精品建筑方案设计说明(案例)

1、1 / 16柘城万洋城方案设计说明一 建筑设计篇一、项目概述项目名称：柘城 万洋城选址: 项目位于柘城县,南面为学苑路,东面为九华山北路,西面为太行山路,北面为玄 武湖路。整体地理位置非常优越。规划建设用地面积 ：总用地面积 109809.2 平方米 约 164.7 亩,实际用地面积 97122.99 平方米约 145.68 亩。使用性质：商业用地建设规模：建筑实际面积约为 110840.39 平方米。二、设计依据1.根据甲方提供的用地现状图含道路红线等规划要求2.总图制图标准GB 50103-20103.建筑设计防火规范GB50016-20144.民用建筑设计通则GB50352-20055.

2、商店建筑设计规范JGJ48-20146.公共建筑节能设计标准GB50189-20157.城市道路和建筑物无障碍设计规范50763-20128.全国民用建筑工程设计技术措施规划建筑2009版三、总体定位及规划空间设计的新特点：1 商业空间步行化为减少机动车交通对购物活动产生的干扰,商业空间步行化,即将一定范围的商业 空间辟为步行空间,禁止机动车通行,从而提高商业活动的安全性和便捷性。2商业空间室内化商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能,将步行商业活动引入室内,并通过人工环 境控制,减少不良自然条件对步行活动的影响,从而创造舒适的购物环境。3 公共空间社会化商业建筑的公共空间越来越受到重视,在公共空

3、间中加入更多的社会活动,可以增加商 业空间的价值,整体打造双首层商业,通过东西轴线、南北轴线、 中心广场、及区域广 场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市,更利于专业市场业态需求,形成柘 城新的城市中心,商业地标。本项目充分利用基地周边资源,采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征,打 造优美的城市景观,为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。通过对周边已形成的城市资源的研究,抓住与城市紧密衔接的切入点,是本设计规 划结构的基础 。交通、 景观资源等元素的叠加 、重组,构成了该设计的基本格局 。人车分流,建立通畅安全的步行空间。四、功能分区与平面组成总平面布局围绕轴线 、广场、街市展开

4、,以提升广场的商业价值及营造良好的空 间氛围和创造最大的商业面为原则,本项目共分左右两区块。1. 地块中间有一个大中心活动广场 ,是水平交通和垂直交通聚焦点 ,形成建筑组2 / 16群的核,成为顾客休憩、驻足的场所,也成为商业宣传活动的宝地,极力为人们营造了 多元化的生活购物休闲空间 。 同时兼顾功能与周边环境的基础上 。均是以市场为主, 功能丰富,种类多样,市场内交通便利。2. 建筑形体统一 、厚重,给人以不同的视觉和空间感受 ,符合商业建筑的形式和特征,营造了一个丰富的空间层次感。五、交通组织本项目自成一个微观都市片段的核心 ,丰富的商业形态和不同的人群汇集与此 , 提供完整的日常生活 、

5、 工作消费空间 。合理组织交通流线 ,确保人流 、车流有序分 流,通达顺畅。1. 地块南北主街道宽度 18 米,东西主街道 15 米,次道路宽度 9.5 米和 9 米。 由 于考虑购物便利,各个区块内机动车可缓慢双向通行 ,形成双首层商业格局 。利用环 形道路整体环通,打造真正的双首层商业 。局部三层转角统一相连 ,能够到达商业建 筑的各个角落 。充分的保留了购物人流和车流的疏散通道 。 中心广场及内部商业 街平时主要按照人行设计,确保安全性同时更利于形成商业氛围。2. 总平面规划既满足人流交通疏散要求,又便于封闭式管理。3. 静态交通。机动车停车位考虑地面解决：总停车数 1050 个,可达车

6、位 0.8 个/100 平方米以上。六、建筑风格立面设计1. 建筑以二、三层为主,沿街以三、 四层为主。其中市场一、二层层高 5.6 米,三 层 4.2 米、 四层 3.9 米。为体现当地建筑的特点,立面处理结合体块关系,高低关系,虚实对比,运用简欧风格,力图采用一个稳重,历久弥新的概念来表达我们所需要的。2. 沿街立面利用转角与入口处理 ,来丰富建筑的天际线 ,打破一片平的呆板 。总 体采用经典三段式 ,丰富竖向的层次 。此外,在转角入口和广场节点 ,设计采用局部转 角玻璃幕墙式 、 墩子等欧式和现代元素的结合 ,增加立面趣味性 ,吸引人流驻足 ,休 憩。3. 内街立面造型中适当运用造型墙

