ） A 移动平均法 B 指数平滑法 C 回归分析法 D 时间序列分析 E 因果分析 答案：DE 2 德尔菲法 1）德尔菲法的特点：匿名性、反馈性、收敛性、广泛性 2）德尔菲法的程序： 建立预测工作组，选择专家，涉及调查表，组织调查实施，汇总处理调查结果。 3）德尔菲法的运用范围：缺乏足够的资料；做长远规划或大趋势预测；影响预测时间的因素太多；主观因素对预测事件的影响较大。 出题方式：对关键数字的考察 例题 5某企业运用德尔菲法

17、进行新产品的生产与经营预测，选择专家时，专家人数一般应为（ ）。 A 1025人 B 10人左右 C 20人左右 D 15人以上 答案：C 3 回归分析法 一元回归模型：y=a+bx+e y与x之间的关系可以简化为：y=a+bx 例题 6考试用书 P25 例题2-2 4 时间序列法 1）简单移动平均法 例题 7考试用书 P27 例题2-3投资建设项目决策精讲班第7讲讲义投资建设项目市场分析 21 市场分析的目的与方式2） 指数平滑法一次指数平滑法的适用范围：水平波动时5 弹性系数法1）收入弹性：商品价格保持不变时，该商品购买量变化比例与消费者收入的变化比例之比。公式：I =（Q/Q）/（I/I

18、）2）价格弹性：当收入水平不变时，该商品的购买量变化比例与价格变化比例之比。公式：P=（Q/Q）/（P/P）例题 2考试用书P30 例题2-53）能源弹性：能源消费量变化比例与国内生产总值变化比例之比公式：GDP=（E/E）/（GDP/GDP）例题 3考试用书P31 例题2-624市场竞争策略研究241 竞争战略类型（熟悉）1 成本领先战略：其核心是在追求产量规模经济效益的基础上，降低成本。2 差别化战略：提供与众不同的产品或服务，满足客户的不同需求。3 集中化战略：重点放在一个特定的目标市场，为特定的地区或特定的消费者服务。三种基本战略的特征和基本要求（考试用书 P34 表2-10）出题方式

19、：对表格的考察例题 4对于三种基本战略：成本领先、差别化、集中化战略，对制造能力和物料管理能力较高的是（ ）。A 成本领先战略 B 差别化战略 C 集中化战略 D 以上都是答案：A242 行业竞争结构1 行业竞争结构的类型完全垄断、绝对垄断、两大垄断、相对垄断和分散竞争投资建设项目决策精讲班第8讲课件讲义 投资建设项目市场分析(续) 2 行业竞争结构分析模型 五因素模型：新进入者、替代品、购买者讨价还价的能力、供应商讨价还价的能力、现有竞争对手 3 行业吸引能力 行业吸引能力评价表 出题方式：基本知识的考察 例题 5行业吸引力取决于（ ）等因素。 A 行业的进出壁垒 B 行业的发展潜力 C 行

20、业的平均风险 D 行业的平均盈利水平 E 行业的竞争结构 答案：BDE 243 竞争能力分析 1 竞争能力分析的指标 2 竞争态势矩阵分析的步骤： 1）确定行业竞争的关键因素 2）根据每个因素对在该行业中成功经营的相对重要程度，确定每个因素的权重，权重和为1。 3）筛选出关键竞争对手，按每个因素对企业进行平分，分析各自的优势所在和优势大小。 4）将各评价值与相应的权重相乘，得出各竞争者各因素的加权平分值。 5）加总得到企业的总加权分，在总体上判断企业的竞争力。 3 核心竞争力 4 价值链分析 244 SWOT分析 1 基本概念 S：优势（Strengths）；W：劣势（Weakness）；O：

21、机会（Opportunities）；T：威胁（Threats）。 企业外部环境评价矩阵和内部要素评价矩阵构成了SWOT分析的基础 2 优势与劣势分析内部要素评价矩阵 3 机会与威胁分析企业外部环境评价矩阵 4 四种战略选择 1）增长战略 2）多元化经营战略 3）扭转性战略 4）防御性战略 出题方式：对图形的考察 例题 6某企业通过对其产品的SWOT分析表明，该企业面临的外部机会较大，但是企业自身的实力不够，处于相对劣势的地位，则该企业应该采取的战略类型为（ ）。 A 增长性战略 B 多元化战略 C 扭转性战略 D 防御性战略 答案：C 25 市场定位与营销策略研究 251 市场定位的方式 1

