表2-11连云港市赣榆区城区商服用地区段地价测算表

1、表2-11 连云港市赣榆区城区商服用地区段地价测算表区段编号区段平均地价（元/平方米）第一季度第二季度第三季度第四季度320721100001S4156.83 4157.93 4160.89 4162.91 320721100003S3767.72 3768.47 3771.31 3773.15 320721100004S3603.96 3605.45 3607.81 3609.11 320721100005S3519.13 3520.31 3523.29 3524.84 320721100006S3498.38 3499.64 3502.19 3503.42 320721100047S344

2、6.25 3447.22 3449.91 3451.42 320721100008S3406.13 3407.25 3410.36 3411.58 320721100009S3369.44 3370.89 3373.89 3375.42 320721100010S3069.81 3070.74 3073.13 3075.08 320721100011S2950.04 2951.63 2954.69 2956.11 320721100012S2861.46 2862.28 2864.77 2866.00 320721100013S2849.08 2850.64 2853.18 2854.43 3

3、20721100014S2793.78 2794.72 2797.74 2799.42 320721100015S2707.12 2708.31 2710.92 2712.16 320721100016S2551.52 2553.09 2556.13 2558.25 320721100017S2380.30 2381.35 2384.37 2386.40 320721100018S2319.20 2320.05 2322.87 2324.18 320721100019S2322.90 2324.43 2326.88 2328.53 320721100020S2276.57 2277.87 22

4、80.76 2282.13 320721100021S2149.19 2149.98 2153.03 2155.12 320721100022S2048.69 2049.70 2052.44 2054.52 320721100039S1999.53 2000.40 2002.62 2004.44 320721100040S1987.43 1988.92 1991.62 1993.35 320721100045S1941.14 1941.96 1944.79 1946.25 320721100026S1900.28 1901.48 1903.77 1905.45 320721100041S188

5、7.11 1888.51 1891.04 1892.46 320721100028S1763.48 1765.16 1767.92 1769.75 320721100048S1664.63 1666.04 1668.63 1670.19 320721100049S1612.08 1613.78 1616.50 1617.78 320721100031S1603.42 1604.27 1607.31 1608.65 320721100032S1551.97 1552.86 1555.08 1557.20 320721100033S1551.96 1553.10 1555.98 1557.34 3

6、20721100043S1535.97 1537.53 1540.68 1542.13 320721100046S1514.75 1516.24 1518.53 1520.55 320721100036S1401.51 1402.36 1405.23 1406.63 320721100044S1346.18 1347.01 1349.76 1351.07 320721100038S1337.26 1338.08 1341.05 1343.18 2、住宅用途区段平均地价测算利用监测点地价测算结果测算住宅用途区段地价，采用算数平均方法测算连云港市赣榆区城区2019年度1-4季度住宅用地区段平均地价

7、结果见表2-2。表2-2 连云港市赣榆区城区住宅用地区段平均地价测算表区段编号区段平均地价（元/平方米）第一季度第二季度第三季度第四季度320721100001J3045.233052.233062.003069.66320721100002J2911.262918.252927.302934.62320721100003J2893.482900.422909.992917.56320721100004J2801.652808.652818.482825.53320721100005J2550.542557.432566.382573.57320721100006J2628.032634.60

8、2643.562650.96320721100025J2645.532651.882661.432668.88320721100007J2277.752284.132293.272300.84320721100026J2077.122083.972093.352100.89320721100010J1992.962000.332009.332016.76320721100011J2083.832090.292100.112107.88320721100012J1979.951986.681996.412004.20320721100024J1922.441929.171938.431945.8

9、0320721100015J1809.821816.341826.331833.64320721100016J1731.371738.641748.551755.54320721100021J1771.081777.991787.591794.74320721100018J1714.471720.981730.791738.23320721100019J1682.521689.421698.881706.36320721100020J1661.061668.041677.051684.763、工业用途区段平均地价测算利用监测点地价测算结果测算工业用途区段平均地价，采用算数平均方法测算连云港市赣

10、榆区城区2019年度1-4季度工业用地区段平均地价结果见表2-3。表2-3 连云港市赣榆区城区工业用地区段平均地价测算表区段编号区段平均地价（元/平方米）第一季度第二季度第三季度第四季度320721100011G228.34 229.28 230.75 231.95 320721100012G223.32 224.28 225.45 225.90 320721100005G217.11 217.94 219.49 220.59 320721100006G213.34 213.85 215.07 215.44 320721100013G207.11 207.48 208.33 209.35 4、

