广州高价楼盘及案例ppt课件

1、广州高价楼盘及案例20211010.开 发 商 南雅集团 售楼地址 广州市天河区珠江新城冼村路2号冼村路与临江大道交界博雅首府房价 均价52000元/平方米开盘时间 2021-03入住时间 2021-12 容 积 率 7.00 户 数 总共 128 户 工程特征 奢华居住区 开 发 商 广州富力超盛置业开展售楼地址 广州市天河区珠江新城马场路28号富力公园28房价 均价30000元/平方米工程特征 地铁沿线,打折优惠楼盘 开 发 商 广州市亿泉投资置业 售楼地址 广州市天河区天河北路时代广场南侧20米亿泉尚园房价 均价37000元/平方米开盘时间 2021-10-22入住时间 2021-04-

2、01容 积 率 2.60户 数 总共 336 户工程特征 奢华居住区,地铁沿线 开 发 商 越秀城建地产 售楼地址 天河区华明路2号、4号、6号(东西商业轴线与广州大道的交点)星汇云锦房价 均价45000元/平方米开盘时间 2021-5-25入住时间 2021-4容 积 率 10.00 户 数 总共 500 户工程特征 复合地产,奢华居住区 开 发 商 佳润地产售楼地址 广州市临江大道681-683号科韵路临江大道交汇处西北侧佳润临江上品房价 均价38000元/平方米开盘时间 2021-12入住时间 2021-12容 积 率 2.62户 数 总共 455 户工程特征 景观居所,水景地产,江景地

3、产,打折优惠楼盘 开 发 商 瑞安中华汇 售楼地址 天河区天河北路478号瑞安创逸房价 均价32000元/平方米开盘时间 2021-03-30入住时间 2021-12-01容 积 率 5.01户 数 总共 660 户工程特征 地铁沿线,花园洋房 开 发 商 广州凯源房地产实业 售楼地址 黄埔大道车陂南路1号4、5号线地铁交汇处江源半岛花园房价 均价25000元/平方米开盘时间 2021-6-5入住时间 2021-12-30容 积 率 2.00户 数 总共 1600 户开 发 商 粤海房地产开发(中国) 售楼地址 珠江新城金穗路79号珠江公园西北侧粤海丽江花园房价 均价37000元/平方米 开盘

4、时间 2021-03入住时间 2021-04容 积 率 7.00户 数 总共 660 户工程特征 奢华居住区,公园地产 开 发 商 广州新翊房地产开展 售楼地址 天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面凯旋新世界房价 最低价60000元/平方米开盘时间 2021-09-01入住时间 2021-09-01容 积 率 2.64户 数 总共 1141 户工程特征 奢华居住区,公园地产天河区.开 发 商 新世界中国地产 售楼地址 荔湾区委旁珠江大桥畔新世界凯粤湾房价 均价25000元/平方米开盘时间 2021-06-05开盘概略入住时间 2021-12容 积 率 3.24户 数 总共 215 户开 发

5、商 广州新侨纪房地产 售楼地址 荔湾区康王南路15、17、19号康侨荔都房价 均价25000元/平方米开盘时间 2021-01-11入住时间 2021-09容 积 率 8.69户 数 总共 144 户开 发 商 广州新兴房地产公司 售楼地址 广州市环市西路长乐后街5556号西湾阳光房价 均价18800元/平方开盘时间 2021-9-12入住时间 2021-12容 积 率 9.10户 数 总共 273 户开 发 商 广东瑞安房地产开发 售楼地址 荔湾芳村大道西地铁五号线滘口站A1出口旁瑞安花园房价 均价11800元/平方米开盘时间 2021-12-26入住时间 2021-07容 积 率 4.94

6、户 数 总共 1068 户 当期 646 户开 发 商 广州富力地产股份 售楼地址 荔湾区流花路君湖一街1号陆军总医院西行富力君湖华庭房价 均价27000元/平方米开盘时间 2021-10-30入住时间 2021-12容 积 率 3.00户 数 总共 759 户 当期 130 户开 发 商 广州宏新投资 售楼地址 广州市荔湾区光复北路康公直街1238号宏新华庭房价 均价22000元/平方米开盘时间 2021-02入住时间 2021-11容 积 率 8.45户 数 总共 420 户 开 发 商 广州市德谊房地产开发 售楼地址 广州市荔湾区龙津西路338号龙津华府房价 均价25000元/平方米开盘

