[广东]剪力墙结构住宅工程质量汇报（创鲁班奖工程）

1、一、工程概况三、工程节能环保及使用情况二、工程技术难点与新技术推广应用情况四、工程质量情况七、工程综合效果及获奖情况五、工程技术资料情况六、工程主要质量特色汇 报 目 录富力丽港中心住宅项目，是一座配套设施齐全、低碳环保的现代化高层精装修住宅楼建筑。地下2层，地上30层，其中首层为裙楼，上部分为T1、T2、T3栋。预应力管桩基础，框架剪力墙结构。总建筑面积55486，建筑总高度99.95m。总造价10878.49万元。开工时间：2007年7月13日竣工时间：2009年7月10日验收时间：2009年7月10日 三座塔楼呈“L”型布置，通过首层裙楼连接，构成一个整体。形成整个建筑户户览江的绝美住宅

2、条件。首层为居民活动中心 ，地面设置绿化区，游泳池等休闲设施。绿 化 区游 泳 池居 民 活 动 中 心住 户 内 景 首层以上部分为T1、T2、T3三栋精装修住宅区，户型为150250平方米间超大户型，部分户型跃式设计。2层地下室为停车库及各类设备用房综合布线系统火灾报警及消防联动系统工程内部设施完备、先进,智能化程度高,空间布设合理。有线电视系统安全防范系统送排烟、放排风系统照明系统自动喷水灭火系统变配电系统防雷接地及等电位连接系统工程技术难点与新技术推广应用情况二.2-1 工程施工技术难点及技术措施二.（1）、本工程除了契合简洁、明快、低碳环保的建筑诉求外，更需要建筑产品突出细节，一次成

3、优。在施工中，如何强化施工单位的总包协调能力、二次深化设计及沟通能力，严格过程控制，确保各分部分项工程一次成优，是本工程质量控制的一大突出点和难点。2-1 工程施工技术难点及技术措施二.（2）、本工程紧邻东江，地质情况较为复杂，基坑四周市政、通讯等各类管道密布，东西面紧临高层建筑，基坑最大挖深近9.5米，地下水位仅为-5.6米，施工期又处于惠州地区的丰雨季节，如何确保施工安全及地基基础质量是施工中的一大难点。东江 施工中采取复合土钉墙基坑支护方式、结合分段施工措施，确保地基基础施工质量及地下管线和周围建筑物安全。项目所在地2-1 工程施工技术难点及技术措施二.（3）、二层地下室底板及外墙混凝土

4、施工量大、工期紧，如何保证其表面平整度和防止温度应力引起混凝土裂缝是地下室施工中的技术难点。大体积混凝土电子测温混凝土面层施工及覆膜养护2-1 工程施工技术难点及技术措施二.（4）、本工程地下室、卫生间、屋面、室外平台庭院有大面积防水工程，而且结构面上有包括各种设备基础、管线、落水口、地漏等在内的大量孔洞，防水作业难度大。（5）、在安装预埋阶段，由于机电安装系统配套齐全，各类管线、管道交叉预埋多，而现浇混凝土厚度有限，解决管线交叉不超出楼板范围并达到管线保护层的厚度标准是预埋施工期间的一个难点。2-1 工程施工技术难点及技术措施二.（6）、工程建筑立面简洁大方，力求通过建筑立面简单的线条变化表

5、达其典雅风范，外墙除群楼部分使用石材装饰外，其余部分均为小块瓷质外墙砖，如何控制施工质量，使外墙的大面平整、上下垂直无半砖，达到设计效果要求是外墙饰面施工的难点。2-1 工程施工技术难点及技术措施二.（7）、本工程为精装修高档住宅，其对工程装修质量、功能使用要求高，不能出现工程质量通病，施工时要求工艺精湛，各设备布局合理、使用自如，工程创精品难度大。2-1 工程施工技术难点及技术措施二.（8）、住宅区智能化程度要求高，主要包括：火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统（含电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统、楼宇对讲系统、停车管理系统）、公共广播系统，综合布线系统，施工现场协调配合和质量管理难

6、度大。2-2 新技术推广应用情况二.工程施工中推广应用了“建筑业十项新技术”中的9大项、22子项、并形成“塑料疏水板在地下室特殊部位排水工程中应用的关键技术”省级工法1项，整体技术水平被广东省建设厅评为“国内领先”。充分体现科技创新精神。 。序号项目子 项 目编号新技术名称1地基基础和地下空间工程技术1复合土钉墙支护技术2高性能混凝土技术2混凝土裂缝防治技术3混凝土耐久性技术3高效钢筋与预应力技术4机械连接技术5HRB400钢筋应用技术4新型模板及脚手架应用技术6碗扣式脚手架支撑体系7悬挑脚手架应用技术5安装工程应用技术8电缆敷设与冷缩电缆头制作技术9通信网络系统10火灾自动报警及联动系统11

