建筑节能施工技术施工方案

1、建筑节能施工技术施工方案目 录 TOC o 一、编制依据 PAGEREF _Toc211505044 h 1二、节能工程概况 PAGEREF _Toc211505045 h 1三、施工组织管理机构 PAGEREF _Toc211505046 h 3四、主要分项工程施工方法 PAGEREF _Toc211505047 h 4（一）墙体节能工程 PAGEREF _Toc211505048 h 4（二）门窗节能工程 PAGEREF _Toc211505049 h 11（三）屋面节能工程 PAGEREF _Toc211505050 h 15（四）、配电与照明节能工程 PAGEREF _Toc21150

2、5051 h 18五、质量保证体系及质量保证措施 PAGEREF _Toc211505052 h 21(一)质量保证体系 PAGEREF _Toc211505053 h 21(二)质量保证技术措施 PAGEREF _Toc211505054 h 22a、施工准备过程的质量控制 PAGEREF _Toc211505055 h 22b、施工过程中的质量控制 PAGEREF _Toc211505056 h 22c、季节性施工措施 PAGEREF _Toc211505057 h 23(三) 防治质量通病的措施 PAGEREF _Toc211505058 h 231、避免砌砖工程质量通病： PAGERE

3、F _Toc211505059 h 232、避免地面砖工程质量通病： PAGEREF _Toc211505060 h 253、卫生间渗漏及防治 PAGEREF _Toc211505061 h 255、屋面防水工程渗漏及防治 PAGEREF _Toc211505062 h 276、铝合金门窗安装质量通病及防治 PAGEREF _Toc211505063 h 27六、建筑节能工程现场检验 PAGEREF _Toc211505064 h 28（一） 围护结构现场实体检验 PAGEREF _Toc211505065 h 28(二) 系统节能性能检测 PAGEREF _Toc211505066 h 29

4、七、安全保证措施 PAGEREF _Toc211505067 h 30八、文明施工管理 PAGEREF _Toc211505068 h 30九、建筑节能工程分部分项工程验收 PAGEREF _Toc211505069 h 31附录A 建筑节能工程进场材料和设备的复验项目 PAGEREF _Toc211505070 h 32附录B 建筑节能分部、分项工程和检验批的质量验收表 PAGEREF _Toc211505071 h 33附录C 外墙节能构造钻芯检验方法 PAGEREF _Toc211505072 h 37 一、编制依据民用建筑节能管理规定建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007

5、。民用建筑节能工程质量监督管理办法本项目施工组织设计。 本项目节能设计说明专篇图纸。 二、节能工程概况 1.1工程名称：中山*花园四期工程1.2建设单位：中山市*房地产有限公司1.3设计单位：广州市*城市建筑设计院有限公司1.4监理单位：广州市*建设顾问有限公司1.5施工单位：梅州市*建筑工程有限公司1.6工程地址：位于中山市*镇*村1.7建筑规模：建筑面积116980.141.8建筑节能设计说明：本工程为节能工程：外墙：外墙采用加气混凝土砌块，外墙、楼梯间墙、分户墙均为200mm。墙材密度均为700kg/,墙体导热系数均为导热系数0.22w/m.k，外墙砼墙均为200，外墙砼梁均为200。外

6、墙内抹灰均为水泥砂浆，抹灰厚度均为20，外墙外抹灰均为水泥砂浆，抹灰厚度均为20。外墙外饰面均为米白色无机涂料。外墙外表面吸收系数均为0.65,外墙平均传热系数K均为1.93w/.k。外墙热惰性指标D=3.08。屋面：面层均为西瓦，厚度为30mm, 导热系数0。93w/.k。密度为1800kg/,热阻0.032.k/w；刚性保护层为水泥砂浆，厚度为20，导热系数为0.930w/m.k，密度为1800 kg/，热阻为0.022.k/w；隔热层为挤聚板保温层，厚度为25，导热系数0. 03w/m.k，密度30kg/,热阻为0.833.k/w；保护层为水泥砂浆，厚度为20，导热系数0.93w/m.k

