房地产出售经纪合同合同协议

1、第 PAGE4 页 共 NUMPAGES4 页房地产出售经纪合同 - 合同协议 - 第五条,委托价格该房地产委托价格为每平方米人民币 元整,共计人民币 元整,本委托价格系甲方愿出售之房地产之价格.成交后甲方应另行支付佣金及各项税费(详见第七条及第十条约定).第六条,委托期限委托期限: 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止,双方同意在甲方与买方签署房地产买卖合同或协议后,即视为乙方已完成居间中介的责任,若在办理房地产产权转让手续期间超过委托期限,则本合同委托期自动顺延至甲方交易完成并支付清所有费用(含佣金,代办费)之日止.第七条,佣金乙方完成甲方委托之居间中介出售行为时,即甲方与乙方所介绍之买

2、方签订买卖合同时,甲方得向乙方支付约定之佣金.(一),约定佣金:为实际成交价总额(含装修款)的1%.(二),给付时间:甲方与乙方所介绍之买方签订买卖合同并收到定金或首期房价款之同时一次支付.第八条,有下列情形之一者,甲方应依本合同第五条约定之委托价格总额的2%支付违约金.(一),委托期限内,甲方自行出售或经第三人介绍出售者(仅适用于专任委托);(二),甲方于委托期内或期限届满后六个月之内以任何形式或价格与乙方曾介绍过的客户成交的,或利用乙方提供的信息,条件,机会而与第三方成交;(三),委托期限内,买方愿以甲方委托条件买受,而甲方反悔不愿以委托条件与乙方所洽妥之买方成交;(四),委托期限内,非经

3、双方同意,甲方随意终止本合同;(五),甲方其它违约行为,致本合同无法履行.第九条,在居间出售过程中,若买方支付定金后不愿继续履行与甲方所签订的任何协议或合同,并导致无法完成交易时,甲方所没收的定金由甲乙双方平分.第十条,乙方义务(一),随时依甲方之查询,向甲方报告业务处理情况;(二),乙方应积极努力通过市场正常流通渠道尽速寻找买方,早日完成甲方委托之交易;(三),乙方接受甲方委托中介销售服务所作市场调查,广告企划,买卖交涉,咨询服务,外出调查以及差旅出勤等活动的费用均由乙方自行承担.第十一条,甲方义务(一),甲方保证对委托出售之房地产有出售之权利,且产权清楚,并依约配合交屋,否则,由此给买方所

4、造成的损失,概由甲方负责赔偿;(二),为促进销售,买方需办理购屋贷款时,甲方需配合办理;(三),于买卖成交时,甲方应依法自行缴纳有关税费.第十二条,买卖合同之签订及产权转移乙方依本合同于居间中介完成时,甲方应依乙方通知,与乙方所介绍成交之买方另行订立房地产买卖合同,协助买方办理产权转移手续等.否则,视为甲方违约.第十三条,争议解决甲,乙双方在履行合同过程中发生争议,由双方协商解决,协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院起诉.第十四条,甲方及/或代理人无权出售所委托的房地产或提供的有关证件和资料不实,致本合同无效或无法履行,则甲方及/或代理人应依本合同第五条约定所委托之价格总额2%支付乙方作为赔偿.若同时造成买方损失,亦应赔偿之.本条款不因本同的无效而失效.即便合同无效,本条款仍独立适用于甲方及/或代理人,乙方.第十五条,本合同系经双方同意协定,空口无凭,特立本合同.正本壹式贰份,甲,乙双方一经签署即时生效.传真签署有效.第十六条,特别约定