7、,走廊的变化,屋顶的高起,和靠城市道路一面的屋顶采用坡屋顶等手法,展示了良好的街景和空间感。七、景观分析中心广场和城市绿化带是景观打造的重点。1. 以广场景观为基点 ,附之以临街景观 ,意在营造一个优雅购物 、 休闲购物的环 境。2. 立体式的交通流线 、 围合的庭院 、层次丰富的空间再结合花池 、水池等景观 的点缀,形成一个多元、多维的休闲景观。3. 临街景观以自然景观和游乐景观相结合 ,沿街面的花坛灵巧而富有生气 ,再点缀 少量小型游乐点 。造型别致的广告指示牌 、建筑小品和高杆灯柱形成灯光景观 ；建 筑铺地丰富 ,根据不同位置和功能使用不同材料 ,花岗岩 、 黄麻石 、是地面的主要材料。

8、八、经济技术指标二 结构设计篇一、工程概况1.工程区位项目名称：柘城 万洋城3 / 16选址: 项目位于柘城县,南面为学苑路,东面为九华山北路,西面为太行山路,北面为玄 武湖路。整体地理位置非常优越。规划建设用地面积 ：总用地面积 109809.2 平方米 约 164.7 亩,实际用地面积 97122.99 平方米约 145.68 亩。使用性质：商业用地建设规模：建筑实际面积约为 110840.39 平方米。2.设计参数结构重要性系数：1.0。基本风压值：0.35KN/50 年基本雪压值：0.45KN/50 年抗震设防烈度 6 度地震加速度值：0.05g地震分组：第二组建筑结构安全等级：二级建

9、筑设计使用年限：50 年建筑抗震设防类别：丙类二、设计依据1.建筑工程抗震设防分类标准 2.建筑结构可靠度设计统一标准 3.建筑结构荷载规范4.混凝土结构设计规范GB50223-2008GB50068-2001GB50009-2012GB50010-20112015 年修订版5.建筑抗震设计规范 6.建筑地基基础设计规范7.建筑桩基技术规程GB50011-20102016 年版 GB50007-2011JGJ94-2008其它国家及地方现行标准、规范及规程；政府有关主管部门对方案设计的批复文件；三、结构设计荷载取值楼、屋面活荷载标准值：根据建筑使用功能要求 ,可变荷载标准值按照 建筑结构荷载规

10、范GB500092012 的规定取值。0.5KN/m22.0 KN/m22.0 KN/m2 3.5 KN/m2 2.54.0KN/m23.5 KN/m23.5 KN/m2屋面非上人屋面屋面上人屋面办公楼 楼面商业卫生间公卫楼梯间,连廊消防楼梯间四、结构选型1.平面布置结构平面布置力求简洁 ,在满足建筑设计的前提下 ,尽可能做到规则简单 。总 体上在楼面布置时保证有足够的平面刚度。2.竖向布置在布置竖向构件时遵循下列原则 ：尽可能避免或减少竖向构件刚度突变 ,建4 / 16筑竖向体形力求规则、均匀,以利于抵抗水平力。3.结构选型本工程商业建筑皆为二至四层,建筑高度均小于 24M,商业建筑均采用框

11、架结 构,架抗震等级为四级。4.伸缩缝、沉降缝和防震缝的设置建筑较长时设伸缩缝或后浇带同进满足防震缝要求。5.地基基础本工程基础地质暂未提供勘察详细勘察资料 ,待地质勘察资料提供后再行基础选型。五、主要结构材料1.砼：C25302.钢筋：采用 HPB300、 HRB335、 HRB400 钢筋3.墙体：采用烧结页岩砖、加气混凝土砌块等轻质隔墙。4.钢材：Q235B。六、 图示方法施工图设计采用平面表示法 ,按 16G101混凝土结构施工图平面整体制图规则和构造详图执行。七、结构计算结构计算采用中国建科院所编的 PKPM,SATWE 程序软件计算。 结构计算分析计算程序：本工程的结构计算采用中国

12、建筑科学研究院开发的 PKPM2010系列软件进行结构建模,采用 SATWE、TAT 等对结构进行整体计算 。抗震计算时 考虑平动和扭转耦连作用 ；针对结构平面凹凸不规则 、楼板局部不连续等情况 ,采用符合楼板平面内实际刚度变化的计算模型。三 给排水设计篇一、设计依据GB50015-20032009 版 GB50016-2014 GB50084-20012005 版 GB50140-2005GB50974-20141.建筑给水排水设计规范2.建筑设计防火规范3.自动喷水灭火系统设计规范4.建筑灭火器配置设计规范5.消防给水及消火栓系统技术规范6.相关专业所提条件及市政条件二、生活给水系统1.水