7、，密度1800kg/,热阻为0.022.k/w；防水层为聚氨酯防水涂料，厚3，导热系数0.170w/m.k，密度600 kg/，热阻0.018.k/w；找平层为水泥砂浆, 厚度为20，导热系数0.93w/m.k，密度1800kg/,热阻为0.022.k/w；楼板层为100厚钢筋砼, 导热系数为1.74w/m.k，密度2500kg/,热阻为0.058.k/w；抹灰为15厚混合砂浆，导热系数K=0.87w/.k, 密度1700kg/,热阻为0.017.k/w；屋顶平均传热系数K均为0.85w/.k。屋顶热惰性指标D=2.59。 外窗：外窗类型为单玻璃平开窗；玻璃品种东向为透明玻璃，南向为镀膜玻璃,

8、 西向为透明玻璃，北向为镀膜玻璃, 外窗平均综合遮阳系数Sw为0.52；其中东向平均综合遮阳系数Sw为0.791,南向平均综合遮阳系数Sw为0.404,西向平均综合遮阳系数Sw为0.806,北向平均综合遮阳系数Sw为0.45；外窗平均窗墙面积比Cm为0.33,其中东向平均窗墙面积比Cm为0.085, 南向平均窗墙面积比Cm为0.48, 西向平均窗墙面积比Cm为0.19, 北向平均窗墙面积比Cm为0.46,外窗可开启面积所占的比例：与所在房间地面面积比10.9%；与所在房间外窗面积比 45%；1至9层设计气密性：10Pa压差下每小时每米缝隙空气渗透量2.5(即3级),10Pa压差下每小时平方米空

9、气渗透量7.5；10层以上设计气密性：10Pa压差下，每小时每米缝隙空气渗透量1.5(即4级),10Pa压差下，每小时每平方米空气渗透量4.5。配电与照明：本工程住户内一般照度设计照度为200LX，对应功率密度值不宜大于7w/。本工程商铺内一般照度设计照度为300LX，对应功率密度值不宜大于12w/。本工程照明光源应选用绿色节能高效光源。荧光灯采用T5灯，128W，光通量为2500LX，显色指数为82，采用电子镇流器。吸顶灯采用电子节能灯，113W，光通量为650LX，显色指数为80。气体放电灯采用金属卤化物灯，175W，光通量为5000LX，显色指数为72，采用电子镇流器。照明灯采用高效灯具

10、，其灯具效率应符合以下要求。筒式荧光灯灯具的效率不低于75%。吸顶灯（附玻璃罩）的效率不低于55%。气体放电灯（开敝式）的效率不低于75%。本工程在节能方面严格按民用建筑节能管理规定中有关规定执行。三、施工组织管理机构项目部成立以项目经理为组长的领导小组，负责建筑节能质量及施工管理。选择具有多年创优经验的班子成员参与本工程的施工管理。严格按照国家民用建筑节能管理规定中有关条文，进行管理工作。 项目经理部组织管理架构项目经理：项目技术负责人：项目副经理：财 务 部：机 电 部：后 勤 部：材 料 部：质 安 部：工 程 部：现场施工部（施工员）：施工机械、电工班组测量专业施工员木工专业施工员铁工

11、专业施工员砼工专业施工员瓦工专业施工员水电专业施工员装修专业施工员各施工班组 四、主要分项工程施工方法（一）墙体节能工程1设计要求本建筑为钢筋混凝土框架结构，外墙：外墙采用加气混凝土砌块，外墙、楼梯间墙、分户墙等均为200。墙材密度均为700kg/.墙体导热系数均为0.22w/.k,外墙砼墙均为200，外墙砼梁均为200。外墙内抹灰均为水泥石灰砂浆，抹灰厚度均为20，外墙外抹灰均为水泥砂浆，抹灰厚度均为20。外墙外饰面均为白色无机涂料。外墙外表面吸收系数均为0.65,外墙平均传热系数K均为1.93w/.k。外墙热惰性指标D=3.08。内墙厚度120，加双面各20粉刷为160厚。技术措施应执行广

12、东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条。必须严格按照加气砼应用技术规程，非承重砼小型砌体工程技术规程（DBJ/T15-18-97）施工。（2）门余头未标注均无120，用配套砖砌，小于120用素砼浇筑，凡柱子与窗之间的墙（半砖时用素砼浇筑，此墙及柱边门余头一砖时挂网批荡，网宽200（以交接处为中）。（3）外墙门窗洞边200内的砌体应用实体砌块砌筑，也可用不低于M5的水泥砂浆砌筑填实。( 4 )厨房、卫生间楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。（5）地面以下砌体应采用不低于M10的水泥砂浆砌筑，其他外墙、内墙应采用Mu7.5砖及不低及M5的水泥砂浆砌筑。（6）墙身在室内地面以

