重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定

1、1、总则1.1为了进一步规范我市建筑工程初步设计报批深度，使建筑工程设计更加安全适用、经济合理、技术先进和确保质量，依据建设部颁布的建筑工程设计文件编制深度规定，结合本市实际情况，特制定本重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定。1.2本重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定适用于本市的建筑工程初步设计阶段。1.3本重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书、必要的结构计算书和消防计算书等技术文件。2、设计说明书2.1概况反映整个工程状况的鸟瞰图、效果图或模型照片。工程概况：简略介绍工程的基本情况和各专业特点等，可按

2、表2.1.1填写。项目名称项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积（地上/地下）最大建筑高度（地上/地下）最大建筑层数（地上/地下）建筑用地面积建筑总面积建筑抗震设防分类类别建筑场地类别建筑抗震设防烈度主要结构体系是否高切坡（深基坑）是否超限高层人防保护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量总冷/暖负荷动力负荷概算总造价备注表工程设计的主要依据1设计中贯彻国家政策、法规。2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、选址意见书、方案文件等的文号或名称。3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质初勘条件、地灾评估报告、环境评估报告等。4公用设施和交通运输条件。5规划、用地、环保、

3、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料。6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。7分期和设计范围。设计指导思想和设计特点1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则。3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。2.2总平面 设计依据及基础资料1摘述方案依据资料及批示中与本专业有关的主要内容。 2有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊车位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保

4、护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。 3本工程地形图采用的坐标、高程系统。 4凡概况中已阐述的内容可从略。场地概述1说明场地所在地的名称及在城市中的位置,简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物。2概述场地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低标高、按多少年一遇的洪水位设计等, 山丘位置、总坡向、最大坡度和一般坡度等） 3描述场地内原有建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保留（包括名木、古迹等）、拆除的情况。 4摘述与总平面设计有关的自然因数，如湿陷性或涨缩性土、地裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。总平面布置1说

5、明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。2说明分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑。3说明室外空间的组织及其与四周环境的关系。4说明环境景观设计和绿地布置。竖向设计1说明竖向设计依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况)。2说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。3根据需要注明初平土方工程量。交通组织1说明人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的位置及停车数量的确定；2消防车

6、道及高层建筑消防扑救场地的布置。3说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大最小纵坡等）。4说明绿化设计情况，如绿化面积、覆土层厚度等。综合管网1说明市政管网现状与城市规划管网的相互关系、位置、能提供的容量大小、压力等技术参数。2说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷（暖）负荷量、变（配）电站的位置、数量、容量、高（低）压线路进出线布置及其它系统线路走向，回路编号，导线及电缆型号规格，架空线杆位，路灯、庭园灯的杆位（路灯、庭园灯可不绘线路），重复接地点等等设计参数。主要技术经济指标1民用建筑主要技术经济指标 表序号名称单位数量备注1总用地面积h

7、()2总建筑面积（地上/地下）地上、地下可分列3建筑基地总面积h()4道路广场总面积h()含停车场面积并应注明停车泊位数5绿地总面积h()可加注公共绿地面积6容积率7建筑密度8绿地率9小汽车停车泊位数（室内/室外）辆室内室外应分列10配套公建小区住宅设计时应注明各类配套公建的面积等2批准方案的主要技术经济指标。2.3建筑设计依据1表述设计中适用的国家规范和技术标准。2表述设计中适用的地方规定和技术标准。3必要时说明引用的其它规定和技术标准。设计说明1概述建筑物使用功能和工艺要求，建筑层数、层高和总高，结构选型和对方案调整的原因、内容。2简述建筑的功能分区、建筑平面布局和建筑组成。3简述建筑的交

8、通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯、自动扶梯）的布局，以及所采用的楼梯、电梯、自动扶梯的功能、数量和吨位、速度等参数。 4综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍、节能、智能化、人防等设计情况和所采取的特殊技术措施。 5主要技术经济指标，包括能反映建筑规模的总建筑面积以及诸如住宅的套型和套数、旅馆的房间数和床位数、医院的门诊人次和病床数、车库的停车位数量等。 6简述建筑立面造型（建筑形式、风格、建筑色彩处理等）、建筑群体与周围的空间关系。简述建筑的主要特征，多子项工程中的简单子项可用建筑项目主要特征表或逐个描述方法作综合说明。建筑项目主要特征表表项目名称备注编

9、号建筑性质建筑层数、总高地上、地下分列建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体地面楼面屋面天窗门窗顶棚内墙面外墙面对需分期建设的工程,说明分期建设内容和对续建、扩建的设想及相关措施。幕墙工程、特殊屋面工程及其他需要另行委托设计、加工的内容的必要说明。2.4结构设计依据1本工程采用的主要法规和标准。2相关专业的本工程设计资料。3建地地勘资料。设计安全标准1建筑抗震设防分类类别2建筑主体结构设计使用年限，结构设计基准期。3建筑结构安全等级4建筑建地场地的类别。5建筑抗震设防烈度，设计基本地震加速度和设计地震分组情况。场地分析和地勘报告分析1简述查场地基本情况；判定建地是抗震有利或不利地段；是否存在

10、高边坡或高切坡；场地是否稳定；有无潜在的滑坡、溶岩；场地内的水文地质分析等。2对地勘资料中存在的问题提出建议。荷载作用取值1风载：包括基本风压、地面粗糙度等。2楼（屋）面使用荷载。3其它特殊的荷载。4温度作用：包括升（降）温和有关系数。基础、底下室及环境设计1地基处理方案及基础形式。当采用地基处理时，应说明地基处理要求并阐明处理方法是否满足实际要求。2基础设计安全等级3设计所采用的岩（土）力学参数。4基础埋量深度及持力层名称，当采用桩基时，应说明桩的类型、桩端持力层及进入持力层的深度，对于深基坑基础，应说明基岩开挖方式或支挡方式。5环境处理方案及支挡（放坡）形式。对于高切坡（深基坑）应编制单独