13、源本工程水源均取自市政自来水干管 ,从地块周边道路市政给水管各引入 2 根 DN200 给水管,并穿越地块形成环状供水管网,供消防及生活给水。市政给水压力 不小于 0.35MPa。2.用水量标准估算商业办公：5 升/平方米 日；道路及绿化用水：2 升/米 日不可预见水量：10%最高日生活给水量：797.8 吨/日.5 / 163.给水设计本工程均由市政给水管网直接供水。三、排水系统本工程采用室内污废合流 ,室外污、雨水分流制,污水经化粪池处理后排入市 政污水管网,雨水单独收集后直接排入市政雨水管网。1.排水量最 高 日 生 活 污 水 量 按 最 高 日 生 活 给 水 量 90% 计 算 ,

14、 生 活 污 水 量 为 718.02m3/d。2.雨水排水系统屋面、地面雨水均为有组织排放,设计重现期 5 年。四、管材本工程室内给水立管采用钢塑复合管,丝扣连接表前室内给水支管采用 PP-R 管,热熔连接表后室外给水管采用球墨铸铁管,柔性胶圈连接室内排水管采用 UPVC 管,粘接。室外排水管采用 HDPE 双壁波纹管。消防管采用内外壁热浸镀锌钢管,小于等于 DN50 的消防管采用丝扣连接,大于 DN50 沟槽连接,埋地消防管做三油两布防腐处理。四 电气系统设计篇一、设计依据1.中华人民 XX 国国家规范及行业标准：2.建筑设计防火规范 GB50016-20143.20kV 及以下变电所设计

15、规范GB50053-2013 4.供配电系统设计规范 GB50052-2009 5.低压配电设计规范 GB50054-2011 6.电力工程电缆设计规范GB50217-2007 7.电力装置的继电保护和自动装置设计规范GB50062-2008 8.通用用电设备配电设计规范GB50055-2011 9.建筑设计照明标准GB50034-2013 10.建筑物防雷设计规范 GB50057-2011 11.建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012 12.火灾自动报警系统设计规范GB500116-2013 13.智能建筑设计标准GB/T50314-2006 14.爆炸和火灾危险环境电力装置

16、设计规范GB50198-94 15.公共建筑节能设计标准GB50189-2005 16.节能建筑评价标准GB/T 50668-2011 17.绿色建筑评价标准GB/T 50378-2014 18.民用建筑设计通则GB 50352-2005 19.民用建筑电气设计规范 JGJ 16-2008 20.商店建筑设计规范 JGJ48-2014 21.无障碍设施设计标准J10264-200322.建筑工程设计文件编制深度规定20XX 版6 / 162.建设方提供的有关职能部门消防部门、公安部门、供电部门认定的工程设计资料, 建设方设计任务书。3.建筑的建筑方案设计文件。二、设计范围1.10/0.4kV

17、变配电系统由供电部门设计2.电力配电系统；3.照明系统；4.能耗监测系统由弱电专业设计5.电能管理系统6.漏电火灾报警系统7.防雷、接地系统及安全措施；8.绿色建筑电气9.火灾自动报警系统三、变配电系统1.负荷分级本工程为多层商业建筑,应急照明、水泵内消防设备等消防负荷按二级考虑,其它均按 三级负荷考虑。2.负荷估算负荷同时系数 Kx 均按 0.7 考虑安装容量 区块变压器设置要求设计参数 建筑面积KW共设置 4 处箱式变电80W/站,内设置 2X630KVA变压器10W/共设置 4 处箱式变电80W/站 ,其中三处内设置2X630KVA 变压器；二期一 处 内 设 置10W/2X1000KV

18、A 变 压器；地 块 分 用 途 及 使区 用区域3876.64898752322连廊连廊一期商业商业41863919399540393.供电电源及电压等级1 负荷估算：负荷估算采用单位面积功率法,估算结果如下： 总有功功率：Pjs=8119KW总无功功率：Qjs=2668Kvar总视在功率：Sj=8546KVA总补偿后：10KV 侧 COS=0.95总装机容量：10820KVA2 市电电源:7 / 16根据本项目建筑功能和管理的特点,市政引一回路 10KV 电源专线到变电所,备用 电源使用柴油发电机供电。3UPS 电源：为消防中心、各弱电系统等分别配置 UPS 不间断电源。4.系统接线：11

