生态农业观光园项目策划规划课件

1、夷陵区潘家河生态农业观光园项目规划1 项目背景1.1 项目的由来生态观光农业是一种以农业和农村为栽体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的进展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。随着收入、闲暇时刻的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。因此，农业与旅游业边缘交叉的新型产业-观光农业应运而生，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观

2、光，它是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济进展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。随着社会经济的飞速进展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们在吃穿以外的追求日益增多，日趋多样，这是观光农业进展的要紧基础。与此同时，节假日、双休日为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的进展趋向。而现实中，如此的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速进展提供了宽敞的进展市场。今后五年，宜昌将

3、全面推进省域副中心都市建设，由大都市向特大都市迈进，夷陵区迎来了建设经济强区的战略机遇期、打造魅力主城的黄金进展期。夷陵区将更加注重培育产业体系，更加注重改善民生福利，更加注重创新体制机制，更加注重优化人文环境。以后五年，夷陵区将突出转变进展方式这条主线，紧紧围绕“建设经济强区、打造魅力主城”两大任务，着力推进新型工业化、农业现代化、新型城镇化“三化同步”，加快推进“沿江新型工业强区、湖北现代农业新区、三峡文化旅游名区、宜昌生态宜居城区”四区建设，实现“综合实力由省市前列向中部前列、产业进展由速度扩张向规模效益、人居环境由差不多舒适向生态宜居、社会建设由安定有序向文明和谐、人民生活由初步富裕向

4、幸福安康”的“五大跨越”，着力打造实力夷陵、效率夷陵、生态夷陵、幸福夷陵，实现地区生产总值500亿元、财政总收入50亿元、规模工业产值1300亿元、农产品加工产值300亿元的目标。夷陵区丰富的土地资源和优越的地理交通条件，为生态农业观光园的进展提供了宽敞的进展空问。因此，夷陵区水土保持站抢抓机遇，决定在小溪塔街办丁家坝居委会潘家河兴建一个以生态开发为宗旨，集观赏园林、特色水果种植，畜禽养殖，以及观光休闲集于一体的绿色生态园。1.2 项目建设的意义（1）观光农业旅游项目的出现是后工业文明社会渴望已久的同归自然的旅游主题。今天，已拥有了辉煌工业文明的后工业社会，却正在失去与自然的和谐相依：熙攘的都

5、市、忙碌的身影、林立的高楼大厦疏远了人与自然、人与人的距离，紧张、烦躁压迫着现代人的神经，因此“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望，而与此强烈对比的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。（2）高效益的观光农业为我国传统农业的现代化提供了一条可持续进展的途径。农业是我国国民经济的命脉，进展农业是我国的国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，把进展的思路拓展到关注人与资源和谐共存的更宽敞的背景之中。能够预见，基于“天时、地利、人和”的新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖、高附加值深度开发

6、转移的农业现代化主流方向之一。（3）观光农业旅游开发是国家宏观经济调整时期社会资金寻求新投资领域的必定选择。近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车、都市房地产，由于远超越了现时期大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政策的支持，尽管短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目的农业特色，直同意到国家投资政策倾斜优惠。都市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引了大批投资者纷纷进入，可能成为下一轮房地产开发的热点地区。1.3 项目建设的重要性（1）生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业进展的方向和新的历史时期，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发

7、的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业的进展既符合农业生态可持续进展的方向，又符合农业和农村经济可持续进展的方向，也符合农村社会人文进展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业。（2）生态农业不仅具有生产性功能，还具有为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的都市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。能够确信，生态观光农业是特不具有前景的现代农业。（3）进展生态农业是实现夷陵区经济