22、避强定位 2 迎头定位 3 重新定位 252 营销策略 1 产品策略：产品组合、包装、品质、特色、品牌、服务等。 2 价格策略： 撇脂定价策略 渗透定价策略 心理定价策略 差别定价策略 3 渠道策略 渠道方式：分销、直销、无店铺销售 销售渠道：长短渠道、宽窄渠道 4 促销策略：人员推销、广告、公关活动 253 定价方法 1 价格预测方法 回归法 比价法 2 产品定价方法 1）成本加成定价法投资建设项目决策精讲班第9讲讲义投资建设项目建设方案 一、内容提要1、建设方案研究的目的、要求、原则2、建设方案设计的内容：产品方案、建设规模；工艺技术方案、建设标准；工艺设备选择和配置；项目选址；主要原料、

23、燃料、配套条件；总平面布置；环保、节能、节水。二、大纲要求3投资建设项目建设方案31 研究项目建设方案的目的、原则和要求311（熟悉）研究项目建设方案的目的312（掌握）研究项目建设方案的原则和基本要求32 建设项目产品方案和建设规模321（掌握）产品方案322（熟悉）技术来源323（熟悉）建设规模33 建设项目工艺技术方案和建设标准331（掌握）工艺技术方案和工艺流程方案优化选择原则332（掌握）合理确定建设标准34 建设项目主要工艺设备选择和配置341（掌握）主要工艺设备选择配置的基本要求和注意事项342（掌握）工艺设备配置和采购方式选择35 建设项目选址351（掌握）项目选址的基本原则3

24、52（掌握）项目选址应考虑和研究的主要内容353（熟悉）项目选址方案的比选36 建设项目主要原材料、燃料、关键配套件供应及辅助生产条件361（掌握）主要原材料供应362（了解）燃料供应363（了解）关键配套件供应364（了解）辅助生产条件37 建设项目总平面布置和建筑、公用工程371（掌握）总平面布置原则、基本要求和主要内容372（掌握）建筑和公用工程的基本要求和主要内容38 建设项目环保、节能、节水技术措施381（掌握）环境保护技术措施382（熟悉）节能技术措施383（熟悉）节水技术措施三、重点、难点1、研究建设方案的原则及建设方案设计中各部分内容的要求和原则四、内容讲解第三章 投资建设项目

25、建设方案31 研究项目建设方案的目的、原则和要求311 研究项目建设方案的目的（熟悉）从技术、经济、环境、社会各方面全面研究实现设定的市场目标、功能目标和效益目标的较优方案。312 研究项目建设方案的原则和基本要求（掌握）1 研究项目建设方案的原则关键词：科学发展观、国家政策、项目性质特点、循环经济节约能源、社会经济环境内效益、项目目标。2 研究项目建设方案的基本要求：1）符合法律法规2）内容符合目标要求3）科学合理、前瞻性4）保护生态5）广泛收集资料对掌握、熟悉内容条目的具体内容的考察例题 1项目的建设方案的研究要力求科学、合理并具有前瞻性，这就要求（ ）。A 处理好市场需求与产品方案、建设

26、规模的关系，合理确定经济规模B 要处理好近期目标与远期目标的关系，以远期目标为主。（应以近期目标为主）C 建设方案起点要低，以适用和可靠性为主。（起点要高）D 要求总体规划和建设实施一次规划、一次建设完成。（总体一次，建设分步）E 力争用最小的投资取得最大的收益。答案：AE32 建设项目产品方案和建设规模321 产品方案（掌握）1 产品方案、产品优化组合的概念2 研究产品方案应考虑的因素：符合产业政策、立足于市场需求、锁定产品定位、分析产品竞争力、技术来源的渠道和可靠度、生产技术条件的影响。322 技术来源（熟悉）技术来源渠道：技术引进、自主创新、合作研究开发323 建设规模（熟悉）1 建设规

