PVC塑料地板项目初步方案（可编辑模板）

1、PVC塑料地板项目初步方案MACRO泓域咨询报告说明一该PVC塑料地板项目计划总投资21407. 56万元，其中：固定资产投资 15551.80万元，占项目总投资的72. 65%；流动资金5855. 76万元，占项目 总投资的27. 35%o达产年营业收入45931. 00万元，总成本费用34492. 03万元，税金及 附加405. 07万元，利润总额11438. 97万元，利税总额13421. 83万元，税 后净利润8579. 23万元，达产年纳税总额4842. 60万元;达产年投资利润 率53. 43%,投资利税率62. 70%,投资回报率40. 08%,全部投资回收期 4. 00年，提供

2、就业职位837个。PVC塑料地板是一种以PVC树脂粉、增塑剂、石粉等为原材料，经过挤 塑、热压、回火、淋膜等工序制作而成的新型轻体装饰材料。PVC塑料地板 起源于欧洲，上个世纪30年代初，美国首先开始工业化生产PVC塑料地板, 到了七八十年代，欧美成功地改进了 PVC树脂粉、增塑剂和其他辅助剂的 配比，PVC塑料地板的功能特性进一步提升，使其在欧美等国家和地区迅速 发展，广泛应用于家庭、医院、学校、办公室、超市、商业等各种场所。 此外，随着石油化工和髙分子材料研究不断推进、PVC塑料地板压纹等生产 工艺的不断改进和提升，使得仿石纹、仿木纹、仿地毯纹等新产品不断问 世，相关产业链不断完善。目录第

3、一章项目基本情况第一章项目承办单位第二章背景及必要性研究分析第四章项目规划分析第五章选址方案评估第六章土建工程方案第七章项目工艺先进性第八章清洁生产和环境保护第九章生产安全保护第十章风险评价分析第十一章项目节能可行性分析第十一章项目实施方案第十二章投资方案计划第十四章项目经济收益分析第十五章总结及建议第十六章项目招投标方案第一章 项目基本情况一、项目提出的理由PVC塑料地板是一种以PVC树脂粉、增塑剂、石粉等为原材料，经过挤 塑、热压、回火、淋膜等工序制作而成的新型轻体装饰材料。PVC塑料地板 起源于欧洲，上个世纪30年代初，美国首先开始工业化生产PVC塑料地板, 到了七八十年代，欧美成功地改

4、进了 PVC树脂粉、增塑剂和其他辅助剂的 配比，PVC塑料地板的功能特性进一步提升，使其在欧美等国家和地区迅速 发展，广泛应用于家庭、医院、学校、办公室、超市、商业等各种场所。 此外，随着石油化工和髙分子材料研究不断推进、PVC塑料地板压纹等生产 工艺的不断改进和提升，使得仿石纹、仿木纹、仿地毯纹等新产品不断问 世，相关产业链不断完善。二、项目概况(-)项目名称PVC塑料地板项目项目选址xx科技园投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求, 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选 址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则 的要

5、求。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料 和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。（三）项目用地规模项目总用地面积53933. 62平方米（折合约80. 86亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74. 39%,建筑容积率1.48,建设区域绿化覆盖率6. 74%,固定资产投资强度192. 33万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积53933. 62平方米，建筑物基底占地面积40121. 22平 方米，总建筑面积79821. 76平方米，其中：规划建设主体工程59846. 07 平方米，项目规划绿化面积5378. 75平方米。（六）设备选型方案项

6、目计划购置设备共计164台（套），设备购置费6534. 29万元。（七）节能分析1、项目年用电量1322522. 96千瓦时，折合162. 54吨标准煤。2、项目年总用水量22106. 67立方米，折合1.89吨标准煤。3、“PVC塑料地板项目投资建设项目”，年用电量1322522. 96千瓦时, 年总用水量22106. 67立方米，项目年综合总耗能量（当量值）164. 43吨标 准煤/年。达产年综合节能量41. 11吨标准煤/年，项目总节能率28. 54%, 能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合XX科技园发展规划，符合XX科技园产业结构调整规划和国 家的产业发展政策；对产生的各类污染物都

7、采取了切实可行的治理措施， 严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明 显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资21407. 56万元，其中：固定资产投资15551.80万元, 占项目总投资的72. 65%；流动资金5855. 76万元，占项目总投资的27.35%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入45931. 00万元，总成本费用34492. 03万元，税 金及附加405. 07万元，利润总额11438.97万元，利税总额13421.83万元, 税后净利润8579. 23万元，达产年纳税总额4842.

