地籍调查表填写说明(共11页)

1、 编号(bin ho)： 编号(bin ho)可以(ky)是流水号，也可以是预编宗地号，用自然数编制地籍调查表填写说明每宗地填写一份，所有宗地都应填写；本表中填写的项目不得涂改，每一处只允许划改一次，划改符号用“”表示，并在划改处由划改人员签字或盖章，全表划改不超过2处；表中各栏应填写齐全，不得空项，确属不填的项目，使用“”符号填充；文字内容应填写工整，字迹清晰，一律使用蓝黑色钢笔或黑色签字笔填 写，不得使用谐音字，国家未批准的简化字或缩写；项目栏的内容填写不下的可另加附页，宗地草图可以附贴，凡附页和附 贴的，应加盖国土资源主管部门印章；对面积较大、界线复杂的集体所有权宗地和国有建设用地使用权

2、宗地，宜签订土地权属界线协议书并签字盖章，界线有争议的土地，填写权属争议原由书并签字盖章。宗地代码： 宗地代码：地籍区（3位）+地籍子区（3位）+土地权属类型（2位）+宗地顺序号（5位）土地权属类型（2位）：第一位表示土地所有权类型，用G、J、Z表示，“G”表示国家土地所 有权，“J”表示集体土地所有权，“Z”表示土地所有权争议；第二位表示宗地特征码，用A、B、S、X、C、W、Y表示，“A”表示集体土地所有权宗地；“B”表示建设用地使用权宗地（地表）；“S” 表示建设用地使用权宗地（地上）；“X”表示建设用地使用权宗地（地下）； “C”表示宅基地使用权宗地；“W”表示使用权未确定或有争议的土地

3、；“Y”表示其他土地使用权宗地，用于宗地特征扩展；土地权利人： 要与表内内容一致 2013年 月 日平定县国土资源局印制基本表土地权利人土地使用权人、所有权人姓名或名称，对所有权人按照“”村（乡、组）农民集体格式填写单位性质行政、事业；国有、集体、私营、外资、港澳台、；联营、股份制、个体、其他，个人住宅填写个人。证件类型权利人为法人和其他组织的填写组织机构代码证，为自然人的填写省份证、军官证、护照证件编号通讯地址通讯地址及邮政编码土地权属性质对国有土地使用权：填写国有建设用地使用权或国有农用地使用权；对集体土地所有权：填写村民小组农民集体土地所有权、村农民集体土地所有权、乡镇农民集体土地所有权

4、；对集体土地使用权：填写乡镇集体建设用地使用权、村集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权使用权类型对国有土地使用权：填写划拨、出让、作价出资（入股）、租赁、授权经营、其他。对集体土地使用权：填写荒地拍卖、批准拨用宅基地、批准拨用企业用地、集体土地入股（联营）、其他。土地坐落宗地所在地的名称法定代表人或负责人姓名法人单位的填写法定代表人姓名，非法人单位的填写负责人相关信息，个人用地不用填证件类型电话证件编号代理人姓名填写代理人姓名、无代理的不填证件类型电话证件编号国民经济行业分类代码根据GB/T4754国民经济行业分类大类标准，填写类别名称及编码，没有的不填预编宗地代码填写在外业调查

5、工作开始前，根据基础图件资料预编的宗地代码宗地代码同封面的宗地代码填写方法所在图幅号比例尺1:500图幅号填写宗地所在对应比例尺地籍图的图幅号，破宗时，填写宗地各部分地块所在地籍图的图幅号宗地四至北：填写相邻宗地的土地使用权人、所有权人名称。与道路、河东：流等线状地物相邻的应填写地物名称；与空地、荒山、荒滩南：等未确定使用权的国有土地相邻的，应准确描述相应地物、西：地貌、的名称、不得空项。批准用途填写土地权属来源材料批准的土地用途实际用途用汉字填写现状土地用途地类编码填写至二级类地类编码填写至二级类批准面积/填写批准的宗地面积、不包括代征、代管的面积宗地面积/填写经测量得到的宗地面积，由调查人

