物业管理招投标习题及答案

1、一.判断题对的选T，错误的选F1.物业管理招投标包括开发商进展的前期物业管理的招投标和业主大会进展的选聘物业管理企业的招投标。T2.投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以修改或补充已提交的投标文件。(T)3.在招标人授权的情况下，评标委员会可以决定中标人。T二.单项选择题每题的备选答案中只有一个是正确的1. ?前期物业管理招投标管理暂行方法?第四条规定招标人采用邀请招标方式的，应当向B个以上具备承当招标工程的能力、资信良好的特定法人或其他组织发出招标邀请书。2.?中华人民共和国招标投标法?规定：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起C日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合

2、同。3.物业管理投标环节属于法律意义上的( C ).3.物业管理投标环节属于法律意义上的( A ).4.物业效劳企业获得物业管理权的方式,对业主最有利的是(A ).5.( C)不是招标准备阶段的工作.A.成立招标机构 B.编制招标文件 6.物业管理招标在定标阶段,评标委员会评审的主要内容不包括( A).A.资格评审 B.效劳质量评审 8. 以下说法正确的选项是CA.评标委员会通常向招标方推荐超过3个有排序的中标候选人。B.评标委员会通常向招标方推荐超过3个无排序的中标候选人。C.评标委员会通常向招标方推荐不超过3个有排序的中标候选人。D.评标委员会通常向招标方推荐不超过3个无排序的中标候选人。

3、9.B是指招标单位在预先规定的时间，将各投标单位的投标文件正式启封揭晓。A.投标 B.开标 C. 评标 D.定标10.B是招标工作的最高权力机构。A.开发商 B.招标委员会 C. 招标代理机构 D.政府主管部门11.物业管理投标的过程包括：准备投标文件，获取招标信息，登记并取得招标文件，参加开标、现场辩论会议，送交投标文件，签订物业效劳合同或前期物业效劳合同。正确的投标步骤是 D 。 A、 B、 C、 D、 三.多项选择题每题的备选答案中有多个答案是正确的1.我国目前的物业管理工程的招标方式主要有ABD。A.议标 B.邀请招标 C.委托招标 D.公开招标2. 以下选项属于物业管理工程投标原那么

4、的是BC。A. 公开原那么 B. 真实性原那么C.合理竞争原那么以下选项中属于招标实施阶段的有ABCD。资格预审发布招标公告 开标、评标和定标召开标签会议四.填空题1.根据国家?招投标法?确实定，在招标活动中必须遵循 公开 、 公平 、 公正 、 合理 、 老实守信 的原那么。在投标活动中必须遵循 真实性 、 合理竞争 的原那么。2.所谓的 标底 是招标人为准备招标的内容计算出的一个合理的根本价格。 3. 资格预审 是对所有投标人的一次“粗筛，也可以说是投标者的第一轮竞争。4.开标由 招标人 主持，邀请 所有投标人 参加。5.评标由招标人依法组建的 评标委员会 负责。五.简述题1.什么是物业管理招标.投标？答案：物业管理工程招标:是指开发商或业主管理委员会，为即将竣工使用或正在使用的物业寻找物业管理企业而制定出符合其管理效劳要求和标准的招标文件，向社会公开招聘，并采取科学方法进展分析.判断，最终确定物业管理企业的(活动)过程。物业管理工程投标:是指物业管理企业为开拓业务，依据招标文件要求,组织编制投标文件，并将其递交给招标人的