8、 60万元；达产年投资利 润率53. 43%,投资利税率62. 70%,投资回报率40. 08%,全部投资回收期 4. 00年，提供就业职位837个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工 进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合XX科技园 及XX科技园PVC塑料地板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进XX 科技园PVC塑料地板产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优 化有着积极的推动意义。2、xxx （集团）有限公司为适应国内外市场

9、需求，拟建PVC塑料地板 项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx科技园经济发展，为社会提 供就业职位837个，达产年纳税总额4842. 60万元，可以促进xx科技园区 域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率53. 43%,投资利税率62. 70%,全部投资回 报率40. 08%,全部投资回收期4.00年，固定资产投资回收期4.00年（含 建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实 施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方 面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营

10、企业和民间资本的准入条 件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营 企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导 民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、 新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优 势企业。近年来，国家先后出台了 非公经济36条”、“民间投资36 条”、“鼓励社会投资39条”、“激发民间有效投资活力10条”、关 于深化投融资体制改革的意见等一系列政策措施，大力营造一视同仁的 市场环境，激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门，认真贯 彻落实中央关于促进民间投资发展的决策部署，取得了明

11、显成效。今年以 来，民间投资增速持续保持在8%以上，前7个月达到了 8. 8%,始终高于整 体投资增速，占全部投资的比重达到62. 6%o引导民营企业建立品牌管理体 系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培 育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。全市制造业规模以上工业总产值突破12000亿元。其中：精细化工、 食品饮料、先进装备制造、新材料、绿色建材、生物医药、电子信息产业 总产值分别达到3700亿元、2800亿元、2200亿元、1300亿元、1100亿元、 1000亿元、1000亿元。以快速壮大中心城区工业总量为重点任务，高新技 术开发区为核心的

12、中心城区工业总产值突破3000亿元，占全市工业总产值 的四分之一。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米53933. 6280. 86 亩1.1容积率1.481. 2建筑系数74. 39%1. 3投资强度万元/亩192. 331.4基底面积平方米40121. 221. 5总建筑面积平方米79821. 761.6绿化面积平方米5378. 75绿化率6. 74%2总投资万元21407. 562. 1固定资产投资万元15551.802. 1. 1土建工程投资万元5684. 012. 1. 1. 1土建工程投资占比万元26. 55%2. 1. 2设备投资万元6534.

13、292. 1. 2. 1设备投资占比30. 52%2. 1. 3其它投资万元3333. 502. 1. 3. 1其它投资占比15. 57%2. 1.4固定资产投资占比72. 65%2.2流动资金万元5855. 762. 2. 1流动资金占比27. 35%3收入万元45931.004总成本万元34492. 035利润总额万元11438. 976净利润万元8579. 237所得税万元1.488增值税万元1577. 799稅金及附加万元405. 0710纳稅总额万元4842. 6011利稅总额万元13421.8312投资利润率53. 43%13投资利稅率62. 70%14投资回报率40. 08%15

14、回收期年4. 0016设备数量台（套）16417年用电量千瓦时1322522. 9618年用水量立方米22106. 6719总能耗吨标准煤164. 4320节能率28. 54%21节能量吨标准煤41. 1122员工数量人837第二章 项目承办单位一、项目承办单位基本情况（-）公司名称XXX有限责任公司（二）公司简介在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针， 不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为 全国知名的产品供应商。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科 技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于髙技术附加值产品的 研制、

15、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品 开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主要岗位已配备专业 学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。 管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情， 吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目 承办单位较好的经济效益和社会效益。二、公司经济效益分析上一年度，xxx (集团)有限公司实现营业收入27987. 19万元，同比 增长26. 09% (5791. 29万元)。其中，主营业业务PVC塑料地板生产及销 售收入为26302. 54万元，占营业总收入的93.98%。