27、模的概念2 重点考虑的因素：市场因素、经济规模、工艺装备的利用、拟建规模的可行性、行业因素、技术改造项目原有生产能力的配置。对公共因素的考察例题 2研究确定建设规模应重点考虑的因素包括（ ）。A 市场竞争 B 市场容量 C 市场需求 D 市场准入 E 市场细分答案：BC33 建设项目工艺技术方案和建设标准331 工艺技术方案和工艺流程方案优化选择原则（掌握）1 先进适用性2 安全可靠性3 经济合理性4 产品更新适应性5 技术来源可得性投资建设项目决策精讲班第10讲讲义 投资建设项目建设方案(续) 332 合理确定建设标准（掌握） 前提：满足生产使用功能；原则：该高则高，能低则低，因地制宜，区别

28、对待； 重点解决三个问题：生产要求、工艺要求、现代化大生产要求 34 建设项目主要工艺设备选择和配置 341 主要工艺设备选择配置的基本要求和注意事项（掌握） 1 基本要求（六条） 2 注意事项（五条） 342 工艺设备配置和采购方式选择（掌握） 五种方式：国内制造，成套供应；国外制造，成套引进；以我为主、点菜引进；合作设计与制造；购置国外二手设备。 35 建设项目选址 351 项目选址的基本原则（五点）（掌握） 关键词：政策规划；用地；产品要求；地区适应；生态 352 项目选址应考虑和研究的主要内容（掌握） 1 自然资源 2 地形及占地 3 地质和水文 4 拆迁 5 环保 6 经济技术条件

29、7 交通运输 8 其他 对某些掌握知识点条目具体内容的考察 例题 3一般情况下，建设项目厂（场）址选择研究时，对地区经济技术条件考察的内容包括（ ） A 地区经济技术实力 B 地区自然资源 C 地区基础设施 D 地区能源的供应 E 地区人口素质 答案：ACE 353 项目选址方案的比选（熟悉） 比选的内容：工程技术条件、投资费用、运营费用 36 建设项目主要原材料、燃料、关键配套件供应及辅助生产条件 361 主要原材料供应（掌握） 研究内容：原材料的质量和数量、供应来源、价格 362 燃料供应（了解） 363 关键配套件供应（了解） 364 辅助生产条件（了解） 辅助生产条件包括：水电燃气热力

30、供应；特种气体供应；场外交通运输 37 建设项目总平面布置和建筑、公用工程 371 总平面布置原则、基本要求和主要内容（掌握） 1 总平面布置原则： 关键词：生产、自然条件、用地、指标。 指标的计算： 公式计算的考察 例题 4某项目厂区总用地面积80000平方米，其中，建（构）筑物占地面积20500平方米，露天堆场占地面积3500平方米，道路及广场占地面积25000平方米，绿化面积3000平方米，地上地下工程管线占地面积5000平方米，建筑物散水占地面积360平方米。该项目没有专用铁路。经计算，该项目的场地利用系数为（）。 答案：C 建筑系数(20500+3500)/80000=0.3 场地利

31、用系数0.3+(25000+5000+360)/80000=67.95% 2 基本要求和主要内容（考试用书 P5152） 372 建筑和公用工程的基本要求和主要内容（掌握） 1 建筑工程基本要求和主要内容（考试用书 P52） 2 公用工程基本要求和主要内容（考试用书 P52） 38 建设项目环保、节能、节水技术措施 381 环境保护技术措施（掌握） 1 研究治理措施方案时应考虑的原则： 综合治理、综合利用、先进适用、同步建设、方案比较 对常见内容的考察 例题 5建设方案设计中研究治理措施应遵循同步建设原则，该原则要求，环保设施应与项目主体工程（ ）。 A 同时规划 B 同时设计 C 同时审批

