房屋维修处理施工方案3

1、XXXXXXXXXX维修处置惩罚施工方案体例单位：XXXXXXXXXX有限公司编制人：审核人：审批人：体例日期：2018年1月 目录第一章、工程表面2第二章、体例依据2第三章、施工进度筹划及劳动力摆设3第四章、施工总体摆设3第五章、施工准备11第六章、施工方案及技能步伐要求12第七章、质量及工期包管步伐29第八章、宁静文明施工目标及包管步伐34第一章、工程表面XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）位于XXXXXXXXXX，该修建约2003年竣工投入使用。结构形式为砌体结构，该修建为丙类修建，修建物宁静品级为二级，底子宁静品级为二级，修建物基准使用期为50年；该修建底子接纳人工挖孔桩底

2、子，底子持力层为中风化砂岩，泥岩单轴抗压强度尺度值，底子嵌岩深度不小于2.0 m；该修建厨房、茅厕、阳台、楼梯走道及屋面接纳现浇板，其余部位均接纳预应力空心板。2016年发明XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）楼面及墙体抹灰存在裂缝，局部地坪存在沉陷，经对 1#、3#、5#、7#、9#、11#楼进行了结构宁静性判定。判定结论为由于地坪回填土层不均匀沉降或温度变革、质料自身伸缩、差别质料伸缩变形不一致产生，现存在的裂缝均为非承重结构受力裂缝，不影响修建原有结构宁静使用。 为了包管XXXXXXXXXX（原名XXXXXXXXXX）的正常使用，对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、

3、厨房楼面渗漏、室内外地坪沉陷、排挤层非承重墙体水平裂缝进行维修处置惩罚。本工程维修处置惩罚工程量均为现场实际完成工程量收方签证为准。第二章、体例依据1）砌体结构工程施工质量验收范例 GB50203-20112）混凝土结构工程施工质量验收范例 GB50204-20153）混凝土结构后锚固技能范例（JGJ145-2004）4）修建抗震加固技能规程（JGJ116-2009）5）修建结构荷载范例（GB5009-2001）2006版6）修建机器使用宁静技能范例JGJ33-20127）维修处置惩罚设计方案8）鸳鸯街道丹鹤小区衡宇开裂维修整治应急抢险工程分部分项工程项目清单9）XXXXXXXXXX维修处置惩

4、罚施工条约第三章、施工进度筹划及劳动力摆设1、总工期及进度筹划摆设凭据本工程的工期情况和维修特点，本工程总工期暂定为3个月（由于工程量不可预计，但工期最长不凌驾180天），筹划开工日期2018年1月8日2、劳动力按排由于本工程为在已住人的衡宇内进行维修处置惩罚，户数多，每户工程量巨细不一，对劳动力组织尤为重要，现按工种分为普工、抹灰工、泥水工、油漆工等，所需人数筹划如下： 序号工种人数备注1普工152抹灰工93泥水工64油漆工9第四章、施工总体摆设（一）项目班子组建及人员配备1、机构设置：针对本工程的施工范畴、内容、数量与特点，凭据现代科学治理理论，结合我司对“项目法”工程治理积聚的经验，组建

5、一支精明强干，反响快速，经验富厚，事情卖力的项目治理班子，进行本项目的施工治理事情，全面履行施工条约内容，从组织上为实现本工程各施工目标打下坚固底子。2、项目班子组建原则：为实现本工程的质量、工期、宁静、文明施工目标，本单位将抽调具有多年现场施工经验，极强的施工治理能力和一定的专业理论知识的人担当项目经理。选派具有富厚理论水平和施工经验的工程技能卖力人和施工卖力人及其它专业技能治理人员组成项目部，全面履行对业主的答应和工程承包条约。3、施工现场组织构架图项目经理项目技能卖力人质料员宁静员质检员施工员各施工班组（二）项目成员及部分职能1、项目经理（1）项目经理是本工程项目质量、宁静、文明施工第一

6、责任人。（2）代表公司对本项目实施施工项目治理，履行公司与业主签订的施工条约，维护企业的正当权益。（3）贯彻执行国度执法、法例、目标、政策和强制性尺度，执行企业的治理制度。（4）创建项目质量、宁静治理体系，签发项目对内、对外文件及种种通知。（5）卖力项目经理部的行政领导事情，并对整个项目的施工筹划、生产进度、施工质量、宁静、文明施工进行监视得以实施状况。（6）卖力审核项目物资采购筹划及工程物资需用状况。（7）主持项目事情集会及生产例会，协调各专业之间配合事情。（8）卖力组织、协调现场施工及工程治理人员之间的事情干系。（9）协调与业主、监理及外部干系。（10）组织项目成天职析、资金预测、准备及投

