医院门诊楼改造装饰施工组织设计（224页）

1、医院门诊楼改造装饰施工组织设计目 录第1章 编制说明51.1 编制总体思路51.2 编制内容及范围51.3 编制依据5第2章 工程概况122.1 工程总体介绍122.2 工程设计概况122.3 施工条件152.4 工程难点及施工关键16第3章 施工部署203.1 工程管理目标203.2 施工区的划分及施工顺序203.3 施工准备21第4章 施工方案244.1 石膏砌块施工技术方案244.2 轻钢龙骨隔断施工技术方案264.3 玻璃隔断施工技术方案284.4 地面砖铺贴施工技术方案294.5 理石地面铺贴施工技术方案294.6 墙面砖施工技术方案314.7 墙面干挂石材施工技术方案314.8 木

2、门施工技术方案344.9 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶364.10 硅钙板吊顶施工技术方案394.11 铝条板吊顶施工技术方案414.12 乳胶漆施工技术方案424.13 灯具、开关、插座安装施工要点及技术措施444.14 卫生洁具安装要点及技术措施464.15 室内空气污染控制要点及技术措施464.16 雨季施工要点及技术措施494.17 成品保护方案494.18 拆除工程51第5章 组织机构及专业技术力量545.1 项目组织机构设置545.2 各部门人员配置及职责565.3 公司与项目部的关系及公司对项目部的授权与监管635.4 公共关系协调（解决民扰和扰民的问题）64第6章 安全防护措施666

3、.1 安全生产管理目标666.2 安全管理体系666.3 安全管理主要技术措施706.4 治安保卫措施776.5 安全消防措施806.6 应对特殊紧急情况预案84第7章 文明施工、环保措施1077.1 施工场地管理1077.2 文明施工、环境管理方针与目标1077.3 文明施工措施1087.4 环境措施1137.5 治理扬尘污染专项措施118第8章 施工进度计划及保证措施1198.1 影响本工程进度计划的不利因素分析1198.2 施工总进度计划1208.3 总进度计划控制原理与进度保证措施1228.4 进度计划的管理控制程序1278.5 进度控制合理性分析129第9章 质量保证体系及保证措施1

4、319.1 工程质量目标1319.2 质量保证体系1329.3 施工质量保证措施1419.4 全面质量管理147第10章 劳动力计划、主要材料设备采购、供应计划及保证措施15110.1 劳动力准备计划15110.2 主要设备、材料进场准备计划15110.3 对材料品质的控制措施151第11章 成品保护措施15311.1 施工部署15311.2 成品保护的原则15311.3 成品保护措施15311.4 机电工程15511.5 成品、半成品保护措施157第12章 总承包管理以及与建设单位的配合管理15912.1 对总承包管理的认识15912.2 总承包管理原则15912.3 总承包管理组织机构及管

5、理职责16012.4 总包与业主、监理、设计和分包的关系16112.5 总承包管理的内容170第13章 装饰装修施工二次深化设计承诺及能力18713.1 深化设计范围介绍18713.2 工程整体介绍18713.3 通过设计全面参与装饰材料的过程体系控制(示例)18713.4 深化设计流程控制体系18913.5 设计支持流程图19013.6 设计管理，保障过程191第14章 施工现场总平面图192第15章 装修室内环境污染控制措施及检测19315.1 室内装修环境污染的来源19315.2 室内装修环境污染的防控措施19315.3 施工中控制措施19315.4 检测要求19415.5 采用方法19

6、515.6 检测判定19515.7 相关标准195第16章 工程回访19616.1 工程交付19616.2 工程回访19616.3 工程服务及保修19616.4 服务保障措施202第17章 附件20417.1 附件一：拟投入的主要施工机械表20417.2 附件二：劳动力计划表20517.3 附件三：计划开、竣工日期和施工进度网络图20617.4 附件四：施工总平面图20617.5 附件七 材料进场计划表206 编制说明 编制总体思路以国家规范及相关规定为依据，以“创精品工程”为主线，以丰富的施工和管理经验为依托，以业主满意为目的，通过精心组织、精心施工，将北京*医院门诊楼改造成为北京*医院的一

7、个亮点。本施工组织设计将对如下问题提出解决方案：1.鉴于*医院的独特影响，我们将进行特有的施工组织，以确保施工现场井然有序，顺利地完成施工任务。2.提出材料准备和人员准备的措施，从施工准备到竣工交验全过程的步骤及方案。3.根据我公司装修工程经验，为了实现我公司承诺，特别提出增加驻现场装饰设计师，由项目总工程师负责直接领导，负责在进场后与业主专业工程师就本工程中的设计问题进行直接交流，确保能在业主需要的时间完成施工节点图纸的绘制工作。 编制内容及范围本施工组织设计内容包括施工部署，各分部分项工程的主要施工方案和方法，现场平面布置和场地管理，进度、质量、安全文明施工保障措施，组织机构设置及劳动力、

8、材料、机械设备供应，特殊、紧急情况应对预案，季节性施工措施，总包与监理、设计及各分包间的协调等自开工至竣工的全过程组织管理措施，范围除自行完成的项目外，亦涵盖了指定分包在内的部分工作。 编制依据1.3.1*建设集团有限公司设计的*医院门诊楼改造工程施工图； 1.3.1.1装饰图序号图号图纸名称出图日期备注1装饰-0l图纸目录200812装饰-02装饰设计说明200813装饰-03材料做法表200814装饰-04一层原始平面图200815装饰-05二层原始平面图200816装饰-06三层原始平面图200817装饰-07四层原始平面图200818装饰-08五层原始平面图200819装饰-09六层原