13、下60mm处作20厚防水砂浆防潮层。(7)砌体内墙上需吊挂空调时，需用配套实心砌块，砌体内设置暗管、暗盒、暗线等，采用开槽砌块或定制砌块，避免打洞凿槽。(8)墙体容重要求，构造要求以及砌筑方法、砌块的构造柱、过梁均按结构总说明，建筑图中不再标注，墙上洞口按结构总说明加强，洞口待安装后填充密实，标号不低于周边结构要求。2、一般规定a.主体结构完成后进行施工的墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。与主体结构同时施工的墙体节能工程，应与主体结构一同验收。b.墙体节能工程当采用外保温定型产品或成套技术时，

14、其型式检验报告中应包括安全性和耐候性检验。c. 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料： eq oac(,1) 保温层附着的基层及其表面处理； eq oac(,2) 保温层粘结或固定； eq oac(,3) 锚固件； eq oac(,4)增强网铺设； eq oac(,5) 墙体热桥部位处理； eq oac(,6) 预制保温板或预制保温墙板的板缝及构造节点； eq oac(,7) 现场喷涂或浇筑有机类保温材料的界面； eq oac(,8) 被封闭的保温材料厚度； eq oac(,9) 保温隔热砌块填充墙体。d. 墙体节能工程的保温材料在施工过程中应采

15、取防潮、防水等保护措施。e.墙体节能工程验收的检验批划分应符合下列规定： eq oac(,1) 采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。 eq oac(,2) 检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。3操作工艺工艺流程：基层处理 砌加气混凝土块 砌块与门窗口联接 砌块与楼板联接（1）基层处理：将砌筑加气混凝土墙根部的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查其平整度。（2）砌加气混凝土块：1）砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不

16、够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的13（60013mm）。竖缝宽20mm，水平灰缝15mm为宜。当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用豆石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的13，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。2）加气墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压26钢筋。埋直平铺在水平灰缝内，两端伸入墙内不小于70mm。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107胶：中砂（用窗纱过筛）1：0.

17、2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。3）墙体应有可靠的拉结。一般每1.5m的高度预留26钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于3m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔1.5m加设26或56钢筋带，确保墙体的整体稳定性。（3）砌块与门窗口联结：1）如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实（如门框的用料为黄花松，每侧应砌置四块混凝土块）。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。2）

18、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框与门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强加气混凝土墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。3）如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与加气混凝土块钉牢。方法是钉子预先钉在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。4）门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。5）门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又

19、无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁形状，经自然养护23d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装就位。当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。（4）砌块与楼板（或梁底）的联结：楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋 ，便于与加气混凝土墙体拉结。当楼板或梁底未事先留置拉结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证加气混凝土墙体顶部稳定、牢固。4质量标准（1）主控项目4.1.1 用于墙体

20、节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。4.1.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。4.1.3 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1 保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；2 粘结材料的粘结强度；3 增强网的力学性能、抗腐蚀性能。检验方法：随机抽

21、样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000m2以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000m2以上时各抽查不少于6次。4.1.4 严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区最低气温环境的使用要求。检验方法：核查质量证明文件。检查数量：全数检查。4.1.5 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工方案的要求。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。4.1.6 墙体节能工程各构造层做法应符合设计要求，并应按照经过审批的施工方案施工。检验方

22、法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。4.1.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。3 保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。检验方法：观察；手扳检查；保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺

23、量检查；粘结强度和锚固力核查试验报告；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于3处。4.1.8 外墙采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板的验收应符合本规范第4.2.2条的规定；保温板的安装位置应正确、接缝严密，保温板在浇注混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理措施，与混凝土粘结应牢固。混凝土和模板的验收，应按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204的相关规定执行。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。4.1.9 当外墙采用保温浆料作保温层时，应在施工中制作同条件养护试件，检测其导热系数、干密度和压缩强度。保温浆料的同条件养护试件应见证