8、社会可持续进展的具体举措。“夷陵区城镇建设十一五规划”提出，把夷陵区建设成为长江中上游的经济强区、国内一流的旅游名区和宜昌市的特色新区。夷陵区潘家河生态农业观光园项目，是集生态农业、低碳示范、民俗文化、休闲旅游为一体，改善都市形象、提升都市品位、提高群众生活质量的亮点工程。2 项目区建设条件2.1 地理位置项目区位于夷陵区小溪塔城区黄柏河北岸，隶属小溪塔街办丁家坝居委会管辖。东、北与小溪塔街办文仙洞村相邻，西与潘家河居民点紧连，东南与黄柏河河心为界，距夷陵区政府所在地2.5km。2.2 土地利用现状项目区土地总面积287亩，其中灌木林地面积150亩，柑桔园面积50亩，农地20亩，其它面积67亩

9、。2.3 地形地貌项目区海拔51.9229.1m，地形为两沟夹一岗，东、南低，西、北高，是典型的丘陵河谷地带。2.4 气候条件项目区域为亚热带季风湿润性气候，四季分明，雨热同季，年平均气温为16.9C，极端最低气温-7C，极端最高气温41C，年平均无霜期272天、降雨量1167mm、日照时数为1500h。2.5 土壤条件项目基地土壤为石灰岩分化而成的黄棕壤土，土层厚度在2060cm，土壤酸碱度（PH值）6.8左右，立地条件一般，较适宜小水果及观赏绿化林木的生长。2.6 水利设施条件项目区已通自来水，目前无水源灌溉条件，但通过项目建设可利用黄柏河水源兴建蓄水池及提灌设备可解决水利设施条件及生产用

10、水。2.7 交通运输条件从夷陵城区到潘家河居民点1.5km的村级公路沿黄柏河北岸通过项目区；从城区至文仙洞村的公路可通达项目基地，交通条件极为便利。3 项目规划方案3.1 项目规划指导思想（1）兼顾景观生态性与娱乐性。在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和园林观光娱乐区分开、果园间种农作物或花卉等模式，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。（2）开发“体验经济”。通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引都市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。（3）服务设施规划具有现代性。在办公区、服务接待区、展示区、停车场、

11、厕所等服务设施的规划上将采纳现代化的材质和设计方案，特不是观光者关怀的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。3.2 项目规划原则（1）整体性与开放性的原则。规划将从整体布局着手，特不注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是一种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。（2）生态性原则。生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，克制引用外来物种，爱护和进展乡土物种，可不能对生态园本身和周边乡村产生不良阻碍。（3）经济性原则。生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投

12、入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本身除了进展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环。（4）参与性原则。亲身直接参与与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园本身空间宽敞、地貌丰富等特点，吸引都市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验生态园生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。（5）特色性原则。特色是生态园经济进展的生命之所在，愈有特色其竞争力和进展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜亮的市场特色。（6

13、）多样性原则。鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时刻和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。（7）适宜性原则。生态园的土地利用是其规划设计的重要内容，生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也确实是讲，它对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。（8）近期和远期规划建设性原则。生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要做到合理布局，统筹规划，分期建设。为保证其健康进展，一要搞好规划，按规划组织实施；二要依照投入的资金合理分配，进行分期建设。3.

14、3 项目建设总体方案3.3.1 功能分区生态农业观光园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能的综合性巡游区。按其不同的性质和功能进行空间区划布局，可规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等。3.3.2 建设规模与内容3.3.2.1建设规模项目建设总规模287亩（含水域17亩）。其中：设施农业区12亩，田园风光区25亩，园林观赏区103亩，水果采摘区65亩，儿童乐园区15亩、水上巡游区17亩，垂钓区5亩，餐饮区、生活治理区、公寓宾馆区占地面积45亩。3.3.2.2建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基础，以制造优美的自然环境、生产优质的绿色农产品为宗旨，走农

15、业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和规划上充分考虑了农业与旅游的有机结合；园区规划项目有：采摘园、儿童乐园、设施农业、田园风光、生态养殖（禽畜、水产）、野营烧烤等项目；在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性；游客参与性项目安排有采摘、酿酒（果酒葡萄酒）、水上巡游、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居都市的人回归自然，追究野趣，体会“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。（1）设施农业区：园区建有以国产连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，要紧种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、西

