某栋及地下室建筑节能保温施工方案（53页）

1、某栋及地下室建筑节能保温施工方案目 录一、工程概况31.1 工程主要情况31.2 设计简介31.3 相关设计内容51.4 施工重点难点51.5 施工条件6二、编制依据7三、施工部署83.1 施工目标83.2 施工组织机构93.3 目标责任分解93.4 施工顺序10四、施工进度保证措施12五、施工准备与资源配置计划125.1 施工准备工作135.2 资源配置计划15六、主要施工方法与技术措施176.1 建筑砌体工程176.2 门窗工程206.3 屋面保温工程236.4 外墙内保温工程296.5 建筑给排水节能工程336.6 建筑电气节能工程34七、质量保证措施347.1 施工措施347.2 质量

2、控制重点内容367.3 质量标准及验收37八、质量通病防治措施428.1 墙体工程质量问题及防治措施428.2 屋面工程质量问题及防治措施458.3 门窗工程质量问题及防治措施46九、成品保护措施48十、安全文明施工保证措施4910.1 管理措施4910.2 组织措施5010.3 技术措施52十一、环保施工管理措施53十二、季节性施工措施54一、工程概况1.1 工程主要情况工程名称：万科xxxx四期23#-25#栋及地下室一1.2 设计简介1）建筑设计：本工程为万科xxxx四期23#-25#栋及地下室一工程，位于长沙市雨花区湖南联通旁。建设面积为：62739.97，地上三十四层，地下室一层。建

3、筑檐口总高度96.85m，框架剪力墙结构。建筑结构安全等级二级，建筑结构耐火等级一级。建筑抗震设防等级为丙级，抗震设防烈度为6度，剪力墙抗震设防等级为三级。地下室防水等级为级，外墙防水等级为级，屋面防水等级为级，厨房、卫生间防水等级为级。设计使用年限为50年。2）节能保温设计：1、外墙涂料；2、200厚加气混凝土砌块；3、5厚专用界面砂浆甩毛；4、30厚微晶无机保温砂浆，再贴纤维网格布，5厚抗裂砂浆；5、保温部分用塑料锚栓锚固500（网孔12.712.7，丝径0.7mm）；6、厨房厕所处复合热镀锌钢丝网；7、5厚聚合物抗裂砂浆；8、20厚混合砂浆屋面节能保温做法：第1层：细石混凝土，厚度40m

4、m； 第2层：挤塑聚苯板，厚度50mm； 第3层：SPU-311防水层，厚度2mm； 第4层：水泥砂浆，厚度20mm; 第5层：钢筋混凝土，厚度120mm； 第6层：石灰，水泥，砂，砂浆，厚度20mm门窗节能保温做法：铝合金单框普通中空玻璃（6+12A+6），传热系数：360W/K，自身遮阳系数0.75。依据建筑各朝向充分利用自然通风达到较好的室内热环境，各户外门窗可开启面积为35%。住宅入户门：采用防盗、保温、隔声等性能好的成品节能外门中间填充20厚玻璃棉板。架空楼板节能保温做法：水泥砂浆（20mm）+微晶无机保温砂浆（20mm）+钢筋混凝土（120mm）+水泥砂浆（20mm）电气节能措施：

5、（1）变电所深入负荷中心，以减少低压线路损耗。（2）选用低损节能型变压器。（3）变配电所采用低压电容自动补偿屏集中补偿功率因素以降低无功损耗。（4）所有照明光源、灯具均采用节能型。（5）楼梯间、公共走道设红外线人体感应延时自熄式灯。1.3 相关设计内容住宅外墙分户墙、内隔墙、楼梯间隔墙采用200厚加气混凝土砌块。1.3.2建筑材料供货厂家应具有相应生产资质，符合国家相关规程规范及设计要求。1.4 施工重点难点1.4.1 临近城市主干道（万家丽路），交通拥堵施工不便。需事前制定周密的施工交通运输方案，妥善解决施工交通运输瓶颈问题。这就要求我们在施工期间确保安全，维护绿色环保施工秩序。同时，组织做

6、好紧凑而有序的场地总体布置，才能达到现场施工交通运输忙而不乱的安全管理目标。1.4.2 工程建设规模大，作业场地小而窄。工程总承包内容涵盖全部土建、装饰、水电安装、电梯、弱电、强电、消防、人防、绿化等工程项目，施工条件困难，施工质量、进度要求高。1.4.3 建材规格品种多，环保施工要求高。本工程总承包涉及范围广，需用建筑材料规格品种多达上千种，建设场地环境复杂。贯彻以人为本，大众健康住宅为出发点，一方面要求我们加快建设保障居住者生理、心理、道德和社会适用等多层次健康住宅；另一方面也要为建设场地周边居民营造出舒适、健康的居住环境。从施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与

7、能源利用、节地与施工用地保护等方面入手，进行施工策划、材料采购、施工管理、工程验收等环节控制，重视施工现场布置、职业健康与安全管理，大力发展绿色施工新技术、新设备、新材料、新工艺，才能实现经济效益、社会效益和环境效益的统一。1.4.4落实管理措施，保证施工质量。本工程占地面积大、建筑装饰复杂、施工场地紧凑、工期紧、专业分包多，总承包协调管理难度大。从桩基工程开始，就要求全面展开流水作业施工，土建与设备安装交叉作业时间长，土建为装饰和安装创造的条件要求高，给现场专业化协调配合管理带来很大难度。要求我们采取相应的组织、技术和经济措施，才能确保合同管理目标实现。1.4.5 地处城市核心带，企业形象很