11、的送审报告。6对于高切坡（高边坡）挡墙，应说明采用的支挡结构方式及施工方式。7地下室：地下室结构方案；防水（抗渗）等级及防水设计。当有地下水时应作整体抗浮和局部抗浮计算。上部结构设计1结构选型：简述项目的结构类型、结构体系。2结构设计：1）对建筑物的最大高度、高宽比、层数应进行描述。2）对多层和高层钢筋混凝土房屋或多层及高层的高钢筋（钢混凝土混合结构）房屋，应对房屋的竖向和平面是否规则进行描述。框剪、框筒结构，对于剪力墙数量、间距、筒体高厚比、楼（屋）盖系统等均应有描述；对于存在转换层等薄弱部位的建筑，应有加强措施和对薄弱层的加强方法。3）对多层砌体房屋和底部框架、内框架房屋，应描述房屋平面规

12、则性、横墙间距、落地墙数量及材质、房屋中砌体墙段的最小尺寸、底框（内框）柱网尺寸、楼（屋）盖系统、构造柱、圈梁等的设计。4）对于单层专业厂房，应对厂房平面规则性、柱网大小、跨度、端墙的设置、屋盖系统、屋梁支撑系统、柱间支撑系统等的结构进行设计。5）对于其它一些特殊结构的建筑根据项目的具体情况进行说明。3抗震概念设计：（本节内容当用于有抗震设防的项目时，可与结构设计章节合并）1）结构抗震等级：对于多（高）层钢筋混凝土房屋和钢混凝土混合结构房屋，应明确其结构构件的抗震等级。2）各种类型建筑的抗震概念设计。（结合的2条，对该条中阐述的各类建筑进行抗震概念设计，主要依据建筑抗震设防“三水准”原则，对结

13、构的体系、规则性等及为抗震进行的加强措施和构造措施进行设计。如高层结构的平面（竖向）的规则性、结构的加强部位，强柱弱梁，强剪弱弯，构件延性等；对多层砌体房屋和底部框架、内框架结构的平面（竖向）的规则性，构造柱，圈梁及楼（屋）盖等；对于单层工业厂房的柱网布置，屋盖系统，支撑系统等）3）对于高层建筑，应填写重庆市高层建筑工程结构抗震基本参数表，若为超限高层，应编制单独的超限高层送审报告。4结构缝、伸缩缝、沉降缝、抗震缝的设置位置和缝宽。对于超长结构应有相应的处理措施。5结构计算（分析）1）计算（分析）程序的选用：采用的计算（分析）程序应有名称、版本号、编制单位且通过了相关部门的鉴定。对于复杂或重要

14、建筑，应至少采用两种不同力学模型且经鉴定后的计算程序进行计算。2）计算（分析）模型的选用：结构分析所采用的计算模型（含楼板、剪力（抗震）墙、钢结构高度等）及整体计算嵌固部位应符合实际工作状况，必要时应附计算模型简图。3）计算参数的选取：应列出主要计算参数（如计算层数、层高、嵌固点位置及其它主要参数；对于需进行时程分析的建筑，应给出地震波和加速度的参数值）。4）输出的计算成果，应对计算输出的控制性成果采用图表方式列出（如高层建筑的墙（柱）轴压比、房屋最大位移和楼层间最大位移与层高比、第一自振周期及结构扭转为主的第一自振周期与平动为主的第一自振周期比、楼层恻向刚度与相邻上层和相邻上三层的比值等），

15、对计算结果超限的部分进行必要的分析和说明。5）对薄弱层和薄弱部分的判别。6）应判别计算机计算的主要成果是否有效。6主要构件尺寸和材料选用1）主要柱、墙、梁、板等构件的尺寸说明。2）混凝土强度等级、钢筋种类、钢绞带或高强钢丝种类、钢材牌号、焊条牌号、特殊材料或产品（如成品拉索、锚具、铸钢件、成品支架、阻尼器等）的说明。新技术、新结构、新材料的采用设计如采用了新技术、新结构、新材料，应说明其运用部位和运用原因。并说明所用新技术、新结构、新材料是通过相关论证的。其它需说明的内容1有无对施工特殊的要求。2必要时应提出的试验要求，如风洞试验、振动台试验、节点试验等。3进一步的地勘要求、试桩要求等。4其它

16、需要说明的问题。2.5给水排水设计依据1本工程采用的主要法规和标准。2本专业相关的内容。3相关专业的本工程设计资料。设计范围根据设计任务书和有关设计资料，说明本专业设计内容和分工。概况1由市政或小区管网供水时，应说明供水干管的位置、管径、能提供的水量与水压及接管点位置。并应说明的供水干管现状与城市规划管网的相互关系。2当建自备水源时，应说明水源的水质、水温、水文状况、供水量、取水方式及净化水处理工艺和设备选型等。3排水管网现状：说明现有市政污水、雨水管网管径（或管沟断面尺寸），排入点位置、标高能否接纳本工程的污水、雨水排放，当排入水体为江、河、湖时，还应说明对排入的具体指标要求。用水量计算说明

17、或用表格列出用水量标准，用水人数或（单位数）、用水时间、小时变化系数、用水量及其它项目用水定额及用水量（含循环冷却水系统补水量、游泳池和中水系统补水量、洗衣房、锅炉房、水泵用水、道路、绿化洒水和不可预计水量等）。当生产工艺要求时，还应列出其用水量及水质标准，总计用水量（含最高日用水量、最大时用水量）。给水系统1说明或用表格列出给水系统的划分、组合情况、给水方式，分质、分压、分区供水情况及当水量、水压不足时采取的措施，并说明计量方式，生活水箱、水池应与消防水箱、水池分开设置，其设置位置、容量、材质、加压设备选型，保温、防结露和防腐蚀等措施。2说明给水管材及卫生洁具的选用。热水系统1说明热源、水温

