室内装饰装修施工组织设计（90页）

1、室内装饰装修施工组织设计目 次 TOC o 1-2 h z u 1 工程概况 PAGEREF _Toc22648 11.1 工程性质和作用 PAGEREF _Toc16953 11.2 工程建筑与结构概况 PAGEREF _Toc3901 11.3 工程装饰装修概况 PAGEREF _Toc3211 11.4 建设地点及环境特征 PAGEREF _Toc7680 41.5 室内装饰装修管理特点难点及总体要求 PAGEREF _Toc27187 52 施工部署 PAGEREF _Toc28118 72.1 项目管理目标 PAGEREF _Toc11371 72.2 项目管理机构 PAGEREF

2、_Toc19871 82.3 项目管理总体安排 PAGEREF _Toc26335 102.4 项目计划安排 PAGEREF _Toc10618 113 主要施工方案 PAGEREF _Toc26569 143.1钢屑水泥耐磨楼面 PAGEREF _Toc18154 143.2 花岗岩/大理石楼地面 PAGEREF _Toc5644 163.3 瓷砖楼地面 PAGEREF _Toc29452 183.4 水泥砂浆楼地面 PAGEREF _Toc3336 203.5 PVC卷材/橡胶地板楼地面 PAGEREF _Toc15246 223.6 抗静电架空楼地面 PAGEREF _Toc19522

3、243.7 腻子乳胶漆墙/柱饰面 PAGEREF _Toc20548 253.8 轻钢龙骨石膏板墙饰面 PAGEREF _Toc16659 263.9 粘贴瓷砖墙/柱饰面 PAGEREF _Toc23187 273.10 干挂石材/瓷砖墙（柱）饰面 PAGEREF _Toc25336 273.11 壁纸墙（柱）饰面 PAGEREF _Toc16652 293.12 抗倍特板墙（柱）饰面 PAGEREF _Toc7993 303.13 涂料顶棚饰面 PAGEREF _Toc16610 333.14 石膏板吊顶 PAGEREF _Toc30471 333.15 金属板条吊顶 PAGEREF _To

4、c21546 353.16 吸音板/铝扣板吊顶 PAGEREF _Toc2876 353.17 硅酸钙板吊顶 PAGEREF _Toc21253 363.18 窗帘盒、金属窗帘杆安装 PAGEREF _Toc27487 383.19 窗台板安装 PAGEREF _Toc28448 383.20 镜面玻璃安装 PAGEREF _Toc27044 393.21 橱柜制作与安装 PAGEREF _Toc25647 393.22 灯具安装 PAGEREF _Toc1016 413.23 开关、插座安装 PAGEREF _Toc19792 434 施工准备工作计划 PAGEREF _Toc12889 4

5、54.1 施工技术准备 PAGEREF _Toc20092 454.2 施工现场准备 PAGEREF _Toc11532 464.3 施工队伍准备 PAGEREF _Toc31332 474.4 施工物资准备 PAGEREF _Toc4465 475 施工进度总计划 PAGEREF _Toc24697 485.1 施工控制点计划 PAGEREF _Toc17028 485.2 施工进度计划横道图 PAGEREF _Toc19437 486 施工资源计划 PAGEREF _Toc2631 496.1 劳动力需求计划 PAGEREF _Toc17383 496.2 主要材料及周转材料需求计划 PA

6、GEREF _Toc27568 496.3 施工机具需求计划 PAGEREF _Toc7754 496.4 检验、试验及测量设备需求计划 PAGEREF _Toc20685 507 施工总平面布置 PAGEREF _Toc16828 527.1 施工总平面图及说明 PAGEREF _Toc24378 527.2施工总平面管理 PAGEREF _Toc22732 568 技术组织措施 PAGEREF _Toc19747 578.1 保证进度目标的措施 PAGEREF _Toc1899 578.2 保证质量目标的措施 PAGEREF _Toc9053 598.3 保证安全目标的措施 PAGEREF

7、 _Toc32024 628.4 季节施工措施 PAGEREF _Toc32104 658.5 工种之间相互配合措施 PAGEREF _Toc20837 699 质量通病防治 PAGEREF _Toc7762 709.1 水泥地面 PAGEREF _Toc17868 709.2板块地面(地砖、大理石、花岗岩) PAGEREF _Toc10704 729.3木质地面 PAGEREF _Toc7904 749.4楼地面渗漏 PAGEREF _Toc2827 759.5 吊顶工程 PAGEREF _Toc6245 769.6 饰面砖(板)工程 PAGEREF _Toc7926 789.7 涂料工程

8、PAGEREF _Toc21207 809.8裱糊工程 PAGEREF _Toc9764 839.9卫生器具安装 PAGEREF _Toc20064 849.10 照明器具和一般电器安装 PAGEREF _Toc25204 8610 编制依据 PAGEREF _Toc26194 8810.1 工程勘察报告、设计图纸及现场条件 PAGEREF _Toc10007 8810.2 现行国家有关规范、标准和规程 PAGEREF _Toc6559 8810.3 我集团公司颁布的施工技术标准、工法及有关管理制度 PAGEREF _Toc5554 881 工程概况1.1 工程性质和作用*位于青岛市市南区珠海

9、路南、东海路北，东部市立医院院内，是青岛市“十二五”重点规划卫生项目，工程设有保健特需医疗部及国际合作心脏中心两大主要功能，分设门诊住院病房及相关医技用房，建成后将成为现代化、数字化、智能化、高效率医院。工程投资约9亿元，建设单位为*、*，代建单位为*，设计单位为中国*，施工单位为*，监理单位为*。工程开工日期为2016年3月18日，计划工期780天。本工程质量目标为：创建青岛市优质结构工程，山东省优质结构工程，确保“泰山杯”，争创国家建设工程最高奖“鲁班奖”。1.2 工程建筑与结构概况1.2.1建筑概况工程为一类高层民用建筑，总建筑面积为86838，地下建筑面积约29500，地上建筑面积约5