24、取样送检。检验方法：核查试验报告。检查数量：每个检验批应抽样制作同条件养护试块不少于3组。4.1.10 墙体节能工程各类饰面层的基层及面层施工，应符合设计和建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210的要求，并应符合下列规定：1 饰面层施工的基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工的要求。2 外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应作粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。3 外墙外保温工程的饰面层不得渗漏。当外墙外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保温层表面应具有防水功能或采取其它防水措施。4 外

25、墙外保温层及饰面层与其他部位交接的收口处，应采取密封措施。检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。4.1.11 保温砌块砌筑的墙体，应采用具有保温功能的砂浆砌筑。砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直灰缝饱满度不应低于80%。检验方法：对照设计核查施工方案和砌筑砂浆强度试验报告。用百格网检查灰缝砂浆饱满度。检查数量：每楼层的每个施工段至少抽查一次，每次抽查5处，每处不少于3个砌块。4.1.12 采用预制保温墙板现场安装的墙体，应符合下列规定：1 保温板应有型式检验报告，型式检验报告中应包含安装性能的检验；2 保温墙板的结构性能

26、、热工性能及与主体结构的连接方法应符合设计要求，与主体结构连接必须牢固；3 保温墙板的板缝处理、构造节点及嵌缝做法应符合设计要求；4 保温墙板板缝不得渗漏。检验方法：核查型式检验报告、出厂检验报告、对照设计观察和淋水试验检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：型式检验报告、出厂检验报告全数核查；其他项目每个检验批抽查5%，并不少于3块（处）。4.1.13 当设计要求在墙体内设置隔汽层时，隔汽层的位置、使用的材料及构造做法应符合设计要求和相关标准的规定。隔汽层应完整、严密，穿透隔汽层处应采取密封措施。隔汽层冷凝水排水构造应符合设计要求。检验方法：对照设计观察检查；核查质量证明文件和隐蔽工程验收记录

27、。检查数量：每个检验批抽查5%，并不少于3处。4.1.14 外墙或毗邻不采暖空间墙体上的门窗洞口四周的侧面，墙体上凸窗四周的侧面，应按设计要求采取节能保温措施。检验方法：对照设计观察检查，必要时抽样剖开检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查5%，并不少于5个洞口。4.1.15 严寒和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计要求采取节能保温等隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查20%，并不少于5处。（2） 一般项目4.2.1 进场节能保温材料与构件的外观和包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。检验方法：观察检查

28、。检查数量：全数检查。4.2.2 当采用加强网作为防止开裂的措施时，加强网的铺贴和搭接应符合设计和施工方案的要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每个检验批抽查不少于5处，每处不少于2m2。4.2.3 设置空调的房间，其外墙热桥部位应按设计要求采取隔断热桥措施。检验方法：对照设计和施工方案观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同热桥种类，每种抽查10%，并不少于5处。4.2.4 施工产生的墙体缺陷，如穿墙套管、脚手眼、孔洞等，应按照施工方案采取隔断热桥措施，不得影响墙体热工性能。检验方法：对照施工方案观察检查。检查数量

29、：全数检查。4.2.5 墙体保温板材接缝方法应符合施工方案要求。保温板接缝应平整严密。检验方法：观察检查。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于5处。4.2.6 墙体采用保温浆料时，保温浆料层宜连续施工；保温浆料厚度应均匀、接茬应平顺密实。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每个检验批抽查10%，并不少于10处。4.2.7 墙体上容易碰撞的阳角、门窗洞口及不同材料基体的交接处等特殊部位，其保温层应采取防止开裂和破损的加强措施。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：按不同部位，每类抽查10%，并不少于5处。4.2.8 采用现场喷涂或模板浇筑的有机类保温材料做外保温时，有机类保温材

30、料应达到陈化时间后方可进行下道工序施工。检验方法：对照施工方案和产品说明书进行检查。检查数量：全数检查。（二）门窗节能工程1、设计要求(1) 玻璃厚度及扇料尺寸须厂家经风压计算后确定，具体加工尺寸，安装要求及构造大样由厂家设计与施工。(2) 对外临空的窗窗台距室内地面高度小于0.9m，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施，窗台高度低于0.45m的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。(3)门窗定位： 外窗：外凸窗距挑板边退150立樘，外平窗居墙中立樘。(4)推拉窗用于外墙时，必须有防止窗扇在负风压下向室外脱落的装置。(5)气密性要求: 1至9层设计气密性：10Pa压差下，每小时每米缝隙空气渗透量