7、入，掌握施工本钱状况，制定控制步伐。2、项目技能卖力人（1）卖力项目施工中的全部技能治理，贯彻执行范例、规程，督促施工人员按设计和范例组织施工。（2）质量治理控制，体例各分部分项的施工方案、技能步伐、技能交底，督促查抄施工贯彻情况。（3）对项目质量查抄、质料查验、试验、资料档案等事情的落实查抄。（4）体例要害工序、特殊历程的施工工艺及质量包管步伐。（5）主持召开质量集会，解决施工中出现的质量问题。（6）对施工宁静进行督促指导事情，对项目的技能事情落实、贯彻、查抄、指导、督促。（7）参加质量事故阐发，提出解决、调停步伐。3、施工员（1）对项目工程的进度、质量、宁静、施工按设计图纸、范例和施工组织

8、设计进行全面贯彻实施；（2）卖力职责范畴内的施工质量、宁静、进度及内部协调。（3）配合预算员做好工程量经营核算事情。（4）卖力机器设备治理和宁静治理事情。（5）责任范畴内的质料查验、验证和复检事情。（6）参加技能施工方案的制定，图纸会审和设计图中的错漏技能事情。（7）查抄督促施工计量事情及原质料、半制品准备及使用治理事情。（8）施工日志的填写。（9）领导交办的施工技能事情和其他事项。4、质检员（1）卖力工程质量的查抄、监视、记载。（2）对证量工序、工艺及操纵规程的监视贯彻、指导。（3）整理质检资料，进行分部分项工程的自检评定。（4）严格执行质量反对权制度，严格按设计及国度质量尺度严格执法，确保

9、工程质量到达设计及国度验收范例要求。（5）协调与监理、业主的工序历程和隐蔽验收记载，对达不到质量要求的，实时下发整改通知书，实时进行整改。（6）严格历程质量控制，对工程质量通病严格按操纵规程及技能步伐组织施工，不得马虎。（7）重大质量事故实时上报，召开质量集会，按“三不放过”原则进行处置惩罚。（8）填写月、季质量陈诉，向上级呈送。（9）领导交办的其他事情。5、宁静员（1）卖力做好项目经常性的宁静生产宣传事情。（2）贯彻执行公司制定的各项宁静规律、制度及现场宁静事情治理。（3）贯彻执行国度“宁静生产法”，贯彻“宁静第一、预防为主”的目标。（4）制定项目宁静运动筹划及宁静生产资料收集整理。（5）组

10、织日常的宁静生产查抄、监管事情，资助班组消除事故隐患，促进宁静生产并作好宁静治理资料记载。（6）作好宁静生产、文明施工的治理事情，监视查抄宁静规章制度的执行情况，对进场工人进行三级教诲，作好宁静技能交底、特殊工种的培训、考核事情及宁静运动记载。（7）对施工现场平面治理及质料和机器摆设每周作一次宁静查抄，对不宁静因素提出并签发整改意见。（8）对施工班组签发不及格宁静问题整改通知书。（9）组织对特殊工艺设施，如塔吊、施工电梯、架子搭设的验收，并卖力日常维修查抄。6、质料员（1）卖力体例质料供给筹划，凭据施工进度分批组织质料供给。（2）卖力项目所需质料、物资的采购，定时供给。（3）卖力质料的发放和物

11、资保管，进行原质料的查验、化验、抽检，提供有关质料的技能文件。（4）作好现场物资入场验收、保管、发放事情，并作好记载与标识。（5）作好每月质料动态月报。（6）查抄、记载质料的使用情况及库存、保管情况及状态。（7）进场物资在使用历程中的监管事情，接纳、保管状况。（8）现场质料堆码整齐，作好防雨防潮步伐，并对每种质料，种种规格、型号进行标识、记载。（9）项目经理及技能卖力人交办的其他事情。(二)施工段分别及施工步伐1、施工段分别:每栋楼分别按预应力空心板间灌缝混凝土裂缝、墙面抹灰裂缝、室内外地坪沉陷、排挤层非承重墙体水平裂缝进行维修处置惩罚。2、施工工序：凭据维修处置惩罚设计方案要求对每户进行交织

12、流水作业施工。计分别为三个施工组进行施工。（三）施工现场平面摆设原则凭据本工程施工实际情况，工程现场平面摆设应充实考虑种种情况因素及施工需要，淘汰对周围情况的施工影响及场内二次转动，摆设时应遵循原则如下：1、现场平面随着工程施工进度进行摆设和摆设,各施工阶段平面摆设要与该时期的施工重点相适应.2、该维修工程是在已居住人员的室内作业，办公园地及住宿园地接纳就近租赁住房解决。3、施工门路接纳安顿房小区的消防通道，质料堆放接纳会合堆放在租赁的库房中，每栋楼所需质料时接纳小型运输车把质料运至单位门处，由于安顿房没有电梯，所用质料均接纳人工运至每户。4、临时电源，该工程属维修工程，电线铺设要避开人员流量

13、大楼梯及宁静出口，以及容易坠落物体打击的范畴，接纳从每层楼的电井接出临时施工用电。为保施工现场正常施工，供电宁静可靠，依据JGJ46-2005施工现场临时用电宁静技能范例并结合现场实际施工进行三类用电的摆设。5、施工用水及排水，本工程为衡宇维修项目，原有生产、消防系统齐全。为包管工期，提高效率，施工现场尽量利用原有系统。（四）投入的主要机器设备序号设备名称数量1电动角角磨机10台2电锤5把3切割机10台4打夯机1台5空压机3台（五）维修处置惩罚总体方案1、家具搬运维修历程中如果有需搬运或拆除的家具、家电等全部由居委会卖力，业主需提供须要的配合。2、制品掩护维修历程进场之前对付室内剩余未搬运的家