8、重要。本工程地处长沙市区核心地带万家丽路，是长沙市高层建筑住宅群的重点工程，地理位置非常重要，要求在施工期间确保安全、维护环保、避免扰民、遵守秩序，能够充分体现湖南建筑业的整体形象。所以，绿色、文明、安全施工是本工程施工管理的重点与难点。1.5 施工条件1.5.1水电满足生产、生活所需要求，场地能够满足材料堆放和搅拌机械的安装。1.5.2基层墙体符合混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）和砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2002）的要求。1.5.3分层分片提供完整的内墙工作面，要求按整立面或整个单元提供，前道工序全部收尾，该门窗缝隙处理与不做保温的粉刷地方在保

9、温施工前全部完成并粉刷好。1.5.4各种进户管线、接线盒、空调预埋预留件等全部按设计与验收规范要求安装完毕，且所有套管长度应考虑保温层厚度，套管坡度不能倒向。二、编制依据1、湖南省建筑设计院的万科xxxx四期23#25#栋高层住宅建筑设计施工图2、民用建筑热工设计规范GB50176-19933、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-20014、湖南省居住建筑节能设计标准DBJ43/001-20045、建设工程项目管理规范GB/T50326-20063、建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-20064、建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-20015、屋面工程质量验收规范GB

10、50207-20026、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20027、地下防水工程质量验收规范GB50208-20028、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20029、建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200210、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200711、建筑构造用料做法05ZJ001中南标12、铝合金节能门窗标准图集03J603-213、外墙内保温建筑构造03J122三、施工部署3.1 施工目标结合我司多年施工经验积累，为了充分发挥集团公司优势，严格按照施工图设计及施工质量验收规范要求组织施工，认真履行合同，确保工程施工质量，实行对业主的承诺，项

11、目部确立的施工目标为：3.1.1工程质量目标：确保全部建筑节能施工质量一次验收合格。3.1.2施工工期目标：砌体、屋面、门窗、内墙保温装饰装修及水电安装等工序施工实行搭接配合协调，确保在绝对施工工期计划内完成。3.1.3安全施工目标：本工程严格按照国家、省、市有关建筑施工安全规范、规程、标准及施工安全管理规定组织施工，严格执行建筑施工安全检查标准（JGJ59-99），确保安全生产，无死亡事故，工伤频率控制在规定的指标控制范围内，达到绿色、安全、文明施工工地标准。3.1.4节能施工质量目标：严格执行建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)的规定，确保本工程应达到设计及规范要求的节

12、能标准。建筑节能保温验收内容如下：序号分项工程名称主要验收内容备注1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施3屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等4地面节能工程基层；保温层；保护层；面层等5通风节能工程系统制式；设备；阀仪；绝热材料；调试等6电气节能工程配电电源；照明光源、灯具、材料；附属装置等 控制功能7自控节能工程高供水自控、计量监控、配电监控、照明自控等8符合建筑节能工程施工质量验收规范(GB50411-2007)的规定3.2 施工组织机构3.2.1成立湖南东方红建设集团有限公司万科xxxx四期项目部，直接负责管理及质量安全监督。3

13、.2.2管理组织机构设置（附图如下） 土建施工队 机电施工队项目经理段建武技术负责人吴岳明安装部雷杰、胡乐合约部黄丽琳、雷宽质量安全部李时雨、张灿物资供应部张可施工技术部陈香、陈宏 3.3 目标责任分解 3.3.1项目经理：负责各分包单位之间的统筹与协调，全面落实建筑节能施工的管理工作，建立项目责任制，确定目标和指标，负责资源提供。3.3.2 技术负责人：编制建筑节能施工措施,制定项目施工技术措施，执行节能施工质量标准。3.3.3 建筑节能施工员：负责组织相关人员按节能施工责任要求进行实施，并进行自查讲评、落实改进措施。以及节能施工日常管理及档案管理工作。3.3.4 合约部：负责编制施工预算和

14、指标测算，按月工作量报表统计，进行施工预算与实耗量对比分析。3.3.5 物资供应部：负责对进场材料验收和数量核对，建立原材料进场和耗用台帐，逐月和分阶段统计消耗数量，与经营部对比，以掌握材料消耗情况。3.3.6 施工员：熟悉图纸和规范要求，组织施工生产，落实工程进度计划和节能施工措施，负责向施工班组交底，且每个星期开一次碰头会议。3.3.7质量员：执行建筑节能规程规范和质量标准，动态跟踪施工质量，负责质量故障成本统计。3.3.8安全员：确保绿色安全文明施工，落实施工现场绿色安全文明设施工具化、定型化、标准化的推广，做好环境保护。3.4 施工顺序3.4.1 施工阶段的划分1）划分原则：以设计图纸

15、为依据，铝合金节能门窗制安、屋面防水保温、外墙内保温等施工质量验收规范、规程为标准，科学组织资源，有效地利用时间和空间，组织均衡有序的施工。根据保温工程的施工特点和工艺流程，将该建筑节能保温工程，划分为三个施工阶段，五大施工层次。2）三个施工阶段：第一施工阶段是铝合金节能门窗制作、外墙砌筑及水电预埋预留；第二施工阶段是屋面防水保温、门窗安装、水电收尾及厨卫防水；第三施工阶段是屋面与门窗安装填缝收尾及外墙内保温施工。3）五大施工层次：A、基础层施工层次 B、界面层施工层次C、保温层施工层次 D、网格布或钢丝网锚栓施工层次E、抗裂层施工层次 根据规范及设计要求，所有外墙与内墙交接处应向内墙延伸30

16、0mm宽做保温热桥处理。 凸窗的砖墙或混凝土侧板、凸窗上下挑板，必须做内保温，并按热桥部位的处理方法进行处理。 根据设计要求，验收内容分为基层处理、界面剂施工、保温砂浆施工、网格布或钢丝网锚栓施工、抗裂砂浆施工5个工序。 根据现场施工的实际情况，每个楼层为一个检验批，共34个检验批。3.4.2 施工组织协调1）在施工前，将存在的问题及时处理，开工前编制详细的施工技术交底，使施工人员及施工班组深入了解，形成统一认识，进行有计划、有制度、有措施地组织施工。2）加强与土建的协调、争取密切配合，保证施工计划的顺利实施，达到工期目标的目的。3）加强现场生产组织、施工质量、施工进度的控制与检查，发现与计划