31、2.5,10Pa压差下每小时平方米空气渗透量7.5；10层以上设计气密性：10Pa压差下，每小时每米缝隙空气渗透量1.5，10Pa压差下，每小时每平方米空气渗透量4.5。(6)外窗：南向和北向均为平开窗；玻璃为镀膜玻璃；外窗平均综合遮阳系数Sw为0.52；其中东向平均综合遮阳系数Sw为0.791,南向平均综合遮阳系数Sw为0.404,西向平均综合遮阳系数Sw为0.806,北向平均综合遮阳系数Sw为0.45；外窗平均窗墙面积比Cm为0.33；其中东向平均窗墙面积比Cm为0.085, 南向平均窗墙面积比Cm为0.48, 西向平均窗墙面积比Cm为0.19, 北向平均窗墙面积比Cm为0.46,外窗可开

32、启面积所占比例：与所在房间地面面积比10.9%，与所在房间外窗面积比45%；(7)商铺玻璃门，住宅公共玻璃门应采用安全玻璃，并设置防撞警示标志。(8)按实际层数为七层及七层以上及面积大于1玻璃的公用建筑用安全玻璃。(9)门窗工程须按规定做三性试验，并符合规范和设计要求 2、一般规定2.1 建筑门窗进场后，应对其外观、品种、规格及附件等进行检查验收，对质量证明文件进行核查。2.2 建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收，并应有隐蔽工程验收记录和必要的图像资料。2.3 建筑外门窗工程的检验批应按下列规定划分：同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100

33、樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。 对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。2.4 建筑外门窗工程的检查数量应符合下列规定：建筑门窗每个检验批应抽查5%,并不少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应抽查10%，并不少于6樘，不足6樘时应全数检查。特种门每个检验批应抽查50%，并不少于10樘，不足10樘时应全数检查。3、施工工艺1）工艺流程弹线找规矩门窗洞口处理门窗洞口内埋设连接铁件铝合金门窗拆包检查按图纸编号运到安

34、装地点检查铝合金保护膜铝合金防腐处理铝合金、塑钢门窗安装门窗口四周嵌缝、填保温材料清理安装五金配件安装门窗密封条质量检验2）弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。高层建筑可用经纬仪找垂直线门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。3）墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸出铝合金窗外边5mm 为宜。4）安装铝合金窗披水：按设计

35、要求将披水条固定在铝合金、塑钢上，应保证安装位置正确、牢固。5）、防腐处理：（1）门窗两侧的防腐处理应按设计要求进行。如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护饰膜，也可粘贴兼薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金、门窗表面接触，产生电化学学，腐蚀铝合金门窗。（2）铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。6）就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正直，无总是后可用木楔临时固定。7）与墙体固定：铝合金门窗与墙体固定有三种方法：（1）沿窗框外墙用电要6孔（深厚60mm），并用型6钢筋（40mm60mm）粘胶水泥浆，打入

36、孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。（2）连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。（3）混凝土墙体可用射钉枪将铁脚与墙体固定。不论采用哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600 mm。8）处理门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙。外表面留5-8mm深槽填嵌缝油膏，在门窗框侧进行防腐处理后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌是用力不应过大，防止窗框受力后变形。4、质量验收标准（1） 主控项目a.建筑外门窗的品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查；

37、核查质量证明文件。检查数量：按本规范第6.1.5条执行；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。b. 建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件和复验报告。检查数量：全数核查。c.建筑外窗进入施工现场时，应按地区类别对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：1 严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点；2 夏热冬冷地区：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；3 夏热冬暖地区：气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种同一类型的

38、产品各抽查不少于3樘（件）。d.建筑门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。检验方法：观察检查；核查质量证明文件。检查数量：按本规范第6.1.5条执行。e. 金属外门窗隔断热桥措施应符合设计要求和产品标准的规定，金属副框的隔断热桥措施应与门窗框的隔断热桥措施相当。检验方法：随机抽样，对照产品设计图纸，剖开或拆开检查。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于1樘。金属副框的隔断热桥措施按检验批抽查30%。f. 严寒、寒冷、夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。检验方法：随机抽样现场检验。检查数量：同一厂家同一品种、类型的产品各抽查