14、具、家电等物品由业主、维修单位、居委会三方在场进行清点，并进行书面移交确认。维修历程中维修单位需做好相关物品及部分墙体、门窗等的制品掩护步伐。3、墙面、板面开裂处置惩罚（1）板面开裂：首先对开裂部分抹灰层及装饰层进行彻底铲除对裂缝开U型槽环氧砂浆填充裂缝板底粘贴无碱玻璃纤维布板底水泥砂浆抹平板底涂刷腻子、板面找平。（2）墙面开裂：首先对开裂部分抹灰层及装饰层进行彻底铲除清理基面下层湿润分层抹灰涂刷腻子粉刷涂料。4、厨房楼面渗漏处置惩罚首先对厨房的装饰层及原防水层进行彻底铲除满做聚氨酯防水层砂浆掩护层规复地砖面层5、地面沉降处置惩罚（1）室内地面：先将需填方的基底的积水、杂物等清理洁净，再分层回

15、填夯实100厚低标号垫层100厚钢筋混凝土面层瓷砖面层。（2）室外地坪：先将需填方的基底的积水、杂物等清理洁净，再分层回填夯实100厚砂石垫层透水砖6、排挤层非承重墙体水平裂缝处置惩罚地基回填完毕并全部及格后施工排挤层非承重墙体新砌筑的墙体与圈梁之间的漏洞用一通长高强弹性质料（如泡沫交联聚乙烯），再用防腐木楔楔紧。7、质料运输 由于该安顿房没有电梯，所用质料只能运输至每栋楼底单位门处，然后接纳人工搬运至所需楼层室内，同样楼层室内施工所产生的的修建垃圾也是由人工运至底层单位门处后用小型运输车运至修建渣场。第五章、施工准备（一）技能准备事情1、项目经理组织专业技能人员对原工程结构、水、电管线走向进

16、行视察，对施工用水及电布设方案进行细化设计。凭据维修要求及现场现状，确定对原结构需进行维修的部位及方案。做好对原水电管线走向、家具及设施临时调解改线等事情。2、针对本工程特点进行质量筹谋，体例工程质量筹划，制定特殊工序、要害工序、重点工序质量控制步伐。3、依据施工组织设计，体例分部、分项工程施工技能步伐，做好技能交底，指导工程施工。4、体例施工预算，提出主要质料用量筹划。（二）现场三类及治理准备事情1、按现场平面摆设总筹划要求，做好施工园地围护施工。2、组织施工机器进场、安装、调试，做好开工前准备事情。 3、组织施工力量，做好施工步队的体例及其分工，做好进场三级教诲和操纵培训。4、落实各组室人

17、员，制定相应的治理制度。5、完成条约签约，组织有关人员熟悉条约内容，按条约条款要求组织实施。第六章、施工方案及技能步伐要求（一）板面开裂处置惩罚（1）板面开裂原因及处置惩罚方案该修建预应力空心板间灌缝处存在裂缝是由于温度变革、质料自身伸缩或差别质料伸缩变形不一致等原因引起，故接纳的要领为填缝法，具体做法详见图一、图二。 （2）施工工艺流程：板底（面）处置惩罚填充裂缝板底粘贴无碱玻璃纤维布板底水泥砂浆抹平板底涂刷腻子、板面找平。（3）技能要点：1）板底（面）处置惩罚：施工工艺：板底（面）裂缝范畴确定剔除板面（底）原抹灰层和装饰层裂缝开U型槽清理首先凭据板底（面）裂缝范畴确定处置惩罚裂缝的范畴。沿

18、板底（面）裂缝走向剔除板面（底）原抹灰层和装饰层，骑缝宽度约25cm，露出结构板，并打磨平整。对预应力空心板间灌缝混凝土裂缝开U型槽，U型槽的深度不小于15mm，槽宽不小于20mm；用钢丝刷刷去松动尘削，用压缩空气撤除外貌浮层，然后用压力水清洗墙面；开U型槽时不得损伤原预应力空心板。2）填充裂缝：环氧砂浆填充U型槽，填充应密实、平整。 施工工艺：基面清理外貌清理涂刷基液涂抹环氧砂浆养护基面处置惩罚：对混凝土底子外貌进行处置惩罚，清除基面上的乳皮、水泥净浆表层或松动颗粒等，使外貌外露新鲜骨料。外貌清理：高压风清除外貌沙粒、粉尘。涂刷基液：在处置惩罚好的混凝土基面上用毛刷均匀地涂刷一薄层底层基液，