19、0kV 高压系统采用单母线分段供电方式,分列运行,中间设联络开关。正常情 况下,母联开关断开 ,两段高压母线分段运行 。母联开关与变压器高压进线开关设 电气连锁,可手动切换母联开关 。 当一路进线故障时 ,通过母联合闸由另一路电源 承担全部负荷。20.4kV 低压配电系统亦采用单母线分段加联络的供电方式,低压进线开关及联 络开关设电气及机械连锁,可手动/自动切换母联开关 。 当一台变压器故障时,由另 一台变压器承担全部负荷的用电。5.继电保护：10kV 采用综合继电保护装置,进线设速断、过流、零序电流、欠压掉闸保护,馈 线变设速断保护、过流、过负荷、零序电流速断保护、变压器高温报警信号及超 高

20、温跳闸,保护装带通讯接口。6.计量：在电源进线处设电源电业计量装置 ,计量方式采用高供高量 。 内部根据分项计 量要求设置能耗计量表计。7.功率因数补偿：本工程采用低压集中自动补偿方式 ,每台变压器低压母线上装设不燃型干式补偿电容器,对系统进行无功功率自动补偿,使 10KV 侧补偿功率因数大于 0.95。 本工程要求荧光灯均选用电子镇流器,功率因数不小于 0.9。变电所内无功补偿电容器选用抗谐波电容。四、照明系统1.照度标准本工程照度标准按现行国家标准 建筑设计照明标准 GB50034-2013 设计,并 参考国际同类建筑的照度指标,规定如下：分区照明场所商店营业厅水泵房照度标准值 Lx300

21、100照 明 功 率 密度 W/m29.03.5主 要 灯 具选择装修定T5 荧光灯备注采用防潮型密闭式灯具商 业 市计算机室场空调机房 、3.5风机房变配电房展厅2.应急照明1 疏散照明：所有楼梯间、 防烟楼梯间前室、疏散走道、公共场所和发生火灾时仍需坚持工T5荧光灯T5 荧光灯T5 荧光灯装修定6.09.020030013.51005008 / 16作的其它房间的照明应设有应急照明 。应急照明的电源采用双电源末端切换供 电。疏散楼梯,疏散通道设置应急疏散指示灯,其间距不大于 20 米。疏散走道的地 面最低水平照度不低于 0.5lx；人员密集场所内的地面最低水平照明不低于 3.0lx；楼梯间

22、内的地面最低水平照明不低于 5.0lx；消防控制室 、消防水泵房 、 配电室、 防烟与排烟机房以及发生火灾时仍需要正常工作的其他房间的消防应急 照明,应保持正常照明的照度 。一般场所应急照明灯具由应急照明配电箱应急回 路供电,对人员密集及对应急灯具启动时间由特殊要求的场所 ,其应急灯具除由应 急回路供电外,采用集中供电式应急照明装置,电池持续工作时间不少于 90 分钟。2 备用照明：本工程在中低压配电房、消防泵房、风机房、制冷机房控制室、消防控制室、 总机房,各弱电主机房 、值班室等设与正常照明照度相同的备用照明 ,备用照明持续工作时间不少于 180 分钟。五、 电能管理系统整个电能管理系统采

23、用分层分布式结构 ,采用双机双网的通讯模式 ,采用 IEC61580 通讯协议。系统通过多功能的电力监控装置 、通讯网络和计算机软件, 实现建筑物供配电系统在运行过程中的数据采集、运行监视、事故预警、事故记 录和分析、 电能质量监测、三相不平衡监视,2-63 次谐波分析,继电保护和负荷控 制,完成大厦的安全供电、 电能计量、能耗管理、设备管理和运行管理。系统由主控层 、通讯管理层和现场控制层构成 ,留有与供电调度部门及本工程BA 系统的通讯接口。系统要求尽量减少集中采集数据的装置,以保证系统的通讯可靠性。六、漏电火灾报警系统为预防接地故障引起的电气火灾 ,配电系统配置漏电火灾报警系统 。系统主

24、要 包括系统主机、现场监控器以及数据集中控制器。漏电火灾报警系统主机分别设 在总消防控制中心以及各个消防分控制室 。系统在各个层配电箱 非消防设备的 进线处设置漏电火灾探测器 ,对该处的漏电电流进行监控 。 当探测到配电回路漏 电电流大于 300mA 时,即发出声光报警信号,准确报出故障点地址,监视故障点变化, 超过预设时间时切断漏电线路电源并显示其状态 ,对设备用电回路仅给出报警信号,不切断其电源。七、 防雷系统1.防雷类别本工程为三类防雷建筑物。本建筑的防雷装置应能满足防直击雷、 防侧击雷、 雷电磁脉冲和雷电波的侵入,并满足总等电位联结的要求。2.防雷接闪器根据国家规范 ,第三类防雷建筑物