7、安全防范系统12综合布线系统13电源防雷与接地系统6建筑节能和环保应用技术14新型墙体材料应用技术及施工技术15节能型门窗应用技术7建筑防水新技术16建筑防水涂料17建筑密封材料应用技术8施工过程监测和控制技术18施工控制网建立技术19施工放样技术20大体积混凝土温度监测和控制9建筑企业管理信息化技术21工具类技术22管理信息化技术三、工程节能环保及使用情况工程节能环保及使用情况（1）建筑设计及建筑功能的节能与环保体现建筑设计理念先进，建筑平面布局、空间功能安排合理，实现户户览江的江景景观居住环境，日照、通风、采光性能优异，设备管线设计优化，节能环保，智能化程度高。通过尖端先进的智能系统设计，

8、把建筑物综合集成，将各种系统纳入建筑设备监控系统统一优化管理，有效降低建筑物运营期能耗。（2）节能环保材料及设备应用主体大量采用绿色高性能混凝土(HPC)，通过“三掺”技术降低水泥用量。填充墙大量采用自保温隔热性能优异的加气混凝土砌块，填充墙门洞两侧预制块采用再生混凝土，建筑废弃物资源化利用。玻璃采用断热铝合金LOW-E中空玻璃，传热与遮阳系数均优于公共建筑节能新标准要求，内外绝缘胶条隔热，节能效果显著。131525mm厚屋面挤塑聚苯泡沫板敷设严密，节能保温效果良好。室内照明大量采用节能灯具，公共区域采用感应开关，变配电系统中运用抑制谐波技术，节能高效采用节水型卫生洁具，节水低碳。所有水泵基础

9、设置减震垫，水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。管道穿过楼板及墙体时，管道外壁与预留管洞之间采用弹性纤维材料填充密实，达到隔声效果。大功率设备运行机房均采用矿棉吸声板墙面，有效阻隔设备运行的噪音传递。整个建筑色彩搭配合理，结合优美的花园式绿化建设，与周边城市景观和谐相融，使之成为惠州市东江畔，西湖边一道靓丽风景线。工程节能环保及使用情况（3）绿色施工体现节能环保节能 工程引入绿色施工理念，从工程施工管理、环境保护、节材与材料资源利用、节水与水资源利用、节能与能源利用、节地与施工用地保护六个方面入手，实现“四节一环保”的目标。 工程施工过程注重环保与节能，避免

10、施工扰民，加强环境保护，采取各种措施有效控制粉尘，噪音、固体废弃物、泥浆、强光，使之成为绿色工地、环保工地。 主体结构使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗； 土建与装饰工程一体化设计施工，不破坏、拆除已有的建筑构件及设施；针对模板及脚手架等周转材料的使用均进行合理的方案优化，节约高效； 施工现场通过采用节水器具、循环用水、开发非传统水源利用等多种措施达到节约用水和安全用水的目标； 通过合理安排工序，提高现场机械设备与机具的使用效率，实现施工过程的节能效果； 细木造型及其构配件根据房型统一尺寸和标准，采用工厂化生产，现场组合安装，实现了施工现场无漆化。工 程 质 量 情 况四. 工程开工伊始

11、，即确定誓夺“鲁班奖”的质量目标。工程开工前公司与项目部签订创优目标责任书编制全面创优方案工程施工注重事前策划、过程控制，精益求精，通过多种措施取得了良好的质量效果。1、目标明确，精选项目班子，确保工程质量高起点。 2、从工序质量着手，以点带面、样板引路，严把分项工程质量关，确保过程质量。3、严把材料、构配件、设备质量关，确保工程内在质量。 4、注重成品保护工作，避免交叉污染和破坏，确保工程质量一次成优。5、工程相关各方均主动参与工程质量控制，共同缔造完美作品。现场成品保护措施样板引路、以点带面地基与基础工程1基础结构无裂缝、倾斜与变形，地下室无渗漏，地基基础周围回填无沉陷。（1）质量状况（2

12、）沉降观测 沉降观测最终沉降速率为：0.008mm/d （国标为0.01mm0.04mm/d） ，沉降速率和沉降差远远小于沉降稳定控制指标,完全满足规范规定的变形允许值和沉降稳定控制指标。工程沉降均匀、稳定。沉降观测点数23点观测起始日期2007年12月沉降观测次数21次观测终止日期2010年3月累计最大沉降量16.8mm最大沉降差值2.7mm累计最小沉降量13.1mm（3）基坑支护 深基坑支护及边坡防护技术：采取复合土钉墙基坑支护方，无塌方，坑壁稳定。地基与基础工程1（4）桩基情况桩基检测情况：类桩占95.0%、 类桩占5.0%工程共有576根预应力管桩，桩基检测采用低应变法共试验172根，