16、上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5877. 317836. 417276. 676996. 8027987. 192主营业务收入5523. 537364. 716838. 666575. 6426302. 542. 1PVC塑料地板(A)1822. 772430. 352256. 762169. 968679. 842. 2PVC塑料地板1270. 411693. 881572.891512.406049. 582. 3PVC塑料地板(C)939. 001252.001162. 571117. 864471. 432.4PVC塑料地板(D)662. 8

17、2883. 77820. 64789. 083156. 302. 5PVC塑料地板(E)441. 88589. 18547. 09526. 052104. 202.6PVC塑料地板(F)276. 18368. 24341. 93328. 781315. 132. 7PVC塑料地板(.)110. 47147. 29136. 77131. 51526. 053其他业务收入353. 78471. 70438. 01421. 161684. 65根据初步统计测算，公司实现利润总额8027. 75万元，较去年同期相比增长1291.98万元，增长率19. 18%；实现净利润6020. 81万元，较去年同期

18、相比增长683. 04万元，增长率12. 80%0上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元27987. 19完成主营业务收入万元26302. 54主营业务收入占比93. 98%营业收入增长率（同比）26. 09%营业收入增长量（同比）万元5791. 29利润总额万元8027. 75利润总额增长率19. 18%利润总额增长量万元1291.98净利润万元6020. 81净利润增长率12. 80%净利润增长量万元683. 04投资利润率58. 78%投资回报率44. 08%财务内部收益率28. 92%企业总资产万元47343. 63流动资产总额占比万元28. 69%流动资产总额万元13583.

19、 59资产负债率22. 68%第三章背景及必要性研究分析PVC塑料地板是一种以PVC树脂粉、增塑剂、石粉等为原材料，经 过挤塑、热压、回火、淋膜等工序制作而成的新型轻体装饰材料。PVC 塑料地板起源于欧洲，上个世纪30年代初，美国首先开始工业化生产 PVC塑料地板，到了七八十年代，欧美成功地改进了 PVC树脂粉、增塑 剂和其他辅助剂的配比，PVC塑料地板的功能特性进一步提升，使其在 欧美等国家和地区迅速发展，广泛应用于家庭、医院、学校、办公室、 超市、商业等各种场所。此外，随着石油化工和高分子材料研究不断 推进、PVC塑料地板压纹等生产工艺的不断改进和提升，使得仿石纹、 仿木纹、仿地毯纹等新产

20、品不断问世，相关产业链不断完善。进入二十一世纪以来，全球工业设计技术不断进步，以悬浮工艺 结构、锁扣工艺结构为代表的新工艺、新设计发展迅速，解决了传统 地板铺装程序复杂、安装成本较高等问题。其中，2005年，公司进行 技术创新，研发了行业创新产品悬浮地板。悬浮地板采用特有的复合 错位拼接工艺，具有拆装简易方便的特性，不需要专业施工团队，消 费者可自行安装。基于欧美国家和地区建筑装饰高人工成本的因素， 该产品迎合了该等国家和地区的DIY (DoItYourself)市场，市场欢迎 度较高。PVC塑料地板从上世纪80年代传入中国。与欧美等发达国家相比, 我国PVC塑料地板应用市场起步较晚，在应用普

21、及度上还存在较大差 距。我国PVC塑料地板企业主要立足于生产，产品以出口为主。经过 30多年的发展，国内PVC塑料地板生产制造行业在生产工艺技术和产 品设计均得到了较大提高。目前，我国是世界上最大的PVC塑料地板 生产基地之一。未来，随着PVC塑料地板产品在各领域的应用优势不 断显现，下游用户对PVC塑料地板的认知程度不断增强，国内市场需 求将不断上升，我国PVC塑料地板制造行业具有很大的发展潜力。与 传统的地毯、瓷砖、大理石地板、木质地板及复合地板相比，PVC塑料 地板具有如下主要特点：PVC塑料地板具有环保无毒、可循环使用优势公司产品PVC塑料地板是以聚氯乙烯为原料生产的地面装饰材料。 聚