32、D 同时施工 E 同时投产使用 答案：BDE 382 节能技术措施（熟悉）（考试用书 P55） 383 节水技术措施（熟悉）（考试用书 P5556）投资建设项目决策精讲班第11讲讲义 投资建设项目投资估算 一、内容提要 1、建设项目投资估算的要求与依据 2、建设项目投资估算的内容：建设投资估算、建设期利息估算、流动资金估算 二、大纲要求 4投资建设项目投资估算 41 建设项目投资估算的要求与依据 411（掌握）建设项目总投资的构成 412（掌握）投资估算的要求 413（掌握）投资估算的依据与作用 42 建设投资估算 421（熟悉）建设投资简单估算法 422（掌握）建设投资分类估算法 43 建设

33、期利息估算 431（熟悉）建设期利息估算的前提条件 432（掌握）建设期利息的估算方法 44 流动资金估算 441（了解）扩大指标估算法 442（熟悉）分项详细估算法 三、重点、难点 1、建设投资分类估算 2、建设期利息估算 3、流动资金分类估算 四、内容讲解 第四章 投资建设项目投资估算 41 建设项目投资估算的要求与依据 411（掌握）建设项目总投资的构成 1 建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资金构成 2 固定资产的构成，无形资产和其他资产的形成 3 有关项目投入总资金和项目总投资的区别 4 建设投资的构成 412（掌握）投资估算的要求 1 投资估算的内容要求（考试用书 P58）

34、 2 投资估算的深度要求（考试用书 P58） 413（掌握）投资估算的依据与作用 1 投资估算的基础资料与依据（考试用书 P5859） 2 投资估算的作用： 1）投资决策的依据 2）制定项目融资方案的依据 3）进行项目经济评价的基础 4）编制初步设计概算的依据，对项目的工程造价其控制作用 对作用的考察 例题 1建设投资估算的作用表现在（ ）。 A 投资决策的依据 B 进行可行性研究的依据 C 制定融资方案的依据 D 进行项目经济评价的基础 E 编制施工图预算的依据 答案：ACD 42 建设投资估算 3 比例估算法 1）以拟建项目的设备购置费为基数 C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3)

35、+I C拟建项目建设投资；E拟建项目根据当时当地价格计算的设备购置费； P1、P2、P3已建项目中建筑工程费、安装工程费和工程建设其他费用占设备购置费的百分比； f1、f2、f3由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等综合调整系数； I拟建项目的其他有关费用 2）以拟建项目工艺设备投资为基数 C=E(1+f1P1+ f2P2+ f3P3+ )+I E拟建项目根据当时当地价格计算的工艺设备投资； P1、P2、P3已建项目各专业工程费用占工艺设备投资的百分比； 4 系数估算法 1）朗格系数法： C=E(1+Ki) Kc C拟建项目建设投资；E拟建项目设备购置费；Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算

36、系数；Kc管理费、合同费、应急费等间接费在内的总估算系数。 朗格系数KL= C/E=(1+Ki) Kc 2）设备厂房系数法 5 指标估算法 对公式的考察 例题 2用朗格系数法估算建设投资时，是以（ ）为基础，乘以适当的系数来推算。 A 工艺设备投资 B 已建类似项目的建设投资 C 设备购置费 D 已建类似项目的设备购置费 答案：C 422（掌握）建设投资分类估算法 1 估算步骤（考试用书 P61） 2 建筑工程费估算 1）单位建筑工程投资估算法 2）单位实物工程量投资估算法 3）概算指标投资估算法 3 设备购置费 1）国产设备：国产标准设备原价、国产非标准设备原价、设备运杂费投资建设项目决策精

37、讲班第12讲讲义 投资建设项目投资估算(续) 2）进口设备： 进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成 进口设备货价分为离岸价（FOB）与到岸价（CIF）两种价格 进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节增值税、外贸手续费、银行财务费、海关监管手续费（减免税时计算海关监管手续费）。 国内运杂费包括运输费、装卸费（由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库或施工组织设计指定的需要安装设备堆放地点止所发生的运费和装卸费）、运输保险费和其他杂费等。 计算公式： 国内运杂费进口设备离岸价人民币外汇牌价国内运杂费费率 例题 3（考试用书P65 例题4-1） 关联知识点以及