7、时间 2021-02入住时间 2021容 积 率 1.83户 数 总共 300 户 当期 100 户工程特征 地铁沿线,花园洋房 开 发 商 和记黄埔与长江实业附属公司 售楼地址 广州市荔湾区黄沙大道8号(黄沙地铁站)逸翠湾房价 均价38000元/平方米开盘时间 2021-07入住时间 2021-12容 积 率 4.90户 数 总共 1896 户 当期 216 户工程特征 水景地产,地铁沿线,景观居所 开 发 商 保利房地产集团股份 售楼地址 龙溪中路保利公园九里房价 待定开盘时间 2021-9入住时间 2021-12容 积 率 2.80户 数 总共 2500 户工程特征 花园洋房 开 发 商

8、 广州市万科房地产 售楼地址 广州市荔湾区桥中南路海角红楼旁万科柏悦湾房价 均价19000元/平方米开盘时间 2021-09-12入住时间 2021-12容 积 率 3.50户 数 总共 1400 户 当期 200 户工程特征 水景地产 荔湾区.开 发 商 广州市景兴房地产开发 售楼地址 广州市越秀区沿江西路143号六楼爱群荟景湾房价 均价70000元/平方米开盘时间 2021-01-22入住时间 2021-12容 积 率 15.00户 数 总共 148 户工程特征 江景地产,奢华居住区 开 发 商 广州嘉富房地产开展 售楼地址 越秀区水荫路69号东山一品房价 均价28000元/平方米开盘时间

9、 2021-9-30入住时间 2021-9-30容 积 率 4.60户 数 总共 600 户 当期 200 户工程特征 教育地产 开 发 商 广州城宝房地产开展 售楼地址 越秀大塘街西侧、文明路北侧骏文雅苑房价 待定开盘时间 2021-03入住时间 待定容 积 率 9.49工程特征 地铁沿线 开 发 商 广州溢晟/溢晖房地产开发 售楼地址 广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面合生广场房价 最低价25000元/平方米开盘时间 2021年10月1日入住时间 2021年底 容 积 率 2.77 户 数 总共 1660 户 工程特征 复合地产,投资地产 开 发 商 中海开展广州 售楼地址 榕景路沙

10、园站旁中海橡园国际房价 均价23000元/平方米开盘时间 2021-3-26入住时间 2021-12 容 积 率 2.32户 数 总共 700 户 当期 378 户工程特征 地铁沿线,花园洋房,景观居所 开 发 商 广州市房屋开发建立 售楼地址 海珠新港东路北侧、珠江啤酒厂宿舍楼南侧印象琶洲公寓房价 均价20000元/平方米开盘时间 2021-12-1入住时间 2021-1容 积 率 4.50户 数 总共 121 户工程特征 小户型,地铁沿线,酒店式公寓 开 发 商 广州吉银房地产开发 售楼地址 海珠区滨江中路东沙街28号至38号丽海雅居房价 均价25000元/平方米开盘时间 2021-03-

11、27入住时间 2021-12容 积 率 5.70绿 化 率 25.80%户 数 总共 211 户工程特征 小户型,景观居所 开 发 商 广州家亿房地产开发 售楼地址 滨江东路318号、怡福路247路高雅湾房价 最低价23000元/平方米开盘时间 2021-01入住时间 2021-09容 积 率 7.50户 数 总共 189 户工程特征 水景地产,奢华居住区 海珠区.富力公园28占地面积13182平方米，总建筑面积约17万平方米，共5栋，由4栋48层正南向板式大宅与1栋酒店公寓楼半月型组合而成。负13层是地下车库，13层均有商业配套，其中四栋塔楼548层为星级酒店公寓，一栋塔楼544层与国际著名

12、的酒店管理集团万豪国际酒店集团协作，将建立为万豪行政公寓。户型面积由156270平方米，层高为3.2米。 地铁5号线：潭村站D出口；公共汽车：1、珠江公园北门站407；2、马场路中站、407、545；3、红线女活动中心站、545。 交楼规范带6000元/平米精装修，送中央空调。 共5栋A1、A2、A3、B1、B2，由4栋48层正南向板式大宅与1栋酒店公寓楼半月型组合而成。A1、A2栋1-3层作为商业用途；4楼为架空花园；13-14楼、31-32楼为紧急避难层，其他层为住宅，3梯2户。 停车位:767，地下三层为停车场，比例1:1.5占地面积:13182平方米 建筑面积:169611平方米 开工