10、7338，地下三层、裙房五层、主楼十层，总建筑高度为63.2m。地下室各楼层层高依次为：负三层5.0m，负二层7.25m，负一层为5.45m，裙房各楼层层高依次为：1层4.8m，25层为4.5m，标准层615层层高为3.9m。地下室主要功能为PET中心与放疗中心、复式车库、设备用房、人防物资库与人员掩蔽所、放射科、告别厅及后勤保障用房。裙房主要功能为诊室、国际门诊、手术室与辅助用房、ICU/CCU、介入治疗、护士站、办公室、休息厅、设备机房及心脏中心病房。标准层主要功能为保健病房及相关辅助医疗用房。其余相关概况详本工程其他方案及施工组织设计。1.2.2结构概况工程0.000标高相当于绝对高程5

11、.300m。基础形式为平板筏基+抗浮锚杆，设计等级为甲级，持力层以第 eq oac(,16)层花岗岩强风化带和第 eq oac(,18)2层细粒花岗岩微风化带为主，局部为 eq oac(,16)1层强风化煌斑岩等，地基承载力特征值设计取值为800KPa。工程结构形式为框架-剪力墙结构，门诊住院楼与一期建筑物分别于地下一层、4层进行连接，其中地下一层采用钢筋混凝土结构与一期地下车库走廊连接，地上采用钢结构桁架体系与主楼4层与一期连接。结构抗震等级按照楼层为二至四级不等。其余相关概况详本工程其他方案及施工组织设计。1.3 工程装饰装修概况本工程精装修面积总计26594平方米（各楼层精装面积及具体部

12、位详下表），净化区域装修面积约4500平方米（包括三层至五层ICU/CCU及辅助用房、三层DSA及其辅助用房、四层手术室及辅助用房、五层静配中心），其余均为普装区域（含人防区域）。表1.3-1 精装修区域序号楼层部位面积（）1负三层L-N/1-3轴放疗等候区及其候梯厅、保健候梯厅及特需候梯厅1802负二层M-N/2-6轴PET等候及其电梯候梯厅、贵宾候梯厅、保健候梯厅及特需候梯厅。2443负一层告别厅及告别厅等候区与客区；告别厅走廊及放疗中心电梯厅；科室走廊及特需通道；特需等候区及特需/贵宾/医护通道；导诊台区域，贵宾/保健/特需候梯厅及走道。16484首层PET中心与放疗中心电梯厅、告别厅电

13、梯厅；心脏门诊等候、心脏中心门厅及及其候梯；特需等候区及特需通道；特需保健门厅大厅及大厅等候区；贵宾门诊科室内通道、特需门诊走廊、贵宾/保健/特需候梯厅及贵宾电梯厅前室、扩大前室、楼梯前室、贵宾卫生间、公共卫生间、各类服务台及走道区域。23225二层综合办理区域、餐厅区域及诊室走廊区域；贵宾走廊、公共走廊、内镜中心等候、国际门厅；贵宾/保健/特需候梯厅、心血管住院候梯厅、公共卫生间及贵宾电梯厅前走廊。17966三层住院部走廊及护士站台区域、医疗走廊；F-E轴/7-8轴区域休息厅、心血管候梯厅、公共卫生间、普通病房1-20及护士站；贵宾/保健/特需候梯厅，贵宾保健等候区域及电梯厅前室走廊。191

14、77四层住院部走廊护士站台区域、医疗走廊；F-E轴/7-8轴区域休息厅、心血管候梯厅、公共卫生间、普通病房1-20及护士站；贵宾/保健/特需候梯厅，贵宾保健等候区域及电梯厅前室走廊；贵宾家属等候区，咖啡厅，保健家属等候区。19178五层住院部走廊护士站台区域、医疗走廊；F-E轴/7-8轴区域休息厅、心血管候梯厅、公共卫生间、普通病房1-20及护士站；贵宾/保健/特需候梯厅，贵宾保健等候区域及电梯厅前室走廊；咖啡厅、出入院办理厅、办公室及走廊。21709六层住院部走廊护士站台区域；VIP病房1-19、咖啡厅、贵宾/保健/特需等候厅。1440七至八层住院部走廊护士站台区域；VIP病房1-19、咖啡

15、厅、贵宾/保健/特需等候厅。2880九至十二层住院部走廊护士站台区域；VIP病房1-19、咖啡厅、贵宾/保健/特需等候厅。5760十三至十四层住院部走廊护士站台区域；VIP病房1-19、咖啡厅、贵宾/保健/特需等候厅。2880十五层住院部走廊护士站台区域；VIP病房6-19、特需病房、咖啡厅、贵宾/保健/特需等候厅。1440依据精装修设计图纸、净化专业图纸及普装图纸，工程室内装饰装修涉及顶棚、墙面、楼地面等，涉及的主要饰面材料及代表区域具体如下表。表1.3-2 精/普区域顶棚、墙面与楼地面装修材料序号部位饰面材料代表性区域1顶棚石膏板病房、大厅、地下室走廊及地上部分走廊等2铝扣板（包括子弹头铝

16、扣板、穿孔铝扣板）卫生间、大厅、基础设施机房等3铝单板3-15层部分病人区域走廊等4铝方通电梯厅等5硅酸钙板诊室、办公室、工作人员走廊及医疗机房等6墙面干挂瓷砖走廊等7湿贴磁砖卫生间、淋浴间、更衣间等8抗倍特板病房、诊室、各类公共走廊等9铝单板电梯厅、大厅等10腻子乳胶漆地下室、诊室、楼梯间等11壁纸诊室等12穿孔铝扣板基础设施机房等13楼地面瓷砖卫生间、淋浴间、地下室走廊、地上公共走廊等14水泥砂浆各类管道井等15大理石大厅、电梯厅、楼梯间等16环氧自流平基础设施机房等17PVC地胶诊室、病房、医疗机房、走廊等18固化剂地下车库等注：本表适用于非净化区域。表1.3-3 净化区域顶棚、墙面与楼