16、瓜、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。另外，还建有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。（2）田园风光区：以老石板铺设田埂，包括在园区内放养鸡、鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜；修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要；建有老式茶楼、木楼室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。（3）园林观赏区：园林绿化乔木以种植榉树、朴树、三角枫、鸡爪槭、红叶石楠、栾树、白蜡、银杏、垂柳、合欢、桂花、白玉兰、山楂、国槐、楝树、黄连木等品种为主；花灌木以种植紫叶李、月季、桂花、木芙蓉、金丝桃、麻叶绣线菊、蜡梅、海桐、火棘、贴梗海棠、棣棠、榆叶梅、日本晚樱、紫荆、紫

17、藤、枸骨、冬青、紫薇、石榴、连翘、迎春、迎夏、夹竹桃、锦带花、石楠、结香、木槿等品种为主；花坛花卉以种植芍药、美人蕉、石蒜、蜀葵、荷兰菊、大丽花、万寿菊、一串红、矮牵牛、鸡冠花、羽衣甘蓝、金盏菊、彩叶草、雏菊、石竹、美女樱、宿根福禄考、紫罗兰、长春花等品种为主；树桩盆景品种有：中华蚊母、构骨、瓶兰花、紫薇、对节白腊、三角枫、水杨梅、石榴、火棘、金银花、造形菊花、梅花、兰天竹、赤楠、五针松、金钞票松、锦松等；地被植物品种有：红花酢浆草、地被石竹、扶芳藤、爬山虎、金丝桃、铺地柏、金森女贞、紫叶小檗、络石、葱兰、五叶地锦、美女樱、南天竹、迎夏、连翘、凤尾兰、棣棠、麻叶绣线菊、金银花、结香等。以彩叶绿

18、化苗木、花灌木、盆景花卉、树桩盆景、草坪等为旅游产品，利用乡村的山峡、沟壑、森林等都市难得一见生态环境，身临其境，亲躯体验。（4）水果采摘区：生态水果园种植树种有桃、李、梨、枣、杏、柚、杨梅、葡萄、枇杷、柑桔、石榴、甜柿、板栗、核桃等果树的优良品种，差不多上四季有花、全年有果。所有果园严格按照湖北省无公害农产品生产标准进行治理，采纳大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态措施来治理果园，尤其是果园养鸡，通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田，增强果园土壤肥力，果园达到保墒、保肥、保土的效果。同时减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大

19、量优质的土鸡和土鸡蛋。（5）水上巡游区：在项目区黄柏河北岸水陸交界处建船码头1个，购巡游观光艇（TZ900型豪华游艇）1艘、电动船艇10条、手划船艇10条、脚踏船10条，可同时供100人巡游。（6）垂钓区：建2个（3000）垂钓池，垂钓池环境优美，设施齐备，供游客垂钓娱乐。（7）餐饮区：餐厅颇具乡村建筑风格，拥有40个大、小包厢，设施齐备，可同时供200人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。（8）生活治理区：朴实的砖房，弯曲延伸的石板路位于职工宿舍与服务建筑之间，在建筑风格、景观设计上与整体协调。（9）公寓宾馆区：建5幢（占地20亩、

20、建筑面积2000）形态各异、不具特色、外观新颖、内部设施完备的公寓宾馆。（10）儿童乐园区：园中新建儿童乐园，在环境优美的树林中的儿童乐园设有小朋友们喜爱的小猴抬轿子、火车快快跑、弹跳蹦蹦床、快乐小木马等多项游乐设施，安装滑梯、闲逛机、摇篮、秋千、组合训练器、单（双）杠等多种娱乐健身器材，还有摸鱼池、吊床、露营帐篷等，伴着悠扬的童乐，骑着心爱的小木马，为小朋友们提供尽情玩要的场所。（11）附属工程建设：道路：新修和扩建主道0.8km、副道1.1km、人行步道3000m；水利：新建引水管道1000m、排灌渠3000m、蓄水池1口；停车场：新修3个、1000的停车场；其他生产工程、辅助工程设施、设