9、始平面图2008110装饰-10一层平面布置图2008111装饰-11二层平面布置图2008112装饰-12三层平面布置图2008113装饰-13四层平面布置图2008114装饰-14五层平面布置图2008115装饰-15六层平面布置图2008116装饰-16一层天花平面图2008117装饰-17二层天花平面图2008118装饰-18三层天花平面图2008119装饰-19四层天花平面图2008120装饰-20五层天花平面图2008121装饰-21六层天花平面图2008122装饰-22大厅平面布置图2008123装饰-23大厅地面材质图2008124装饰-24大厅服务台详图2008125装饰-2

10、5大厅剖立面图2008126装饰-26大厅详图2008127装饰-27大厅方柱详图2008128装饰-28大厅服务台详图2008129装饰-29电梯厅平面天花图2008130装饰-30电梯厅立面图2008131装饰-31电梯厅详图2008132装饰-32一层脑系统候诊区平面天花图2008133装饰-33一层脑系统候诊区立面图2008134装饰-34一层脑系统候诊区详图2008135装饰-35二层检验科采血处平面天花图2008136装饰-36二层检验科采血处立面图2008137装饰-37二层检验科采血处详图2008138装饰-38二层检验科门诊仪器室立面图2008139装饰-39四层会议室平面天

11、花图2008140装饰-40四层会议室立面图A及详图2008141装饰-41四层会议室立面图B及天花详图2008142装饰-42候诊区导诊台详图一2008143装饰-43候诊区导诊台详图二2008144装饰-44眼科候诊区导诊台详图2008145装饰-45妇科候诊区导诊台详图2008146装饰-46各层收费处立面图及剖面详图2008147装饰-47一层脑系统22-23G-E详图2008148装饰-48门表200811.3.1.2给排水、消防、采暖序号图号图纸名称出图日期备注1水初-01给排水设计说明200812水初-02一层给排水平面图200813水初-03二层给排水平面图200814水初-0

12、4三层给排水平面图200815水初-05四层给排水平面图200816水初-06五层给排水平面图200817水初-07六层给排水平面图200818水初-08一层消防平面图200819水初-09二层消防平面图2008110水初-10三层消防平面图2008111水初-11四层消防平面图2008112水初-12五层消防平面图2008113水初-13六层消防平面图2008114水初-14无2008115水初-15无2008116水初-16消火栓系统图2008117暖初-01暖通空调设计说明2008118暖初-02风机盘管安装大样图2008119暖初-03一层通风空调平面图2008120暖初-04二层通风

13、空调平面图2008121暖初-05三层通风空调平面图2008122暖初-06四层通风空调平面图2008123暖初-07五层通风空调平面图2008124暖初-08六层通风空调平面图200811.3.1.3电气序号图号图纸名称出图日期备注电施-01电气设计说明、电气系统图、图例及图纸目录200812电施-02弱电系统图200813电施-03一层电气平面图200814电施-04二层电气平面图200815电施-05三层电气平面图200816电施-06四层电气平面图200817电施-07五层电气平面图200818电施-08六层电气平面图200819电施-09一层照明平面图2008110电施-10二层照明

14、平面图2008111电施-11三层照明平面图2008112电施-12四层照明平面图2008113电施-13五层照明平面图2008114电施-14六层照明平面图2008115电施-15一层弱电平面图2008116电施-16二层弱电平面图2008117电施-17三层弱电平面图2008118电施-18四层弱电平面图2008119电施-19五层弱电平面图2008120电施-20六层弱电平面图2008121电施-21一层消防平面图2008122电施-22二层消防平面图2008123电施-23三层消防平面图2008124电施-24四层消防平面图2008125电施-25五层消防平面图2008126电施-26

15、六层消防平面图2008127电施-27系 统 图200811.3.2北京*医院门诊部改造修缮工程招标文件；1.3.3北京*医院门诊部改造修缮工程招标答疑及补充文件；1.3.4国家有关标准规范规程：1、工程测量规范 GB5002620022、建筑工程施工质量验收统一标准 GB5030020013、通风与空调工程施工及验收规范 GB5024320024、砌体工程施工质量验收规范 GB5020320025、智能建筑工程施工质量验收规范 GB5033920036、民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB5032520017、建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB5021220028、建筑装饰装修工程质量验收

16、规范 GB5021020019、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209200210、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303200211、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242200212、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50168200213、机械设备安装工程施工及验收规范 GB502319814、建设工程项目管理规程 GB/T503262001 15、建设工程监理规范 GB50319200016、建设工程文件归档整理规范 GB/T503282001 17、自动喷淋灭火系统施工及验收规范 GB5026196（2003年版）18、建筑工程施工现场供电安全规范

17、 GB501842003 19、医院洁净手术部建筑技术规范 GB20333-20021.3.5 行业及地方有关标准规范、规程：1、建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73912、建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ10973、建筑玻璃应用技术规程 JGJ11320034、混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14955、建筑施工安全检查标准 JGJ59996、建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80917、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46888、建筑机械使用安全技术规程 JGJ3320019、高级建筑装饰工程质量检验评定标准 DBJ/T01-27-200310、建筑用界面处理剂应用

18、技术规程 DBJ01409811、建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ29-200312、建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-200313、建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-200314、北京市建筑施工安全操作规程 DBJ01-62-20021.3.6有关法律法规及政府部门相关文件；1.3.7本企业内部质量、安全、环境体系文件，企业标准及管理制度：序号文件名称备注1ISO9000质量体系程序文件2公司CI文件318001职业安全健康体系程序文件414001环境管理体系程序文件5施工现场综合管理处罚规定6质量手册7职业安全、健康、环境管理手册1.3.8原结构达到合格标准。 工

