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文档简介
1、摩根国际写字楼卖点提炼20171121政企联手,国家打造精品园区(火炬园摩根园区) 本项目在拿地开发阶段已经与政府开展合作洽谈,致力打造江门唯一位于市中心核心地段,外观形象最优,硬件配套最齐全的火炬园园区!并与2016年1月1日双方进行签约挂牌仪式,珠西智谷火炬园正式进驻摩根国际,目前火炬园摩根园区无论硬件、外观都远远领先于其他火炬园园区;在招商过程中,火炬园招商组优先把大型企业推荐到火炬园摩根园区,出租率已超过60%,办公气氛日渐浓厚;户型方正,使用率高 摩根国际写字楼面积段为100-1100(单间约110,根据实际需求自用打通组合),无论创业小公司还是规模大集团都非常适合。户型方正实用,柱
2、位靠边,沒有多余浪費空间。南北向,北向单元使用率超过85%(阳台面积按一半计算,远高于市面上其他写字楼75%使用率),南向户型可通过全落地玻璃饱览北新区城市繁华景象,部分北向高层单元更能一览西江江景; 日常运营成本低 摩根国际写字楼管理费为5.9元/,远远低于万达写字楼16元/,而且本案写字楼是才用分层集中空调系统(VRV),用户可自由控制办公时间,加班轻松零压力(万达写字楼加班需提前向物管报备,加班期间整层空调电费由加班用户共同承担,费用约为4000元/晚);租金收益高,回报率高 摩根国际地处江门真正核心CBD龙头位之上,属于蓬江区真正高端金融办公区域,商务气氛浓厚,周边写字楼租金40元/起步,万达汇悦城写字楼租金更超过70元/;相对于投资住宅物业,投资写字楼门槛更低且租金收益更高,年回报率理想!停车位充足 摩根国际有地上、地下停车场总数合计1400个,绝对能满足写字楼商户使用,能解决旧城区商厦上班停不了车的尴尬局面,因此摩根写字楼潜在大量客户,升值在望!北新区CBD龙头位置 经过政府10年打造,北新区成为蓬江区价值最高、配套最齐全、城市面最出色的黄金区域,投资物业的真理,地段绝对是首要考虑因数之一!自身配套 摩根商业街招商超过90%,品牌连锁餐饮、特色
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