22、氯乙烯作为环保无毒的材料，在日常生活中已经得到广泛的应用。 例如，在环保要求极高的食品、医疗等领域，聚氯乙烯制品(餐具、 医用的输液管袋等)的环保特性得到严格的验证。PVC塑料地板在地板 领域的应用，有效解决了传统木地板、复合地板在生产、安装及使用 过程中存在的甲醛等有害物质挥发等隐患，其环保性能具有明显优势。 另一方面，PVC材料是通过工业合成的可循环资源，在生产过程中及更 换到期时，废旧产品可回收重新利用。在当今强调可持续发展理念的 时代，新材料新能源层出不穷，PVC塑料地板作为可循环利用的地面装 饰材料，这对于保护地球自然资源和生态环境具有重要意义。PVC塑料地板耐磨强度高、防滑等特点，

23、使得其具备使用寿 命长、安全性能高等优势PVC塑料地板表面有一层特殊加工的透明耐磨层，其耐磨转数普遍 高于包括强化地板在内的传统地面材料。表面特殊处理的强耐磨层充 分保证了地面材料的优异的耐磨性能，从而延长PVC地板的使用寿命。 据测试统计，PVC塑料地板表面0. 55mm厚的耐磨层地面可以在正常情 况下使用5年以上，0.7mm厚的耐磨层地面足以使用10年以上。因此, 在人流量较大的医院、学校、办公楼、商场、超市、交通工具等公共 场所，PVC塑料地板越来越受到欢迎。另外，与普通的地面材料相比， PVC塑料地板的耐磨层有特殊的防滑性，其在粘水的情况下防滑性能更 高。因此，PVC塑料地板在公共安全

24、要求较高的公共场所如机场、医院、 幼儿园、学校等亦有较为广泛的应用。PVC塑料地板导热性能突出，具备适用区域广的优势随着消费需求不断升级，地面装饰暖通产品逐渐普及，消费者对 于地板产品的选择越来越多考虑导热性能以满足家装地暖环境。对于 传统的实木地热地板而言，其存在高温下的膨胀不稳定性以及高温下 释放甲醛的可能性。而PVC塑料地板具有导热性能良好、热膨胀系数 小、环保等特点。在欧美以及日韩等国家和地区，PVC塑料地板已经成 为地暖导热地板的重要产品。未来，随着PVC塑料地板导热性能市场 认可度的提升，在国内地热地板市场拥有广阔的市场空间。PVC塑料地板防火阻燃标准较高，防潮性能明显PVC塑料地

25、板产品本身难以燃烧且能一定程度阻止燃烧，根据建 筑材料及制品燃烧性能分级GB8624-2012标准，其防火指标可达B1 级(难燃材料)；高标准的PVC塑料地板在被动点燃时所产生的烟雾 不会产生窒息性有毒有害气体，不会对人体产生伤害。另外，PVC塑料 地板主要成分是乙烯基树脂，具有不亲水的特性。因此，PVC塑料地板 在高湿度环境中不会轻易受潮或发生霉变。PVC塑料地板弹性较高，具有抗冲击、吸音效果PVC塑料地板具有一定的抗冲击性，对于重物冲击破坏有一定的弹 性恢复能力。PVC塑料地板能一定限度的降低地面对人体的伤害，并可 以分散对足部的冲击。另外，相比传统地面装饰材料，塑料地板有良 好的吸音效果

26、，在需要安静的环境如医院病房、学校图书馆、报告厅、 影剧院等场所，PVC塑料地板应用广泛。欧美等发达国家及地区的PVC塑料地板产品起步较早，市场认知 和接受程度较高，市场需求在稳定中保持增长，是全球主要的PVC塑 料地板消费区域。发展中国家和地区的PVC塑料地板市场尚处于起步 和快速发展阶段，行业内生产企业主要为境外贸易商、品牌商提供OEM、 ODM产品。随着发展中国家城镇化率提高和居民消费观念的升级与转变, PVC塑料地板的市场占有率将不断提升。(1)国外PVC塑料地板行业现状北美地区市场PVC塑料地板最早于美国开始工业化生产，是继地毯、木地板、大 理石、瓷砖等传统地面装饰材料之后新型轻体地