17、面装修材料序号部位饰面材料代表性区域1顶棚石膏板+电解钢板手术室、DSA2铝单板/铝扣板体外循环、准备间、缓冲间、污洗间、清洁走廊、谈话、连接走廊、半限制区、单间、药品库、ICU/CCU大厅、卫生间等3腻子+抗菌涂料内部楼梯间、机房4玻镁中空板静配中心5墙面石膏板+电解钢板手术室、DSA6硅酸钙板+无机预涂板体外循环、准备间、一次品库、洁净走廊、半限制区、单间、药品库、ICU/CCU大厅等7腻子+抗菌涂料内部楼梯间、机房、谈话间、清洁走廊8瓷砖卫生间9玻镁中空板静配中心10楼地面PVC地胶非卫生间区域11 瓷砖卫生间本工程外墙装修为铝板幕墙、石材幕墙及玻璃幕墙，具体概况及施工组织详本工程幕墙施

18、工方案。1.4 建设地点及环境特征1.4.1工程建设地点工程位于青岛市*，南邻*，西壤*，北靠*，位于*，与一期门诊住院楼相距约2730m，工程建设环境特殊，建设地点重要。因此，施工时产生的噪音对周围环境产生影响较大，势必要求施工时应随时注意噪音的产生，及时消除噪声对周边环境的影响。同时须重点加强周边道路及场区文明卫生。1.4.2 环境特征青岛市属华北暖温带沿海湿润季风区大陆性气候。受海洋环境的影响，空气湿润，气候温和，具有冬暖夏凉，春温秋爽，春迟、冬长的气候特点。市区年平均气温12.7，极端高气温 38.9（2002 年 7 月 15 日），极端低气温-16.9（1931 年 1 月 10

19、日）。年平均 相对湿度为 73%，7 月份最高，为 89%；12 月份最低，为 68%。年平均风速为 5.2 米/秒，以南东风为主导风向。年均降雨量711.20毫米，最大1272.70毫米，最小347.40毫米；降雨量年内分配不均，73%集中于69月份，且多集中在几次暴雨中。冬季降雪较少，年平均降雪日10天，日最大降雪量240毫米。海雾频繁是青岛地区一大特点，以夏季最盛，东南风产生的雾最多，年均雾日51.3天，年均结冰日82天，季节性最大冻土深度0.49米，设计季节性冻土厚度0.5米。1.4.3 工程地质条件本项目用地位于*东院西端。场地及周边道路地势由西北向东南逐渐提升，坡度平缓，高差近2.

20、5米，周边市政设施完备。场区南侧存人工湖，前期人工湖东侧已经回填风化砂将其作为加工区，西侧人工湖改造为三级沉淀池，用于回收地下水及雨水。装饰装修施工后期，需依据设计图纸对原有人工湖进行改造。场区地下水主要为第四系孔隙潜水及基岩裂隙水，以层状、带状赋存于基岩强风化带、岩脉旁侧裂隙密集发育带中，富水性不均匀，对砼结构无腐蚀性。1.5 室内装饰装修管理特点难点及总体要求1.5.1 室内装饰装修项目管理的难点与特点1、工作量大，工期紧急。虽本工程装饰内容多属于普通工作，但装饰要求高，施工工作面大。同时因现阶段甲方尚未最终确定室内装修效果图，且近期开展装饰装修整体造价影响分析，造成设计院难以调整效果图并

21、出具施工图纸，导致本工程室内装修施工工期较为紧张。加之装修材料样品、净化区域功能平面布置尚未确定，故综上原因分析，在规定工期内完成整个工程具有一定难度。需根据现场实际情况，依托公司平台及我方施工经验，合理组织现场施工，加强室内装修与各专业的穿插，加强所有专业队伍（包括甲方医疗设备队伍）管理、沟通与协调，确保工程保质保量完工。2、施工材料需求大，现场面积较小。现阶段施工现场平面布置虽已经根据现场实际情况进行优化调整，但施工用地狭小，加之院区内部道路狭窄，垂直运输设备安装条件受限等，故本阶段同样存在材料进出场困难、现场材料堆放紧凑、材料垂直运输紧张等特点。为保证工程顺利进行，需依据院区交通高峰期、

22、院区车辆通行容量调整材料进出场时间段，并针对进场的材料（特别针对受潮、雨淋的材料），适时协调各分包，及时将进场的材料运送到各作业面。3、工程专业分包单位多，特别医疗设备由甲方专业队伍供应安装，大量施工内容需多家专业分包单位共同施工，衔接部位配合协调多，穿插施工难度大。为避免施工冲突及造成“三不管”部位，妥善做好收口部位的施工，我公司将发挥以往同类工程的管理经验，做好详细的施工计划，定期召开协调例会，协调好各分包单位工序安排。4、工程体量大、施工一次投入量大、劳动力需求量大。因工程量大、工期紧迫，施工过程中需根据工程施工计划，进行工料分析，做好材料的供应和使用计划，以保证各种资源能满足工程计划周

23、期内的需要。同时因装饰装修涉及工种较多，施工用工量较大，必须制定相应的劳动力资源保障措施，调集各工种高素质工人进场施工,优化施工组织结构、加强管理。5、本工程是重点工程，且地处市南区，地理位置特殊，装饰装修施工过程中，在保证正常施工的前提下，展示现场的良好形象仍是本工程重点，仍需贯彻工程前阶段现场管理准则，高标准、严要求管理现场文明施工与环境保护。6、施工经历冬雨期，季节性施工是项目管理的难点与重点。1.5.2 结合上述特点和难点，本工程装饰装修施工中必须科学管理，严密组织，精心施工，确保工程按期完成。主要措施如下：1、加强工程项目本阶段的策划研究，解决好施工部署及创优规划，做好施工队伍的选择