38、公式计算的考察 例题 4某进口设备的离岸价是100万美元，已知：国外运费率6%，国外运输保险费率0.35%，外汇牌价1美元8.28元人民币，进口关税率10%，进口环节增值税率17%，则该设备的进口环节增值税为（）万元。 149.7 154.8 140.8 164.7 答案：D =100+1006%+100（1+6%）0.35%8.28(1+10%)17%=164.7 3）工器具及生产家具购置费 4安装工程费 可按安装费率（以设备原价为基数）分类估算 可按每吨设备安装费（以设备吨位为基数）分类估算 可按每单位安装实物工程量的费用（以安装实物工程量为基数）分类估算。 5 工程建设其他费用 1）建设

39、用地费用 2）与项目建设有关的费用 3）与项目运营有关的费用 易混淆内容的考察 例题 5工程建设其他费用估算中，下列属于与项目建设有关的费用的是（ ）。 A 研究试验费 B 联合试运装费 C 引进技术和设备其他费用 D 专利及专有技术使用费 E 办公及生活家具购置费 答案：AC（注：BDE为与项目运营有关的费用）投资建设项目决策精讲班第13讲讲义 投资建设项目投资估算 6 基本预备费估算 1）基本预备费的构成（三项）： 在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用； 一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施

40、费用； 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用等。 2）基本预备费的计算公式： 基本预备费 =（工程费用+工程建设其他费用）基本预备费率 7 涨价预备费估算 涨价预备费以设备及工器具购置费、建筑工程费、安装工程费之和为计算基数。 例题 1考试用书P70，例题4-2 8 汇总编制建设投资估算表，并对建设投资的合理性进行分析 1） 建设投资（不含建设期利息）估算表投资建设项目决策精讲班第14讲讲义 投资建设项目投资估算(续) 例题 5某项目建设期为三年，第一年借款1300万元，第二年借款2300万元，第三年借款300万元，年利率10%，借款在各年年内均衡发生，则该项目建设期利息

41、为（ ）。 A 4623.15 B 723.15 C 844.32 D 2298.33 解析：第一年借款建设期末本利和为：1300（1+10%/2）（1+10%）2=1651.65 第二年借款建设期末本利和为：2300（1+10%/2）（1+10%）=2656.5 第三年借款建设期末本利和为：300（1+10%/2）=315 建设期利息为：(1651.65+2656.5+315)-(1300+2300+300)=723.15 答案：B 44 流动资金估算 流动资金估算的基础：营业收入、经营成本 441（了解）扩大指标估算法 计算公式：流动资金=年营业收入额营业收入资金率 流动资金=年经营成本经

42、营成本资金率 流动资金=年产量单位产量占用流动资金额 442（熟悉）分项详细估算法 1 计算公式：流动资金 = 流动资产 流动负债 流动资产 = 应收账款 + 预付账款 + 存货 + 现金 流动负债 = 应付账款 + 预收账款 流动资金本年增加额 = 本年流动资金 上年流动资金 2 估算步骤：确定各分享最低周转天数，计算个分项年周转次数，估算占用资金额 1）确定周转天数 3）流动资产估算 存货估算：外购原材料、外购燃料、在产品、产成品 应收账款估算 现金估算 预付账款估算 4）流动负债估算 应付账款估算 预收账款估算 例题 6下列与流动资金有关的计算公式中，错误的是（ ）。 C 应收账款=年经

43、营成本/应收账款年周转次数 D 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 答案：A(A应为365天/最低周转天数) 例题 7某项目正常生产年份年经营成本为5567万元，其中，外购原材料、燃料动力费为5004万元，应收账款年周转天数为30天，则该项目的应收账款为（ ）。 A 185.57 B 457.56 C 417 D 463.92 答案：D投资建设项目决策精讲班第15讲讲义 资金的时间价值与现金流量计算 一、内容提要 1、现金流量图 2、资金等值的计算 3、现金流量的构成 二、大纲要求 5资金时间价值与现金流量计算 51 资金时间价值及其计算 511（熟悉）资金时间价值 512（掌握）