27、面装饰材料。基于良 好的产品认可度和庞大的人口基数，北美地区PVC塑料地板市场需求 规模较大。根据FLOORFOCUS的统计数据，2015年北美地区PVC塑料地 板销售量为32.50亿平方英尺，约占全球总市场规模的26%。受房地产行业稳定发展、存量房二次装修市场持续放量等因素影 响，北美地区PVC塑料地板市场规模在“基数大”的基础上亦呈现出 持续、稳定的增长特征。其中，美国地区PVC塑料地板销售金额由2011年的19. 38亿美元增长至2017年的40. 41亿美元，年均复合增长 率达 13. 03%o随着家居建材市场的发展，地面装饰材料的种类日益丰富，人们 在选择地面装饰材料的时候有了更多选

28、择。随着2015年美国某大型地 板零售商销售甲醛释放量超标的复合地板产品经媒体报道后，消费者 对地板环保性能关注度提高。PVC塑料地板以环保安全、耐磨易维护等优点，对传统地板的替代 效应显现，在各类地面装饰材料中的应用比例逐渐提升。据统计，美 国市场的塑料地板进口比例从2011年的19. 03%增长到2017年的 33. 58%,绿色环保的塑料地板在地面装饰材料中的地位逐渐凸显。欧洲地区市场欧洲市场居民消费习惯与北美地区较为相似，对PVC塑料地板的 市场认可度相对较高，亦是PVC塑料地板重要的消费地区。根据 FL00RF0CUS的统计数据，2015年欧洲地区PVC塑料地板销售量为 41.25亿

29、平方英尺，约占全球总市场规模的33%。与美国市场类似，凭借良好的环保性能与使用性能，PVC塑料地板 在欧洲市场的渗透率逐步提升。据统计，2011-2017年欧盟市场的塑料 地板进口额占整体地面装饰材料进口额的比例从2011年的15. 16%增长 到2017年的2& 98%,塑料地板逐渐成为地面装饰材料的主流选择之一。(2)国内PVC塑料地板行业现状国内PVC塑料地板行业市场规模相对较小，未来空间可期受产品导入较晚、传统消费观念限制等因素影响，国内PVC塑料 地板市场现处于产品导入阶段，其市场规模占整个地面装饰材料市场 规模较小。未来，随着国内地面装饰材料行业的稳定发展以及消费者 环保消费、绿色

30、消费理念的逐渐形成，PVC塑料地板将更多应用于国内 家庭装修、商务办公区域装修、公共区域装修领域。根据HJResearch 的预测，未来国内PVC塑料地板消费市场将保持7%年均复合增长率的 增长趋势，并将逐步向市场成长期过渡。国外PVC塑料地板进口需求的增加推动国内PVC塑料地板的出 口规模增加虽然欧美发达地区为全球主要的PVC塑料地板消费区域，但是鉴 于人工成本较高、生产规模相对有限等不利因素，贸易商、品牌商更 多地选择发挥自身渠道和品牌优势，而所销产品主要依赖发展中国家 或地区进口的OEM、ODM产品。主要受市场需求增长的影响，欧美地区PVC塑料地板进口规模不 断提高。据统计，2011-2

31、017年，美国进口 PVC塑料地板额从6. 87亿 美元增长到22. 18亿美元，年均复合增长率为21.58%,需求增速保持 较高水平。同期，欧盟PVC塑料地板进口额从2. 82亿欧元增长到7. 85亿欧 元，年均复合增长率为18. 59%,欧盟地区PVC塑料地板市场亦保持增 长趋势。凭借生产成本及产业链优势，中国成为PVC塑料地板的主要生产 地区。受欧美地区PVC塑料地板进口需求的持续快速增长，我国PVC 塑料地板出口规模亦随之快速增长。根据海关统计数据，2015年至 2017年我国出口 PVC塑料地板（海关编码：氯乙烯聚合物制铺地制品 39181090）金额从21. 75亿美元增长到34.