18、、水质要求、生活热水系统供水湿度按60计算。2热水系统用水量：说明或用表格列出热水系统用水量标准、用水人数（或单位数）、用水时间、时变化系数、用水量、总用水量（最大时用水量）、耗热量。3说明或用表格列出热水系统的供水方式、供水分区、系统的选择、供水加压及加热设备的容量、位置及选型、保温及防腐蚀的技术措施等。游泳池循环水处理系统1说明游泳池和水上游乐池的主要设计参数应符合建筑给水排水设计规范第条规定。2游泳池和水上游乐池的水质标准应符合现行生活饮用水卫生标准。世界级比赛用游泳池的水质标准应符合“国际游泳协会（FINA）”的相关规定。3说明游泳池及水上游乐池循环水处理的工艺流程及消毒剂的选用。循环

19、冷却水系统1说明重庆地区的气象参数，重庆主城区采用：大气压力730mmHg，干球温度33（10天平均值），湿球温度27.3（10天平均值）其它地区采用当地气象参数。2说明或用表格列出空调制冷量，冷却塔，循环水泵的选型及稳定水质措施等。3采用成品冷却塔时，应符合环保及消防要求，其材料应为阻燃型。排水系统1说明或用表格列出生产、生活排水系统排水量，当污水需要处理排放时，应分别说明排放量、水质、工艺流程、处理分式、设备选型、构筑物情况及处理效果等。2说明雨水系统的暴雨强度公式、重现期、雨水排放量等。3说明排水体制是否雨水、污水分流。4排水管材的选用、接口及敷设。2.6.电气设计依据1相关专业提供给本

20、专业的工程设计资料。2建设方提供的有关职能部门（如：供电部门、消防部门、通信部门、公安部门等）认定的工程设计资料，建设方设计要求。3本工程采用的主要标准及法规。设计范围1根据设计任务书和有关设计资料说明本专业的设计内容，以及与相关专业的分工与分工界面。2本工程拟设置的电气系统。变、配电系统1确定负荷等级和各等级负荷容量。2确定供电电源及电压等级，要求外供电源容量及回路数、专用线或非专用线、线路埋地或架空、近远期发展情况。3备用电源和应急电源容量确定原则及性能要求，有自备发电机时，说明启动方式及与市电网关系。4高、低压供电系统结线型式及运行方式：正常工作电源与备用电源之间的关系；母线联络开关运行

21、和切换方式；变压器之间低压侧联络方式；重要负荷的供电方式。5变、配、发电站的位置、数量、容量（包括设备安装容量、计算有功、无功、视在容量，变压器、发电机的台数、容量）及型式（户内、户外或混合），设备技术条件和选型要求。）6继电保护装置的设置。7电能计量装置：采用高压或低压；专用柜或非专用柜（满足供电部门要求和建设方内部核算要求）；监测仪表的配置情况。8功率因数补偿方式：说明功率因数是否达到供用电规则的要求，应补偿容量和采取的补偿方式和补偿前后的结果。9操作电源和信号：说明高、低压设备的操作电源、控制电源，以及运行信号装置配置情况。10工程供电：高、低压进出线路的型号及敷设方式。11选用导线、电

22、缆、母干线的材质和型号，敷设方式。12开关、插座、配电箱、控制箱等配电设备选型及安装方式。13电动机启动及控制方式的选择。照明系统1照明种类及照度标准。2光源及灯具的选择、照明灯具的安装及控制方式。3室外照明的种类（如路灯、庭园灯、草坪灯、地灯、泛光照明、水下照明等）、电压等级、光源选择及其控制方法等。4照明线路的选择及敷设方式。（包括室外照明线路的选择和接地方式）。热工检测及自动调节系统1按工艺要求说明热工检测及自动调节系统的组成。2自动化仪表的选择。3仪表控制盘、台选型及安装。4线路选择及敷设。5仪表控制盘、台的接地。通信系统1对工程中不同性质的电话用户和专线，分别统计其数量。2电话站总配

23、线设备及其容量的选择和确定。3电话站交、直流供电方案。4电话站站址的确定及对土建的要求。5通信线路容量的确定及线路网络组成和敷设。6对市话中继线路的设计分工，线路敷设和引入位置的确定。7室内配线及敷设要求。8防电磁脉冲接地、工作接地方式及接地电阻要求。有线电视系统1系统规模、网络组成、用户输出口电平值的确定。2节目源选择。3机房位置、前端设备配置。4用户分配网络、导体选择及敷设方式、用户终端数量的确定。闭路电视系统1系统组成。2控制室的位置及设备的选择。3传输方式、导体选择及敷设方式。4电视制作系统组成及主要设备选择。有线广播系统1系统组成。2输出功率、馈送方式和用户线路敷设的确定。3广播设备

24、的选择，并确定广播室位置。4导体选择及敷设方式。扩声和同声传译系统1系统组成。2设备选择及声源布置的要求。3确定机房位置。4同声传译方式。5导体选择及敷设方式。呼叫信号系统1系统组成及功能要求（包括有线或无线）。2导体选择及敷设方式。3设备选型。公共显示系统1系统组成及功能要求。2显示装置安装部位、种类、导体选择及敷设方式。3显示装置规格。时钟系统1系统组成、安装位置、导体选择及敷设方式。2设备选型。安全技术防范系统1系统防范等级、组成和功能要求。2保安监控及探测区域的划分、控制、显示及报警要求。3摄像机、探测器安装位置的确定。4访客对讲、巡更、门禁等子系统配置及安装。5机房位置的确定。6设备