24、和材料、机具、设备的准备等工作，继续贯彻技术先行、样板领路、一次成优的理念，贯穿于整个施工过程。2、动态调整现场平面布置，严格现场管理，充分考虑工程需要，合理分配材料堆场和材料加工场地，保证现场运输及材料倒运距离最短，尽量避免二次倒运。3、对于复杂/重要区域，充分吃透图纸要求，结合现场实际情况和工期进度要求，合理安排穿插施工，做好各工种之间的配合和协调工作，合理安排劳力，达到施工要求。4、本工程是青岛市“十二五”重点工程，特别装饰装修属于完成面，施工过程中需继续贯彻高标准、高起点、严要求理念，在搞好现场文明施工、确保安全生产的前提下，严格控制工程质量，保证合同工期内完成施工任务。5、以施工组织

25、设计为指导，不断调整施工计划和方案，抓好贯彻、落实。7、施工中继续做好“样板领路”，充分考虑各种分项工程特点，制定符合实际的施工方案，减少质量通病，确保工程质量。2 施工部署2.1 项目管理目标2.1.1 工期目标。至2018年1月31日完成室内装修所有内容。2.1.2 质量目标。一次性验收合格，确保 “泰山杯”，争创“鲁班奖”。2.1.3 安全生产、文明施工目标。杜绝死亡事故，年度轻伤负伤频率控制在1.5以内，符合青岛市建筑施工现场标准化管理的要求，在完成创建青岛市建筑施工现场标准化管理样板工程、“山东省安全文明示范工地”的基础上，继续强化现场安全文明管理，确保无安全事故发生，创建全国AAA

26、级安全文明示范工程。 2.1.4 技术目标。继续加强建筑业十项新技术应用，加强BIM技术研究应用，确保“山东省新技术应用示范工程”、“全国建筑业新技术应用示范工程”。2.1.5 环境保护与绿色施工目标。创建“全国建筑业绿色施工示范工程”、“绿色施工科技示范工程”。按照ISO14000环境管理体系要求，依托建设部绿色施工导则及集团公司绿色施工标准图册，做好现场绿色施工实施。主要内容包括：1、控制扬尘、光污染、水污染、有害气体排放、噪声排放、建筑垃圾排放及职业健康安全管理，严格控制对土壤、周边管线、地下设施以及周边绿化的保护，确保周围施工人员的正常生产和生活，确保工程施工与周边环境的协调统一。2、

27、加强图纸会审与BIM技术的使用，充分了解设计意图，发现图纸存在的问题，避免返工，降低材料损耗。合理安排采购批次，减少二次搬运。周转材料定型化，增大周转材料的周转次数。合理安排工序，降低因返工造成的材料浪费。充分利用废材，降低材料损耗率。3、严格控制生活用水及施工用水，注重施工过程中节水工艺的使用，加强水资源循环使用，加强对地下水、雨水的回收再利用。增大节水器具以及新型节水措施的投入，降低水资源不必要的浪费。4、加强职工及工人能源教育，建立能源消耗台账，控制施工生产及生活能源消耗，加大非传统能源利用设备的投入力度，充分利用非传统能源。2.1.6 技术创新目标积极参与及推广“建筑业新技术应用”，并

28、结合本工程现阶段施工特点，计划/继续推广应用的建筑业十项新技术具体如下。表2.1.6-1 新技术应用详表序号应用类别应用内容1混凝土技术2.6混凝土裂缝控制技术2钢结构技术5.1深化设计技术3安装工程应用技术6.1管线布置综合平衡技术6.2金属矩形风管薄钢板法兰连接技术6.6薄壁金属管道新型连接方式4建筑节能和环保应用技术7.2施工过程水回收利用技术7.3预拌砂浆技术7.5粘贴保温板外保温系统施工技术7.9铝合金窗断桥技术7.10太阳能与建筑一体化技术7.11供热计量技术5建筑防水新技术8.1聚氨酯防水施工技术6建筑企业管理信息化技术10.1虚拟仿真施工技术10.3施工现场远程监控管理及工程远

29、程验收技术10.4工程量自动计算技术10.8塔式起重机安全监控管理系统应用技术2.1.7 协调目标信守合同，密切配合，认真投入，协调各方面的关系，接受业主、监理单位和项目建设管理单位对工程质量、工程进度、计划调整、现场管理和控制的监督，加强与设计单位的沟通和联系，力求表达出最好的设计效果和意图，使工程质量和进度按计划完成。配合质检站、城管、环卫、环保、建设局及当地居委会等政府部门的工作，及时办理各种必要的施工手续，服从有关司的管理，给工程施工创造一个良好的外部环境。2.2 项目管理机构2.2.1 项目管理机构见图2.2.1-1。2.2.2 主要管理岗位的职责如下：1、项目经理。受企业委托，代表

30、企业实施项目管理。在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、协作单位、发包人、分包人和监理人员等的协调，解决项目中出现的问题。2、项目副经理。组织建立和完善生产指挥系统，编制生产计划，检查生产工作，确保生产任务的完成；根据生产运行计划，掌握生产进度，搞好各区段的协调，组织分配劳动力，平衡调度设备材料；每周定期召开生产会；根据生产需求，编制物资采购计划，并认真实施，及时联系解决生产缺口物资；负责生产中的技术和质量保证工作，发现问题及时组织解决和处理，重大问题直接报项目经理。2、项目总工。负责项目工程技术管理工作，并对项目安全生产负有技术责任。3、施工员。参与施工方案的编制，按施工方案、技术要求和