17、偏差及时处理，使之相符合。四、施工进度保证措施4.1 在接到开工命令后，工程部将积极迅速组织人员和工器具进场，做好施工前各项准备工作。4.2 保温施工员应全盘负责本保温工程的施工进度，及时解决施工中遇到的问题，保证施工中各环节，各工序之间的协调与平衡。4.3 加强科技力度，对工期计划和资源予以优化，进行动态控制管理，编制相应的资源用量计划，确保资源满足计划需要，为计划的执行提供可靠的物质保证。4.4 选用技术培训娴熟的生产工人，合理增加劳动力，按时足额支付职工和民工工资，采取经济手段调动工人的生产积极性，加强劳动纪律，提高工作效率。同时农忙和节假日采取补贴工资手段稳定队伍，确保季节施工队伍不减

18、员，保证施工正常进行。4.5 根据本工程的特点和现场实际情况，组织连续、平行、流水施工。4.6 要求参与施工的技术人员彻底熟悉图纸和施工组织设计，按照设计与施工技术规范验收标准组织施工，确保一次性合格率为100%，不因工程质量返工面延误工期。五、施工准备与资源配置计划5.1 施工准备工作5.1.1 施工技术准备1) 做好各种物质资源和技术条件的调查工作：门窗等材料的生产和供应情况、价格、品种、质量等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求，保证材料的供应。2) 做好与设计的结合工作 由项目技术负责人组织有关人员认真学习和研究图纸，并进行自审、会审等工作，会同甲方、监理公司商议外墙内保温

19、施工的具体位置及各节点的处理方案，以便熟练、准确地掌握施工方法。 通过学习，熟悉图纸内容，了解设计上要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。 进行自审，组织施工管理人员对有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计要求。 组织施工班组共同学习施工图纸，商定施工协调配合事宜。 组织对施工作业人员进行岗前培训和技术交底，认真学习屋面防水保温、门窗安装、外墙内保温施工规范和施工方法。 做好施工前技术交底由施工技术部依据所编制建筑节能专项施工方案，作为工程施工生产的指导性文件，并在开工前，认真组织项目部人员明确施工任务、质量目标、施工工期，进行技术、质量、安全交底等

20、工作。 编制施工图预算和施工预算由于预算部根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单的限额领料单和签发提供依据。5.1.2 物资条件准备1)建筑材料准备(1)根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。(2)原材料进场检验：原材料进场由现场质量员按照公司制定的原材料进场验收标准进行原材料进场验收，同时填写材料进场验收记录。(3)原材料的技术性能，表观密度、导热系数、抗压强度、尺寸变化率、吸水率应符合设计要求。(4)建筑节能工程进

21、场材料和设备的复验项目应符合下表的规定，复验项目中应有30为见证取样送检。详见下表本建筑节能工程进场材料和设备的复验项目。2)配件的加工订货准备根据施工进度计划及施工预算所提供的各种配件数量，编制相应的需用量计划。组织配件按计划进场，按施工总平面布置图作好存放和保管工作。本建筑节能工程进场材料和设备的复验项目序号子分部工程复验项目1墙体1、加气砼砌块，其龄期应超过28天，容重、强度；2、微晶无机保温砂浆的导热系数、蓄热系数、热惰性指标、密度、抗压强度或压缩强度；3、粘结材料的粘结强度；4、耐碱玻纤网布的力学、抗腐蚀性能和抗裂砂浆复检。4、防水材料进场复检5、微晶无机保温砂浆现场随机抽样试块送检

22、。2门窗1、夏热冬冷地区应对门窗气密性、传热系数，玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点等进行复验；2、玻璃与空腔厚度。3屋面1、挤塑聚苯板及现浇水泥砂浆与细石砼等保温材料的导热系数、蓄热系数、热惰性指标、密度、压缩(10%)强度、阻燃性；2、膨胀珍珠岩松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性4地面1、现浇水泥砂浆与细石砼等保温材料的导热系数、蓄热系数、热惰性指标、密度、压缩(10%)强度、阻燃性；2、粘结材料的粘结强度；3、耐碱玻纤网布的力学、抗腐蚀性能和抗裂砂浆复检。5配电与照明1、电线、电缆截面和每芯导体电阻值。2、节能照明灯具。5.1.3 施工现场准备1）样板制作计划：选择23#栋4层

23、做样板间，2012年3月底完。2）各种流水工程交叉进行，要及时插入施工，并保证足够工作面。3）依据施工组织设计中确定的施工机具、设备的要求及施工进度的安排，组织施工机具设备按期进场，准时开工。5.2资源配置计划5.2.1劳务人员配置计划序号岗位人员数量备注1电 工152泥 工353门窗工254 防水工205油漆工256外墙、屋面467管道工85.2.2工器具计划序号工器具名称单位数量备注1施工电梯台22砂浆搅拌机台43手推斗车台184手提式搅拌器台85铝合金靠尺把126探针、手锤个207扫帚把405.2.3主要材料计划1）建筑节能材料计划表序号材料名称单位数量备注1界面砂浆干拌建筑基层界面砂浆

24、kg150002JFL界面剂kg9000330mm厚微珠无机保温粘结浆料m2550004聚苯板挤塑聚苯板(50mm厚)m342005聚苯板界面剂EPS板界面剂kg110006挤塑聚苯板界面剂kg70007抗裂砂浆干拌抗裂砂浆kg800008水泥砂浆抗裂剂kg210009耐碱玻纤网格布m25500010高弹底涂kg18002）节能门窗材料计划表序号材料名称单位数量备注1铝合金窗m2105602铝合金门m2980六、主要施工方法与技术措施6.1 建筑砌体工程根据设计图纸要求，本工程外墙及分户内隔墙均采用加气砼砌块，用M5.0砂浆砌筑200厚。6.1.1基本工序流程清理基层施工放线绘砌块排列图、立皮