19、程概况 工程总体介绍序号项 目内 容1工程名称2建设单位3招标代理4设计单位5监理单位6要求工期2008年03月20日开工，2008年08月06日竣工,工期140日历天7计划工期2008年05月01日开工，2008年08月28日竣工,工期120日历天8质量标准合格9工程规模 建筑面积14558m2建筑高度21.4m层高地下2/地上6层10工程地址 工程设计概况2.2.1建筑概况北京*医院（原北京*总医院）门诊楼装修改造工程，位于北京市海淀区*店*医路*号*医院院内，此次装修区域为门诊楼A段三、四层，B、C段一至六层，装修改造范围包括装饰、水、暖、电等。本工程地理位置图序号项 目内 容1建筑功能

20、 首层：脑系统、药房、收费、办公室、大厅。 二层：检验科、内科、变态反应科、共享空间。 三层：中医科、中药房、中骨科、眼科、特需专家。四层：外科、肿瘤科、耳鼻喉科、B超、妇科、计划生育。五层：口腔科、门诊办公、镶牙科。 六层：针灸理疗科、手术科、皮肤科。2楼地面除淋浴、卫生间为新作防滑地砖，大厅、电梯厅为800*800米黄理石外，听力室专业厂家设计，其余房间均为原有地面。3墙体大部分内墙均保留，新做隔墙为石膏砌块或采用轻钢龙骨纸面石膏板，内填岩棉。4内墙面中草药调剂、中成药肛、成库、分装草药库房、分装墙面为功能性乳胶漆墙面(抗菌型)，大厅、饮水、电梯厅、天平、主任办、办公室、仪器、诊室、采血、

21、化验墙面为干挂理石，脱敏治疗室、实验室、淋浴、卫生间、隔离手术室、刷手间、细胞室、污物间、洗刷间墙面贴瓷砖，听力室专业厂家设计，其余墙面为普通乳胶漆。5顶棚大厅、饮水为600*600硅酸钙板及铝格栅吊顶，卫生间、淋浴为铝扣板吊顶，会议室石膏板造型吊顶，楼梯间原棚乳胶漆，听力室专业厂家设计，其余房间均为600*600硅酸钙板吊顶。6踢脚听力室专业厂家设计，其余房间高分子成品踢脚线，100高。7灯具吊灯、吸顶灯、防水筒灯、射灯、格栅灯、PC灯片等。8防水卫生间地面防水采用环保型防水涂料，墙面需防水的卫生间及淋浴间防水上翻1800mm。 9固定家具候诊区导诊台10门窗本工程防火门均采用木制防火门，其

22、他房间门采用木制包边门和钢化玻璃门，每个们需要加定位器，门锁为高档执手锁。2.2.2电气概况 1、设计说明：原则上尽量利用原有强弱电配电箱，仅更改内部配置；插座、灯根据图纸布置，尽量利用原有回路；施工时剔槽改造管线需遵循距离近且管路弯曲少的原则；取消墙体的地方相应插座均取消；各种设备的选型及具体定位以建筑图为主。2、强电部分：照明、插座分别由不同的支路供电，照明管线采用BV3*2.5-JGD20/WC、CC,插座管线采用BV3*4-JDG25/WC、CC。新增UPS插座由UPS配电箱供电，每层增加UPS，型号由甲方定，UPS插座颜色与普通插座要分开，所有插座回路均设剩余电流断路器保护；B段照明

23、及普通插座分区进行计量，电梯厅以东、以西及公共部分三个区域分别进行单独计量，B段插座配电箱更改；六楼顶新增两个机房，预留电源自总配电箱引，管线采用VV4*25+1*16/CT。3、弱电部分：消防报警及广播系统不做更改；所有弱电总箱、分线箱均为原有，不做位置变动，新增弱电终端均就近由各分线箱引接，电话线及网线均采用6类UTP电缆。有线电视采用SYKV-75-5JDG20同轴电缆。弱电桥架均为200*100；新增监控及医护对讲系统按图纸施工。4、其它：所有回路均按回路单独穿管，不同支路内引出，不应共管敷设。各回路N、PE线均从箱内引出；反设计不明之处，参见国家、地方标准图集，或与设计院协商后施工；

24、所有明敷管线均改为暗敷。2.2.3设备概况1、室内给水、热水系统：B、C段冷、惹水干管从每层13轴到14轴处AB段连接走廊内引入，供给B、C段生活用水，所有公共卫生间布局不变，洁具与管道更新。2、室内排水系统：本楼排水系统采用污废合流制。生活污水经室内排水管道排至室外化粪池，经化粪池熟化后，排至医院院区排水管道，经过医院污水综合处理后，排至市政污水处理厂。3、室内消防系统：（1）消火栓系统本建筑设计室内消火栓消防用水量15L/S，火灾延续时间2小时。消防前10min消防用水量由位于A段屋顶消防水箱供给。消防水池位于B段地下二层。消火栓水枪采用16mm，水龙带为麻织衬里长25m，消火栓口径为DN

25、65。（2）自动喷水系统本建筑按中危级标准设计，设计消防用水量30L/S，火灾持续时间1小时。作业面积160m，喷水强度6L/S m，消防前10 min消防用水量由位于A段屋顶消防水箱供给。消防水池位于B段地下二层。喷淋喷头采用60快喷响应喷头。（3）灭火器配置本建筑按A类严重危险级别设计，每具灭火器最小配置级别为3A，最大保护面积为50 m，最大保护距离15m，设计每组消火栓下放置2具MF/ABC5手提式磷酸铵盐灭火器。 施工条件2.3.1有利条件1、本公司具有丰富的装修改造总承包施工及管理经验；2、该工程涉及的各个专业及施工工艺，我们都有丰富的施工经验，可以有力地保证施工质量；3、拥有强有