25、防直击雷的措施 ,采用装设在建筑物上的避雷 带或由其混合组成的接闪器。充分利用屋面金属物体、钢结构等作为屋面的接闪 器,并与屋面的防雷装置可靠焊接 。玻璃幕墙顶部金属框架须与屋面的金属物体 连通。3.防雷引下线引下线利用柱子或剪力墙内两根16 以上主筋通长焊接作为引下线,间距不大于18 米,引下线上端与避雷带焊接 ,下端与基础接地网焊接 。外墙引下线在距室9 / 16外地面下 1 米 处引出与室外接地线焊接。直升机降落在停机坪上时,应将直升机的金属物与防雷装置就近连接。 4.接地极利用地下各层楼板或底板主筋 、被利用的钢管桩 、基础钢筋作接地装置 ,接地 电阻不得大于 1 欧姆,在需要的位置引

26、出接地连接板。在部分引下线地面处外侧设测试端子。八、接地系统及安全措施1.接地系统本工程接地故障保护采用 TN-S 或 TN-C-S 系统本工程防雷接地、变压器中性点接地、 电气设备的保护接地、 电梯机房、消防 控制室 、通讯机房 、计算机机房等的接地共用统一接地装置 ,要求接地电阻不大 于 1 欧姆,实测不满足要求时,须增设接地极。2.安全措施1 总等电位联结：本工程采用总等电位联结,总等电位连接板MEB 由紫铜板制 成。应将建筑物内保护干线、进出建筑物的设备金属管、建筑物金属构件进行联 结。2局部等电位联结 ：在卫生间、 消防中心、通讯机房、计算机机房 、 电梯机房等处设局部等电位联结。五

27、 暖通系统设计篇一、 主要设计依据1.民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-2012 2.建筑设计防火规范GB 500162014 3.城市区域环境噪声标准GB3096-93 4.全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇暖通空调*动力20XX 版 5.民用建筑绿色设计标准DB33/1092-2013 6.公共建筑节能设计标准GB50189-20157.汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014二、设计范围1、空调设计2、通风、 防排烟系统设计3、节能及环保设计三、主要设计内容:1、空调设计本工程商业部分的空调形式全部采用分体式空调 ,根据建筑使用功能及以后计 量方便,由

28、用户自理,由建筑专业预留室外机位置。2、 防排烟设计a.对不具备自然排烟条件的防烟楼梯间 、前室、消防电梯前室及合用前室等设 置机械加压送风。 防烟楼梯间送风的风口采用自垂百叶风口 。地上以及地下部分 前室送风的风口均采用多叶送风口,着火时开启着火层及其上层风口。b.对不满足自然排烟的内走道 、房间进行机械排烟；对不满足自然排烟的中庭设置机械排烟系统。10 / 16在防火分区内按照不大于 500 平方米划分防烟分区；风机排烟量按系统内最大 防烟分区面积,负担一个按 60m3/h、负担两个或两个以上按 120m3/h 每平米计 算。 中庭体积小于 17000m3 时,其排烟量按其体积的 6 次/

29、h 换气计算；中庭体积 大于 17000m3 时,其排烟量按其体积的 4 次/h 换气计算；但最小排烟量不应小于 102000m3/h。 设计选用节能消防排烟混流风机 ,设置于屋面或者专用排烟机房 内 。 火灾时 ,开启着火点防烟分区内的的多叶排烟口 ,联动排烟风机运行进行排 烟；风机入口设常开 280的排烟防火阀,当烟温达到 280时, 排烟防火阀关闭,排 烟风机停止运行。排烟风机设置在排烟机房内。 当无自然补风方式时采用机械补 风,补风量按照大于排烟量的 50%设计。3、地下室通风排烟设计a.地下汽车库按照防火分区设置机械排风 排烟系统 。在防火分区内按照不大 于 2000 平方米划分防烟

30、分区,每个防烟分区设置一台排烟排风系统；平时通风与 火灾时排烟合为一个系统,排风量按汽车库 6 次/时换气量计算,排烟量按汽车库规 范 GB 500672014 表 8.2.4 选取。设计选用柜式单速风机箱对其通风排烟,同时 满足排烟 、排风风量 。汽车库除有汽车坡道出入口的防火分区采用自然补风外 , 其他防火分区均设置机械补风系统,补风量按照大于排烟量的 50%设计。火灾时, 开启着火区的排烟风机, 进行排烟；高温排烟风机入口设 280熔断的常开排烟 防火阀。当烟温达到 280时,排烟防火阀关闭,连锁关闭排烟风机。b、变电室、水泵间均设置机械排风系统,换气次数分别为10 次/时,5 次/时,