32、 01亿美元，年均复合增长 率达 25. 04%oPVC塑料地板行业发展趋势：（1）行业集中度逐渐提高目前，国内外生产PVC塑料地板的企业数量众多，市场较为分散, 各企业在生产规模、技术水平、品牌效应等方面相差较大，具备规模 化生产能力及核心技术的企业较少。随着环保标准的提高、消费者日 益追求产品的个性化和品质化，规模效应明显、技术先进、资金实力 较为雄厚的企业将具备明显的竞争优势，而生产效率低、产品质量一 般的企业将面临不利竞争局面，市场份额将向具备规模化生产能力、 核心技术工艺的企业集中。（2）设计研发技术持续创新随着行业的不断发展以及产品制造工艺的逐渐加强，PVC塑料地板 核心工艺开发、

33、关键工程问题解决能力不断提升，在耐磨性、尺度偏 差、抗冲击性等方面取得技术进步。例如，硬塑地板、WPC （木塑地板） 和SPC （石塑地板）等不同材质、不同工艺及不同性能的产品相继进入 市场。未来，为了满足消费者多层次、多样化的需求，对PVC塑料地 板的研发需要更为贴近市场，PVC塑料地板企业根据消费者对外观呈现、 铺装方式、后期维护的定制化、个性化需求进行开发设计，从而提升 产品竞争力，带动行业高速发展。（3）规模化生产与现代技术融合随着行业内的新产品、新工艺持续创新，PVC塑料地板制造企业也 面临着规模化生产和品质保证方面的挑战。中小型制造企业急需脱离 大量依靠人工操作、检测、包装的低效率

34、模式。通过引进智能生产线， 实现标准化、自动化、数控化的生产作业，降低对人工的依赖性，提 高PVC塑料地板的生产效率与生产产能，淘汰旧技术、旧工艺，从而 整体提高PVC塑料地板的品质，在规模化、品质化的生产中建立竞争 优势。此外，PVC塑料地板行业需要加快信息化和工业化的融合，加快产 业优化升级，利用互联网技术拓宽新的销售渠道、传播渠道，并通过 大数据实现精准的供给，满足个性化、定制化、智能化的消费需求及 制造要求。绿色环保成为发展潮流伴随资源环境承载压力的凸显和人们对健康关注度的提升，消费 者越来越关注家具、室内装饰的污染问题，绿色环保成为行业发展的 趋势。在此背景下，欧美地区对地板产品的环

35、保指标要求日益严格， 例如，欧洲对地板有害物质限量采用释放量检测，美国更是在释放量 的基础上检测空气质量标准，BRE绿色环保认证则从地球环境资源保护 的角度对产品提出更高要求。虽然目前我国对PVC塑料地板的环保要 求与欧美相比仍有一定差距，但随着行业标准的升级、产业政策的推 动以及消费者对家居装饰的环保性能要求的提升，国内PVC塑料地板 行业的绿色环保发展趋势将愈发明显。第四章项目规划分析一、产品规划项目主要产品为PVC塑料地板，根据市场情况，预计年产值45931. 00 万元。二、建设规模（-）用地规模该项目总征地面积53933. 62平方米（折合约80. 86亩），其中：净用 地面积539

36、33. 62平方米（红线范围折合约80. 86亩）。项目规划总建筑面 积79821. 76平方米，其中：规划建设主体工程59846. 07平方米，计容建 筑面积79821. 76平方米；预计建筑工程投资5684. 01万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计164台（套），设备购置费6534. 29万元。（三）产能规模项目计划总投资21407. 56万元；预计年实现营业收入45931. 00万元。第五章选址方案评估一、项目选址该项目选址位于XX科技园。2017年园区实现工业产值20亿元，利税2万元，分别比上年增长45% 和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区，正上着新的目标奋进。投资

37、项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求, 为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选 址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则 的要求。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料 和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企 业，拥有一大批髙素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才, 其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方 面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产 和工程建设方面积累了丰

38、富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上 的有力保障。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市 场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地， 这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加 国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场 份额。二、用地控制指标根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008 24号）中规定的产品 制造行业固定资产投资强度21259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目 建设地确定的“固定资产投资强度24500.00万元/公顷”的具体要求

39、。建 设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具 体要求。投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地 控制指标（国土资发【2008 24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率 20. 00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率W20.00%” 的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数74. 39%,建筑容积率1.48,建设区域 绿化覆盖率6. 74%,固定资产投资强度192. 33万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米53933. 6280. 86 亩

40、2基底面积平方米40121. 223建筑面积平方米79821. 765684. 01 万元4容积率1.485建筑系数74. 39%6主体工程平方米59846. 077绿化面积平方米5378. 758绿化率6. 74%9投资强度万元/亩192. 33四、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提髙厂房面积的利用率, 有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的 面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。在项目建设过程中，项目 承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控 制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局, 最大限