25、数杆拉结钢筋施工墙底坎台施工选砌块（按砌体类型浇水湿润）满铺砂浆或粘结剂摆砌块（圈梁或配筋带施工）（安装门窗边预制砼块）摆砌块安装门窗过梁浇灌构造柱技术间歇不少于7天砌筑顶部配套砌块（或灌细石混凝土）挂加强网。6.1.2基本工艺要求1）墙体砌筑前，应检查基础、防潮层或楼板等基层，砌筑位置表面应平整（否则应提前一天找平）、清洁，不得有污染、杂物，并按设计图放出墙体轴线、边线、洞口线。2）砌筑前，应检查主体结构上预留拉结钢筋的数量、长度和位置，预留各类管线位置、给水管出口和开关插座的定位是否符合设计要求，不符合要求者应及时调整、补充。3）墙体施工前应据墙体及其门洞、窗洞的尺寸、砌块规格与砌块上下皮

26、竖向灰缝错缝搭砌长度的要求按照已绘编砌块排列图执行，以确保砌体组砌合理有章可循。砌块排列：要求整齐且有规律性，避免通缝，应以大规格砌块为主砌块，使其占砌块总数的70%以上。辅助砌块最小长度不应小于100mm。砌块排列应上下错缝，搭接长度不宜小于被搭接砌块长度1/3。门窗过梁搭砌部位应为整砖。4）非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过 1.5m，墙体砌筑完毕，间隔7天进行顶砖施工；顶砖施工完毕，间隔14天进行墙面抹灰。5）施工时，应采取措施防止施工用水、雨水对墙体造成的冲刷和淋泡。6）砌筑时需在砌筑面适量浇水以清除浮灰，表面湿水深度宜为510mm，目的为了保证砌筑砂浆的强度及砌体的整体性。7

27、）对破裂和不规整的砌块可在加工区切割成小规格后使用，切锯时应使用合适工具，不得用瓦刀凿砍。设计要求或施工所需的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋。不得用锤斧剔凿，应使用合适的开槽工具（便携无齿锯、高速旋转锯）。管线埋设应在抹灰前完成。直径大于100mm的砌体孔洞应预留或预埋，不得随意开凿，孔洞周边应有可靠防裂、防渗措施。8）砌体转角处和丁字交接处、预埋暗管、暗线处、开关插座、给水管出水口及墙顶砌块砌筑处，宜采用配套砌块。窗间墙宽度小于600时，应采用小砖砌筑。9）现场拌制砂浆时应采用机械搅拌，在出现泌水现象时应重新拌和。砂浆应在规定的保塑时间内使用完毕。严禁不同品种砂浆混存混用。

28、10）砌筑墙端时，砌块与混凝土墙、柱之间的竖缝须用砌筑砂浆填实。11）砌体的灰缝应控制在815mm,应饱浆粘结,水平灰缝其饱浆率应90%, 竖向灰缝饱浆率应80%。不允许存在通缝、假缝、盲缝。随砌随勾缝，可用12 钢筋或PVC线管将灰缝勾成深 13mm 的凹缝。12）不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚 35mm 的找平层应挂加强网；挂网的材料采用镀锌钢丝网。挂镀锌钢丝网规格为10100.7mm，不应有油污或锈斑；挂网前将结合处、孔槽、洞口边等部位应填实抹平；混凝土墙可用射钉固定，砌块墙可用钢钉固定，也可采用膨胀螺栓、粘胶保温钉等方式；固定钉间距400mm；钢钉宜钉在灰缝中；固定后

29、钢网应平整、连续、牢固，不变形起拱；网材与基体搭接宽度不应小于100mm；钢丝网必须置于抹灰层内，严禁外露。13）不得在下列墙体或部位设置脚手眼： a、厚度小于120mm的墙及外墙；b、过梁上与过梁成60度角的三角形范围内；c、宽度小于1m的窗间墙；d、砌体门窗洞口两侧200mm和转角处450mm范围内；e、梁下及其左右各500mm范围内。14）砌体砌筑工程完工后，应由专人检查验收，并宜在墙上标出操作人和检查人的姓名或工号。15) 在砌筑墙体的施工过程中，项目部应通知CL30添加剂供应商每个月对所砌筑的墙体其灰缝部位作出实体抽芯及拉拔检测。检测的内容包括：砌体灰缝部位饱浆率、胶粘强度与粘结的破

30、坏形式。每500建筑面积为一砌体检测批量，每一检测批量将在砌体中抽取6件芯样，其中50的芯样即时在现场以锤击方式作破坏性检测，余下50的芯样用专用仪器以拉拔方式检测其胶粘强度。6.2 门窗工程 外门窗采用铝合金普通中空玻璃（6mm12Amm6mm）节能保温型门窗，入户门安装防盗、保温、隔声等性能好的成品双层金属防盗门，中间填充20厚玻璃棉板。6.2.1 施工准备在门窗洞口边上弹好门窗安装位置墨线，检查门窗洞口尺寸是否符合设计要求。检查门窗如有变形、松动等问题，及时修整、校正。铝合金窗要泄水结构，推拉窗可在导轨靠两边框位处铣8mm宽泄水口。6.2.2 施工工艺1、工艺流程标出门窗安装控制线门窗洞