11、分用途地价测算将市区某用途所有区段地价进行面积加权平均，测算该用途市区地价。如下表2-4：表2-34 连云港市赣榆区城区地价测算结果表城市：连云港市赣榆区城区 时间：2019年土地用途平均地价（元/平方米）第一季度第二季度第三季度第四季度商服2260.612261.762264.482266.17住宅1957.841964.591974.121981.57工业215.08215.71216.85217.63二、地价指数测算1、区段地价指数的测算连云港市赣榆区城区2019年14季度各区段地价指数测算结果见表2-5。表2-5 连云港市赣榆区区段地价指数表（环比）城市：连云港市赣榆区城区 时间：20

12、19年区段编号第一季度第二季度第三季度第四季度全年320721100001S100.04 100.03 100.07 100.05 100.18 320721100003S100.03 100.02 100.08 100.05 100.17 320721100004S100.04 100.04 100.07 100.04 100.18 320721100005S100.04 100.03 100.08 100.04 100.20 320721100006S100.03 100.04 100.07 100.04 100.18 320721100047S100.04 100.03 100.08 1

13、00.04 100.19 320721100008S100.04 100.03 100.09 100.04 100.20 320721100009S100.04 100.04 100.09 100.05 100.22 320721100010S100.05 100.03 100.08 100.06 100.22 320721100011S100.05 100.05 100.10 100.05 100.25 320721100012S100.07 100.03 100.09 100.04 100.22 320721100013S100.07 100.05 100.09 100.04 100.26

14、 320721100014S100.06 100.03 100.11 100.06 100.26 320721100015S100.06 100.04 100.10 100.05 100.24 320721100016S100.07 100.06 100.12 100.08 100.34 320721100017S100.08 100.04 100.13 100.09 100.34 320721100018S100.06 100.04 100.12 100.06 100.27 320721100019S100.05 100.07 100.11 100.07 100.29 32072110002

15、0S100.06 100.06 100.13 100.06 100.31 320721100021S100.09 100.04 100.14 100.10 100.36 320721100022S100.09 100.05 100.13 100.10 100.38 320721100039S100.07 100.04 100.11 100.09 100.31 320721100040S100.10 100.07 100.14 100.09 100.40 320721100045S100.10 100.04 100.15 100.08 100.36 320721100026S100.09 100

16、.06 100.12 100.09 100.36 320721100041S100.06 100.07 100.13 100.08 100.35 320721100028S100.07 100.10 100.16 100.10 100.43 320721100048S100.09 100.08 100.16 100.09 100.42 320721100049S100.07 100.11 100.17 100.08 100.42 320721100031S100.10 100.05 100.19 100.08 100.43 320721100032S100.07 100.06 100.14 1

17、00.14 100.41 320721100033S100.10 100.07 100.19 100.09 100.45 320721100043S100.09 100.10 100.20 100.09 100.49 320721100046S100.10 100.10 100.15 100.13 100.48 320721100036S100.12 100.06 100.20 100.10 100.49 320721100044S100.12 100.06 100.20 100.10 100.48 320721100038S100.13 100.06 100.22 100.16 100.57

18、 320721100001J100.21100.23100.32100.25101.01320721100002J100.19100.24100.31100.25100.99320721100003J100.20100.24100.33100.26101.03320721100004J100.22100.25100.35100.25101.07320721100005J100.25100.27100.35100.28101.16320721100006J100.21100.25100.34100.28101.08320721100025J100.24100.24100.36100.28101.

19、12320721100007J100.26100.28100.40100.33101.28320721100026J100.31100.33100.45100.36101.46320721100010J100.30100.37100.45100.37101.50320721100011J100.30100.31100.47100.37101.46320721100012J100.31100.34100.49100.39101.54320721100024J100.32100.35100.48100.38101.54320721100015J100.33100.36100.55100.40101.65320721100016J100.32100.42100.57100.40101.72320721100021J100.35100.39100.54100.40101.69320721100018J100.36100.38100.57100.43101.75320721100019J100.39100.41100.56100.44101.81320721100020J100.36100.42100.54100.46101.79320721100011G100.18100.41100.64