大变革时代：2015年建筑行业大变革 建筑企业面临“十大”死法

1、变革民生证券(zhngqun)研究报告称，目前各地方“一带一路”拟建、在建基础设施规模已经达到1.04万亿元，跨国投资规模约524亿美元，预计影响2015年新增投资4000亿元共四十一页左右，拉动GDP增长0.25个百分点。建筑业的重要(zhngyo)规划：一、新版资质标准出台及实施2014年11月6日，住建部在官网发出住房城乡建设部关于印发的通知，与共四十一页建筑业企业资质等级标准(建建200182号)对比，新资质标准中的专业承包资质由原先的60项减少为36项。另外(ln wi)，新资质标准明确规定了各类别施工企业一级、二共四十一页级、三级资质注册建造师数量以及专业(特级(t j)资质暂未公

2、布)，其中变化较为明显的有：各类别二级企业资质对一级建造师数量要求明显增加;各类别三级企业资质由三级项目经理共四十一页证改为注册建造师。新的建筑企业资质标准2015年1月1日起施行。建筑业企业资质管理规定(中华人民共和国住房(zhfng)和城乡建设部令第22号)2015年3月1日起施行共四十一页。二、大力发展建筑产业现代化建设住建部将出台政策推动建筑产业现代化，初步确定的发展目标是：到2015年底，除西部少数省区外，其他地方都应具备相应规模(gum)的构件生产共四十一页能力;政府投资和保障性安居工程要率先采用这种建造方式;用产业化方式建造的新开工住宅面积所占比例逐年增加(zngji)，每年增长

3、2个百分点。各地也要明确本地区的近期和远期发展共四十一页目标(mbio)，协调出台税费减免、财政补贴等扶持政策，为推动建筑产业现代化发展创造条件。三、新型城镇化建设加速推进从1978年的17.9%到2014年的54.77%，我共四十一页国城镇化率以年均(nin jn)增长1.02个百分点的速度稳步提高。随着内外部环境和条件的深刻变化，城镇化必须进入以提升质量为主的转型发展新阶段。各地方政府的工作报告中，都将共四十一页“推进城镇化”作为主要任务(rn wu)之一。四、一带一路战略规划统计数据显示，“一带一路”沿线总人口约44亿，经济总量约21万亿美元，分别约占全球的63%和29%。随着战共四十一

4、页略不断推进，“一带一路”有望成为中国经济(jngj)新的增长点。民生证券研究报告称，目前各地方“一带一路”拟建、在建基础设施规模已经达到1.04万亿元，跨国投资规模约52共四十一页4亿美元，预计影响2015年新增投资4000亿元左右，拉动GDP增长0.25个百分点。1.04万亿元基建项目(xingm)投资，主要包括重庆、四川、宁夏、江苏、海南、云南、共四十一页陕西、广西、浙江等省市。从项目分布看，主要还是以“铁公机”(铁路、公路、机场)为主，占到全部投资的68.8%。524.7亿美元跨国投资规模，主要集中(jzhng)在中亚、南共四十一页亚等地区，投资的方向更多以能源、铁路、公路等基础设施为

5、主。五、2015年人口拐点(ui din)来到由于实施了几十年的计划生育，2010年中国的年龄结构呈纺锤形，劳动力比例大共四十一页，经济(jngj)增长势头不错，但是也导致内需不足。这种结构是不稳定的，并且很快就要变成高度不稳的倒三角形：劳动力严重短缺、高度老年化、经济(jngj)丧失活力。2015年之后，中国共四十一页2064岁劳动力开始(kish)负增长，下降速度将超过日本。劳动力是驱动经济增长的引擎，日本和欧洲部分国家和地区在“人口拐点”到来前后，经济危机如影随形，首当其冲是对房共四十一页地产的冲击。比如日本，在1992年人口出现拐点之后，房地产泡沫破裂，地价大幅下降。由于人口结构发生(

6、fshng)了转变，楼市所赖以生存的土壤“人口红利”正在逐渐消失。主流共四十一页人口(rnku)专家认为，从理论上说，出现刘易斯拐点后(即劳动力过剩向短缺的转折点)，人口红利就会逐渐消失，即使执行了单独二孩政策也无法从根本上改变这一趋势。六、营改增利共四十一页空来袭目前建筑业营业税税率为3%，对建筑企业“营改增”采用11%的税率后税负变化，部分企业可能面临税负增加问题。普华永道曾举例测算(c sun)一家特级建筑总承包企业“营改共四十一页增”后税负。该企业2012年已缴营业税约为4亿元。“营改增”后，则实际上缴纳(jion)的增值税可能将达到7.6亿元，比起之前的营业税几近翻倍。建筑业“营改增