25、选型、导体选择及敷设方式。综合布线系统1根据工程项目的性质、功能、环境条件和近、远期用户要求确定综合布线的类型及配置标准。2系统组成及设备选型。3总配线架、楼层配线架及信息终端的配置。4导体选择及敷设方式。建筑设备监控系统及系统集成1系统组成、监控点数、及其功能要求。2设备选型。3导体选择及敷设方式。信息网络交换系统1系统组成、功能及用户终端接口的要求。2导体选择及敷设要求。车库管理系统1系统组成及功能要求。2监控室设置；3导体选择及敷设要求。智能化系统集成1集成形式及要求。2设备选择。建筑物防雷1确定防雷类别。2防直接雷击、防侧击雷、防雷击电磁脉冲、防高电位侵入的措施。3当利用建（构）筑物混

26、凝土内钢筋做接闪器、引下线、接地装置时，应说明采取的措施和要求。接地及安全1本工程各系统要求接地的种类及接地电阻要求。2总等电位、局部等电位的设置要求。3接地装置要求，当接地装置需作特殊处理时应说明采取的措施、方法等。4安全接地及特殊接地的措施。需提请在设计审批时解决或确定的主要问题2.7通风、空调、动力通风、空调1设计依据1）相关批文（写出文号及文件名）和建设方要求；2）所采用的规范和标准； 3）工艺或其他专业提供的相关设计资料。2设计范围说明本专业在本工程中的设计内容。3设计计算参数。 1）室外空气计算参数。 2）室内空气计算参数（详表）表房间名称夏季冬季新风量标准m3/h人噪声标准dB(

27、A)温度相对湿度温度相对湿度注：温度、相对湿度采用基准值，如有精度要求时，添加、值表示精度范围。4采暖1）采暖计算热负荷；2）热源及参数、热媒参数、室外管网、系统补水及定压；3）采暖系统形式、管道敷设及分户计量方式；4）低温热水地面辐射采暖系统对水温、工作压力、埋管、绝热层的技术要求；5）发热电缆系统的电缆布置方式及温控器的选择；6）低温辐射电热膜计算热负荷、电热膜数量及敷设方式；7）管道材料及保温材料的选用。5空调1）空调计算冷、热负荷；2）系统冷源及冷媒选择，冷水、冷却水设计工况参数；3）系统热源及设计工况参数；4）地埋管地源热泵系统，摘要介绍浅层地热能资源和工程场区内岩土体地质勘察报告及

28、地埋管地源热泵系统可行性报告；5）地下水地源热泵系统，摘要介绍水文地质勘察、可行性报告及当地政府的取水许可情况；6）地表水地源热泵系统，摘要介绍地表水资源勘察、环境评估、技术经济比较等资料；7）空调水系统简述，空调风系统的气流组织方式；8）系统监测与控制简述；9）管道材料及保温材料的选用。6通风1）设置通风设施的房间或部位；2）通风系统的形式、换气次数及风量平衡；热能动力1设计依据1）相关批文（写出文号及文件名）和依据性资料（水质分析、燃料种类、地质情况、冻土深度、地下水位）； 2）所采用的规范和标准； 3）工艺或其他专业提供的相关设计资料（总平面布置图、供热分区及介质参数、热负荷等）。2设计

29、范围1）说明本专业在本工程中的设计内容。2）供热和供气的协作关系、计量方式、对今后发展或扩建的考虑；3）改、扩建工程，应说明对原有建筑、结构和设备的利用情况；4）安全措施；3锅炉房1） 热负荷的确定及锅炉类型的选择确定计算热负荷；确定供热介质及参数；确定锅炉类型、规格、台数、并说明运行及备用情况。2）燃油、燃气锅炉房的熄火保护装置、燃气锅炉房的卸爆措施、放散管、可燃气体浓度报警系统及事故通风简述；3）热力系统及辅机选择说明水处理系统、给水系统、蒸汽及凝结水系统、热水循环系统及其调节、定压补水方式，排污系统、各种水泵和加热设备的台数及备用情况；4）燃料系统说明燃料来源及耗量。当燃料为煤时，确定煤

30、的处理设备、计量和运输设备；当燃料为油时，说明油的来源、油罐大小、数量及位置、储存时间和运输方式；当燃料为燃气时，说明燃气的来源、调压站（柜、箱）位置及安全措施。5）简述锅炉房及附属间的组成，对扩建发展的考虑。6）技术指标：列出主要设备及规格、建筑面积、供热量、燃料消耗量、灰渣排放量、软水消耗量、自来水消耗量及电容量。4其他动力站房1）热交换站说明加热介质及其参数、供热负荷、供热介质及其参数。简述热力系统、水处理系统、定压补水方式、确定热交换器及配套辅助设备。2）气体站房说明各种气体的用途、用量和参数、供气系统、主要设备选择。若为可燃气体站房应明确有关安全措施。3）柴油发电机房说明供油系统及排

31、燃烧尾气方式。4）燃气调压站说明燃气用量、调压前后压力参数、调压器选择及有关安全措施。5）气体瓶组站说明各种气体的用量和参数、调压和供气方式、瓶组数量。若为可燃气体站房应明确有关安全措施。6） 燃气冷热电联供分布式能源系统核实冷、热、电负荷；说明系统规模、站房位置及设备配备情况；说明系统能源利用综合效率及污物排放量。5室内管道 确定各种介质负荷与参数，说明管道及附件的选用，管道敷设方式及保温材料的选择。燃气管道的安全措施。6室外管道确定各种介质负荷与参数，说明管道走向及敷设方式，明确主要管材和附件的选用，注明保温防腐方式和保温材料的选择。2.8消防设计依据1有关的现行规范、规定。2公安消防局的