19、尽可能做到薄而均匀、不流淌、不漏刷。涂抹环氧砂浆：待基液初凝（外貌不流动，指触拉丝）时，用抹刀涂抹环氧砂浆，涂抹时要边压实边抹光。养护：待环氧面漆施工完成后，完工314天养护后即可入使用。使用要领：将A料、B料摇匀后慢慢的倒入桶中，并充实搅拌均匀后，再将粉料边搅拌边慢慢的倒入桶内，搅拌成均匀的砂浆状即可。如果混淆后较粘稠或不易搅拌均匀，本包装可参加2kg的洁净水搅拌，不影响本品的较终性能。施工要点a.基面应干燥、坚固，无油污杂物、无疏松、空鼓等现象。b.施工时应保持施工情况空气流通。c.固化剂量可视具体情况因素增减。d.施工完后，器具应立即用清水或丙酮清洗洁净注意事项a.本品为水泥基质料，其完

20、全硬化的时间需要28天。本品使用24小时可以进行下一道工序。b.拌好的环氧胶泥宜在2h内用完，在此时间内如出现变干稠的状况可以加适当的水搅拌均匀后再用。c.本品无毒、无味、不宜燃、不宜爆、切合绿色环保要求，可按一般货品储存运输。d.室温下，干燥通风地方存放，严禁与水打仗；e.制止与皮肤眼睛直接打仗，易燃产物，勿近热源火源，双组份混淆均匀后，静置几钟，1时内用完；f.施工完立即清洗东西；水泥地面要求湿度8以下；雨雪雾雾天气不宜施工，以防备产生白雾现象，关闭欠好或存在交织施工时不宜施工，以防备颗粒划伤等现象产生，涂布时发明砂粒或其他杂质，应立即清除；g.温度10以下及湿度85以上宜选用低温湿润条件

21、适用的品种；h.施工完地面未干时严禁进入现场，原则上24时后即可行人。3）板底粘贴无碱玻璃纤维布：裂缝进行处置惩罚后，再向天棚顶部垂直于裂缝偏向粘贴1层400mm宽的碳纤维布进行加固，纤维布长度1m，间距为80cm/条，单位面积重量为200g/。裁剪纤维布，浸渍树脂，并均匀涂抹于粘贴部位；将无碱玻璃纤维布用手轻压贴于需粘贴的部位，接纳专用滚筒顺纤维偏向多次滚压，挤除气泡，使浸渍树脂充实浸透无碱玻璃纤维布，滚压时不得损伤无碱玻璃纤维布。在裂缝端部压200mm宽的无碱玻璃纤维布一道。施工工艺：混凝土粘贴面处配置底胶涂底胶配置修补胶（若粘贴面平整，此步调可省去）粘贴面修补找平(若粘贴面平整，此步调可

22、省去）配置粘浸胶和裁剪碳纤维布粘贴碳纤维布查验维护裂缝两侧混凝土面应淸除油垢、污物，然后用角磨机打磨撤除12mm厚表层、打磨完毕用压缩空气吹净浮尘，最后用棉布沾酒精或甲苯拭净外貌，待完全干燥后备用。配置底胶结构胶为A、B两组份，A、B两组份在包装桶内应分別搅拌均勾。然后取洁净容器（塑料或金属盆，不得有油污、水、杂质）和称重衡器按说明书配合比混淆，并用搅拌器搅拌约3分钾至色泽均匀为止。搅拌时最好沿同一偏向搅拌，尽量制止混入空气形成气泡，配置场合宜通风良好。每次配置量以小于3公斤为宜，搅拌齿可接纳电锤钻头端部焊接十字形钢筋制成。涂底胶用毛刷和塑料刮板将底胶均匀涂抹于混凝土构件外貌，厚度不凌驾0.4

23、mm，并不得漏刷有流淌、气泡，等胶固化后（固化时间视现场气温而定，以手指触感干燥为宜），再进行下一道工序。配置修补胶（若粘贴面平整，此步调可省去）结构胶为A、B组份，取洁净容器和称重衡器按说明书配合比混淆，并用搅拌器搅拌约5分钟至色泽均匀为止。搅拌时最好沿同一偏向搅拌，尽量制止混入空气形成气泡。每次配置量以小于5公斤为宜。粘贴面修补找平（若粘贴面平整，此步调可省去）混凝土外貌蜂窝、麻面、凹陷部位、模板讨论应用刮刀嵌刮整平胶料修补、填平，尽量淘汰高差。整平胶料固化后（以手指触感干燥为宜，可进行侠义道工序）配置粘浸胶和裁剪碳纤维布a.结构胶为A、B两组份，A、B两组份在包装桶内应分别搅拌均匀。然后

24、取洁净容器和称重衡器按说明书配合比混淆，并用搅拌器搅拌约3分钟至色泽均匀为止。搅拌时最好沿同一偏向搅拌，尽量制止混入空气形成气泡。每次配置量以小于3公斤为宜。b.用锋利刀具按400mm宽裁剪碳纤维布，应整齐划一，制止毛刺、缺角。宜在平整木板（如三合板）或纸板上裁剪。粘贴碳纤维布将粘浸胶均匀涂抹于混凝土粘贴部位和碳纤维布上，拐角部位适当多涂抹一些。将裁剪好的碳纤维布拉紧对齐后粘贴，用刮板、滚筒沿同一偏向重复滚压，去除气泡，直至胶枓渗出，充实浸润胶料碳纤维布，并在碳纤维布外貌均匀涂抹粘浸胶掩护。若长度不敷，碳纤维布可进行搭接，搭接长度不得小于0.1m查验与维护a.查验时可用小锤轻击或手压粘贴面判断