31、口预埋件连接门窗框安装门窗扇安装门窗玻璃安装五金配件安装。2、门窗安装 (1)铝合金门窗安装工程1)门窗就位后对框的每根立挺的正、侧面要认真进行垂吊，垂吊好后要卡方，确保垂直及两个对角线的长度相等，暂时用木楔固定。组合铝合金门窗安装前，在拼合处预先满嵌油灰，然后用螺钉将门窗框与竖挺、横档拧紧，再行安装，拼缝应密实平直。2)调整好位置后，铁脚、横档、竖挺与预埋件焊接牢固或用水泥砂浆、细石混凝土捂捣密实。在砂浆或混凝土未完全凝固前，不得碰撞，不可将木楔撤除，以防松动，影响安装质量和日后安全使用。用1：3水泥砂浆将门窗框四周与砌体间的缝隙嵌填密实，避免渗漏。同时应防止填塞得过量过严，造成门窗框向内弯

32、曲。3)在安装五金配件前，逐樘检查、重新校正，使门窗安装牢固、框扇配合处关闭严密，启闭灵活，无回弹、阻滞现象；五金安装前，用丝锥将螺丝孔重钻一下，把油漆顶出后再安装；执手轴心装配时，要设一个钢丝弹簧垫圈，避免执手柄自由跌落，不能任意定位。(2)铝合金门窗安装工程1)根据标出的位置安装铝合金门窗框，并用木楔临时固定，木楔间距控制在500mm 左右，防止门窗框变形。2)门窗框安装就位后，必须对前后位置、垂直度、水平度进行总体调整，对框的每根立挺的正、侧面都要认真进行垂吊，垂吊好后要卡方，确保垂直及两个对角线的长度相等，门窗框位置调整完毕符合要求后方能固定，用射钉将固定片与预埋件连接固定。3)当为组

33、合门窗时，应采用曲面组合形式，可采用套插、搭接等方式，搭接宽度不宜小于lOmm，并用密封胶密封。禁止采用平面同平面的组合形式，以免影响其气密性、水密性和隔声的性能要求。框与框(拼樘料)之间应用螺钉或铆钉连接，其间距不应大于500mm。严禁中竖(横)框、拼樘料两端未与墙体固定牢固而与门窗框直接连接。4)铝合金门窗框与墙体间应采用弹性连接。门窗框固定后，应对门窗缝隙进行清理，将杂物和松动的砂浆、浮灰清除干净，空隙用弹性材料填嵌密实、饱满，确保无缝隙，填塞材料与方法应符合设计要求。如打发泡剂必须饱满，在未干前刮齐，不得干后切割。5)门窗框与墙面交接部位的内外侧、门窗下槛两端与挺交接部位和下槛平面上螺

34、钉尾(铆钉)部位等均应用密封胶密封，密封胶应具有一定的弹性和足够的粘结强度，以免出现裂缝造成渗水。应有规则打设密封胶，形成一光滑直线无气孔。6)窗扇安装前再次检查和校正窗扇平整度、两个对角线的长度等。7)推拉窗窗扇左右两侧上顶角要设防止脱轨跳槽的装置，窗扇四角的节点连接必须坚固，平面稳定不晃动，两滑轮之间的位置调整在一直线上，避免发生推拉不灵活。8)镶嵌玻璃的密封橡胶条要根据周长再适当放长20mm，使其呈自由状态，切不可拉毛压条严密平直，转角处应45角连接，缝隙严密、美观；毛刷条长度要到位，不应有短头、缺角。9)砂浆粉刷不得与铝合金框边接触，留好空隙。溅上的水泥砂浆应及时擦干净，以免水泥砂浆中

35、的碱性物质对铝合金门窗的腐蚀。清除时不得损坏门窗和相邻表面。（3）门窗玻璃安装工程 1)门窗玻璃在裁割时应比门窗扇内口尺寸小46mm，每边嵌入深度不小于8mm。玻璃与扇内侧间隙不宜小于2mm。2)木门窗镶钉木压条接触玻璃处，与裁口边缘平齐。3)铝合金门窗安装零附件后，再安装玻璃。玻璃安装前应在裁口部位薄刮一层油灰（或腻子），以免玻璃安装后松动，再用卡子固定玻璃。玻璃安装后用油灰嵌牢，表面刮平刮光。4)入槽玻璃安装时，应在门、窗扇四边槽内放置垫块起承重、抗震作用，其位置距角端1/4边长部位，采用聚氨乙烯胶加以定位。垫块不得使用硫化再生橡胶、木片或其他吸水材料。5)玻璃入槽后不应直接接触型材，应用

36、密封条固定，使玻璃四边受力均匀，密封条应比装配边长2030mm，在转角处45斜面断开，并用胶粘剂粘贴牢固，以免密封条收缩产生缝隙或脱落。 6)安装完毕后要做好玻璃外表面的清洁工作。6.3 屋面保温工程6.3.1 施工准备1、材料：对进场材料抽样送检，严禁使用不合格材料。材料应分类存放，卷材应架空存放，存放地点应通风、干燥。2、基层清理及屋面管井的处理：清理屋面垃圾、杂物、积水等，根据放坡要求测设好屋面找坡控制标高，及时安装出屋面管道、设备，处理好预留。施工前应先做好屋面与落水口连接处、天沟、屋面转角处的处理。6.3.2 屋面防水施工方法1、40厚C20细石混凝土刚醒保护层，内配6100单层双向

37、钢筋网，分格缝间距6m*6m，缝宽10mm，缝内钢筋断开，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封膏；2、无纺布一层隔离；3、50厚挤塑聚苯板；4、2厚涂膜防水，泛水净高度250；5、20厚1:3防水水泥纤维砂浆找平层；6、1:6水泥陶粒砼找坡2%，最薄处20厚（施工过程中采取防止明水措施）；7、防水砼（掺高效减水剂）屋面板。 屋2：不舍保温层平屋面（不上人平屋面，阳台、构架等上部屋面）1、40厚c20细石混凝土刚性保护层，内配6100单层双向钢筋网，分格缝6m6m，缝宽10mm，缝内钢筋断开，四周墙根处设伸缩缝，缝宽20mm，缝内嵌填密封膏；2、无纺布一层隔离；3、2厚涂膜防水，泛水净