32、方案批文。工程简述1建筑的防火分类及耐火极限，单项工程生产，储存的火灾危险性分类。2建地周围的环境情况。3建地与公安消防队（站）的最近距离。总平面1消防道路的设置，当需设微型消防站时，简述其位置或设置方式。2各子项建筑面积、层数、耐火等级、防火间距，高层建筑的扑救面和扑救场地。3新建工程与周围相邻建（构）筑物的关系及需要拆除的建（构）筑物的范围及期限。4各类物品储存堆放场地（站、库）的布置情况，内部消防车道、防火间距、防火设施。建筑1平面及竖向的防火、防烟分区的设置情况，防火、防烟分区的最大面积，防火分区墙上采用的特殊防火材料（如防火卷帘、防火门窗等）配套设备用房的防火设计情况。2平面竖向的交

33、通疏散组织，安全出口，自动扶梯数量、楼梯间形式、数量、位置、疏散距离、宽度及防火门窗的耐火等级，并应有疏散宽度计算公式。3消防电梯数量、速度、吨位。4超高层建筑的避难层，停机坪的设置及设施。5人员密集的公共场所，如影剧院、体育馆、大型商场等的最大容纳人数、控制疏散时间，走道的宽度、安全出口的数量，走道和安全出口的总宽度，座位的排列、排距等。6高层建筑与附属建筑的关系，如锅炉房、煤气调压室、油浸电力变压器室、配电室、柴油发电机房、空调机房、汽车库位置，其与主体建筑的防火防烟分隔措施及自身的防火设计。7有爆炸危险的甲、乙类生产厂房应阐述结构选型与防爆措施，如泄压设施的材料和面积，墙面、地面及洞口作

34、法。8在使用功能上有特殊要求的建（构）筑物如无窗厂房、洁净厂房、地下建筑等有危险性的房间所采取的防火防爆措施。9建筑装修材料的耐火等级要求。10其他的耐火构造，如玻璃幕墙的防火实墙、防火分隔及防火材料等构造。结构1根据防火类别及耐火极限，对钢筋混凝土和砌体结构，应说明各类构件的最小尺寸和钢筋的混凝土最小保护层厚度。2对钢结构，应说明其防火涂层的材质和厚度。3对于有防火要求的特殊房间，应说明其楼盖的结构选型。将屋面兼作消防车道（消防扑救场地）时，应考虑满载消防车的轮压对屋面结构扳的影响，并按最大消防车的动载对房屋结构进行设计。给水排水1消防水源：说明消防水源情况及市政供水管网状况，应说明供水干管

35、的位置、管径、能提供的水量与水压。2说明或用表格列出各类消防用水量标准及设计参数。3说明或用表格列出消防系统（如消火栓、自动喷水、水幕、雨淋喷水、水喷雾、泡沫等系统）的供水方式、供水分区系统组成，控制方式、消防水池及水箱的容量、位置及主要设备的选型等。4说明消防系统管材选用、接口及敷设。电气1按建筑性质确定保护等级及系统组成。2消防主电源、备用电源供给方式，接地方式及接地电阻要求。3线路选型及敷设方式。4应急照明的电源型式，灯具配置，线路选择及敷设方式，控制方式等。5火灾探测器、报警控制器、手动报警按钮、控制台（柜）等设备的选择，火灾报警与消防联动控制要求，控制逻辑关系及控制显示要求。6火灾应

36、急广播及消防通信概述。7当有智能化系统集成要求时，应说明火灾自动报警系统与其它子系统的接口方式及联动关系。8漏电火灾报警设置部位及控制方式等。暖通1防、排烟1）防排烟系统简述； 2） 防烟楼梯间及其前室、消防电梯前室或合用前室以及封闭式避难层（间）的防烟设施、风量叙述和设备选择； 3）中庭、内走道、地下室等需要排烟房间的排烟设施、风量叙述和设备选择； 4）防烟、排烟系统的控制程序。2通风与空气调节 通风与空气调节系统的防火技术措施简述。2.9人防 人防工程设计依据 1有关人防现行设计规范、规程、规定、标准等 。 2人防监督机关对本工程的批文或意见。建筑 1人防等级、使用性质、面积、位置，是单独

37、还是按平战结合方式设置等。 2人防范围内防护单元的划分，防护单元个数，抗暴单元的划分。 3每个防护单元的出入口个数，有关口部设置如进排风机房、滤毒、扩散、洗消间、水池、旱厕等。 4防护密闭门、密闭门、抗暴隔墙等设置。 5对平战结合的人防工程，说明战时的人防措施。结构 1人防地下室的设计类别，防常规武器抗力级别和防核武器抗力级别。 2人防地下室结构选型。 3人防地下室设计。 4主要构件尺寸及使用材料：应对防空地下室顶（底）板尺寸、墙体（特别是临空墙体）厚度等说明，构件的主要材料的选用。 5对于平战结合的防空地下室，应说明临战加固的方法。给水排水1说明人防水源情况。2说明或用表格列出人防战时用水量

38、标准、贮水时间、水池（箱）容积备及设计参数。管材选用、接口、敷设及防爆波阀门设置位置要求。 3说明人防战时排水方式、每个防护单元污水池设置位置、容积及防爆波地漏设置要求等。电气1按人防建筑性质确定保护等级及系统组成。2人防主电源、备用电源供给方式，接地方式及接地电阻要求。3线路选型及敷设方式。4正常、应急照明的电源型式，灯具配置，线路选择及敷设方式，控制方式等。5通信及其它弱电系统概述。暖通1根据设防等级确定掩蔽人数及掩蔽人数新风量标准；2清洁式通风系统简述；3滤毒式通风系统简述；4 风量计算结果及防护、通风设备选型计算结果；5主要设备表2.10节能 建筑节能设计的主要依据1节能设计依据的相关