25、粘贴效果若总有效粘结面积不应小于95%，如出现轻微空鼓（面积小于100CM2)可接纳针管注胶的要领进行补救，若空鼓面积大于l00cm2，宜将空鼓处的碳纤维切除，补粘四周搭接长度大于0.1米的碳纤维布块。b.待完全干燥后，可粉刷20mm厚腻子进行掩护。4）板底水泥砂浆抹平：板底粘贴完无碱玻璃纤维布后应实时抛洒砂粒，以提高无碱玻璃纤维布与防护质料之间有可靠的连接，然后用1：3水泥砂浆抹平。抹底灰：应在顶板砼湿润情况下，将水泥砂浆液涂刷在顶面，随涂随刷，且要求涂刷均匀，厚度控制在2mm以内。抹面层灰：一人涂刷浆液的同时，另一人随即抹面层灰，面层灰厚度控制在8mm以内。面层灰应随抹随赶光压实抹平，掌握

26、好干湿度以消除气泡，然后用海绵拉毛顺平提高外貌整体观感质量。5）板底涂刷腻子：墙面抹灰层完成须经过14d后或干燥后方可进行刮腻子施工。涂刷的腻子应有效与墙面原有腻子装饰层较好结合。施工工艺：下层验收下层清理满刮腻子一遍打磨面层腻子满刮扫尾修头。下层验收:下层验收时外貌要保持平整洁净，无浮砂、油污，外貌凹凸太大的部位要先剔平砂浆补齐，如有缺陷实时处置惩罚纠正。下层清理；首先在批灰前要把顶棚上的钉子、铁丝凿除，混凝土的接槎修凿打磨平整，外露的铁钉、铁件用防锈漆进行关闭处置惩罚。墙面批灰前首先要对墙面的浮砂予以清除，对门窗与墙面交代处予以清理到位。对付结构面误差在2CM以上的，要求主体班组凿平。顶棚

27、批灰必须用50mm以上的大板施工，顶棚第一遍批灰厚度控制在23mm，平行于房间的长边偏向依次进行施工。第二遍面层腻子施工必须等底层腻子完全干燥并打磨平整后进行施工，面层厚度控制在12mm，平行于房间的短边偏向用大板进行满批，同时待腻子67成干时必须用橡胶刮板进行压光修面，来包管面层平整光洁，纹路顺直、颜色均匀一致。在面层施工时必须要有对其它专业的制品掩护步伐，对已制品的楼地面用彩条布进行笼罩掩护，门窗边框贴胶带等，严禁交织污染，所有阴阳角在面层施工时必须使用尖角的阴阳角抹子压光捋顺直，楼层门窗阴阳角都需拉通线整角，保持多少尺寸一致6）板面找平：板面用细石混凝土找平至原厚度，然后粘贴瓷砖。细石混

28、凝土找平施工工艺：混凝土配合比设计标高控制混凝土浇筑养护。粘贴瓷砖施工工艺：下层处置惩罚找标高、弹线铺砖勾缝、擦缝养护。细石混凝土找平施工工艺要点本工程由于使用量较小，接纳现场拌制细石混凝土，混凝土使用前的混凝土坍落度为2022cm，每立方米混凝土水泥用量不多于550kg。b.标高控制拉线校核板面标高，浇筑高度同原结构混凝土厚度相同。c.混凝土的浇筑浇筑混凝土时，用木抹子搓平，随打随抹；并控制混凝土抹光的时间，一定在终凝之前刮平抹光。d.混凝土的养护混凝土浇筑完毕后，应在8h内用薄膜进行笼罩，并实时浇水养护以保持混凝土具有足够湿润状态。粘贴瓷砖施工工艺要点a.下层处置惩罚:将混凝土下层上的杂物

29、清理掉，并用鉴子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层。如下层有油污时，应用10%的火碱水刷净，并用清水实时将碱液冲净。b.找标高、弹线:凭据墙上的+50cm水平标高线，往下量测出头层标高，并弹在墙上。c.铺砖:为了找好位置和标高，以原地面铺装的地砖为纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操纵，人不得踏在刚铺好的砖上，每块砖应跟线，操纵步伐如下。铺砌前将砖板块放入半截水桶中浸水湿润，晾干后外貌无明水时，方可使用。-0.5)，涂刷面积不要过大，铺几多刷几多。结合层的厚度。如接纳水泥砂浆铺设时应为10-15mm，接纳胶粘剂铺设时应为2-3mm。结合层组合质料拌合:如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为1:2.