21、备建设工程量详见附表1。3.3.3 建设期限与实施进度3.3.3.1建设期限 项目建设期限为5年（20122016）。3.3.3.2实施进度2012年：完成项目规划报告的编制、项目立项、2012年度作业设计；完成水果园土地整治、土壤改良，园林花卉基地、客土改良及园地整理。 2013年：完成水果园园地整理和苗木栽植、园林花卉苗木栽植；完成田园风光区田埂工程、道路工程、垂钓池工程、排灌工程、蓄水池工程；启动船码头、餐饮、人行步道、停车场等工程建设。2014年：完成连栋温室大棚、船码头、餐饮、人行步道、公共厕所、停车场等工程建设；启动生活治理区工程建设及所有工程的设施设备建设。2015年：完成观光玻

22、璃温室、生活治理区工程建设。2016年：完成沼气池、公寓宾馆区工程及所有工程的设施设备建设。项目建设规模、内容、期限与实施进度详见附表1。3.3.4 项目技术方案3.3.4.1技术方案原则本项目的技术方案依照项目区的经济、社会条件，遵循自然、社会和经济系统协调进展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜亮地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、边缘效应原理进行规划。3.3.4.2生态环境综合治理技术重点推广使用现代化种养殖技术和“果-畜-沼”、“种-养-沼-能”生态利用模式。对坡耕地和灌木林地采纳生物、工程与农艺措施相结合进行改造，操纵土壤侵蚀、降低地表滑流、提高

23、生物生产量，形成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园、沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。3.3.4.3无公害农产品生产技术利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。在生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采纳现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生

24、物农药，降低病虫害的危害，同时要引进有毒残留快速检测设备，严格操纵农产品的有害残留，提高农产品质量。3.3.4.4立体复合经营生态模式结合项目工程建设，选择立体复合经营生态模式。重点引进立体农业种植技术，进展“水果-蔬菜-家禽”生态模式；引进推广苗木、花卉、水果高效种植技术，进展“水果-苗木-花卉-养殖”；引进、推广生态养殖技术，进展“水果-养殖”生态模式。（1）林地间作：利用桔园、林地，采纳林-花、林-果、林-药、林-菌、林-菜、林-草等多种间作模式，以短养长，以耕代抚，充分发挥林地效益，促进产业可持续进展。（2）庭院种植：在生活区、公寓宾馆区、餐饮区、道路、水域等场所，采纳彩叶乔木-花灌木

25、-草坪、彩叶乔木-小水果-花卉种植模式。（3）林下养殖：采取林下种植与林下养殖相结合的方式，积极探究新模式，采纳林禽、林畜等多种方式，建立以果-草-牧-肥为要紧循环体系的生态果园模式，提高林地的经济效益。一是林禽间养模式。林下养土鸡，天然食疗，野味浓郁。土鸡、土鸡蛋、农副产品等是乡村游的特色旅游产品；二是林畜间养模式。林下养羊、养兔及其它动物为旅游产品，餐饮小吃、农家山泉、农家住宅等为旅游载体。3.3.4.5差不多建设、建筑工程技术1、灌溉系统观光园灌溉系统包括水源、提水设备、引水设施三部分。（1）水源：项目区水源要紧是利用黄柏河流域作为要紧水源。另外，还需新建蓄水池用于储备水源。蓄水池布设在

26、观光园北部海拔最高部位曹家大包，通过提水设备引水至蓄水池，用于园地生产用水。蓄水池的大小按每亩用水量0.5m3设计，并有足够的承雨面积，保证正常蓄水的需要。采纳方形浆砌蓄水池。池宽4m、池深5m，池壁高出地面0.3m，同时设计进水口和溢流口，口宽0.5m左右，深0.3m左右。蓄水池施工时，按设计位置和设计尺寸开挖。对需要石料衬砌部位，开挖尺寸应预留石方衬砌位置。如发觉池底有裂缝或其它漏水隐患应及时处理，并做好清基夯实，然后进行石方衬砌或浆砌。水池进水口和溢流口，用块石进行衬砌或浆砌。（2）提水设备：使用多级泵、管道提取黄柏河的水至蓄水池，或直接浇灌园地及其它生产用水。（3）引水设施：引水设施分