6、员填写，保留两位小数建筑占地面积/填写宗地内建筑基底占地面积，保留两位小数建筑面积/宗地内建筑总面积，保留两位使用期限政府批准的使用期限，未明确土地使用期限的不填共有/共用权利人情况应全称填写共有/共用权利人的名称以及共有/共用情况。无共有/共用情况的不填。如因权利人过多填不下时，可根据申请书编号顺序填写第一个权利人名称，后面加“等几人”，将详细情况填写至共有/共用宗地面积分摊表。说明填写土地权属来源证明材料的情况说明。日常地籍调查时，填写原土地权利人、土地坐落、宗地代码及变更主要原因等内容。对于集体土地所有权宗地，还可说明宗地被线状国有或其他农民集体土地分割的情况，需详细说明宗地代码如何被分

7、割。界址标示表界址点号界标种类界址间距/m界址线类别界址线位置说明钢钉水泥桩喷涂道路沟渠围墙围栏田埂篱笆铁丝网陡坎内中外从宗地某界址点开始按顺时针编列，例如：1、2、3、423、1两位小数他有共有自有分别自有的在外处填例如：各自有墙、双墙界址签章表界址线邻宗地本宗地日期起点号中间点号终点号相邻宗地权利人(宗地代码)指界人姓名(签章)指界人姓名(签章)填写相邻宗地权利人名称或姓名及宗地代码，与道路、河流等线状地物以及与空地、荒山、荒滩等未确定使用权的国有土地相邻的参考四至填法指界人签字、盖章或按手印。与未确定使用权的国有土地相邻时，可不填填写外业调查指界日期宗地草图宗地草图应现场绘制界址边长应实

8、地丈量，每个界址点至少丈量一条界址点与邻近地物的相关距离或条件距离，确实无法丈量的应在界址标示表中的说明栏中说明原因可宗地草图的内容：本宗地号、坐落地址、权利人；宗地界址点、界址点号及界址线，宗地内的主要地物；相邻宗地号、坐落地址、权利人或相邻地物；界址边长、界址点与邻近地物的距离；确定宗地界址点位置、界址边方位所必需的建筑物或构筑物；丈量者、丈量日期、检查者、检查日期、概略比例尺、指北针；宗地草图上标注的界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离等应为实地调查丈量的结果；数字注记字头向北、向西书写，注记过密的地方可以为放大表示。界址说明表界址点位说明如果界址标示无法说明清楚全部或部分界址

9、点线的情况，则需要填写此表对界址进行补充说明利用工作底图和宗地草图，主要说明所依附标的物的类型及其位置（内、中、外），及其与周围明显地物地貌的关系。如2 号点位于两沟渠中心线的交点上，5 号界址点位于山顶最高处；3 号界址点位于工厂围墙西北角处；8 号界址点位于农村道路与公路交叉点中心；10 号界址点位于承包田西南角等。主要权属界线走向说明说明权属界线的具体走向。以两个相邻界址点为一节，叙述界线所依附的标的物的状况及其与周围宗地和地物地貌的关系。例如：J1J2，由J1 沿公路中央走向至J2；J4J5，由J4 沿山脊线至J5；J9J10，由J9 沿学校东侧围墙至J10 等调查审核表权属调查记事1

10、.现场核实申请书有关栏目填写是否正确，不正确的做更正说明；2界线有纠纷时，要记录原因（含双方各自认定的界址），并尽可能提出处理意见；3.指界手续履行情况；4.界址设置、边长丈量等技术方法、手段；5.说明确实无法丈量界址边长、界址点与邻近地物的相关距离和条件距离的原因。如：经核实申请书有关栏填写正确/错误，本宗地界址线清楚/不清楚，权属权源证明材料齐全/不齐全、合法/不合法，双方/单方现场指界，与邻宗地有/无争议，共调查了个界址点，均设置了界标/设置了界标，实地采用钢尺和测距仪丈量了全部/部分界址边长（如遇特殊情况无法丈量时应说明原因）。 调查员签名： 日期：地籍测量记事测量前界标检查情况；根据

11、需要，记录测量界址点及其他要素的技术方法、仪器；遇到的问题及处理方法；提出遗留问题的处理意见。如:经检查界标共设置了个界址点，均设置了界标，并保存完整/部分缺失。地籍测量采用中海达V30RTK连接CORS网做图根控制测量，采用拓普康GTS-332极坐标法进行界址点测量，局部隐蔽地方采用钢尺或测距仪量距，符合规范要求，利用南方CASS2008绘制了宗地图，成果合格。测量员签名： 日期：地籍调查结果审核意见 审核人签名： 审核日期：共有(n yu)/共用宗地面积(min j)分摊表土地坐落区（县） 街道（乡、镇）权利人名称宗地代码宗地面积共有共用面积情况共有/共用宗的所有权/使用权面积为独有/独用