39、规范、规定。 2简述建筑节能的要求和范围。3简述所设计建筑物的使用功能、类别和采用节能标准。建筑1居住建筑1）进行建筑的体形系数计算，检查其结果是否符合节能设计标准规定。2）进行建筑每个朝向的窗墙比计算，检查其结果是否符合节能设计标准规定。3）说明建筑外窗的遮阳措施及装置。4）说明建筑外窗及阳台门的气密性等级。5）说明围护结构各部分（屋顶、外墙、外门窗、分户墙和楼板、底部自然通风的架空楼板、户门）的选用材料、材料厚度、构造层次。说明所选用材料的修正系数取值，并计算其传热系数K和热惰性指标D，检查其结果是否符合节能设计标准规定。6）综合各项指标，说明其结果是否符合建筑节能设计标准。7） 当各部分

40、传热系数和热惰性指标不能完全满足规定限值时，进行综合计算判断，直到达标为止。8）制作和填写居住建筑节能初步设计审查备案登记表和节能计算书。2公共建筑1）进行建筑每个朝向的窗（包括透明幕墙）墙面积比计算，检查其结果是否符合节能设计标准的规定。当窗（包括透明幕墙）墙面积比小于0.4时，检查其所选用的玻璃（或其他透明材料）的可见光透射比是否符合建筑节能标准规定。2）说明建筑的遮阳措施，计算建筑外窗的遮阳系数。3）计算屋顶透明部分的面积，检查其结果是否符合节能设计标准规定。4）计算建筑外窗的可开启面积，检查其结果是否符合节能设计标准规定。5）说明建筑外窗、透明幕墙的气密性等级，并应符合节能设计标准规定

41、。6）说明建筑围护结构各部位屋面、外墙（包括非透明幕墙）、底面接触室外空气的架空或外挑板、外窗（包括透明幕墙）、屋顶透明部分所选用的材料、及其厚度、构造层次，并计算其传热系数，检查其结果是否符合节能设计标准规定。7）说明地面、地下室外墙所选用的材料、及其厚度、构造层次，并计算其热阻限值，检查其结果是否符合节能设计标准规定。8）当规定性指标不能满足公共建筑节能设计标准要求时，应进行维护结构热工性能的权衡判断。9）制作和填写公共建筑节能初步设计审查备案登记表和节能计算书。3多子项工程可根据相近的朝向、相似的建筑形态、相同的节能措施等进行分类，每一类建筑挑取其最不利且具有代表性的子项进行说明或计算，

42、并应对分类及所选择子项情况进行说明。结构选用的隔墙材料应符合节能标准。节水措施1说明充分利用市政供水管网水压供水的方式。2说明采用的高效节水设备及系统中采用的循环系统，重复利用水资源技术措施及循环水使用率。3说明不同建筑类型及同一建筑不同使用性质的给水系统应分别设计计量装置。4说明绿化等灌溉系统应推扩设计微灌、渗灌、滴灌系统。5说明有条件时，应积极推广应用中水系统及雨水回用系统，并简述其工艺流程及设计规模。6说明选用的卫生洁（含水嘴、便器系统、便器冲洗阀、淋浴器等）必须符合节水型生活用水器具标准。7说明公用卫生间洗面盆，小便斗宜采用光电感应冲洗阀，除公用卫生间外，大便器冲洗水箱应采用3-6升两

43、档型冲洗水箱。电气1变配电及动力控制1）说明供配电系统设计节能情况（包括变压器的负荷率、变电所的供电半径及电压降控制要求、过渡季节负荷调整措施，同一电压等级配电至负荷终端的级数）。2）说明提高功率因素，降低无功损耗措施。3）说明供配电线路控制线损的措施（如按经济电流密度校核）。4）说明所选择变压器、电动机等设备的节能技术要求。5）说明所选择的动力控制装置的节能控制技术要求。2照明节能1）说明或列出设计项目中所执行建筑说明设计标准（GB50034-2004）第6.1节中所规定对应场所照明功率密度值指标。2）说明室内照明设计应充分利用天然采光并结合控制方式的相应措施。3）说明设计项目中所采用主要灯

44、具、光源及镇流器的技术要求。4）说明公共建筑及住宅的公共部分照明控制的措施。5）说明室外景观照明、停车场、库场所采取的照明控制措施。暖通1设计参数按节能标准的要求，确定室内计算参数及新风量。（详设计说明中设计参数部分，节能篇中可不重述。）2采暖、通风与空气调节1）居住建筑 集中采暖的热媒。 供暖方式，布置原则。 采用集中采暖系统时，其热源机组的性能系数或热效率。 采用分散式采暖系统时，应说明其采暖器的能效比或热效率。（列入设备表设备参数栏） 单元式空气调节机组在名义制冷工况下的能效比（EER）（列入设备表设备参数栏） 采用多联式空调（热泵）机组时，应说明其制冷和制热性能系数。（列入设备表设备参

45、数栏） 采用房间空调器、多联式空调机组时，应配合建筑专业，合理确定空调室外机或窗式空调器的位置。 设置集中采暖、集中空气调节系统或户式集中空气调节系统时，其节能要求按公共建筑的有关规定执行。 采用集中采暖系统、集中空气调节系统时，其分户计量，分户控制及分户温度调控措施。2）公共建筑 集中采暖的热媒、供暖方式及布置原则。 按节能标准的要求，划分空气调节系统及确定空调方式。 按节能标准的要求，进行空调冷、热源的选择以及冷热水系统的设计。 锅炉的额定热效率。（列入设备表设备参数栏） 蒸汽压缩循环冷水（热泵）机组在额定工况下的cop值。（列入设备表设备参数栏） 单元式空气调节机组在名义制冷工况下的能效