27、渠道引水和管道引水两种。渠道引水。修建三级小水渠，水渠宽度为1m以下，通过提水设备和引水设施直接向园地进行灌溉。管道引水。管道引水是将水源通过埋入地下的管道引入园地作业区进行灌溉的形式，通过管道引水实施喷灌、滴灌等节水灌溉技术。管道引水不占用土地，也便于田间机械作业。本项目以滴灌形式为主，兼用喷灌形式。 2、排水系统（1）排水沟布设原则：排水系统通常分为大排水沟、中排水沟、小排水沟三级。排水沟的坡降略大于渠道，一般为3/10006/1000。大排水沟设在最低处，直接通入河流，中、小排水沟设在路、园等旁。排水沟与路、渠相交处应设涵洞或桥梁。一般大排水沟宽1m以上，深0.51m；园区内小排水沟宽0

28、.3m，深0.30.6m。园地四周宜设置较深的截水沟，可防止园地外的水入侵，该项目本着就地取材、节约投资的原则，初步拟定土坎梯田布设U型沟，石坎梯田布设浆砌排水沟。（2）施工：依照设计确定的排水沟的布置线路进行施工放样,定好施工线。然后按照设计断面尺寸，沿施工线进行挖沟和筑埂。截水沟的出口衔接处，铺设草皮或作石料衬砌防冲。（3）治理：每年汛后和每次较大暴雨后，对工程应进行全面检查，如有损毁，及时进行补修。依照设计要求和坡面侵蚀量的大小，每13年对工程进行一次清淤，遇到淤积严峻的年份，应及时清淤。排水沟的填方土埂外坡，可种植浅根性植物护埂。3、道路系统（1）主道：面宽4.5m，混凝土路面，路面平

29、坦，呈龟背形，两边开沟，沟宽50cm，深30cm，沟外两边植树，株距3.5m。（2）副道：面宽3.5m，混凝土路面，路面呈龟背形，两边开沟，沟宽、深度与主道相同，沟两边植树，株距3m。（3）游步道：面宽1m，两边开沟，沟宽30cm，深20cm。沟外两边种植长绿灌木或四季花卉。3.3.4.6建、构筑物及设备安装工程技术本项目新建的观光玻璃温室、连栋温室大棚、沼气池、船码头、公寓宾馆、儿童乐园、垂钓池等要紧基础设施建设工程由施工方负责；建、构筑物、温室、大棚及成套排灌设备安装由设备生产厂家实施并调试。3.3.4.7植树技术措施（1）起苗：针叶苗要采纳挖神仙土的方法，其它阔叶苗，要保证根系完整，少伤

30、主根，不伤侧根，多留宿土，尽可能做到当天起苗当天栽植，栽不完的苗木，一定要及时假植。（2）选苗：选用健壮、无病虫害，无机械损伤、经多年移植培育的大树或大苗。（3）挖穴：规格要求，乔木、果树采纳大穴100cm、 80cm见方或中穴60cm见方，灌木采纳中穴40cm见方，小灌木、花卉采纳抽槽整地挖小穴定植。（4）客土造林：在现有岩石裸露、土层瘠薄的灌木林地，采纳客土造林的方法。即用其他地点的好土补充或更换造林地植穴内的不良土壤，以改善植穴的土壤条件。采纳客土工程措施是提高植树造林成活率的有效途径之一。（5）施足底肥：以磷肥为主，每穴0.5g，施入穴底，并与穴底细土拌合均匀，上面再加一层细土后栽苗，