30、5(水泥:砂)干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防备影响粘结质量。铺砌时，砖的反面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞略超过水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚固，与地漏相接处，用砂轮锯将砖d.勾缝擦缝:面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝事情，并使用同品种、同标号、同颜色的水泥。勾缝。用1:1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、平整、平滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。擦缝。如设计要求不留漏洞或漏洞很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干

31、水泥撒在缝上，再用绵纱团擦揉，将漏洞擦满。最后将面层上的水泥浆擦洁净。e.养护:铺完砖24h后，洒水养护，时间应不少于7天。（二）厨房楼面渗漏处置惩罚（1）渗漏原因及处置惩罚方案由于本修建2003年竣工投入使用，已使用了约15年，厨房防水层为水泥砂浆防水层，使用年限过长造成部分厨房有渗漏现象。现要求对厨房装饰层铲除后整体重新做柔性防水层。（2）施工工艺流程：厨房楼面装饰层彻底铲除清理基面防水层施工掩护层装饰面层。（3）技能要点：对厨房内的灶台进行拆除及楼面装饰层进行彻底铲除，对原防水砂浆层进行铲除（灶台由业主自行卖力拆除及重做，若灶台未拆除，该范畴渗漏无法包管）。清理基面：用钢丝刷刷去松动尘削

32、，用压缩空气撤除外貌浮层，用压力水清洗楼面，待楼面干燥。聚氨酯防水层：a下层处置惩罚：下层外貌应平整、坚固、洁净、无锋利角、无油污、无和裂缝。b浆料配制：a组份和b组份混淆后用搅拌器充实搅拌，将液料倒入洁净的搅拌桶中，在搅拌的同时凭据配比徐徐参加粉料，用电动搅拌器充实搅拌3-5分钟，直至生成无结块、均匀的胶状物。搅拌时可按要求适当加水，以调解涂刷时粘稠度。 c细部处置惩罚：在留设凹槽内按设计要求嵌填密封质料，在施工前预先将阴阳角、管根部位处置惩罚成圆弧或钝角，用网格布笼罩，涂刷多道防水涂料。d大面积涂刷：确保下层干燥，用刷子将防水涂料涂刷于处置惩罚好的基材上，凭据使用情况要求，一般涂刷两至三遍

33、，每遍涂膜干燥后（隔断24以上）方可进行下一道工序，下一道涂刷偏向应与上一道偏向垂直（呈90），以到达全面涂覆。防水、防潮需2-3层，施工条件5-35，空气相对湿度85，可刷涂、辊涂。 e闭水试验：待涂膜完全干燥后（约24），堵住下水口进行蓄水，蓄水深度应不小于20mm，蓄水时间为24，水无明显下降为及格。水泥砂浆掩护层：地砖装饰面层：做法同外貌裂缝处置惩罚瓷砖面层施工。（三）墙面开裂处置惩罚（1）墙面开裂原因及处置惩罚方案该修建未发明墙体承载力不敷引起的裂缝，墙体抹灰裂缝是由于温度变革、质料自身伸缩或差别质料伸缩变形不一致等原因引起。故接纳的要领为外貌关闭法。（2）施工工艺流程：对开裂部分抹

34、灰层及装饰层进行彻底铲除清理基面下层湿润分层抹灰涂刷腻子粉刷涂料。（3）技能要点对开裂部分抹灰层及装饰层进行彻底铲除：使用粉笔画出切割线，切割线比开裂部位边沿宽出至少不小于100mm，接纳切割机对画线部分进行切割，且周边切割成斜坡，禁止直接用锤子打凿，防备对周边抹灰层的影响，造成二次开裂。清理基面：用钢丝刷刷去松动尘削，用压缩空气撤除外貌浮层。下层湿润：常温下在抹灰前1d用压力水清洗墙面，抹灰时再洒水一遍。然后涂刷一道水泥净浆。分层抹灰：用M5混淆砂浆修复抹灰层，应严格控制抹灰砂浆的流动性和保水性，做到砂浆随拌随用，在初凝前用完。抹头道灰时，用钢皮抹子用力抹实，越薄越好，根本灰抹完后，紧跟抹第

35、二遍找平，厚度6mm左右，待六七成干时，即罩面。刮杆刮抹灰面时要用力均匀，制止粘结面错动而起鼓。抹灰层的平均总厚度不大于15mm。每遍抹灰完成时实时洒水，抹灰完成后洒水养护7d以上。当墙体存在裂缝，在下层上增加无纺布，其他工艺稳定。涂刷腻子：涂刷的腻子应与墙面原有腻子装饰层有效结合。施工工艺与板底腻子施工相同。粉刷涂料：清理打磨后的腻子外貌的浮沉后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，务必均匀，待其干透后（24小时）可以进行下一步调。面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔24小时以上（视其表干时间而定）待其根本干燥。第二遍面漆刷完之后，需要12天才气完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒、防