26、力的资金支持和材料供应体系。2.3.2不利条件1、季节条件：工程施工整体经历一个雨季，雨季施工应有封闭的库房，门窗应存放好，涂料油漆不易干燥；2、交通条件：该工程处于闹市区，周边道路交通十分拥堵，货车进出不方便，材料、机具只能安排在夜间进场，装卸材料要轻拿轻放；3、场地条件：院内除汽车通道及车场外，几乎没有场地可利用，所以材料尽可能在场外加工，然后夜间运至现场；工程距病房近，施工时要严格控制噪音污染；4、工期条件：该工程约14558 m2，涉及拆除、电气、水暖、消防改造、原地面修补、新增墙面、吊顶等装修，工期只有120多天，相对较紧，因此，增加了工程管理和协调难度；5、施工期间根据医院工程施工

27、经验，白天施工时间只能7:0021:00不能影响医院的正常工作，不能影响患者正常就医和休息；6、工程施工期间正值北京第29界奥运会举行，为了保障奥运会的顺利进行，在劳动力组织，材料运输、采购方面都有巨大的困难。 工程难点及施工关键2.4.1综合分析1、已经提供的施工图纸，各房间的布置清楚，但拆除工作可能影响后续施工；2、从工期要求看,施工作业面分A、B、C三个作业面，工期较紧,因此,合理组织施工、工序协调工作强度较大；3、医院水电改造要求标准较高，必须严格按照规范和标准执行；4、装修工程质量要求高，工程分项工序多，施工穿插现象多，成品保护难度大；5、施工中扰民或民扰可能性较大，需要做好患者工作

28、，处理好周边关系；6、关于本工程需要进行降低振动及噪音问题，在后续附页中讲进行合理的图示方案进行说明；7、*医院是一所医、教、研、防相结合的大型综合性医院，是全国铁路系统的医疗卫生中心和临床医师培训中心，是北京大学、东南大学及同济大学医学院的本科生教学基地。医院开展床位近900张。医院有27个临床科室，10个医技科室，固定资产7.4亿元。医院学科齐全，综合实力强。医院设备先进，环境优美，拥有国内先进的磁共振仪、螺旋CT、直线加速器、双探头复合线路ECT、层流净化手术室、高压氧舱、全套内窥镜检查系统等大型现代化诊疗设备，各项医疗指标均为首都医院前列。所以医患之间的交叉感染预控为本次施工之重点；详

29、细见第6章安全防护措施；8、本工程投资额度在医院工程中属于较大的投资，所以本工程中的一些深化设计工作对投资控制、工期保障、资金流量等因素的制约较大，所以设计工作为本工程之重点和难点，我公司结合多次重大装修改造工程之特点专门针对本工程进行施工二次设计的相关配合工作。详细分析见第13章装饰装修施工二次深化设计承诺及能力；9、对建设单位质量、成本、工期的综合协调管理：本工程工期紧张（主要是涵盖到搬迁、交叉施工系统繁多），所以在我单位进驻现场的第一天就将控制质量、确保工期及合理降低造价变成我总承包单位不可推卸之责任和义务。真正体现签署合同前建设单位当家，签署合同之后总承包单位当家。为建设单位看好门（安

30、全）、管好钱（合理降低造价）、做好活（质量）。根据本工程之特点，我们将发挥总承包单位的优势为建设单位按照以下图示的框图进行精心建造、运筹帷幄。关于该部分内容我们将在第12章总承包管理及与建设单位配合管理中详细描述解决方案。从以上分析可以看出，本工程的难点主要体现在管理难度上，但由于质量要求较高，对一些关键部位的施工和质量控制要给予高度重视，下面对管理中存在的难点和施工中应注意的关键部位或专业分别予以阐述。2.4.2工程难点1、施工管理：施工管理是对工程施工全过程及施工参与各方,包括与业主指定分包队伍的协调,施工管理的能力和水平,决定了工程能否顺利进行,也决定了工程各项目标能否实现。因此,对该工

31、程而言,最大的难度首先是管理上的难度,而管理上的难度,首先是施工管理上的难度,只有切实搞好施工管理,才能为实现工程目标打下基础；2、质量控制：该工程质量标准要求达到合格，在使用功能上，要保证符合设计要求并达到用户满意，为了力争更高的质量标准，在施工中，要对质量控制和管理给予高度重视，确保质量目标的实现；3、安全及文明施工：安全文明施工是企业管理水平的具体体现,是项目经理部展现管理能力的窗口,因此,无论是从业主要求来讲,还是从提高自身管理水平而言,都应搞好安全及文明施工,但本工程由于工期紧、专业分包队伍多等客观原因增加了安全文明施工的难度，在施工过程中，必须采取有力措施确保安全文明施工。对上述工

32、程难点，我们在本施工组织设计中，都进行了认真考虑，并制定相应的方案和措施如下：鉴于本工程的规模和业主的良好资信，我公司对本工程非常重视，将本工程列为我公司的重点工程。委派综合素质高、有同类工程施工经验、创过北京市“建筑长城杯”的项目班子负责本工程的施工管理。项目部的组建将严格遵守下列原则：(1)专业、高素质的原则从项目经理、总工程师、现场经理、机电经理到现场各类专业人员，我们都选派了能力强、素质高、有类似工程施工经验，具有拼搏、奉献和敬业精神的人员，组建精干、高效的项目经理部。(2)层次分明、分工明确、责任到人的原则组织机构分为企业保障层、项目管理层、施工作业层，企业保障是后盾，项目管理是主体

33、，施工作业是基础，各层次之间职责分明。项目部根据任务要求，分成若干个职能部室，各职能部室之间既分工明确，又相互协作。(3)强调总承包职能，总包统揽全局的原则本工程系统较多、指定分包和指定供应项目多，因此，做好总承包管理是本工程顺利实施的关键。项目部组织机构按强矩阵模式设置，从公司各职能部门抽调专门人员成立项目管理部，在项目经理直接领导下，从事总包管理和总包协调工作，视业主指定分包为自有分包，从全局出发统一协调、统一管理，行使施工总承包管理职能，有效地解决了以前施工总承包管理中存在的管理和协调力度不大的问题。本工程属于政府投资项目，所以在施工过程中将进行严格的投资控制。根据常规经验，肯定在一些批