44、影响资金等值的因素 513（掌握）利息与利率 514（掌握）资金等值计算 52 现金流量与现金流量图 521（掌握）现金流量的构成要素 522（掌握）现金流量是投资决策的重要依据 523（熟悉）预测现金流量应注意的问题 524（了解）现金流量图的绘制 三、重点、难点 1、资金等值的计算 2、现金流量的构成 四、内容讲解 第五章 资金时间价值与现金流量计算 52 现金流量与现金流量图（考试用书P87） 521（掌握）现金流量的构成要素 1现金流量、现金流入量、现金流出量、现金的概念 2 整个项目融资前税前的现金流量 3 项目资本金的现金流量 4 投资各方现金流量 易混淆内容的考察 例题 1在考察

45、项目资本金的现金流量的时候，现金流出一般有（ ）。 A 建设投资 B 项目资本金 C 经营成本 D 所得税 E 回收流动资金 答案：BCD 522（掌握）现金流量是投资决策的重要依据 1 项目投资的整个有效期内，现金径流量总额与利润总额是相等的。 2 现金流量的分布不受人为因素的影响，可以保证评价的客观性。 3 在投资分析中，现金流动状况比盈亏状况更重要 523（熟悉）预测现金流量应注意的问题 1 遵循的基本原则：只有增量现金流量才是与项目相关的现金流量 2 增量现金流量预测中，应注意： 1）剔除沉没成本 2）关注机会成本 3）考虑关联效应 524（了解）现金流量图的绘制 1现金流量图的绘图方

46、法和规则： 1）横轴为时间轴，时点表示该年年末 2）垂直箭线表示现金流情况，向下表示现金流出，向上表示现金流入。 2 现金流量三要素：大小、方向、时点 对图形的考察 例题 2某项目建设期两年，经营期十年。第一年年初投入资金200万，第二年年初投入资金300万，从第三年年末开始，每年有280万现金流入，则到第五年，项目的现金流量图为（ ）。 对基本知识的考察 例题 3现金流量的三要素是（ ）。 A 现金流量的大小 B 现金流量的方向 C 现金流量的时间 D 现金流量的来源 E 现金流量的折现率 答案：ABC 51 资金时间价值及其计算 511（熟悉）资金时间价值 1 资金的时间价值的概念 2 资

47、金时间价值的构成投资建设项目决策精讲班第16讲讲义 资金的时间价值与现金流量计算 3 资金时间价值的表示方式：绝对数；相对数 判断型选项的考察 例题 4 以下说法错误的是（ ）。 A 资金时间价值是资金周转使用的结果 B 资金周转时间越长，所获得的利润或价值增值越多 C 资金时间价值是资金周转使用中由于时间因素而形成的差额价值 D 资金即使不参与生产经营，也能产生时间价值 答案：D 512（掌握）影响资金等值的因素 1 资金等值的含义 2 影响资金等值的因素：资金数额的大小、资金发生时间的早晚、收益率的高低 3 几个相关概念：现值、终值 例题 5考试用书P80-81 513（掌握）利息与利率

48、1 利息：占用资金所负的代价 利率：在一个计息周期内所得到的利息额与借贷金额之比 2 单利计息： ； 复利计息： 计算的考察 例题 6 2000年发行的国库卷券面值100元，2010年到期，票面利率10%，则到期后还本付息金额为（ ）。 A 100元 B 200元 C 259.37 D 359.37 答案：B 解析：100（1+1010%）=200（元） 3 名义利率、期利率、有效利率 解析：年有效利率i=(1+12%/2)2-1=12.36% 借款到期时利息累计=100(1+12.36%)3-100=41.85（万元） 解题技巧，分析求解 例题 8某贷款年名义利率为7%，按月结息，则年有效利

49、率为（ ）。 A 7.23% B 6.98% C 9.72% D 5.67% 答案：A 解析：按月结息，年有效利率应大于年名义利率，但不会高出太多，答案只有A。投资建设项目决策精讲班第17讲讲义资金的时间价值与现金流量计算投资建设项目决策精讲班第22讲讲义投资建设项目融资方案例题 8考试用书107，例题6-1 643（掌握）融资风险分析及对策 1 融资风险分析应分析的因素：资金供应风险、利率风险、汇率风险 2 资金供应风险： 1）产生资金供应风险的原因 2）资金来源可靠性的分析 3 利率风险：固定利率、浮动利率 4 汇率风险：硬货币、软货币投资建设项目决策精讲班第23讲讲义投资建设项目财务分析