31、施工程序组织施工，制定专项工程的作业指导书和施工任务单，并负责指导实施和及时结算。4、质量员。执行国家颁发的关于建筑安装工程质量检评标准和规范，代表上级质检部门行使监督检查职权。5、安全员。执行国家、地方政府有关安全的法律、法规及集团、公司有关安全制度和规定。监督项目按照批准的施工方案和施工技术措施进行安全生产，确保安全工作的落实。6、资料员。根据工程进度对有关文件资料及时进行收集、整理和存档，按公司质量体系程序文件的规定做好项目各种文件资料的整理工作，负责技术档案的移交工作。7、材料员。根据预算员提出的材料计划和施工过程不同阶段的需求，及时组织相关材料的进场，并参加进场材料的质量检查与验收。

32、对所有进场的材料建立全面的材料台帐，保障材料供应。8、预算员。负责工程预算的编制及对项目月目标成本的复核工作，并根据现场实际情况，对比实际成本与目标成本差异，做出分析。配合公司做好项目计划成本的编制工作，并能根据施工方案及现场实际发生情况等相关内容提出合理化建议。根据现场实际发生情况及时提醒技术员办理工程签证，并结合预算相关知识到甲方办理经济签证最终审核结果。9、标准员。负责收集工程施工所用的图集、规范及各类标准和要求，并制定台账，按照要求对相关部门更新的标准进行更新。10、绿色施工专员。负责现场绿色施工的实施与监督，数据统计及相关资料的收集。2.3 项目管理总体安排2.3.1 装饰装修区段划

33、分结合本工程室内精装修工程实际情况，划分为5个独立施工区（其中地下室为一个区段，1-2层为一个区段，3-5层为一个区段，6-10层为一个区段，11-15层为一个区段），同时进行施工。每个施工区分段施工、流水作业。由于该工程工种多，工期短，施工装饰要求高，因此在各区域具备施工条件的前提下，精装修队伍以外的其他队伍相应进行调整计划及各项资源分配，区域内实行交叉作业，便于组织施工。2.3.2 施工进度控制点根据施工进度计划，*室内装饰装修计划开完工日期为2018年01月31日。为保证该工程工期目标的实现，确定以下几个主要工期控制点进行进度控制：第一控制点：2017年11月20日前湿作业完成；第二控制

34、点：2017年12月25日前各区域吊顶封闭完成；第三控制点：2018年01月10日前乳胶漆作业完成；第四控制点：2018年01月25日前PVC地胶完成；2.3.3 施工程序本工程施工根据现场实际情况，施工中合理组织，分段流水作业，确保工程进度。按不同专业、不同分部分项形成立体交叉、相互配合组织流水施工，原则上各段内流向从下至上、先基层后饰面、先湿作业后干作业。按分部分项形成多段小流水独立组织施工。具体分项流水顺序如下：天棚系统：抄平及定位放线饰面安装洞口预留收口处理。墙面系统：抄平及定位放线墙体砌安槽管预埋门安装饰面安装开关插座安装收口处理。楼/地面系统：抄平及定位放线槽管预埋基层制作饰面安装

35、收口处理。根据本标段工程量大、施工面广，除按上述施工组织外，还应按功能划分，以相对独立地组织流水。2.4 项目计划安排2.4.1 劳动力安排根据工程进度计划及装饰装修施工阶段部署，结合对本工程各分项工程清单计算以及同类工程施工经验，工程施工过程中力求现场劳务队伍规模适中、工作量均衡，作业面稳定的原则下，分阶段根据各区工程量的大小以及施工进度计划配备各专业工种基本劳动力。本工程量大、工期较紧，必须保证投入充足的劳动力。经初步测算，装饰装修施工过程中，高峰时为295人左右。为确保各工序按计划完成，必要时，发挥我公司优势，随时抽调各工种劳力调往该工程，昼夜连续施工，保证总网络计划中关键线路的正常进行

36、，本工程劳动力计划见下表。序号工种装饰装修阶段竣工收尾1木工4052架子工503瓦工（含卷材地面施工人员）80104油工70105电焊工1036零工20107水工50108电工205总计295532.4.2 分包商安排项目部将按照施工进度计划要求，分别会同业主及监理考察队伍、签订合同、及时安排进场，穿插施工。本工程装饰装修施工阶段主要分包商如下表。序号施工队名称主 要 工 作 内 容1装修施工队工程范围内的各项装修施工及装修施工2净化施工对工程范围内的净化区域设备安装及装修施工3水暖施工队工程范围内的水、暖、卫管道及设备的安装调试4通风空调施工队工程范围内的通风、空调管道及设备的安装调试5电气

37、施工队工程范围内的变配电、动力、照明、防雷接地系统其它弱电系统的安装调试及综合布线施工6设备安装施工队工程范围内的重型设备、专用设备的安装调试2.4.3 主要材料计划本工程所需材料均须按照施工进度计划的要求提前考察、确认并组织进场。业主供货的材料，在施工前提报计划，以便及时进货；需要业主批价的材料，在施工前办理完报价和批价手续，确定材料进场时间、数量及质量要求，及时组织进场。2.3.4 主要机械设备安排主楼配备客货施工电梯一部，位于主楼南侧，裙房配备物料提升机两部，位于建筑物西南侧及西北侧。同时为满足施工需求，缩短运输距离，避免材料运输与主楼材料运输发生争端，于裙房北侧安装施工升降机一部。客货

38、施工电梯主要负责人员、施工材料及小型安装、装饰机械的垂直运输，物料提升机仅用于材料的垂直运输，严禁人员上下。表2.3.4-1装饰装修施工阶段主要施工机械一览表序号设备名称规格型号数量单位用途1施工电梯SCD2002部砌体、装饰材料运输2物料提升机SCD2003部3洒水车EQ10601辆清洁降尘4高压水枪YLQ4660C-100A2把车辆冲洗5叉车CPCD501辆卸货及运转材料6对讲机GP20006部远距离沟通7液压开孔器15-804台金属板开孔8电焊机JSG-40015台石材干挂钢架基层9电锤GBH2-26E5个水电打眼10砂轮切割机GCO14-212台金属切割11圆盘锯5704R8台木材切割