34、价、认价程序上有一定的审核流程及时间。这样其实给总承包单位带来了更大的压力，这样需要在施工过程中一切想在建设单位的前面，为建设单位做好提前的筹划工作，将工程管理过程中繁杂的手续及流程变成工程顺利开展的基础。(4)发挥团队精神的原则项目的最终成功要依靠项目团队的努力，因此，组织机构的设置和人员配备要有利于大家充分发挥团队精神。在目标设置上，要努力把项目目标和员工个人目标有机地结合起来。在一个成熟项目管理过程中，建设单位总包单位、分包单位、监理单位等诸多关系之间的协调与和谐。实质就是调动一切积极的因素去促成项目管理的最终效果优质的工程、合理的造价、尽量短的工期。2.4.3施工关键下列施工关键是指在

35、工程施工中应进行管理和控制的重点：1、原隔墙结构、吊顶等拆除及地面修补；2、施工区域围挡严密安全；3、木门安装；4、大厅、电梯厅装修施工；5、硅钙板板吊顶施工；6、水电工程应按进度计划进行穿插施工，我公司将合理利用工程技术室统一进行合理穿插；7、施工人员进场后要有充足的工作面，以便形成施工流水，避免造成窝工；8、样板施工必须选择有代表性的房间，初步拟订在每一类型房间选方便的其一进行样板间的施工。 施工部署施工部署一章是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲要，主要包括工程管理目标、施工准备、施工段划分、劳动力和主要材料设备构件计划、主要方案选择等内容，下面予以分别阐述。 工程管理目标工期目标

36、招标文件要求开工时间2008年3月20日，竣工时间2008年8月6日，总工期140个日历天，我方计划于2007年05月01日开工，2008年08月28日竣工，总工期120天，争取提前竣工。质量目标质量标准：合格安全生产目标杜绝重大事故，一般事故率小于1.5。文明施工目标达到“北京市文明施工样板工地”标准。环保目标建筑与绿色共生，发展和生态谐调，创建花园式的施工环境，营造绿色建筑。服务目标建造业主满意工程。成本控制目标充分考虑施工组织设计、方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安全文明施工的前提下降低工程成本 施工区的

37、划分及施工顺序为避免施工交叉导致施工现场失控局面，因此必须合理安排施工流程及顺序，确保现场井然有序。1、按院方要求，门诊楼施工期间，除轮换停业施工外，还按使用科室不同分为A、B、C三个施工区段，为此，我公司计划平面上分为A、B、C三区；竖向按楼层分区。2、进场后先进行拆除清理工作然后进行隔墙安装水暖电、消防改造吊杆施工龙骨安装墙体面板安装吊顶板安装地面面层铺贴门窗框安装腻子涂料施工门窗扇安装灯具风口安装开关、插座安装卫生清理、竣工验收。 施工准备3.3.1施工准备范围及职责分工1、施工准备范围：施工技术准备；施工计划准备：包括劳动力计划、主要设备物资计划、图纸计划、方案编制计划等；临时设施施工

38、准备。2、施工准备工作职责分工表： 序号工 作 内 容执 行 人 员1图纸学习、会审、技术交底、编制施工组织设计工程师、技术人员2装饰工程施工预算预算员3根据交接的基准点进行施工放线测量员4施工图纸翻样、报材料计划各专业施工员5施工用电施工员、电工班长6施工用水施工员、水工班长7木工机械安装施工员、机械队长8劳动力进场教育工程经理、各工长9上报开工报告项目经理3.3.2施工现场准备根据工程特点、现场实际情况和施工需要做好现场平面规划，并按此进行现场临建的搭设和临时用水用电管线的布置，安排好现场消防设施及CI形象布置。根据本工程实际情况,项目现场办公用房设置在施工现场楼内,并随着施工进度需要进行

39、调整，装修材料尽可能场外加工，然后随进度运至现场；材料进场后暂时卸至楼外装修材料临时堆放地，并在当天运至楼内，基层使用、体积大、易保护、造价低的装饰材料直接运至各层施工作业面集中堆放，面层使用、体积小、难保护、造价高的装饰材料运至材料专门堆放库房。3.3.3技术准备1、人员尽快熟悉图纸，提出图纸问题及在施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行图纸会审；2、修改和完善施工组织设计：按设计图纸要求，根据工程特点结合本工程具体情况，进一步修改和完善已编制好的施工组织设计，确保工程好、快、省、安全地完成；3、根据施工组织设计拟定的施工方法和进度计划、建筑工程预算定额和有关费用定额，进行施工图预算的编制

40、。向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力、材料及机械台班需用量分析；4、进行施工技术交底：工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上；5、资料准备：施工中严格按国家和行业现行质量检验评定标准和施工技术验收规范进行施工和检查，且遵照北京市工程技术资料档案馆有关要求，开工前准备好各种资料详表，施工中及时填写整理，分册保管，待工程竣工后装订成册。3.3.4试验准备1、选定北京市建委认证的中心试验室，并报业主及监理认可；2、各种测

41、量工具提前送检报验。 本工程拟投入的主要装修及安装检验和检测设备仪器如下表：工程主要检验和检测设备设备仪器一览表编号仪器名称型号与规格精 度数量1经纬仪TDJ2E2”12水准仪DES3-13mm13激光铅直仪DEJ31-4000014游标卡尺0-125mm0.02mm25氧压表0-4Mpa-26乙炔表0-4mpa-27温度计-30-100C1C108绝缘电阻表ZC71.529接地电阻表ZC83.0210万用表MF500-B-211砂浆试模70.770.770.7-912抗压试模100100100-913养护箱（湿显度控制器）40B-214电热干燥箱（数显调节器）400450450-215振动台

