经典售楼处策划方案（39页)ppt课件

1、金色漫香林售楼处装建筑议123跟整体风格建议售楼处外围设计建议售楼处内部装建筑议4售楼处物料清单整体风格建议目前房地产市场竞争的日趋猛烈，作为销售场所，售楼处那么直接代表着工程的笼统和开发商的品牌，所以售楼处的位置日渐提升。售楼处是客户最直观接触工程的第一步，也是“体验式营销的第一站，所以售楼处能否给客户留下愉快的第一印象，对买卖能否胜利起着重要的作用。售楼处包装最中心的内容就是把“体验式营销的概念有机的结合到售楼处包装中去，让消费者经过系统的尝试、觉得、体验最终到达销售的目的。售楼处的装修要与工程笼一致致，要与目的客群的气质一致。这样，才干引起目的客户的共鸣和心思沟通，才干到达“体验式营销的

2、目的。售楼处装建筑议整体思绪想象第一层次：人第二层次：绿植花卉、艺术外型、小品、展板第三层次：吊旗第四层次：灯光气氛传播链：灯光吊顶艺术营造气氛绿植传播工程物理属性艺术小品传播工程精神气质人信息传播链：吊旗大屏幕展板展现资料人售楼处外围设计建议导示系统金色漫香林接待中心导示系统建议采用原木材质，透显露原乡小镇的生活气味，有效传送工程笼统气质。售楼处外围设计建议花钵花钵建议采用一些异形且带有艺术气味的外型，这样外型的花钵集功能性与艺术性与一体，花钵本身也是对环境的装饰。售楼处外围设计建议景观小品售楼处外围建议添加设置一些欧式景观小品，景观小品融入艺术品味，既添加售楼处艺术气氛，又有效传达工程的气

3、质笼统，引起目的客群精神共鸣。售楼处外围设计建议景观小品售楼处外围建议添加设置一些欧式景观小品，景观小品融入艺术品味，既添加售楼处气氛，又有效传达工程气质的笼统，引起目的客群精神共鸣。售楼处外围设计建议遮阳伞夏天即将降临，售楼处外围建议设置遮阳伞，方便来访客户乘凉之用。售楼处内部装建筑议门楣如下图，建议在售楼处楼顶设立广告位，既有利于展现工程笼统，又有效传送工程信息，添加对目的客户的信息灌入。售楼处内部装建筑议入口售楼处入口放置雨伞和擦鞋机，表达工程效力的周到之处，给目的客户营造一种尊贵之感。售楼处内部装建筑议前台前台放置一些装饰品，以添加视觉美感和烘托前台气氛。售楼处内部装建筑议大堂建议售楼

4、处大堂灯饰以及光线处置，表达欧式柔和的艺术气氛，令客户完全沉浸在欧式小镇的生活场景中去。售楼处内部装建筑议顶部艺术及灯光处置售楼处顶部艺术以及灯光设计对售楼处的气氛营造起着重要的作用。建议售楼处顶部做欧式艺术线条处置，灯光设计也要表达欧洲原乡生活气氛。售楼处内部装建筑议顶部艺术及灯光处置售楼处顶部艺术以及灯光设计对售楼处的气氛营造起着重要的作用。建议售楼处顶部做欧式艺术线条处置，灯光设计也要表达欧洲原乡生活气氛。售楼处内部装建筑议大堂地面两侧的条纹路处置，既添加视觉美感，又产生空间的层次感，一举两得。大堂地面为大理石材质，颜色柔和，并设计图案外型，突出艺术感、质量感以及尊贵感。售楼处内部装建筑

5、议区位沙盘采用木质资料，既能突出自然气味，又能突出工程小镇的笼统气质。售楼处内部装建筑议区位沙盘采用玻璃水晶资料，该材质表现区位脉络清楚，层次明晰，能使工程特点更加突出售楼处内部装建筑议沙盘工程沙盘制造，突出小区外围以及内部景观规模，突出工程景观绿化卖点，有利于本案从竞争工程中脱颖而出售楼处内部装建筑议洽谈区洽谈区旁边采用落地窗设计，让外界景观融入售楼处，让空间更敞亮，客户心境更加愉快。也许窗外就是我们特意设置的景观小品。售楼处内部装建筑议洽谈区洽谈桌放置绿植、花卉烘托洽谈气氛，营造环境。售楼处内部装建筑议沙发售楼处沙发建议采用布艺资料，欧式风格，表达尊贵质量，售楼处内部装建筑议大屏幕建议在洽

6、谈区设置大屏幕电视，循环播出工程信息，让客户不断了解工程，美观现场环境，更重要的是宣传广告作用。售楼处内部装建筑议VIP洽谈区VIP洽谈区入口做艺术外型并在门口放置绿植花卉，地面纹路处置给人以层次感，营造私属感，表达最贵感。售楼处内部装建筑议水吧水吧提供水、茶以及咖啡三种饮料，水吧背景设计典雅简约，台面放置些许绿植。夏天即将降临，天气逐渐炎热，吧台建议预备一台加冰机。售楼处内部装建筑议公示公示资料放置位置采用乐谱架，增添艺术气味，让客户对工程产生艺术档次的笼统联想。售楼处内部装建筑议吊旗建议在洽谈区周围，落地窗边设置吊旗，便于明晰向客户传送工程信息。售楼处内部装建筑议展板建议在售楼处现场设置系

7、列工程展板，提升售楼处现场工程信息的展现量。展板外形设计要与整个售楼处装修风格相一致。售楼处内部装建筑议看板建议售楼处添加一个工程周边环境不利要素提示性看板，客观理性的告知客户工程存在的不利要素，展现品牌开发商、品牌楼盘的大家风范。售楼处内部装建筑议挂幅售楼处内部周围以及走廊墙壁悬挂一些名画艺术品，烘托现场气氛并传送工程笼统气质。售楼处内部装建筑议书架建议在售楼处现场设置一书架，放英国以及欧洲名著等作品，提升现场艺术气味，也透显露家的气味。售楼处内部装建筑议雕塑小品建议在售楼处现场设置一些艺术外型和雕塑小品，风格为欧式风格，与售楼处装修风格坚持一致，为售楼处添加活泼生趣。售楼处内部装建筑议绿植

8、花卉在售楼处柱子间以及沙盘、洽谈区相关周围放置绿植花卉，烘托气氛，传送工程绿化景观优越的信息。售楼处内部装建筑议卫生间卫生间入口处，设置绿植花卉，并留意光线的柔和度处置。洗手区灯饰外型艺术，洗手区域分布隔离设置，都留意最贵感以及私密感。细节的关注处置更能给客群留下良好的印象。售楼处内部装建筑议儿童文娱区建议在售楼处现场开辟一区域，设置儿童游乐区，供来访客户跟随的儿童游乐，表达售楼处对业主的关怀，也阐明小区对下一代教育的关注。售楼处物料清单1、接待区1接待台2谈判桌椅3饮水机4独立水吧5销售夹6绿植花卉以及艺术饰件7儿童文娱设备8擦鞋机放置于大堂入口处9工程公用雨伞放置于大堂入口处售楼处物料清单2、展现区1集中展现工程卖点的看板；2楼盘沙盘模型3区域沙盘模型4户型单体模型5销售进度表6建筑施工资料及施工工艺的展现7装修规范配套硬件的展现8工程周边环境不利要素提示性看板9投资置业风险分析看板10工程概念性卖点延展概念