13、其中类桩为163根，占所测桩数95%，类桩为9根，无类桩。工程桩经静载试验检测6根桩，各类桩的完整性、单桩承载力、桩位偏移均符合设计及规范要求。 承台独立基础、基槽开挖标高定位准确，槽底土质均匀密实与工程地质勘察报告相符，验槽记录详细，基础钢筋配置正确，混凝土强度和地下室抗渗等级经检测均达到设计要求。混凝土结构构件成型尺寸准确，施工缝位置留置正确。主体结构工程2 24482m混凝土结构无一处露筋、蜂窝孔洞现象，无任何结构裂缝产生，梁柱接头规整，梁板标高控制到位，符合规范要求。混凝土结构情况在工程施工过程中对工程的各个结构部位，按规范规定留置试件，标准养护试件共留置319组，同条件养护试件留置3

14、6组，留置砂浆试件97组，钢筋焊接接头及直螺纹接头试验53组，各强度等级均为合格。钢筋原材共试验70组；蒸压加气混凝土砌块送检16组；水泥砌块送检2组；水泥抽检15组；砂抽检11组；检验结果均符合设计要求；所有原材、半成品检验合格率均为100%。过程控制主体结构工程2砌体结构砂浆饱满、勾缝深浅一致，水平度、垂直度实测值符合规范要求。砌体结构情况建筑物形状控制建筑物形状控制准确，主体结构梁、柱截面尺寸准确（共检2260点，合格率100%），阴阳角方正（共检 1830点，合格率100%），混凝土质量内实外光，轴线最大偏差为2，（国标3mm）截面尺寸最大偏差为6(国标为+8mm,-5mm)，楼面平整

15、度最大偏差为2(国标为3mm)，建筑物总高程最大偏差为16mm(国标为21mm)，楼层标高最大偏差为8，均小于国标允许值。装 饰 工 程-外装饰工程3裙楼外墙为干挂石材，局部铝板装饰；二层至屋面外墙贴高级瓷质外墙砖，白水泥勾缝。外墙饰面砖经抗拔检测全部符合设计及规范要求。装 饰 工 程-内装饰工程3（1）内装饰质量情况室内厨房、卫生间内墙面贴瓷质砖到顶，其余内墙面涂两道白色合成树脂涂料。卫生间、厨房顶棚采用铝扣板，其他顶棚二道乳胶漆涂刷。大厅和厨卫地面铺抛光砖及防滑砖，房间地面铺强化木地板。整个内部装饰墙、顶、地各面平整，阴阳角方正，小五金及墙面无交叉污染等现象。门采用钢质及木质防火门，窗为铝

16、合金平开窗，灰色钢化玻璃，铝合金窗经“三性试验”气密性能、水密性能及抗风压性能均满足设计要求。门窗工程制作精细、安装牢固、开启灵活，缝隙符合要求，门扇无翘曲变形现象，小五金安装正确、配置齐全。阳台护栏安装牢固可靠，高度满足规范要求。装 饰 工 程-内装饰工程3（2）厨房及卫生间防水厨房、卫生间采用聚氨酯防水涂料及JS聚合物防水涂料作防水层。厕所、厨房、阳台等有防水要求的地面都经过24h蓄水及2h淋水试验，排水顺畅、无积水、无任何渗漏现象。（3）按照相关规范规定，针对卧室、客厅等部位选取了36个点进行室内环境空气质量检测，检测结果甲醛、氨、TVOC、苯和氡在空气中的含量符合GB50325-200

17、1的I类的规范要求。室内环境检测报告屋面工程分为混凝土防水层、找平层、保温层、卷材防水层、面层和细部构造6个分项，经验收共形成6个分项工程检验批质量记录，全部合格；屋面采用刚性和柔性防水相结合，现浇混凝土屋面板采用C25，柔性防水层采用3厚APP改性沥青防水卷材、25厚挤塑聚苯乙烯保温板，40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层。屋面排水划分合理，组织有序，排水坡度符合设计要求，经蓄水和淋水试验合格，近一年的使用，无发现渗漏和积水现象。建筑屋面分部工程4保温层找平层卷材防水层混凝土防水层面层细部构造建筑给水排水及采暖分部工程5给水系统：所有给水管道均布置合理、排列整齐，接口严密，钢管焊接接口牢