50、 一、内容提要1、财务分析的步骤内容2、建设项目运营期现金流量预测3、建设项目财务盈利能力分析、偿债能力分析、财务生存能力分析4、改、扩建项目和非营利性项目财务分析二、大纲要求7投资建设项目财务分析71 建设项目财务分析的主要内容711（熟悉）财务分析的作用712（熟悉）财务分析的内容和步骤713（掌握）财务分析应遵循的原则714（掌握）财务分析采用的价格715（熟悉）项目计算期的确定72 建设项目运营期现金流量预测721（掌握）营业收入估算722（掌握）经营成本估算723（掌握）税、费估算724（了解）其他现金流入、流出估算725（熟悉）非现金流出的有关费用估算73 建设项目财务盈利能力分析

51、731（掌握）项目投资财务盈利能力分析732（掌握）项目资本金财务盈利能力分析733（掌握）投资各方财务收益分析734（掌握）财务盈利能力的评价指标74 建设项目偿债能力与财务生存能力分析741（掌握）偿债能力分析742（掌握）财务生存能力分析75 改、扩建项目和非经营性项目财务分析751（熟悉）改、扩建项目财务分析的特点752（熟悉）非经营性项目财务分析的特点三、重点、难点1、财务分析的价格体系2、现金流量的预测3、财务盈利指标、偿债指标的计算四、内容讲解第七章 投资建设项目财务分析对于项目目标是通过提供产品和服务实现盈利的经营性项目，财务分析应在分析预测项目的财务效益的基础上，分析项目的财

52、务盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目的财务可接受性，预测项目对财务主体及投资者的价值贡献，为投资决策和融资决策提供依据。对于为社会提供公共产品（服务），或以保护环境等为目标的非经营性项目，财务分析重在分析项目的财务生存能力，以便采取措施是其维持运营，发挥功能。71 建设项目财务分析的主要内容711（熟悉）财务分析的作用1 财务分析的结论是项目决策重要依据之一2 财务分析在多方案比选中也具有重要作用712（熟悉）财务分析的内容和步骤1 对于经营性项目，按照考试用书P110111，步骤进行分析2 对于非经营性项目，可适当简化，重点进行财务生存能力分析713（掌握）财务分析应遵循的原则1 费

53、用与效益识别的有无对比原则2 费用与效益计算口径对应一致原则3 动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则4 效益与风险权衡的原则5 基础数据确定的稳妥原则投资建设项目决策精讲班第24讲讲义 投资建设项目财务分析 714（掌握）财务分析采用的价格 1 两种价格变动因素： 相对价格变动因素商品间比价的改变 绝对价格变动因素商品价格总水平的变化 2 基价、实价与时价 基价以基年价格水平表示的，不考虑其后价格变动的价格 时价不同时点的当时市场价格 实价以基年价格水平表示的，只反映相对价格变动因素影响的价格 3 财务分析应采用的价格 1）对建设期投入物价格，应采用时价 2）对运营期的投入物和产出物

54、价格一般可采用项目运营期初的价格；若能合理判断未来市场价格变动趋势，可采用实价；有要求时，可考虑价格总水平的变动。 例题 1当时价上涨率大于通货膨胀率时，此时货物的实价上涨率（）。 大于0 大于0 等于0 不确定 答案：B 解析：时价上涨因素里包括了实价上涨因素和通货膨胀因素的影响： 计算的考察 例题 2某原材料2003年平均单价为4000元吨，2004年价格上涨至4400元吨，若年通货膨胀率为5%，则该原材料以2003年价格水平计算的2004年实价为（）元吨。 4210 4620 4200 4190 答案：D 例题 3某货物2000年价格为1500元/台，假设从2000年到2006年通货膨胀