39、不少于3樘。g. 外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。h. 严寒、寒冷地区的外门安装，应按照设计要求采取保温、密封等节能措施。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。i.外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量、手扳检查。检查数量：按本规范第6.1.5条执行；安装牢固程度全数检查。j. 特种门的性能应符合设计和产品标准要求；特种门安装中的节能措施，

40、应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件；观察、尺量检查。检查数量：全数检查。k.天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查。检查数量：按本规范第6.1.5条执行。(2) 一般项目a. 门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定。密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。b.门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。c.外门窗遮阳设施调节应灵活，能调节到位。检验方法：现场调节试验检查

41、。检查数量：全数检查。（三）屋面节能工程1、设计要求：屋面饰面层：30mm厚西瓦刚性保护层：20mm水泥砂浆隔热层：25mm挤聚板保温层保护层：20mm水泥砂浆防水层：3mm厚聚氨脂防水涂料。找平层：20厚1：3水泥砂浆保护层。楼板层：100mm钢筋混凝土内抹灰层：15mm水泥石灰混合砂浆2、一般规定a.屋面保温隔热工程的施工，应在基层质量验收合格后进行。施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行屋面节能分项工程验收。b.屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：1 基层；2 保温层的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量；3

42、屋面热桥部位；4 隔汽层。c. 屋面保温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。3、施工工艺3.1 工艺流程：结构层 找平层 防水层 防水保护层 隔热层 刚性保护层。 面层3.2 基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。 3.3找平层：采用1：3水泥砂浆。 3.4防水层：采用2厚聚氨酯防水涂料3.5 弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，采用水泥加气混凝土碎块。 3.6 保温层铺设： 挤苯板保温材料用粘结材料平粘在屋面基层上，用沥青胶结料粘贴。4 质量验收标准（1） 主控项目a.用于屋面节能工程的保温隔热材料，其品种、

43、规格应符合设计要求和相关标准的规定。检验方法：观察，尺量检查；核查质量证明文件。检查数量：按进场批次，每批随机抽取3个试样进行检查；质量证明文件应按照其出厂检验批进行核查。b. 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。检验方法：核查质量证明文件及进场复验报告。检查数量：全数检查。c. 屋面节能工程使用的保温隔热材料，进场时应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能进行复验，复验应为见证取样送检。检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。d. 屋面保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及

44、屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。e. 屋面的通风隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸应符合设计及有关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺陷。检验方法：观察、尺量检查。检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。f. 采光屋面的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。节点的构造做法应符合设计和相关标准的要求。采光屋面的可开启部分应按本规范第6章的要求验收。检验方法：核查质量证明文件；

45、观察检查。检查数量：全数检查。g.采光屋面的安装应牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。检验方法：观察、尺量检查；淋水检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。h.屋面的隔汽层位置应符合设计要求，隔汽层应完整、严密。检验方法：对照设计观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。（2） 一般项目a.屋面保温隔热层应按施工方案施工，并应符合下列规定：1 松散材料应分层敷设、按要求压实、表面平整、坡向正确；2 现场采用喷、浇、抹等工艺施工的保温层，其配合比应计量正确，搅拌均匀、分层连续施工，表面平整，坡向正确。3 板材应粘贴牢固、

46、缝隙严密、平整。检验方法：观察、尺量、称重检查。检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。b. 金属板保温夹芯屋面应铺装牢固、接口严密、表面洁净、坡向正确。检验方法：观察、尺量检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：全数检查。c. 坡屋面、内架空屋面当采用敷设于屋面内侧的保温材料作保温隔热层时，保温隔热层应有防潮措施，其表面应有保护层，保护层的做法应符合设计要求。检验方法：观察检查；核查隐蔽工程验收记录。检查数量：每100m2抽查一处，每处10m2，整个屋面抽查不得少于3处。（四）、配电与照明节能工程1设计要求配电与照明：本工程住户内一般照度设计照度为200LX，对

47、应功率密度值不宜大于7w/。本工程商铺内一般照度设计照度为300LX，对应功率密度值不宜大于12w/。本工程照明光源应选用绿色节能高效光源。荧光灯采用T5灯，128W，光通量为2500LX，显色指数为82，采用电子镇流器。吸顶灯采用电子节能灯，113W，光通量为650LX，显色指数为80。气体放电灯采用金属卤化物灯，175W，光通量为5000LX，显色指数为72，采用电子镇流器。照明灯采用高效灯具，其灯具效率应符合以下要求。筒式荧光灯灯具的效率不低于75%。吸顶灯（附玻璃罩）的效率不低于55%。气体放电灯（开敝式）的效率不低于75%。2一般规定1) 建筑配电与照明节能工程验收的检验批划分应按本