18、固可靠，经水压试验合格，输水流畅，无滴漏现象。生活给水经冲洗和消毒，符合国家生活饮用水标准。卫生洁具：卫生间所有洁具固定牢固、与附着面接合紧密，满水试验、通水试验合格，排水流畅。排水系统：室内排水管材及配件进场检验合格，管道连接牢固，排水顺畅，灌水试验和通球试验合格。消防工程：对喷淋、消火栓管道进行整体策划，支吊架联合设置，管道布置合理整齐、固定牢固、标识清晰，经水压试验合格，消火栓经试射试验合格，所有报警设备安装位置正确，动作灵敏可靠，报警准确及时。建筑电气分部工程6本工程10kv高压电源由附近变电站引入本建筑开关房，分别馈送到本工程1台800KVA专用变压器，两台1000KVA公用变压器。

19、备用柴油发电机总容量为1000KW。动力用电设备采用封闭式母线槽，其它主干线均采用电缆桥架、竖井敷设或穿钢管暗敷设。照明系统分为保证照明、火灾应急照明和一般照明。供电：一级负荷用电，由独立电源供电。设备安装位置正确，接地可靠，交接试验合格。线缆敷设整齐有序，标识清晰，接线正确，接地牢固可靠。所有配电柜安装位置正确，整齐平整，回路编号齐全，标识正确，安全可靠；布线整齐美观，达到安全功能要求，符合设计及规范规定。防雷：二类防雷建筑，利用基础作为联合接地，屋面安装避雷带，设置总等电位连接和局部等电位联结，按A级雷电防护要求设置过电压保护，各功能接地设置完善，施工质量精细。室内灯具、各类开关、插座布置

20、整齐，间距合理。室内照度、基础接地测试、防雷接地电阻测试符合设计和规范要求。通风与空调分部工程7防排烟及送排风设备安装布置紧凑，经过检测、使用，满足设计和规范要求。风管支吊架安装牢固、布置均匀；满足设计和规范要求。电梯安装分部工程8本工程共设6台客用电梯。电梯安装标高正确、连接可靠，控制柜、屏的安装位置符合规范要求。电机设备标识明确，电梯运行平稳、平层准确，电梯门开关灵活，召唤盒安装高度统一。经过单机试运转、联动调试，均一次性合格，电梯质量保证资料齐全，经惠州市特种设备监督检验所按照一梯一验进行验收，全部合格。经过一年多使用，运转正常。智能建筑工程9住宅小区智能化系统包括火灾自动报警系统、安防

21、系统（闭路电视监控系统、门禁一卡通系统、巡更系统、防盗报警系统）综合布线系统、楼宇自控系统等，各系统设计先进开放，并具扩展性；安装符合规范要求；运行稳定可靠。五、工 程 技 术 资 料 情 况工程技术资料情况 工程立项、规划、土地、建设许可、消防、环保、人防、电梯、城建档案、工程竣工备案等资料齐全。工程资料共104卷。编制了总目录和卷内目录，分类合理，层次清晰，查找方便。施工组织设计、专项施工方案、图纸会审、工程设计变更、技术交底、隐蔽验收工程、分项工程验收记录、施工日记及竣工图完整有效：各类原材料、半成品均有产品质量证明和现场复试报告，均有见证取样。经复查各项记录、数据准确可信：签字、盖章齐

22、全：技术资料可追溯性强，体现了企业的管理实力和技术能力。六、工程主要质量特色及亮点 1、工程设计优良，采光、景观、通风等多方面均得到合理安排，结合施工单位的精细施工，成就了一个清新明快、典雅高贵、亲切温馨的建筑形象。1主体结构混凝土内实外光，梁柱接头断面尺寸准确、达到清水混凝土效果。2地下室地坪表面平整光滑、色泽一致，停定位、车行标识线条顺直，分色清晰。3各类屋面构件精心设置，体现优中求优的施工理念屋面面层坡度合适，排水通畅，勾缝深浅一致。4屋面通风口造型别致，实用美观。5各类屋面构件精心设置，体现优中求优的施工理念屋面装饰架底面鹰嘴状处理，实用美观6各类屋面构件精心设置，体现优中求优的施工理念泛水弧位对砖铺贴，排水流畅，落水口处理细腻。7各类屋面构件精心设置，体现优中求优的施工理念结构伸缩缝采用不锈钢板装饰，屋面部分大理石板覆盖，美观实用。避雷网做工细腻，跨结构伸缩缝处补偿设置巧妙。8外立面线条复杂，各大角坚挺顺直，外墙饰面砖色泽一致、接缝严密、无一缺砖、空鼓、漏水，平整度