38、高度250；4、20厚1:3防水水泥纤维砂浆找平层；5、1:6水泥陶粒砼找坡2%，最薄处20厚（施工过程中采取防止明水措施）；6、防水砼（掺高效减水剂）屋面板。屋面工程采用的防水、保温隔热材料，必须有材料质量证明文件，并经检测合格的。6.3.3 水泥砂浆找平层20厚1:2.5水泥砂浆找平层施工时，应先按12m间距贴点标高（贴灰饼），并设置分格缝，缝宽20mm，分格缝从女儿墙边开始留设，间距6m（并与其它分格缝相适应），分格条用木条制作，铺灰前用砂浆临时固定，铺灰后留在缝内，1:2.5水泥砂浆按分格块装灰、铺平，用刮杠按灰饼刮平，用木抹子搓平，铁抹子压光。1:2.5水泥砂浆抹平、压实后应注意浇水

39、养护，缝内填密封材料。基层与突出屋面结构（女儿墙、机房结构、排风道、风机基础、正压送风道等）的交接处和基层的转角处，水泥砂浆找平层应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。6.3.4防水层施工基面处理：用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。涂底胶：基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水(一般比例为改性剂：水=1：4)搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。节点部位加强处理：按设计或规范要求对节点部位(阴阳角、施工缝、地漏、伸出屋面管道等)做防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。大

40、面分层涂刮防水涂料：分纵横方向涂刮防水涂料，后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工(一般情况下，两层之间约24小时)，以指触不粘为准。防水层收头：收头采用多遍涂刷或用密封材料封严。6.3.5 保温层施工埋贴土工布粘贴挤塑板钻孔安装固定件挤塑板打磨、找平、清洁分格缝内填塞内衬、封密封胶验收（1）粘贴土工布埋贴土工布就是用抹子由中间开始水平预先抹出一段距离，然后将网格布抹平，使其紧贴底层聚合物砂浆。（2）粘贴挤塑板粘贴挤塑板时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。当板间缝隙大于2mm时，须用挤塑板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度

41、高差大于1.5mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。（3）打底挤塑板接缝处表面不平时，需用衬有木方的粗砂纸打磨。打磨动作要求为：呈圆周方向轻柔旋转，不允许沿着与挤塑板接缝平行方向打磨，打磨后用刷子清除挤塑板表面的泡沫碎屑。（5）防水材料嵌填分格缝：待分格缝晾干，将缝隙内残余物清理干净，吹去浮尘，将防水材料（防水油膏或防水建筑胶）嵌入分格缝内。6.3.6 细部及特殊部位做法(1)檐沟、屋面檐口檐沟、屋面檐口必须按设计要求找坡，转角处应抹成规定的圆角。找坡(找平层)宜用水泥砂浆抹面。厚度超过20mm时，应采用细石混凝土，表面应抹平压光。如檐沟、屋面檐口过长，则应该按设计规定留好分格

42、缝或设后浇带，分格缝需填嵌密封材料。大面积防水层施工前，应按设计需要先施工附加增强层。(2)伸出屋面管道管道穿过防水层分直接穿过和套管穿过两种。直接穿过防水层的管道四周找平层应按设计要求放坡，与基层交接处必须预留10mm10mm的槽，填嵌密封材料，再将管道四周除锈打光，然后加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间的做法与直接穿管做法相同，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封的防水材料，然后再做保护层。详细做法见下图11图12。图11：直式落水管图12：伸出屋面管道 (3)阴阳角阴阳角的基层应按设计要求作成半圆或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水

43、层提前破损，因此在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺。阴角处常以全粘实铺为主，阳角处常采用空铺为主。附加层的宽度按设计规定，一般每边粘贴50mm为宜。也可采用密封材料涂刷2mm厚作为附加层。6.4 外墙内保温工程6.4.1 施工准备1、施工材料准备微晶无机保温砂浆是优质珍珠岩经高温玻化膨胀形成的空中微珠,具有一定粒度.级配,专门用于配制微晶无机保温砂浆干粉砂浆的轻骨料。微晶无机保温砂浆内保温防火浆料。微晶无机保温砂浆作轻骨料，由无机胶凝材料与各种外加剂在工厂采用混合干拌技术制成的干粉料在施工现场按比例加水搅拌而成的保温防火浆料。2、材料配制：1）界面砂浆的配

44、制:按干粉料:水=4:1 用搅拌机搅拌均匀成浆状。2）微晶无机保温砂浆配制:按干粉料:水=1：0.9-1.5,先将水加入搅拌容器中,再将微晶无机保温砂浆干粉料放入搅拌容器中,搅拌3-5min,使料浆成均匀膏状,即可使用。浆料必须随配随用,配制好的料浆应在1h内用完，不得回收落地料再二次加水使用。3）抗裂砂浆的配制: 按干粉料:水=4:1,先将水加入搅拌容器中,再将抗裂砂浆干粉料倒入搅拌容器中,搅拌4-5min,使搅拌成均匀膏状,静放5min即可使用。料浆随配随用，配制好的料浆应在1.5h内用完。4）所有材料使用前必须抽样送检，根据GB50411-2007的规定，抽样不少于6组。6.4.2 作业

45、条件1、基层墙体经主体工程验收达到质量标准要求。基层表面应将表面浮灰、油污等清理干净,大于10mm的凸出物应剔除铲平。2、外墙面上的门窗框、设备穿墙管道,外墙内侧墙面管线、槽盒等应提前安装完毕,并预备出保温层的厚度。3、微晶无机保温砂浆施工方案要经监理单位批准方可实施。4、保温材料堆放夏季施工应避免阳光暴晒。5、施工机具、运输设备应备齐，并运行正常。6.4.3施工工艺流程图微晶无机保温砂浆外墙内保温工程的施工工艺流程为：施工准备墙体基层处理涂刷界面砂浆配制界面砂浆抹空心微珠无机保温浆料内保温系统验收打灰饼配空心微珠无机浆料各种进户线、接线盒安装完毕压铺网格布/铺贴钢丝网，涂抹抗裂砂浆配抗裂砂浆

