第一章 建设工程招标投标市场导论ppt课件

1、建立工程招标招标实务 十堰职业技术学院 建筑工程系 黄 莹:124101964谈谈对招标招标的初步认识。本课程主要内容第一章 建筑工程招标招标市场导论第二章 建立工程招标招标制度概论第三章 建立工程招标招标的风险管理第四章 建立工程评标实务第五章 建立工程勘察设计招标与招标第六章 建立工程监理招标招标第七章 建立工程资料与设备采购招标招标第八章 建立工程施工招标实务第九章 建立工程施工招标实务第十章 国际工程招标招标管理第一章 建立工程招标招标市场导论第一节 建筑业市场第二节 建筑市场买卖第一节 建筑业市场 建筑业与国民经济的关系 建筑业与国际惯例的接轨 建筑业法律制度的完善建筑市场概念建筑市

2、场 是指进展建筑商品及其相关要素交换的市场，是建筑产品和有关效力的交换关系的总和，它是以建筑产品的承发包买卖活动为主要内容的市场，也称为建立市场。有狭义和广义两种概念。狭义的建筑市场有形建筑市场，有固定的交易场所。广义的建筑市场有形市场和无形市场，它是工程建立活动中各种买卖关系的总和。各种买卖关系：供求关系、竞争关系、经济关系、协作关系、效力关系、监视关系、法律关系等。建筑市场与房地产市场的区别：前者是产品市场，后者是“产品的流通市场建筑市场的运转特点与普通市场相比，建筑市场有许多特点，主要表现以下几个方面：建筑市场没有商业中介，而由建筑产品需求者和消费者直接进展买卖活动。在建筑市场中，交换关

3、系确立在产品消费之前。与普通商品的交换相比，建筑产品的交换过程长。建筑市场具有显著的地域性。普通来说，建筑产品的规模越小，技术越简单，那么建筑产品的地域性越强，或者说区域范围越小；反之亦然。建筑市场的竞争较为猛烈。建筑市场的风险较大，而且不仅对消费者有风险，对需求者也有风险。建筑市场的分类按买卖对象按市场招标业务类型范围按有无固定买卖场所划分按固定资产投资主体不同按建筑商品的性质建筑市场的运营方式1.建筑市场的主体业主承包商中介效力机构1业主业主是指既有某项工程建立需求，又具有该项工程建立相应的资金和各种准建手续，在建筑市场中发包工程建立的勘察、设计、施工义务，并最终得到建筑产品的政府部门、企

4、事业单位或个人。我国建立工程中业主称为建立单位或甲方。 2承包商承包商是指拥有一定数量的建筑配备、流动资金、工程技术经济管理人员，获得建立资质证书和营业执照的，可以按照业主要求提供不同形状的建筑产品并最终得到相应工程价款的施工企业。又称为乙方。 3中介咨询效力机构中介咨询效力机构是指具有一定注册资金和工程技术、经济管理人员，获得建立咨询证书和营业执照，能对工程建立提供估算丈量、管理咨询、建立监理等智力型效力并获取相应费用的企业。2.市场客体建筑市场的客体，普通称为建筑产品，是建筑市场的买卖对象，既包括有形建筑产品，也包括无形建筑产品各类智力型效力。3.建立工程的发包方式 直接发包方式 委托代理

5、方式 招标发包方式4.建立工程的承包方式 工程总承包方式 结合承包方式 平行承包方式前往第二节 建筑市场买卖一、建筑市场主体的管理建筑市场主体的资质与专业人员资历管理工程承发包与合同和造价管理工程质量和平安管理建筑市场的法制管理二、建立工程买卖中心的概念建立工程买卖中心 是一种有形建筑市场，是使建筑市场有形化的管理方式。是根据国家法律法规成立，搜集和发布建立工程信息，办理建立工程的有关手续，提供和获取政策法规及技术经济咨询效力。建立工程买卖中心的根本功能 信息效力功能 场所效力功能 集中办公功能建立工程买卖中心运转的根本原那么：信息公开原那么依法管理原那么公平竞争原那么办事公正原那么按照有关规

6、定，建立工程进入建立工程买卖中心后，普通按以下程序运转：携立项或投资方案同意文件工程报建确定招标方式编制招标文件招标恳求发布招标信息向中标单位授予合同质量、平安监视登记一致交纳有关费用恳求领取施工答应证向有关监视部门登记备案履行设计招标程序履行施工招标程序履行监理招标程序履行设备招标程序登记建立工程招标招标代理机构建立工程招标招标代理机构是为当事人提供有偿效力的社会中介代理机构，包括这种招标公司、招标代理中心、标底编制单位等。招标代理机构的权益和义务权益：组织和参与招标或招标活动。根据招标文件的要求，审查招标人的资质。按规定规范收取代理佣金，收取规范普通按工程的中标价确定。招标人或招标人授予的其