36、备漆膜出现问题。（四）室内外地面沉降处置惩罚（1）室内外地面沉降原因及处置惩罚方案该修建制作在平地上，底子形式为人工挖孔桩底子，视察衡宇四周及室内外地坪，并对室外地坪沉降严重的区域进行开挖查抄：未发明地基、底子不均匀沉降，未发明上部主体结构沉降裂缝或侧向位移，室外地坪与修建外墙间裂缝、阳台下侧排挤层非承重墙体水平裂缝均为地坪回填土层不均匀沉降产生，不影响原有地基底子的宁静使用。故接纳的要领为回填法。（2）施工工艺流程： 室内地面：先将需填方的基底的积水、杂物等清理洁净，再分层回填夯实100厚低标号垫层100厚钢筋混凝土面层瓷砖面层。室外地坪：先将需填方的基底的积水、杂物等清理洁净，再分层回填夯

37、实100厚砂石垫层透水砖（3）技能要点： 1）填料选择与处置惩罚选择含水率切合压实要求（）的粘性土作为各层填料。夯压时，应控制好土料的含水率，土料过干，可提前加以润湿，土料太湿，应提前晾晒，当夯不密实呈“橡皮土”时，应将“橡皮土”挖出，重新换好土再夯实。 在填土前查验粘性土的含水率，含水量偏高时，可接纳翻松晾晒，均匀掺入干土等步伐；含水量偏低，可预先晒水湿润，增加压实遍数或使用大功率压实机器等步伐。 2）基底处置惩罚 填方基底的处置惩罚应按施工范例操纵，对湿陷性较大的地基，应做好防水、散水及排水步伐。回填土施工前，技能人员应对工人进行技能交底，将填方基底的积水、杂物等清理洁净，再分层回填夯实，

38、制止造成回填土面层整体不均匀沉降。 3）填筑与压实 填土夯实历程中，填料应分层填筑、分层分段夯实，每层厚度不大于，回填土压实系数不低于。严格控制每层虚铺土的厚度和夯打遍数，制止出现漏夯现象。夜间施工，应公道摆设施工顺序，设有足够的照明设施，防备虚铺超厚，严禁汽车直接倒土入槽。 4）面层 凭据实际，室外地坪铺设透水砖、室内地坪铺设钢筋混凝土板（钢筋锚入圈梁，锚固长度不小于15d）以恢回复样，具体做法详见图三、图四。 注意事项： 面层施工时间摆设应尽量靠后，在施工面层前仔细视察混凝土垫层是否有空鼓、沉陷（积水）现象，待全部及格后方能进行面层施工；在面层施工前必须先清除垫层外貌浮灰、浆膜或其它污物，

39、并用水清洗洁净；为防备不均匀沉降造成地板面层与墙体粘结处产生拉伸裂缝，地坪面层与墙体之间宜设置膨胀缝，尤其是有踢脚线施工时，出现地板与墙体的裂缝应先用弹性填充质料（如泡沫交联聚乙烯）填充，再粘贴踢脚。 （五）排挤层非承重墙体水平裂缝处置惩罚（1）墙体水平裂缝产生原因该修建阳台下侧排挤层非承重墙体水平裂缝为地坪回填土层不均匀沉降产生，不影响原有地基底子的宁静使用。（2）施工工艺流程：地坪土回填施工墙体填充漏洞、贴砖地基回填完毕并全部及格后施工排挤层非承重墙体新砌筑的墙体与圈梁之间的漏洞用一通长高强弹性质料（如泡沫交联聚乙烯），再用防腐木楔楔紧。（3）技能要点：1）地坪土回填施工处置惩罚要求参照室

40、内外地坪土回填技能要点。 2）施工墙体待地基回填完毕并全部及格后，方可施工排挤层非承重墙体。水泥砂浆接纳M7.5,砖接纳MU10烧结页岩实心砖。拌制的砂浆应随陪同用，水泥或水泥混淆砂浆一般在拌合后 3-4h内用完，气温在30以上时，应在2-3h内用完。填充墙砌筑必须内外搭接，上下错缝，灰缝平直，砂浆饱满。操纵历程中要经常进行自检，如有偏差，应随时纠正，严禁事后用撞砖纠正。3）填充漏洞、贴砖新砌筑的墙体与圈梁之间的漏洞用一通长高强弹性质料（如泡沫交联聚乙烯），再用防腐木楔楔紧，木楔偏向应顺墙偏向楔紧，再凭据实际贴砖以恢回复样。第七章、质量及工期包管步伐（一）质量包管步伐1、制度包管（1）质量会诊

41、制：对每个施工完毕的施工段进行质量会诊和总结，进一步发明问题变革趋势，以便更好地克服质量通病。（2）挂牌施工治理制：我们以项目质量包管体系来划定和分别每个治理人员的岗亭质量职责；对现场操纵人员，我们接纳挂牌施工。（3）标牌治理体现在以下两个方面：其一，标明小组卖力施工区域。现场治理人员如发明某段施工质量有问题，可立即凭据标牌查找到操纵人员，实时提出整改要求。其二，现场悬挂施工交底标识，直接将施工操纵顺序和工艺尺度现场交底给工人，让工人在操纵历程中始终可以方便地比较交底，从而实现高尺度、高质量的目标。（4）赏罚制度：项目经理部设立质量嘉奖基金，通过奖优罚劣，促使施工人员在施工历程中进一步增强责任