39、12气枪P622C3把临时固定13喷枪R-77S3把油漆施工14冲击钻GSB20-26个墙、顶面打眼15手电钻GBM4006台墙、顶面封板16角磨机GWS6-12510个边口切割17刨光机GP0125台钢接头抛光18空压机AU20258台气源动力19切割机4100NH4台石材切割20台钻Z41162台钢架冲孔21电动搅拌机UT13055个腻子搅拌3 主要施工方案3.1钢屑水泥耐磨楼面3.1.1工艺流程及操作要点1 工艺流程2 操作要点（1）水泥钢（铁）屑面层构造要求铺设水泥钢（铁）屑面层时，应先铺一层厚20mm水泥砂浆结合层，然后按厚度要求铺设水泥钢（铁）屑拌合料面层。（2）水泥钢（铁）属面层

40、材料用量和配合比应符合要求。（3）基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和离子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将碱液冲净。（4）找标高弹线：根据墙上的水准基准线（如：500mrn水平基准线），往下量测出面层标高，并弹在墙上。（5）洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。（6）抹水泥钢（铁）屑灰饼和标筋（或称冲筋）：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层厚度，然后拉水平线开始抹水泥钢（铁）屑灰饼（5cm5cm），横竖间距为1.52.0rn，水泥钢（铁）屑灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水

41、泥钢（铁）屑铺在水泥钢（铁）屑灰饼之间，宽度与水泥钢（铁）清灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与水泥钢（铁）屑灰饼上表面相平一致。铺抹水泥钢（铁）屑灰饼和标筋的水泥钢（铁）屑材料配合比均与抹地面面层的水泥钢（铁）屑配合比相同。（7）搅拌水泥钢（铁）屑拌合料：水泥钢（铁）屑面层的配合比，应通过试配，以水泥浆能填满钢（铁）屑的空隙为准，其强度等级不低于M40，其密度不应小于2000kg/m3，稠度不大于10mm。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。（8）刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前，应涂刷水泥浆一层，其水灰比为0.40.5（涂刷之前要将抹水泥钢（铁）屑灰饼的余灰清扫干净，再洒水湿润），不

42、要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。（9）铺水泥砂浆结合层：水泥浆刷完后，即铺水泥砂浆结合层，厚度控制在20mm，配合比为水泥：砂子=1：2，稠度为2.53.5cm。（l0）铺水泥钢（铁）屑面层：水泥砂浆结合层初凝前，铺水泥钢（铁）屑面层，在水泥钢（铁）屑灰饼之间（或标筋之间）将水泥钢（铁）屑铺设均匀，然后用木刮杠按水泥钢（铁）屑灰饼（或标筋）高度刮平。铺水泥钢（铁）屑时，如果水泥钢（铁）屑灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的水泥钢（铁）屑灰饼（或标筋）敲掉，并用水泥钢（铁）屑填平。（11）木抹子挂平：木刮杠刮平后，立即用木抹子挂平，从内向外退着操作，并随时用2rn靠尺检查其平整度

43、。（12）铁袜子压第一遍：木抹于抹平后，立即用铁袜子压第一遍，直到出浆为止，如果水泥钢（铁）屑过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和钢（铁）屑（1：1）的拌合料，再用木袜子用力抹压，使干拌料与水泥钢（铁）屑拌合料紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥钢（铁）屑拌合料初凝之前完成。（13）第二遍压光：面层水泥钢（铁）屑拌合料初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把境凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺

44、直。（14）第三遍压光：在水泥钢（铁）屑拌合料终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁袜子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。（15）施工时，水泥钢（铁）屑面层拌合料应刮平并随铺随振实。抹平工作应在结合层和面层的水泥初凝前完成；压光工作亦应在结合层和面层的水泥终凝前完成。面层要求压密实，表面光滑平整，无铁板印痕。压光时严禁洒水。（16）养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其他材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于 7d，当抗压强度达5Mp。才能上人。（17）冬期施工时，室内温度不得低于5。（l8）抹踢脚板：根据设计图规定墙基体有

45、抹水泥钢（铁）屑面层时，踢脚板的基层砂浆和面层水泥钢（铁）屑分两次抹成。墙基体不抹灰时，踢脚板只抹面层水泥钢（铁）屑。（l9）踢脚板抹底层水泥砂浆：清洗基层，洒水湿润后，按水准基准线（如十500mrn标高线）向下量测踢脚板上口标高，吊垂直线确定踢脚板抹灰厚度，然后拉通线、套方、贴灰饼、抹1：3水泥砂浆，用刮尺刮平、搓平整，扫毛浇水养护。3.1.2 质量控制1 主控项目（1）水泥、砂的材质必须符合设计要求和施工验收规范的规定。（2）水泥钢（铁）屑面层拌合料配合比要准确。（3）地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。（4）水泥强度等级不应小于32.5级；钢（铁）屑的粒径应为l5mm；钢（铁）屑中不应有

46、其他杂质，使用前应去油除锈，冲洗干净并干燥。检验方法：观察检查和检查材质合格证明文件及检测报告。（5）面层和结合层的强度等级必须符合设计要求，且面展抗压强度不应小于40 MPa；结合层体积比为1：2（相应的强度等级不应小于M15）。检验方法：检查配合比通知单和检测报告。（6）面层与下一层结合必须牢固，无空鼓。检验方法：用小锤轻击检查。2 一般项目（1）表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。检验方法：观察检查。（2）地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。（3）面层表面坡度应符合设计要求。检验方法：用坡度尺检查。（4）踢脚线与墙面应结合牢固

