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文档简介

1、 天津公积金贷款条件及流程2022 天津公积金贷款条件 非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。 申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件： (一)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好; (二)未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大年龄应未到65周岁); (三)住房交易行为真实、合法、有效; (四)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年而且所在单位不存在欠缴情况; (五)未负有住房公积金贷款债务; (六)已按本办法规定支付首付款; (七)同意遵照本办法规定提供担

2、保。 职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。 职工存在以下情形之一的，不能申请住房公积金贷款： (一)购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的; (二)离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房。 职工因工作单位变动，造成欠缴3个月(含)以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。 申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予贷款： (一)贷款当前存在逾期未还或担保人代还(含被追偿的欠款尚未还清)记录的; (二)近24

3、个月内存在贷款展期(延期)或以资抵债记录的; (三)单笔贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)或近60个月内存在累计逾期超过24期记录的; (四)有呆账记录的; (五)为他人或企业担保的贷款有损失记录的; (六)近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉的; (七)有其他重大信用不良记录的。 天津公积金贷款流程 1.一手房贷款流程： (1)借款人到住房资金管理中心领填申请表; (2)资金中心审查贷款资格(5个工作日); (3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日); (4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同; (5)借款人办理抵押登记和房产保险; (6)承办银行放贷; (7)购房者还款; (8)清户。 2.二手房贷款流程： (1)借款人到住房资金管理中心领填申请表; (2)借款人向市资金中心提交贷款资料; (3)市资金中心受理审批; (4)交易过户; (5)签订合同; (6)办理抵押; (7)发放贷款; (8)按月还款; (9)结清贷款; (10)注销抵押。 公积金转移申请书 住房公积金管理中心 本人系_局职工_，本人公积金账号_，身份证号码_，现在市(转入地单位名称)工作。 我在贵市住房公积金管理中心(转出地)还保留住房公积金明细账户，个人公积金尚有住房公积金余额，本人委托贵市住房公积金管理中心将本人住房公积金明细

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