31、以根系不直接接触肥料为原则。（6）栽苗：杆直、根舒、踩紧，深浅适度，浇足定根水。长绿阔叶树，栽后要适当进行修剪，剪除部分叶片。栽后培土，要做到内紧外松。3.3.4.8绿色食品使用农药的准则绿色食品生产应优先采纳农业措施，通过选用抗病虫品种，非化学药剂种子处理，加强栽培治理，中耕除草，秋季深翻晒土，清洁田园，轮作倒茬、间作套种等一系列措施起到防治病虫害的作用；尽量利用灯光、色彩诱杀害虫，机械捕捉害虫，机械和人工除草等措施，防治病虫害。4 投资估算与资金筹措项目建设总投资9872.19万元。其中：工程建设费8421.1万元，其他费用1163.55万元，预备费287.54万元。详见附表3。4.1 投

32、资估算4.1.1 估算依据（1）国家进展打算委员会计投资19991340号文；（2）全国统一建筑工程基础定额湖北省统一基价表（2008）、湖北省建筑安装工程费用定额（2008）；（3）国家农业综合开发部门项目治理方法林业项目实施细则（试行）第三十二条；（4）水利部水总2002116 号文件颁发的水利建筑工程概（估）算定额、水土保持工程概（估）算编制规定、水土保持工程概算定额；（5）设备安装工程执行水利部水建管1999523号文颁发的水利水电设备安装工程预算定额，（6）鄂建（2002）200号全国统一市政工程预算定额湖北省统一基价表；（7）三峡工程后续工作苗木基地规划费用定额；（8）设备采购：依

33、照现行市场价格和设备生产厂家报价。4.1.2 费用构成及计算标准项目费用由工程建设费、其他费用、预备费三部分构成。4.1.2.1工程建设费工程建设费：包括生产工程、设备费用和辅助工程、设备费用。（1）生产工程费用：包括温室、大棚、土地整治、土壤改良、苗木、栽植、管护、沼气池、船码头、垂钓池、餐饮、公寓宾馆、儿童乐园、停车场等生产费用；（2）生产设备费用：包括温室、休闲、巡游观光、巡游观光等设备费用；（3）辅助工程费用：包括公路、游步道、引水渠、排灌渠、蓄水池工程建设费用；（4）辅助设备费用：包括排灌、交通办公、消防、通讯、供电、信息、宣教等设备及道路、水利工程建设费用。计算标准详见附表2。4.

34、1.2.2其他费用其他费用：包括建设单位治理费、勘察设计费、招标费、监理费、技术培训费、租地费。建设单位治理费按工程建设费用的0.8%计算；勘察设计费按工程建设费用的3%计算；招标费按工程建设费用的0.2%计算；监理费按工程建设费用的1%计算；技术培训费按500人次、每人次500元计算；租地费按500元/亩、50年计算。4.1.2.3预备费预备费：项目建设完成后，在正常生产经营中每年的运行费用，包括幼苗的采购成本、容器育苗培养基及原材料成本、水电费成本及生产工资、设备维修费用等。预备费按工程建设费和其他费用的3%计算。4.2 资金筹措项目总投资9872.19万元，由政府扶持和自筹资金两部分构成

35、，分不占总投资的80%和20%。项目业主自筹1974.44万元，争取国家或政府扶持资金7897.75万元。项目建设要紧依靠政府、部门扶持、行业支持、社会参与、产业连接等多种形式的综合开发建设项目，因此，项目建设资金筹集，亦采取多形式、多渠道的有机结合。5 组织机构与人力资源配置5.1 工程项目治理建设项目是一个系统工程，由于系统工程有其内在的规律，需要通过与之相适应的治理模式、治理程序、治理方法、治理技术去实现。确实是讲，需要有专门从事工程项目治理的组织为之服务。这种组织应该有与项目治理相应的功能、机构、程序、方法和技术；有相应的资质、人才、经验，能够为业主提供最优秀的项目治理服务，能够为业主

36、制造最大限度的效益。5.2 实施投资项目法人制1992年国家计委颁发了关于建设项目实行业主责任制的暂行规定，并随着推行项目法人责任制，2005年国家十五打算纲要又指出：全面实行投资项目法人责任制、招投标制、工程监理制、合同治理制，健全投资约束机制。这使我国建设项目治理体制改革向前迈进了一大步。业主是项目的投资主体，在项目实施过程中有最大的决策权，能否正确决策取决于业主的素养。业主不一定必须是项目治理专家，但作为工程建设项目的业主应该具备必要的项目治理方面的知识。应该了解项目治理费用、进度、质量三大操纵，应该明白得项目的费用不一定越低越好，费用低到不能保证工程质量的程度，工程就会出质量事故。进度