7、”虽然试点工共四十一页作暂时推迟，但也是迟早的事。2015年3月6日，财政部部长楼继伟在全国“两会”答记者问时表示，今年按照计划应该(ynggi)完成“营改增”的改革，也就是把生活服务业、金融业共四十一页以及建筑业、房地产业的营业税全部改成增值税，最难的是不动产业转成征收增值税。建筑业微利现状在持续，建筑企业获取增值税发票(fpio)困难无法按理论扣除等问题将继续存在的实共四十一页际情况下，建筑业却要面对刚性税制改革新政(xn zhn)了。因此，建筑企业必须要从思想上和心理上对“营改增”做好无条件承接的准备。七、PPP及总承包模式的推进PPP及总承包的共四十一页模式推进，加快(ji kui)了

8、对中小建筑安装企业的风险。推动了中小建筑安装企业一种改革的必然。2015是建筑业转型升级的关键之年，在改革的推动下，政策红利不断释放，建筑企业共四十一页在增速下滑的新常态下，需要快速调整战略规划及提升核心竞争力以应对当前的重要机遇(jy)与挑战。建筑企业面临的“十大”生死关键词【“病死”】企业内部管理机制僵化落后，缺共四十一页乏凝聚力，内耗严重，管理人员只考虑个人私利(sl)，不考虑为企业做出贡献。总的说来是由于机体内部产生了病变，没有得到及时的治疗，久疾而终。【“挤死”】市场经济讲的是优共四十一页胜劣汰，企业(qy)不能在激烈的市场竞争中站稳脚跟，承揽不到任务，市场份额越做越小，人才越走越少

9、，效益越来越差，就会被竞争对手挤压而死。【“找死”】企业对某些项目的决共四十一页策发生致命失误，不熟悉合同条件，盲目投标(tu bio)，掉入陷阱，没有把各种风险考虑进去。以为“拣到篮子里都是菜”，结果拣到“毒蘑菇”，吃了是会死人的。“高水平是财富，低水共四十一页平是包袱”，中标了兴高采烈(xng go ci li)，进入施工就傻眼了，越干越赔，形成巨额亏损，丧失“造血功能”，以至于资金链条断裂，只能是找死。【“拖死”】企业形成了一定的施工规模，共四十一页但遭到“无良”业主恶意拖欠工程款，应收账款大幅上升，逐渐成为“呆账、坏账”，加上原材料价格、人工费大幅上涨，应付账款上升过快，法律风险增大(

10、zn d)，诉讼案件增多，遭债共四十一页主封门、法院封账号，企业无法应对，只能(zh nn)被拖死。【“坑死”】施工企业将工程大量外包转包，不幸选择了“低能型”、“无赖型”的外包队伍，等于自己给自己选择了掘墓人。共四十一页“包工头”动辄停工要挟，无理取闹，围堵攻击，企业都要遭受“绑架般”的煎熬;每次清理包工队，企业都要“割肉补疮”，遭受“打劫般”的苦楚(kch)，最后被坑害致死。【“猝死共四十一页”】施工企业最怕安全事故，一旦发生安全事故，企业“砸牌子”、“丢面子”、“甩票子”，干部“摘帽子”、“戴铐子”、“蹲局子”，轻则被停止投标(tu bio)，重则被逐出市场，企共四十一页业毁于一旦。【“

11、压死”】企业盲目扩张，规模增长过快，而自身(zshn)能力难以适应，内部管理混乱，项目管理团队贪腐严重，效益流失严重。企业靠银行贷款维持运转，巨额负债，利共四十一页息等财务费用居高不下，最终被活活压死。【“等死”】企业当家人素质不高，眼光短浅，不能随着市场变化而及时调整发展战略、产业结构和人才(rnci)结构，市场急剧萎缩，人才(rnci)流失共四十一页殆尽，这种企业只能坐以待毙，慢慢消亡。【“捅死”】企业管理不规范，违法分包，存在严重的质量隐患，要么被“包工头”恶意举报，要么发生(fshng)严重的质量事故，新闻媒体频频共四十一页曝光，主管部门严厉(ynl)惩处，企业只能垮台。【“逼死”】国

12、家产业政策发生重大变化，企业经营管理不善，资产流失殆尽，上级主管部门撤并企业，被强制“销号”，企业只能是寿共四十一页终正寝。施工企业必须时刻保持清醒的头脑，只有(zhyu)清醒，才能增强忧患意识、风险意识和责任意识，才能看到差距、发现潜力、明确前进的方向。从而，在严峻的形势面前，早认识共四十一页，早适应(shyng)，早主动。共四十一页88cr3fws 河南(h nn)造价信息网 /共四十一页内容摘要变革民生证券研究报告称，目前各地方“一带一路”拟建、在建基础设施规模已经达到1.04万亿元，跨国投资规模约524亿美元，预计影响2015年新增投资4000亿元。二、大力发展建筑产业现代化建设住建部将出台政策推动建筑产业现代化，初步确定的发展目标是：到2