46、比（EER）（列入设备表设备参数栏） 溴化锂吸收式冷水和直燃式冷（温）水机组在名义工况下的性能参数。（列入设备表设备参数栏） 空气调节冷、热源及系统的控制。 公共建筑设置集中空气调节系统时的计量措施。 热回收措施。3 热能动力1）锅炉房确定计算热负荷；按节能标准确定燃料种类、锅炉类型、容量、台数，合理确定锅炉的台数与单台锅炉容量的配置。有效控制燃烧系统的排烟温度和锅炉的过量空气系数简述。若采用燃煤炉，应有控制炉渣含量和飞灰份额简述。 选择合理的风烟速度和控制进风方式，合理确定锅炉的烟囱高度。 确定热网循环水泵、补水泵的台数；循环水泵、补水泵及系统的运行调节方式简述。 锅炉烟气余热回收简述。 自

47、动补水装置、加压膨胀水箱、燃油、燃气锅炉及相关的燃煤锅炉燃烧过程自动调节装置。2）热水交换站 根据核实的热负荷，合理确定热水交换站的供热半径、规模和数量。 合理确定介质温度。 合理选用循环水泵和高效换热器。 热水交换站控制系统的工作模式。2.11环境保护设计依据 有关的现行规范、规定、标准等。主要污染源和污染物 如制冷系统制冷剂的选择，有害（放射性）物质的存放、保管等方式等。污水处理 1说明最高日污水处理量。2生活（生产）污水处理及排放方式。减震防噪1冷却塔柴油发电机等有震动的电机设备降噪措施。2水泵等震动设备基础减震措施。废气处理1厨房等产生的油烟处理。2锅炉房、厨房的排烟、除尘措施。3燃油

48、、燃气锅炉（热水炉）及柴油发电机的燃烧尾气排放方式。废渣处理垃圾存放点及倾倒地点。2.12概算总则1为了提高建设项目投资效益，合理确定建设项目投资额度，合理确定和有效控制工程造价，规范建设项目设计阶段概算文件编制内容及深度，特编制本章内容。2本章节规定适用于新建、扩建、改建等项目概算的编制和调整。3本章节对建设项目设计概算文件的编制方法、表现形式、编制深度等作了规定。4建设项目设计概算是设计文件的组成部分，是确定和控制建设项目全部投资的文件，是编制固定资产投资计划、建设项目投资包干、签订承发包合同的依据，是签订贷款合同、项目实施全过程造价控制管理以及考核项目经济合理性的依据。5设计概算投资一般

49、应控制在立项批准的投资控制额以内；如果设计概算值超过控制额，必须修改设计或重新立项审批；设计概算批准后不得任意修改和调整；如需修改或调整时，须经原批准部门重新审批。6设计概算应按编制时项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编制时建设项目的实际投资；设计概算应考虑建设项目施工条件等因素对投资的影响；还应按项目合理工期预测建设期价格水平，以及资产租赁和贷款的时间价值等动态因素对投资的影响；建设项目总投资还应包括投资方向调节税和铺底流动资金。7设计概算由项目设计单位负责编制，并对编制质量负责。2.12.2编制依据1国家及重庆市有关建设和造价管理的法律、法规和方针政策。2批准的可行性研究报告。3

50、初步设计项目一览表。4能满足编制设计概算的各专业经过校审并签字的设计图纸（或内部作业草图）、文字说明和主要设备表，其中：1）土建工程中建筑专业提交建筑平、立、剖面图和初步设计文字说明（应说明或注明装修标准、门窗尺寸）；结构专业提交结构平面布置图、构件截面尺寸、特殊构件配筋率；2）给水排水、电气、采暖通风、空气调节、动力等专业的平面布置图或文字说明和主要设备表；3）室外工程有关各专业提交平面布置图；总图专业提交建设场地的地形图和场地设计标高及道路、排水沟、挡土墙、围墙等构筑物的断面尺寸。5重庆市建设工程概算定额、概算费用标准，及国家和地方有关费用规定的文件等资料。6现行的有关设备原价及运杂费率；

51、现行的主要材料和构配件的市场价格。 7现行的有关其他费用定额、指标和价格。8建设场地的自然条件和施工条件。9类似工程的概、预算及技术经济指标。10资金筹措方式。11正常的施工组织设计。12项目的管理（含监理）、施工条件。13项目所在地区有关的气候、水文、地质地貌等自然条件。14项目所在地区有关的经济、人文等社会条件。15项目的技术复杂程度，以及新技术、专利使用情况等。16建设单位提供的有关工程造价的其他资料，如合同、协议。概算文件组成及应用表格1概算文件组成1）三级编制形式（总概算、综合概算、单位工程概算）概算文件组成：封面、签署页及目录。编制说明。总概算表。其他费用表。综合概算表。单位工程概

52、算表。附件：补充单位估价表。2）二级编制形式（总概算、单位工程概算）概算文件组成：封面、签署页及目录。编制说明。总概算表。其他费用表。单位工程概算表。附件：补充单位估价表。2概算文件及各种表格格式规定1）设计概算封面、签署页、目录、编制说明样式见附件A。2）概算表格格式见附件B：总概算表（附表B.0.1）：为采用三级编制形式的总概算表格；总概算表（附表B.0.2）：为采用二级编制形式的总概算表格；其他费用表（附表B.0.3）；其他费用计算表（附表B.0.4）；综合概算表（附表B.0.5）：为单项工程综合概算表格；建筑（安装）工程费用构成表（附表B.0.6）：为单位工程概算表格；建筑（安装）工程