48、规范规定执行。当需要重新划分检验批时，可按照系统、楼层、建筑分区划分为若干个检验批。2) 建筑配电与照明节能工程的施工质量验收，应符合本规范和建筑电气工程施工质量验收规范GB50303的有关规定、已批准的设计图纸、相关技术规定和合同约定内容的要求。3主控项目1) 照明光源、灯具及其附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对下列技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。a 荧光灯灯具和高强度气体放电灯灯具的效率不应低于表12.2.1-1的规定。表12.2.1-1 荧光灯灯具和高强度气体

49、放电灯灯具的效率允许值灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅格栅或透光罩透明磨砂、棱镜荧光灯灯具75%65%55%60%高强度气体放电灯灯具75%60%60%b 管型荧光灯镇流器能效限定值应不小于表12.2.1-2的规定。表12.2.1-2 镇流器能效限定值标称功率（W）18202230323640镇流器能效因素（BEF）电感型3.1542.9522.7702.2322.1462.0301.992电子型4.7784.3703.9982.8702.6782.4022.270c 照明设备谐波含量限值应符合表12.2.1-3的规定。表12.2.1-3 照明设备谐波含量的限值谐波次数n基波频率下

50、输入电流百分比数表示的最大允许谐波电流（%）22330注510779511n39（仅有奇次谐波）3注：是电路功率因数。检验方法：观察检查；技术资料和性能检测报告等质量证明文件与实物核对。检查数量：全数检查。12.2.2 低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表12.2.2的规定。表12.2.2 不同标称截面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称截面（mm2）20时导体最大电阻（/km）圆铜导体（不镀金属）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15

51、250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09912400.07543000.0601检验方法：进场时抽样送检，验收时核查检验报告。检查数量：同厂家各种规格总数的10%，且不少于2个规格。3） 工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。其中：a 供电电压允许偏差：三相供电电压允许偏差为标称系统电压的7%；单相220V为7%、10%。b 公共电网谐波电压限值为：380V的电网标称电压，电压总谐波畸变率（THDu）为5%，奇次（125次）谐波含有率为4%，偶次（224次）谐波含有率为2%。c

52、 谐波电流不应超过表12.2.3中规定的允许值。表12.2.3 谐波电流允许值标准电压（kV）基准短路容量（MVA）谐波次数及谐波电流允许值（A）23456789101112130.3810786239622644192116281324谐波次数及谐波电流允许值（A）14151617181920212223242511129.7188.6167.88.97.1146.512d 三相电压不平衡度允许值为2%，短时不得超过4%。检验方法：在已安装的变频和照明等可产生谐波的用电设备均可投入的情况下，使用三相电能质量分析仪在变压器的低压侧测量。检查数量：全部检测。4) 在通电试运行中，应测试并记录照明

53、系统的照度和功率密度值。a 照度值不得小于设计值的90%；b 功率密度之应符合建筑照明设计标准GB50034中的规定。检验方法：在无外界光源的情况下，检测被检区域内平均照度和功率密度。检查数量：每种功能区检查不少于2处。4一般项目1) 母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合建筑电气工程施工质量验收规范GB50303标准中的有关规定。检验方法：使用力矩扳手对压接螺栓进行力矩检测。检查数量：母线按检验批抽查10%。2) 交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。检验方法：观察检查。检查数量：全数检查。3) 三相照明配

54、电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三相负荷平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。检验方法：在建筑物照明通电试运行时开启全部照明负荷，使用三相功率计检测各相负载电流、电压和功率。检查数量：全部检查。五、质量保证体系及质量保证措施(一)质量保证体系、为了确保本工程施工质量达到现行施工及验收规范的标准，必须建立行之有效的质量保证体系，把质量保证活动系统化、标准化、制度化，对整个工程实现全面的质量管理和控制。、按GB/T19001-ISO9001系列标准，根据公司质量保证体系的要求，结合本工程的实际情况，建立由项目经理领导、项目技术负责人负责的质量管理机构，使整个质