41、度地提高土地综合利用率。undefined五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技 术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本 低、土地综合利用率高”的效果。同时考虑用地少、施工费用节约等要求, 沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美 化生产环境。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑 物平行布置。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝 土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。项目承办单位 项目建设场区主干道宽度6. 00米，次干道宽度3. 00米，人行道宽度采

42、用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12. 00米，通行其 它车辆的为9. 00米、6. 00米。道路均采用论路面，道路类型为城市型。2、场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据 项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当 地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层 次感。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作 环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。给水系统由项目建设地给水管网直供；场区给水网确定采用生产、生 活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的 平衡

43、及消防用水的要求。项目所在地供水水源来自项目建设地自来水厂， 给水压力20.30Mpa,供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生 标准。3、投资项目生活给水主要是员工工作及休息期间的个人饮用及卫生用 水，生活给水水压0. 35Mpao项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市 政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采 用生产、生活、消防合一给水系统。项目建设地内规划的排水方案采用分 流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨 水及时排出。室外电源采用三相四线制380V/220V,室内采用三相五线制，照明灯具 电压为220V；场内动力、照明负荷按

44、“III类”用电负荷设计；自10KV电网 引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆 方式引入场内配电室。4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和 成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承 担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输 的需求。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外 部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运 输与车间内部运输密切结合统一考虑。主体工程及原材料仓库等均采用自然通风为主、机械换气通风为辅； 对生产系统中个别温度髙、粉尘多的工位采取机械

45、强制通风方案，以保证 良好的生产环境。冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14. 50C- 16. 50C,需采暖的库房5. 50C-8. 50C,公用站房14. 50C,办公室、生 活间18. 50C,卫生间15. 50C；采暖热媒为95. 50C-75. 00C采暖热水， 由市政外网集中供应，供水压力为0. 40Mpa。六、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规 范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。项 目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环 境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记

46、、 土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕 增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区 建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能髙、商业机会多、交 易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第六章土建工程方案建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建 筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的 前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有 时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、 安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范

47、进行项目建筑工程设 计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美 观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑 群的新形象。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人 的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为 I级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结 构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑 物结构设计符合vm度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g,设计地 震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设

48、 计。三、建筑工程设计总体要求建筑设计是根据生产工艺提出的设计条件结合总图位置，进行平面布 局，空间组合，结构选型，全面考虑施工、安装及检修要求，既要充分满 足生产经营要求，又要注重建筑的形象。土建工程是在满足生产工艺专业 所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条 件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协 调一致。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积79821.76平方米，其中：计容建筑面积 79821. 76平方米，计划建筑工程投资5684. 01万元，占项目总投资的 26. 55%O第七章 项目工艺先进性技术管理特点项目建成投产后，

49、项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定 原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下, 对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材 料降低采购成本。验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收， 发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅 材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报和年度各种统计报 表工作。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工 艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承 上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理, 为企业信息化

50、管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化 手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力 及生产效率，大大提髙了项目产品的市场竞争优势。二、项目工艺技术设计方案在项目建设和实施过程中，认真贯彻执行环境保护和安全生产的“三 同时”原则，注重环境保护、职业安全卫生、消防及节能等法律法规和各 项措施的贯彻落实。在工艺设备的配置上，依据节能的原则，选用新型节 能型设备，根据有利于环境保护的原则，优先选用环境保护型设备，满足 项目所制订的产品方案要求，优选具有国际先进水平的生产、试验及配套 等设备，充分显现龙头企业专业化水平，选择髙效、合理的生产和物流方 式。建立完善

51、柔性生产模式；投资项目产品具有客户需求多样化、产品个 性差异化的特点，因此，项目产品规格品种多样，单批生产数量较小，多 品种、小批量的制造特点直接影响生产效率、生产成本及交付周期；项目 承办单位将建设先进的柔性制造生产线，并将柔性制造技术广泛应用到产 品制造各个环节，可以在照顾到客户个性化要求的同时不牺牲生产规模优 势和质量控制水平，同时，降低故障率、提髙性价比，使产品性能和质量 达到国内领先、国际先进水平。技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目 采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。投资项目 采用的技术与国内资源条件适应，具有良好的技术适应性；该技术工