42、0.50.5-216坍落度仪300200100-217回弹仪ZC3A-2 施工方案 石膏砌块施工技术方案4.1.1材料要求1.砌块堆放，应避免受雨受潮，宜室内堆放。2.搬运或安装时轻拿轻放，堆放时保持垂直方向，连垒不超过九层。3.墙体粘结材料和饰面层材料必须符合规定的质量标准和使用要求。4.1.2施工工艺隔墙放线安装门窗洞口木框作墙垫砌块排列摆块砌筑砌块墙管线及挂件安装墙面找平饰面层施工4.1.3施工条件1.完成结构工程及屋面防水层后施工并经验收。2.完成墙面、地面及顶棚抹灰。3.设计安布墙垫时，应完成墙垫带的施工并达到设计强度后，方可进行隔墙的安装。4.水、电、气管线穿墙时的位置应予标明。5

43、.根据设计施工所提出的材料和施工工具，做好全部准备，使其配套齐全。4.1.4施工要求1.放墙中心线。清除石膏砌块墙定位处墙、地、顶、梁、柱等处表面的浮灰及多余灰浆，平整表面，按设计图要求放墙中心线。2.安装门窗洞口木框。按设计要求，先将隔墙的门洞口框安装完毕；若隔墙有窗，则待隔墙砌筑到窗底框的高度时，再进行窗洞口框的安装。3.作墙垫。设计要求作墙垫时，要进行此工序。墙垫可用砖或预制混凝土墙垫砌筑，也可做现浇混凝土墙垫。作墙垫时，其中心线一定要对准墙的中心线，以保证隔墙的正确位置。4.砌筑砌块墙。（1）砌筑前，先按隔墙长度方向摆块，最后的位置不足一块时，可将砌块锯切成需要的规格。（2）石膏砌块采

44、取自下而上阶梯形式的砌筑方法，周围的企口吻接精确，错缝砌筑。砌筑时，砌块的长度方向与墙平行，榫槽向下。（3）石膏砌块墙的水平和竖向粘结缝应横平、竖直，厚薄均匀，密实饱满。砌筑时，随时用手力向横、竖接缝处挤压，或用专用的带榫头的垫板对准榫槽压紧，用橡胶锤敲击垫板使缝挤实，并随手将从缝中挤出粘结剂刮去。（4）石膏砌块墙的转角及纵横墙交接处，砌块应相互搭接。（5）为保证石膏砌块墙体的刚度，防止裂缝，要做好石膏砌块隔墙与主墙体、顶棚、地面（或墙垫）、梁、柱之间的连接。可在这些连接处设一道玻纤布，宽度400 mm。必要时也可在满铺玻纤布一道。（6）墙的高度超过2.8m时应设圈梁一道；墙的高度超过4m或6

45、m时，应按砌体结构设计规范GBJ388的规定，在墙长3m处设置增强柱。（7）石膏砌块砌筑用石膏粘结粉，调制量从加水时算起，4060分钟硬化后不再使用。（8）在石膏砌块墙砌筑过程中，应随时检查、调整墙面的平整度和立面的垂直度。严禁在石膏粘结剂凝固后敲打校正。（9）石膏砌块墙体砌筑完毕后，应用石膏腻子将缺损和空洞补平。5.管线及挂件安装（1）暗埋管线应先开管槽。水平管槽长度不得大于400mm；竖向管槽宽度不得大于100mm；深度不得大于50mm。管线安装后，需用石膏粘接粉填实。如管槽必须大于上述规定时，则应在构造做法上采取增加墙体整体性的措施。（2）管槽切割或盆架穿墙时，应用粗齿锯或电动开槽机或电

46、钻，不得用金属錾子或铁锤凿槽开洞。如在孔洞上开槽钻洞，则应先用石膏粘接粉将孔洞填满。管槽穿过圈梁时，不得切断钢筋，混凝土破坏部分，用微膨胀水泥填补。（3）石膏砌块墙体挂装卫生洁具、吊柜、家用电器时，可在墙面上安装三角架固接。（4）需要安装大型挂件时，可用穿墙螺栓固接。具体做法应根据设计要求单独设计施工。6.墙面找平。国外采用半自动和全自动立模成型、液压顶升石膏砌块生产设备生产的砌块，由于模箱尺寸的精确度高，在砌筑时，注意控制粘结剂的厚度，并及时清除从缝中挤出的多余粘结剂，一般只需局部找平即可。如墙面的平整度不够，则需满刮腻子找平，对于防潮要求的墙面，需用防潮腻子找平。4.1.5质量标准1.砌块

47、上墙后必须无缺损、破碎、断裂。2.墙面批嵌后不得起壳，砌块拼缝应密实（达到80%）目测无空隙。3.石膏砌块工程质量要求如下：项目允许偏差 检验方法表面平整 3用2M直尺立面垂直 5用2M直尺或托线板阴阳垂直度 5用2M直尺或托线板 轻钢龙骨隔断施工技术方案4.2.1工艺流程：隔墙放线 安装沿地、沿顶龙骨 竖龙骨分档、安装 安装横向卡档龙 石膏罩面板安装 接缝处理。4.2.2施工工艺a隔墙放线：在地面上放出隔墙位置线，并放出顶龙骨位置边线。b安装沿地、沿顶龙骨：按照放好的隔墙位置线，安装地龙骨和顶龙骨，用射钉固定在结构上，射钉间距为900mm。c竖龙骨分档、安装：根据石膏罩面板的规格，确定竖龙骨