47、，高度一致，出墙厚度均匀。检验方法：用小锤轻击、钢尺和观察检查。（5）水泥钢（铁）屑面层的允许偏差项目，见表3.1.2-1。表3.1.2-1水泥钢（铁）屑地面面层的允许偏差项次项 目允许偏差（mm）检 查 方 法l表面平整度4用2m靠尺和楔形塞尺检查2踢脚板上17平直4拉5m线和用尺检查3分格缝平方33.1.3成品保护1 地面操作过程中要注意对其他专业设备的保护，如埋在地面内的管线不得随意移位，地漏内不得堵塞砂浆等。2 面层做完之后养护期内严禁进入。3 在已完工的地面上进行油漆、电气、暖卫专业工序时，注意不要碰坏面层、油漆、浆活不要污染面层。4 冬期施工的水泥钢（铁）屑地面面层操作环境如低于十

48、5时，应采取必要的防寒保暖措施，严格防上发生冻害，尤其是早期受冻，会使面层强度降低，造成起砂、裂缝等质量事故。5 如果先做水泥钢（铁）屑地面面层，后进行墙面抹灰时，要特别注意对面层进行覆盖，并严禁在面层上拌合砂浆和储存砂浆。6 粘污在门口和墙面上的砂浆等应及时清扫于净。7 木门口必须装铁护口，防止推灰小车撞坏门口。8 地面铺设的水暖立管、电线管等，在抹地面时要保护好，不得碰撞。9 对地漏、出水口等部位安装的临时堵口要保护好，以免灌入杂物，造成堵塞。3.2 花岗岩/大理石楼地面3.2.1 工艺流程及操作要点1 工艺流程准备工作试拼弹线试排基层处理铺砂浆铺大理石或花岗岩灌缝、擦缝养护打蜡2 工艺要

49、点1）试拼：在正式铺设前，对每一间房的板块，应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按照编号放整齐。2）弹线 ：在房间的主要部位弹互相垂直的十字控制线，用以检查和控制大理石或花岗岩板块的位置，十字线可以弹在基层上，并引至墙面底部。依据墙面水平基准线，找出面层标高，在墙上弹好水平线，注意与楼道面层标高一致。3）试排：在房间内的两个互相垂直的方向，铺设两个干砂，其宽度大于板块，厚度不小于30。根据试拼石板编号及施工大样图，结合房间尺寸，把大理石或花岗岩板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。4）基层处理：在铺砂浆之前将基层清扫干净，包括试排用的干

50、砂及大理石或花岗岩板块，然后用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆，水灰比为0.5左右，随刷随铺砂浆。5）铺砂浆：根据水平线，定出地面找平层厚度，拉十字控制线，铺结合层水泥砂浆，结合层一般采用1：3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜。砂浆从里往外门口摊铺，铺好后用大杠刮平，再用抹子拍实抹平。找平层厚度高出大理石或花岗岩底面标高34。6）铺大理石或花岗岩：一般房间应先里后外沿控制线进行铺设，即先从远离门口的一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。铺前应将板块预先浸湿阴干后备用，在铺好的干硬性水泥砂浆上先铺合适后，翻开石板，在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥砂浆结合层，然

51、后正式镶铺。安放时四角同时往下落，用橡皮锤轻击，根据水平线用水平尺找平，铺完第一块向两侧和后退方向顺序镶铺。如发现空隙应将石板掀起用砂浆补实再行安装。大理石或花岗岩板块间，接缝要严，一般不留缝隙。7）灌缝、擦缝：在铺砌后12昼夜进行灌缝、擦缝。根据大理石或花岗岩颜色，选择相同颜色的矿物颜料和水泥拌合均匀调成1：1稀水泥浆，用浆壶徐徐灌入大理石或花岗岩板块之间的缝隙，分几次进行，并用长把刮尺把流出的水泥浆向缝隙内喂灰。灌浆时，多余的砂浆应立即擦出，灌浆12h后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。8）养护：面层施工完毕后，封闭房间，派专人洒水养护不少于7d。9）打蜡：当

52、各工序完工不再上人时方可打蜡，达到光滑洁净。10）贴大理石踢脚板工艺流程（1）粘贴法根据墙面 抹灰厚度吊线确定踢脚线出墙厚度，一般810。用1：3水泥砂浆打底找平并在表面划纹。找平层砂浆干硬后，拉踢脚板上口的水平线，把湿润阴干的大理石踢脚板的背面刮抹一层23厚的素水泥浆（可掺加10%左右的108胶）后，往底灰粘贴，并用橡皮锤敲实，根据水平线找直。24h后用同色水泥浆擦缝，将余浆擦净。与大理石楼地面同时打蜡。（2）灌浆法根据墙面 抹灰厚度吊线确定踢脚线出墙厚度，一般810。在墙两端各安装一块踢脚板，其上楞高度在同一水平线内，出墙厚度一致。然后沿二块踢脚板上楞拉通线，逐块依顺序安装，随时检查踢脚板

53、的水平度和垂直度。相邻两块之间及踢脚板与楼地面、墙面之间用石膏稳牢。灌1：2稀水泥砂浆，并随时把溢出的砂浆擦干净，待灌入的水泥砂浆终凝后把石膏铲掉。用棉丝团与大理石踢脚板同颜色的稀水泥浆擦缝，踢脚板的面层打蜡与楼地面一起进行，踢脚板之间的缝宜与大理石板块楼地面对缝镶贴。（3）阳角处必须倒450边拼接。踢脚线施工时，不得采用石灰砂浆打底。11）其它要求：板块的铺砌应符合设计要求，当设计无要求时，宜避免出现板块小于1/4边长的边角料。3.2.2 质量控制（一）主控项目1、大理石、花岗岩面层所用的板材品种、质量必须符合设计要求。2、面层与基层的结合（粘结）必须牢固，无空鼓。（二）一般项目1、大理石、