52、艺路 线可以适应国内主要原材料特性，技术工艺路线简洁，有利于流程控制和 设备操作，工艺技术已经被国内生产实践检验，证明技术成熟，技术支援 条件良好，具有较强的可靠性。节能设施先进并可进行多规格产品转换， 项目运行成本较低，应变市场能力很强。三、设备选型方案根据项目的建设规模和项目承办单位生产经验以及对国内外设备性能 的了解，投资项目工艺设备及检测设备选用原则是以国产设备为主，关键 设备拟从国外进口，国内采购以人民币支付。投资项目的生产设备及检测 设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、 生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术

53、和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须 选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下，优先选 用国产的名牌节能环境保护型产品。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计 购置安装主要设备共计164台（套），设备购置费6534. 29万元。第八章清洁生产和环境保护全面推进绿色发展，是实现永续发展的关键之举。发展是一个持续不 断的过程，过去那种粗放的增长方式和以环境污染为代价的发展方式不可 持续，转型发展势在必行，而绿色发展就是其基本要义，更是永续发展的 必要条件。推进绿色发展，要以绿色发展理念为引领，坚持以效率、和谐、 持续为目标的经济增长和社会发展方式，合

54、理利用自然资源，保护自然环 境，保持和发展生态平衡，保证自然环境与人类社会的共同发展，促进人 与自然和谐共生，推动发展观念向生态优先转变、推动产品供给向优质环 保转变、推动生产方式向节约高效转变、推动城乡建设向和谐相融向绿色 低碳转变、推动治理方式向依法治理转变。我们要站在战略和全局的髙度, 认真领会绿色发展的深刻内涵，清醒认识推进绿色发展的重要性和必要性, 以对人民群众、对子孙后代高度负责的态度，深入推进绿色发展，努力实 现长远、协调、可持续发展。绿色发展、循环发展、低碳发展是相辅相成 的，相互促进的，可构成一个有机整体。绿色化是发展的新要求和转型主 线，循环是提高资源效率的途径，低碳是能源

55、战略调整的目标。从内涵看, 绿色发展更为宽泛，涵盖循环发展和低碳发展的核心内容，循环发展、低 碳发展则是绿色发展的重要路径和形式，因此，可以用绿色化来统一表述。一、建设区域环境质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0. 43-0. 50之间，B0D5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0. 26- 0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准 执行地表水环境质量标准(GB3838-2002) III类标准。投资项目所在地 大气环境质量功能区划定为II类区，执行环境空气质量标准(GB3095- 2012) II级标准

56、，大气环境质量现状较好，符合功能区划要求。二建设期环境保护建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等， 它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包 括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定 时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空 旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影响较小。施工 车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度 不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度(15. 00千米 /小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、

57、减速和加速的时间，增 加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。对建设期烹饪油 烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头 风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料， 以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且 为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单 位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对 项目区域大气环境影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和髙强度等特点, 施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少

58、同时 作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。在高噪声设备周 围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效 措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工场界噪声标准限值 的要求，即昼间60. OOdB （A）、夜间50. OOdB （A）,从而减少施工噪 音对周围居民的影响。（三）建设期水环境影响防治对策施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油 量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方 可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策项目建设期间将有一定数量的

59、废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝 土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境 产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平 衡，没有取土场和弃土堆。由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此, 要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措 施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。（五）建设期生态环境保护措施水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致 不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤 结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突 出；随着项目的建设，天

60、然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿 化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。进出施工区的道路 先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车 辆运输时产生的扬尘污染。三、运营期环境保护（-）运营期废水影响分析及防治对策清净水回收系统采用专用管道和设施收集工艺设备工艺排水、循环水 的反洗排水。部分排水回收利用，部分污水送入污水处理系统处理后达到 再生水水质指标后作为循环水补水。生活和办公废水分别通过隔油池、化 粪池及沉淀池处理达到污水排入城市下水道水质标准（CJ3082）相关 标准后，经场内管道汇集，进入II级生化处理系统。本系统主要由事故水 池和回收管道组成，