37、也不一定越快越好，建设周期压缩到不合理程度，就会不得不增加费用或阻碍质量：质量也不定越高越好，质量的标准应是适宜和合格，质量过剩是一种白费。5.3 组织机构实行总经理负责制和逐级治理，逐级考核的直线分层次治理体系。依靠有效的激励机制和制约机制，坚持自主治理，以人为本，以质量为中心，以责任为纽带，鼓舞不断创新，走中外结合，传统与现代相结合的治理之路。5.4 人力资源总经理由母公司批准任命，中层治理人员采取按条件在社会择优招聘方法解决。营业人员及服务人员从下岗职工中按规定考核择优录用。要紧治理人员由单位组织外地考查学习和培训，工作人员由公司统一组织培训学习。5.5 治理机构设置本项目治理机构为生态

38、农业观光园治理处，设总经理、副总经理各一名，下设治理科、财务科、保卫科、环卫科。（1）治理科：负责景区内部治理、对外宣传、招商、协调等业务。（2）财务科：负责内部财务打算、财务治理及外部收费治理。（3）保卫、消防科：负责维持景区正常秩序、日常安全、车辆治理、夜间警卫、防火安全。（4）环卫科：负责维护景区日常卫生、垃圾清运、田园及绿地治理等。6 效益评价人们在物质产品、精神产品、生态产品需求中，生态产品需求是第一位的，在专门大程度上不能满足人们的生活需要。潘家河生态农业观光园建成后为游客提供了休闲娱乐、旅游观光、接近自然、回归自然的去所，为游客提供优质的生态产品、生态文化和生态服务。观光园以特色

39、小水果、彩叶绿化乔木、花灌木、盆景花卉等为旅游产品，利用乡村的山峡、沟壑、森林等都市难得一见生态环境，使游客身临其境，亲躯体验。观光园依托三峡-神农架旅游热线，以旅游接待、娱乐、餐饮、住宿、度假、农产品销售为主，让都市喧闹之中走出来的游客感受山地农家的优美环境与鲜美佳肴。达到年接待过境游客10万人次以上，住宿200人/夜以上的规划标准。构建特色餐饮、垂钩、住宿、娱乐、农村文化、旅游商品、农产品销售的服务体系。6.1 经济效益到2017年，达到年均接待游客10万人次以上，按每人次消费300元计算，年总产值达到3000万元以上。6.2 社会效益随着项目对民族风俗文化的开发和挖掘，民俗文化将重放异彩

40、，繁荣了民俗文化，提高了人民的精神生活水平。项目建设必将推动城乡一体化的快速进展，加快农业种植结构的调整；项目建设带来的就业机会，可解决剩余劳动力问题，制造60个新的就业岗位；同时，通过土地流转开发旅游项目经营，推动了二、三产业的进展，带动与此相关的包装、冷藏、运输等物流相关行业，餐饮、住宿等服务行业，假日农业、休闲农业、观光农业等新型农业的进展，从而能吸纳大量剩余劳动力。产业的进展，将会推动居家、社区和工作环境的改善，从而在改善人居环境、调节身心、协调人与自然关系、促进躯体健康等方面发挥重要作用。6.3 生态效益生态农业观光园具有极高的生态效益。项目区实施高标准的园林栽培模式，实现乔、灌、草