42、感，把事情做得更细、更认真，制止不须要的错误产生或杜绝今后再产生类似的错误。（5）标签制度：每施工完一段，项目质量员立即检测，并将检测结果如实地填入质量标识签内，标识签贴在受检部位，方便工人实时了解每段施工质量的优劣，对增强工人的质量意识起到警示作用。（6）三检制度：各分项工程质量治理严格执行“三检制度”（即自检、互检和交代检、专业检），隐蔽工程作好隐、预检记载，质量员作好复检事情并请业主或监理验收。（7）样板引路制度：对各分项工程,都实行样板制度，统一操纵要求，明确质量目标，经监理、业主认可后再大面积展开，以消除种种质量通病。（8）制品掩护制度：对易破损、破坏的工程制品、半制品接纳相应步伐，

43、摆设专人卖力，并接纳相应的赏罚步伐，做好工程制品、半制品的制品掩护事情。2、技能包管（1）收到图纸后，实时进行内部图纸会审及深化设计，并把发明的问题汇总；参加监理、设计等单位参加的图纸会审，进行会审记载的会签、发放、归档。（2）施工前严格体例维修处置惩罚施工方案，并在方案中明确具体做法，待方案经有关单位会签后，应专门组织操纵人员交底，掌握施工要领，工艺流程，质量要求及制品掩护问题，严格落实技能责任制3、采购物资质量包管（1）采购物资时，须在确定及格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的质料或设备必须有出厂及格证、材质证明和使用说明书，对证料有疑问的禁止进货。（2）物资部委托分供方供货，事前

44、应对分供方进行认可和评价，创建及格的分供方档案，质料供给在及格的分供方中选择。同时，项目经理部对分供方实行动态治理。定期对分供方的业绩进行评审、考核，并作记载，不及格的分供方从档案中予以除名。（3）增强计量检测，采购的物资（包罗分供方采购的物资），应凭据国度和地方政府主管部分的划定及尺度、范例、条约要求按质量筹谋要求抽样查验和试验，并做好标记。当对其质量有猜疑时，更加抽样或全数查验质料质量。4、条约包管全面覆行工程承包条约，加大条约执行力度，严格监视配属步队、专业公司的施工规程，严把质量关。5、预控包管（1）工程开工前，凭据质量目标制定科学、可靠、先进的创优筹划和质量筹谋，然后以质量筹谋为主线

45、，体例详细、可行的质量奖罚制度、质量包管步伐、质量通病预防步伐、三检制度、制品掩护制度、样板层引路制度、挂牌制度、标签制度、质量会诊制度等质量治理制度，做到有章可依，而且在每一分项施工前，质量部分都要进行详细的质量交底，指出质量控制要点及难点，说明范例要求，掌握施工重点，在分项工程未施工前把质量隐患消撤除。（2）预控质量治理要点在施工前，凭据图纸及施工组织设计，列出本工程质量治理的要害点，以便在施工历程中进行重点治理，增强控制，使重点部位的质量得以包管，同时我们将把重点部位重点治理的严谨作风贯串到整个施工历程中，以此来动员整体工程质量优良。6、历程控制包管严格凭据工程质量治理制度进行质量治理，

46、尤其严格执行三检制度，而且我们已经形成了一套成熟的完整的质量历程治理体系7、事后会诊包管每一施工段或每一工序施工后，由项目经理或项目技能卖力人领导，组织项目经理部和相关人员进行质量会诊，发明施工出现的问题，摆设专人实时处置惩罚并作出总结，形成文字质料，并实时下发给班组相关人员，制止以后分项施工中再出现相同或类似问题。（二）工期包管步伐为确保工程进度及各工期节点如期实现，重点从以下方面做好包管：1、组织步伐（1）在我单位选择具有同类工程施工经验的高素质人员组成精干高效的项目班子；选择经验富厚、具有同类工程施工经验的治理人员组成项目经理部；选择外管处推荐的恒久与我单位互助的优秀劳务步队组织施工，确

47、保整个项目的决策层、治理层、劳务层的高素质、高效率，从人员上包管工期目标的实现。（2）本工程实行项目法施工，项目经理凭据法人代表授权，可以确保指令流通、令行禁止。（3）加大资源配备与资金支持，包管种种生产资源实时、足量的供给。确保劳动力、施工机器、质料、运输车辆的富足配备和实时进场。（4）项目进行全盘筹谋、高效组织、治理、协调和有效控制，并为专业单位的事情创造良好条件。2、技能步伐（1）项目技能部作为项目施工的龙头，必须创建快速反响机制，对施工历程中出现的问题迅速与业主、设计院及现场监理工程师进行交换与相同，实时告竣共鸣，对预见性问题，适时与各方相同，为施工顺利进行创造条件。（2）项目制定二、三级工期网络和节点控制，并进行动态治理，在此底子上公道、实时插入相关工序，进行流水施工。利用盘算机技能对网络筹划实施动态治理，通过要害线路节点控制目标的实现来包管各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度筹划的实现。（3）凭据总工期进度筹划的要求，强化节点控制，明确影响工期的质料、设备的考察日期和进