46、基层墙面清理吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线涂刷界面砂浆做灰饼、冲筋抹微晶无机保温砂浆保温层验收抹抗砂浆同时压入耐碱网格布验收。6.4.4 施工要点外墙内保温必须解决几个关键技术问题，第一保温隔热；第二抗冲击；第三、防空鼓且粘结牢固；因此，外墙内保温涂料饰面系统的基本构造由里至外分别为：界面层，保温层，抗裂层。1、基层墙体处理与界面层施工 彻底清除基层墙体浮尘、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影响墙面施工的物质。先用钢丝刷清除基层墙面浮灰、油渍等,再用软刷清扫干净，门、窗框四周应用保温砂浆分层塞密实,保温层包裹窗框尺寸在1020mm。 接线盒、空调预留洞、管槽等应于保温层施工前安装完毕，且应凸出墙面

47、一定厚度，即PVC管内口与灰饼点平齐，其外口以与保温层外边平齐为宜。 吊垂直、套方、弹抹灰厚度控制线：根据保温层厚度要求弹出抹灰控制线。 砼柱、砼墙与砖墙结合部位应用钢丝网加固处理，两边搭接不得少于100mm。 界面层施工：用界面剂，加适量水、水泥调匀，然后用滚刷或扫帚蘸取界面砂浆均匀涂刷于墙面上,不得漏刮,拉毛不宜太厚，约为1-2mm。配好的料注意防晒避风,一次配制量应在可操作时间内用完。 2、空心微珠无机保温层施工（厚度为 25 mm） 冲筋：吊垂直厚度控制线，拉水平通线，然后按厚度控制线用稍干的微晶无机保温砂浆做灰饼、冲筋，以此作保温层施工标高控制。 配料：将微晶无机保温砂浆用水，在强制

48、式搅拌机内搅拌8分钟左右,均匀后即可施工，且应在4小时内用完。 抹微晶无机保温砂浆：微晶无机保温砂浆应在界面砂浆干燥固化前分数遍成活。 保温浆料粉刷：保温层应自上而下进行施工，且一次施工厚度不宜超过15mm。在涂刷界面砂浆后的基层墙体上,用配好的空心微珠无机保温抹灰砂浆压抹,抹灰厚度为10mm左右,使砂浆均匀密实覆盖墙壁面。微晶无机保温砂浆抹上墙与墙粘住后，不宜反复赶压。结合本工程设计厚度为30，故可两次施工成型，第一遍厚度为10mm左右施工注意压实，待上一遍抹灰硬化后即可进行下一遍抹灰。第二遍施工至灰饼、冲筋点的厚度，注意用大杠搓平。门窗、洞口垂直度、平整度达到规范规定要求后，再在表面进行找

49、平压实。保温层施工完毕后，其固化干燥时间一般为5天左右，方可进行下一道工序施工。 架管洞处理A、先清洞湿水，再用细石砼浇筑密实，然后用水泥砂浆找平（土建完成）。B、用高强快干保温浆料进行架管洞保温层的修补。3、保温层验收：抹完保温层后，用检测工具进行检查。保温层应垂直、平整、阴阳角方正、顺直，对不符合要求的墙面，应进行修补。4、抗裂层施工 在保温层固化干燥后，用铁抹子在保温层上抹抗裂砂浆，抗裂砂浆应一次完成，厚度5，不得漏抹，随即铺贴玻纤网，玻纤网应自上而下竖向铺贴，并用抹子将玻纤网全部压入抗裂砂浆，应平整、无褶皱，并应完全压入，不得悬浮于砂浆之外，不得有干贴现象，粘贴饱满度应达到100%。搭

50、接宽度不应小于100mm，垂直缝搭接或水平搭接时，两层搭接网布之间要布满抗裂砂浆，网格布以似露非露为宜。 厨卫：铺贴钢丝网，网与网搭接100mm，用锚栓按梅花型500mm间距固定钢丝网铺平即可，抗裂砂浆应一次完成，厚度5-8。 所有门窗洞口应450斜向加铺一道耐碱网布，耐碱网布尺寸宜为400mm*300mm。 加强层做法：各层阴角、阳角以及门窗洞口角各部位用耐碱网布300mm转角搭接增强。6.4.5 施工注意事项操作地点环境最低温度不低于5度，风力不大于6级，雨天不能施工。保温砂浆和抗裂砂浆必须由专业厂家严格按照专业配方配制好的袋装材料，施工时按照要求加水搅拌，不需添加任何外加剂，配制好的砂浆

51、要即时用完。采用机械搅拌方法（不得强制性搅拌）确保搅拌时间，保证施工质量。施工现场唯一需要加入的就是水，必须严格控制对水的计量，确保水灰比正确。产品运到工地致意防水、防潮贮存期为3个月。施工完毕后应注意成品保护，强面避免磕碰及水冲浸泡，并保持室内通风干燥，冬季施工注意防冻。每次施工完毕后，要及时清洗施工工具和搅拌器材，以免影响下次使用。6.5 建筑给排水节能工程(1) 建筑物应采用分区供水方式。市政管网水压能满足要求的楼层应由市政管网压力水直接供水，其余楼层生活用水采用节能型变频供水设备供水。(2) 给水管网的给水材料应采用损小的复合给水管。(3) 建筑物内的卫生洁具均应采用节水型产品。6.6