41、，林带、苗圃、花园等多种形式的有机结合，改善了林分结构，提高了生态绿化质量；在保持和改善生态平衡、净化空气、涵养水源、调节气候等方面产生显著的生态效益；改善了区域综合环境和景观质量，提升了土地的潜在价值。7 保障措施与建议7.1 保障措施（1）政策机制。“现有的以家庭经营为基础的农业经济制度，充分调动了农业生产经营的积极性，但小规模的分散经营，增大了生态农业的进展成本，使生态农业的进展受到了严峻制约。如何在坚持和稳定现有制度的基础上，扩大经营规模，降低生态农业的进展成本，是我们的一项重要任务，这涉及到政策的差不多走向。农业生态观光园的进展，在相当长的时期内离不开政府的扶持，在当前我国农村生产力

42、水平比较低的情况下，离开了国家和政府的扶持，农业科学研究和生态农业开发就难以进行，因此讲要真正把进展生态农业摆在重要的位置，为生态农业的进展指出方向。（2）市场调节机制。生态农业观光园的进展更应允分发挥市场机制的作用，遵循价值规律，讲求经济效益和社会效益。从长远意义上讲，离开了市场机制，生态农业观光园的研究、开发和成果的推广应用就难以进展。市场需求是生态农业观光园进展的方向。（3）资金投入机制。进展生态农业观光园是一项高投入的系统工程，生态农业观光园的产出率在专门大程度上取决于各投资主体对高新技术的投入数量。因此，在进展的过程中，要逐步形成以政府为主导的多元投资主体。首先，进一步明确政府投资的

43、主体地位；其次，鼓舞企业和社会团体投资高新技术农业。农业经营实体及农业科技经营开发公司、农业专业技术协会等组织，应着力投资于农业高新技术的开发、推广和应用研究，由此而形成相互依存、各有侧重的投资机制，第三，积极推进利用外资，争取合作与援助；第四，通过股份制筹集资金。即以项目为募股或集资的主体，向社会定向或公开募集农业技术项目所需资金，并按照股份制的要求进行组织和运作。（4）科技创新机制。科技创新是生态农业观光园进展的必由之路，我们一定要构建科技创新机制，为高科技农业的进展提供支撑。抓住生态农业观光同产业结构的关键与重点，选择关系到培育新产业生长点与传统产业改造等关键的高新技术。对这些技术要集中

44、力量、重点突破，争取时效，强调效益。7.2 建议（1）项目建设中应多听取有关专家的意见和建议。有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，关于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、验证。在设计、监理和施工中，采纳合理、可行、有效的技术手段，确保工程万无一失。（2）加强宣传，营造良好的旅游文化氛围。生态农业观光旅游是人通过与人文景观、与自然景观的接触，体验生活的乐趣，它关于调解现代社会由于工作紧张、都市喧嚣所带来的身心疲乏的亚健康状况专门有关心。生态农业观光旅游使人乐观、爽朗，有助于形成一种积极向上的人生态度。同时，生态农业观光旅游能够开阔人的视野，增长知识与才能。还有助于增添家庭生活乐

45、趣、和睦家庭关系、增强家庭凝聚力等等。总之，要把生态农业观光旅游与现代人的生活方式联系在一起，造就一种旅游人生的观念，营造一种良好的旅游文化氛围。（3）提高服务质量，增强消费者的旅游意识。生态农业观光旅游是一种消费行为，生态农业观光旅游服务质量的好坏直接关系到消费者的生态农业观光旅游中意度与舒适度。服务质量好，消费者的旅游意愿会加强，反之，则会削弱。从那个意义上讲，生态农业观光旅游服务好坏关系到消费者旅游意识的培育，还涉及到如何使消费者的旅游意愿转化为旅游消费行为。要使全社会热心参加旅游活动，生态农业观光旅游业才能得到真正可持续的进展。附表1 项目建设任务分年度安排表项目名称单位数量20122013201420152016一、设施农业区亩121、观光玻璃温室m220002000 2、连栋温室大棚m250005000 3、其它设施设备套（%）100.0 二、水果采摘区亩651、土地整治亩65 2、土壤改良亩65 3、圃地整理亩65 4、栽植亩65 三、园林观赏区亩1031、圃地整理亩103 2、改土（客土）亩103 3、栽植亩103 四、田园风光区亩251、石板田埂m200200 2、沼气池口33 3、休闲设施设