48、的分档尺寸，一般对于900 mm和1200 mm的板宽，可采用453 mm和603 mm的分档尺寸。不足模数的分档应避开门口边第一块罩面板位置。分档后即可安装竖向龙骨，竖龙骨上下两端应插入沿顶、沿地龙骨内，调整位置和垂直后，用抽心铆钉固定，靠墙边龙骨固定采用射钉，间距为1000 mm。d 石膏罩面板安装：安装前检查龙骨安装质量，门口框是否符合要求，并进行调整。安装无门口的隔墙应从墙体一端开始；有门口的隔墙应从门口处开始安装。安装完一侧的石膏罩面板后进行隔墙内40厚岩棉填塞和内部电盒、电箱等设备的安装。石膏罩面板的安装采用自攻螺丝，板边钉距为200 mm，板中间距为300 mm，螺丝钉距石膏板边

49、缘距离不得小于10 mm，也不得大于16 mm，自攻螺丝紧固时石膏罩面板必须与龙骨靠紧。e接缝及护角处理纸面石膏板墙接缝做法有三种形式，即平缝、凹缝和压条缝。一船做平缝较多，可按以下程序处理：纸面石膏板安装时，其接缝处应适当留缝（一般36mm），并必须坡口与坡口相接。接缝内浮土清除干净后，刷一道50浓度的108胶。用小刮刀把WKF接缝腻子嵌入板缝，板缝要嵌满嵌实，与坡口刮平。待腻子干透后，检查嵌缝处是否有裂纹产生，如产生裂纹要分析原因，并重新嵌缝。在接缝坡口处刮约1mm厚的WKF腻子，然后粘贴玻纤带，压实刮平。当腻子开始凝固又尚牌潮湿状态时，再刮一道WKF腻子，将玻纤带埋入腻子中，并将板缝填满

50、刮平。阴角的接缝处理方法同平缝。阳角可按以下方法处理：阳角粘贴两层玻纤布条，角两边均拐过100mm，粘贴方法同平缝处理，表面亦用WKF腻子刮平。当设计要求作金属护角条时，按设计要求的部位、高度，先刮一层腻子，随即用镀锌钉固定金属护角条，并用腻子刮平。待板缝腻子干燥后，检查板缝是否有裂缝产生，如发现裂纹，必须分析原因，采取有效的措施加以克服，否则不能进入板面装饰工程。4.2.3注意事项a 竖向龙骨不得紧顶上下龙骨，应留置3 mm的伸缩量，以防止产生墙体的收缩变形。b 隔墙周边应留置3 mm ，减小因温度和湿度影响产生变形和裂缝。c 隔墙和混凝土、砖不同基层进行墙面面层施工前，应在交接处贴一道玻纤

51、带，防止不同界面产生不同的收缩而引起面层裂缝。d板缝开裂是轻钢龙骨石膏罩面板隔断的质量通病。克服板缝开裂，不能单独着眼于板缝处理，必须综合考虑。首先轻钢龙骨结构构造要合理，应具备一定钢度；二是纸面石膏板不能受潮变形，与轻钢龙骨的钉固要牢固；三是接缝腻子要考究，保证墙体伸缩变形时接缝不被拉开；四是接缝处理要认真仔细，严格按操作工艺施工。只有综合处理，才能克服板缝开裂的质量通病。e超过12m长的墙体应按设计要求做控制变形缝，以防止因温度和湿度的影响产生墙体变形和裂缝。f 轻钢龙骨架连接不牢固，其原因是局部节点不符合构造要求，安装时局部节点应严格按图上的规定处理，钉固间距、位置、连接方法应符合设计要

52、求。g 墙体罩面板不平，多数由两个原因造成：一是龙骨安装横向错位；二是石膏板厚度不一致。h 明凹缝不匀：纸面石膏板拉缝未很好掌握尺寸，施工时注意板块分档尺寸，保证板间拉缝一致。4.2.4质量记录：本工艺标准应具备以下质量记录：a 轻钢龙骨产品合格证。b纸面石膏板产品合格证。c 龙骨安装分项工程质量检验评定记录。d 纸面石膏罩面板分项工程质量检验评定记录。 玻璃隔断施工技术方案4.3.1工艺流程弹隔断定位线 画龙骨分档线 安装电管线设施 安装大龙骨 安装小龙骨 防腐处理 安装玻璃 打玻璃胶 安装压条4.3.2施工工艺弹线：根据楼层设计标高水平线，顺墙高量至顶棚设计标高，沿墙弹隔断垂直标高线及天地

53、龙骨的水平线，并在天地龙骨的水平线上划好龙骨的分档位置线。安装大龙骨天地龙骨安装：根据设计要求固定天地龙骨，如无设计要求时，可以用812膨胀螺栓或35寸钉子固定，膨胀螺栓固定点间距600800mm。安装前作好防腐处理。沿墙边龙骨安装：根据设计要求固定边龙骨，边龙骨应启抹灰收口槽，如无设计要求时，可以用812膨胀螺栓或35寸钉子与预埋木砖固定，固定点间距8001000mm。安装前作好防腐处理。主龙骨安装：根据设计要求按分档线位置固定主龙骨，用4寸的铁钉固定，龙骨每端固定应不少于三颗钉子。必须安装牢固。小龙骨安装根据设计要求按分档线位置固定小龙骨，用扣榫或钉子固定。必须安装牢。安装小龙骨前，也可以

54、根据安装玻璃的规格在小龙骨上安装玻璃槽。安装玻璃根据设计要求按玻璃的规格安装在小龙骨上；如用压条安装时先固定玻璃一侧的压条，并用橡胶垫垫在玻璃下方，再用压条将玻璃固定平；如用玻璃胶直接固定玻璃，应将玻璃先安装在小龙骨的预留槽内，然后用玻璃胶封闭固定。打玻璃胶首先在玻璃上沿四周粘上纸胶带，根据设计要求将各种玻璃胶均匀地打在玻璃与小龙骨之间。待玻璃胶完全干后撕掉纸胶带。安装压条根据设计要求将各种规格材质的压条，将压条用直钉或玻璃胶固定小龙骨上。如无设计要求，可以根据需要选用10mm12mm木压条、10mm10mm的铝压条或10mm20mm不锈钢压条。4.3.3质量标准主控项目龙骨木材和玻璃的材质、