53、分项工程费用计算表（附表B.0.7）: 为单位工程概算表格；建筑工程直接工程费计算表（附表B.0.8）: 为单位工程概算表格；建筑工程定额直接工程费计算表（附表B.0.9）: 为单位工程概算表格；安装工程直接工程费计算表（附表B.0.10）: 为单位工程概算表格；安装工程定额直接工程费计算表（附表B.0.11）: 为单位工程概算表格；建筑（安装）工程人工、材料、机械台班数量及价差表（附表B.0.12）: 为单位工程概算表格；建筑（安装）工程主要材料表（附表B.0.13）: 为单位工程概算表格；补充单位估价表（附表B.0.14）；工程费用计算程序表（附表B.0.15）；3）概算调整对比表：总概算

54、对比表（附表B.0.16）;综合概算对比表（附表B.0.17）。3概算文件编制形式总概算书由承担建设项目总体设计的单位负责编制。只承担单项工程设计而不承担总体设计的单位，只编制单项工程综合概算书。建设项目若为一个独立单项工程，则建设项目总概算书与单项工程综合概算书可合并编制。4概算文件的签署1）概算文件签署页按编制人、审查人、审定人、法定负责人顺序签署，祥见附件A“签署页”样式。2）表格：总概算表、综合概算表签编制人、审核人、项目负责人，其他各表均签编制人、审核人。3）概算文件经签署（加盖执业或从业印章）后才能生效。概算编制办法1建设项目总概算及单项工程综合概算表的编制1）概算编制说明项目概况

55、：简述建设项目的建设地点、设计规模、建设性质（新建、扩建或改建）、工程类别、建设期（年限）、主要工程内容、主要工程量、主要工艺设备及数量等。主要技术经济指标：项目概算总投资（有引进的给出所需外汇额度）及主要分项投资、主要技术经济指标（有主要单位投资指标）等。资金来源：按资金来源不同渠道分别说明，发生资产租赁的说明租赁方式及租金。编制依据：见条款。其他需要说明的问题。总说明附表：a、建筑、安装工程工程费用计算程序表。b、引进设备材料清单及从属费用计算表。c、具体建设项目概算要求的其他附表及附件。2）总概算表概算总投资由工程费用、其他费用、预备费用、专项费用组成：第一部分 工程费用；第二部分 其他

56、费用；第三部分 预备费用；第四部分 专项费用：建设期利息；固定资产投资方向调节税；铺底流动资金。3）第一部分 工程费用由以下部分组成：主要工程项目；辅助和服务性的工程项目；室外工程项目（红线以内），包括土石方、道路，围墙、挡土墙、排水沟等各种构筑物、给排水管道、动力管网、供电线路、庭园绿化等工程；场外工程项目（红线以外），包括道路、铁路专用线、桥涵、给排水、供热，供电、通讯等工程（与主要工程项目一并立项报建的才列入）。4）第二部分 其他工程费用根据建设项目实际情况，按重庆市建设工程设计概算编制规定（2006年4月版）中“表15：建设项目概算各项费用计算程序及计算方法”，以及“附录二：建设工程概

57、算费用及计费依据有关文件一览表”中的规定，罗列、计算其他工程费用。5）第三部分 预备费用预备费包括基本预备费和涨价预备费。基本预备费指在初步设计及概算内不可预见的工程费用；费用内容包括：a、在批准的初设范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，以及设计变更、局部处理等增加的费用；b、一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用；c、竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。费用计算方法：按照总概算第一部分费用和总概算第二部分费用总和，乘以预备费率计算，预备费率可按58计取。涨价预备费指在建设期内由于人工、设备、材料、施工机械的价格及费率、利率，汇率等浮

58、动因素引起工程造价变化的预测预留费用。此费用属工程造价的动态因素，应在总预备费中单独列出。价差预备费以第一部分工程费用为基数，按建设期分年度用款计划和人工、材料、设备价格年上涨系数逐年计算；上涨系数按重庆市有关主管部门定期测定，并发布的年投资价格系数计算。计算方法：涨价预备费P（1+i）n-1-1其中：P第一部分 工程费用； I年造价增涨率（）； n设计文件编制年至建设项目开工年加上建设项目建设工期。6）专项费用固定资产投资方向调节税（暂停征收）建设期贷款利息指建设项目中分年使用国内贷款或国外贷款部分，在建设期内应归还的贷款利息。费用内容包括各种机构贷款、企业集资、建设债券和外汇贷款等利息。计

59、算方法：a、贷款总额一次性贷出且利率固定的贷款利息贷款总额（1+年利率）n-1；b、贷款总额分年均匀发放的贷款利息本年初需付贷款本息累计（本年度付息贷款2）年利率；c、如建设单位与贷款方达成协议采用其他方式计息，则按实际达成的协议方式计算。铺底流动资金是指生产经营性项目按其所需流动资金的30作为铺底流动资金计入建设项目总概算。 铺底流动估算方法：a、扩大指标估算法：可参照同类生产企业流动资金占销售收入、经营成本、固定资产投资的比率，以及单位产量占用流动资金的比率进行估算。b、分项详细估算法c、当采用上述办法计算有困难时，可以由建设单位提供数据或按原可行性研究报告估算的数值计列。2单位工程概算表

60、的编制单位工程概算是编制单项工程综合概算（或项目总概算）的依据，单位工程概算项目根据单项工程中所属的每个单体按专业分别编制。单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文件。单位工程概算一般分建筑工程、设备及安装工程两大类。1）建筑工程单位工程概算建筑工程概算费用内容及组成见建设部建标2003206号建筑安装工程费用项目组成。建筑工程概算按构成单位工程的主要分部分项工程编制，根据初步设计工程量按工程所在省、市、自治区颁发的概算定额（指标）或行业概算定额（指标），以及工程费用定额计算。对于通用结构建筑可采用“造价指标”编制概算；对于特殊或重要的建构筑物，必