55、量保证体系协调运作，工程的质量始终处于受控状态。、实行目标管理，进行目标分解，按单位工程、分部工程、分项工程把责任落实到相应的部门和人员。除项目经理和技术负责人外，现场另安排专职质检员跟班作业，严格执行公司质量体系文件规定，使项目各部门到各施工班组，层层落实质量职责，明确质量责任。(二)质量保证技术措施a、施工准备过程的质量控制 1、技术文件准备：结合本工程的实际情况，编制施工组织设计及单项施工方案，编写作业指导书和质量检验计划。 2、管理文件准备：编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创优计划，制定相应的质量制度。 3、图纸会审：在施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察

56、看施工手册和条件是否符合，能否满足设计技术要求，对关键工序、特殊工序制定专门的技术措施和控制办法。 4、对材料供应商进行评估和审核，建立合格的供应商名册，选择与本公司多次合作且信誉可靠的供应商。材料进场必须有出厂合格证，对进场原材料的检验应由材料员及试验员负责进行，材料员负责材料的外观物理性能检验，试验员负责材料的化学性能检验，经检验合格后方可留用。 5、拟定材料计划，做好材料进场的准备工作。材料进场后应做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期，进场原材料应分类堆码整齐、规则，特殊材料进行专人专处保管。 6、合理配备施工机械，保证工程施工进度和工程质量。7、采用质量预控法，把质量管理由事后检查

57、转变为事前控制，达到“预防为主”的目的。b、施工过程中的质量控制1、严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，严格抓好施工中产品和工艺质量的控制。 2、各分项工程施工前，施工员应对作业班组进行详细的技术交底，质量交底，明确分项工程质量要求以及操作时应注意的事项。 3、在分项工程施工过程中，施工员应根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行“三检制”，检查不合格的要求进行整改，然后再复查，直到合格为止。 4、质检员对工程的质量检查按照GB50300-2001规定进行，建筑工程质量应符合GB50300-2001规定。 5、做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护

58、者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。6、及时准确地收集质量保证资料，并作好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案。c、季节性施工措施、不得在影响工程质量的恶劣天气下组织施工。、夏季气温高，现场必须做好季节性防暑工作，根据季节及天气情况及时调整作息时间，以保证工人的工作质量，从而保证和提高工程质量。、高温季节施工，应避开日照高温时间浇筑砼，必须连续施工时，应对模板采取浇水、覆盖等降温措施。、雨天应经常检测砂石含水率，及时调整砼、砂浆得配合比，雨量较大时禁止浇筑大量砼，少量砼浇筑时应准备充足的覆盖材料或其它防雨措施。、防水工程应避免在雨期施工。(三) 防治质量通病的措施1、避免

59、砌砖工程质量通病：一般砖混结构在砌体工程中，经常出现砌筑砂浆强度低，砌筑砂浆不饱满，十皮砖灰缝控制不严，砌体出现通缝和内通缝，砌体与构造柱结合部位砌法不规范，特殊部位砌法不正确等质量问题、对以上质量通病采取以下方法防治。1、砌筑砂浆强度低个别单位在施工中砂浆使用细砂，生石灰熟化时间不充分，拌合时间短，砂浆拌合至用完不按规范时间，这些总是直接影响砌体砂浆强度，致使砂浆强度低，无法保证质量。防治方法：砂浆用砂宜选用中砂，生石灰熟化成石灰膏时，应用网过滤，并应使其充分熟化，熟化时间不得少于7天。砂浆的配合比应试验确定，如砂浆的组成材料有变动时，其配合比应重新选定。拌合时间自投料完毕算起不得少于1.5

60、分钟。现场施工中，砂浆应随拌随用，水泥砂浆和混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内使用完毕，如施工期间最高气温超过甚30，必须分别在拌成后2小时和3小时内使用完毕。砂浆强度以标准养护、龄期为28天的试块抗压试验结果为准。2、砌筑砂浆不饱满，及十皮砖灰缝控制不严。造成不饱满的主要原因是因为砌法不正确，规范规定水平灰缝的砂浆饱满度应不低于80%。（1）正确的砌砖方法是：砌筑实心砖宜采用“三一”砌砖法，即“一铲灰，一块砖，一揉搓”的操作方法，竖缝宜平，用挤浆或加浆的方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。（2）砖缝控制：砖墙的水平灰缝厚度应控制在0.81.2mm之间，保持横平竖直。3、砖墙在拐角处的