31、采用柜式风机箱排风。平时使用可降低噪音。c、 自行车库设置机械排风系统,排风量按照 3 次/h 通风换气计算,大于 500 平米 的自行车库设置机械排烟,排烟量按汽车库计算方法计算,采用坡道自然补风。d、地下汽车库排烟口采用单层百叶风口 ,着火时由消控中心开启相关的排烟风 机以及消防补风机,同时关闭其非消防用风机。四、通风设计a、卫生间、 电梯机房通风卫生间、 电梯机房设排风系统,排风换气次数 12 次h。b、厨房,设置机械通风系统,换气次数在 40 60 次,以改善厨房室内空气环境并 保持室内负压状态 ,防止异味漏出 。 烹煮过程中所产生的高温油烟废气经油烟净 化器处理后分别在高空排放。c、

32、其他有通风要求的房间根据规范要求进行设计。六 消防设计篇一、建筑消防设计1. 设计依据11建筑设计防火规范12汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-20142.建筑分类及耐火等级多层民用建筑,耐火等级二级。一类高层,耐火等级一级。3.防火分区及防烟分区不上自动喷淋灭火系统的建筑 2500 作为一个防火分区,加自动喷淋灭火系统的建筑 5000 作为一个防火分区。11 / 164.总平面设置大于 4 米环型消防车道,消防车转弯半径为 9m；局部设置穿越一层建筑 的消防通道,净宽、净空大于 4m。5.首层的商铺的疏散门直接通至室外,二层及以上各层建筑的位于两个安全出口之间 的疏散门至该层

33、最近安全出口的直线距离不大于 40m,位于袋形走道两侧或尽端的疏散门至该层最近安全出口的直线距离不大于 20m.二、给排水消防设计本工程为体积 50000m的多层商业建筑设计 。 设室内消火栓 , 室外消火栓及自动喷淋系统,各系统的用水量如下表.总用水量用水项目m3室外消火栓消防水池容室内消火栓积 396m自动喷淋用水时间h22用水标准L/S2882884040备注1083011.室外消火栓系统本工程的室外消火栓由市政给水管直接供水 , 由地块内的环形给水管网引 出；并绕建筑物四周形成环状供水管网 。在环管上接出室外地上式消火栓 ,消火 栓布置间距不大于 120m,消火栓距路边小于等于 2.0

34、m,距建筑物外墙大于等于 5.0m,在周围的市政道路边已有完善的市政消火栓,也可计入。2.室内消火栓系统1.室内消火栓系统采用临时高压制；场地内设 396m3 消防水池一座其中室内消火栓用水量 288m3,自动喷淋用水量 108m3。泵房内设两台消防泵和两台喷淋泵一用一备。最高建筑屋顶设 18m3 的消防水箱一座。2.本地块所有商业建筑均设消火栓保护 。室内消火栓设在明显和易于取用 处,其布置保证同层任何一点均有2 股水柱同时到达。水枪充实水柱大于等于10m, 流量大于等于 5L/s。每个消火栓箱内均配 DN65 消火栓 1 个,DN65、 L25m 的麻质衬胶水带 1 条,DN6519 直流

35、水枪 1 支,消防软管卷盘一副,手提磷酸铵盐干粉灭火器 2 具试 验消火栓除外。3.水泵接合器：室内消火栓用水量 40L/s,每个建筑单体 40m 范围内设水泵 结合器,且总数不少于 3 套,并在其附近设室外消火栓。4.管材及接口：采用内外壁热镀锌钢管,DNDN50mm 者采用螺纹连接, DN 50mm 者采用沟槽连接。3.自动喷淋系统本工程任一层面积大于 1500 平方米或者总面积大于 3000 平方米的单体设 置自动喷淋系统。1.本工程火灾危险等级为中危险级；2.在泵房内设两台自动喷淋泵一用一备 。平时自喷管网由屋顶水箱和增压 稳压给水设备保证系统压力；消防时,由自动喷淋泵供水。3.本工程