55、品种、规格、式样应符合设计要求和施工规范的规定。木龙骨的大、小龙骨必须安装牢固，无松动，位置正确。压条无翘曲、折裂、缺楞掉角等缺陷，安装必须牢固。木龙骨的含水率必须小于8。一般项目木龙骨应顺直，无弯曲、变形和劈裂、节疤。玻璃表面应平整、洁净，无污染、麻点，颜色一致。压条宽窄应一致，整齐、平直，压条与玻璃接缝严密 地面砖铺贴施工技术方案4.4.1铺贴要点地砖应按照颜色和花纹分类，有裂缝、掉角和表面有缺陷的面砖，应予剔除，品种不同的花砖不得混杂使用。铺贴砂浆用标号较高的水泥混合砂浆做粘结层，参考配合比为水泥：砂=1:3，灰浆厚度1015mm。地砖与结合层间以及在墙角、镶边和靠墙处，均应严密贴合，不

56、得有空隙，亦不得在靠墙处用砂浆填补代替面砖。面砖的铺贴工作，应在砂浆凝结前完成。铺贴时，要求面砖平整，镶嵌正确。施工间歇后继续铺贴前，应将已铺贴的花砖挤出的水泥混合砂浆予以清除。水泥面砖在铺贴12d后，用1：1稀水泥砂浆填缝。面层上溢出的水泥砂浆应在凝结前予以清除，待缝隙内的水泥砂浆凝结后，再将面层清洗干净。4.4.2操作方法：基层清理：在清理好的地面上，找好规矩和泛水，扫好水泥浆，再按地面标高留出水泥面砖厚度做灰饼，用1:3干硬砂浆（砂为粗砂）冲筋、刮平，厚度约为20mm ,刮平时砂浆要拍实、划毛并浇水养护等。弹线预铺：在找平层上弹出定位十字中线，按设计图案预铺设花砖，砖缝预留2mm，按预铺

57、的位置用墨线弹出水泥面砖四边边线，再在边线上画出每行砖的分界点。浸水湿润：铺贴前，应先将面砖浸水23h（至无气泡放出为止），再取出阴干后使用。铺砖时，地面粘结层的水泥混合砂浆，拍实搓平。水泥面砖背面要清扫干净，先刷一层水泥石灰浆，随刷随铺，就位后用小木锤敲实。注意控制粘结层砂浆厚度，尽量减少敲击。在铺贴施工过程中，如出现非整砖时用石材切割机切割。浇水拨缝：铺完后用小喷壶浇水，等砖稍收水，随即用小木锤拍板拍打一遍，将缝拨直，再拍打一遍，再拨缝。铺踢脚线：地面铺完后，再铺踢脚线。踢脚线部位打底时宜比墙面打底凹5mm左右。填缝养护：水泥地面砖全部铺完后，顺清扫干净，用1:1稀水泥砂浆（水泥：细砂）填

58、缝，然后再拍打一遍，用锯末扫干净。完工24h后浇水养护。但必须特别强调，完工34d内不得上人踩踏。 理石地面铺贴施工技术方案4.5.1材料要求：大理石饰面板规格尺寸方正，表面平整光滑，不能有缺棱掉角、表面裂纹和污染变色等缺陷。4.5.2施工要点：设计开料图，并按图编号定货。开料图中应力求减少石材的规格种类。施工现场有石材切割机时，可不作开料图而直接定货。事先将有缺边掉角、裂纹和局部污染变色的理石板材挑选出来，完好的进行套方检查，规格尺寸如有偏差，应磨边修正。用草绳等易褪色材料包装理石板时，拆包前应防止受潮和污染。4.5.3操作方法：铺设要求：在砼垫层和砼楼板基层上铺设理石，施工时一般应顶棚、立

59、墙抹灰后进行。先铺地面，后安踢脚板。对色编号：理石地面铺设前，应对块材进行试拼，先对色、拼花、编号，以便于对号入座。基层修补：检查基层平整情况，偏差较大的应事先凿平和修补，并将基层清扫干净。找水平、弹线：在素砼找平层上贴水平灰饼，弹线找中找方，施工前1天洒水湿润基层。铺设顺序：弹线后应先铺若干条干线作为基准，起标筋作用，一般先由厅堂中线往两侧采取退步法铺贴。凡有柱子的大厅，宜先铺设柱子与柱子之间的部分，然后向两旁展开，最后收口。铺贴：理石铺贴之前应先泼水湿润，阴干后备用。然后在正背面及四周编满涂防污剂。先作试铺，在找平层上均匀刷一道素水泥浆，随刷随铺，用30mm厚1：3干硬性水泥砂浆作粘结层。

60、板块安放后，用橡皮锤敲击，既要达到铺设高度，又要使砂浆粘结层平整密实。擦缝：理石饰面板铺设干硬后，再用彩色水泥稠浆填缝嵌实，面层用干布擦干净。养护：板材铺设24h后，应洒水养护12次，以补充砂浆在硬化过程中所需要的水分，保证板材与砂浆粘结牢固。养护期3d之内严禁踩踏。4.5.4成品保护：地面成活后，要及时用锯末覆盖，进行保护，直至工程竣工。严禁有油污、油漆等的污染。不允许在成活后的楼、地面表面进行电气焊作业，以防烤坏地面面层。不得往地面上乱扔乱放重物，如必须在其上进行作业时，要在地面上铺设木板或其它软质保护垫，施工用具要集中放在保护垫上。架设在地面上的操作梯，尽可能使用木梯子，如高处作业必须用