54、花岗岩的表面洁净、图案清晰、光亮、光滑、色泽一致，接缝平直、周边顺直、板块无裂痕和缺损等现象。2、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。3、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10；防滑条顺直。4、面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。5、大理石、花岗岩面层的允许偏差和检验方法应符合下表规定。项次项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度1.0用2m靠尺和塞尺检查2缝格平直2.0拉5m线和用钢直尺检查3接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查4踢脚上口平直1.0拉5m线和用钢直尺检查5板块间隙宽度不

55、大于1.0用钢直尺检查3.2.3 成品保护1、存放大理石板块，不得雨淋、水泡、长期日晒。一般采用板块立放，光面相对。板块的背面应支垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。在施工现场内倒运时，也必须如此。2、运输大理石或花岗岩板块、水泥砂浆时，应采取措施防止碰撞已做完的墙面、门口等。 3、铺设大理石或花岗岩板块过程中，操作人员应做到随铺随揩净，揩净板面应用软毛刷和干布。4、新铺设的大理石或花岗岩板块的房间应临时封闭。当操作人员和检查人员踩踏板块时，要穿软底鞋，并且轻踏在一块板材上。5、在大理石或花岗岩楼地面上行走时，结合层砂浆抗压强度不得低于1.2Mpa 6、大理石或花岗岩楼地面完工后，房间封闭，粘结

56、层上强度后，应在其表面覆盖保护。3.3 瓷砖楼地面3.3.1 工艺流程及操作要点1工艺流程基层处理选砖铺底灰弹线找方铺砖养护2 操作要点基层处理：将基层表面的油污、杂物等清理干净。前1d，将基层浇水湿润。选砖：陶瓷锦砖、陶瓷地砖、缸砖及水泥花砖应先挑选，按颜色和花纹分类堆放备用，有裂纹、掉角和表面上有缺陷的砖应予剔除。陶瓷地砖、缸砖应在使用前1d浸泡、晾干待用；水泥花砖应淋水湿润，但用前不得有明水。铺底灰1）按控制标高和坡度，先在基层上做灰饼（间距1.5m左右）或冲筋，然后在基层面均匀洒水湿润，并刷一道水灰比为0.40.5素水泥浆，一次面积不宜过大，必须随刷随铺找平层。2）用1:3水泥砂浆做找

57、平层，厚度为l520mm；铺灰时按冲筋的高度将砂浆摊平，用大杠尺刮平，木抹子拍实、搓平，并划毛。弹线找方：找平层强度达到1.2MPa后，可以开始弹线找方，弹线找方应考虑设计要求的铺设花形、砖材规格、允许缝宽等因素。弹线从室内中心线向两边进行，尽量符合砖模数，当尺寸不合整块砖的倍数时，可将半块砖用于边角处。尺寸相差较小时，可通过调整缝宽解决。根据确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵横控制线（按45块砖控制）。与邻房及走廊连通处，应注意拉通线对缝或对花。陶瓷锦砖铺设1）在找平层上洒水湿润后刮一道23mm厚的水泥浆（掺水泥重20%的107胶），水泥浆初凝前铺陶瓷锦砖，从里向外沿控制线进行，铺时用刷子在锦砖

58、背面薄涂素水泥浆一道，随即将锦砖纸面朝上，背面朝下对正控制线，依次铺贴，紧跟着用手将纸面铺平，用拍板拍实，使水泥浆进入锦砖的缝内，直至纸面上出砖缝为止。2）铺好一段后，用木拍板从一端开始依次拍击一遍，要求拍平拍实（水泥浆填满缝隙）。同时修理四周边角和陶瓷锦砖地面与其他地面交界处的平整，保证接槎平直。3）陶瓷锦砖铺完后，在纸面上均匀地刷水，待纸湿透，依次用拨缝刀清掉纸毛。4）纸揭掉后，应及时检查陶瓷锦砖的缝隙是否均匀，如不顺直，用靠尺、拨缝刀拨缝、调直，边调边用锤子敲垫板拍平拍实；同时检查有无掉粒现象，并及时将缺少的锦砖粘贴补齐。拨缝后次日，用与锦砖同颜色的素水泥浆将缝隙擦嵌平实，并用棉纱将表面

59、污垢擦洗干净。5）灌缝清理完后，应用干净湿润的锯末覆盖，养护不少于7d。陶瓷地砖、缸砖及水泥花砖铺设1）每次铺砂浆面积以0.5h能铺砌完的砖量为准。铺前在找平层上刷素水泥浆一度，接着抹干硬性水泥砂浆（配合比为1:22.5），厚度不小于10mm，随后开始铺砖。铺砖一般先从门口开始，按控制线先铺几列纵砖，找好规矩（位置及标高），以此为标准，从里向外逐排、逐列循序退着铺砖。铺砌时必须拉细线；每块砖要跟线，使缝顺直，对好花型纹路，直至与墙面四周合拢为止。2）砖铺好后应用木板垫好，按铺砖先后用木锤全面砸实找平。砂浆应饱满，并严格控制标高。3）已铺好的砖块应及时拉线调匀调直缝隙，并将多余的砂浆扫出，然后将

60、砖面砸实；如有坏砖，及时更换。面砖的缝隙宽度应符合设计要求，当设计无规定时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm；虚缝铺贴缝隙宽度宜为510mm。4）拨缝后24h内，用1:1水泥砂浆进行擦缝、勾缝和压缝工作。缝的深度宜为砖厚的l3；擦缝和勾缝应采用同品种、同标号、同颜色的水泥，可用水泥浆灌缝，再在缝上撒干水泥，用棉纱头擦满缝，随做随清理。5）勾缝清理完后，应用干净湿润的锯末护盖，养护不少于7d。陶瓷地砖、缸砖及水泥花砖踢脚线铺贴踢脚线应使用与地面同品种、同规格、同颜色的砖材。立缝应与地面缝对齐，铺设时先在各墙面两端各铺一块砖，定出踢脚线出墙厚度和高度，并以此砖上口为标准，挂线铺贴。铺贴时将砖背面满涂