36、共设湿式报警阀若干套,每套报警阀负担的喷头数不超过 800 个。 水力警铃设于报警阀处的墙上。报警阀前的管道布置成环状。4.在每层每个防火分区均设水流指示器和电触点信号阀 ,每个报警阀所带的最不利喷头处 ,设末端试水装置 ,其他每个水流指示器所带的最不利喷头处 ,均设12 / 16DN25 的试水阀。5.水泵接合器：自动喷淋用水量 30L/s,每个建筑单体 40m 范围内设水泵结 合器,且总数不少于 2 套,并在其附近设室外消火栓。6.自动喷淋系统的控制消防时,喷头喷水,水流指示器动作,反映到消控中心,同时相对应的报警阀动作 敲响水力警铃,压力开关报警,直接连锁自动启动任一自喷泵,并反映到消控

37、中心,消 控中心也可自动或手动启动自喷泵。7. 管材及接口 ：采用内外壁热镀锌钢管 ,DNDN50mm 者采用螺纹连接 , DN50mm 者采用沟槽连接。4.固定灭火器配置本工程按 A 类火灾中危险级配置灭火器,每个点配置两具 MF/ABC4 型干粉灭火器。设备用房灭火器按实考虑。三、 电气消防设计1 、 本 项 目 建 筑 内 需 设 置 火 灾 自 动 报 警 系 统 。 按 火 灾 自 动 报 警 设 计 规 范 ,本工程火灾自动报警系统采用集中报警系统。 2、本项目火灾自动报警系统消防控制屏设于首层的消防控制室内 ,用以显示本建筑 消防系统状态 ,同时以硬拉线连接至消防水泵房之消防水泵

38、控制屏 ,实现消防联动控 制。3、系统采用智能式消防报警系统 ,具有火灾报警 、联动控制 、 紧急广播等功能 。系 统包括手动火灾报警按钮 、警铃、消防系统 、感烟感温探测器和水流指示器等报警装置。探测器及警报设备需采用环形接线方式,每个设备需有独立地址,以便于消防控制屏上显示火灾位置。 4、火灾手动报警按钮及警铃应设于消火栓、消防电梯前室、梯间进出口及其它公用 范围。消防设置于消防安保控制室 、变配电房 、风机房、排烟房、值班室及其它机 房。感烟探测器主要设于商铺及公共走道 、大堂等处,以及各机电设备房内 。感烟探测器主要设于厨房、卫生间及机房管井内。四、 暖通消防设计1.各层大于 100

39、平方米商铺设置机械/自然排烟设施；2.风管进出机房及穿越防火分区均安装防火阀。七 人防设计专篇本项目人防工程具体类型以人防办批复为准。暂时考虑方式：异地建设。八 无障碍设计专篇建筑无障碍设计1.设计依据无障碍设计规范GB 50763-20122.设置范围公建：建筑出入口、入口平台、楼梯、无障碍卫生间等。3.建筑各入口设置了坡道 ,坡道满足规范要求 。坡道与台阶面防滑 ,两侧设置扶手, 平台宽度不小于1.5米。4.主要通道宽度不小于1.5米,走道平整不光滑。5.主要公共楼梯宽度不小于1.5米,均为直线形有休息平台,踏步有踢面,楼梯两侧设置扶手,扶手起点与终点水平延伸0.3米。扶手截面宽度不小于4

40、0mm。13 / 166.商铺货运电梯兼作无障碍电梯,电梯以及电梯厅的布置与设计满足规范要求。并 设置国际通用标志指示无障碍电梯的位置。7.商铺首层的卫生间处均设置了无障碍专业厕所,于无障碍厕所内设置无障碍洗手盆和无障碍小便池、无障碍坐便器。九 环保设计篇一、建筑环保设计本规划区域为商业设施用地,在此区内部没有任何工业设施,内部的污染源主要来 自于几个方面：噪音、生活垃圾等 。 噪音的污染将被车行道旁高大的乔木吸收一部 分,再辅以社区的物业管理及一些必要的消声设备解决；生活垃圾采用袋装形式,暂时 存放与道路旁的垃圾收集点内 ,然后集中送往垃圾转运站 ,部分合理回收 ,部分统一处理。二、给排水环

41、保设计1.节能节水场地内用水均由市政水压直供,以充分利用市政水压。2.噪声防治设计首先在设备选型时尽量选用低噪声设备 、管材,其次对易振动的水泵等 设备等采取隔振处理、设置挠性连接等措施,以减少噪声危害。3 污水处理小区生活污水经化粪池处理后排入市政管网。三、 暖通环保设计1、本工程所选通风设备均为高效低噪音设备 ,对于噪声较大的通风设备 ,则采用消声器或消声风管处理,以使噪声值不超过国家规定的有关规定。2、风管采用不燃材料制作、风管与设备均采用软连接。3、汽车库废气采用地面高位排放。4、厨房油烟气体经处理后出屋面高空排放。十 节能设计篇一、建筑节能设计1.设计依据1民用建筑热工设计规范GB5