13、时间:2021-03-01开工时间:2021-09-01物业管理附加信息:双五星级酒店效力开发商:广州富力超盛置业开展投资商:广州富力地产股份物业管理公司:富力地产集团CBD物业管理中心物业顾问公司:富力地产集团CBD物业管理中心建筑单位:河北建立集团景观设计单位:广东省建工设计院建筑设计单位:广东省建工设计院按揭银行:中国工商银行,中国银行,兴业银行,华夏银行工程进度:开工(2021-09-27)产权年限:40年户 数:总户数500户 当期户数500户富力公园28.富力公园28.富力公园28A1栋平面图建筑面积273平方米，五房两厅三卫一厨。.富力公园28A2栋平面图建筑面积263平方米，五

14、房两厅三卫一厨。.548层为星级酒店公寓富力公园28B1栋平面图.富力公园28B2栋平面图.粤海丽江花园地处珠江新城东区北面，南侧有60米宽的金穗路直达广州大道，西为公共绿地并临近地铁3号线，北侧有20米宽海安路，东邻小河猎德涌以及20米宽的海居路，工程临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向具有较好的别墅景观资源，是一个典型的城市公园景观物业。工程临近珠江公园，东南向可俯瞰整个珠江公园景观，南向具有较好的别墅景观资源，是一个典型的城市公园景观物业。 粤海丽江花园规划净用地面积为20639平方米。容积率7.00，地上总建筑面积144473平方米，其中住宅占584平方米，住宅配套商业占2

15、889平方米，会所2000平方米，地下车库21671平方米。粤海丽江花园由9栋2447层的高层住宅组成，主力户型以4房和5房单元为主，建筑面积从200到250平方米不等；并辅以3房和2房的中户型，建筑面积从100到180平方米不等；另外针对租赁和投资市场的需求，还有少量1房1厅的小单位，建筑面积在50平方米。 粤海丽江花园周边生活配套成熟，交通便利，幼儿园、小学、中学等一条龙的教育配套资源分布在工程周围。地铁5号线：潭村站D出口；公共汽车：1、珠江公园北门站407；2、马场路中站、407、545；3、红线女活动中心站、545。 交楼规范毛坯交楼 2447层,共有9座塔楼，有临街商业裙楼相连，共

16、有住宅600多套停车位:767占地面积:20000平方米 建筑面积:140000平方米 开工时间:2006-03-08开工时间:2006-10-10开发商:粤海房地产开发(中国)投资商:广东粤海地产集团物业管理公司:广州丽江花园物业管理物业顾问公司:广州丽江花园物业管理建筑单位:广州市朝粤房地产景观设计单位:中国建筑设计研讨院建筑设计单位:中国建筑设计研讨院按揭银行:中国银行,中信银行工程进度:开工(2021-09-27)产权年限:70年户 数:总户数660户 当期户数660户粤海丽江花园.粤海花园.粤海花园从餐厅看广州塔从卧室看珠江公园.粤海花园主力户型一梯两户，客梯两部，效力梯一部，预留小

17、型分体空调机位四房两厅四卫一厨：有工人房，分设起居、餐区，主卧室带书房，每个房间带卫生间三房两厅三卫一厨：有工人房，起居和就餐分设，主卧室无独立衣帽间和书房，客房不带卫生间。.粤海花园.凯旋新世界凯旋新世界位居天河珠江新城，城市新中轴线上。工程南望珠江，北依万平方米的珠江公园，东邻广州赛马场，西为即将建立的市民广场和海心沙观光公园；东接直达深圳与珠江三角洲的华南快速干线，西北面驳广州大道与黄埔大道，地理位置可以方便衔接内环路及城市快速干线。工程在近11万平方米的土地上，采取了先堆高米再架空米的方式营建，中心花园面积达48000平方米，另有座天桥横贯南北，将整个社区相连。 凯旋新世界 枫丹丽舍精装修交楼规范外墙：铺砌高级瓷砖，部分挂装天然石材；首、二层入口大堂及电梯厅：墙身铺砌高级天然石材配特征设计墙，地台铺砌高级天然石材连拼花图案，