12、面积与分摊面积之和。土地面积分摊原则包括按建筑面积比例分摊、按房基占地面积比例分摊、按独自使用面积分摊、以及协议分摊等。注明：土地面积分摊原则应有所有权利人提交文字材料交权属登记人员备案。共有共用权利人名称所有权/使用权面积/m2独有独用面积/m2分摊面积/m2土地权利人在一宗地内所有/使用的土地面积土地权利人在一宗地宗内独自所有/使用的土地面积各土地权利人在共有/共用面积内分摊到的土地面积3.集体土地所有者名称：按照集体土地所有权归属(gush)状况，分别填写“村组农民(nngmn)集体”、“村农民集体(jt)”、“乡农民集体”；本宗地权属界线或归属有争议的，填写“（争议当事人）和（争议当事

13、人）争议宗地”。4.所属行政村：农民集体经济组织土地所属的行政村名称。属于村农民集体所有的，本栏目填写行政村名称；属于乡（镇）农民集体所有的，本栏目划“/”。5.土地坐落：本宗地位于农民集体经济组织所处自然村的方位，如村东、村西、村西北等。争议宗地以所处行政村方位填写。6.法定代表人（村民小组(xioz)代表）：填写农民集体经济组织法定代表人或村民委员会主任、村民小组组长名称。村民小组组织机构不健全的，填写村民小组指派的代表名称。本宗地界线无争议而归属有争议的，本栏目划“/”。7.委托（代理）人：法定代表人或村民小组代表无法出席指界，填写其委托人或者代理人。本宗地界线(jixin)无争议而归属

14、有争议的，本栏目划“/”。8.预编宗地代码：填写本宗地预编的宗地代码，由土地权属类型代码+宗地号组成(z chn)，宗地号由00001号顺序预编权属调查记事及调查员意见：可根据实际情况选择其中一种记事方式，若有其他情况应参照上述内容，结合实际情况记载。（1）_年_月_日至_年_月_日，根据_国土资源局关于_行政村集体土地所有权归属状况无争议公示，组织_村村委会、本宗地和邻宗地指界人进行了实地指界，指界中未发生争议。需要记录的其他事项：（2）_年_月_日至_年_月_日，根据_国土资源局关于_行政村集体土地所有权归属状况无争议公示，组织_村村委会、本宗地和邻宗地指界人进行了实地指界。指界时，_号界

15、址点至_号界址点间的界址线，_与_指界结果不一致，调查员根据实地状况，划分工作界线，由调查人员签字，承担权属调查任务的单位盖章。该工作界线不作为处理权属问题的依据。待权属问题处理后，再按照处理文件确定权属界线。需要记录的其他事项：（3）_年_月_日至_年_月_日，根据_国土资源局关于_行政村集体土地所有权归属状况无争议公示，组织_村村委会、_等指界人进行了实地指界。指界时，_指认的权属界线差距较大，南北相差_米，东西相差_米。经与_等集体土地所有者协商，将争议部分划出，单独设立宗地。本宗地由调查人员签字，承担权属调查任务的单位盖章。待权属问题处理后，再按照处理文件确定宗地的实际所有者。需要记录

16、的其他事项：（4）_年_月_日至_年_月_日，根据_国土资源局关于_行政村集体土地所有权归属状况无争议的公示，组织_村村委会、_等指界人进行了实地指界。该宗地与相邻宗地实地界线清晰、无争议，但_等集体土地所有者同时主张权利。因所有权归属问题，该宗地按照争议宗地处理。本宗地由调查人员签字，承担权属调查任务的单位盖章。待权属问题处理后，再按照处理文件确定宗地的实际所有者。需要记录的其他事项：21.地籍勘丈记事：填写“经对权属指认结果的复核，根据指认结果，采用进行勘丈，勘丈方法和结果符合有关规定。”地籍调查承担单位意见：填写“经审查，该宗地权属无争议、界线清晰、面积准确，地籍调查结果符合河南省集体土地所有权确权登记发证实施细则的规定。”；有争议的宗地，填写“本宗