42、0176-932公共建筑节能设计标准GB50189-20053 国家及地方相应法规2.保温隔热措施1 夏季防热设计A.采取自然通风、窗户遮阳、 围护结构隔热和环境绿化等综合性措施； B.单体平、剖面设计有利于自然通风；2 冬季保温设计A.建筑布置在避风和向阳的地段；B.加强屋顶、外墙壁和热桥处的保温处理。3.保温隔热材料要求4.建筑节能措施 屋面保温隔热防水做法：保温隔热层为挤塑料保温板,防水层为 SBS 改性沥青卷材,找坡层为页岩陶粒找坡层。14 / 16 外墙外保温采用膨胀玻化微珠,维护结构：1、基层,2、找平层及粘接砂浆 层,3、保温层,4、 网格布门窗：塑钢门窗中空玻璃,传热系数要求气

43、密性等级不低于 4 级二 、给排水节能1.生活给水由市政管网直接供水,充分利用市政水压。2.选用节水型卫生洁具及配水件。坐便器采用一次性冲水量=6L 的冲洗水箱。公共卫生间采用红外感应水嘴和感应式冲洗阀小便器 、大便器等节水器 具。3.水池、水箱溢流水位均设报警装置 ,防止进水管阀门故障时 ,水池、水箱长时间溢流排水。三、 电气节能1 根据负荷分布情况,综合考虑投资和年运行费用,对负荷进行合理分配,选取容量 与电力负荷相适应的变压器,使其工作在高效区内。选择高效低能耗节能型变压器,减少变压器能耗。变压器的接线方式为 D,yn11。2 合理设计供配电系统。变电所尽量靠近负荷中心。以缩短配电半径,

44、合理选择线 路路径,负荷线路尽量短,降低线路损耗。按技术条件及经济电流密度确定导体截面。3 经计算选择相位,使三相尽量平衡。4 在变电所低压侧设置集中无功补偿装置,使 10KV 侧功率因数在 0.95 以上。5 无功补偿电容选用抑制谐波功能电容,选用用电设备的谐波电流限值满足规范要求。6 选用高效率电动机,减少电动机的各部分损耗,提高电动机的效率。7 照明设备节能方法如下：各场所照度标准及 LPD 的确定及效率要求满足建筑照明设计标准的要求； 选用节能高效光源及灯具,以及符合国家能效标准的镇流器；对走道、楼梯、景观照明等进行采用智能照明控制装置。室外照明为防止白天亮灯,采用光电控制器,以利节电

45、。8 灯的控制：a.每个房间开关的数量不少于 2 个。b.房间或场所装设有多列灯具时,所控灯列与侧窗平行。c. 走廊、 门厅等公共场所采用分区、分组控制。d.楼梯间普通照明采用人体红外感应开关,应急照明设带指示灯延时开关控制。9 选用成熟、高效、可靠的节电型低压电器。10 生活给水泵,空调水泵等采用变频控制。11 功率在 50KW 及以上的电动机配电回路设置计量装置。12 采用建筑能耗监测系统：建筑能耗监测系统由分类、分项能耗计量装置以及数据采集子系统等组成,实现建筑能耗的在线监测和动态分析。 电能计量的建筑能耗 监测系统由分类、分项能耗计量装置以及数据采集子系统等组成,实现建筑能耗的在 线监

46、测和动态分析。 电能计量的总用电量及一级分项能耗数据、二级分项能耗数据 必须上传。水、 暖、气的监测元件应具有通讯功能。该系统由管理控制柜、用于区域组网的数据采集器箱及现场各配电回路的电能计量装置三部分组成。四、 暖通节能15 / 161、地下汽车库排风机采用时间控制器控制风机的运行状态。2、选用节能产品 通风风机单位风量耗功率 Ws 小于 0.27w/3、空调设备的采购其能效等级不应低于国家标准 房间空气调节器能效限定值及能 源效率等级GB12021.3-2010 中 2 级的要求及变速房间空气调节器能效限定值及能源效率等级的要求。十一 绿色设计篇一、设计依据1.民用建筑绿色建筑设计标准DB331092-2013 2.绿色建筑评价标准GBT50378-2014 3.民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-2010 4.民用建筑热工设计规范GB50176-1993 5.建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008 6. 公共建筑节能设计标准GB50189-20157. 国家、省、市现行的法律、法规、其它相关标准和规定二、公建部分1.建筑设计：本项目绿色星级标准目标为国标一级。 1不对周边建筑物带来光污染 不影响周围居住建筑的