55、率均为2%，实价上涨率均为1%，则到2006年，该货物的时价为（ ）元/台。 A 1793.17 B 1545.3 C 1740.6 D 1791.08 答案：A 解析：1500（1+2%)6（1+1%)6=1793.17 例题 4某材料2005年价格为100元/件，2006年价格为120元/件，假设通货膨胀率为2%，则实价上涨率为（ ）。 A 18.0% B 20% C 17.6% D 19.6% 答案：C 715（熟悉）项目计算期的确定 1 计算期包括建设期、运营期 2 建设期和建设工期概念的区别 3 运营期分为投产期、达产期 72 建设项目运营期现金流量预测 721（掌握）营业收入估算

56、1 营业收入是项目运营期现金流入的主体 2 产品（服务）价格、销售量（服务量）的确定 3 运营负荷的概念和确定方法 722（掌握）经营成本估算 1经营成本的概念、经营成本的构成 2 经营成本的估算 1）外购原材料费估算 2）外购燃料及动力费估算 3）工资及福利费估算 4）修理费和其他费用估算 基本知识的考察 例题 5下列属于经营成本构成的是（ ）。 A 外购动力费 B 销售税金及附加 C 修理费 D 折旧费 E 利息 答案：AC 例题 6经营成本中“其他费用”包括（ ）。 A 其他财务费用 B其他管理费用 C 其他制造费用 D 其他营业费用 E 其他期间费用 答案：BCD 723（掌握）税、费

57、估算 1 营业税金及附加估算 1）营业税金及附加包括营业税、消费税、资源税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加。 2）营业税：营业收入额乘以营业税税率。价内税 3）消费税 4）资源税 5）土地增值税 6）城市维护建设税：以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为计税依据 7）教育费附加：以实际缴纳的增值税、消费税、营业税为计税依据投资建设项目决策精讲班第25讲讲义 投资建设项目财务分析 2 增值税：对商品生产和流通中各环节的新增价值或商品附加值进行征税的税种。价外税。 3 企业所得税 4 关税：海关对进出口应税货物、物品征税的税种。 5 城镇土地使用税 表格的考察 例题 7建设投资中涉及到的税种

58、有（ ）。 A 土地增值税 B 增值税 C 进口关税 D 消费税 E 城市维护建设税 答案：BCD 724（了解）其他现金流入、流出估算 1 补贴收入：政府补贴、出口退税 2 回收固定资产余值 3 回收流动资金 4 设备更新费用 5 项目资本金现金流量中的运营期借款利息 1）运营期建设投资借款利息 等额还本付息方式： 例题 8某项目建设期1年，生产期6年，长期借款3000万元，建设期年初借款，借款年利率，在生产期前5年等额还本利息照付，每年还本额为（）万元。 A B C D 答案：D（计算：利息 =3000*10%=300,Ic=3000+300=3300, At=3300/5=660） 还款

59、资金的来源：可用于还款的折旧费、摊销费；扣除法定盈余公金、公益金和任意盈余公积金后的所得税后利润。 2）流动资金借款利息 3）短期借款利息 6 外商投资项目的职工奖励基金及福利基金投资建设项目决策精讲班第26讲讲义 投资建设项目财务分析 725（熟悉）非现金流出的有关费用估算 1 固定资产折旧费估算 1）固定资产原值的概念和内容 2）折旧的方法 例题 1某项目建设投资3650万元，其中2000万元形成固定资产，固定资产折旧年限为10年，残值率为，按年限平均法计算的第9年折旧额为（）万元。 A B C D 答案：B(2000*(1-5%)/10=190) 例题 2某设备账面固定资产原值为100万

60、元，折旧年限10年，按双倍余额递减去计算，设备开始使用第二年的折旧额为（）万元。 10.24 12.80 16.00 20.00 答案：C(第一年折旧100*2/10=20，第二年折旧（100-20）*2/10=16) 2 无形资产和其他资产摊销费估算 1）无形资产的概念 2）无形资产摊销采用年限平均法，不计残值 3）其他资产的构成 4）其他资产摊销采用年限平均法，不计残值 3 总成本费用 生产成本加期间费用 总成本费用=生产成本+期间费用 其中：生产成本=直接材料费+直接燃料和动力+直接人工+其他直接支出+制造费用 期间费用=营业费用+管理费用+财务费用 生产要素估算法 总成本费用=外购原材