52、 建筑电气节能工程(1) 建筑工程的照明应采用高效节能光源、灯具和电器配件，应符合节能验收规范第12.2.1条规定要求，且全数检查。(2) 低压配电系统选择的电缆、电线必须按照节能验收规范第12.2.2条规定要求执行。(3) 电气工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，且应按节能验收规范第12.2.3条规定的要求进行电源质量检测。(4) 在通电视运行中，应测试并记录照明系统的照度和功率密度值，且按节能验收规范第12.2.4条规定的要求检测和检查。七、质量保证措施7.1 组织措施项目部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的标准化、规范化质量管理体系，能够使建

53、筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。在施工过程中，项目部将建立一个强有力的质量保证组织机构，定期开展质量统计分析，掌握工程质量动态。全面控制各分部分项工程质量，并严格执行相关的国家规程、规范、标准，按施工图和设计要求进行施工。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，项目部将建立健全质量管理体系：7.1.1 建立由项目经理直接负责，技术负责人现场指导，质检员现场监督，班组自检，互检的质量保证体系。7.1.2 制定项目各级管理人员，施工人员质量管理责任制，签订质量管理责任书。把每个工序，每个部位的施工质量要求，控制目标，分解到每个管理人员和操作人员。7.1.3 建立全员质量意识，贯彻

54、谁管生产，谁管质量，谁管施工，谁负责施工，谁负责质量，谁负责操作的原则，实行工程质量负责制制度。7.1.4 制定项目质量管理奖惩条例，岗位职责与工资挂钩。7.1.5 按图施工，做好技术交底，并履行签字手续对施工难点先做好样板，再全面展开。7.1.6 施工过程中严格按施工工艺和质量要求进行，每分部分项工程完工后均应进行验收，不合格的坚决做到整改完善，并经复验达优良方可进行下道工序施工。7.1.7 在施工过程中发现质量问题，应及时查找原因，对责任人进行教育处理，并及时采取预防、纠正措施。7.1.8 实行作业人员互检，自检，班组复检，项目部抽查的原则。各项指标均合格再报监理验收。7.1.9 坚持班前

55、教育，班后总结，强化员工质量意识。7.1.10 选用优质施工机具，减少施工误差，提高施工质量。7.1.11 杜绝不合格项进入下道工序。7.1.12 做好隐蔽工程及中间验收工作，组织质量验收。7.2 质量控制重点内容为确保施工质量目标实现，同时，还将对以下环节作为建筑节能保温工程的质量控制重点内容如下：7.2.1 分包单位的选择：承担建筑节能工程的施工企业应具有相应的资质，应选择有类似工程施工经验的队伍，并对其在施工程(或已完工的工程)进行考察。7.2.2 建筑节能材料与设备建筑节能工程使用的材料、设备应符合施工图设计要求及国家有关标准的规定。严禁使用国家明令禁止和淘汰使用的材料、设备。材料和设

56、备进场时应对其品种、规格、包装、外观和尺寸进行验收，并应经监理工程师(建设单位代表)检查认可，并形成相应的质量记录。材料和设备应有质量合格证明文件、说明书及相关性能检测报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。建筑节能材料所使用材料的燃烧性能等级和阻燃处理，应符合设计要求和国家现行标准高层民用建筑设计防火规范、建筑内部装修设计防火规范和建筑设计防火规范的规定。建筑节能工程使用的材料应符合国家现行有关材料有害物质限量标准的规定，不得对室内外环境造成污染。7.2.3 制定相应技术措施，作好工序过程控制。施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书,做好技术交底。施工过程

57、中严格执行三检制和样板引路制度,做好预测预控及全方位的过程控制。做好技术复测及资料整理工作,主要材料及施工过程操作要留有痕迹,具有可追溯性。对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。做好各专业接口及预留预埋的专业检查。7.2.4 提前做好与节能设计要求相符的建筑节能样板，送到有关单位进行节能检测，合格后并经质检站和设计单位一致同意才能进行施工。7.3 质量标准及验收7.3.1 基本要求(1) 建筑节能工程为单位建筑工程的一个分部工程，其子分部、分项工程和检验批应与建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)和各专业工程施工质量验收规范规定一致。(2)

58、 建筑节能工程的各检验批，其合格质量应符合下列规定：a.各检验批应按主控项目和一般项目验收；b.主控项目应全部合格；c.一般项目应合格，当采用计数检验时，应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得有严重缺陷。d.各检验批应具有完整的施工操作依据和质量验收记录。(3) 建筑节能工程验收应由总监理工程师(建设单位项目负责人)主持，会同参与工程建设各方共同进行。其验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)的规定。7.3.2 墙体工程(1)主控项目加气块和砂浆的强度等级必须符合设计要求。砂浆试块的抽检数量执行规范砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)第

59、4.0.12条的有关规定。检验方法：查加气块和砂浆试块试验报告。砌体水平灰缝的砂浆饱满度，应按净面积计算不得低于90；竖向灰缝饱满度不得小于80，竖缝凹槽部位应用砌筑砂浆填实；不得出现瞎缝、透明缝。抽检数量：每检验批不应少于3处。墙体转角处和纵横墙交接处应同时砌筑。临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的23。抽检数量：每检验批抽20接槎，且不应少于5处。检验方法：观察检查。砌体的轴线偏移和垂直度偏差应按规范砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)第5.2.5条的规定执行。(2)一般项目墙体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为l0mm，但不应大于12mm，也不应小于8mm。

60、抽检数量：每层楼的检测点不应少于3处。抽检方法：墙体的一般尺寸允许偏差应按规范砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)的规定执行。 7.3.3屋面工程(1)一般规定1)屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。2)屋面保温隔热工程采用的保温材料在进场时应进行下列性能复验：板材、块材及现浇等保温材料的导热系数、密度、压缩(10%)强度、阻燃性；松散保温材料的导热系数、干密度和阻燃性。3)屋面保温隔热工程的隐蔽工程应随施工进度及时进行验收，并应有详细的文字和图片资料。4)屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温层手潮、浸泡或受损。5)建筑屋面节能工程